Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства при сносе образец заполнения

Информация для застройщика Направляется заявителем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. В соответствии со статьей 55.31

Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020 N 18АП-6259/2020, 18АП-15219/2018 по делу N А07-29548/2015
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения. Факт отсутствия объекта незавершенного строительства (а именно его сноса), принадлежавшего ООО «ГлавбашСыр», документально подтвержден актом обследования от 17.10.2016, представленного в материалы дела. Акт обследования был изготовлен 17.10.2016 кадастровым инженером Баймуратовой А.М.. По результатам обследования, кадастровым инженером было сделано заключение: «объект недвижимости с кадастровым номером 02:55:020534:669 прекратил свое существование. Объект незавершенного строительства снесен полностью». Ссылка подателя апелляционной жалобы на письмо-ответ СРО кадастровых инженеров, членом которой является Баймуратова А.М., сама по себе, не свидетельствует о безусловной недостоверности заключения кадастрового инженера, так как в данном письме указано лишь на отсутствие части сведений при составлении акта обследования. Между тем, как следует из самого текста того же письма, внесения кадастровым инженером в акт обследования от 17.10.2016 заведомо ложных сведений не установлено.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 42 Земельного кодекса РФ и установив, что на основании договора аренды, заключенного с обществом, последнее получило в аренду земельный участок; в рамках надзорных мероприятий на территории курортного поселка должностные лица выявили факт строительства автомобильной дороги на территории памятника природы регионального значения в отсутствие положительного заключения государственной экологической экспертизы, а также незаконную порубку зеленых насаждений; общество привлечено к административной ответственности за нарушение правил охраны и использования природных ресурсов на особо охраняемых природных территориях, арбитражные суды правомерно частично взыскали ущерб, причиненный в результате незаконного сноса зеленых насаждений и почвам как объекту охраны окружающей среды, поскольку факт строительства (реконструкции) автомобильных дорог на арендуемом участке подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком; факт причинения вреда и доказательства вины общества как причинителя вреда подтверждаются актами комиссионного обследования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Документация по промышленной безопасности»
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020) Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется на основании результатов и материалов обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Правовое регулирование утилизации объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности
(Гордиенко И.И.)
(«Актуальные проблемы российского права», 2019, N 9) Выделены две группы объектов, которые имеют особенности списания и утилизации: объекты, списание и утилизация которых происходят в общем порядке после снятия с них специального статуса (объекты культурного наследия, защитные сооружения), и объекты, списание и утилизация которых урегулированы специальным законодательством в связи с особым назначением таких объектов (объекты жилищного фонда, недропользования, водного транспорта). Рассмотрены особенности утилизации таких объектов, в частности необходимость снятия специального статуса до проведения процедуры утилизации объектов. Рассмотрена проблема оформления прав на земельные участки под объектами, которые подлежат сносу или фактически отсутствуют. Делается вывод о том, что необходимо совершенствование законодательства в части утилизации объектов, в том числе разработка порядка реализации материалов, образовавшихся в результате сноса объектов капитального строительства.

Нормативные акты: Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 14.07.2022) 4. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется на основании результатов и материалов обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности.

Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145
(ред. от 23.06.2022)
«О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» в) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности;

материалы обследования объекта капитального строительства , проект организации. работ по сносу объекта капитального строительства . (документы в соответствии с частью 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2018, № 32, ст. 5133, 5135).

Информация для застройщика

Направляется заявителем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

В соответствии со статьей 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства должно содержать сведения согласно форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 января 2019 г. № 34/пр.

К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства прилагаются документы:

1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;

2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

При осуществлении сноса объектов индивидуального жилищного строительства, жилых строений, садовых домов, строений и сооружений вспомогательного использования, хозяйственных построек, объектов, не являющихся объектами капитального строительства прилагать указанные документы не требуется.

В случае непредставления необходимых документов Администрация запрашивает их у заявителя.

Как получить услугу?

Способы подачи уведомления:

— Лично (законным представителем) в Администрацию (каб. 504 — канцелярия, приемные дни: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45, пятница с 9:00 до 16:45, обед с 13:00 до 13:45);

— Через портал государственных услуг Смоленской области http://pgu.admin-smolensk.ru (РПГУ);

Способы получения результата:

— Лично (законным представителем);

— Путем отправления по почте;

— Путем отправления по электронной почте;

Стоимость и порядок оплаты:

Услуга предоставляется бесплатно.

Срок рассмотрения уведомления:

Категории получателей:

Результат рассмотрения уведомления:

Результатом предоставления уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства является:

— размещение Администрацией этого уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

— уведомление о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

Направление ответа заявителю на уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства действующим законодательством не предусмотрено.

Консультации по вопросам подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции можно получить в Комитете территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, пр-д Маршала Конева, д. 28Е, каб. 221 (Приемные дни: вторник и четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45).

Снос объекта капитального строительства (в целях строительства нового объекта капитального строительства , реконструкции иного объекта капитального строительства ) осуществляется в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ для строительства объектов капитального строительства . Основанием для сноса в этом случае является проектная документация для строительства или реконструкции объекта …

Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства при сносе образец заполнения

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 11 марта 2021 года N 13-00176/21

[О порядке подготовки Акта обследования объекта недвижимости и необходимости включения в его состав сведений о направленных уведомлениях о планируемом сносе и о завершении сноса]

Вопрос: О порядке подготовки Акта обследования объекта недвижимости и необходимости включения в его состав сведений о направленных уведомлениях о планируемом сносе и о завершении сноса.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 утверждены Требования к подготовке Акта (далее — Требования). Согласно пункту 3 Требований Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ЕГРН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости.

В случае отсутствия в приложении к Акту документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости, в строке «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

Таким образом, Требования допускают подготовку Акта и при отсутствии таких документов, и данное обстоятельство не является нарушением Требований и основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Обращаем внимание, что согласно части 1 статьи 55.30 Градостроительного кодекса (ГрК РФ) основаниями для сноса являются:

решения собственника объекта капитального строительства или застройщика;

решения суда или органа местного самоуправления — в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 8 статьи 55.30 ГрК РФ положения главы 6.4 ГрК РФ не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства (в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции иного объекта капитального строительства) осуществляется в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ для строительства объектов капитального строительства.

Основанием для сноса в этом случае является проектная документация для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, содержащая раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (пункт 24 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, далее — Положение). При подготовке данного раздела проектной документации в качестве исходных данных используются в том числе акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа); решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома подпункт «б» пункта 10 Положения). В указанном случае направление уведомлений о планируемом сносе и о завершении сноса ГрК РФ не предусмотрено.

Вместе с тем, использование при выполнении кадастровых работ и включение в приложение к Акту проектной документации объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства предусмотрено подпунктом 2 пункта 9 Требований.

В соответствии с частью 12 статьи 55.31 ГрК РФ застройщик или технический заказчик после завершения сноса объекта капитального строительства направляет уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства. С учетом этого документом, подтверждающим снос объекта капитального строительства, является только уведомление о завершении сноса.

Таким образом, с учетом положений пункта 9 Требований при выполнении кадастровых работ и подготовке Акта не предусмотрено применение иных документов, в том числе указанных в частях 2 и 3 статьи 55.30, части 9 статьи 55.31 ГрК РФ, соответственно включение их в приложение к Акту или представление в орган регистрации прав в ином порядке не требуется.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона N 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом N 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами.

Начальник Управления законодательства
в сфере регистрации недвижимости
и кадастровой деятельности
Э.У.Галишин

1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства ; 2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства . Обращаем внимание: При осуществлении сноса объектов индивидуального жилищного строительства , жилых строений, садовых домов, строений и сооружений вспомогательного использования, хозяйственных построек, объектов , не являющихся объектами капитального строительства прилагать указанные документы не требуется. В случае непредставления необходимых документов Администрация запрашивает их у заявителя.