Разрешение на строительство кирпичного гаража

В повседневной жизни часто возникают ситуации, когда необходимо передать имущество близкому родственнику. С обычными вещами проблем не возникает – их можно просто подарить, но как быть со значительными дарами – квартирами, машинами, большими суммами денег? В случае с недвижимостью и автомобилями отсутствие юридического документа не позволит одаряемому зарегистрировать имущество. При дарении большой суммы может заинтересоваться налоговая. Без договора не обойтись.

Особняком стоит такое имущество, как гараж. Построенные на закате советской эры, индивидуальные и кооперативные гаражи остались символом личной свободы и достатка. Вот только правовой статус таких построек неясен. Зачастую их собственники никогда даже не задумывались об оформлении права собственности. Наша статья расскажет о подробностях передачи таких объектов, чтобы не пришлось ломать голову, как оформить дарственную на гараж сыну, брату или другому близкому родственнику.

Что такое дарственная

Сразу оговоримся, что в законе нет такого понятия, как дарственная. Это просторечное название всем известного договора дарения. Но суть от этого не меняется: один гражданин передает другому в собственность какую-либо вещь или имущественные права (например, право потребовать долг). В качестве дара может выступить и прощение долга.

Строительство гаража часть 1

Дарителем может выступать как обычный гражданин (физическое лицо), так и компания (юридическое лицо), а то и вовсе государство. Однако стоит помнить, что в отношениях между коммерческими компаниями дарение не разрешается.

В повседневной жизни дарение производится соблюдением обычного ритуала передачи вещи, сопровождаемого поздравлениями или пожеланиями успеха. Стоимость подарка при этом значения не играет – как указано в соответствующей статье 574 Гражданского кодекса, договор может быть заключен в устной форме, если дар передается при заключении договора.

Если же по договору дарения стороны договариваются о подарке на будущее время, такой документ обязательно должен быть заключен в письменной форме. Если, конечно, граждане не собираются полагаться исключительно на честное слово дарителя. Это благородно, но следует помнить, что обещание дарения, сделанное в устной форме, не имеет юридической силы.

Хотя дарение автомобилей необязательно оформлять письменно, при оформлении свидетельства на нового собственника инспектор все равно потребует предоставить документ. Поэтому на практике при дарении автомобилей также лучше оформлять договор дарения в письменном виде.

Важно! Договор дарения недвижимого имущества всегда должен быть заключен в письменной форме, поскольку подлежит государственной регистрации.

С чего начать оформление дарственной на гараж

Порядок оформления и дарения гаража различается в зависимости от того, из чего сделан гараж, как именно он построен. От этого зависит, к каким вещам его следует отнести – к движимым или недвижимым.

Строительство гаража на 2 машины из кирпича и шлакоблока своими руками.

Гаражи движимые и недвижимые

Недвижимым может быть признано только капитальное строение, то есть имеющее значительный фундамент и построенное из кирпича. Критерием отнесения к капитальным строениям признается невозможность перемещения здания без причинения ему неустранимых повреждений.

Допустим, гараж-ракушку можно легко перенести с помощью подъемника. При этом при перемещении конструкция не получит серьезных повреждений, ее вновь можно будет использовать по назначению. Это говорит о том, что гараж-ракушка – движимая вещь. Перемещение же кирпичного гаража повлечет его полное разрушение. То есть свою функцию имущество выполнять уже не сможет.

Такое строение признается недвижимой вещью и должно быть включено в ЕГРН (реестр недвижимости).

Оформление дарения движимой вещи гораздо проще – для перехода права собственности достаточно заключить договор в простой письменной форме. Если же говорить о сделке между родственниками, можно обойтись и вовсе без заключения договора – закон это допускает.

Поскольку дарение движимых вещей на практике не вызывает вопросов, мы рассмотрим порядок дарения гаража как недвижимости.

Индивидуальные и кооперативные

Проще всего обстоит дело с дарением индивидуальных гаражей, то есть таких построек, которые граждане возводили самостоятельно на принадлежащей им земле. Но когда мы говорим о гараже как о строении, мы сразу думаем о кооперативных гаражах, которые чаще всего и встречаются на практике.

Впрочем, если на гараж есть полученное свидетельство о праве собственности (или данные, по крайней мере, внесены в ЕГРН), что видно из выписки, то проблем с дарением не возникнет. Независимо от того, как возводился гараж – самостоятельно или сообща.

Важно! Если же на кооперативный гараж нет выданного госорганом документа, надо сначала озаботиться его получением – для подтверждения статуса собственника.

Законодательство говорит о том, что право собственности на часть кооперативного имущества переходит к члену кооператива после выплаты пая. Поэтому перечень документов, который потребуется для оформления собственности в Росреестре, выглядит так:

• бумага о членстве в кооперативе (это может быть договор, справка или другой документ);
• справка о выплате пая в гаражно-строительном кооперативе за подписью председателя;
• кадастровый паспорт на гараж (если его нет, обязательно оформляйте);
• квитанция об уплате госпошлины.

Сложнее будет, если документов об оплате доли нет. В таком случае действовать придется через суд. Приведем пример из адвокатской практики.

В московской семье умирает дедушка – фронтовик и партийный работник. После оформления многочисленного наследства внук неожиданно вспоминает, что у деда был еще и кооперативный гараж в Свиблово. Однако никаких подтверждающих документов, кроме советской членской книжки, в кооперативе не нашлось.

Обращение к нотариусу результата не дало – тот отказал во включении гаража в наследство, ведь подтверждения права собственности нет. Пришлось действовать через суд. Адвокат подал иск о включении гаража в состав наследственной массы и заявил о признании права собственности на объект. Суд затребовал документы об оплате доли у Росреестра и кооператива.

В ответ кооператив предоставил выписку, в соответствии с которой дедушка еще в 1987 году выплатил пай в полном объеме. Других документов судье не потребовалось – иск был удовлетворен, гараж передан наследникам.

Приведенная история показывает, с какими сложностями можно столкнуться при переоформлении права собственности на гараж. Дадим совет: попросите своих родных и близких проверить, все ли имущество у них оформлено в собственность. Если ответ отрицательный, лучше не тянуть, а собирать документы и регистрировать права на недвижимость. С годами найти правоустанавливающие документы (в архивах, кооперативах) все труднее, что усложняет регистрацию.

Оформляем дарение гаража самостоятельно

При дарении гаража, признанного недвижимостью, должен быть заключен письменный договор.

Чтобы у Росреестра и налоговой не возникло лишних вопросов, дарение должно быть безусловным. То есть в дарственной не может быть указана обязанность одаряемого сделать что-либо для дарителя. Иначе договор могут признать притворной сделкой.

Чтобы подписанный договор содержал все необходимые сведения, рекомендуем воспользоваться образцом дарственной на гараж. В документе обязательно отразить следующие сведения:

• дату и место подписания дарственной;
• паспортные данные дарителя и одаряемого с указанием прописки;
• подробное описание гаража: основание приобретения (договор, выплата пая в кооперативе, получение в наследство), адрес, технические характеристики (указываются в соответствии с документом на собственность или по кадастровому паспорту);
• ясно выраженное условие о передаче гаража именно в дар;
• информацию о наличии или отсутствии обременения правам и третьих лиц (залог, аренда);
• информацию о том, кто несет расходы по оформлению договора и его регистрации (расходы на юриста, нотариуса, оплата государственной пошлины);
• дату вступления его в законную силу — с момента подписания или через определенное время.

В тексте договора также полезно указать, что дарение гаража осуществляется близкому родственнику. По Гражданскому кодексу дарение между близкими родственниками освобождается от НДФЛ в размере 13%. Подобная оговорка заранее защитит от претензий налоговых органов – они сразу увидят, что по договору нет возможности доначислять налоги.

Чем поможет нотариус

При желании договор можно заключить в нотариальной форме. Нотариус оформит дарственную на гараж на особом бланке, предназначенном для нотариальных документов, и проверит дееспособность сторон сделки до подписания документа. Это, в свою очередь, снизит риски признания договора недействительным.

В остальном процедура заключения договора ничем не отличается от самостоятельного подписания документа.

Сейчас закон не содержит требований по обязательному заверению договоров на недвижимость у нотариусов. Нотариальный договор обладает той же юридической силой и также подлежит регистрации в Росреестре.

Обратите внимание! По желанию сторон после оформления договора нотариус может самостоятельно подать договор на регистрацию в Росреестр. Такая возможность появилась с 01.02.2019 года. О технической возможности совершения такого действия уточняйте у своего нотариуса.

Почему сейчас ценится нотариальное заверение договоров? Оно минимизирует риск того, что другая сторона попытается «сдать назад», заявляя о том, что подпись на договоре она не ставила. Согласитесь, затруднительно делать подобные заявления, если при подписании сделки присутствовал независимый нотариус.

В числе проверок, которые проводит нотариус при подписании договора, входит и проверка согласий на заключение договора. Если даритель состоит в браке, нотариус попросит либо предоставить нотариальное согласие от супруги на дарение совместно нажитого имущества, либо оформит согласие самостоятельно, если супруг или супруга дарителя присутствует на сделке.

Документы, необходимые для дарения между близкими родственниками

Теперь разберем, какие документы нужны для оформления дарственной на гараж между близкими родственниками.

Собрать предстоит такой комплект документов:

• паспорта дарителя и одаряемого;
• технический и кадастровый паспорт на гараж;
• свидетельство на право собственности гаража;
• такое же свидетельство на земельный участок под ним или договор аренды на него;
• документ, по которому возникло право собственности дарителя (договор купли-продажи или дарения, завещание, разрешение на строительство, акт введение объекта в эксплуатацию, решение суда и прочее);
• извещение об отсутствии задолженности по выплате пая и членских взносов в гаражный кооператив;
• справка об отсутствии обременения на гараж.

Все собранные документы рекомендуется перечислить в договоре в качестве приложений и передать одаряемому.

Если договор планируется оформить у нотариуса, потребуется предоставить и письменное согласие супруги, удостоверенное нотариусом.

Госпошлина на дарственную гаража

Государственная пошлина при подаче документов на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит обязательной уплате всеми гражданами. В отличие от НДФЛ, родственные связи между дарителем и одаряемым не освобождают от уплаты пошлины.

Размер пошлины за регистрацию права собственности на гараж составляет 2000 рублей. Если при дарении гаража переходят права и на земельный участок под ним (это относится к индивидуальным гаражам), придется доплатить еще 350 рублей.

Регистрация и переход права на гараж

После составления дарственной на гараж переход права собственности на него от дарителя к одаряемому регистрируется в Росреестре. Как уже было сказано, при оформлении договора у нотариуса специалист может самостоятельно подать документ на регистрацию.

В Росреестр дарителем и одаряемым подается такой комплект документов (при этом они могут присутствовать как самостоятельно, так и отправить своих представителей):

• договор дарения в трех экземплярах;
• заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость по форме Росреестра;
• нотариально заверенная доверенность на представителя, если при подаче присутствует представитель одной или обеих сторон;
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• паспорта сторон договора (только если участники присутствуют лично).

Срок государственной регистрации прав не превышает семи рабочих дней со дня подачи документов в Росреестр. Если подача была через МФЦ, срок увеличивается до девяти рабочих дней. Срок считается со дня, следующего за днем сдачи документов.

Справка. Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора, ее срок составляет три рабочих дня. Это еще один небольшой плюс нотариального заверения договора.

По завершении регистрации новый собственник получает на руки выписку из ЕГРН на гараж. С этого момента он становится плательщиком налога на имущество физических лиц. Размер налога рассчитывается от инвентаризационной стоимости гаража.

Заключение

Заключить договор дарения гаража несложно, если право собственности на него оформлено верно. Процедуру подачи и регистрации права собственности можно упростить, если обратиться к нотариусу. Гражданам, которые не считают себя юридически подкованными, и тем, кто чувствует себя надежнее с нотариально заверенным документом, можно однозначно посоветовать оформить договор дарения у специалиста.

Источник: prava.expert

Строительство гаража из кирпича

Кирпич – это олицетворение прочности, надежности и долговечности. Гараж из кирпича производит солидное впечатление своим внушительным внешним видом, а легкий налет монументальности выдает в хозяине приверженность к традиционному стилю. Даже появление новых и порой более дешевых материалов не убавило спрос на заказы именно кирпичных построек.

Наша компания предлагает строительство гаража из кирпича «под ключ». Мы производим комплекс работ от индивидуального проектирования до устройства смотровой ямы с учетом всех строительных норм и правил. Разработаем для Вас индивидуальный проект гаража, установим проводку, проведем отопление. Вы можете заказать как комплексные, так и отдельные услуги.

Быстрый расчет стоимости

Помощь в выборе материалов

Разработка индивидуальной сметы

Работаем с крупными и мелкими заказчиками

Консультирование, выезд на объект – бесплатно! (Москва и область)

Для кладки кирпичного гаража могут использоваться различные виды кирпича: красный полнотелый для стен и цоколя, белый силикатный только для стен, декоративный облицовочный для создания идеального архитектурного баланса.

Проекты и цены на гаражи из кирпича

Стоимость строительства гаража зависит не только от стоимости кирпича, но и от сложности проекта. Большой популярностью пользуются комбинированные проекты, в которых добавлены дополнительные элементы (устройство смотровой ямы, погреба).

Сроки строительства, недель

Цена, руб. м2

Гараж из облицовочного кирпича

Гараж из красного кирпича

Гараж из силикатного белого кирпича

Гараж из кирпича с мансардой

Гараж с погребом

Указаны ориентировочные цены. Окончательная стоимость работ определяется после составления сметы с фиксированными расценками. На ценообразование влияют различные факторы – площадь, этажность гаража, свойства грунта, сложность проекта (отдельный гараж или пристройка к дому, строение типа гараж-баня) и пр. Базовая ставка от 21 000 руб/м2.

Основные преимущества кладки из кирпича

• Прочность и долговечность. Для строительства гаража подходит кирпич марки М75 – марочный морозостойкий, выдерживает нагрузку в 75кг на 1см² и имеет прочность на сжатие до 30 мПа в зависимости от марки кладочного раствора и вида кирпича. Для сравнения прочность на сжатие пенобетона до 7,5 мПа, а газобетона до 15 мПа. Такие характеристики позволяют конструкции выдержать даже сильные несущие и ветровые нагрузки. Старейшая практика строительства из кирпича доказала его долговечность – при соблюдении технологий и использовании качественных материалов кирпичный гараж может простоять около 150 лет. Если Вы решите построить гараж из кирпича – будьте уверены, он на долгие годы станет надежным домиком для автомобиля.
• Морозостойкость. Максимальные значения морозостойкости у кирпича марки F300 – это значит, что материал способен выдержать до трехсот циклов замораживания.
• Огнестойкость и биозащита. Стены из кирпича толщиной всего 120 мм сохраняют свои свойства при пожаре в течение 2,5 часов, а при толщине 250 мм могут выдержать пожар в течение 5,5 часов. Кирпич не подвержен гниению, на нем не появится плесень или грибок.
• Широкие возможности в области архитектуры и дизайна. Небольшие размеры и правильная форма кирпича позволяют реализовать любой проект независимо от количества и вида декоративных элементов.

Недостатков у кирпича нет, разве что более высокая стоимость. Это натуральный материал, не выделяющий никаких вредных веществ, обладающий низкой теплопроводностью, что позволит в будущем избежать лишних затрат на отопление. Важным преимуществом также является отсутствие необходимости во внешней отделке – кирпич выглядит дорого и достойно.

Этапы строительства гаража из кирпича

При достаточно высокой стоимости кирпича осуществлять строительство гаража своими руками достаточно рискованно, поэтому оптимально обратиться в специализированную строительную компанию.

На предварительном этапе на объект выезжают наши специалисты для оценки состояния грунта, определения места постройки и других подготовительных работ. Мы выявляем все пожелания Заказчика, после чего переходим к проектированию. Мы уверены, что только индивидуальный проект может удовлетворить всем запросам клиента, ведь в нем учтены все нюансы от типа основания до реализации системы отопления.

1. Возведение фундамента – создание устойчивого основания, способного выдержать немалый вес кирпича. Выбор фундамента производится исходя из предварительно полученных данных о характеристиках грунта. Лучший выбор – монолитный фундамент, однако нужно учитывать, что при таком выборе основании не получится сделать какие-либо подземные резервуары типа ремонтной ямы или погреба. Наиболее часто используется ленточный мелкозаглубленный фундамент с обязательным устройством песчаной подушки и армированием. Свайные и столбчатые фундаменты актуальны на подвижных грунтах. В любом случае необходимо проведение предварительной оценки грунта профессиональными специалистами, в противном случае есть риск преждевременного разрушения строения.
2. Кладка стен. Нужно отметить, что стоимость работ по строительству гаража из кирпича будет выше, чем при использовании пеноблоков или газобетона. Это связано с меньшими размерами материала, соответственно, и с большими сроками возведения. Кладка кирпича требует профессионального подхода и обширного практического опыта, производится по строгой схеме – только так построенный гараж будет выглядеть эстетично. Стены можно строить в кирпич или в полтора кирпича, в зависимости от климатических условий. Кладку начинают от углов, в месте будущих ворот выводят два столба в 1 кирпич и закладные элементы. Для экономии тепла мы утепляем стены базальтовыми плитами или пенополистиролом.
3. Устройство крыши гаража. Никаких преград в использовании любых кровельных материалов нет. По Вашему желанию мы обустроим кровлю из металлочерепицы, битумной черепицы, более доступные в цене рулонная наплавляемая или фальцевая кровля. Выбор зависит только от ценовых предпочтений. Вся древесина для стропильной системы обязательно проходит обработку антисептиками.
4. Прокладка коммуникаций. В гараже обязательно должен быть свет, а в идеале еще и тепло с вентиляцией. Мы готовы установить готовую печь или сложить ее на заказ, проведем электричество в гараж, установим автоматические системы открывания ворот, обустроим систему водостоков – производим любые работы по строительству гаража.

Заказать строительство гаража из кирпича под ключ

Вы хотите построить надежный дом для своего автомобиля? Тогда обращайтесь в компанию «Оптимальное Строительство»! Мы произведем комплекс работ по возведению кирпичного гаража от разработки проекта до прокладки инженерных систем. Предлагаем помощь профессиональных специалистов в области проектирования и строительства с обширным опытом.

Заказать строительство гаража из кирпича вы можете по нашим телефонам или отправив форму заявки с сайта. Не рискуйте, доверяя выполнение работ дешевым любителям, выбирайте профессиональные услуги от проверенной компании! Мы гарантируем качество и строго соблюдаем сроки строительства!

Источник: optimumbuilding.ru

Строительство гаража из кирпича в Москве

Строительство гаража из кирпича в Москве представляет собой услугу, отличающуюся большей привлекательностью на фоне аналога, связанного с возведением металлических гаражей. Востребованность данного коммерческого предложения обусловлена впечатляющей продолжительностью срока эксплуатации построек из упомянутого стройматериала.

О начальных этапах строительства

В качестве таковых выступают

• прорисовка чертежа гаража;
• выбор места строительства.

Этапом, предшествующим непосредственно строительным работам, является разработка проекта будущего объекта. Прежде всего заказчик должен определиться со спецификой целевого назначения планируемого помещения. Затем необходимо выяснить размеры постройки и решить вопрос о том, сколько кирпича надо на гараж.

Цены на строительство гаража

Каталог типовых проектов гаражей

Подготовка фундамента и цоколя гаража

На этой стадии при необходимости уделяется должное внимание такому вопросу, как яма в гараже.

В качестве фундамента кирпичного гаража чаще всего используют ленточный вариант. Значения глубины фундамента варьируются в пределах 0,6 – 1,2 метров. Точный показатель определяется типом почвы. Значение ширины: 0,4 м.

Решение вопроса об основании фундамента подразумевает допустимость покрытия дна траншеи арматурой и заливке её сверху бетоном. Альтернативный вариант: применение бытового камня, все ряды которого обрабатываются аналогичным покрытием.

Портфолио строительства гаражей

1. Фундамент — монолитная плита.
2. Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.
3. Кровля — гибкая черепица.
4. Наружная обшивка — имитация бруса.
5. Внутренняя отделка — штукатурка.

1. Фундамент — монолитная плита с ребрами жесткости.
2. Стены — армированная кладка из пеноблоков.
3. Кровля — гибкая черепица.
4. Внутренняя отделка — гипсокартон

1. Гараж по канадской технологии, проект с мансардой и пристройкой.
2. Габаритные размеры гаража — 10 х 10 м.
3. Габаритные размеры пристройки — 3 х 5,5 м.
4. Жилая мансарда.
5. Фундамент — монолитная армированная плита.
6. Цоколь — армированная кладка из бетонных блоков.
7. Стены — панельно-каркасные, с обшивкой OSB, утепленные пенополистиролом.
8. Кровля — металлочерепица.

1. Фундамент — монолитная плита.
2. Стены — армированная кладка из пеноблоков.
3. Перекрытие — монолитные балки, деревянные лаги.
4. Кровля — гибкая черепица.

1. Фундамент — ленточный мелкозаглубленный.
2. Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.
3. Конструкции навеса — строганый брус.
4. Открытая стропильная система.
5. Кровля — гибкая черепица.

1. Фундамент — монолитная плита с ребрами жесткости.
2. Стены — каркас из бруса, обшитый двумя слоями влагостойкой OSB-3.
3. Отделка — декоративная штукатурка по системе «мокрый фасад».
4. Кровля — металлочерепица.

1. Фундамент — монолитная плита.
2. Стены — армированная кладка из пеноблоков.
3. Кровля — металлочерепица.
4. Наружная отделка — декоративная плитка.
5. Ворота — автоматические секционные.

1. Размеры гаражной части — 8 х 9 м.
2. Размеры навеса — 6х7 м.
3. Фундамент — монолитная плита с ребрами жесткости.
4. Смотровая яма и подвал — монолитные конструкции со сплошной двухслойной гидроизоляцией.
5. Стены — каркас из бруса, с утеплением и двусторонней обшивкой OSB
6. Кровля — гибкая черепица.
7. Наружная отделка — блокхаус, вагонка.
8. Внутренняя отделка — пластиковые панели.

1. Гараж из пеноблоков, с облицовкой кирпичом.
2. Фундамент — монолитная плита.
3. Стены гаража — бетонные блоки, пеноблоки.
4. Стропильная система — открытая, строганый обработанный брус.
5. Потолок — наклонный, с подшивкой вагонкой по стропилам.
6. Кровля гаража — металлочерепица.
7. Наружная отделка — кирпич с декоративным обрамлением проемов.

Для обеспечения длительного срока службы специалисты выжидают как минимум три дня – до полного застывания бетона.

После подготовки фундамента начинают работу с цоколем. Чтобы его построить, производят установку опалубки по периметру траншеи. Выбранный при этом уровень является границей укладки гидроизоляции, для которой приемлемо обращение к обычному рубероиду. Данный этап необходим, чтобы защитить стены от влаги.

Популярные проекты гаражей

Преимущества работы с нами

Все этапы строительства детальны расписаны, и вы видите за что вы платите.

Строительство по оптимальной цене.

Со всеми поставщиками стройматериалов у нас оптовые договора, это позволяет снизить цену строительства.

Высокая скорость строительства.

Вы сэкономите не только свои деньги, но и время.

Заключаем договор, где прописаны права и обязанности сторон.

Составление сметы за один день.

С Вас данные, с нас смета.

Установка ворот кирпичного гаража

Эта часть строительных работ проводится после монтажа стен. Металлические ворота гаража в Москве, сооружённый персоналом компании, обязательно прокрашивается. К воротам приваривают прутья длиной от 10 до 12 миллиметров – для обеспечения оптимального скрепления со стеной.

Навесные автоматические ворота идут в готовом варианте, с ними ни чего не нужно делать, кроме установки и настройки всей автоматики, чтобы они работали от брелка.

Популярные услуги

Преимущества работы

Cроки прописаны в договоре

Гарантия на работы от 3 лет

Собственное производство и склад

Типовые проекты

Лицензии

Сертификаты

Карта Петрович:

Пользуйтесь во благо нашей скидочной картой Петрович, скидки до 40% на материалы.

Отзывы о строительстве

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное — ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме — доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

• Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
• Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
• Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
• 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
• С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Купить готовый проект.

• Плюс – это цена.
• Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

• Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
• Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

• Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
• Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
• Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
• Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

На стоимость строительства дома влияет:

• особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
• материалы используемые при сроительстве
• особенности архитектуры дома
• условия производства работ (ограничения по времени работы)

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

• Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
• Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
• Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
• Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.

• Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
• Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?

Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.

Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Выполнить ВЕСЬ комплекс работ «под ключ».

Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.

Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.

Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.

Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.

Источник: moscow.stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru