С чего начать строительство пристройки

Рассмотрим одну из востребованных технологий устройства пристройки к дому своими руками – стены из пеноблоков на ленточном фундаменте.

1. Проверяем верхнюю часть «ленты» фундамента на соответствие горизонтальному уровню. Если при устройстве фундамента была допущено отклонение по горизонту, не отчаивайтесь – все поправимо, хоть и потребуются дополнительные «движения».

На заметку!Если отклонение составляет менее 2 см., то аннулируем его изменением толщины горизонтального шва при укладке первого ряда блоков. При несоответствии горизонтальному уровню более чем в 2 см. по верхней части бетона делаем стяжку.

На поверхность фундамента устраиваем гидроизоляцию. Тип изоляции выбирать вам, мы лишь можем посоветовать проверенную временем и поколениями застройщиков рулонную изоляцию – рубероид. Положительная черта этого материала – не надо ждать высыхания и схватывания. Достаточно расстелить рубероид по ленте фундамента, придавить кирпичиками, чтобы не сдуло и можно начинать работу.

Пристройка к дому, чтобы не отошла.

Кладку стены начинаем с устройства углов. Как не объяснишь. Важно одно – угол должен быть строго вертикальный и выдерживать 90 ° в основании. Тому, кто имеет понятие о «кирпичной» кладке с ее перевязкой, штробами, тычками и ложками, не составит труда устроить угол.

Для человека далекого от всего этого, но готового сделать пристройку к дому своими руками, желательно получить консультацию у специалиста. Для небольшой пристройки поднимать углы на всю высоту нет необходимости – достаточно устраивать 3-4 ряда каждого, затем закладывать промежуток между ними, равномерно распределяя нагрузку на фундамент.
Предварительно, еще до устройства углов, разложите блоки по фундаменту «на сухую», рассчитайте их количество в ряду – это избавит от необходимости укладывать половинки или еще меньшие куски блоков в самых неподходящих для этого местах конструкции стены – под дверными и оконными перемычками, на углах. В противном случае возможно нарушение перевязки, как следствие, ослабление всей конструкции.
Первый ряд укладываем на цементный раствор, все последующие на специальную клеевую смесь. Достоинства клеевой смеси в том, что ее пластичность позволяет получить горизонтальный шов толщиной менее 1 см. Цементный раствор не такой пластичный, но, как нельзя лучше подходит для выравнивания первого ряда.
Повторяем процесс укладки блоков до достижения необходимой высоты.
Для дополнительного укрепления конструкции в кладку через каждые 4-5 рядом заводим арматуру. Для этого делаем продольную канавку по всему ряду, включая углы, укладываем в нее арматурный прут, перекрываем следующим рядом блоков. Теперь арматура находится внутри кладки, связывает всю конструкцию, придает дополнительную прочность.
По последнему ряду всего периметра устраиваем монолитный железобетонный пояс. Для отдельно стоящих зданий из пеноблоков, устройство пояса, в некоторых случаях не одного, обязательное условие. Для небольшой пристройки, при условии качественного фундамента, устройство монолитного пояса необязательно, но желательно.

Причины разрушения фундамента

Фундамент под постройкой не может служить вечно, так как его конструкции со временем разрушаются из-за давления, оказываемого зданием, и морозного пучения почвы. На опоры основания также отрицательно влияют влажность в почве и неравномерная усадка грунта.

Зимнее движение грунта наносит существенный вред конструкциям базиса, из-за чего появляются большое количество дефектов, образуются отсыревшие слои, которые негативно воздействуют на общую прочность здания.

Залить новый пояс основания реально, но это довольно трудоемкий процесс, требующий больших вложений. Для начала понадобится выявить причины разрушения конструкции.

Зачастую фундамент можно отремонтировать, но иногда требуется полная замена.

Убедившись, что есть риск разрушения основания, необходимо выявить причины, из-за которых возникла такая ситуация. Причины могут довольно сильно различаться, мало того, их может быть несколько, что значительно ухудшает общую ситуацию. Наиболее распространенными из них являются:

• Маленькая глубина установки опорных конструкций в грунте, что может вызвать их разрушение во время низких температур.
• Ошибка при выборе разновидности фундамента для участка, на котором залегают различные виды грунтов.
• Неверно произведенный расчет нагрузки на фундамент, из-за чего образовался предел прочности опорных конструкций.
• Разрушение базиса со временем, после истечения срока службы.
• Использование некачественных материалов при возведении постройки.
• Отсутствие гидроизоляции базиса, или ее укладка проводилась неправильно с применением некачественных материалов.
• Отсутствие дренажной системы, от которой отказались с целью экономии или по другим причинам.
• Колебания почвы во время строительных работ или погодные условия, которые негативно повлияли на состояние базиса. В таком случае может прийти в негодность даже новый фундамент, прослуживший совсем недолго.

Фундамент может разрушиться вследствие ошибок, допущенных при его возведении. В некоторых случаях разрушение опор базиса возникает из-за механических влияний. В таком случае оценить состояние основания бывает довольно трудно.

Для определения качества конструкций, понадобится установить маячки и проследить за изменениями. Можно нарезать тонкие полоски бумаги и проложить к образовавшимся трещинам и сколам. Если по истечении небольшого времени бумага изменит положение или порвется, значит, проводить ремонтные работы нужно незамедлительно.

Пристройка на основе каркаса

Каркасная пристройка органично вписывается в дизайн дома

Строительство пристройки к деревянному дому можно начинать из любого стенового материала. Однако предпочтительнее прочих по соотношению цены и качества будет пристройка по каркасной технологии. Она не потребует сложного фундамента и тяжелых стен. При этом усадка такого строения минимальна, можно быстро произвести отделку и закончить строительство.

При этом такую работу вполне по силам выполнить своими руками. Кстати, каркасный метод строительства предполагает более тонкие стены пристройки без уменьшения теплопроводности, поэтому застройка получается меньше, а сама жилая площадь — больше.

Фундамент при таком материале достаточен без заглубления, его несложно сделать своими руками, например, ленточный или плиточный. Поверх него укладывается гидроизоляционный материал — рубероид.

Чтобы присоединить пристройку к деревянному дому, по стенам дома прикрепляются стойки-бруски, к ним впоследствии будут прибиваться элементы обшивки стен. Сам каркас можно изготовить своими руками по приведенной ниже схеме.

1. Уложить периметр обвязки брусом не меньше 15 см. Тем же брусом или доской выставить угловые стойки с применением уровня.
2. Сделать верхнюю обвязку из обрезных досок. Закрепить доски к верхней обвязке саморезами.
3. Утепление стен произвести пенополистиролом, пенопластом или минеральной ватой.
4. Уложить гидро- и пароизоляцию, закрепив их также саморезами.
5. Зашить утеплитель плитами ОСБ, фанерой, гипсокартоном и пр.

Устройство основы пола пристройки

Пол в пристройке может быть бетонным или деревянным. Каждый из материалов имеет свои преимущества.

Бетонный пол

не может быть уложен на столбчатый фундамент;

заливается после монтажа опалубки и армирования конструкции;

требует дополнительной теплоизоляции, чтобы не отапливать окрестности;

имеет высокую прочность, большой срок службы, не подвержен воздействию сырости, огня и грибков.

Деревянный пол

обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;

легкий, не оказывает воздействия на фундамент;

можно быстро установить и использовать сразу после монтажа;

подвержен разрушительному воздействию влажности, боится насекомых-вредителей, открытого огня и плесневых грибков.

Несмотря на недостатки древесины, в собственном доме все же предпочтительней использовать именно ее. Если древесину хорошо защитить, сначала антисептиком, затем лаком или краской, то такие полы будут служить много лет.

Используется вариант возведения деревянного пола на лагах. Суть конструкции в том, что уровень пола поднимается на необходимую высоту, цокольное пространство засыпается грунтом. На специальные столбики укладываются бруски из дерева, а поверх них доски пола.

Для обеспечения комфортного проживания в пристройке необходимо позаботится об утеплении подпола и его вентиляции.

Как узаконить пристройку к дому

Устройство пристройки требует серьезного отношения, как и строительство «полноценного» дома. В первую очередь необходимо получить разрешение на пристройку к дому. Многие владельцы частных домов, считая, что регистрировать пристроенное помещение нет необходимости, допускают большую ошибку.

1. Пристроенная незаконным образом часть дома не может быть объектом продажи.
2. В процессе решения земельного вопроса с соседями, может оказаться, что пристройка к дому находится на меже или заходит на сопредельную территорию. При таком варианте развития событий пристройка подлежит сносу.

Строительство пристройки к дому

Перекрытие и кровля

Когда стенки уже возведены, начинают заниматься потолком. Для этого используют перекладины. Их устанавливают на стенки на 60-70 см друг от друга. Крепятся они специальными уголками.

При установке перекладин на кирпичную пристройку, их вмуровывают в бетонный пояс. Борта перекладин оборачивают в рубероид. Потом все это подшивается досками или толстой фанерой. Материал для утепления прокладывается между подшивкой и перекладинами.

Перекрытие и кровля

Крыши по виду бывают разнообразными. В основном выбирают односкатный вид. Он состоит из стропилин, на которые настилают кровлю. В установке нет ничего сложного. Главное не ошибиться с углом уклона, чтобы зимние осадки не могли оставаться на крыше.

Иначе она будет повреждаться.

Далее ставят метки в виде горизонтальной ровной линии на стенке или передней стороне крыши. По этой линии фиксируется брусок, для поддержки опоры вверху. Основанием внизу будут перекладины или обрез стенки. Чтобы максимально обезопасить стенки от осадков, стропилины выпускают за края стенок на 25-30 см. Укрепляют их также с помощью металлических уголков.

Тяжелее решается проблема наклона крыши, когда пристраивают со стороны, где устроен скат главного здания. Крепить перекладину там не на чем. Для этого снимают немного кровли с крыши жилья, а на его балки крепится стропильная система. Затем объединяют общее покрытие.

Желательно знать изначально, какой материал будет сверху. Для мягкой кровли или гибкой черепицы на стропила кладут фанеру или решетчатую конструкцию. Кровельное железо, металлочерепицу, шифер и другие большие полотна размещают внахлестку между собой на стропила.

Обязательно нужна гидроизоляция. Ею накрывают фанеру или закрепляют на стропила. Далее стелется верхнее покрытие.

Чтобы объединить крыши, в месте соединения верхний ряд кровли самостоятельной постройки подкладывается под нижний ряд покатости дома. Если крыша верхней части кровли граничит со стенкой или передней частью крыши, шов стыковки непременно покрывается гидроизоляцией. Когда крыша уже готова, берутся за работу утеплять сооружение внутри.

Как сделать будку для собаки своими руками: устройство жилища во дворе и в квартире. Чертежи, размеры и оригинальные идеи (55+ Фото

все ли совладельцы дома согласны на реконструкцию;

нет ли претензий со стороны соседей по участку.

Урегулировав вопросы, можно приступать к реконструкции дома. Прежде чем возводить пристройку, нужно:

1. Направить уведомление о предстоящих работах в администрацию.
2. Дождаться ответа – разрешения или отклонения.
3. Соорудить пристройку.
4. Пригласить геодезистов, чтобы они сделали обмеры коттеджа и передали сведения кадастровому инженеру.
5. Дождаться изготовления техплана.
6. Направить второе уведомление после возведения – о соответствии или о завершении работ по реконструкции.
7. Дождаться одобрения администрации и узаконения изменений в ЕГРН.

Завершающим шагом станет получение общей выписки из Росреестра. Там будут отмечены новые параметры дома, а также обновление сведений о праве собственности.

Подробнее читайте в статье «Как получить разрешение на реконструкцию частного дома«.

К многоквартирному дому

Зачастую реконструкция проводится в городской черте, например – на придомовой территории многоквартирного дома (МКД). Собственник квартиры может обустроить балкон, нежилое помещение (подсобку), еще одну комнату и иные объекты. Обычно это выполняется владельцами квартир на первых этажах МКД.

Узаконение пристройки происходит с учетом двух факторов:

1. Земля приватизирована собственником – в таком случае достаточно подать уведомление в адрес администрации и начинать стройку.
2. Придомовая территория не принадлежит собственнику – в этом случае придется согласовывать работы с жильцами дома.

Второй вариант встречается чаще. Обычно МКД стоят на придомовой земле, право собственности у всех хозяев жилых помещений в доме. Инициатор реконструкции должен организовать собрание, где будет обсуждаться вопрос создания пристройки (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Форма проведения собрания – очная, заочная или смешанная. Для одобрения нужно набрать большинство голосов. В первую очередь учитывают голоса жильцов подъезда, где планируется сделать пристройку.

Если нужное количество набрано, застройщик берет копию протокола собрания и подает его в администрацию вместе с уведомлением о реконструкции. Оттуда приходит ответ. Далее, происходит реконструкция и ее узаконение через администрацию.

К нежилому зданию

Схожие действия выполняет и владелец нежилого здания. Также нужно учесть статус земельного участка и кому он принадлежит? Если земля муниципальная, придется согласовывать реконструкцию с правообладателем территории – органом местного самоуправления (МКУ). Если земля выкуплена у города, собственник может строить на ней все что захочет. Разумеется, в рамках СНиП, градостроительного плана и разрешения на землю.

Узаконивание пристройки к нежилому зданию происходит через отдел архитектуры или в суде. Заявитель обращается в БТИ или иную организацию, разрабатывает проектную часть и заполняет уведомление о перестройке. Желательно, чтобы архитектурным проектированием занимался эксперт. Он составит предварительный план, его сверят в БТИ с допустимыми нормами и дадут заключение.

Если пристройка не нарушит границы участка, ландшафт территории и линейные объекты – администрация выдает разрешение. В противном случае ничего реконструировать нельзя!

Как узаконить пристройку к дому?

Устройство каркасного дома в разрезе

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
• Справка из БТИ;
• Разрешение из организации ЖКХ;
• Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
• План каркасной пристройки;
• Проект дома;
• Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
• Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
• Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Источник: stekljannyj.ru

С чего начать оформление пристройки: необходимые документы и порядок действий

В странах с теплым климатом веранда традиционно служит местом отдыха. В наших пенатах возможности их использования расширились; получили распространение несколько разновидностей веранд, которые можно классифицировать:

• По типу постройки. Веранды проектируются пристроенными и отдельностоящими.
• По типу фундамента. Может быть отдельным или являться частью капитального строения.
• По типу использования. Веранду можно полноценно использовать зимой, для чего ее придется застеклить и провести отопление.

К преимуществам проекта с верандой относят:

• Возможность увеличения жилой площади (после утепления стен) без значительного увеличения стоимости.
• Дополнительное помещение защищает дом от потерь тепла в холодное время года.

Фото дачного дома с мансардой и верандой — практичное и уютное место отдыхаИсточник pobudova.in.ua

Особенности проектирования веранды

Заказчики нередко решают строить дом с верандой под одной крышей, проект которого впоследствии корректируется

При проектировании обращают внимание на:

• Расположение. Веранду встраивают в здание или пристраивают к нему. Как и для террасы, для данной конструкции важен вид, открывающийся изнутри. Веранда, выходящая на улицу — не самый удачный вариант.
• Использование. Если дом имеет небольшую площадь, веранда может одновременно исполнять роль прихожей, столовой и места отдыха. В некоторых проектах здесь находится лестница на второй этаж.
• Удобство. Веранда должна примыкать к стене, в которой находится входная дверь, или соединяться с кухней.
• Остекление. Может быть постоянным или сезонным. Оконные элементы чаще всего размещаются по всему периметру. Для панорамного остекления используют обычные оконные блоки и стеклопакеты (как с пластмассовым, так и с деревянным профилем). Веранда с большой площадью остекления обеспечивает отличную внутреннюю инсоляцию (поступление солнечного света). Для защиты от солнечных лучей используют шторы, жалюзи, ставни и экраны.

Панорамное остекление позволяет наслаждаться солнечным денькомИсточник houzz.jp

Варианты обустройства

• На рынке востребованы различные проекты домов с верандой. Популярны как веранды, прилегающие к фасаду, так и опоясывающие здание. Форма может быть прямоугольной, квадратной, с закругленными углами.
• Если проект дома с верандой предусматривает балкон на втором этаже, лучше всего смотрится веранда, повторяющая его форму.

Камин создает ощущение традиции и надежностиИсточник houzz.com

Материалы для строительства веранды

Выбирая материал для веранды, основываются на ее роли: если пристройку рассчитывают использовать круглогодично, ее придется не только остеклить, но и утеплить, и продумать отопление. Материал веранды должен гармонировать с домом; если он деревянный, то и для веранды используют древесину. Встречаются:

• Веранда из кирпича (камня, пеноблока). Самый долговечный вариант. Для тяжелой пристройки необходим прочный фундамент, такой же, как под домом. Это защитит веранду от разрушения.
• Веранда из дерева (из бруса или бревна). Обладает особенным шармом, присущим натуральной древесине, обеспечивает прекрасный микроклимат. Ее украшают резные панели и элементы.

О переделке веранды на видео:

Еще проекты дачных домов с мансардой, верандой и террасой

Пристроенная веранда из поликарбонадаИсточник marketreview.info

Нестандартное решение — гидромассажная ваннаИсточник houzz.com

Классическая «мужская» верандаИсточник bidinvest.ru

Терраса в вечернем освещенииИсточник houzz.com

Элегантный отдых в окружении природыИсточник houzz.com

Функциональная комбинация построекИсточник stolica-srub.ru

Зимний сад создает ощущение лета в любую поруИсточник yandex.ru

Терраса с цветами не может выглядеть скучнойИсточник best.yapapka.com

Таинственная и манящая светодиодная подсветкаИсточник pinterest.co.uk

Вдохновляющее место — уютная мебель и панорамный видИсточник in.pinterest.com

Стильная дачная терраса играет роль открытой гостинойИсточник vivbo.ru

Проекты домов с верандой и террасой — не роскошь, а функциональный способ организовать гармоничный отдых на лоне природы, не жертвуя комфортом современной жизни. Обе пристройки стоят забот, связанных с их возведением и оформлением. Построенная с учетом строительных норм, терраса (или веранда) принесет немало позитивных эмоций как обитателям загородного лома, так и их гостям.

Выбор фундамента

При выборе типа фундамента нужно в первую очередь опираться на назначение самой пристройки

Также необходимо обращать внимание и на другие факторы, такие как: погодные условия в конкретном регионе, тип грунта на участке и т. д

Рассмотрим какие материалы чаще всего фигурируют при монтаже основания для пристройки:

• бетон;
• кирпич;
• древесина (балки);
• прутья из металла.

Важно! Если планируется строительство габаритной конструкции, включающей в себя 2 этажа, то тогда основание углубляется в почву на 0,7 м и выше. Фундамент отвечает за надежность конструкции

Эксплуатационный срок каркасного сооружения напрямую зависит от его качества. Без фундамента со временем произойдет перекос и разрушение конструкции.

Перед началом возведения постройки стоит определить тип фундамента. Каждый вариант основания имеет свои особенности и требует индивидуального подхода. Рассмотрим, какие варианты оснований используются для таких сооружений:

• ленточное;
• плитное;
• свайное;
• столбчатое.

Массивные каркасные конструкции отличаются своим большим весом. Для таких сооружений подходит первый вариант основания, а именно: ленточное. Технология организации такого фундамента довольно сложная, но при желании ее сможет освоить любой человек.

Строительство своими руками

Устройство деревянной пристройки, например, к дачному домику начинается с работ по созданию фундамента.

Основание

Можно заранее залить общий с домом фундамент, а если идея о строительстве беседки пришла уже после возведения основного здания, то остается возможность соорудить свайное или столбчатое основание, хотя в виде сплошной бетонной стяжки выполнить его тоже никто не мешает.

Для небольшой беседки можно выполнить столбчатый фундамент.

Для него используют разные материалы:

• Кирпич. Является хорошим вариантом для сухого песчаного грунта.
• Бревна, предварительно обожженные или обработанные антисептиком.
• Монолитный бетон, требующий создания опалубки из дерева или рубероида.
• Трубы из асбеста. Отлично подойдут для подвижного грунта.
• Стальные трубы. Используются те из них, толщина стенок которых не менее 4 мм. Обладают большой несущей способностью.

Процесс выполнения работ по созданию фундамента может быть следующим.

Для начала площадку под пристройку нужно очистить от мусора и травы, затем выровнять. Обозначить места установки опор – обычно выполняется это с использованием колышков и веревки.

По углам будущей конструкции выкапывают ямы под столбы. На дно насыпают слой щебня, а следом – песок на высоту 20 см. Сверху кладут кусок рубероида и заливают 10 см бетона. После этого нужно подождать два дня, пока смесь затвердеет, а потом начинать укладывать кирпичи в два ряда. Кирпичи скрепляют цементным раствором, каждый новый слой укладывают перпендикулярно предыдущему.

Чтобы сделать основание для беседки размером 3х3 м или 4х5 хватит 4-6 столбов. После того как все столбы установлены, создается первый венец постройки.

Каркас

Нижнюю обвязку делают из бруса. Для дальнейшего формирования пола укладывают лаги, которые могут опираться на столбики. Из бруса делаются угловые и промежуточные стойки. Те из них, что примыкают к стене, должны быть на полметра выше остальных, чтобы крыша впоследствии имела наклон.

Делается верхняя обвязка. Затем на высоту в 1 м устанавливаются перила. На брус вверху монтируются стропильные балки.

Крыша

Односкатная крыша беседки в виде пристройки должна опираться на опорную балку стены. На обрешеченную стропильную конструкцию монтируется шифер, ондулин или подобный материал. Хорошо, если кровельное покрытие совпадает с настилом самого дома.

Слив обеспечивается естественным путем за счет наклона крыши, хотя лучше не полениться и устроить специальные желоба, по которым в случае сильных дождей вода будет организованно отводиться от беседки.

В завершение всех работ конструкцию покрывают лаком. Это нужно, в первую очередь, для того, чтобы обеспечить ее долговечность. К тому же дерево, покрытое лаком в несколько слоев, приобретает приятный отлив, который радует глаз.

Пристройка из бруса

Принципиальные этапы возведения пристройки (заливка фундамента, сооружение стен и монтаж крыши с последующими утеплительными и отделочными работами) не зависят от выбора конкретного материала конструкции. Однако в зависимости от него выбираются свои технологии, которые заметно отличаются друг от друга.

Возведение фундамента

В случае пристройки из бруса (профилированного или круглого) отличия начинаются уже на этапе закладки фундамента. Поскольку вес будущей пристройки будет ощутимо больше веса каркасного аналога, соответственно, и основа требуется более надежной.

Часто используется плиточный фундамент или свайный, реже ленточный (для небольших пристроек он вполне подойдет). В любом случае необходимо, чтобы он устоялся в течение как минимум 1 года.

Видео — основы технологии монтажа свайного фундамента

Возведение стен

Возводить стены достаточно просто с точки зрения технологии. Единственный недостаток бруса – он довольно тяжеловесный, и работать с ним нужно вместе как минимум двум человекам.

Крепежные материалы используются такие:

скобы и пластины из металла;

• кронштейны;
• стальные углы;
• саморезы, шурупы, гвозди.

Технология кладки круглого бруса при возведении пристройки к дому:

Остальные работы

Технология возведения стен, утепления и отделки принципиально не отличается от той, что была описана ранее.

В случае строительства конструкции из бруса можно легко делать двухэтажные сооружения. Конечно, в этом случае особые требования предъявляются к фундаменту и перекрытиями.

Выбор материалов для пристройки к деревянному дому

Даже если деревянный дом имеет значительную площадь, многие собственники решают увеличить ее. В пристройке можно обустроить детскую, мастерскую или хранилище спортивного инвентаря.

Наиболее доступным и простым способом строительства будет каркасная конструкция. Она не уступает по надежности капитальным объектам, но возводится в короткие сроки. В деревянном строении каркасом могут быть бревна или брус, для обшивки используются панели ДСП с вагонкой или блок-хаусом.

Более затратным вариантом является сооружение из бруса или бревен. Но внешне пристройка будет максимально гармонировать с основным деревянным домом. Такой объект имеет оптимальный микроклимат внутри.

Пристройка из бревна к деревянному дому – смотрится гармоничноИсточник assz.ru

Использовать кирпич для привязанных пристроек к деревянным домам не рекомендуется, тяжелое сооружение может вызвать перекос фундамента основного дома.

Нюансы возведения пристройки к деревянному дому смотрите на видео:

Пристройка веранды или террасы

Наиболее часто к домам пристраивают террасы или веранды, эти сооружения имеют некоторые отличия. Террасой называют открытую конструкцию с ограждениями по периметру. Она может иметь кровлю, совмещенную с домом. Строение возводится на собственном фундаменте или привязывается к основному объекту.

Террасы рекомендуется располагать с одной стороны дома или опоясывать его по периметру. На такой пристройке удобно отдыхать в летнее время, ее можно использовать для барбекю.

Фундамент веранды

Как и строительство обычного дома, веранду начинают возводить с обустройства самого основания, т. е., фундамента. Конечно, будет хорошо, если у Вас уже имеется готовый проект веранды, прилагаемый к проекту Вашего жилого дома или дачи. Тогда фундамент будет выполнен параллельно и сочетаться с основным проектом дома.

Размещаем фундамент по заранее запланированному проекту с глубиной основания от 100 сантиметров и более. Слой песка на дне ямы должен быть около 20 см, затем прессуем его. В случае с песчаной или проблемной почвой, к песку добавляют щебень.

Сверху засыпку заливают расплавленным битумом. После застывания данный материал становится прекрасной гидроизоляцией. Затем на поверхность ямы укладывается слой раствора из бетона. Используем выравнивающие инструменты, чтобы добиться идеально ровной поверхности.

Выкладываем на фундамент кирпичные опоры. Ориентируйтесь на высоту настила на 25-30 см ниже основания самого дома, чтобы крышу будущей веранды можно было подвести под конструкцию кровли дачного дома.

Высота же пристройки будет полностью соответствовать помещениям обычных комнат. Для лучшей гидроизоляции кирпичные опоры обмазывают битумом. Пустоты засыпаются щебнем.

Строим дом из пеноблока

Рассчитываем стоимость

Сколько стоит дом построить

Первое, что нужно определить, это конечную стоимость работ, которая зависит от того, закажете строительство дома в специализированной фирме или будете класть блоки. Рассматривая второй случай, Вы не будете тратить деньги на работу сторонних строителей, они пригодятся Вам, к примеру, на внутреннюю отделку.

Получить информацию о том, как кладется пеноблок, каким образом выполняется перевязка, как армируется кладка и еще многое другое, Вы можете на страницах нашего портала. Отталкиваясь от таких параметров, как размеры блока, зная, сколько их в одном метре кубическом, вы узнаете, используя калькулятор – сколько стоит дом построить из пеноблоков.

Стоимость пеноблоков

Первое, на что стоит обратить внимание, это то, что качественный материал может быть произведен только в заводских условиях. Именно на заводе используется более дорогое и качественное оборудование для его производства

Появившимся в большом количестве мини-заводам доверять не стоит, потому, что на многих из них отсутствуют нормальные станки.

Продукция хорошего качества не может стоить дешево, и даже если цена не высока, к выбору пенобетонных блоков надо отнестись серьезно.

Собрав всю необходимую информацию, касающуюся блоков, Вы частично выясните, сколько стоит самому построить дом из пеноблоков.

Выбираем проект

Проект – важная часть строительства дома

Перед тем, как начать строительный процесс, необходимо создать качественный проект пеноблочного дома.

Проект поможет Вам для расчета необходимого количества стройматериалов, при этом легко можно учесть определенные конструктивные особенности здания. И это позволит окончательно выяснить, сколько стоит постройка дома из пеноблоков.

Пристройка к дому

Заливка фундамента

Ленточный фундамент для дома из пенобетонных блоков

После разработки и утверждения проекта, приступают к заливке фундамента. Этот процесс является очень ответственным, так как фундамент — основа здания.

На что стоит обратить внимание при заливке основания дома:

• Копая траншею для фундамента, проверяйте правильность прямоугольников, используя правило равенства диагоналей.
• Не жалейте арматуры для него и тогда фундаменту не будут страшны никакие нагрузки.
• При изготовлении бетона в домашних условиях, старайтесь тщательно соблюдать пропорции цемента, песка и гравия. Но лучше, если Вам привезут бетон, приготовленный в заводских условиях, тем самым вы сэкономите и время и здоровье. Правда это повлияет на то, сколько будет стоить построить дом из пеноблоков, причем в большую сторону.
• Отбейте верхний уровень фундамента с помощью водяного уровня и при заливке проследите за горизонтальностью верхней поверхности бетона.

Возведение стен

Начало строительства стен из пенобетона

Работа с пеноблоками не содержит чрезвычайно сложную технологию строительства, но инструкция должна соблюдаться:

1. Первый ряд укладывается на цементно-песчаный раствор, делается это для устранения мелких неровностей.
2. Вначале кладутся блоки по углам здания, и между ними натягивается шнур, на который ориентируются при кладке.
3. Последующие ряды кладутся на специальный клеевой раствор. Этот раствор наносится зубчатым шпателем.
4. Для подгонки и уплотнения кладки используется резиновая киянка, для контроля горизонтальности и вертикальности – уровень и отвес.
5. Кладка в обязательном порядке армируется через 3-4 ряда. В поверхности блоков прорезаются канавки, в которые и укладывается арматура.
6. Армируются и блоки над дверными и оконными проемами.
7. Для опоры плит перекрытия и кровельной системы, по всему периметру выполняется специальный армирующий пояс из бетона.

После стен монтируется кровельная система, выполняется внутренняя и внешняя отделка. Для отделки снаружи все чаще выбирается навесной вентилируемый фасад. Ну а окончательно ответить на вопрос, сколько стоит строительство дома из пеноблоков, можно будет после того, как дом будет построен.

Примеры проектов из различных материалов

Перед выбором типа пристроек к деревянному дому ознакомьтесь с готовыми вариантами проектов строительства. Красивые снимки выполненных строений помогут выбрать форму, стиль, материалы, оформление конструкции.

Варианты проектов пристраиваемых сооружений из разных материалов:

• деревянные – из бруса, бревна, доски;
• каменные – железобетонные панели, кирпичной кладки, пеноблоков;
• остекленные – закаленное или армированное стекло в рамах, пластиковое остекление, поликарбонат;
• каркасные – ОСП-панели с утеплителем;
• открытые – веранды, террасы, крылечные конструкции с козырьком.

Чаще всего в строительстве пристроя используют разные виды материалов

Важно построить прочный каркас, основание и стропильную систему, чтобы обеспечить долговечность сооружения

Пристройка к дому из каркаса особенности дизайна и монтажа

Каркасная пристройка к деревянному дому на основе выстраивания прочного остова, обшитого с наружной, внутренней стороны, утеплителя между ними позволит быстро и качественно получить теплое помещение. Дополнительное сооружение обустраивают под любые цели.

С помощью каркасной технологии можно пристроить строение следующих типов:

• гараж;
• полноценное помещение под кухню, туалет, ванную, комнату, прихожую;
• баню или сауну;
• крытую веранду.

Каркасная постройка – это удобный вариант, позволяющий отделать помещение снаружи и изнутри в любом стиле. Пристройка на каркасе с помощью подбора отделочных стройматериалов позволит получить здание в едином архитектурном стиле.

Идеи, как сделать навес для авто

Пристройка к дому из пеноблоков – фото интересных проектов

Возведение пристройки позволяет увеличить площадь дома и получить дополнительное помещение. Пеноблочные материалы являются прочной основой для строительства. Они имеют малый вес, хорошо сохраняют тепло, не требуют строительных навыков для создания кладки.

Варианты пристраивания дополнительных построек к дому из пеноблоков:

• крытые полноценные помещения в один или несколько уровней;
• открытые веранды, крылечные конструкции;
• эркеры.

Для строительства сооружения из пеноблоков важно предусмотреть организацию качественного фундамента – из бетонной заливки или укладки блоков

Пристройка к деревянному дому из бруса: нюансы монтажа, стилевые особенности

За счет невысокой стоимости деревянного бруска можно получить недорогое дополнительное помещение. Материал легко укладывать в сруб, сберегает тепло, экологически безопасен. Строительство деревянных пристраиваемых сооружений займет не более 1 месяца в зависимости от типа фундамента.

Брусчатые пристраиваемые строения могут быть в виде:

• отдельной коробки, расположенной с любой стороны,
• открытой или крытой веранды;
• эркерной конструкции.

Строительный процесс из деревянного бруска позволяет создавать строения строгих форм – прямоугольные или многогранные. Пристройку из бруса после строительства жилого дома начинают не ранее, чем через 3 года.

Правила возведения санузла в частном доме

Многие не знают, как пристроить туалет к дачному дому правильно. От выполнения рекомендации, зависит надежность и долговечность вашего санузла.
Главная проблема, с которой сталкивается строитель – усадка дома из дерева.

Поэтому нужно учитывать этот факт при прокладывании коммуникационных сетей, оставляя, немного свободного пространства или используя демпфирующие девайсы.
Для отведения воды стоит использовать трубы из пластика, ведь они не деформируются. При креплении трубопровода нужно эксплуатировать хомуты с прокладками из резины.
Конструкцию санузла в коттедже из дерева стоит делать на основании системы скользящего каркаса.

Самое важное в работе – обеспечение подвижности профиля. Для этого в стене, посредством сверла формируются удлиненные, округлые отверстия, нужные для того, чтобы шурупы, входя в них, не задевали настенного типа покрытие

Шурупы затягиваются неплотным образом, чтобы не мешать подвижности всего строения.

Возводим пристройку

Считаем деньги

Вообще, важна не столько конечная сумма, а то, каким образом производятся подсчеты. Допустим пристройка, в которой надо выложить три стены, имеет размеры 3х10 м, высота кладки 2, 5 м, блоки кладутся плашмя, на самую большую плоскость.

При другом расположении блока, расчеты будут немного другими.

Считаем объем стен. Общая длина составляет 16 метров, толщина стен – 0,3 м. Получаем 16х2,5х0,3 = 12 кубических метров.
Это и есть объем требуемого пеноблока. Хотя стоит добавить примерно 1 кубический метр ввиду хрупкости материала. Нужно вычесть объем, занимаемый оконными и дверными проемами, но его тоже можно списать на бой

Объем швов не принимаем во внимание, он слишком мал.
Средняя цена метра кубического пенобетонных блоков — 2500 рублей. Хотя в разных регионах она может отличаться, в ту или иную сторону.
Умножаем 13 на 2500,получаем 32500 рублей.
В среднем на кубический метр кладки расходуется 20 кг клея для пеноблоков

Значит при средней цене 300 рублей за мешок в 25 кг, мы получим 20х12/25=15 мешков, что стоит 4500 рублей.
Для кладки первого ряда требуется цементно-песчаный раствор. На длину всей стены, при толщине шва примерно 2 см, его потребуется 16х0,02х0,3=0,1 куба. На что уйдет примерно 35 кг цемента, то есть почти мешок, 10 ведер песка.
В деньгах это будет в среднем 300 рублей мешок цемента, ну а песок придется везти целую машину, поэтому для кладки его стоимость можно не считать. В итоге стоимость межблочных швов составит 4800 рублей.
Значит, стоимость стен из пенобетонных блоков составит 32500+4800= 37300 рублей.
Добавляем стоимость фундамента и кровли и получаем ту цену, которую придется заплатить за данную пристройку.

Пристройка в виде бани

План работ по возведению пристройки вполне обычный: фундамент, стены, кровля, внутренняя и внешняя отделка. Отличие заключается в объеме производимых работ.

Особенности фундамента пристройки

Делаем фундамент пристройки

Когда делают фундамент для пристройки к дому, велика вероятность того, что он просядет. Поэтому желательно, чтобы материал, а также глубина фундамента дома и пристройки совпадали.

Кроме того, специалисты советуют дать новому фундаменту время, для того, чтобы он выстоялся. В идеале, это время должно составлять год, а то и два. И только после того, как земля под основанием усядется, можно быть уверенным в надежности возводимой пристройки.

Еще одним важным моментом, является сопряжение фундамента пристройки и основания дома. Есть два способа соединения, жесткий, с помощью арматуры, и другой, в котором применяется деформационный шов. Сам же фундамент может быть ленточным, столбчатым или представлять собой винтовые сваи.

Кладем стены пристройки

Кладем стены пристройки

Технология кладки стен пристройки из пеноблоков своими руками, точно такая же, как и для основного здания. Так же выкладываются угловые блоки, натягивается шнур для ориентира, тот же специальный клея для пенобетонных блоков. Не забудьте об армировании кладки и армопоясе для плит перекрытия и под кровлю.

Далее все по плану: монтаж выбранной кровельной системы, выполнение внутренней и внешней отделки. В представленном видео в этой статье Вы найдете дополнительную информацию по этой теме.

Источник: max-shops.ru

Как пристроить кухню к деревянному дому

Пристройка кухни к каркасному дому

Спустя какое-то время после въезда в дом владельцы загородным домов хотят, чтобы у них было как можно больше свободного места и планируют увеличение площади собственного жилья.

Самым разумным и быстрым методом для реализации такого плана будет выстраивание кухни, пристроенной к дому. Каркас выстраивают в строительстве и сложности в основном не появляются, а еще не нуждаются в особых строительных навыках.

Если проект не самый сложный, то его можно возвести в достаточно короткий временной промежуток. Главное, чтобы вы применяли пошаговый план, где будут описаны строительные особенности дома и как создать каркасный пристрой. Как именно выбирать вид каркасной пристройки к дому, какие строительные материалы применять, а еще какие варианты технологии и какие есть рекомендации для каждого строительного этапа.

Пристройка каркасного вида к дому

Когда вы начинаете выстраивать к дому пристройку, то по пошаговой инструкции предусматривается не просто работа по составлению сметы и проектному согласованию будущей постройки. Есть и множество нюансов, которые важно учесть. До согласования проекта и выстраивания каркасной пристройки, важно выбрать, какую именно цель вы преследуете новыми стройработами. От назначения пристройки в загородном доме могут поменяться статьи расходов – возможно, нужна паровая изоляция, монтаж оконных рам, подведение водопровода, а еще квалифицированные мастера.

Веранда каркасного вида

Самым простым в плане реализации и трат каркасная пристройка – веранда летнего типа или терраса для отдыха в летний сезон. В связи с сезонным эксплуатированием, помещение не нуждается в огромных вложениях. Выстраивание выполняется за вычетом утеплителей высокого качества и мембран для влагоизоляции.

Летняя кухня

Если веранда будет применена в роли летней кухни, то начнется строительство с того, что вы будете закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе. Следует отметить влагоустойчивый ОСБ и плитку высокого качества, чтобы в полной мере избегать намокания при установке летней кухни.

Жилая площадь

Каркасная пристройка для дома можно быть как дополнительная жилая полезная площадь в уже имеющемся жилье, к примеру, с одной или даже парой жилых комнат. В этом случае конструкция будет нуждаться в дополнительном утеплении для того, чтобы уменьшить траты по прогреванию помещения, выбору по максимуму основательного вида основания и выполнения работ для влагоизоляции.

Хозяйственная пристройка

Пристройку для старого дома дополнительных хозпомещений, что потребует грамотной и своевременной закладки коммуникаций инженерии на строительном этапе. В этом случае на черновых полах можно не прикрывать доски. Обшивать пристройку лишь снаружи на столбы и стойки.

Обратите внимание, что выбор разновидности каркасной пристройки для дома крайне важный для того, чтобы обеспечивать идеальное стыкование с уже выстроенными стенками, основанием и кровлей для старого загородного дома.

Если не придавать важность схожести конструкций двух построек, может появиться усадка или даже перекос дома, трещины и будущее конструкционное разрушение. В первую очередь следует начать с того, чтобы выбрать основание и знать, как использовать нижнюю обвязку. Лаги в пристройке требуется соединять грамотно и основательно с фундаментом капитального частного дома.

Подробности

Выбор основания

От дальнейшего применения каркасного строения будет зависеть еще и разновидность фундамента, который вы будете возводить. В будущем, в идеале основание главной домовой части должно соответствовать пристройке. Выбор типа основания для каркасной пристройки собственноручно будет во многом зависеть не просто от характеристик уже выстроенного дома из древесины, но еще и природных условий, и качества грунта на месте, где вы будете заниматься строительством. Базовый список используемых материалов для того, чтобы пристроить кухню к деревянному дому:

• Пруты из металла.
• Деревянные сваи и балки.
• Камень.
• Кирпичи.
• Бетон.

Обратите внимание, что при выборе разновидности основания важно учитывать глубины залегания главных конструкций. При выстраивании массивной или многоэтажной пристройки углубления нужно делать больше, чем на 0.7 метра.

Главные виды основания, которые выбирают, когда выстраивают каркасную пристройку собственноручно, это:

• Свайно-ростверковый.
• Столбчатый, изготовленный из блоков.
• Свайный.
• Плитный.
• Ленточный.

Если вы планируете делать двухэтажное здание (или чтобы оно было массивным), важно сделать выбор в пользу ленточного основания. При его применении при строительстве каркасной пристройки собственноручно, предлагаем вам следовать такой пошаговой инструкции:

Обратите внимание, что верхняя заливочная часть должна быть не просто выровнена на одном и том же уровне, но и прикрыта пленкой для более тщательного просыхания. Чтобы предотвратить появление трещин, рекомендуем производить легкое смачивание обрабатываемой поверхности.

Установка напольного покрытия

Как именно пристраивать до дома каркасную пристройку с основанием высокого качества мы узнали, а теперь разберемся, как именно устанавливать пол. Есть пару методов для монтажа пола. Бетонные полы будут самым лучшим вариантом для пристраивания ленточного основания – что обеспечивает максимальную конструкционную устойчивость.

Почва внутри уже поставленного основания должна быть выкопана на глубину с 0.35 метров. Дно полученной траншеи, равно как и фундаментная траншея, должна быть засыпана щебнем и песком, или засыпать слой керамзита в 0.2 метра, чтобы утепление было по максимуму качественным. Если пристройка для дома каркасная, то посредством уровня устанавливают маяки для будущей заливки стяжки пола из цемента, на которую укладывают плиточку, деревянный настил, или напольное покрытие, которое соответствует назначению помещения. В стяжку из цемента будет проще закладывать систему прогревания пола, если вы такую планируете.

Более экологичным и экономичным будет монтаж пола из древесины. По нему выполняется закладывание перекрытий из балок, устанавливаемых поверх на гидроизоляционную мембрану. Фиксирование балок из древесины к основанию будет происходить посредством особых анкерных болтиков. Угловые напольные балочные соединения, монтируемых по общему периметру основания каркасной пристройки к дому производят по типу замковых скреплений. После этого устанавливают поперечные балки перекрытия, а еще укладывают слои утеплительного материала и финишное напольное покрытие для пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно мы дальше расскажем, как устанавливать пристрой кухни к дому по видео и фото (это репортажи с настоящих объектов). Если же кратко, то каркасная пристройка к дому из древесины собственноручно и наиболее главная его часть будет основой, устанавливают таким образом:

1. Посредством дюбелей и перфоратора к напольном поверхности и первым венцам из древесины устанавливают бруски из древесины.
2. Балки вертикального вида для каркаса устанавливают по общему периметру основания пристройки и мест монтажа для будущих дверей, у которых шаг не больше 0.7-1 метра.
3. Для того, чтобы придавать прочность каркасной пристройки устанавливают поперечные балки для перекрытия.
4. Если требуется установить второй этаж пристройки, важно производить дополнительное укрепление перекрытий потолка на первом этаже.

А теперь о креплении.

Фиксирование к деревянной постройке

Один из главных моментов выстраивания каркасного типа пристройки к дому из древесины – проведение ее стыкования с выстроенным домом. Стойки устанавливать на дистанции в 0.59 метра для дальнейшего утепления посредством минеральной ваты, габариты которого 0.6 метра, что дает возможность в полной мере утеплять пристройку. Толщина утеплительного материала всегда определяется тем, как будет применена постройка. Если выбранные материалы не совпадают, то глубина пролегания основания или остальные технические характеристики, то важно выстраивать деформационный шов в местах стыкования оснований старого частного дома и новенькой пристройки.

• Закладывание рубероида между частями основания, если их части вертикальные и при этом ровные.
• Закладывание вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыкования с заполнением верхней части посредством герметика и особой закрывающей накладкой.

Теперь о кровле.

Крыша

Если выбрать по максимуму простой вид крыши – односкатный, то установка перекрытий будет происходить очень быстро:

1. Стропила устанавливают под углом – от кровельного ската дома из древесины до вертикальных балок с выступанием хотя бы на 0.3 метра.
2. Закладывают ОСП листы, фанеры или частые ряда обрешетки для последнего монтажа покрытия кровли, которые выходит по сторонам на 0.3 метра.
3. А вот последним штрихом будет установка выбранного типа крыши – железных листов, шифера, металлочерепицы, которые прикрепляют на особые саморезы.
4. Внутри крыша утепляется листами минеральной ваты, которую закладывают между стропил, где дистанция будет чуть меньше утеплителя.
5. Утеплитель маскируют обшиванием листами ОСП и в конце элементами для декора.

Утепление

Одним из последних строительных этапов является процесс утепления домовой пристройки, а еще это зависит от целевого назначения для будущей пристройки. Если она не предназначена для постоянного проживания, то важно выбрать по максимуму экономичный вид утеплительного материала, или работы по сохранению тепла в помещении о совсем не проводятся – при выборе строительства летнего типа. В остальных случаях утеплительные слои закладывают не просто при установке крыши и пола, но и при стоечной обшивке каркаса ОСП листами. Пирог стеновой обшивки сделан из:

• Облицовки изнутри.
• Пленки для паровой изоляции.
• Утеплительного слоя.
• Материала для ветровой изоляции.
• Внешней отделки.

Утепление пристройки каркасного типа для дома можно производить посредством минеральной ваты из средней категории цен, или дорогостоящей эковаты, но обработанной и экологичной против пожаров и грызунов внутри каркасного дома.

Облицовка

Пристроить кухню к каркасному дому – идея замечательная, но окончательным строительным этапом будут отделочные работы в каркасной пристройке. Они зависят не просто от назначения помещения, но еще и трат, которые может нести владелец дома. Но при выборе установки важно учесть еще и вид заложенного основания, и надежность несущих балок – покрытия тяжелые и сильно сокращают их срок эксплуатации каркасного щитового дома.

Определиться с выбором можно своими руками, подробно изучая просторы Интернета. Для дачи лучше всего подойдут популярные и натуральные материалы на малой площади пристройки. Особое внимание важно уделить опросам соответствия материалом, чтобы создавать единое пространство и можно быть с легкостью поделиться с другом.

Источник: domsdelat.ru

Пристройка к дому своими руками

Еще на этапе обдумывания строительства уже нужно быть готовым к тому, что когда наступит момент узаконить новое сооружение, предстоит столкнуться с трудностями. С организационной и технической сторон это все рассматривается сложнее. Если основное здание уже оформлено и сдано в эксплуатацию, то самостоятельное строительство может привести к его аварийности.

Для оформления потребуется:

Если все будет составлено правильно, то специалисты лицензированных фирм зачастую не вредничают и быстро оформляют все документы.

Терраса пристроенная к дому: 150+ Лучших фото идей | Пошаговое обустройство своими руками

Технология возведения фундамента пристройки к дому

Для того чтобы избежать ошибок в самом начале строительства и последствий, связанных с этим, необходимо знать, как правильно рассчитать размер сооружения и залить фундамент. Проблема состоит в соединении основания пристройки с основанием основного здания: из-за проседания грунта в этом месте образуются трещины. Как следствие – потери тепла, развитие плесени.

Проблемные зоны, образующиеся при возведении пристройки

Чтобы это предотвратить, необходимо соблюдать следующие правила.

1. Перед заливкой опалубки основания пристройки бетоном необходимо очистить внешнюю стенку основания дома, предварительно освобожденную от грунта. Вертикальная гидроизоляция и утеплитель должны быть демонтированы, после чего бетон обрабатывают болгаркой со специальной насадкой – металлической щеткой. После этого смывают пыль и грунтуют поверхность.
2. Во внешней стене фундамента дома сверлят отверстия, в которые вбивают соответствующего диаметра прутья арматуры. Они должны выступать наружу на ширину будущего основания пристройки. Перед вбиванием на прутья наносят цементно-песчаный раствор.
3. Внешнюю поверхность стенки основания рекомендуется многократно проштробить для улучшения сцепления с бетоном.

Разновидности и преимущества фундамента разного вида для пристройки к дому

Существует четыре основных вида фундаментов:

• плитный;
• монолитный ленточный мелкозаглубленный;
• монолитный ленточный глубокого заложения;
• столбчатый (винтовой);
• свайный.

Первый вид (столбчатый) может применяться для строительства небольших и легких сооружений и для пристройки к дому он не годится.

Принцип сооружения столбчатого основания

Ленточный мелкозаглубленный может использоваться для пристроек из газобетона, шлакоблоков и сэндвич-панелей. Его преимущество – экономичность, недостаток – в сложности устройства подвального помещения.

Ленточный фундамент глубокого заложения необходим в случае строительства из кирпича или камня. Такое основание выдерживает значительные нагрузки и не промерзает зимой. Заглубление его стенок позволяет устраивать подвальное помещение под всей площадью пристройки. Недостаток заглубленного монолитного основания в том, что его возведение требует значительных расходов бетона и времени.

Свайный фундамент необходим только для строительства на болотистой местности.

Столбчатый или винтовой – наиболее экономичный способ устройства основания для легких каркасных конструкций.

Строительство пристройки каркасного типа на фундаменте из винтовых геошурупов

Поэтапное описание устройства основания пристройки к дому

1. В соответствии с рабочим проектом выполняется разметка на месте строительства. В грунт вбивают колья и между ними натягивают шнур по контуру сооружения.
2. Снимают дерн, выравнивают грунт и роют траншею, глубина которой зависит от типа фундамента.
3. Монтируется опалубка из досок, листов фанеры и брусьев.
4. Выполняется армирование прутьями диаметром 16-20 мм.
5. Заливается бетон. После заливки его нужно утрамбовать с помощью специального вибратора, чтобы устранить воздушные полости.

Какой пол выбрать для пристройки

Если фундамент ленточного типа, можно выбрать для каркасной пристройки любой пол (деревянный, бетонный). Если же он столбчатый, то только деревянный.

Рассмотрим оба случая:

1. Бетонный. После заливки фундамента внутри бетонного прямоугольника выбирают грунт на 30-35 см. Далее в этот мини-котлован насыпают песок, а сверху – щебень или керамзит. Толщина слоя – 20 см. Поверх этой подушки устанавливается армированная решетка и заливается полноценная стяжка. Добиваются абсолютно ровной поверхности, после чего сверху делают укладку плитки, ламината или дерева.
2. Деревянный. Устанавливают массивные балки перекрытия сверху гидроизоляции, связывая их с фундаментом анкерами или другими креплениями. Далее на балки набивают лаги, утепляют их, а сверху стелют напольное покрытие.

Деревянные конструкции рекомендуется предварительно обрабатывать антисептиком во избежание разложения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки.

Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Столбчатый фундамент из кирпича

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

• ленточный;
• плитный;
• столбчатый;
• свайный;
• свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Видео описание

Если непонятны определенные моменты, можно просмотреть видео, которое объяснит, как построить пристройку к дому из каркаса:

Запланировав постройку дополнительных квадратных метров, стоит брать во внимание, что это сложный технологический процесс. Если браться за стройку своими руками, риск допустить ошибку – повышенный. Чтобы избежать ненужных трат, лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые знают свое дело

Имея в своем арсенале достаточное количество опыта и профессиональное дорогостоящее оборудование, они выполнят качественную работу за максимально короткое время. В итоге хозяина ждет качественная работа без переплат, затрат времени и лишних нервов

Чтобы избежать ненужных трат, лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые знают свое дело. Имея в своем арсенале достаточное количество опыта и профессиональное дорогостоящее оборудование, они выполнят качественную работу за максимально короткое время. В итоге хозяина ждет качественная работа без переплат, затрат времени и лишних нервов.

Утепление стен и пола

Идеальный утепляющий материал – минеральная вата. Она утрамбована в небольшие маты, которые остается только укрепить на стенах

Важно защитить вату от влаги, поэтому со стороны улицы и помещения обязательно укладывается слой материалов, останавливающих влагу и не дающих ветру продувать стену насквозь. Такая подушка надежно предохраняет дом от промерзания и намокания

Чтобы усилить эффект, можно положить несколько слоев минеральной ваты, при этом важно следить, чтобы стыки между матами разных слоев не совпадали – это поднимет уровень защиты.

Утепление стен и пола 172 После утеплителя стены обшивают выбранным материалом (гипсокартон, ДСП), затем оклеивают обоями, красят, используют вагонку и т. д. на выбор. Снаружи стены также надо обшить. Здесь подойдет дерево, сайдинг – любые материалы для наружных работ.

Если посмотреть на стену в разрезе, она должна выглядеть так:

• слой внешней облицовки;
• ветроизоляционный материал;
• утеплитель;
• пароизолирующий материал;
• слой внутренней облицовки.

Для утепления пола, лежащего на деревянных лагах, используют ту же схему, что и для стен. Если на бетонном сделать сухую стяжку, можно будет устроить систему «теплый пол».

В принципе, возвести пристройку по силам каждому. Можно сказать, что это первый урок на пути к постройке полноценного дома. Поэтому не пугайтесь объема работ – начните, и все получится. Главное, используйте качественные материалы, инструменты и не забывайте про технику безопасности.

Перекрытие и кровля

Проще всего возводится односкатная крыша. Ее плюс еще и в том, что она отлично дополняет дом любой конфигурации, поэтому проблемы несовместимости стилей чаще всего не возникает. Как сделать такую кровлю:

один конец стропил упирается в стену дома, второй лежит на стене будущей веранды. Чтобы зафиксировать конструкцию, используются металлические уголки

Важно просчитать удобный угол наклона крыши;
концы стропил должны выступать за стенку веранды, чтобы защищать ее от осадков и давать воде стекать на землю, а не на доски;
в идеале покрытие, выбранное для крыши, должно быть таким же, как на основной части дома. Это красиво и удобно

Сначала укладывается слой сплошного материала (подойдет фанера). Можно обойтись без него, но тогда лаги надо размещать часто;
крыше нужен слой гидроизоляции, подходящей для материала крыши;
далее идет слой утеплителя (обычно минеральная вата);
остается зашить потолок, после перейти к покраске или другому выбранному виду декора.

Выберите материал для пола: дерево или бетон

Обдумайте и решите, какому полу для веранды отдать предпочтение – деревянному или бетонному, проекты могут быть самыми разными. Начните строительство с настила чернового пола. По бокам половых лаг уложите черепной брусок 5,0х5,0 см, а на него настелите обрезные доски. Покройте доски двумя слоями пергамина, проложив между ними утеплитель. Завершая строительство пола, уложите поверх чернового пола чистовой.

Для деревянных полов хорошим вариантом будет фрезерованная доска, удобная для вентиляции и циркуляции воздуха, а также шпунтованные фальцованные доски, которые укладываются с учетом разнонаправленности годовых колец на древесине. Бетонный пол делается послойно: изоляция, утеплитель и бетонная стяжка.

Если пристройка планируется как жилое помещение, установите систему «тёплые полы» – электрическую или водяную. В качестве напольного покрытия для пристройки подойдёт линолеум, ламинат, плитка, щитовая паркетная доска или паркет.

Как узаконить пристройку

Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:

1. Составить проект.
2. Уведомить местную власть о реконструкции.
3. Получить разрешение.
4. Построить пристрой.
5. Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
6. Получить новый техплан.
7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
8. Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.

Основные требования при строительстве

Проект будущей пристройки должен быть хорошо спланирован изначально, чтобы не привести к дополнительным переделкам потом. Необходимо заранее продумывать все моменты. Каждое сооружение имеет собственные условия при строительстве.

Для жилой комнаты все конструкции должны иметь хорошее утепление. Иначе проведенное отопление не будет иметь смысла

Также очень важно предупредить сырость в помещении. Надежная гидроизоляция является гарантией нормальной эксплуатации помещения, сделает его надежным, долговечным

Важным является и наличие природного света.

Веранда с остеклением

Для кухни и санузла заранее подводятся инженерные коммуникации. Это лучше сделать до заливки фундамента

Особое внимание нужно уделить утеплению строения и хорошей гидроизоляции пола

Основная функция веранды – защищать вход в основное здание от непогоды. Летом здесь отдыхают. Утеплять не нужно. Очень важна гидроизоляция фундамента. Строение может быть в виде обычного настила, с невысокими стенами и крышей, поднятой на столбах.

Также строятся веранды, закрытые стенами, с дверью и одним или несколькими окнами.

Основные требования

Первое, о чем следует позаботиться — законность сооружения. Ведь согласно статье 222 Гражданского кодекса, строение считается самовольно возведенным, если на него не оформлены необходимые документы. А документы можно оформить, лишь соблюдая нормы строительства, которые заключаются в основном в удаленности от забора, дороги, соседних построек:

• расстояние от дома соседей должно составлять 6 метров для кирпичных и бетонных зданий, 15 метров для строений из дерева или сип-панелей;
• возведение жилых помещений на участке планируют не менее, чем в 3 метрах от забора, загон для скота — в 5 метрах, гараж или амбар можно придвинуть вплоть до 100 см к ограде;
• от дороги пристрой желательно возводить в 5 и более метрах.

Важно! Нарушение строительных рекомендаций влечет за собой административную ответственность: штраф в размере до 2000 рублей. Оформление пристройки к дому — первый этап, без которого не рекомендуется начинать работы по строительству

Чтобы узаконить проект необходимо:

Оформление пристройки к дому — первый этап, без которого не рекомендуется начинать работы по строительству. Чтобы узаконить проект необходимо:

1. Заполнить документы с указанием характеристик имеющегося дома и будущих изменений (желательно приложить план).
2. Подать уведомление в администрацию своего района.
3. Дождаться проверки на соответствие требованиям пожарной, строительной и санитарной безопасности.
4. Получить ответное уведомление.

Юридические условия, позволяющие получить разрешение на пристройку к дому:

• наличие прав на строительство (документы на участок);
• соответствие всем необходимым регламентам;
• безопасность возводимой конструкции для других лиц (в первую очередь соседей).

Совет! Чтобы убедиться в правильности расчетов и возможности возведения пристройки, рекомендуем проконсультироваться со специалистом.

Как рассчитать цену пристройки к дому?

В расчёт стоимости войдёт не только закупка материалов, но и какие-то технологические сложности, например, если вы будете оборудовать общую кровельную систему

В остальном, отвечая на вопрос, сколько стоит построить пристройку к дому, обращайте внимание на критерии:

• Глубина и тип основания. Чем глубже, тем больше бетона вы зальете. Считайте по кубатуре, не экономьте на глубине. Копайте не ниже чем на глубину, которая по статистике промерзнет в мороз. Для центральной части России это не менее одного 1, 2 м. Что касается фундамента на сваях, то он тоже применяется для пристроек, но в основном для каркасных типов.
• Стоимость цоколя или опалубки. За счет этих вариантов, следует выровнять основание. Цоколь возводят из кирпича, опалубку заливают из бетона. Опять же считайте по количеству штук кирпича или по кубатуре раствора.
• Не забывайте включать стоимость земляных работ, а также работу по укладке кирпича и обустройству опалубки.
• Стоимость стен. Наиболее дешевым считается каркасная модель возведения. Наиболее дорогим обойдётся кирпич и пеноблок, в некоторых случаях пиломатериал.
• Кровля. Решите для себя, будете ли вы объединять крышу под общий скат, или накроете невострой отдельно. Последний вариант считается максимально экономически выгодным, поскольку здесь вы платите за фактическую стоимость работ.

К второстепенным факторам, которые влияют на стоимость, нужно отнести внутреннюю отделку, установку окон и раздвижных алюминиевых конструкций, настил полов, отопление внутри, а также другие растраты, которые могут зависеть от типа и назначения пристроенного помещения.

Возведение стен пристройки

Для связи стен двух зданий лучше не использовать жесткое соединение. Разница в возрасте старой и новой стены могут привести к неравномерной просадке и появлению трещин. Между стенами здания оставьте расстояние в 2-3 см, которое после возведения стен заполните вспененным полиуретаном.

Каркасные стены

Необходимыми материалами для возведения каркасных стен является качественная древесина и крепежные уголки. Каркас устанавливаем к основанию пристройки на несущие элементы, установленные ранее.

Для легкости и эффективности сборки рекомендуется деревянные элементы собрать на земле, а потом установить:

1. Первыми смонтируйте угловые стойки, фиксируя их усиленными стальными уголками. Промежуточные брусья скрепите или методом полной врубки, или таким же способом как угловые балки.
2. Промежуточные брусья дополнительно закрепите временными укосами, которые надо снять после полного монтажа стен пристройки.
3. Верхний ярус каркаса закрепите аналогично с нижней частью. Для лучшей прочности каждый брус можно зафиксировать раскосами с двух сторон.
4. После установки каркаса проведите обшивку внешних стен пристройки с помощью деревянных досок или листов фанеры.

Крепить деревянные элементы с помощью уголков быстрее и надежней, чем методом полной или частичной вырубки толщины бруса

Кирпичные стены

Технология возведения кирпичных стен включает такие этапы:

1. Перед началом строительства выровняйте фундамент с помощью цементно-песчаной стяжки. Сверху уложите слой рубероида для гидроизоляции. Первый ряд кирпичей уложите на рубероид без помощи раствора.
2. Арматурные прутья мелкого диаметра прикрепите к кирпичным рядам главного дома. Просверлите отверстия через каждые два ряда кирпича. В процессе кирпичной кладки пристройки выступающая арматура из стен главного дома окажется в швах между новым уложенным кирпичом.
3. Параллельно стене натяните веревку, которая поможет возвести кирпичные ряды максимально ровно. Между каждым третьим рядом кирпича можно уложить арматурную сетку, которая уменьшит усадку и увеличит прочность стен.

После возведения стен свяжите их сверху бетонным поясом. Бетонный раствор залейте в возведенную армированную опалубку.

Кладку первого ряда начинают от угла, а толщина стен зависит от функций будущей пристройки

Требования к помещениям

Планируя пристрой, стоит заранее продумать назначение будущего помещения и особенности его эксплуатации.

Если предстоит пристройка спальни или гостиной, то в комнате должны быть:

Соблюдение этих требований даст возможность подключить помещение к отопительной системе дома и обеспечить комфортную температуру в нем.

Если планируется возведение кухни или санузла, то прежде чем строить фундамент нужно позаботиться о подведении коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации. Утепление стен, потолка и пола, а также гидроизоляция – не менее важные моменты.

Для строительства веранды или открытой террасы не потребуется подводить коммуникации. Достаточно будет прочного фундамента с гидроизоляцией, чтобы сырость не проникала в помещение.

При обустройстве котельной пристрой должен быть присоединен к системе канализации, иметь достаточную площадь (не менее 15 куб. м), а также надежную вентиляционную систему

Свободный доступ к отопительному агрегату – важное требование безопасности. Котельная не может быть пристроена к деревянному дому в месте, где есть двери или окна – могут быть использованы только глухие стены

Если предстоит пристройка гаража, то нужно предусмотреть вытяжную вентиляцию (естественную или принудительную). Это позволит защитить жилье от попадания выхлопных газов из гаража, а также от других неприятных запахов. Кроме того, гараж должен быть обеспечен системой водоснабжения и отвода стоков, электрической проводкой, системой пожарной сигнализации и отоплением (если предполагается круглогодичное проживание).

Крыльцо – еще один вариант пристроя. Может иметь несколько ступеней, строится из дерева или блоков, должно быть оснащено перилами для безопасности.

По закону, прежде чем возводить пристрой нужно получить разрешение в соответствующей инстанции, чтобы потом не пришлось его сносить.

Форма и предназначение пристройки

Первое, что придется решить владельцу дома, — расположение нового помещения. Где будет находиться пристройка, зависит от его предназначения. Если это зона отдыха, она обязательно располагается с солнечной стороны. На входе обычно делают террасу, веранду или крыльцо. Склад может быть с любой стороны.

Гараж имеет больше требований: к нему обязателен доступ и возможность проложить асфальт, иначе ландшафт участка сильно пострадает.

Ни у одного типа пристройка нет строго регламентированной формы. Чаще всего делают стандартные четырехугольные строения, однако даже гараж или крыльцо могут быть, например, круглыми. Дизайн зависит только от фантазии владельца коттеджа. Решить, какой формы будет новое помещение, нужно до составления чертежей. То же относится к площади.

Не зная эти цифры, закупить оптимальное количество материалов не получится.

Внимание! Если планируется пристройка с фундаментом, нужно учесть тип ландшафта. Для ухабистой местности подходят не все основания.

Юридическая сторона вопроса

Чтобы вы не решили построить на своём участке, оно должно быть узаконено.

Помните, что любое дополнительное помещение, пристройка веранды, или чего-то другого, нужно еще и оформить на бумаге с официальными печатями. Получить разрешение на строительство можно в контролирующих органах.

Здесь все максимально просто, вы можете воспользоваться услугами профессиональных строителей, или выполнить все работы самостоятельно.

Но, контролирующие органы просто обязаны получить качественно выполненный проект по будущему сооружению, и кто именно будет его делать, не столь важно

К огромному сожалению, получение прав на строительство – процедура длительная, и может занять от нескольких месяцев до одного года.

Именно поэтому, намереваясь затеять стройку, соизмеряете сезонность с началом строительных работ и оформлением на это прав.

Представители органов могут предъявить претензии к проекту, и тогда придется переделывать работу. Речь может идти о том, что использованы недоброкачественные материалы, слишком близкое расположение к коммуникациям, и тому подобное.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см. Последовательность работы:

• выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
• укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
• опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;

• после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
• оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Важно. Высоту столбов фундамента рассчитывают таким образом, чтобы расстояние до чистового пола пристройки составляло 30 см.

Устройство плитного фундамента для пристройки к дому

Этот вид фундамента востребован в основном в районах с повышенной сейсмической активностью, с неустойчивыми плывучими грунтами. На глубокопромерзающих и влажных почвах с высоким уровнем подземных вод надежнее всего сделать одну монолитную плиту под всем зданием.

Нижняя сторона плиты контактирует только с верхней частью почвы, поэтому деформации грунта (пучение, сдвиги) не влияют на устойчивость строения.

В ситуации, когда к дому пристраивается гараж или пристройка к дому с уровнем пола ниже, чем в самом доме, плитный фундамент имеет определенные преимущества:

• Отдельный прочный фундамент. Уменьшает давление на почву, благодаря распределению веса конструкции на всю площадь своей поверхности – соответственно меньше усадка пристройки.
• Служит готовым полом в гараже.

Устройство плитного фундамента выглядит так:

1. По периметру всей пристройки устанавливаем опалубку. Высота опалубки зависит от массивности будущего здания. Для пристройки достаточно 40-50 см.
2. Внутри опалубки устраиваем каркас. Армирующий каркас должен иметь минимум два слоя прутьев рабочей арматуры. Первый ряд (слой) устраивается на 5-6 см. от земли, второй – не доходя 5-6 см. до верха запланированной плиты.
3. Готовим и заливаем бетон, желательно слоями.

При устройстве фундамента не следует забывать о гидроизоляции. При устройстве ленточного фундамента рулонную гидроизоляцию можно организовать еще до заливки бетона. Укладывая рубероид на дно траншеи, заведите полосы на стенки и опалубку. В этом случае после снятия опалубки рубероид останется приклеенным к бетону – останется только обработать швы и стыки.

Сопряжение с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень».

Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома

Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Как правильно сделать пристройку к дому

Как построить пристройку – ключевой вопрос, возникающий на первых этапах строительства. Соблюдение всех технических требований и нормативов при постройке — непременное условие для возведение качественного сооружения, которое прослужит долгие годы.

Фундамент пристройки

Первый этап строительства пристройки к дому – возведение фундамента. Это самый ответственный вид работ, так как от надёжности фундамента зависит устойчивость всей постройки. При выборе фундамента учитывается материал стен, планируемая нагрузка и характер грунта.

Выделяют следующие виды фундаментов:

1. Ленточный. При строительстве из такого тяжёлого материала, как кирпич, желательно использовать ленточный фундамент. Заливку фундамента под пристройку лучше производить на ту же глубину и использовать бетон той же марки, что в основании дома. Это обеспечит равномерность проседания нового фундамента на одном уровне со старым при весеннем пучении грунта.
2. Свайный. Крайне редко используется при строительстве частных жилых домов, так как требует применения тяжёлой специальной техники.
3. Винтовой. Представляет собой металлические трубы с винтовыми наконечниками для вхождения в грунт. Не требует применения специальной техники, что значительно облегчает и удешевляет строительный процесс. Плюсом винтового фундамента является отсутствие периода усадки, как в случае с бетонным фундаментом.
4. Столбчатый. Метод установки фундамента основан на бурении скважины и последующей заливки бетоном каркаса столба.
5. Плитный. Используется в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

Выбор материалов

При выборе материала пристройки руководствуются назначением постройки, материалом стен основного сооружения(дома), типом применяемого фундамента и бюджетом строительства.

При возведении пристройки используется следующий материал:

• Профилированный брус или бревно – экологичный натуральный материал.
• Пеноблок или газобетон – распространённый вид стройматериала при возведении стен частных домов. Практичный и дешёвый в использовании материал. Устанавливается на ленточный фундамент.
• Кирпич – проверенный временем материал, но дорогой и требует заглубленного ленточного или плитного фундамента.
• Влагостойкий ОСБ или ДСП – применяется в каркасном строительстве. При строительстве этим способом используется свайно-винтовой фундамент.

Стыковка стен

Существует правило, согласно которому для пристройки целесообразнее использовать тот же материал, что и при строительстве дома. Это облегчает стыковку стен. Но в случае строительства лёгкой постройки: такой, как веранда или крыльцо, — лучше пользоваться каркасным способом строительства с облицовкой ДСП или ОСБ, либо использовать другой лёгкий материал.

Связка пристройки с основным зданием выполняется с помощью анкеров или болтовых соединений. Швы заполняются монтажной пеной либо предварительно установленной специальной монтажной лентой.

Крыша пристройки

Для пристроек используется крыша двух типов: одно- и двухскатная. Односкатная крыша проще в установке и применяется на небольших площадях.

Двускатная крыша обычно применяется в следующих случаях:

1. При большой площади перекрытия.
2. При необходимости утепления крыши.
3. Для создания чердачного помещения.

Утепление

Качественно выполненное утепление пристройки позволяет снизить до минимума расходы на обогрев помещения. В некоторых типах пристроек утепление применяется крайне редко – например, в закрытых верандах.

Для внутреннего и внешнего утепления используют такие материалы, как стекловата, минеральная вата, пенопласт, полистирол, пенополиуретан. Стены из кирпича и пеноблока утепляют снаружи, оставляя обязательный вентиляционный зазор. Для каркасного домостроения предпочтительнее сочетание внутреннего и наружного утепления.

Сэкономить без вреда качеству требования к помещениям и материалы

Если в процессе возведения пристроя стоит вопрос экономии, то есть смысл отдать предпочтение каркасному методу. Ее преимущества:

возможность возведения в сжатые сроки;

ее легко присоединить к основному строению.

Каркасная пристройка возводится из балок или струганного бруса. Смонтированный каркас обшивается прессованным деревом и утепляется дополнительно.

Если ответственно подойти к тепло- и гидроизоляции, то пристройка будет комфортной для проживания.

Для соединения с домом потребуется соединить стены мощными саморезами и загерметизировать стыки.

Рекомендации

Что такое армопояс и зачем он нужен? Армопояс – важная железобетонная конструкция. Она предназначена для качественного укрепления внешних стен зданий. Армопояс укладывается по периметру внешних стен здания и равномерно распределяет нагрузку. С его помощью уменьшается вероятность растрескивания строения в результате подвижности грунта.

Заливка армопояса происходит после возведения стен. С помощью досок строится опалубка, доски закрепляются по всему периметру стен с внешней и внутренней стороны. Нижняя часть опалубки прикручивается к стенам саморезами, а верхние части соединяются короткими деревянными брусками. По всей длине опалубки параллельно друг другу укладываются 3-4 арматурных прута.

По ширине укладывается короткая арматура, сам каркас соединяется с помощью специальной проволоки. Проводится заливка опалубки бетонным раствором.

Источник: sauna-pod-klyuch.ru