Ремонт квартиры в новостройке отзывы и рекомендации людей

Ремонт в новостройке… Кто пережил? Цена вопроса? — СиняяПтица

Ремонт в новостройке

День добрый , скоро стану обладателем прекрасной , новой квартиры, конечно без ремонта . Хотел бы получить советы , может кто поделится опытом .Нужен алгоритм , план по работам , я его опишу а вы уже скажите правильно ли я думаю. Руки у самого прямые , работал какое то время в отделке , офиса квартиры — опыт есть , но не во всех сферах ( канализация , водопровод, электрика — не делал ) .

Начнем. Квартира с раздельным сан узлом и ванной комнатой , причем находятся в разных углах квартиры туалет 3 кв ванна 4кв . Следовательно два стояка и все что из этого следует . На сдаче будем иметь стяжку на полу , стены (более менее) , электрика .
Думаю первым делом начать туалет ванна , что бы и сходить куда и помыться . Квартира на 10 этаже , лифты как всегда первые полгода не работают , ванну затаскивать не хочу (оставим на попозже)- принял решение в туалете сделать уголок душевой — где то 80х80 , поднять эту высоту , сделать перегородку , и повесить шторку . Дальше и начинаются вопросы — какой материал использовать для водопровода — металлопластик и полипропилен — собираюсь на трубе ставить Регулирующий проходной коллектор чтобы иметь возможность отключать что либо ( замена крана или еще чего , что бы вода в других местах была ).Так же вопрос по гидроизоляции — какой материал ( производитель )использовать- есть вроде жидкая — нечто похожее на краску ( при высыхании похожа на латекс или резину) . Перегородку сделать из сибита тонкого или ГВЛВ с конструкцией .
алгоритм следующий —
подключаю Регулирующий проходной коллектор, развожу трубы (холодная горячая ) , слив для душа , пока не могу сказать скрытая проводка в стене будет или обошью ГВЛВ, после делаю перегородку , затем поднимаю квадрат ( в центре слив, наклона будет несколько градусов в центр ) , делаю гидроизоляцию .после уже можно укладывать кафель , и на конец прикрутить унитаз намертво ( до этого просто будет стоять) , вентиляция (вытяжка ) делать буду когда ставить потолок — думаю потолок из каких нибудь профилей сделать с несколькими точечными светильниками . Вот это пока пробный план . Ремонт начнется в декабре , а заранее , ну что бы подготовиться ( потом не бегать как ужаленный ) прочитать литературу и уж точно все разжевать. Спасибо!

Отделку ванной и туалета я бы лично оставил на потом — весь гадюшник при отделки всего остального так или иначе будет таскаться через эти два помещения — гдеслить что. где замыть. Уханькать можно на раз-два.

Ванну для этих целей использовать — ведра водой наполнить , размешать . А туалет он отдельно , просто после ремонта нужно привести себя в порядок, да и в туалет ходить нужно. как бы в туалете душ поставить , сам ванну терпеть не могу , а жена без нее не может(

Считаю,что фронт работ определён правильно. На водопровод использовать полипропилен (надёжней), но зачем редуктор?

Отделку ванной и туалета я бы лично оставил на потом — весь гадюшник при отделки всего остального так или иначе будет таскаться через эти два помещения — гдеслить что. где замыть. Уханькать можно на раз-два.

Считаю,что фронт работ определён правильно. На водопровод использовать полипропилен (надёжней), но зачем редуктор?

Вы имеете введу Регулирующий проходной коллектор — то есть водопровод будет не последовательный ( сначала вода до бочка унитаза , от него в душ и в рукомойник ) если спустят бочок то в душе будет немного жарко)) есть схема,как бы правильнее сказать «параллельная»
это когда на каждый кран отдельная труба .
а по гидроизоляции подскажите- может марку какую

Я сделал последовательный водопровод, но большого падения давления не ощущается. Про гидроизоляцию: пользовался гидроизолом на битумной основе, наносится кистью, валиком, если гуще консистенция можно шпателем. После застывания становится подобие жосткой резины. Мазал между бетоном и первым венцом.

А я и не имел ввиду «забить,и оставить на потом» — предполагал, что все общестроительные, подготовительные работы проводятся параллельно с ремонтом во всей квартире, а вот весь финиш в С/У — уже по оконцовке, когда не предполагается большой объём проходящей грязи. Конкретно — весь кафель, вся сантехника, и вообще всё, что можно уханькать.

Само собой. Зачем сантехнические новые приборы устанавливать, когда ремонт в квартире не окончен. А вот кафель должен быть уже весь уложен до чистовых работ по всей квартире. Перед установкой новой сантехники затираются плиточные швы и наводиться шик и блеск. 🙂

с сан узлом вроде все понятно . еще вопрос появился — владельцы новостроек под самоотделку — как с электрикой быть — то что там есть не будет удовлетворять потребности ( либо мало либо не там где нужно ) — как быть? двигаться от того что есть — добавлять ,наращивать или демонтаж и новую проводку кидать для себя ?

Я не владелец новостройки, но ремонты делаю там.:) Вы что сами будете проводку проводить и к счётчику подсоединяться?
Вы профессиональный электрик? У вас как была проведена проводка? По полу или по стенам? Если вы не спец, то нужны грамотные электрики. Они решат на месте что и как. Работа по электрике не дешёвая и не стоит на этом экономить деньги. Никогда не демонтируют новую, но не устраивающую хозяина проводку. Добавляют, наращивают, меняют провод, если его сечение не подходит, ставят дополнительные УЗО. Через форум невозможно вам правильно подсказать. Неизвестно сколько будет точек. Нанятые электрики решат ваши проблемы и желания.

Ок,спасибо за совет ! к счетчику я не буду прикасаться , разводку смогу сделать( ну это если все с нуля — разводил несколько раз ,опыт есть) а вот что делать когда уже что то есть? тут я не силен ( ладненько будем смотреть ,решать.

Если надо перенести точку на 1-2 метра, это можно и самому сделать. Ничего сложного нет. Проштробил, нарастил провод, сделал новое отверстие под розетку и все дела.:) Но когда увеличивается количество точек, только специалист решает, что и как делать и какой провод покупать. Удачи! 🙂

Спасибо еще раз. — про расчет это верно , все еще только составляется и планируется — делается схема- карта расположения точек с предполагаемой нагрузкой -и уже с этим идти к знающим — узнавать по кабелям и расходникам .

не знаю как вы, а мне кажется, что ремонт в квартире можно делать и своими руками. во-первых, экономия бюджета, во-вторых делаешь так, как тебе хочется. абсолютно все можно сделать своими руками, если прочитать тут, то вы сможете самостоятельно выбрать дизайн ванны и сделать ремонт согласно инструкциям. мне это очень помогло, особенно при установке и подключении сантехники.

Ерунду пишешь рекламщик. Если тебе кажется то крестись. В капитальном ремонте надо знать множество строительных технологий и материалов, иметь уйму электро и других инструментов. А также нужно иметь набитые руки, т.е иметь практику. Это тебе не обои приклеить и не кисточкой помахать.

ТС ты тему не забрасывай, оч. интересно..мне скоро тоже такое щасте привалит, твой опыт отделки и обсуждение здесь как нельзя кстати.
Подскажи, как общее состояние первоначальной сдачи, штукатурка там, стяжки, сильно-ли неровно и прочее. Говорят окна надо перепенивать и откосы доп. утеплять
и ещё, где квартиру купил??
если что в личку пиши..

Из металлопластика и полипропилена я б выбрал полипропилен. Множество работ можно делать одновременно во всех помещениях (картон, шпатлёвка, электрика и т.п.). Финиш делаю по принципу движения к выходу. Помещение закончил- закрыл. Последнее- прихожка.

Если надо перенести точку на 1-2 метра, это можно и самому сделать. Ничего сложного нет. Проштробил, нарастил провод, сделал новое отверстие под розетку и все дела.:) Но когда увеличивается количество точек, только специалист решает, что и как делать и какой провод покупать. Удачи! 🙂

. только медь — для розеток — 3х2,5мм2, для освещения — 3х1,5 (если арматура металлическая), электроплита — 3х4,0мм2. Для соединения и ответвлений — винтовые клеммники. Для электроустройств в ванной и стиральной машинки — УЗО с током срабатывания утечки — 10ма, остальные в квартире — 30ма.

Решила создать новую, вдруг изменилось что-то по опыту обладателей новой квартиры в новостройке В следующем году, в сентябре будет сдача дома, квартира будет под чистовую отделку, застройщик «Форум». Послушав мнения знакомых, поняли, что многие не советуют делать сразу хороший ремонт , дом даёт усадку в течении 1-3 лет, и лучше пока сделать косметический ремонт . Хочу почитать ваш опыт, поделитесь пожалуйста))) На что в первую очередь планировать финансы… Сразу заморачиваться за хороший дизайнерский ремонт или пока подождать? И, есть кто живёт в форумовских домах в Солнечном? Как там качество постройки? Аноним 481. 25 октября 2020 г. 22:12. Екатеринбург.

Ремонт в новостройке. Кто пережил? Цена вопроса?

Девочки, ездили сегодня в Шилово в Звёздный квартал, смотрели однушку 41,5 кв. С черновой отделкой. Вообще думали брать с отделкой сразу, но менеджер говорит что отделка у них г. а за ту сумму, что они просят 150 т р мы и сами сделаем… Мне конечно золотые унитазы не нужны. Денег в притык, но хочется качественно, более менее, и как можно дешевле. Я с ребёнком, муж сутками на работе, думаю особо возможности не будет у него заниматься этим.

Девочки, кто недавно пережил ремонт? В какую сумму это вылезло? Без мебели и бытовой техники… В квартире уже будет проводка с розетками и радиаторы. И серая унылая коробка.

Так можно ли делать ремонт сейчас? Не "поведет" косяки да плитку? Кроме отделки в новой квартире работы вам и так хватит. Вик. Member. … Когда покупал, считал это идеальным вариантом, тем более, это уже вторая квартира в этом доме была (то есть сначала заехал в кв. поменьше, сделал ремонт , считай почти год пожил, решил поменять на соседнюю, побольше). А через полгода после окончания ремонта понял, что я не хочу здесь жить. Не, сам ремонт мне очень нравился, квартира радовала, но вот добираться до дома оказалось не так хорошо, как казалось поначалу, ну и плюс куча других мелких факторов, которые стали видны в процессе. И пришлось переезжать. Ремонт то я для себя делал, денег лишних вложил.

Ремонт квартиры в новостройке

Подскажите этапы ремонта квартиры в новостройке (квартира без отделки, монолит)?

Спрашивает Людмила И Сергей

Смотря что Вы хотите там сделать. Хотя алгоритм работ в основном типичен для всех пожеланий заказчика и предельно прост. 1. Если есть необходимость возведение стенок и перегородок. 2. Коммуникации очень важный и требующий повышенного внимания вопрос. Это разводка проводов под все электро точки в квартире розетки, выключатели, светильники, люстры на этом этапе вы должны уже четко понимать где и на какой высоте вы хотите видеть тот или иной эл. прибор. Разводка труб. Тоже самое стиралка, посудомойка, туалет, джакузи и.т.д. 3. Гипсокартон. Если есть у вас в планах. Это разные полочки, выступы, подвесные 2-х, 3-х уровневые потолки и.т.д. 4. Черный пол. Нужно тоже представить себе в какой комнате что будет. Для этого нужно сделать стяжку. Под разные теплые полы — это дорогущий вариант и в многоквартирных домах абсолютно бессмысленный. Под паркет, ламинат дорогой вариант. Под плитку, линолиум нормальный тоже очень красивый вариант. 5. Подготовка стен под финишную отделку. Штукатурка, шпаклевка. 6. Молярка, плитка. В чистовую красите, клеете обои и.т.д. Начинаете с потолка, переходите на стены. 7. Чистовые полы. Ламинат, паркет, линолиум и.т.д. 8. Установка сантехники. Вот в принципе и весь ремонт. Наличники, плинтуса, карнизы.

Людмила, как показывает практика начать надо с дизайн-проекта. Со всей мебелью, занавесками, светильниками и т д. Тогда у вас будет абсолютно четкое понимание того, что именно вам нужно и выключатель не окажется за шкафом, а розетка за диваном.)))) Учитавайте еще, что под разное финишное покрытие полы и стены готовятся по-разному. Следуя заранее составленному четкому плану вы сэкономите массу времени и нервов и не накупите в горячке лишних стройматериалов. Ну а потом по обычной схеме — меняютя окна, демонтируются радиаторы, меняется входная дверь потом электрика, стяжка, штукатурка, сантехника и чистовая отделка.Последовательность чистовых работ иногда зависит от материалов и технологий работы с ними. Удачного вам ремонта.

Людмила.Так, ремонт в новостройке проходит в несколько этапов: 1. Возведение межкомнатных перегородок (для свободной планировки) 2. Разводка электрики от щитка (как правило в монолитных домах) или от существующих гнезд (в панельных домах) 3.Стяжка пола 4.Штукатурка стен и потолков 5. Разводка сан-техники по точкам (душевая кабинка, раковина, биде, стиральная машина и т.д.) 6. Работы с гипсо-картоном (потолки, ниши и т.д.) 7.Окраска потолков 8. Укладка напольных покрытий 9. Оклейка и окраска обоев 10.Установка плинтусов 11.Установка дверей, наличников и т.д. 12.Монтаж розеток, светильников, домофона, встроенных шкафов и т.д.

Хотел подправить, но блин, напутали всё. Сначала стяжка, потом засираем её при штукатурке стен и потолков, потом штрабим-громим стены под сантехнику, короче пипец ремонту. В конце косяк ещё веселее — Укладка пола, потом скачем по нему с обоями — царапаем, заливаем клеем. даже не спорьте — маляру всегда насрать на паркетчиков. Потом вешаем люстры, опять портим свежеуложенный пол и ТАДАААААМ. Свет люстр показывает все косяки, которых не было видно при рабочем освещении. Короче, Людмила, вам не этапы нужны, а специалист хороший. Не тратьте своё время, с первого раза ремонт не получится, этому хотя бы лет 7-8 надо учиться. Мои советы платные, но в личку могу написать правильную последовательность, ибо жалко мне вас и ваши деньги.

Технология: Установить перегородки.Оштукатурить(обшить ГКЛ) стены, собрать полы (настил,стяжка и т.п.) без чистового покрытия. Проложить электрику,все сантехоборудование.Установить дверные блоки, подготовить стены и потолки под чистовую отделку. Выполнить отделку стен и потолков (или потолков и стен зависит от выбранной отделки). сделать чистовые полы.Вс/у помните о гидроизоляции. )По кафелю сначала полы,потом стены, потом потолок.)

чёткие этапы есть лишь при сборке автомобиля

Нормальная бригада сделает все как надо, сами все равно не сделаете.Если что то испортят или испачкают не давайте денег пока не исправят

Здравствуйте,Людмила! Я пожалуй соглашусь с Вячеславом. Вам нужно найти хорошую бригаду,с которой и разделите все этапы.

Электрика, сантехника. Заливка пола , выравнивание стен и потолка, шпаклевка. Кафель . По краска , по клейка обои. Двери и тд.

сначало сантехника и электрика, а потом все остальное закажите отделку под ключ и не заморачивайтесь. это же лучше когда 1 грамотный в этом деле человек отвечает за всю отделку. и свалить ненакого, пример сантехник вывел трубу а потом выяснилось что надо поднять пол еще выше врезультате получится даже не двойная, а тройная работа это монтаж, демонтаж и снова монтаж. каждый делает, то что может, не экономте на отделочниках помните главное правило жадный плотит дажды, а дурак трижды. выберите специалиста и закажите под ключ

Лучше когда за все отвечает один человек( это может быть ИП , и частник и фирма).Этапы зависят от проекта( что вы хотели бы увидеть).Если деньги есть, закажите проект у тех, кто потом его реализует на практике.Если денег мало, практика работ приблизительно такова:электрик( включая телевидение, домофон, интернет и телефон, видеонаблюдение), сантехник, штукатурка( там где плитка не надо затирать), стяжки пола, отделка потолка( гипсокартон например),шпаклевка, установка дверных коробок, обои , покраска, установка светильников.И последнее- полы( ламинат, плитка).

1 этап -самый ответственный- найти бригаду. 2 этап обсудите в сё с бригадиром

Вся стройка начинается с плана. А мы можем только Вам помоч в осуществлении ВАШИХ мыслей в реальность.

РЕМОНТ. ВСЕ ВИДЫ ОТДЕЛКИ. ЭЛЕКТРИКА ,ПЛИТКА ,ГИПРОК, МАЛЯРКА ,ШТУКОТУРКА, САНТЕХНИКА ,ЛЮБЫЕ ВИДЫ РАБОТ .КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ ЛЮБЫХ ТИПОВ.ОТ А ДО Я .. ПРИ ЗОКАЗЕ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ. НАТЕЖНЫЕ ПОТОЛКИ В ПОДАРОК. КАЧЕСТЕННО В СРОК ПОКАЗ ОБЬЕКТОВ . РУССКИЕ.

пригласите опытного мастера с большим опытом работы, который «пропустил через себя» несколько десятков лично отремонтированных квартир. он вам всё четко и грамотно сможет распланировать все этапы проведения работ. фоторепортаж ремонта комнаты в новостройке:

электрика,сантехника,штукатурка,стяжка,плитка,шпатлевка.и главное не спишите штукатурка должна просохнуть или стены потолок зацветут(покроются плесенью,я не пугаю на бетоне долго сохнет.зависит от слоя )спешить в этом деле нельзя.3-4 месяца

стяжка,оштукатуривание стен,электрика,сантехника,плитка,малярка,обои ли покраска.,вот и всё.

Смотря что Вы хотите там сделать. Хотя алгоритм работ в основном типичен для всех пожеланий заказчика и предельно прост. 1. Если есть необходимость возведение стенок и перегородок. 2. Коммуникации очень важный и требующий повышенного внимания вопрос. Это разводка проводов под все электро точки в квартире розетки, выключатели, светильники, люстры на этом этапе вы должны уже четко понимать где и на какой высоте вы хотите видеть тот или иной эл. прибор. Разводка труб. Тоже самое стиралка, посудомойка, туалет, джакузи и.т.д. 3. Гипсокартон. Если есть у вас в планах. Это разные полочки, выступы, подвесные 2-х, 3-х уровневые потолки и.т.д. 4. Черный пол. Нужно тоже представить себе в какой комнате что будет. Для этого нужно сделать стяжку. Под разные теплые полы — это дорогущий вариант и в многоквартирных домах абсолютно бессмысленный. Под паркет, ламинат дорогой вариант. Под плитку, линолиум нормальный тоже очень красивый вариант. 5. Подготовка стен под финишную отделку. Штукатурка, шпаклевка. 6. Молярка, плитка. В чистовую красите, клеете обои и.т.д. Начинаете с потолка, переходите на стены. 7. Чистовые полы. Ламинат, паркет, линолиум и.т.д. 8. Установка сантехники. Вот в принципе и весь ремонт. Наличники, плинтуса, карнизы.

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать. Советы экспертов. … Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье: 1. Перенос или постройка перегородок. 2. Разводка электропроводки и труб. 3. В ыравнивание стен и пола. 4. Ч истовая отделка. Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года. Стены штукатурят по маякам или под правило. … Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались. Подписаться. Моя идея.