Река как вид строительства

Подземные воды и временные ручьи атмосферных осадков, стекая по оврагам и балкам, собираются в постоянные водные потоки — реки. Площадь, с которой к реке стекает вода, называют бассейном реки. Полноводные реки совершают большую геологическую работу — разрушение горных пород (эрозия), перенос и отложение (аккумуляция) продуктов разрушения.

Эрозионная деятельность рек. Эрозия осуществляется динамическим воздействием воды на горные породы. Кроме того, речной поток истирает породы обломками, которые несет вода, да и сами обломки разрушаются и разрушают ложе потока трением при перекатывании. Одновременно вода оказывает на горные породы растворяющее действие.

Перенос продуктов эрозии осуществляется различными способами: в растворенном виде, во взвешенном состоянии, перекатыванием обломков по дну, сальтацией (подпрыгиванием). В растворенном состоянии река переносит до 25—30 % всего материала. Во взвешенном состоянии передвигаются пылевато-глинистые и тонкопесчаные частицы.

Размер обломков, которые может переносить водный поток, пропорционален шестой степени скорости его течения, которая, в свою очередь, пропорциональна продольному уклону русла. Поэтому быстрые горные реки способны перемещать валуны диаметром в несколько метров.

Все популярные виды строительства #реки #рекомендации #мем. #shorts #genera #minecraft

При определенных условиях река откладывает обломочный материал. Речные отложения называют аллювиальными (аС>).

В процессе размывающей и аккумулятивной деятельности реки в коренных породах вырабатывают вытянутые, корытообразные углубления, которые носят название речных долин. На рис. 112, 113 показано, как река за счет эрозии углубляет свою долину, вырабатывает определенный продольный профиль, стремясь достигнуть максимальной глубины. Положение профиля, как и всей эрозионной деятельности реки, зависит от базиса эрозии, под которым понимают уровень моря или каких-либо других бассейнов, куда впадает река (или прекращает свое движение).

По мере углубления долины река проходит ряд стадий. На первой стадии дно реки имеет значительный уклон, поток обладает большой скоростью, интенсивно действует донная эрозия. Долина узкая, глубокая, типа теснины и ущелья. Обломочный материал Саллювий) почти весь поступает в морской бассейн. Для этой стадии развития типичны горные реки, т. е. молодые реки.

По мере приближения русла к максимальной глубине река переходит в последнюю стадию своего развития. На значительном протяжении река теперь имеет небольшой уклон. Скорость потока снижается. Постепенно река вырабатывает равновесный профиль. Глубинная эрозия сменяется боковой. Река размывает свои берега, русло долины блуждает (или меандрирует). Долины широкие, пологие.

Обломочный материал в большей своей части оседает в русле. Река мелеет, появляются отмели, перекаты, косы. Такие реки находятся в стадии старости и типичны территориям равнин.

Последовательность стадийного развития рек нарушается движением земной коры (неотектоникой), которые меняют высотное положение базиса эрозии или верховьев рек. Опускание базиса эрозии или поднятие верховья приводит к возобновлению донной эрозии. Долина снова углубляется, и река повторяет стадии своего развития. Поднятие базиса эрозии или опускание верховья снижает скорости течения, и в долинах усиливается аккумуляция наносов. Река быстро стареет.

ПЕРЕКРЫТИЕ СЫРДАРЬИ. (1964) См.описание

Рис. 113. Стадийность формирования равновесного профиля реки (по А.П. Павлову):

ап, 5„ — положения эрозионного вреза

Рис. 112. Продольный профиль долины реки:

/—верхнее течение; // — то же, среднее; ///—то же, нижнее; 1—3 — последовательные стадии выработки профиля реки; 4 — направление донной эрозии; 5—базис эрозии

Большое влияние на развитие рек оказывает производственная деятельность человека. Усиление аккумуляции на каком-либо участке реки может быть вызвано интенсивным забором воды в целях водоснабжения и орошения сельскохозяйственных угодий или увеличением поступления твердого стока за счет сброса в реку отвальных пород горно-рудной промышленности. Сброс в реки большого количества вод с

Рис. 114. Поперечное сечение речных

а — симметричное; б — асимметричное

орошаемых территории может привести к усилению эрозионной деятельности. Строительство водохранилищ, в свою очередь, но иначе влияет на положение базиса эрозии всей реки или ее части. Выше плотин уменьшаются скорости течения, растет аккумуляция наносов: ниже плотин осветленная вода резко повышает донную эрозию. Например, понижение уровня озера Севан (Армения) вследствие сработки воды на гидростанциях вызвало резкую

донную эрозию приустьевых частей рек, впадающих в это озеро.

При инженерно-геологической оценке территорий геологическую деятельность рек следует изучать в связи с природными причинами и с хозяйственной деятельностью человека. Особое внимание уделяется размыву русел рек, аккумуляции наносов и подмыву берегов.

Строение речных долин. Долины рек разнообразны по формам, размерам, строению. Это можно видеть в поперечных разрезах. Долины бывают симметричные и асимметричные (рис. 114).

Последние являются следствием вращения Земли и свойственны равнинным рекам (или участкам рек) с меридиональным направлением течения.

Долина имеет следующие элементы: дно долины, русло, пойму и террасы (рис. 115). Дно — низшая часть долины, заключенная между подошвами склонов. Русло — часть долины, занятая водным потоком. Поперечный разрез потока называют живым

7 А 7

Рис. 115. Элементы строения

/—коренные породы; 2—склон; 2—русло; 4— пойма; 5—первая надпойменная терраса; 6 — то же, вторая;

7—старица; 8 — дно долины

сечением. Пойма — часть речной долины, заливаемая водой в период паводка в силу таяния снега весной. Поймы бывают низкие, заливаемые ежегодно, и высокие, эти обычно заливаются один раз в 10—15 лет. Старицы — изолированные старые русла рек, в которых вода не движется, а стоит, как в озерах.

Иногда при характеристике речных долин применяют понятие тальвег — условная линия, соединяющая самые глубокие точки дна долины. В большинстве случаев дно долины представляет собой сравнительно ровную поверхность.

Необходимо различать следующие уровни воды в реке:

• • расчетный горизонт высоких вод, отвечающий средним из наибольших уровней реки, наблюдавшихся в течение многих лет;
• • наивысший горизонт высоких вод, выше этого уровня по многолетним наблюдениям вода не поднималась;
• • меженный горизонт — низкий уровень воды.

На береговом участке поймы, вдоль русла, часто образуется прирусловый вал, сложенный песком. Поверхность центральной части поймы содержит протоки, старицы, озера, старые прирусловые валы.

Террасы — уступы на склонах долин рек. Террасы бывают поперечные и продольные. Поперечные располагаются поперек рек долины и порождают водопады. Их появление связано с пересечением рекой пород различной прочности. Мягкие породы размываются быстро, между ними и твердыми породами образуются уступы высотой от нескольких до десятков метров.

Вода падает с уступа (порога) и продолжает разрушать мягкие породы. Примером могут служить пороги на р. Ангаре и др.

Продольные террасы располагаются вдоль склонов долин в виде горизонтальных или почти горизонтальных площадок. Их называют надпойменными. При паводках они не заливаются водой. Каждая надпойменная терраса в свое время была поймой. Дальнейшее углубление дна долины поднимает надпойменные террасы все выше и выше.

Отсчет надпойменным террасам ведут снизу вверх (I — надпойменная, II — надпойменная и т. д.). Общее количество бывает различным: в долинах равнинных рек до 3—4, горных рек —значительно больше. Известны случаи, когда долины горных рек имеют до 10—15 надпойменных террас. Долина р. Дон у г. Рос-това-на-Дону имеет 5 террас, долина р. Кубани у г. Черкесска—до 14.

Каждая терраса измеряется высотой и шириной. Высота колеблется от метров до десятков метров, ширина—от десятков метров до десятков километров. Продольные террасы по слагаю-

Рис. 116. Типы надпойменных террас:

а — эрозионные; б — цокольные; в — аккумулятивные; / — русло; 2— пойма; 3 — надпойменная терраса; 4 — то же, вторая; 5—коренные породы

щему их материалу подразделяют на эрозионные, цокольные и аккумулятивные (аллювиальные) (рис. 116).

Эрозионные террасы вымываются рекой в коренных породах долины и возникают на первых стадиях развития реки (чаще горной) или в ее верхнем течении. Эрозионные террасы, перекрытые маломощным аллювием, называют цокольными. Аккумулятивные террасы полностью сложены из аллювиального материала и наиболее типичны долинам равнинных рек.

Аккумулятивные террасы подразделяют на вложенные и наложенные (рис. 117, 118, 119). Долины с вложенными террасами формируются следующим образом. Вначале река образует долину в коренных породах. Далее в процессе старения река заполняет свою долину аллювиальными наносами. Новое усиление эрозионной деятельности углубляет дно долины, но уже в ранее отло-

Рис. 117. Виды надпойменных аккумулятивных террас:

я — вложенные; наложенные; / — русло; 2—пойма; 3—5 — надпойменные террасы;

6 — коренные породы

Рис. 118. Врезанные террасы:

а — нормальный размыв; б — энергичный

Р и с. 119. Прислоненные террасы:

а — в условиях затухающей эрозии; б — при равномерно интенсивной глубинной эрозии

жившемся аллювии. Часть аллювия, прислоненная к коренному склону, сохраняется в виде надпойменных террас. Последующие циклы накопления наносов дают новые надпойменные террасы, причем каждая последующая по возрасту оказывается моложе предыдущей.

Наложенные террасы образуются несколько иначе. Усиление эрозионной деятельности приводит лишь к частичному размыву ранее отложившегося аллювия. Аккумуляция новых наносов происходит поверх более древних аллювиальных отложений.

Геологическое строение речных долин имеет важное значение при инженерно-геологической их оценке в строительных целях. Наиболее благоприятными в этом отношении являются террасы эрозионные. Значительно сложнее решаются вопросы строительства на аккумулятивных наносах (рис. 120, 121).

Борьба с эрозией рек. Для зданий и сооружений, расположенных в речных долинах, подмыв берегов, в том числе и древних террас, и углубление дна реки представляет значительную опасность. Это приводит к обрушению берегов, сокращению строительных площадок, появлению обвалов, оползней и другим нежелательным явлениям (рис. 122).

Скорость размыва берегов, сложенных рыхлыми породами, может быть значительной. Так, р. Кубань ниже г. Краснодара в отдельных случаях размывала лессовый берег со скоростью до 20 м в год.

Рис. 120. Схема строения поймы (по Е.В. Шанцеру):

А — русло; /? — пойма; С—старица; Д — прирусловый вал; Н — уровень половодья; // — уровень межени; Л/— нормальная мощность аллювия (русловой аллювий: /—крупнозернистый песок, гравий, галька; 2—мелко- и тонкозернистые пески; старичный аллювий: 3— торф;

пойменный аллювий: 4— суглинок)

С боковой эрозией борются укреплением берегов с регулированием течения реки. В зависимости от геологического строения берега, характера и места размыва укрепление проводят устройством набережных, подпорными стенками, свободной наброской бутового камня или в фашинных тюфяках, укладкой железобетонных плит и т. д.

Хорошо защищают берег струенаправляющие стенки, дамбы и буны (см. рис. 122), регулирующие направление течения реки.

Способы укрепления подводной и надводной частей берега различны. Подводную часть берега ниже меженного горизонта следует укреплять каменной наброской и фашинными тюфяками, загруженными камнем; надводная часть крепится бетонными армированными плитами, подпорными стенками, камнем в плетневых клетках.

В отдельных случаях интенсивная боковая эрозия заставляет переносить сооружения подальше от берега. Так, например, произошло с городом Турткулем. Эрозионная деятельность Аму-Дарьи заставила перенести этот город на новое безопасное место. Так возник новый город Нукус.

Донная эрозия наиболее опасна для опор мостов, поэтому они должны иметь достаточное заглубление. Следует учитывать движение льда, так как заторы могут вызвать резкий подъем уровня реки и затопление прибрежных районов. Заторы следует разрушать, а в местах их образования заранее производить обва-ловывание берегов.

Неблагоприятно сказываются паводки на пойму рек. Сооружения и берега долины необходимо защищать земляными дамбами, отсыпкой камня и другими способами, позволяющими нейтрализовать эрозионную силу паводковых вод. Для строительства более благоприятны неподмываемые и незаносимые участки долины.

Рис. 121. Флювиальный процесс: а — план речной долины; б — поперечный профиль

Аллювиальные отложения рек и их строительные свойства. Большую часть обломочного материала реки выносят к морю и откладывают в районе дельт. Волга выносит в Каспийское море до 25 млн т наносов в год.

Рис. 122. Подмыв берега рекой (а), струенаправляющая стенка в русле

/ — здание; 2—размываемый берег; 3 — струе направляющая стенка; 4 — течение реки

Значительная часть аллювиальных отложений скапливается в русле рек и на поймах. Общая мощность аллювиальных отложений в долинах рек различна — от нескольких метров до десятков метров. Например, в долине средней Волги аллювий составляет 18—22 м, а аллювий Дона у г. Ростова-на-Дону — до 25 м; у притока Дона реки Темерник — 15—18 м и т. д.

Состав аллювиальных отложений отражает скорость речного потока. Скорость потоков в течение года, ряда лет, а также в зависимости от стадий развития реки весьма различна. Это приводит к накоплению в одной и той же части долины аллювиальных осадков различного состава и крупности, к литологической пестроте аллювиальных толщ.

В состав аллювия входят глыбы, валуны, галечник, гравий, пески, суглинки, глины, илы, органический материал. Там, где течения наиболее сильные, например горные реки, преобладает крупноблочный материал. Для равнинных рек свойственны пески и более мелкозернистые осадки.

По характеру осадков и месту их накопления речные отложения разделяют на дельтовые, русловые, пойменные и старичные.

В дельтах накапливаются песчано-глинистые осадки. Материал, который откладывается в руслах рек, называют русловым аллювием. В его состав входят пески и более грубые обломки — галечник, гравий, валуны. Пойменный аллювий откладывается в период паводка и представляет собой суглинки различного состава, глины и мелкозернистые пески. Отложения поймы обычно обогащены органическим материалом. Старичный аллювий формируется на дне стариц, на которых откладываются илы со зна-

чительным количеством органических веществ. В период паводка в старицы поступает тонкозернистый песок, который, смешиваясь с илом, образует илистые пески. Характерной формой залегания старичных отложений является линза.

В основании толщ аллювия обычно залегают отложения, отличающиеся от покрывающих их толщ крупнозернистостью (галечники, гравий, крупнозернистые пески).

В пределах речных долин могут залегать отложения неаллювиального характера. К их числу относят делювий, конусы выноса пролювиальных наносов и эоловые накопления.

Речные долины служат местом активной производственной деятельности человека. В связи с этим аллювиальные отложения зачастую попадают в сферу строительных работ. К оценке аллювиальных отложений, как оснований, следует подходить дифференцированно, исходя из того, что существуют три разных типа грунтов — русловые, пойменные и старичные, не говоря уже об особенностях микрофаций аллювия.

В речных долинах, на поймах и надпойменных террасах часто приходится строить крупные здания и сооружения, передающие значительные нагрузки на грунт. Примером могут служить элеваторы, речные вокзалы, различные портовые сооружения и др. В качестве оснований для них принимают древний уплотненный аллювий аккумулятивных террас и русловые отложения, так как русловой аллювий, представленный крупными обломками и песком, способен выдерживать тяжелые сооружения. Русловые отложения в долинах крупных рек служат хорошим основанием для мостовых переходов. В случаях, когда русловой аллювий перекрывается пойменными и старичными отложениями, используют свайные фундаменты.

Древний пойменный аллювий в виде суглинков и глин твердой консистенции является хорошим основанием. Однако следует иметь в виду, что на древних террасах аллювиальные суглинки часто имеют лессовидный облик и могут обладать просадочными свойствами. В этом случае строительство следует вести как на лессовых просадочных грунтах.

Современный пойменный аллювий обладает высокой влажностью либо вообще находится в водонасыщенном состоянии с низкой несущей способностью. Суглинки и глины легко переходят в пластичное и даже текучее состояние.

Наиболее слабыми из аллювиальных отложений являются старичные иловатые. При строительстве между подошвой фундамента и иловатым грунтом применяют песчаные подушки или свайные фундаменты.

Следует учитывать и такую характерную особенность аллювиальных отложений, как многослойность их толщ с наличием линз и пропластков. Слои и прослои под нагрузкой могут обладать различной сжимаемостью, что значительно усложняет расчет осадки сооружений. Особенно большая опасность угрожает зданию, если его фундамент в разных своих частях опирается на грунты с различной сжимаемостью. С аллювиальными отложениями связаны такие явления, как плывунность песчаных и набухание глинистых грунтов.

Источник: studref.com

Расчистка, дноуглубление и спрямление реки?

Добрый вечер. В техническом задании на проектирование расчитски, дноуглубления и срямления реки указан вид строительства водохозяйственные мероприятия.
Экспертиза задает логичный вопрос, что необходимо уточнить вид строительства так, как согласно градостроительного кодекса РФ есть только КАП строительство, реконструкция, КАП ремонт.
Кто нить сталкивался если да то посоветуйте как отписаться от замечания поскольку править тех задание на стадии экспертизы проекта не возможно.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

А зачем вам «Расчистка, дноуглубление и спрямление реки» ?
Вряд ли же заказчик решил ни с того ни с сего «а не спрямить ли мне завтра реку».

Может прокатит просто уточнить вид стр-ва письмом заказчика-экспертизе и вам ?

Проектант или Вечный ученик

Расчистка дноуглубление и спрямление реки, нужно чтоб превести ее в порядок и уменьшить зоны затопления в паводок весенний (грубо говоря это мероприятия по улучшению экологической обстановки), закзчик департамент природных ресурсов. а экспертиза смотрит техническую часть и соответсвенно спрашивает.
И работы эти идут по федеральной программе (деньги некуда закапывать государству)
И как тогда в письме писать вид строительства — реконструкция реки.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Мдя. Не знаю.
Результатом стр-ва будет водный объект река с другими характеристиками.

Может новое строительство ?

На самом деле это вопрос заказчика.
Когда дело дойдет до открытия финансирования ему обязательно придется указывать вид строительства. Пусть сделает это сейчас.
Это не технический вопрос. Все зависит от того, по какой строке затрат идут деньги.

проектирование гидротехнических сооружений

Есть несколько моментов:
1. В техзадании на проектирование должен быть указан вид строительства. Если не указан — пишите письмо заказчику с просьбой уточнить техзадание.
2. Мой опыт подсказывает, что данный вид работ не подпадает ни под строительство, ни под реконструкцию, потому как РЕКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬТСВА. Вид строительства — водохозяйственные мероприятия,, наверное самое правильное определение. Одного не понятно: зачем вы с этим в экспертизу пошли? Не кап.строительство и не реконструкция — до свидания. Ну или если ЗАКАЗЧИК настоял на экспертизе, то как минимум прохождение по упрощённой схеме, т.к. данный вид строительства не подпадает под положения Постановления 87

1. Настоящее Положение устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов: а) при подготовке проектной документации на различные виды объектов капитального строительства; б) при подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (далее — строительство).

Из практики: ни разу не было у нас проектов (Проектов — т.е. проходящих госэкспертизу по п.87) только по «Расчистке, дноуглублению и спрямлению реки». Либо это Проект в котором есть и строительная часть (береговые либо гидротехнические сооружения), и тогда всё логично и понятно. Либо это «разработка мероприятий по обеспечению судоходных глубин. » (т.е. землечерпание, спрямление и т.п.) — и проходит это только разве что местную экологическую экспертизу. Но у них таких глупых вопросов как «Вид строительства» не возникает.

Проектант или Вечный ученик

Спасибо за советы.
Решили проблему договорившись.
А экспертиза трубуют закказчики потому что деньги федеральные и каким бы не был проект они требуеют госэкспертизу. И даже на кап ремонт на который ее не требуется. Иначе денег не дадут на строительство, по этому проекту вот такая вот политика.

М-да! «Не дадут денег на строительство». Строительство чего? Русла реки?

Постановление № 427 регламентирует проверку смет только в случае проведения строительства или реконструкции объектов капитального строительства, которые определены в пункте 10 статьи 1 Градкодекса.
То, что кто-то из органов исполнительной власти требует проведения такой проверки в иных случаях, называется превышением полномочий. И это в то самое время, когда космические корабли бороздят . президент с премьер-министром ратуют за снижение административных барьеров, чиновники в министерствах требуют от заказчиков выполнения действий, ведущих к дополнительным и необоснованным затратам времени и средств, что уже, так сказать, попахивает нарушениями.
К тому же экспертиза в этом случае не должна была брать такую документацию к рассмотрению, однако ж взяла и не поставила заказчика в известность об отсутствии оснований для проведения проверки — стало быть, совершила действия, попадающие под рассмотрение антимономольным ведомством. И ведь такие нарушения, насколько всем известно, являются систематическими. Потому я бы на месте заказчика поднял хорошую бучу , т.е. накатал бы жалобы в Правительство, ФАС, Ген.прокуратуру, далее — везде.

Источник: forum.dwg.ru

Участок на берегу реки: плюсы и минусы, особенности местности, фото

Как иногда хочется половить рыбу прямо из окошка своего дома! Домик с участком у реки или на берегу озера — такой желанный и такой недоступный вид недвижимости. Но если повезло и недвижимость у реки принадлежит вам по праву, приготовьтесь к ее защите. У вас в собственности объект повышенного внимания со стороны правовых, экологических и общественных организаций, потому что река или озеро принадлежит не только вам.

Мы с тобой два берега

Прежде чем купить участок, необходимо выбрать из множества предложений участков у реки или озера наиболее подходящее. При этом непременно учесть особенности берега:

• Если склон его находится на южной стороне и берег оголен или окружен редкой растительностью, то при летней жаре находиться под палящим солнцем может быть не всегда комфортно. Подобный участок на берегу реки потребует высадки растений, устойчивых к солнцу, также не будут лишними террасы или перголы, которые защитят от избытка солнечных лучей.
• Берега со склоном на север обычно слабо освещены солнцем, летом они прохладные, но способствуют заболачиванию местности, размножению комаров и докучливой мошкары. Придется проводить дополнительные мелиоративные работы на участке, избавляясь от излишней влаги.
• Наиболее подходящим вариантом будет участок, расположенный на смешанной стороне света, юго-западной, северо-восточной и т. д.

Вариант расположения, когда дом, участок реки и берег тесно взаимосвязаны, представлен на фото. Дом находится на невысоком пригорке, который делает его местонахождение более безопасным.

Вот такой вышины, вот такой ширины.

Берег водоема надо оценить и с точки зрения его расположения по отношению к воде.

1. Так, например, слишком низкий берег может быть затоплен весенним разливом. Не исключено и близкое стояние грунтовых вод, что тоже негативно скажется на высаженных растениях. Вполне возможно придется помещать их в специальных кадках и убирать на зиму или весну, уберегая от заморозков и затопления.
2. Высокий берег также таит в себе некоторые опасности или неудобства. Например, излишне длинный путь вниз к реке или озеру, а также крутой подъем может испортить все удовольствие от общения с водоемом. Часто на высоких берегах от активных атмосферных осадков случаются оползни, что приносит вред постройкам и природному ландшафту.

На фото внизу — участок на берегу реки с высоким и крутым склоном, специальная терраса разбивает лестницу на две части, делая площадку для отдыха и более комфортный подъем.

Юридическая подоплека выбора места

Как лучше застроить и художественно оформить полюбившийся земельный участок на берегу реки? Ведь возможности хозяина ограничиваются не только природными условиями, но и законодательством.

Так, водоохранная зона у разных водоемов тоже различна, что надо учесть при освоении земель у воды. В водоохранной зоне действуют следующие ограничения:

• Близость постройки к водному зеркалу должна составлять не мене 200 метров. Около затонов, ручьев, озер возможна постройка хозяйственных сооружений на расстоянии не ближе 50 метров от воды.
• Предъявляются повышенные требования к герметичности сооружаемых очистных и хозяйственных сооружений около домика у реки.
• Условие движения и доступа к своему участку на автомобиле возможно только по твердым дорожным покрытиям, а не по лугу, как часто бывает.
• Содержание животных также может караться штрафами, так как они загрязняют прибрежную воду.
• Запрещено применять на близких к воде участках химические и биологические удобрения, которые с дождевыми водами могут попадать в реку или озеро и наносят непоправимый ущерб.

Одним словом: никакой самодеятельности. А вот лодки смолить, катера тралить — это сколько душе угодно.

Момент истины или избушка на курьих ножках

Не только в древних лесах да болотистых лугах встречается избушка на курьих ножках. Можно легко построить нечто подобное, а точнее дом на сваях, если приобретен участок у реки или озера. Чем обусловлено обычно строительство подобных домов? Конечно, не только оригинальной конструкцией. Как правило, береговая линия реки или озера считается проблемным грунтом для строительства, поэтому часто, возводя дом, застройщик обращается к технологии использования свай в виде винтовых столбов или опор.

Тонкости и задачи строительства у воды

Предположим, что хозяин, купивший участок на берегу озера или реки, никак не может определиться с тем, какой же построить дом.

Прежде всего, необходимо решить — это домик для сезонного использования или постоянное жилища. Какие разрешительные документы потребуются для строительства? И если после долгих раздумий все же не ясно, строить его на опорах или на фундаменте, тогда воспользуйтесь данными советами.

Дом на сваях необходим, если:

• участок под строительство расположен в местах с повышенной влажностью, или с близко расположенными грунтовыми водами;
• сыпучие почвы, которыми изобилуют обрывистые и высокие берега, также подходящее место для строительства дома на винтовых опорах;
• берег реки или озера очень часто имеет неровный ландшафт с большим количеством перепадов по высоте; сваи выравнивают сам дом, не изменив и не испортив окружающий пейзаж;
• подобное строительство обходится дешевле, чем рытье котлована и заливка бетонной опалубки;
• если домик у реки планируется использовать сезонно для рыбалки или охоты, то можно ограничиться строительством легкого, каркасного дома, который прекрасно стоит на винтовых опорах;
• сваи отлично уберегут жилище от весеннего половодья, при повышенной влажности или болотистой местности — также помогут сохранить домик сухим и чистым.

Например, застройщик купил 1 га (участок) на берегу реки, или 1 га пойменного луга. Какой строить дом, чтобы его не заливала вода по весне и не образовывалась сырость в доме, так как хозяин намерен использовать строение только летом? Ответ: Построить дом на винтовых опорах, например, как на фото, представленном ниже. Воздушная подушка между землей и домом надежно убережет строение от излишней влаги, развития сырости и плесени.

Пляжные страдания

Облагораживая, обустраивая небольшой частный пляж с собственным выходом к воде, следует помнить, что любой человек, желающий половить рыбку или искупаться с шумной компанией, обладает законным правом воспользоваться вашим пляжем. Потому что водоохранная зона принадлежит государству.

А те, кто успел построить собственные выходы к пляжу до 2007 года и не желает пускать соседей на «свою» вотчину, подвергаются постоянным проверкам со стороны надзорных органов, платят штрафы (пока небольшие), строят заборы заново. Хотя, строительство заборов в подобных зонах запрещено, чтобы получить разрешение, надо обойти много официальных инстанций и не факт, что подобное разрешение будет получено.

Выбирайте место в глуши, либо придется убирать мусор за веселыми гостями, которые пришли к реке повеселиться и отдохнуть. Золотой песочек может посеребриться от выброшенных жестяных банок из-под пива или еды. Да и мангал с ухой в речных местах не редкость.

Как правило, собственный выход к воде очень раздражает соседей и именно они будут инициаторами проверок и штрафов в ваш адрес.

Можно ли посадить сад у воды

Сила вдохновения и радости, которую дарит участок на берегу реки, обязывает оформить землю и провести ландшафтные изыскания не только для удобной рыбной ловли и охоты. Вполне возможно оформить красивый сад в естественном стиле.

Японские сады часто бывают организованы вокруг воды, либо камни имитируют волны и рябь волн.

В случае естественного ландшафта, сбегающего к реке или озеру, возможны различные варианты оформления и украшения местности.

Мостик на бамбуковых сваях, уходящий в затон, не только украсит округу, но и облегчит спуск лодки на воду.

Главное, что нужно помнить, сад у воды нужно сажать особенный, вписывающийся в окружающий ландшафт, не противоречащий естественному течению реки и окружающего пространства.

Что можно посадить или цвет, свет и натуральность

Цветы, предпочитающие влажные и затененные участки, можно высадить под деревьями. Это ирисы, очитки, верески, папоротники, горец змеевидный, пурпурный дербенник великолепно будет смотреться у берега среди высокой травы.

Прекрасно впишутся овсяница, клевер, лаванда, разноцветные вербеновые кустики, радующие глаз лакированными листочками и яркими соцветиями — бегонии.

Сделайте обрамления вокруг деревьев, или пустите рукотворную реку из луковичных (если участок сухой) и вечнозеленых низкорослых хвойных, а подушковидные хосты, всегда цветущие герани и лилейники расставят необходимые акценты. Сад в естественном стиле будет радовать не один год, так как все цветы многолетние и с ними не придется возиться каждый год.

Среди зелени можно расположить гамаки и шезлонги для отдыха на свежем воздухе, именно здесь можно ощутить гармонию, которая окружает со всех сторон.

Романтика: дачный участок на берегу реки

Вода — это сама жизнь. Не случайно лучшие словесники и философы мира посвящали воде незабываемые строки.

Ее невозможно понять, ей нельзя сопротивляться, ее только нужно беречь и наслаждаться теми неизъяснимыми чувствами, которые вода способна разбудить в человеке.

Без преувеличения можно сказать, что тому, кто приобрел участок земли на берегу реки, крупно повезло, несмотря на все ранее оговоренные минусы и трудности, поджидающие владельца в освоении такой земли.

Но игра стоит свеч. Главное — не навредить окружающей среде, сберечь драгоценность, доставшуюся в силу обстоятельств, стремлений или просто, потому что домик у реки — ваша давняя мечта.

Источник: fb.ru

OPUS на реке: как создается архитектурный шедевр для жизни

В Москве появился новый адрес де-люкс для проекта, который совмещает в себе лучшие традиции элитной недвижимости и современный стиль жизни ее приверженцев. OPUS на Дербеневской улице, 1, создается в единой концепции, где приватность клубной жизни будет сочетаться с высококлассной инфраструктурой, уровнем локации и первоклассной архитектурой.

Главное об OPUS

• Адрес: Дербеневская наб., 1
• Концепция: клубный дом и бизнес-центр класса А
• Девелопер: Компания «Пионер»
• Архитектура: «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
• 10 мин. ходьбы до станции метро «Павелецкая»
• 5 мин. на автомобиле до Садового кольца

Жизнь в центре у воды

Девелопер «Пионер» строит OPUS на Дербеневской улице с прямым выходом на одноименную набережную и фактически формирует новый элитный район, где уже преобладают проекты компании. С 2021 года неподалеку от клубного дома возводятся небоскребы HIGH LIFE Летниковская, 11, — не менее смелый и яркий проект, но совсем в иной типологии.

OPUS же стал филигранным решением нового уровня для своей локации. Проект с клубным домом и бизнес-центром строится на границе района Замоскворечье: в действительно тихом центре, где при этом присутствует необходимая оптимальная логистика и транспортная доступность. Дом строится вдали от шумных магистралей, при этом в шаговой доступности от OPUS расположены знаковые бизнес-центры Павелецкого делового района — активная деловая жизнь здесь уже есть, и резиденты клубного дома станут ее неотъемлемой частью благодаря инфраструктуре кварталов с современными ресторанами и магазинами. При этом преимущества центра Москвы не теряются: несколько минут до Садового кольца, выезда на Новоспасский мост или набережную — расположение проекта идеально подходит и для жилья, и для востребованной коммерческой недвижимости.

В районе, несмотря на активную застройку, уже есть все необходимое как для работы, так и для жизни. Школы и детские сады из рейтингов лучших в городе, культурные центры и концертные площадки, торговый центр с премиальными арендаторами, первоклассные отели и гастрономические изыски — с появлением новой жилой недвижимости район «Павелецкой» обретет свою самоценность и станет новым центром притяжения в мегаполисе.

Архитектурная метафора

Особую роль играет близость большой воды: набережная Москвы-реки будет видна из каждого окна, ее силуэт станет частью повседневной жизни резидентов.

Архитектуру, которая обеспечила проекту максимальную узнаваемость, разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Структуру клубного дома называют ground scraper — «горизонтальный небоскреб», точно повторяющий своей формой изгибы Москвы-реки — это видно даже на макетах. Фасады здания имеют собственный ритм: белоснежные фактуры растворяются в объемной пластике, а ступенчатые террасы квартир будто сбегают к набережной. Цвет для OPUS выбран благородный — слоновая кость: матовый архитектурный бетон стал основой для образа.

Такая форма позволила максимально раскрыть видовые характеристики OPUS. Каждая квартира в клубном доме — видовая: панорамные окна выходят на акваторию Москвы-реки, Крутицкое подворье на том берегу и Дербеневскую набережную. Этот вид навсегда останется незыблемым: культурное наследие федерального значения и набережная при нем будут встречать и провожать своей вечной красотой каждый день.

Над дизайном лобби в клубном доме поработала дизайнер Наталья Белоногова. Ее концептуальная идея состоит в том, чтобы искусство стало частью повседневной жизни резидентов. В просторном лобби с высотой потолка 7 м функциональные пространства — лаундж и ресепшен — дополняют монументальные тотемы из натурального дерева и камня. Каждый из них символизирует некую часть дома и, подобно древним исполинам, стоит на страже спокойствия и комфорта резидентов.

Тишина внутри

Сама архитектура OPUS продиктовала концепцию благоустройства. Изгибы здания делят внутреннюю территорию на приватную и общедоступную, парадную. Водная стихия, зашифрованная в ДНК проекта, заново рождается в каждой детали площадок и прогулочных зон. Девелопер запланировал для отдыха резидентов парки с разной атмосферой: с выходом на набережную — для променада у магазинов и кафе, во внутреннем дворе — для созерцания фонтана и отдыха в тишине. Вся инфраструктура клубного дома выходит фасадами на оживленную улицу: витринное остекление и высокие потолки позволят разместить здесь в том числе рестораны высокой кухни с антресолями, бутики брендов и многое другое.

Детям на внутренней территории OPUS всегда найдется, чем заняться. Геопластика проявлена в дизайне плейхаба для малышей, а их родители смогут гулять по извилистым тропам среди высокоствольных деревьев. Для спорта в OPUS также нашлось место: всесезонная спортивная площадка спроектирована для командных игр, а зимой будет превращаться в каток.

Выбрав такую типологию благоустройства, девелопер деликатно разделил приватное и общественное. Территория бизнес-центра OPUS с потоком сотрудников предусматривает отдельную благоустроенную зону, а доступ во внутренний двор клубного дома появится только у резидентов.

Каждая квартира — произведение искусства

• 188 квартир
• Площади квартир — от 56 кв. м до 266 кв. м
• Отделка — без отделки
• 88% квартир с видом на Москву-реку

Каждая квартира в 11-этажном клубном доме претендует на статус произведения искусства, как и подобает настоящему де-люкс-проекту. В доме не найти двух одинаковых планировок, а значит, и количество сценариев для жизни бесконечно. Главное, что каждый из них будет реализован в эстетичном и практичном интерьере: «Пионер» вместе с архитекторами отточил свое мастерство так, чтобы будущие жители уже на плане могли наглядно представить себе реальные размеры мастер-блоков, гардеробных, просторных гостиных или рабочих кабинетов.

Для тех, кто ищет особой уникальности, в проекте предусмотрены эксклюзивные лоты: архитектура позволила спроектировать квартиры с террасами и пентхаусы на верхних уровнях с возможностью установки камина. За счет многогранного рельефа фасадов архитекторы скомпоновали оконные проемы практически в каждой квартире таким образом, чтобы открыть виды на набережную и на камерную атмосферную застройку Замоскворечья. Все окна, безусловно, панорамные. Эстетика дополнена необходимой для дома в центре мегаполиса практичностью: подземный паркинг в OPUS рассчитан на более 200 машино-мест и предусматривает келлеры для хранения сезонных вещей.

Такого предложения на «Павелецкой» еще не было, и эксклюзивность только подогревает интерес к проекту. Одно можно говорить точно уже сейчас: OPUS создается не просто как место для жизни, а как символ — спокойствия, устойчивости и надежности, способный за счет своей оригинальности и смыслов устоять перед любыми внешними вызовами.

Источник: realty.rbc.ru