Многие согласятся, что построить свой дом значительно дешевле, чем приобретать квартиру. Однако перед тем как начать строительство, стоит понять, каким он будет – в 1 или 2 этажа, если площадь одинакова. Сегодня попробуем разобраться с размерами, этажностью и выгодой при возведении. Итак, дано: площадь одинаковая, а цена разная.
Одноэтажный дом 12×12 (119 м 2 ) и двухэтажный 9×9 (118 м 2 ). Какой дешевле строить? Расчёт пойдёт по материалам, а также по практичности и удобству.
Читайте в статье
Что входит в расчёт материала, удобства и практичности
Для удобства сегодня рассмотрим дома из бетона и кирпича. А для кровли возьмём наиболее распространённую металлочерепицу. Так по каким же критериям лучше всего судить о предстоящих затратах и практичности будущего дома. Итак, затраты будут считаться по фундаменту, стенам, лестнице, перекрытиям и кровле. Ну, а удобство и практичность − по этажности и площади застройки.
СКОЛЬКО стоит построить ДОМ в 2022. Дом 100м2 — реальная ЦЕНА.
Начнём мы, конечно же, с затрат на стройматериалы, требуемые для возведения. Ведь именно этот момент волнует 90 % будущих домовладельцев. Для понятного расчёта будем брать примерную стоимость (она может колебаться в зависимости от региона) на август 2020 года.
Обустройство качественного железобетонного фундамента
Фундамент – основа всего строительства, ведь от него зависит, будет ли вообще стоять дом. Именно поэтому он рассчитывается ниже уровня промерзания земли независимо от этажности. В противном случае потребуется его утепление. Также не стоит забывать и о пространстве под домом, где будут пролегать инженерные коммуникации (цокольный этаж). Поэтому для обоих домов за расчёт будет взята глубина в 1,6 м.
Одноэтажный дом 12×12 имеет 4 стены по периметру. В этом случае расчёт следующий: (12×4)×1,6×0,5=38,4 м 3 . Получается, что при толщине фундамента в полметра потребуется 38,4 кубометра бетона.
Двухэтажное строение 9×9: (9×4)×1,6×0,5=28,8 м 3 . Таким образом, произведя нехитрые расчёты, можно увидеть, что экономия на бетоне для фундамента составит более 11 %, что уже можно назвать значительной цифрой. Прибавив к этому работу (почти в ту же сумму), на выходе можно получить около 20 %. Это если не брать в расчёт опалубку, арматуру и её вязку, а также копку земли под фундамент.
Хватит ли вам денег на строительство дома. Цена стройки 2022.
ФОТО: rmnt.mirtesen.ru Выемка грунта под фундамент – дело непростое и дорогостоящее
В итоге при цене бетона 3 500 руб. за кубометр получим приблизительную стоимость:
- одноэтажное строение – 134 400 руб.;
- двухэтажное – 100 800 руб.
Статья по теме:
План одноэтажного дома. В материале мы рассмотрим достоинства и недостатки одноэтажных домов, проекты домов с цокольным этажом, мансардой и гаражом, особенности размещения комнат, и полезные рекомендации и советы специалистов.
Расчёт площади стен и разница в расходе материала
Для расчёта можно взять толщину стены в 2 кирпича, которая составит 51 см. Для одноэтажного строения площадь всех стен составит 166 м 2 , для двухэтажного – 218 м 2 . Тогда получается, что на одноэтажный дом потребуется: 166×0,51×394 (количество кирпичей в кубе)=33 356 кирпичей, что составляет 84,7 м 3 .
Двухэтажное строение: 218×0,51×394=43 805 шт.=111,2 м 3 . В процентном соотношении это составит почти 6 %.
ФОТО: stroyvelox.spb.ru Кладка кирпича – процесс трудоёмкий, но и здесь многое зависит от толщины стены
По стоимости − при цене 15 рублей за кирпич и 15 рублей за работу с ним:
- один этаж – 1 000 680 руб.;
- два этажа – 1 314 150 руб.
Перекрытие и лестница на второй этаж
Самые проблемные точки для двухэтажного дома. За лестницу обычного исполнения с полной отделкой придётся заплатить около 250 000 руб. Что касается перекрытия, то здесь вопрос сложный. Основная переплата выходит около 100 000-150 000, принимая во внимание разницу цен между полом и потолком одноэтажной постройки и тех же элементов, совмещённых с перекрытием двухэтажной.
ФОТО: YouTube.com Лишние затраты для двухэтажного дома – монтаж перекрытия
Статья по теме:
Планы двухэтажных домов 9×9, 10×10, 7×7, 6×8, 6×10, 9×6, 12×12, фото галерея планировок с гаражом и мансардой, достоинства и недостатки конструкции, выбор материала для строительства — читайте в публикации.
Кровля дома и её стоимость
Здесь площадь для одноэтажного дома составит 194 м 2 против 123 м 2 для двухэтажного.
Если перевести в средства, получим:
- одноэтажная постройка – 271 000 руб.;
- двухэтажная – 172 000 руб.
Разница составляет 99 000 руб. Но не стоит забывать про строительные леса. Их стоимость полностью съедает эту разницу. И это при том, что удастся найти более дешёвые.
ФОТО: rmnt.mirtesen.ru Кровля – один из самых сложных элементов при возведении частного дома
Промежуточные данные по экономии средств
Если обобщить всё, что получилось, можно увидеть следующие цифры:
- один этаж – 134 000+1 000 000+271 000=1 405 000;
- два – 100 800+ 1 314 150+ 250 000+125 000+172 000-99 000=1 862 950.
Понятно, что все цифры условны, однако общая картина ясна. Двухэтажное строение обойдётся дороже примерно на 25 %.
ФОТО: kredit-ka.com Подсчитав, можно понять, какой дом выгоднее строить, но и о земле нельзя забывать
Теперь стоит рассмотреть тот же вопрос с точки зрения практичности.
Практичность домов и удобство их использования
Здесь всё значительно проще. Рассмотрим плюсы и минусы дома в два этажа. Для начала о компактности. На участке одноэтажный дом займёт 144 квадрата, в то время как двухэтажный только 81 м 2 . Получается экономия в полсотки, что часто становится решающим фактором. Но на этом плюсы строения в 2 этажа и заканчиваются.
- Лестница, которая сложна в монтаже, может быть травмоопасна для детей. Также трудности могут возникнуть и для пожилых людей.
- Затраты на отопление зимой по причине большей площади стен.
- Сложности при строительстве – перекрытия, установка лесов.
ФОТО: homeli.ru Лестница может быть крайне травмоопасной и сложной для подъёма
ФОТО: oboiman.ru Обогреть двухэтажный дом значительно сложнее
ФОТО: stuccocontractors.ca Аренда или приобретение, а также монтаж лесов – дополнительные затраты
Подведём итоги
Один или два этажа будет у дома – решать владельцу. Мы лишь можем привести общие цифры для сравнения. Одним захочется сэкономить на строительстве, другим же важнее количество земли, окружающей дом. Главное, чтобы жилище было долговечным, красивым и уютным. Но стоит заметить, что владельцы двухэтажных домов в большинстве склоняются к тому, что если будет строиться новый, то только в один этаж.
Очень надеемся, что изложенная информация будет полезна уважаемому читателю. Если у вас возникнут вопросы по прочитанному, задавайте их в обсуждениях ниже. Редакция HouseChief с удовольствием ответит на каждый из них в максимально сжатые сроки и как можно более полно. Там же вы можете оставить свой комментарий или поделиться мнением о том, каким должен быть идеальный дом.
Вам понравилась статья? В таком случае не забывайте ставить оценки. Каждое мнение для нас очень важно. А напоследок, как уже повелось, предлагаем вашему вниманию видеоролик по сегодняшней теме. Берегите себя, близких и будьте здоровы!
Источник: housechief.ru
Чем выгоден загородный дом площадью 100 м²?
Уходят в прошлое времена, когда стандартом загородного жилья был коттедж площадью 250-300 м 2 . Для большинства семей такая площадь избыточна, а если люди всё же строят подобные дома, то многими комнатами почти не пользуются, хотя отапливать и убираться в них приходится постоянно. Всё чаще застройщики понимают это, и потому в последние годы заметен спрос на более компактные коттеджи.
Тренд наших дней – загородные дома площадью около 100 м 2 . Это уже совсем компактное решение. Чем выгоден такой дом? Сколько он будет стоить? Можно ли добиться настоящего комфорта на столь маленькой площади? Давайте разберёмся.
На первый взгляд, 100 м 2 – весьма скромная цифра: стереотип «загородный дом = особняк» ещё даёт о себе знать. Но давайте посмотрим на это по-другому. Представьте, что речь идёт о стометровой городской квартире. Согласитесь, редко кому она покажется тесной. То же самое можно сказать и о коттедже.
Ста квадратных метров вполне достаточно, чтобы обеспечить комфортное круглогодичное проживание семье до 5 человек. И притом получить преимущества, которые даёт компактный дом.
Плюсы дома площадью 100 м 2
1. Чем меньше коттедж, тем он дешевле. Учитывая постоянный рост цен на стройматериалы, инженерное оборудование и монтажные работы, дом небольшой площади может оказаться оптимальным вариантом для семьи со средним достатком, которая мечтает жить загородом.
К слову, стоимость стометрового дома с участком недалеко от Москвы, как правило, близка к стоимости двухкомнатной квартиры на периферии столицы или небольшой трёшки в ближайшем «замкадье». По сути это реальная альтернатива городскому жилью, только большей площади и с оптимальной для конкретной семьи планировкой. Ну и с многочисленными бонусами – чистым воздухом, собственным облагороженным участком, где есть место для игр и шашлыков, постоянно свободной парковкой, отсутствием топающих и сверлящих стены соседей и пр.
2. Любой дом требует эксплуатационных расходов и периодического ремонта, но в случае компактного коттеджа затраты будут ощутимо меньше, чем в случае особняка.
3. Маленькие дома строятся быстрее. Конкретные сроки зависят от технологии строительства, этажности и других факторов. Основательный дом из газобетона можно возвести за 2-3 месяца.
4. Компактный дом – отличное решение для маленьких участков. Даже одноэтажный коттедж площадью 100 м 2 без проблем удастся разместить на 6 сотках. Если же хочется, чтобы на участке было просторнее, то стройте двухэтажное здание.
5. Небольшой дом дешевле отапливать зимой, тем более если в посёлке нет магистрального газа и приходится выбирать дорогие энергоносители. Обратите внимание: цены на энергоносители постоянно растут, и чем меньше площадь здания, тем больше денег будет оставаться в вашем семейном бюджете, вместо того чтобы «улетать в трубу».
6. Дом небольшой площади проще убирать. Представьте, сколько времени вы тратите на уборку городской квартиры. А теперь представьте, как долго вы будете пылесосить и мыть полы в загородном доме, который намного больше, чем квартира. Притом на уборку коттеджа площадью, например, 150 м 2 придётся потратить в 1,5 раза больше времени, чем на уборку стометрового.
Одноэтажный против двухэтажного
У одноэтажного здания площадью 100 м 2 сравнительно небольшие размеры (как вариант – 12 х 8,5, 10 х 10 м), а значит, на участке от 6 соток вполне можно строить именно такой дом. У одноэтажного целый ряд преимуществ над двухэтажным:
· Он безопаснее и комфортнее в проживании, поскольку в нём нет лестницы. Это особенно актуально, если в доме обитают дети и пожилые люди.
· При одинаковой жилой площади у одноэтажного больше полезная. Опять же, благодаря отсутствию лестницы, проём для которой отнимает 5-10 м 2 , а неизбежный холл или коридор на верхнем этаже «съедает» ещё около 10 м 2 .
· Одноэтажный дешевле в строительстве. Вы экономите на материалах и работах, ведь у него меньше площадь стен, ему не нужны межэтажное перекрытие и лестница.
Плюсы дома 100 м 2 из газобетона
Из чего строить компактный дом? Один из самых доступных каменных материалов – газобетон (его предлагает, в частности, YTONG, Xella Россия). Многолетний успешный опыт использования – лучшая рекомендация для этого материала. Его главные достоинства:
· Высокие теплозащитные свойства, благодаря чему в средней полосе России из газобетонных блоков марки по плотности D400 можно возводить однослойные (не утеплённые) стены. У таких стен много плюсов: минимум ошибок при строительстве, быстрый монтаж, гарантированно долгий срок службы, отсутствие металлического крепежа (которым фиксируют утеплитель) – а значит, нет и «мостиков холода» в стенах.
· Газобетон – экологически безопасный и негорючий материал, который обеспечивает противопожарную защиту без дополнительных мероприятий.
· Здания из газобетона капитальные в сравнении, например, с каркасными.
Несущей способности кладки из газобетона YTONG вполне достаточно для возведения зданий до 3 этажей из блоков D400 и до 5 этажей из блоков D500 (согласно заключению государственной экспертной организации ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко).
· В номенклатуре ведущих производителей есть все доборные элементы, необходимые для строительства дома. В частности, U-образные и дугообразные блоки, готовые перемычки для проёмов, комплектующие для сборно-монолитных перекрытий и пр.
· Блоки легко пилить на стройплощадке с помощью ручного или моторизованного инструмента. Поэтому из газобетона можно сооружать здания любой конфигурации в минимальные сроки. Не составит труда выполнить в нём штробы для проведения коммуникаций, а также крепить к нему те или иные фасадные конструкции или мебель.
Сколько стоит дом площадью 100 м 2 ?
На этот вопрос нет однозначного ответа. На цену влияет выбор каждой составляющей: архитектурного проекта, технологии возведения, строительных и отделочных материалов, квалификации рабочих, региона, где ведётся строительство, удалённости от города, времени, которое отводится на сооружение здания и пр. Известно, что в Московской области стоимость газобетонного дома «под ключ» обходится в сумму не менее 50000 руб./м 2 .
Чтобы получить более точное представление о расходах, возьмём три авторских проекта домов из газобетона от YTONG, различающихся по площади:
Рассчитаем затраты на материалы для стен и внутренних перегородок, чтобы понять, в какую сумму обходится увеличение площади примерно на 50 м 2 . Все материалы производства YTONG.
Итак, дом 55 м 2 . Понадобятся блоки D400 толщиной 500 мм (18,2 м 3 ) и 250 мм (7 м 3 ) для наружных стен и блоки D500 толщиной 150 мм (8,4 м 3 ) для внутренних. Плюс клей для тонкошовной укладки блоков – 31 мешок по 25 кг. Если покупать у официального дистрибьютера YTONG, то все материалы обойдутся в сумму около 171 000 руб.
Дом 99 м 2 . Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (43,5 м 3 ). Внутренние стены и перегородки – блоки D500 толщиной 250 мм (6,5 м 3 ), 100 мм (4,6 м 3 ). U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 246 шт. Клей для тонкошовной кладки – 80 мешков по 25 кг. Общая стоимость материалов – около 373 000 руб.
Дом 150,7 м 2 . Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (75,9 м 3 ). Внутренние стены и перегородки: блоки D500 толщиной 250 мм (6,1 м 3 ), 150 мм (5,3 м 3 ), 100 мм (7,7 м 3 ), 50 мм (1,8 м 3 ). Клей для тонкошовной кладки – 97 мешков по 25 кг. U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 65 шт. Поскольку дом двухэтажный, требуется перекрытие. Считаем сборно-монолитное перекрытие с готовыми балками (22 шт.) и заполнением из Т-блоков (373 шт.). Общая стоимость материалов – около 680 000 руб.
YTONG предоставляет свои авторские проекты бесплатно при покупке блоков YTONG в объёме, необходимом для строительства дома
А что с планировкой?
В доме площадью 100 м 2 можно разместить все помещения, необходимые семье из 2-5 человек. Планировки могут быть разными, ведь у каждой семьи свои запросы. Например, кому-то нужен тамбур, кому-то нет. Кому-то тамбур побольше, кому-то поменьше. Одни семьи хотят совместить кухню и гостиную, а другие предпочитают разделять эти помещения.
У кого-то дети одного пола с незначительной разницей в возрасте, и лучше сделать для них одну комнату, но побольше. В других семьях дети разного пола, и им достаточно небольших собственных комнат, потому что играть они предпочитают в просторной гостиной.
Кстати, о гостиной: некоторым не нужна большая гостиная, зато обязательно необходима гостевая комната, поскольку к ним часто приезжают родственники. И таких нюансов масса. К тому же есть своя специфика в зависимости от того, одноэтажный это дом или двухэтажный. Как вы помните, в двухэтажном доме меньше полезная площадь.
Единственное жёсткое требование – к газовой котельной. Согласно нормам, её объём должен составлять не менее 15 м 3 при высоте потолка не менее 2,5 м. То есть под котельную надо предусматривать помещение размером как минимум 2 х 3 м.
Можно с уверенностью сказать, что в доме до 100 м 2 легко размещаются 3-4 спальни (8-12 м 2 ), кухня, гостиная, 1-2 санузла, кладовая и котельная.
Итак, всегда есть альтернатива – жить в мегаполисе или загородом. Если вы ограничены в бюджете, но хотите собственный частный дом, то коттедж площадью 100 м 2 – отличное решение. Он дешевле в строительстве и обслуживании, чем большие дома. Но при этом его легко сделать комфортным для постоянного проживания.
Подробную информацию о возведении дома из газобетона можно получить на бесплатном курсе по строительству из YTONG
Источник: www.ytong.ru