Часто граждане не обращают внимания на строительные нормы при постройке заборов. Но такие действия чреваты негативными последствиями в финансовом плане. Все ограды, возведенные на территории участка, также являются строительными объектами. Поэтому в отношении к таким объектам действуют соответствующие требования. В России размер и структура ограждений регламентируется нормами СНиП по заборам.
Как классифицируются ограждения
Заборы классифицируют в зависимости от их назначения, а также характеристик. И требования к характеристикам забора могут отличаться в зависимости от цели объекта.
Для дачных участков выделяют две разновидности ограждений:
- Внешняя (предназначается для того, чтобы отделить частную собственность от проезда или дороги).
- Между соседними участками (располагается на границе между двумя территориями, которые принадлежат разным собственникам).
И СНиПы для забора, ограждения территории четко регламентируют все параметры этих разновидностей строительных объектов этой категории. При нарушении прописанных требований на владельца участка может накладываться штраф. А в некоторых случаях несоблюдение всех норм чревато демонтажем объекта без каких-либо компенсаций собственнику.
Сколько метров нужно отступить от забора соседа, чтобы поставить курятник? Ответ здесь!
Ограда между соседствующими территориями
Требования к оградам между двумя участками ориентируются на 2 принципа:
- Ограда не должна затенять какой-либо из участков.
- Забор не должен препятствовать отводу ливневых вод.
Согласно действующим СНиПам требования к ограждениям между участками следующие:
- Допускаются только прозрачные или полупрозрачные ограды. Материал может быть сетчатым или решетчатым. Также можно использовать, например, обшивку из поликарбоната или другого материала, частично пропускающего свет.
- Высота забора может быть до 1,5 метра. Если же применяется глухой вариант, то высота забора не должна превышать 0,75 метра. Но местные администрации могут менять эту норму.
- В регламенте нет рекомендаций по толщине конструкции. Но если толщина забора превышает 5 см, то монтаж производится на участке владельца.
- Если забор строится только одной стороной, то все декоративные элементы должны быть строго вертикальными или быть наклоненными в сторону своего участка.
- Живая изгородь разрешается, но только при наличии согласия соседей. При этом она не должна превышать 1,5 метра.
Пожарная безопасность
СНиПы по заборам не регулируют расстояние между проезжей частью и оградой. Дистанция между внутренними оградами также не прописана. Но согласно требованиям пожарной безопасности, все объекты и сооружения, которые состоят из легко воспламеняемых материалов, должны располагаться на расстоянии не менее 6 метров.
Требования СанПиН
Дистанцию между оградами и другими объектами также регламентируется санитарно-бытовыми нормами. В СНиП прописано, что требования СанПиН также должны соблюдаться. Главные требования санитарно-бытовых норм следующие:
- Забор должен располагаться на расстоянии не менее 1 метра от хозяйственных построек (сараи, гаражи).
- Расстояние в 1 метр должно соблюдаться между зданиями и кустарниками, выступающими в качестве живой ограды. Невысокие деревья можно высаживать на расстоянии 2 метра от изгороди, а высокие – от 4 метров.
- Пристройки, используемые для содержания животных, туалет и выгребная яма должны находиться не менее, чем за 12 метров от границы участка.
Какие СНиПы стоит учитывать при строительстве
Все разрешения на строительство забора выдаются государственными органами архитектуры и землеустройства. При принятии решения они опираются на законодательную базу, которая регулирует возведение таких объектов. Главные документы, регулирующие строительство оград, следующие:
- СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Данный документ содержит различные рекомендации по строительству ограды и расстояниях между другими объектами. Стоит учесть, что этот СНиП был доработан и дополнен в 2001 году.
- СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан». А этот документ регламентирует разработку проектной документации при индивидуальном строительстве.
Изменение норм
Законодательство Российской Федерации постоянно обновляется и дополняется. И законы, регламентирующие ограждение, также менялись и усовершенствовались. Кроме того, местные власти также могут вводить новые нормы в отношении расположения и вида оград. Поэтому перед началом возведения ограды следует изучить действующие нормы и узаконить постройку.
Для этого нужно получить разрешение на строительство объекта. При подготовке документов необходимо опираться на действующие строительные нормы, Федеральные законы, а также ГОСТы.
Актуальные строительные нормы
НиП является рекомендацией от государства, которую следует учитывать при возведении различных объектов. Но подобные требования не являются обязательными для всех регионов. Местная власть может менять нормы на основе общегосударственных.
Главные требования СНиПов по ограждениям:
- Высота ограждения не должна превышать 2,2 метра. Если забор будет превышать эту норму, то он может препятствовать нормальному освещению улиц в вечернее время.
- Внешний забор может быть глухим (состоять из бетона кирпичной клади, профнастила и т. д.).
- Забор должен отвечать требованиям безопасности для пешеходов. Поэтому нельзя использовать необработанное дерево и колючую проволоку на высоте человеческого роста. А пики допускаются, но только если они имеют строго вертикальное расположение.
- Если для установки конструкции требуется фундамент, то должен быть предусмотрен отвод дождевой воды. Поэтому в ленточном фундаменте укладываются арки или дренажные трубы. Но подобные требования отсутствуют только при несплошном фундаменте.
- Если в ограде присутствуют ворота или калитка, а дистанция до тротуара составляет менее 1,5 метра, то они должны открываться во внутреннюю сторону. Это необходимо для того, чтобы не мешать свободному проходу пешеходов.
Местные власти могут устанавливать ограничения по цвету и материалу изгороди. Поэтому очень важно согласовать возведение забора перед началом строительных работ.
Как происходит планировка
При процессе планировки на земельном участке определяется местоположение всех близлежащих строений по отношению к ограде. При этом все нормативы должны соблюдаться в полной мере. И СНиПы определяют следующие вопросы:
- Какая должна быть конструкция ограды.
- Какой должен быть материал.
- Допустимые технологии строительства.
- Оптимальная высота будущего забора.
- Расстояния от ограды до зданий, проезжей части.
Грамотная планировка позволит избежать нарушений и санкций со стороны контролирующих органов.
Нарушение норм СНиПов
Все требования, прописанные в СНиПах, нормативных актах, и Федеральных законах должны соблюдаться. Главным документом, подтверждающим право на строительство ограды, является проектная документация. Ее должны утвердить в местных органах самоуправления, отделе Архитектуры и застройки и садоводческом товариществе.
При отсутствии данного документа или же не корректных данных, которые были предоставлены для получения разрешения, соседи могут подать судовой иск. В результате владелец участка может получить административное взыскание или даже требование снести ограду. Чаще всего такие дела заканчиваются штрафом для владельца забора. Размер взыскания определяется местными властями.
Временные ограждения
Иногда владельцу участка требуется ограда на некоторое время. Временное ограждение чаще всего устанавливают при проведении ремонтных, строительных или реконструктивных работ. При этом стоит отметить, что срок использования временного ограждения не ограничен во времени законодательством. Чаще всего в качестве временного забора применяются конструкции из профнастила. Такие ограды легко монтировать и демонтировать.
Иногда владельцу участка требуется ограда на некоторое время. Временное ограждение чаще всего устанавливают при проведении ремонтных, строительных или реконструктивных работ. При этом стоит отметить, что срок использования временного ограждения не ограничен во времени законодательством. Чаще всего в качестве временного забора применяются конструкции из профнастила. Такие ограды легко монтировать и демонтировать.
Источник: kzn-urist.ru
Высота забора между участками: как огородиться между соседями по закону 2021 год (новые правила)
Забор является неотъемлемой частью приусадебного участка, как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения законодательства. В этой статье мы разберемся какой забор можно устанавливать на своем участке и как его установить, не нарушая закон.
Содержание
Высота забора между соседями по закону 2021
Согласно российскому законодательству, каждый участок частной придомовой территории должен быть со всех сторон обнесен ограждением. Это касается как лужайки вдоль проезжей части, таки и линии разграничения между двумя соседними участками. И если какой высоты должен быть забор вдоль участка, выбирает сам владелец, то на высоту забора, разделяющего ваш и соседский двор налагаются строгие ограничения.
По закону высота забора между соседями должна составлять от 1,2 м до 1,8 м. При этом забор не должен быть сплошным. Он может быть сделан из металлической сетки, штакетника или прозрачных ПВХ-панелей. Главный критерий – он не должен создавать тени на соседнем участке. Последняя может навредить растениям, которые растут в соседнем дворе.
В законе говорится, что соседи могут договориться об установке другого типа забора. Чтобы в будущем не возникало споров, это соглашение лучше составить в письменном виде и обязательно согласовать с местной администрацией. Нормы по габаритам ограждений отличаются в отдельных регионах и даже районах.
Ограничения для забора между участками
В качестве забора может служить живая изгородь из кустарников. Норма высоты забора 1,5 м.
Ограждение должно пропускать не менее 50% света. Это относится к оградам из любых материалов.
На линии размежевания вы можете без разрешения ставить ограду, шириной всего 50 см. На своей территории установка забора разрешается в одностороннем порядке, если он соответствует нормативам.
Согласования с соседями не требует комбинированное ограждение. 0,75 м от земли может быть «глухим», остальная часть должна быть прозрачной. Общая высота забора в частном доме не должна превышать 2,2 м.
Даже согласовав с соседями какой высоты забор можно ставить, вы должны обеспечить водоотведение от «глухой» ограды. В противном случае, если соседский участок начнет подтапливать, вас заставят снести ваш забор.
Материал для забора
Забор с внешней стороны участка владелец может возводить из любого материала, главное, чтобы его высота не превышала 2,2 м. Более высокий забор требует согласования.
Самым приемлемым в соотношении цена/качество, а потому самым популярным материалом является профнастил. Для строительства наружного забора чаще всего покупают 2-метровые листы, а для разрешенных межевых заборов – 1,8 м.
Также вы можете поставить кованый, деревянный, бетонный, кирпичный забор. Два главных критерия:
- Забор должен быть законной высоты, в соответствии с редакцией закона за 2020 год;
- Не причинять вред при случайном контакте с ним. Запрещается делать заборы из колючей проволоки или подводить к секциям ограждения электрический ток. Секции забора должны крепко держаться и не шататься, чтобы прохожие не рисковали получить травму в случае падения забора.
Как законно поставить высокий забор
Иногда отношения между соседями настолько накаляются, что высокий забор является единственным способом изолироваться от неприятеля. Но что же делать, если соседи упорно не дают соглашения на постройку забора на линии разграничения?
Следуйте согласно следующему алгоритму:
- Установите на лини размежевания забор, который разрешен местным законодательством;
- Отступите от него не менее 1 м;
- Уже на своей собственной территории установите забор желаемой высоты.
Такой радикальный метод повлечет за собой дополнительные затраты и уменьшит полезную площадь придомовой территории. Поэтому все-таки лучше договориться с соседями.
Порядок оформления документов
Чтобы ваш высокий забор был установлен законно и его не пришлось сносить, обязательно соблюдайте все бюрократические правила еще до начала строительства:
- Оформите документально межевание земли между вашим и соседским участком в БТИ;
- Зафиксируйте на фото или видео линию разграничения, заранее четко обозначив ее лентой или рейками, вкопанными в землю;
- Возведите низки забор согласно СНиП на разрешенном расстоянии от границы участков. Чтобы укрепить свои позиции в будущих спорах, можете застраховать забор;
- От первого забора отступите 1,1 м или более и приступайте к строительству высокого забора. По окончанию работ обязательно зафиксируйте на фото расстояние между заборами (крупным кадром сфотографируйте линейку или рулетку);
- Сохраните все чеки на покупку строительных материалов для возведения большого забора.
Без маленького декоративного заборчика никак не обойтись, ведь при его отсутствии соседи смогут законно увеличить свой участок и все равно предъявить вам претензии.
Пожарная безопасность
Даже если вы в хороших отношениях с соседями и договорились о виде и высоте забора, он все равно должен соответствовать еще ряду критериев. Они связаны с пожарной безопасностью.
В зависимости от материала, из которого построено ограждение оно должно находиться на определенном расстоянии от других объектов на участке. Так, от забора до построек из негорючих материалов должно быть не менее 6 м, из воспламеняемых — не менее 15 м, построек из комбинации дерева и бетона — 8 м.
Соблюдение противопожарных мер позволит защитить здоровье владельцев дома и сохранность их имущества, а так же избавит от претензий со стороны пожарной службы.
Санитарные нормы
Также стоит придерживаться Строительных Норм и Правил в плане расстояния от забора до других объектов с точки зрения санитарии:
- До гаража – 1 м;
- До кустов – 1 м;
- До низкорослых деревьев – 2 м;
- До высоких деревьев – 4 м;
- До помещений, в которых живут сельскохозяйственные животные – 4 м.
Установить забор вокруг частного дома может оказаться совсем непросто, он не должен нарушать законодательство и мешать соседям. Перед его возведением обязательно ознакомьтесь с правилами организации ограждений в вашем населенном пункте. Не стоит доводить вопрос установки забора до конфликта с соседями. Лучше сразу объединить усилия и поставить такой забор, который устроит всех.
Фото заборов установленных по закону
Источник: gidstroitelstva.ru
Какой может быть высота забора по СНиП? Из каких материалов можно строить ограждение ?
Материал для забора, при строительстве ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т.е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п
Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.
Забор , отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра ; но тут есть существенные ограничения:
- Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
- Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы; штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
- Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
- На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение допускается.
С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.
Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.
Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.
Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.
Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред.
Какова оптимальная высота ограждения?
Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).
Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений.
Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.
При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.
Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.
Источник: 72parad.ru