Разрешение на строительство жилого дома на собственном участке

Реализация стратегических инициатив Президента Российской Федерации

Будущее России

Реализация национальных проектов

Вологодская область.Душа Русского севера

Торги и конкурсы

Президент России

Государственные услуги

Портал данных Вологодской области

Кадастровая оценка объектов капитального строительства

Официальный портал Вологодской области

Молодежное Правительство Вологодской области

Земельная реформа

Реформа ЖКХ

Избирательная комиссия Вологодской области

Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»

Data.gov.ru

Инфографика

Портал “Бизнес-навигатор МСП”

Портал противодействия коррупции

Открой для себя Вологодскую область!

портал Госуслуг

Бесплатная юридическая помощь и правовое информирование населения

Фестиваль

Всероссийский физкультурно-спортивный комплекс

upinfo.ru

Портал государственных и муниципальных услуг Вологодской области

«Вологодский гектар»

«Земельный сертификат»

Информация о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Сокольского муниципального района в 2019 году

Приоритетные национальные проекты

Официальная статистическая отчетность

Всероссийская перепись населения

Ситуация с коронавирусом в Сокольском районе

Год памяти и славы

О налоге на профессиональный доход

Патентная система налогообложения

Доступная среда

Перепись малого бизнеса

Экономическая перепись бизнеса

Выбираем вместе

Мир не продается

Формы статистической отчетности по показателям Указов Президента Российской Федерации от 04.02.2021 № 68

Земли в Российской Федерации, в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

Создание нового объекта является распространенным первичным способом приобретения права собственности. Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке и неразрывно с ним связан и, безусловно, не может существовать без земельного участка. Соответственно, право построить здание на земельном участке и возникновение права на построенное здание обусловлены наличием права на земельный участок. Так, в соответствии со статьями 40 и 41 ЗК РФ собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно — гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Строительство здания на муниципальной земле, права на которую оформлены в соответствии с действующим законодательством, в плане получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию ничем не отличается от строительства на собственном участке. Изначально необходимо оформить разрешение на строительство по всем правилам, присущим виду объекта.

Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи, когда не требуется выдача разрешения на строительство, например, такие как строительство:

1. гаража, на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
2. на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
3. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В соответствии с положениями статьи 25.3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В ходе правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект, государственным регистратором должно быть установлено отсутствие у объекта признаков самовольной постройки в соответствии со статьей 222 ГК РФ, которой также закреплено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности

Источник: www.sokol-adm.ru

Как получить разрешение на строительство

36 млн евро — такой штраф придется заплатить собору Саграда Фамилия в Барселоне за отсутствие разрешения на строительство. Властей города не смутило ни то, что это проект гениального Антонио Гауди, ни то, что собор включен в список ЮНЕСКО. Руководитель АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова отмечает, что в Казани штрафы за самовольное строительство индивидуального жилого дома гораздо меньше, но начинать работы без благословения управления градостроительных разрешений города все же не стоит.

Теперь до начала строительства дома граждане должны подать уведомление в управление градостроительных разрешений Казани Фото: pixabay.com

ПОСАДИЛ ДЕРЕВО, ВЫРАСТИЛ СЫНА — ПОДАЙ ДОКУМЕНТЫ

Напомню, что строительство собора Саграда Фамилия стартовало в далеком 1882 году и его ежегодно посещают 4,5 млн туристов. В Казани процедура за самовольное строительство упрощена: с 4 августа 2018 года. Отменены разрешения на строительство, на смену пришли уведомления о планируемом возведении объекта индивидуального жилого или садового дома.

А все благодаря изменениям Градостроительного кодекса РФ, регламентирующим процедуру оформления разрешительной документации на строительство индивидуальных жилых домов, а также садовых домов, статья 51.1.

Теперь настоящие мужчины, посадив дерево и вырастив сына, до начала строительства дома должны подать уведомление в управление градостроительных разрешений города Казани одним из четырех способов:

1. Лично или через представителя на бумажном носителе на Груздева, 4. Если вы счастливчик, то, возможно, вам удастся записаться через терминал на первом этаже управления или на портале госуслуг РТ.

2. Старой доброй почтой России, заказным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении по адресу ул. Груздева, д. 4, г. Казань, 420012, «МКУ Управление градостроительных разрешений города Казани».

3. Через единый портал государственных и муниципальных услуг, в том числе через портал госуслуг Республики Татарстан.

4. МФЦ (в настоящее время ведется работа о заключении дополнительного соглашения о взаимодействии между исполнительным комитетом города Казани и МФЦ).

Реально работающие первых два способа. Но наиболее надежный и удобный через почту России.

Заполнить уведомление не составит труда. Бланк, а он утвержден приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.09.2018 № 591/пр., скачиваете по ссылке.

В уведомлении указываете:

1) ФИО, место жительства, паспортные данные;

2) кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;

3) правоустанавливающие документы (например, договор дарения, договор купли-продажи) на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (если вы не единственный собственник);

4) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

5) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка;

6) сведения о том, что индивидуального жилой дом или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с вами;

8) способ направления ответа на уведомление.

Не забудьте нарисовать в разделе 4 уведомления схематичное изображение планируемого к возведению объекта капитального строительства на земельном участке (генплан) с указанием отступов от объекта до границ земельного участка.

Обратите внимание, что отсутствие в уведомлении необходимых сведений является основанием для возврата документов без рассмотрения в течение трех рабочих дней. При этом причины возврата указываются.

И ТАК ДО ПОБЕДНОГО

Когда будете выбирать способ обратной связи (п. 8), целесообразнее указать электронную почту. Таким образом, ответ придет гораздо оперативнее, чем традиционным письмом.

К уведомлению необходимо приложить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы;

2) если уведомление направлено не лично вами — доверенность представителя;

3) если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения города Казани — описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

4) если ваш будущий дом попадает в какую-либо охранную зону — письмо-согласование уполномоченных органов.

Наличие охранной зоны указывается в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (рисунок 1)

Часто встречающееся — охранные зоны объектов электросетевого хозяйства и газораспределительных сетей.

7 рабочих дней отводится управлению градостроительных разрешений на проверку того, соответствуют ли указанные вами параметры дома предельным параметрам разрешенного строительства, а также возможно ли строительство вашего жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями.

Если помните, до августа вам было необходимо для этих целей самостоятельно получать ГПЗУ на ул. Груздева, 5 в УАиГ, что занимало много времени.

1. Если все документы приложены, уведомление заполнено правильно и параметры дома соответствуют нормативным, то ответом будет уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров индивидуального жилого дома или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке (рисунок 2).

2. Если есть недочеты и несоответствия, то придет уведомление о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС установленным параметрам и (или) недопустимости размещения на земельном участке.

Не стоит отчаиваться, если не получилось с первого раза. Устраняете ошибки, заботливо отмеченные сотрудниками УГР, и подаете повторно. И так до победного!

Учитывая статистику прошлых лет и растущую стоимость квадратного метра в новостройках, в УГР все чаще будут обращаться с уведомлениями. Посудите сами, цена стандартной трехкомнатной новостройки равна цене уютного коттеджа с участком.

Источник: www.tatre.ru

Прощание и похороны Бориса Моисеева: онлайн-трансляция

Заслуженный артист РФ Борис Моисеев скончался во вторник, 27 сентября, на 69-м году жизни. В последние годы певец боролся с последствиями перенесенных инсультов, после которых ему так и не удалось поправиться полностью. Артист вел уединенный образ жизни, почти перестал появляться на публике, и умер у себя дома. Прощание с певцом состоялось в траурном зале Троекуровского кладбища.

Фото: Global Look Press

Басков, Лолита, Дроботенко на похоронах Бориса Моисеева изменились до неузнаваемости

Смотрите фотогалерею по теме

15:09 Все, похороны и прощание завершены. Могила укрыта цветами. Люди начинают расходиться.

Фото: Ирина Боброва

15:07 Пародист Александр Песков поклонился у могилы Моисеева.

Фото: Ирина Боброва

14:47 На кладбище всего 11 венков. И только четыре из них от известных людей: Киркорова, Винокура, Леонтьева, от семьи Кобзона. Для артиста такого уровня цветов тоже не густо.

Фото: Ирина Боброва

14:37 Вот так сейчас на кладбище. Проводить Бориса Моисеева в последний путь собрались порядка сотни человек. Все стоят рядом — и звезды, и простые поклонники.

Фото: Ирина Боброва

14:32 Гроб опустили в могилу под крики «Браво!»

Фото: Ирина Боброва

14:30 Надежда Бабкина и Сергей Горох держатся вместе.

Фото: Ирина Боброва

14:29 Гроб привезли на кладбище. Первыми подошли директор Моисеева Сергей Горох и певица Надежда Бабкина. Ведущий церемонии напомнил, что к гробу приглашаются самые близкие. Собравшихся поклонников это не смутило — полсотни человек стоят возле шатра у могилы.

Фото: Ирина Боброва

14:15 Могила Моисеева расположена впритык к соседнему захоронению. Рядом поставили шатер, под ним стол и четыре стула. Все очень скромно. Венки на могилу еще не привели. Цветов тоже нет, только еловые ветки.

Киркоров, Басков, Лолита, Бабкина: кадры прощания с Борисом Моисеевым

Смотрите фотогалерею по теме

14:08 Среди тех, кто не уехал перед отпеванием и остался до конца, — Надежда Бабкина.

Фото: Ирина Боброва

14:07 Траурная процессия движется к месту захоронения.

Фото: Ирина Боброва

14:01 Гроб с телом Бориса Моисеева вынесли из траурного зала под традиционные аплодисменты. Сестры Зайцевы в первых рядах идут за катафалком.

13:44 Отпевание закончилось. Скоро состоится вынос гроба.

Фото: Ирина Боброва

13:33 Поклонники сейчас собрались у дверей зала траурных церемоний в ожидании выноса гроба. Часть людей остались внутри на отпевании.

13:32 На прощание с опозданием прибыла светская львица Алена Кравец. Она очень удивилась, что двери траурного зала закрыты — там идет отпевание.

Фото: Ирина Боброва

13:29 Похоже, Клара Новикова и Нелли Кобзон тоже уезжают.

13:26 Киркоров перед уходом рассказал, что обычно не ходит на похороны, но к Моисееву не прийти не мог. Оказывается, Моисеев срежиссировал его первое ТВ-выступление — на «Утренней почте».

Фото: Ирина Боброва

13:23 Басков не остался на отпевании. Уехал. Как и большинство артистов. Киркоров тоже не задержался.

Фото: Ирина Боброва

13:14 В зале стоят венки от Владимира Винокура, Валерия Леонтьева, от семьи Кобзона.

13:14 Церемонии прощания закончилась. Ведущий попросил попрощаться тех, кто не сможет остаться на отпевании. Тем временем в зале появился Игорь Крутой с женой. Он с Киркоровым вышел на улицу. Покинула зал Лолита. К Баскову и Буйнову она не подошла. Заметно, что отношения между артистами прохладные. Все держатся обособленно.

Похоже, смерть Моисеева не объединила их.

13:11 Вышел музыкант Алишер: «Мы хотели с Борей вместе записать песню. Он уже плохо двигался, почти не разговаривал. Я приехал к нему домой с конфетами и тортом. Боря сидел в халате, клацал по кнопкам. Ел торт как ребенок и снова бил по клавиатуре. Боря находился будто в другой вселенной. Я спросил, мы сможем записать песню? Он кивнул. Я чувствовал себя врачом логопедом.

Попросил его сказать два слова: «Я уеду». Он несколько раз повторил: «Я уеду». Мы записали набор букв, фраз, которые он смог произнести. Записали песню, смонтировали и получилось так, что поет молодой и здоровый артист».

На прощании с Моисеевым Киркоров излил душу и попросил прощения: видео

Смотрите

Источник: www.mk.ru