Разрешение на строительство земли населенных пунктов

Сегодня, 19 октября, мэр Горячего Ключа Сергей Белопольский в прямом эфире ответит на вопросы о развитии и решении проблем города-курорта. В преддверие этого портал «ЯСНО» поговорил с местными жителями, которые уже год не могут решить свою проблему и найти поддержку ни в одной инстанции.

Начнем с позитива. В Краснодарском крае по поручению губернатора Вениамина Кондратьева проводится масштабная работа по наведению порядка в сфере градостроительства. Разрабатываются и принимаются новые генеральные планы муниципалитетов. В 2020-2021 годах появились генпланы Краснодара и Анапы, в 2022 году — Горячего Ключа и Геленджика, на финальном этапе — принятие обновленных генпланов в Новороссийске и Туапсе. В 2023 году, как ожидается, будет завершена разработка проекта генерального плана Сочи.

Задача поставлена внятная — обеспечить гармоничное развитие территорий, которое позволит избежать дефицита парковок, зеленых зон, школ, поликлиник. Вениамин Кондратьев неоднократно подчеркивал, что генпланы следует разрабатывать в диалоге с жителями, власти должны объяснять, почему меняется назначение той или иной зоны. Где-то требуется сохранить ценные сельхозугодья и лесные массивы, где-то — исключить вероятность строительства в поймах горных рек.

Альфа Управление «новым» поколением

Однако, как показала практика, далеко не всегда на местах власти охотно ведут диалог с населением. В частности, в Горячем Ключе в неприятной ситуации оказались собственники более чем сотни земельных участков. Их владения вывели за черту города и определили как сельхоззону, лишив при этом возможности построить дом и организовать подсобное хозяйство.

Корреспондент портала «ЯСНО» разбирался в логике происходящего. Иначе как бардаком то, что допустили местные власти в Горячем Ключе, не назовешь.

Как жителей Горячего Ключа вышвырнули за город

Речь идет о коттеджном поселке «Braslavets estate» («Браславец Эстейт»), инициаторами создания которого выступили предприниматели — Роман и Ирина Браславец. Земля была куплена Ириной Браславец в 2019 году. На момент покупки эта территория входила в зону сельхозугодий СХ-1 в границе города Горячий Ключ, официально относилась к категории «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства – 2.2». То есть допускалось возведение жилых построек.

В 2020 году массив был размежован на более мелкие «наделы», которые реализовывались по рыночной цене. Всего на площадке «Braslavets estate» 126 земельных участков. Поселок находится напротив так называемой «Рублевки» — популярного и престижного района Горячего Ключа. «Браславец Эстейт» активно рекламировался, там строили дороги, было проведено электричество. Никто и подумать не мог, что может случиться что-то неладное. А с учетом того, что новая «нарезка» расположена примерно на 30 метров выше долины реки, в неподтапливаемой зоне, спрос был предсказуемо высоким.

ПЕРЕВОД СЕЛЬХОЗ ЗЕМЕЛЬ В ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ! ЧТО СЕЙЧАС ПРОИСХОДИТ?

«Мы приобрели несколько участков в этом коттеджном поселке в ноябре 2020 года. Еще 2 участка позже были куплены нашими друзьями, — поделилась с корреспондентом нашего издания Анна Комысова. — На тот момент, насколько мне известно, уже было распродано 90% участков. Мы вложили все сбережения в приобретение земли в Горячем Ключе.

На одном из участков планировали построить дом и проживать там, другие — реализовать позже. Своих родителей хотели поближе перевезти. В итоге — не можем приступить к строительству, потому что был принят новый генплан».

После принятия нового генплана земельные участки, расположенные в границах упомянутого массива, оказались расположены за чертой города — сельскохозяйственной зоне, где, судя по документам, можно выращивать все, вплоть до овощей, льна и конопли, но жилые дома возводить нельзя.

Как быть тем, кто не собирается становиться фермером? Речь об изъятии земли с выплатой компенсации или о предоставлении взамен территорий в других районах, пока не идет, а о планах по строительству частных домов власти советуют забыть, несогласным — предлагают обращаться в суд.

Горячий Ключ: новые районы городу не нужны?!

Известие о том, что при принятии нового генплана города будет рассматриваться вопрос по выносу территории, где находится упомянутый коттеджный поселок, за пределы города, для многих землевладельцев стало неожиданностью. Их никто не оповещал, лично на встречу, чтобы обсудить перспективы, объяснить причины подобного административного решения и компенсации нанесенного материального вреда, не приглашал. Они узнали о проведении слушаний в общем порядке.

И, естественно, направили свои пожелания — включить их участки в границы города, как это было прежде (на момент приобретения ими земли); перевести земли КП «Браславец Эстейт» в категорию, допускающую индивидуальное жилищное строительство; просили не допустить принятия генпалана в части исключения их участков из границы населенного пункта г. Горячий Ключ и отнести их к функциональной зоне «Садоводство». К сожалению, все их пожелания были проигнорированы.

И это притом, что до сих пор всю инженерную инфрастурутуру жители данного района строили сами и ничего у города не просили.

Ладно бы спорные земли испокон веков использовались для земледелия, являлись ценной пахотной черноземной целиной. Но ведь это не так! Иначе бы ведь гражданам предоставили соответствующие научные выкладки, не так ли?

Их личный опыт свидетельствует о том, что земля здесь требует удобрений и чернозем на свои участки, чтобы, элементарно, выращивать овощи и высаживать плодовые деревья, люди завозили самостоятельно.

Мэрия Горячего Ключа: откажем. На всякий случай

Добавляет остроты соседствующая примерно с двумя десятками участков и официально пока не оформленная санитарно-защитная зона (СЗЗ) установки подготовки нефти «Ключевая» (объект компании «Роснефть»). СЗЗ еще не установлена, но администрация города отказала многим гражданам в выдаче разрешений на строительство.

Попадет или не попадет тот или иной земельный лоскут в санитарно-защитную зону — этого пока даже в компании «Роснефть» точно не знают. В письме за подписью заместителя генерального директора ООО «РН- Краснодарнефтегаз» В.А. Гуменника говорится, что «ни для одного производственного объекта компании, расположенного в Горячем Ключе, пока не установлены санитарно-защитные зоны». Их ориентировочная протяженность — 500 м, но этот показатель требует уточнения, поскольку граница устанавливается там, где фиксируется объем выбросов на уровне «1 ПДК».

В пределах СЗЗ не допускается размещение жилых домов и детских площадок, однако ограничения начинают действовать только после внесения в Росреестр соответствующих сведений. До этого — никаких ограничений органы власти на землевладельцев накладывать не должны.

«Нам нравится город Горячий Ключ, поэтому мы продали квартиру в другом городе, купили землю. Переехали. Уже залили фундамент. Сейчас снимаем квартиру в Горячем Ключе.

Но разрешение на строительство собственного дома на нашем земельном участке нам не дают, с ссылкой на то, что, во-первых, наш участок находится в сельхоззоне, и, во-вторых, якобы он попадает в санитарно-защитную зону промышленного объекта «Роснефти», — высказался Евгений Кирносенко. — Непосредственно в самой компании нам сообщили, что пока санитарно-защитная зона для объекта, о котором идет речь, не установлена. Высока вероятность, что она будет значительно меньше полукилометра и до наших участков не дойдет. Так что с юридической точки зрения, отказывать нам по причине того, что наш участок якобы может попасть в санитарно-защитную зону, незаконно. По такого рода ситуациям есть даже соответствующее пояснение Верховного Суда РФ, но наши власти в рассчет это не берут».

Как сообщили нашему изданию в департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, работы по установлению расчетной санитарно-защитной зоны УПН «Ключевая», возможно, будут завершены до конца 2022 года. Если это случится, ясности по судьбе земельных владений в поселке под Горячим Ключом будет немного больше.

Откровенно говоря, не вполне понятно, почему санитарно-защитная зона этого объекта до сих пор не рассчитана и не оформлена официально, ведь, как известно, УПН «Ключевая» существует с советских времен.

Кстати, одному из местных жителей, чей земельный участок соседствует с неутвержденной санитарно-защитной зоной, удалось получить разрешение на строительство. Муниципалитет сначала отказывал. Пришлось писать в Москву, Президенту. В итоге — разрешение ему выдали. Однако его приключения на этом не закончились.

Мой адрес — не дом и не улица

Как рассказал корреспонденту «ЯСНО» Александр Войтиков, проживающий в своем доме непосредственно в поселке «Браславец Эстейт» уже два года, получить разрешение на строительство год — два назад было проще. Куда сложнее оказалось официально зарегистрироваться и получить полноценную прописку. С этой проблемой столкнулись все его соседи.

Для понимания: на территории коттеджного поселка, который местные власти уже, формально, превратили в поле, поставлено на учет уже 10 жилых домов. Еще один дом находится здесь с 70-х годов прошлого века. Это, кстати, единственное строение, которому присвоен адрес (Жидковая, 1). У остальных новоиспеченных жителей этого района с регистрацией возникли проблемы.

«Мы направляли обращения в городскую администрацию — еще до того, как генплан был принят, с просьбой присвоить нашим улицам наименования, а домам — адреса, — поведал Александр Войтиков. — Но получали отказы, то есть, я так понимаю, уже тогда, задолго до утверждения нового генплана, у городских властей было намерение лишить нас возможности нормально жить в своих домах. Даже прописываться пришлось через Москву».

Однако прописка, которую получили граждане после обращений в Первопрестольную, выглядит неполноценно. В их паспортах просто поставлена печать с надписью «Горячий Ключ», конкретный адрес не вписан — и это не дает гражданам возможности нормально оформиться на работу, пользоваться поликлиниками, школами, детскими садами, оформить пенсию.

Прокуратура — не указ?

Публичные слушания, состоявшиеся 20 октября 2021 года, были проведены с нарушениями. Такой ответ граждане получили из прокуратуры в феврале 2022 года. Причем, как выяснилось, нарушения, на которые было указано муниципалитету, своевременно не были устранены.

«Проверкой установлено, что при назначении и проведении публичных слушаний администрацией МО г. Горячий Ключ допущены нарушения ст. 5.1., ст. 28 Градостроительного Кодекса РФ, а также Положения о публичных слушаниях МО г. Горячий Ключ, — говорится в письме за подписью заместителя прокурора города Горячий Ключ Г.В. Самсонова, — <. >в связи с чем главе МО г. Горячий Ключ внесено представление. В виду того, что до настоящего времени администрацией МО г. Горячий Ключ мер, направленных на устранение выявленных нарушений закона, не принято, прокуратурой города соответствующая информация направлена в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края».

Прокурор, направляя «информацию о неустранении выявленных нарушений» в вышестоящий департамент, по-видимому, рассчитывал на суровые меры реагирования, которые послужат «волшебным пенделем» и ускорят работу на местах. Но.

На наш вопрос, который звучал так: «Прокуратура выявила нарушения при принятии Генплана Горячего Ключа и предписала устранить их. Есть ли у вас информация, какие именно нарушения выявлены, и каким образом будет проводиться работа над ошибками?», мы получили из департамента края, куда прокуратура пожаловалась на бездействие муниципалитета, следующий ответ:

«В случае выявления нарушений при принятии генерального плана прокуратурой в администрацию муниципального образования направляется предписание, которое должно быть исполнено в установленные сроки, — указано в адресованном редакции письме за подписью первого заместителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Александра Устроева. — Сведениями о возможных мероприятиях по устранению выявленных замечаний департамент не располагает».

Прошло более полугода. Никто не знает, собираются ли в Горячем Ключе устранять выявленные прокуратурой нарушения.

В целом, создалось впечатление, что работа по разработке и утверждению генпланов в регионе не особо контролируется «сверху» в части содержания.

«В соответствии с положениями Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ, подготовка и утверждение генерального плана муниципального образования, внесение в него изменений относятся к полномочиям органов местного самоуправления и осуществляются ими самостоятельно», — сообщил Александр Устроев.

Разработчиком по всем проектам генпланов, которые разрабатывались в регионе, выступает исполнитель-подрядчик ООО «Научно-Исследовательский Институт Перспективного Градостроительства».

Принятие важных решений по каждой отдельной территории отдано на откуп муниципалитетам. Предполагается, что руководителям на местах проще взаимодействовать — слушать и слышать — население. Идея, судя по всему, была такой.

Горячий Ключ: диалога нет

С конца 2021 года пострадавшие землевладельцы неоднократно просили представителей администрации Горячего Ключа о встрече. Хотели обсудить возможные способы цивилизованного урегулирования конфликта интересов.

«Для многих покупка земли здесь была серьезным решением. Есть те, кто инвестировал, пытаясь сохранить накопления от инфляции, но большинство — покупали землю с намерением построить дом и переехать на постоянное место жительства, — отметил один из собственников земли в «Браславец Эстейт» Антон Умаров в беседе с представителем портала «ЯСНО». — И, конечно, когда меняют назначение земельного участка, выносят его за черту города, без учета мнения собственников, хочется, как минимум, услышать понятные и объективные причины.

Но человеческого отношения мы не увидели. На встречу с нами ни глава администрации города, ни его заместители не приехали. Они направляли сотрудницу мэрии: девушка не имела соответствующих компетенций и готовилась на днях уйти в декретный отпуск: какой из нее переговорщик?

Единственный человек, который обсуждал нашу ситуацию на личной встрече, был главный архитектор Краснодарского края. Тогда же присутствовали представители Роснефти, которые заверили, что сантирно-защитная зона их объекта не затронет наши участки. Но, фактически, данная встреча никаких ощутимых положительных подвижек не принесла. Нас не слышат, наши обращения игнорируют, с нами не желают обсуждать ситуацию, не хотят искать возможные пути мирного разрешения ситуации».

Пострадавшие собственники коллективно и индивидуально направляли заявления и жалобы: депутату Госдумы Алтухову С.В., главе МО г. Горячий Ключ Белопольскому С.В., председателю Совета МО г. Горячий Ключ Ерохину В.А., главному архитектору Краснодарского края Позднякову И.В., губернатору Краснодарского Края Кондратьеву В.И. и даже Президенту РФ Владимиру Путину.

Но подход местных властей к принятию решений не изменился.

«31.05.2022 года администрация г. Горячий Ключ на закрытом заседании приняла генплан развития города, в котором земли КП «Браславец Эстейт» вынесены за границы населенного пункта город Горячий Ключ, — читаем в одном из писем-обращений. — Многократно собственниками участков был запрошен протокол этого заседания с целью установления причины такого решения. Протокол так и не был выдан. Причина не установлена».

Обращались граждане и к депутату Госдумы РФ Светлане Бессараб. Она направила запрос в администрацию МО г. Горячий Ключ и получила ответ, за подписью главы города Сергея Белопольского.

Сергей Викторович вновь сообщает, что земельные участки расположены в зоне сельскохозяйственных угодий (СХ-1). «А в соответствии с п.4 ст. 78 Земельного кодекса РФ сельхозземли, расположенные на расстоянии не более 30 км от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства», — приводит он очередной аргумент.

Также напоминает, что «в настоящее время территория расположена в зоне сельскохозяйственного использования, за границами населенных пунктов, частично в ориентировочной границе санитарно-защитной зоны от производственных, сельскохозяйственных предприятий и объектов специального назначения, где, согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные дома, зоны отдыха, детские площадки и т.д».

Как и следовало ожидать, глава отказывает заявителю в получении копии протокола публичных слушаний.

Кому это выгодно?

Интересно, почему Сергей Викторович, как честный человек, юрист по образованию, не сообщает гражданам, вышвырнутым за черту города вместе со своими земельными участками, о том, что в упомянутом им Земельном Кодексе РФ есть статья 57, где прописаны условия возмещения убытков при ограничении прав собственников земельных участков.

В частности, в п. 5 говорится, что собственники имеют право на возмещение ущерба в случае изменения целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органов местного самоуправления. Убытки возмещаются за счет лиц, в чьих интересах были ущемлены права собственников, а при отсутствии таковых, — за счет соответствующих бюджетов РФ.

Администрация муниципального образования Горячий Ключ на это рассчитывает?

В бюджете муниципалитета нет денег, чтобы содержать и строить инфраструктуру (этим глава муниципалитета оправдывает урезание площади города), зато есть, видимо, сбережения на выплату многомиллионной компенсации за административные решения, нанесшие собственникам ущерб?

У граждан в документах есть отметки о том, что их земля — на момент приобретения — находилась в черте города, и был предусмотрен такой вид использования, как ведение личного подсобного хозяйства. Так что нет сомнений в том, что после принятия нового генпалана права пользования данными участками были ограничены. Более того, с учетом того, что землю вынесли за пределы города, можно прогнозировать снижение ее кадастровой стоимости. А с учетом того, что были изменены разрешенные виды использования, у государства появилось право требовать от данных граждан возделывания данных участков в сельскохозяйственных целях. В противном случае, как вы знаете, неиспользуемые по целевому назначению земельные участки могут быть изъяты — в судебном порядке с минимальным возмещением затрат.

Горячий Ключ: что вообще происходит?

Владельцы земельных участков изучили историю вопроса.

Выяснилось, что зона сельхозугодий здесь располагалась давно. Однако Совет муниципального образования в 2015 году включил в условно разрешенный вид использования пункты 2.2. — «для ведения личного подсобного хозяйства» и 3.9.1 — «обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях», а октябре 2021 года — исключил их!

Как раз после того, как огромный земельный участок был размежован и распродан большому количеству собственников.

Аплодисменты народным избранникам.

Было бы неплохо, если бы прокуратура дала объективную оценку действиям всех участников этих «земельных игр», которые осознанно или неосознанно нанесли людям моральный и материальный ущерб.

Усматриваются или не усматриваются в происходящем злоупотребления, и какие именно, должны ответить компетентные органы.

В краевом департаменте по архитектуре и градостроительству дали понять, что органы власти не оценивают ущерб, который может быть нанесен гражданам и бюджету в результате тех или иных административных решений. Это не их задача (и, как нам кажется, зря, ведь если бы депутаты и чиновники думали о возможном ущербе, то оценивали бы любую ситуацию полновеснее).

«Инвестиции связаны с тем или иным риском. Оценка возможного ущерба собственников определенных земельных участков в результате утверждения проектных решений, может быть произведена проектной или экспертной организацией при наличии соответствующих техническом задании к проекту, — уточняет в письме Александр Устроев. — Необходимо отметить, что утверждение проекта внесения изменений в генеральный план – это решение, принимаемое на уровне представительного органа местного самоуправления. В случае принятия решений органами местного самоуправления или субъекта Российской Федерации о размещении в границах участков объектов местного или регионального значения в отношении этих участков могут быть приняты решения о резервировании или изъятии. В остальных случаях вопросы, связанные с нарушением прав собственников земельных участков в результате утверждения проекта внесения изменений в генеральный план, решаются в судебном порядке».

Коллективный иск

Владельцы участков в «Браславец Эсейт» надеются, что им удастся в судебном порядке добиться возвращения своим землям прежнего статуса. Более двух десятков граждан подали коллективный иск в суд. Ответчиком выступает администрация Горячего Ключа.

Корреспондент «ЯСНО» побеседовал с юристом Михаилом Цацулиным, который представляет интересы пострадавших собственников.

«Мы требуем признать недействительными решение совета муниципального образования города Горячий Ключ в части выноса земельных участков истцов за пределы города и изменения целевого назначения, а также оспариваем аналогичное постановление администрации города, — прокомментировал Михаил Александрович. — Эти решения приняты без учета мнения собственников земельных участков, что противоречит законодательству, в том числе Градостроительному Кодексу РФ и Конституции. В обзорах судебной практики Верховный Суд России неоднократно разъяснял, что существующие объекты недвижимости, а также земельные участки, на которых они расположены, могут эксплуатироваться по прежнему назначению, указанному в кадастре, бессрочно, при отсутствии угрозы жизни, здоровью человека или окружающей среде. В данной ситуации огорчает отношение к людям, которое демонстрируют представители органов местного самоуправления, и их нежелание разрешить конфликтную ситуацию в досудебном порядке».

Мы продолжаем следить за развитием событий в Горячем Ключе, и обязательно сообщим о том, как продвигается тяжба с муниципалитетом.

P.S. В краевом департаменте по архитектуре и градостроительству нам сообщили, что

«По проектам внесения изменений в генеральные планы в 2022 году гражданам и заинтересованным организациям департаментом было направлено более 2 000 разъяснений».

Более 2000 граждан за неполный год попросили разъяснений по принятым решениям в области градостроительства!

Если бы счет обратившихся, требующих разъяснений, шел на десятки, сотни, то это можно было бы списать на несообразительность, необразованность, невнимательность отдельных граждан, на неоднозначность конкретных ситуаций. Если бы на местах принимали действительно взвешенные решения, отвечали на вопросы граждан в режиме полноценного диалога, разъясняли гражданам причины принятия тех или иных решений, консультировали по поводу их прав, то вопросов у народа, конечно, было бы меньше.

А так — пишут. В департаменты. В суды. Депутатам. Всем, вплоть до Президента.

Источник: yasnonews.ru

Разрешение На Строительство Земли Населенных Пунктов

Любой из участков на территории страны может быть отнесён исключительно к одной какой-нибудь данной категории земель. Земли, разрешенное использование которых требуется изменить в интересах регионального развития, находятся в ведении законодательных органов субъектов РФ, которые наделены правом принятия подобного решения.

В понятиях «категория земель» и «вид разрешенного использования» нередко существует путаница. Неспециалисту разницу между данными терминами уяснить нелегко. И всё же у них есть характерные отличия. И разницу эту представлять себе полезно во избежание юридических проблем тем, кому предстоит столкнуться с изменением правового статуса участка земли.

Строительство на землях населённых пунктов

Дачные земельные участки предоставляются для отдыха. Жилье на них строить разрешается только без права регистрации. Возможна постройка дома высотой не выше 3-х надземных этажей и размещение хозяйственных строений и сооружений. Если участок входит в границы населенного пункта, то регистрация возможна через суд.

Приобретение земли в дачном некоммерческом объединении подразумевает застройку согласно принятому проекту. В остальном преимущество строительства на такой земле заключается в отсутствии ограничений по габаритам строений и их назначению.

• индивидуальное жилищное строительство;
• личное подсобное хозяйство;
• дачное строительство;
• дачное хозяйство;
• крестьянско-фермерское хозяйство;
• сельскохозяйственное производство;
• сельское хозяйство;
• малоэтажное строительство жилья;
• жилищное строительство;
• застройка коммерческая и жилая.

Разрешенное использование земель населенных пунктов

Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования, вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:

Но, все же, на практике разница между категориями, которые мы рассматриваем, и видами разрешенного использования не так велика, как это отмечено в теории. На сегодняшний день, очень большая часть коттеджных районов строится именно на сельскохозяйственных землях. Ведь земли ИЖС реже встречаются, а налоги на них выше, да и сама рыночная цена тоже.

Земли населенных пунктов: виды разрешенного использования участков этой категории

Поэтому стоит заранее узнать ВРИ и категорию участка. Есть несколько способов выяснить, к какой категории земель относится Ваш участок, самый простой из них — по кадастровому номеру. Подробнее о том, какая категория земли больше подходит для строительства дома или дачи, читайте здесь. Также полезной может быть информация из статьи: «Чем отличаются ИЖС, СНТ, ДНП«.

В большинстве мест эти документы запрещают возводить здания, которые будут оказывать влияние на безопасность соседних сооружений. Например, нельзя строить дом ближе 1-3 метров от границы участка. Невыполнение этого требования может привести к признанию объекта строительства самостроем.

Разрешение на строительство землях лпх населенных пунктов

• Все услуги юристов в Москве Составление заявления о легализации самовольной постройки Москва от 3000 руб.

1. На любом участке ИЖС разрешено строительство жилого дома с дальнейшим оформлением регистрации по месту жительства. На участке ЛПХ возведение жилого дома разрешено, только если участок находится в границах населённого пункта (регистрация по месту жительства в таком доме также возможна).
2. Земельный налог на участок ИЖС намного выше, чем аналогичный налог на земли сельхозназначения.

Земли населенных пунктов — что это значит? Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Целевое использование земли населенных пунктов — что это значит? Земельный кодекс определяет земли населенных пунктов как участки, предназначение которых состоит в застройке сел, городов и других муниципальных территориальных единиц, а также их дальнейшего развития. Одной из особенностей является то, что участок земли, включенный в границы населенного пункта, не требует оспаривания права собственности, то есть остается за владельцем.

1. ДНП или дачные некоммерческие партнерства из-за неплодородности земли населенного пункта. Располагаются такие участки, как правило, за пределами города. Собственник земель становится партнером и может принимать непосредственное участие в общих собраниях.
2. СНТ или садовые некоммерческие товарищества. Отличаются высокой стоимостью земли, так как относятся к разряду высокоплодородных земель. Также находятся вне границ города.
3. ИЖС или индивидуальная жилая застройка. Всегда находится только в зоне жилых поселений. Возведение жилых зданий на этих участках предполагает возможность регистрации и прописки. Приобретение такого участка потребует обустройства коммуникаций, включая подъездные пути.
4. ЛПХ или группа личных подсобных хозяйств. Используются исключительно для ведения полевого хозяйства. Не подходят для возведения жилых помещений.

Как получить разрешение на строительство дома на землях с противоположным предназначением

Юрий, фраза «огородничество» Вас смущать не должна. Это значит, что Вы вправе использовать участок как для ведения личного подсобного хозяйства, так и для огородничества. Я встречала такие «двойные» виды разрешенного использования, никаких ограничений для пользователя участка они не влекут. Тем более, что Вы праве сами выбрать вид разрешенного использования по своему усмотрению в том случае, если он относится к основным видам р.и. в данной территориальной зоне.

Спасибо за надежду. Кадастр — мудрёная штука. Участок имеет категорию «земли поселений», но квартал, в который он входит, находится вне населённого пункта. По классификатору (код): 141003000000 — имеет ли значение для точного ответа на вопрос о гарантии выдачи разрешения?

Какие участки подходят для дачного строительства

• Наименование органа подачи;
• ФИО, контактные данные и данные паспорта заявителя;
• Адресные ориентиры участка для застройки и его площадь;
• Вид права пользования участком;
• Наименование архитектурной фирмы, разработавшей проект постройки;
• Сведения о проекте (этажность, материал, площади и т.д.).

Для получения разрешения на строительство в границах личного участка собственнику необходимо обратиться в местную администрацию по месту нахождения данного участка (п. 4 ст. 51 ГрК). Разрешение выдаётся градостроительным комитетом на основании заявления, образец которого можно скачать здесь.

Разрешение На Строительство Земли Населенных Пунктов

Земельные для ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) – это земли, предназначенные и используемые для застройки и отделенные от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов. ИЖС — это вид разрешённого использования земельного, его целевое назначение. Ещё раз подчеркнём, что категория земель таких участков называется “земли населённых пунктов”. На ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, возможно строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода.

Что нужно учесть при выборе участков При выборе участков для строительства жилого дома (ИЖС) рекомендуется учесть следующие факторы: Нормы строительства дома на ИЖС Чтобы правильно правильно расположить на участке все будущие строения, нужно подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и в отделе по архитектуре местного муниципалитета заказать градостроительный план земельного (ГПЗУ).

Разрешенные виды использования земель населенного пункта

• Многоэтажная застройка жилого сектора. Особенностью данного вида является возможность хаотичного расположения многоквартирных зданий, населяемых гражданами, с образованием улиц, блоков, создающих микрорайоны.
• Территории, на которых расположены участки сугубо для индивидуальной жилой застройки.
• Расположение рекреационных зон может быть, как в границах населенного пункта, так и в пригороде.
• Участки земель, отведенные под застройку промышленных объектов и возведение административных зданий. Сюда включают строительство различных объектов коммунального хозяйства, построек, используемых для продовольствия и непродовольственного снабжения.
• Участки для строительства различных транспортных узлов (автовокзалов, аэропортов, морских, речных вокзалов, иных сооружений обслуживания транспортом).
• Земли, отводимые для обеспечения электроэнергией;
• Включенные в состав населенного пункта водоемы.
• Территории, назначенные под обустройство дорожного сообщения, сооружение каналов, трубопровода, различных коммуникаций в целях обеспечения связью.
• В населенных пунктах могут также выделяться особые участки, причисленные к особо охраняемым территориям. Такими участками могут стать парковые зоны, различные заказники, зоологические сады, объекты, имеющие особую ценность в области культуры и исторического наследия.
• В черте города или иного населенного пункта могут выделяться участки, используемые в сельскохозяйственных целях. Следует отличать такие наделы от категории сельхозугодий, так как их целевое значение остается в рамках территории населенного пункта. К числу этих земель относят личные подсобные хозяйства.
• Уличное пространство, городские площади, резервные участки, внеоборотные особые земельные участки, полосы отчуждения, различные охранные зоны причислены к остальным земельным участкам.
• Отдельно рассматриваются земельные зоны, выделенные для развития населенного пункта.

Избежать проблем с законом и несением ответственности за ненадлежащее использование земли населенных пунктов поможет информация об объекте недвижимости, имеющаяся в Госкадастре недвижимого имущества. На учет в Кадастровую палату поступают не только сведения о границах, размере, стоимости участка, но и назначение земельной зоны, в пределах которой расположен выделенный надел.

Земли под дачное строительство: категории, пригодные для дачного строительства

Если вы приобретаете участок, то обратите особое внимание, к какому типу он относится, если это «садовый участок», то возводить на нем какие-либо капитальные постройки запрещено, если же в документах указано «дачный участок», то строиться на нем можно, но опять же существуют определенные нюансы, которые мы затронем ниже.

Стоит отметить, что если вы не зарегистрированы на дачном участке,то существует опасность, что при расширении городской застройки ваша дача пойдет под снос, поэтому возводить капитальное строение нет смысла, проще использовать дачные дома из блок-контейнеров, их легко возводить и при необходимости легко перевезти в другое место. (См. также статью Дачные домики из бруса: особенности.)

Разрешение на строительство 2019 земли населенных пунктов для садоводства

Согласно Земельному кодексу РФ (ЗК РФ) [1], использование земель должно происходить в соответствии с установленным для них целевым назначением. В редких случаях (при изменении категории целевого назначения или ВРИ земельного участка, регулировании отношений законами о садоводческих, дачных объединениях граждан, о КФХ, о предоставлении гражданам земельных участков на Дальнем Востоке) можно добиться разрешения на строительство дома на иных участках, например, на землях лесного фонда или землях особо охраняемых территорий.

Основная цель строительства такого помещения – последующее проживание в нём. Однако получить разрешение на прописку в частном доме порой проблематично. Участки, предназначенные для занятия садоводством, чаще всего относятся к сельскохозяйственной категории земель, но могут входить в состав земель поселений.

Источник: exjurist.ru

Разрешение на строительство земли населенных пунктов

Продаю хороший участок, под строительство загородного дома. На участке выведен газовый стояк и столб электрической линии, площадь 10 сот. Есть летний водопровод. Расположен рядом с Малой Мархой, в новом микрорайоне тсн Айхал, по Намскому тракту 13 км. Подъездные дороги отсыпаны, есть уличное освещение.

Соседи проживают круглый год. Заезд на территорию через шлагбаум, с видеонаблюдением. Есть собственный пляж. Назначение: под садоводство. Есть разрешение на строительство.

По ДВИ проходит.

Продаётся по СРОЧНОЙ цене Земельный участок в тсн Айхал по ДВИ цена 1650 тр Охраняемая территория ⭐️10сот ⭐️ровный, сухой участок правильной прямоугольной формы ⭐️Газовый стояк у ворот ⭐️свет есть ✅ ⭐️летний водопровод ⭐️собственный пляж в микрорайоне

Продаю хороший участок, под строительство загородного дома. На участке выведен газовый стояк и столб электрической линии, площадь 10 сот. Есть летний водопровод. Расположен рядом с Малой Мархой, в новом микрорайоне тсн Айхал, по Намскому тракту 13 км. Подъездные дороги отсыпаны, есть уличное освещение. Соседи проживают круглый год.

Заезд на территорию через шлагбаум, с видеонаблюдением. Есть собственный пляж. Назначение: под садоводство. Есть разрешение на строительство. По ДВИ проходит.

Продаётся в Мархе, ул.Паромная, Первая линия от дороги, участок ровный, сухой, с площадью 1812м2, назначение садоводства и огородничеств, можно перевести в ИЖС. Участок не огорожен, свет Якутскэнерго, возле участка, газ в перспективе. Удобно под бизнес. Торг.

Продаю участок 12 соток. Стоит теплый гараж 12×18×3,50 ш.д.в. 5 комнат 1 кухня входит 4 автобуса 1 джип есть эстокада участок ровный отсыпали хотели строится. Газ и свет есть. Контактный телефон 89142671980

Не спеша продам земельный участок площадью 11 соток в перспективном районе г.Якутска (южная сторона) или рассмотрю варианты обмена. Участок правильной формы, установлены столбы для забора. Находится в очень живописном месте под горой Чочур Муран. Документы готовы к продаже. Участок относится к территориальной зоне С-2А, но вид разрешенного использования (ВРИ) — ведение садоводства.

Это позволяет строить объект капитального строительства, поставить на государственный кадастровый учет. В наличии полный комплект документов, а именно: -выписка из ЕГРН -ГПЗУ -топосъемка -разрешение на строительство -назначен адрес земельного участка г.Якутск, мкр. Птицефабрика, з/у П25. -ТУ от ПАО Якутскэнерго.

Электроснабжение 3 фазы 15кВт (большая редкость. ) -газоснабжение по плану в 2026 году, но есть перспектива на следующий год по программе социальная газификация. Кадастровый номер участка 14:36:108010:37 Подойдет под все ипотечные продукты кроме ДВИ. Для ДВИ нужно Ж-2А Оформление сделки через МФЦ в 1 или 2 этапа.

И.Кульбертинова. 🏡 *Параметры участка.* 11 соток. Правильной формы. 🏡 *Что есть?* Забор по кругу. Свет подключен, газ. Уютный дачный домик. 🏡 *Какие возможности?* Домик без регистрации. ПОЭТОМУ участок можно приобрести по всем гос.программам для строительства дома (ДВИ, семейная ипотека, гос ипотека). 🏡 *Важно.* Хорошие подъездные пути с ул.

Ивана Крафта. 🏗️ *Теперь про новый микрорайон.* «Звездный» считается якорным проектом развития южной части Якутска, который на данный момент уже строится. У вас под боком будет новый квартал со своими детскими садами, школами, поликлиникой, с крытым хоккейным катком со спортзалом, отвечающий всем современным требованиям комфортной городской среды. Набережная озера, отделяющего ваш будущий участок и будущий микрорайон, по проекту тоже будет благоустроена. Да, ваш тихий уголок сельского типа от городского окружения отделяет озеро. 🤩Думаем, такой вариант земельного участка не останется без внимания и самые быстрые, решительные свяжутся с нами. Ждем ваших звонков и сообщений. ✅Полное сопровождение сделки. От подачи заявки до подписания сделки.» />

*Эксклюзив! Земельный участок, который вы будете передавать в наследство своим детям, а они своим. Ибо это тот участок, который вы так долго искали. * *Где?* Город Якутск, улица Кубалахская, мкр Стерх. В пешей доступности строящийся микрорайон «Звездный» (об этом позже). Недалеко автобусная остановка, асфальтированная ул.

И.Кульбертинова. *Параметры участка.* 11 соток. Правильной формы. *Что есть?* Забор по кругу. Свет подключен, газ. Уютный дачный домик. *Какие возможности?* Домик без регистрации. ПОЭТОМУ участок можно приобрести по всем гос.программам для строительства дома (ДВИ, семейная ипотека, гос ипотека). *Важно.* Хорошие подъездные пути с ул.

Ивана Крафта. ️ *Теперь про новый микрорайон.* «Звездный» считается якорным проектом развития южной части Якутска, который на данный момент уже строится. У вас под боком будет новый квартал со своими детскими садами, школами, поликлиникой, с крытым хоккейным катком со спортзалом, отвечающий всем современным требованиям комфортной городской среды.

Набережная озера, отделяющего ваш будущий участок и будущий микрорайон, по проекту тоже будет благоустроена. Да, ваш тихий уголок сельского типа от городского окружения отделяет озеро. Думаем, такой вариант земельного участка не останется без внимания и самые быстрые, решительные свяжутся с нами. Ждем ваших звонков и сообщений. ✅Полное сопровождение сделки. От подачи заявки до подписания сделки.

Эксклюзивное преложение Продаётся земельный участок на первой линии с красивыми соснами. 12 соток. Сергеляхское шоссе 8 км. Газ, свет Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешённого использование:-блокированные жилые дома, для иного использования. на участке не достроенный четырёхквартирный дом. Цена 10000000. Контакт 8924-167-13-86 Альбина. 8914-273-32-63 Вероник

Чтобы убрать блок «Похожие объявления», вам необходимо активировать пакет «Экспресс-продажа» или «Все включено!»

Источник: doska.ykt.ru

Застройщикам расскажут о преимуществах получения госуслуг в электронном виде

На семинаре рассмотрят вопросы, посвященные преимуществам получения госуслуг в электронном виде, а также особенностям переходного процесса от «бумажного» документооборота к электронному. В семинаре примет участие заместитель председателя Мосгостройнадзор Александр Пирогов.

Напомним, что с 1 ноября 2014 года государственные услуги в отношении объектов капитального строительства вне зависимости от источников финансирования предоставляются только в электронной форме. Переведенные в электронный вид услуги, которые в Стройкомплексе оказывают Москомархитектура, Мосгосстройнадзор и Мосгосэкспертиза, достаточно востребованы — в среднем застройщики обращаются за ними более тысячи раз в год.

Подать заявку можно из любой точки мира и в любое время с помощью сети Интернет через личный кабинет на московском портале государственных услуг, что значительно экономит время застройщика. Электронные услуги исключают личное общение заявителя и чиновника, что позволяет снизить коррупционные риски при предоставлении услуги. Заявителю не нужно собирать огромное количество документов: все они имеются в распоряжении госорганов и передаются между ведомствами через базовый регистр информации. Процедура оформления заявки не требует от застройщика очного визита ни на одном из этапов рассмотрения заявления. Там же, на портале госуслуг, заявитель может отследить ход рассмотрения своего обращения. Органами исполнительной власти проводятся семинары для застройщиков по вопросам предоставления государственных
Читать дальше .

Стройкомплекс Москвы запустил собственный видеоканал на YouTube

Стройкомплекс Москвы открыл собственный канал на видеохостинге YouTube.com
Теперь можно не только прочитать о самых последних событиях в строительной отрасли столицы на stroi.mos.ru, но и в эксклюзивных видеосюжетах увидеть, как строятся городские объекты.

Первый видеосюжет посвящен архитектурному конкурсу на реорганизацию территории бывшего завода «Кристалл», расположенного на восточном берегу реки Яузы, в районе Лефортово, где планируется сохранить старые заводские здания с выразительной промышленной архитектурой, изменив лишь их наполнение. Здесь предлагается создать новый городской квартал для проживания, а в самом сердце бывшего завода организовать арт-кластер, который будет наполнен жизнью круглосуточно, 7 дней в неделю. Второй видеосюжет — о масштабной программе модернизации панельного домостроения в городе — рассказывает о том, почему уже в следующем году Москва намерена отказаться от строительства панельных жилых домов старых серий, какие требования к внешнему виду панелек выдвинули власти столицы, и как домостроительные комбинаты Московского региона переходят на новые принципы производства. В сюжете можно увидеть, как на заводе производятся панели, из которых на стройплощадке за два месяца собирают готовый дом, и узнать, как известный испанский архитектор Рикардо Бофилл предложил переосмыслить фасады московских многоэтажек. В ближайшей перспективе — создание видеосюжетов о строительстве станции метро «Ховрино» на Замоскворецкой линии метро, возведении
Читать дальше .

В районе Марфино реконструируют Сусоколовский путепровод

Сусоколовский путепровод, расположенный в районе Марфино на северо-востоке Москвы, будет реконструирован. Конкурс на выполнение работ объявил Департамент строительства Москвы.

Путепровод построен в 1907 году, он пересекает железнодорожные пути Малого окружного кольца и два пути станции «Владыкино». «Это один из восьми путепроводов на Малом кольце Московской железной дороги (МКЖД), который подлежит реконструкции за счет средств бюджета города Москвы», — рассказал руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Работы пройдут в два этапа.

На первом будет демонтирован старый путепровод, на втором — выполнены устройство разворотных площадок и организация въездов и выездов к существующей застройке. Как сообщили в Департаменте строительства города Москвы, продолжительность работ не должна превышать четырех месяцев с момента заключения государственного контракта. Итоги конкурса подведут 4 марта 2015 года.

Напомним, до конца 2017 года в столице планируется ввести в эксплуатацию десять путепроводов на дорогах с интенсивным движением, в местах пересечения с железнодорожными путями. В прошлом году была завершена реконструкция Можайского и Ленинградского путепроводов, по ним открыто автомобильное движение. В августе 2014 года начались работы на Коптевском путепроводе. В 2015 году начнется реконструкция двух путепроводов — автомобильного и трамвайного — через железнодорожные пути МК МЖД в ходе реконструкции Волоколамского шоссе. Наша справка Малое кольцо железной
Читать дальше .

При реорганизации промзоны на северо-востоке Москвы может быть создано около 13 тыс. рабочих мест

Более 780 тыс. кв. метров недвижимости планируется построить при реорганизации территории в границах производственной зоны «Калибр» на северо-востоке Москвы. Реализация проекта позволит создать 12 690 рабочих мест, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Площадь территории в границах проекта планировки составляет порядка 62,3 га. Здесь находятся производственно-складские объекты, учреждения образования и жилье. Согласно проекту планируется реорганизовать земли производственно-складского назначения на улице Бочкова, вл. 11а и улице Калибровская, вл. 31, изменив их функцию на общественно-жилую. На ул.

Годовикова, вл. 9 предполагается организовать технопарк с объектами производственно-научного и общественно-делового назначения. С этой целью существующие здания частично будут реконструированы. Площадь многоквартирных жилых домов в общем объеме новой недвижимости составит 295,5 тыс. кв. метров, в подземной части зданий разместятся автостоянки.

Также предусмотрено строительство гостиницы на 400 номеров и поликлиники на 120 посещений в смену. Еще одну детско-взрослую поликлинику, на 750 посещений в смену, планируется возвести недалеко от промзоны, на улице Годовикова, вл. 10, на средства городского бюджета. «Жителей обеспечат необходимыми социальными объектами — здесь запроектированы детские сады на 370 мест. При действующей школе на улице Годовикова, вл. 16а, расположенной за границами проекта планировки территории, возведут блок начальных классов на 300
Читать дальше .

Правительство Москвы получило полномочия по утверждению правил землепользования и застройки

Принят закон города Москвы, который приводит положения столичного Градостроительного кодекса в соответствие с федеральным законом (307-ФЗ) от 14 октября 2014 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин.

Закон, принятый на заседании Московской городской думы, касается утверждения правил землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ). Как сообщили в Департаменте, новый нормативный акт исключает из Градостроительного кодекса столицы полномочия Мосгордумы по утверждению ПЗЗ и наделяет таким правом правительство Москвы.

В Москве построят четыре крупных транспортно-логистических центра

Четыре крупных транспортно-логистических железнодорожных центра планируется построить в Москве, заявил сегодня на пресс-конференции начальник Московской железной дороги Владимир Молдавер.

«Мы планируем разметить эти центры в Кунцево, Ховрино, Люблино и Лосиноостровском районе», — сказал В. Молдавер. По его словам, в настоящее время ведется проектирование этих комплексов. «Кроме этого, генеральная схема развития московского транспортного узла предусматривает строительство еще трех логистических центров на территории Московской области. Они должны существенно разгрузить существующие грузовые дворы столицы», — отметил начальник столичной магистрали. Он также добавил, что в начале следующего года специалисты Московской железной дороги совместно с экспертами Москомархитектуры представят проекты будущих
Читать дальше .

Станцию метро «Фонвизинская» могут открыть в 2016 году

Станцию метро «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии метро планируется открыть в 2016 году, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

По его словам, при продлении «салатовой» ветки возникли проблемы с водонасыщенными грунтами. «Начали копать — пошла вода. Никто не мог этого предсказать», — передает слова М. Хуснуллина «РИА Новости Недвижимость». Заммэра уточнил, что метростроителям пришлось заниматься заморозкой грунтов.

Напомним, станция «Фонвизинская» возводится в составе участка продления Люблинско-Дмитровской линии метро на севере Москвы. Всего на этом отрезке строится шесть станций. Помимо «Фонвизинской», «Бутырская», «Петровско-Разумовская», «Окружная», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Это самый трудоемкий участок строительства метро на сегодняшний день в Москве: здесь предстоит выполнить больший объем работ, нежели на любой другой строящейся линии. Первоначально ввод этого участка планировался в конце 2014 года. Однако во время работ строители наткнулись на водонасыщенные грунты, для укрепления которых потребовалось применение специальной технологии химической заморозки, из-за чего сроки пришлось
Читать дальше .

В Москве найден компромисс между интересами инвесторов и горожан

Планы инвесторов не должны идти вразрез с интересами жителей города, заявил на IV Московском урбанистическом форуме мэр Москвы Сергей Собянин.

«Ранее инвесторы нередко застраивали те или иные территории без учета интересов горожан. Это в корне неверно, мы ушли от этой практики», — сказал С. Собянин. Он подчеркнул, что городские власти в Москве постоянно находят компромисс между интересами застройщиков и горожан. «Нам нужен баланс между бурной стройкой и повседневным ходом нормальной жизни», — подчеркнул мэр.

Напомним, Московский урбанистический форум проходит с 2011 года под эгидой правительства Москвы. Это международная конференция в области градостроительства, архитектуры, экономики и стратегического планирования городов. IV Московский урбанфорум пройдет с 11 по 14 декабря в Центральном выставочном зале «Манеж».

В церемонии его открытия приняли участие мэр Москвы Сергей Собянин, его заместитель по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, руководители подразделений столичного Стройкомплекса, а также многочисленные делегации со всего мира. Партнером урбанфорума выступил город Сингапур. В этом году форум собрал 4700 делегатов из 20 стран мира. Ежегодно количество его участников растет, что свидетельствует о большом интересе к вопросам развития мегаполисов. Ключевой темой урбанфорума в этом году стала «Драйверы развития мегаполиса». Участники конференции обсудят вопросы гармоничного развития крупных городов мира и создания максимально удобных и
Читать дальше .

Москва определилась с планами дальнейшего развития «новой Москвы»

Столичные власти на заседании Градостроительно-земельной комиссии города утвердили проекты схем территориального планирования «новой Москвы», согласно которым к 2035 году на присоединенных территориях будет проживать 1,5 млн человек, создан 1 млн рабочих мест, построено 600 км дорог и 40 км линий метро. Об этом журналистам 4 декабря сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Мы открываем огромную площадку для развития столицы. В результате хотим получить полноценный и взаимосвязанный город с транспортной и социальной инфраструктурой», — сказал М. Хуснуллин. По его словам, в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) планируется построить более 100 млн квадратных метров недвижимости, причем на возведение объектов планируется привлекать частные инвестиции. «Можно сказать, что в результате в нашей стране появится еще один город-миллионник. В стране не реализовывали таких масштабных проектов последние 20-30 лет», — подчеркнул заммэра.
Он отметил, что в территориальные схемы могут быть внесены замечания от жителей, которые они выскажут в ходе публичных
Читать дальше .

Москва определила порядок запуска участков Второго кольца метро

Порядок запуска отдельных участков Второго кольца метро (Третий пересадочный контур) определен, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Первый участок — хорда от станции «Деловой центр» до «Нижней Масловки» будет запущен в 2016 году. На этом отрезке будет расположено шесть станций. Участок от «Нижегородской» до «Нижней Масловки» откроют уже в 2017 году», — сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что следующим в эксплуатацию введут западный участок, который, в частности, будет обслуживать будущий Парламентский центр в Мневниках. «Это произойдет в 2018 году, а уже в 2019 году планируется ввести в строй южный участок», — уточнил заммэра.
По его словам, в 2020 году кольцо замкнется. «На Втором кольце расположатся 28 станций. Для обслуживания новой линии будет построено два электродепо», — добавил М.
Читать дальше .

ТПУ «Окружная» на МКЖД станет «вертикальным городом», как в Сингапуре и Гонконге

Транспортно-пересадочный узел «Окружная» на Малом кольце Московской железной дороги (МКЖД) построят в виде «вертикального города», как в Сингапуре и Гонконге. Об этом рассказал первый заместитель генерального директора ОАО «МКЖД» Алексей Зотов.

По его словам, которые приводит портал m24.ru, новая станция метро «Окружная» на Люблинско-Дмитровской линии, две одноименные станции Савеловского направления железной дороги и Малого кольца Московской железной дороги (МКЖД), а также автобусные остановки разместят на трех уровнях, между которыми пассажиры смогут перемещаться на лифтах и эскалаторах. «Получится «вертикальный город», или слоеный пирог из нескольких уровней. Для Москвы это будет совершенно новый проект», — рассказал А. Зотов.

Как пояснил главный архитектор ОАО «МКЖД» Тимур Башкатов, речь идет о транспортных терминалах, которые будут находиться под землей, на земле и на эстакаде. «Под землей строится станция метро «Окружная», над которой сейчас по насыпи проходит Савеловская железная дорога. Мы планируем вместо насыпи построить эстакаду, по которой будут ходить электрички, а под эстакадой, в освободившемся от насыпи пространстве, сделать площадку для общественного транспорта: разворотные круги, автобусные остановки», — рассказал Башкатов. Напомним, 11 июля 2014 года был объявлен конкурс на проектирование и строительство всех ТПУ на МКЖД. До 2020 года в Москве и Московской области должна быть создана сеть транспортно-пересадочных узлов, которая включает в себя
Читать дальше .

Как ведутся строительные работы на Северо-Восточной хорде

Северо-Восточная хорда (другое название — «Северная рокада») соединит по периферии юго-восток и север Москвы (самые густонаселенные районы).
Ее начали строить как продолжение единственного уже возведенного участка Четвертого транспортного кольца (ЧТК).

Хорда пройдет от платной дороги Москва — Санкт-Петербург с западной стороны Октябрьской железной дороги, вдоль Малого кольца МЖД до новой развязки на МКАД на пересечении с магистралью Вешняки — Люберцы. Трасса соединит крупные автомобильные магистрали северо-восточной части Москвы: Измайловское, Щелковское, Дмитровское, Алтуфьевское и Открытое шоссе.

Протяженность: 26,6 км

Сроки реконструкции: планируется, что новую трассу откроют в ближайшие пять лет

Цель реконструкции: создание межрайонной дороги, обеспечивающей диагональную связь между севером, востоком и юго-востоком столицы; снижение транспортной загруженности ряда вылетных магистралей; снижение транспортной нагрузки на центральную часть города, МКАД и Третье транспортное кольцо в восточном секторе города.

Статус проекта: в настоящее время ведется разработка проектных решений, которые помогут определить, какие объекты войдут в Северо-Восточную хорду.

Проект Северо-Восточной хорды разрабатывается участками. В настоящее время объявлены конкурсы по определению технического заказчика на выполнение проектных работ по двум участкам.
1. Участок Северо-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до МКАД

Протяженность:
более 8,5 км магистралей общегородского
Читать дальше .

На северо-востоке Москвы построен 58-этажный жилой небоскреб

Завершено строительство 58-этажного жилого корпуса в Северо-Восточном округе Москвы по адресу: Ростокинская улица, вл. 2. Небоскреб входит в первую очередь строительства многофункционального комплекса, который планируется сдать в эксплуатацию.

МФК состоит из двух 58-этажных и одного 38-этажного жилых корпусов и 10-этажного здания с апартаментами. Все здания объединены двухуровневым стилобатом. Общая площадь объекта составляет 262,6 тыс. кв. м. Подземная автостоянка многофункционального комплекса рассчитана на 1700 машиномест.

По информации Мосгосстройнадзора, застройщик подал извещение об окончании строительства 58-этажного небоскреба. На трех других корпусах работы продолжаются. Председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко отметил, что в целом ситуация на строительном объекте удовлетворительная, но есть отдельные замечания по качеству работ и культуре строительного производства.

За время строительства высотного здания было проведено свыше 110 проверок. Участникам строительства выдано 244 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 56 протоколов об административном правонарушении в области строительства с наложением штрафных санкций на общую сумму 2 млн 651 тыс. рублей. Напомним, в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии срок ввода в эксплуатацию высотного комплекса на Ростокинской улице продлен до конца 2015 года. Наша справка В соответствии с требованиями градостроительного законодательства государственный строительный контроль в
Читать дальше .

Станцию метро «Фонвизинская» и московский монорельс свяжут надземной пешеходной зоной

Столичные власти утвердили границы транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Фонвизинская», который свяжет одноименную станцию метро, строящуюся на Люблинско-Дмитровской линии, и станцию монорельса «Улица Милашенкова».

Новый ТПУ будет включать в себя, помимо технологических объектов, многофункциональные комплексы с офисными центрами, многоуровневые паркинги и перехватывающие парковки, велопарковку, а также надземную пешеходную зону, обеспечивающую безопасную пересадку на другой вид городского транспорта. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы одобрила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для возведения ТПУ, сообщили в Москомстройинвесте.

Площадь рассматриваемой под строительство территории составляет 16,5 га. Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача — рассматривать все градостроительные проекты, которые планируется реализовать в столице (бюджетные и инвесторские). За комиссией закреплено право принимать решения по проектам, которые предполагается реализовать в Центральном административном округе (ЦАО) и в других округах Москвы, где планируется строительство жилых, административно-деловых и торговых объектов площадью свыше пяти тысяч квадратных метров. Именно Градостроительно-земельная комиссия рассматривает такую документацию, как Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и проекты зон
Читать дальше .

В Щербинке построят новый район для переселенцев из ветхого жилья

В Щербинке («новая Москва») планируется построить новый район на участке площадью 18,7 тыс. кв. метров для переселенцев из ветхих домов, сообщили в пресс-службе компании-застройщика «СУ-155».

Новый микрорайон вырастет на участке площадью 18,7 тыс. кв. метров в границах улиц Железнодорожная и Театральная. Ветхие дома, которые находятся на территории участка, будут снесены. На их месте планируется возвести восемь 17-этажных новостроек. Общая площадь нового жилья составит около 90 тыс. «квадратов».

В центре будущего микрорайона запланировано строительство нового муниципального детского сада для 220 детей. Объем инвестиций в строительство составит порядка 5,5 млрд рублей. Планируется, что к концу 2015 — началу 2016 года жители ветхих домов уже будут переселены.

Наша справка Снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. Всего в программу были включены 1722 пятиэтажки серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608. Именно эти серии домов сегодня принято называть сносимыми. Они возводились в самом начале эры массового строительства, в 1959 — 1962 годы, и отличались тонкими наружными стенами из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать. На сегодня
Читать дальше .

Предварительная оценка градостроительного потенциала территории — своевременная и обоснованная мера в системе разработки проектов планировок

700[1622].jpg.watermark.jpegО сбалансированном развитии Москвы говорил заместитель начальника управления перспективного развития территорий Департамента градостроительной политики города Москвы Леонид Румянцев в рамках городской конференции по инвестиционно-строительной деятельности «Банк реконструкции».

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина разработка документа, содержащего предварительную оценку градостроительного потенциала территории, ведется за счет средств городского бюджета, — отметил он. – Появление такого документа в системе разработки проектов планировки территорий мы считаем своевременным и обоснованным». По мнению докладчика, именно на этапе предварительной оценки определяются ограничения и варианты комплексного развития территории, можно понять экономическую целесообразность, как для города, так и для инвесторов. Подобная инициатива призвана свести к минимуму случаи, когда в проектах планировок встречается, к примеру, недообеспеченность территорий города объектами социальной, транспортной инфраструктуры.

«Основные вопросы, которые мы ставим перед Москомархитектурой, проектировщиками и инвесторами – это обеспеченность застройки объектами как социальной, в первую очередь, так и транспортной и инженерной инфраструктурой», — сказал Л. Румянцев, уточнив, что соответствующие показатели должны быть установлены нормативами градостроительного проектирования в городе и в настоящее время разрабатываются Москомархитектурой.

Он отметил, что транспортному
Читать дальше .

Почти 130 СНТ «новой Москвы», Подмосковья и прилегающих к Московскому региону областей обеспечат электричеством за 4 года

Около 700 млн рублей будет выделено в 2014 — 2017 годах из бюджета города для обеспечения сельских населенных пунктов и дачных участков москвичей, расположенных в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО), Подмосковье и прилегающих к Московскому региону областях.

Как сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, электричество будет подведено к 128 садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ), в которых дачные участки имеют более 36 тысяч москвичей. Директор подведомственного столичному Департаменту развития новых территорий государственного казенного учреждения «Развитие Московского региона» Максим Меркурьев рассказал, что в 2014 году будут проведены проектные работы по 122,55 км линий электропередачи и введено 24,5 км линий. Всего в ближайшие годы на указанных территориях планируется построить почти 190 км линий
Читать дальше .

Три крупные развязки появятся на ЦКАД в границах «новой Москвы»

Власти столицы планируют построить три крупные транспортные развязки на Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД) в границах Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Это будут развязки на пересечении ЦКАД с Варшавским и Калужским шоссе, а еще одна — в районе 26-го пикета. Общая протяженность новой дороги на территории «новой Москвы» составит 22,4 километра», — сказал В. Жидкин.

Он отметил, что в планы столичных властей не входит строительство большего числа развязок. «Мы не хотим, чтобы ЦКАД из скоростной транзитной трассы превратилась в городскую улицу», — подчеркнул руководитель Департамента. Напомним, ЦКАД — трасса, которая пройдет по территории Подмосковья в 50 километрах от Московской кольцевой автодороги (МКАД), реализацию проекта планируется завершить к 2025 году. Первый участок протяженностью 49 км, который частично пройдет по территории «новой Москвы», будет запущен в 2018 году. На совещании по развитию транспортной системы Москвы и Московской области под председательством президента России Владимира Путина 12 августа 2013 года было предложено поделить трассу Центральной кольцевой автодороги на участки для ускорения проектирования и оформления землеотводов, а также для привлечения инвесторов. Координировать строительство ЦКАД будет специальная комиссия (рабочая
Читать дальше .

В Москве появился первый российский агрокластер

Первый российский агрокластер «Фуд сити», расположенный на Калужском шоссе в непосредственной близости от Московской кольцевой автодороги (МКАД), открыл сегодня мэр Москвы Сергей Собянин.

«Это наш первый опыт, и я надеюсь, что он будет удачным. Важно, чтобы производители продукции со всех регионов страны имели сюда беспрепятственный доступ», — сказал С. Собянин. Он также отметил, что здесь будут размещены площадки производителей из других стран.

По словам С. Собянина, основная задача агрокластера — обеспечить свободный доступ к свежей продукции для несетевых магазинов, ресторанов и других некрупных потребителей. Он напомнил, что работа по созданию агрокластеров ведется в российской столице с 2011 года. «Москва является крупнейшим потребителем продовольствия в стране.

Суточная потребность города в продовольственных товарах составляет 33 тысячи тонн», — подчеркнул мэр. Агрокластер построен на участке площадью 84,5 га рядом с деревней Мамыри (поселение Мосрентген, «новая Москва»). Комплекс объединяет несколько типов торговых строений, офисно-гостиничные здания, складские здания и парковки. В ближайшее время здесь начнет работу офисно-деловой центр общей площадью 30,8 тысячи квадратных метров, гостиница на 656 мест. Также на территории комплекса расположены стоянка для грузового транспорта вместимостью две тысячи машиномест и перехватывающий паркинг на 1500 машиномест. Напомним, ранее столичные власти заявляли о планах построить в Москве три крупных агрокластера общей
Читать дальше .

На Ленинском проспекте у МКАД обустроят крупный ТПУ «Тропарево» рядом с метро

Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) появится в перспективе у новой станции метро «Тропарево» Сокольнической линии метро, которую планируется открыть в 2014 году.

Рядом с ТПУ, который обустроят вдоль Ленинского проспекта, построят боковой проезд, где будут организованы площадки посадки-высадки пассажиров. Новый проезд появится и вдоль отстойно-разворотной площадки, а на улице Академика Анохина обустроят новый участок дороги. При ТПУ будет организован наземный открытый паркинг, рядом возведут бизнес-центр и гостиничный комплекс с подземным паркингом. Площадь участка, на котором планируется разместить объекты ТПУ, составляет 13,3 га. Пока на этой территории расположена отстойно-разворотная площадка ГУП «Мосгортранс», автозаправка, а также завершается строительство одноименной станции метро.

Как сообщили в Москомстройинвесте, с утверждением границ ТПУ «Тропарево» власти столицы согласились на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы (ГЗК) 28 августа. Напомним, станция «Тропарево» строится на семикилометровом участке продления Сокольнической линии от станции «Юго-Западная» в сторону «новой Москвы». На этом отрезке будут размещены три новые станции, ввод которых состоится до конца 2014 года. «Тропарево» возводится юго-западнее примыкания проспекта Вернадского к Ленинскому проспекту. Станция запроектирована односводчатой, мелкого заложения, с двумя подземными вестибюлями, соединенными с платформой лестничными сходами и имеющими выходы на обе стороны Ленинского
Читать дальше .

Жилой комплекс «Триколор» в СВАО достроят к концу 2015 года

Жилой комплекс «Триколор», строящийся в Северо-Восточном округе (СВАО) столицы в районе Ростокино, будет полностью сдан в конце следующего года, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Работы в настоящее время идут полным ходом. Мы планируем, что в конце 2015 года комплекс будет полностью достроен», — сказал М. Хуснуллин. Он отметил, что уже в сентябре текущего года будет введено в эксплуатацию 54 тыс. кв. метров недвижимости жилого комплекса (ЖК), а в декабре — еще 93 тысячи. «Строительство комплекса ведется уже много лет, но мы наконец-то завершаем эту стройку», — подчеркнул заммэра. По его словам, рядом с новым ЖК может быть построена транспортная развязка. Напомним, что в этом году в Москве будет введено рекордное количество недвижимости — не менее 9 млн кв. метров. Для сравнения: в 2010 году был зафиксирован ввод порядка 6 млн
Читать дальше .

В «новой Москве» обустроят 100 новых парков

Столичные власти решили обустроить сто парков на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) вместо запланированных 45. Об этом в интервью журналу «Столичный стиль» рассказал заместитель руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Павел Перепелица.

По его словам, необходимо изучать международный опыт создания крупных парков, в том числе тематических, для применения его на новых территориях Москвы. «Чтобы эта сотня парков не превратилась во множество однотипных, для каждой территории будет разработана концепция: появятся прогулочные, оздоровительные, историко-культурные, детские и спортивные парки и даже археологический, зоологический и сельскохозяйственный», — сказал П. Перепелица.
Напомним, в Стройкомплексе Москвы создана рабочая группа, которая занимается вопросами развития парковых зон на новых территориях города. В ее состав вошли специалисты Департамента развития новых территорий, Москомархитектуры, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также представители общественных объединений. Предполагается, что в «новой Москве» парки будут иметь различное предназначение и площади. В ТиНАО обустроят как небольшие благоустроенные «зеленые зоны» площадью 20 гектаров, так и масштабные, площадью порядка 3 тыс. гектаров. Сохранение и развитие уникального природного ландшафта новых территорий является для Строительного комплекса Москвы одной из приоритетных задач. Большое внимание уделяется также
Читать дальше .

Три новых народных парка появится в 2015 году в СВАО

В Северо-Восточном округе (СВАО) запланировано создание трех новых народных парков в 2015 году, заявил заместитель префекта округа по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Борис Андреев.

«В рамках реализации программы «Народный парк» запланировано создание трех объектов — в Алексеевском, Алтуфьевском районах и Лианозове», — сказал Б. Андреев. Сейчас завершается работа по благоустройству парка на пересечении улиц Санникова и Хачатуряна в Отрадном, сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы.

Кроме того, в ближайшие 3 года будет проведена реконструкция еще ряда территорий для отдыха горожан. В планах — разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт скверов в Южном Медведково и Ярославском районе, рассматриваются проекты реконструкции территории между улицей Яблочкова и Савёловским направлением Московской железной дороги (МЖД) и зоной между Джамгаровским прудом и Перловским кладбищем и в долине реки Ички. «Запланированы проектно-изыскательские работы по благоустройству сквера 50-летия ВЛКСМ, территории вдоль Заревого проезда, бульвара по Рижскому проезду и территории Ясного пруда», — добавил Б. Андреев. Он отметил, что до конца года в округе также появится три новых парка — в пойме Чермянки, на пересечении Ярославского шоссе с Хибинским проездом и на пересечении улиц Санникова и Хачатуряна. Напомним, обустройство пешеходных зон и народных парков — составная часть программы развития в столице общественных пространств. Планируется, что в
Читать дальше .

В программу благоустройства «Моя улица» войдут улицы, которые выберут москвичи

Улицы, которые будут благоустроены в рамках программы «Моя улица», москвичи выберут самостоятельно. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин во время инспекции работ по благоустройству улиц Маросейка и Покровка.

«Мы приняли решение о создании специальной программы «Моя улица», которая предусматривает комплексное благоустройство улиц и общественных пространств. Перечень улиц, которые в дальнейшем будем благоустраивать, зависит от москвичей и будет полностью основан на их предложениях.

В первую очередь будут включаться улицы, где наиболее интенсивное движение автомобилей и пешеходов», — сообщил мэр. Основной целью программы «Моя улица» будет создание комфортных условий для передвижения пешеходов и велосипедистов. В рамках программы планируется упорядочить парковку автомобилей, разграничить территории, отведенные для велосипедистов и пешеходов, отремонтировать тротуары и пешеходные дорожки, установить малые архитектурные формы (лавочки, урны), улучшить уличное освещение, создать удобную систему городской навигации (указатели, номера домов), провести дополнительное озеленение, отремонтировать фасады зданий, демонтировать незаконную наружную рекламу. На отдельных улицах будут созданы пешеходные зоны, велодорожки и велопарковки. Программа должна объединить все мероприятия, которые в настоящее время проводятся в этой сфере. На первом этапе программы «Моя улица» мэр Москвы определил следующие приоритеты: создание новых пешеходных зон как в центре, так и за его пределам,
Читать дальше .

Привлечение китайских инвесторов не приведет к массовой миграции рабочих из Китая в Москву

Привлечение крупных инвесторов из Китайской Народной Республики (КНР) для строительства объектов на территории города не приведет к массовой миграции китайской рабочей силы в российскую столицу, заявил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«В настоящее время рабочая сила в Китае стоит не так уж дешево, тем более, если везти ее далеко за границу. Согласно нашим договоренностям с китайской стороной в Москву приедут только высококвалифицированные специалисты и инженеры», — сказал М. Хуснуллин. По его словам, нет никаких оснований и опасений для появления в Москве «чайна-таунов» (китайских кварталов). Напомним, что во время майского визита делегации российской столицы в КНР правительство Москвы подписало соглашение о сотрудничестве в вопросе строительства новой ветки метро в поселок Коммунарка («новая Москва») с Китайской железнодорожной строительной корпорацией (China Railway Construction Corp.). Уже в следующем году китайские инвесторы планируют начать работы. «Сейчас прорабатывается стоимость строительства и сроки. Китайцы заявляют, что готовы построить линию до конца 2017 года», — отмечал ранее М.
Читать дальше .

Реконструкция дороги Бутово — Коммунарка начнется в 2014 году

Работы по реконструкции дороги, соединяющей Бутово и Коммунарку, планируется начать в этом году, а завершить уже летом 2015 года, сообщил префект Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы (ТиНАО) Дмитрий Набокин в эфире телеканала «Москва 24».

«В ходе реконструкции дорога на всем протяжении будет расширена до четырех полос. Также будут проложены дополнительные съезды и выезды, появятся удобные «карманы» для общественного транспорта», — сказал Д. Набокин. На всем протяжении дороги параллельно проезжей части планируется проложить тротуары.

По словам префекта, реконструкция дороги существенно улучшит ее пропускную способность. Напомним, что проект планировки этого объекта был утвержден постановлением правительства Москвы еще осенью прошлого года. Разработана проектно-сметная документация, получено положительное заключение Мосгосэкспертизы.

Строительство начнется сразу после подписания государственного контракта. Дорожные работы будут вестись на двух участках: реконструкция улицы Центральной от Калужского шоссе в Коммунарке и новое строительство участка дороги до примыкания к улице Академика Семенова в Бутово. Дорогу, расширенную до четырех полос, обеспечат всей необходимой современной инфраструктурой: удобными остановочными пунктами для общественного транспорта с заездными карманами, ливневой канализацией, пешеходными переходами, светофорами и благоустроенной прилегающей территорией. На участке дороги, проходящем в черте Коммунарки, будут устроены
Читать дальше .

В Москве разработают единый свод правил проектирования дорог

В Москве планируется разработать единый свод правил, регламентирующий проектирование объектов дорожно-транспортной инфраструктуры, заявил заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Костин. «К сожалению, в настоящее время практически ни один проект по дорогам не проходит без разработки специальных технических условий (СТУ), что затрудняет работу архитектора и увеличивает срок проектирования», — сказал С. Костин.

Он отметил, что при разработке свода правил столичные архитекторы учтут и зарубежный опыт. «Во многих странах мира такие правила уже разработаны, надо внимательно их изучить и понять, насколько они применимы к нашим условиям», — добавил заместитель председателя Комитета. На Портале Стройкомплекса можно ознакомиться с картами развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы, а в разделе «Дорожное строительство» — узнать о том, как столичные власти решают транспортные
Читать дальше .

Дмитровка поедет без светофоров до деревни Виноградово в июле 2014 года

До конца месяца планируется открыть движение по одной из двух эстакад на Дмитровском шоссе за Московской кольцевой автодорогой (МКАД), сообщили в Департаменте строительства Москвы.

В результате вместе с ранее введенной эстакадой транспортной развязки на пересечении Дмитровского и Долгопрудненского шоссе будет обеспечено бессветофорное движение транспорта по Дмитровке — на участке от МКАД до деревни Виноградово (Северо-Восточный административный округ Москвы).

В настоящее время завершены основные строительно-монтажные работы, уложено асфальтобетонное покрытие, нанесена разметка. Строители продолжают монтаж защитных ограждений. Кроме этого в районе эстакады ведутся работы по устройству песчаного слоя дублера по направлению в область, устройству песчаного слоя основного хода Дмитровского шоссе между строящимися эстакадами, строительству водосточных сетей, устройству уличного освещения. Движение по второй эстакаде, которая строится в районе деревни Грибки (Мытищинский район Московской области), планируется открыть до конца года. Напомним, на участке реконструкции Дмитровского шоссе от Долгопрудненской развязки до границ города (до деревни Грибки) ведется строительство двух эстакад общей длиной 880 метров, обустройство боковых проездов — 7,62 километра, шумозащитных экранов суммарной протяженностью 4,84 километра. В июне было пущено автомобильное движение по новой эстакаде — левоповоротному съезду с Дмитровского шоссе при движении в центр на внутреннюю сторону Московской
Читать дальше .

В «новую Москву» будет вложено 200 млрд долларов инвестиций Подробнее

Объем инвестиций в развитие территорий Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) в ближайшие 20 лет составит более 200 млрд долларов. Об этом 28 мая сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин на пятом практическом семинаре «Диалог с инвестором».

«Новая Москва» это колоссальный проект, мега-проект, где планируется строительство более 100 миллионов квадратных метров недвижимости», — сказал М. Хуснуллин. По его словам, такие масштабные планы потребуют концентрации усилий всех органов власти и множества инвесторов. «Новая Москва» — это такая площадка, на которой хватит места всем инвесторам.

В этом году вводим в ТиНАО не менее двух миллионов квадратных метров недвижимости», — заявил заммэра. Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья.

В общей сложности к столице перешло 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа — Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах). Также к Москве отошла часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья. Общая площадь так называемых «новых территорий» составляет порядка 148 тыс. га. В результате расширения границ территория Москвы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население «новой Москвы» составляет 235 тысяч человек. С планами по развитию ТиНАО до 2018 года можно ознакомиться на Портале Стройкомплекса
Читать дальше .

Строительство гостиницы на северо-востоке Москвы отменено

Власти Москвы согласились с прекращением реализации проекта возведения гостиничного комплекса из-за длительного неосвоения инвестором земельных участков, сообщили в Москомстройинвесте.

Строительство отеля планировалось по адресу: ул. Академика Королева, между вл. 4 и 8 на двух смежных земельных участках общей площадью 0,56 га. Договор аренды земли инвестор заключил еще в 2004 году. Однако участки так и не были освоены, Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – основной документ для получения разрешения на строительство — не разрабатывался.

Кроме того, были зафиксированы многочисленные обращения жителей против этого строительства. Учитывая все эти факторы, Градостроительно — земельной комиссией (ГЗК) принято решение о нецелесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта и его прекращении в соответствии действующим законодательством. В дальнейшем эти земельные участки будут использованы под благоустройство и
Читать дальше .

В Москве задержан председатель ТСЖ, вымогавший деньги у строителей

Участились случаи политического и экономического шантажа в отношении застройщиков, заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Так, 19 февраля 2014 года был задержан председатель ТСЖ, который требовал у застройщика две квартиры в обмен на отказ от организации протестов со стороны жителей дома, расположенного рядом со стройкой, сообщил ведущий инженер технического надзора торгового дома «Шатер» Андрей Найда. «На Пречистенской набережной, около храма Христа Спасителя, началась подготовка площадки для строительства 5-звездочной гостиницы Hilton. В настоящее время проводятся археологические изыскания», — сказал А. Найда.

По его словам, для ведения строительства необходимо провести обследование рядом стоящих зданий. «К нам обратился председатель товарищества собственников жилья одного из домов, расположенных рядом, и потребовал передать ему в собственность две квартиры в Москве или часть строящейся гостиницы», — пояснил инженер. Он отметил, что в противном случае председатель ТСЖ угрожал препятствовать строительству, обещал настроить жителей дома против этой стройки. Кроме этого он не допустил сотрудников технического надзора для обследования состояния дома. «Однако инвестор обратился в правоохранительные органы, в результате чего председатель был задержан полицией», — добавил А. Найда. В ГУУР МВД России подтвердили информацию о задержании злоумышленника.
«К сожалению, градостроительные объекты становятся предметом как
Читать дальше .

Видеоинтервью: Владимир Жидкин о результатах работы в «новой Москве» в 2013 году

Источник: soc-grados.ru