Сколько метров на человека при строительстве

А вы задумывались, сколько квадратных метров положено на человека? Ответ на этот вопрос сложнее, чем кажется. Во-первых, законодательством, как федеральным, так и региональным, предусмотрено сразу несколько нормативных минимумов жилой площади. Во-вторых, применяются они для различных целей. В третьих, чтобы вам вообще что-то было положено, нужно состоять на жилищном учете.

Тот, кто не состоит на учете, рассчитывать на квадратные метры вообще не может.

В общем, запутаться в этом вопросе проще, чем разобраться. Правовед.RU поможет: рассказываем, сколько квадратных метров жилья на человека положено по закону.

А есть ли минимум?

Нормирование жилого пространства скорее характерно для советского, нежели для современного российского законодательства. Первая санитарная норма появилась еще в 1918 году. Советские законодатели взяли за основы исследования немецкого врача-гигиениста Макса Йозефа Петтенкофера и установили норматив в 8,25 кв. м на человека. Позже норматив увеличили до 9 кв. м, в таком виде он докочевал и до развала Союза.

Как строилось самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа

Норма жилой площади устанавливается законодательством союзной республики в размере не менее 9 квадратных метров на одного человека (ст. 22 Основ жилищного законодательства СССР и союзных республик от 24.06.1981).

Но в советское время это было актуально – жилье предоставлялось только бесплатно, купить его было нельзя. Сегодня же при наличии свободного рынка недвижимости жилищный норматив, казалось бы, должен утратить свою актуальность.

Казалось бы, но нет. В РФ продолжают действовать программы предоставления жилья, а потому нормативы, определяющие, сколько квадратных метров на человека, по-прежнему действуют. Разберемся во всех существующих.

Меньше некуда: для общежитий и маневренного фонда

Самый минимум – это 6 кв. м на человека . Уровень, ниже которого опускаться уже попросту некуда, меньше только собачья конура. Эти самые 6 кв. м все называют «санитарной нормой», хотя нам, признаться, не удалось найти СанПина, устанавливающего такой норматив. Возможно, вы знаете, о чеме речь?

Потому что мы знаем, что норма в 6 кв. м на человека применяется в двух случаях:

1. При выделении комнаты в общежитии (ст. 105 ЖК). Такие комнаты выделаются при поступлении на обучение, на службу или на период трудовых отношений при их возникновении вдали от дома.
2. При выделении жилья из маневренного фонда (ст. 106 ЖК). Например, если вы проживаете в квартире по договору соцнайма, а в доме начат капитальный ремонт. Или ваш дом пострадал впоследствии ЧС. Или жилье отобрали за долги.

Учетная норма: если меньше – на учет

Еще один минимум квадратных метров на человека – учетная норма. Исходя из нее определяется уровень жилищной обеспеченности населения в целях их принятия на жилищный учет (п. 4 ст. 50 ЖК).

Мол, если у вас меньше – значит, вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий и можете встать на жилищный учет . Правда, лишь при условии, что совокупный объем доходов вашей семьи позволяет признать вас малоимущими (п. 2 ст. 49 ЖК). Если ваш доход выше – крутитесь как хотите и покупайте жилье самостоятельно.

Если условия выполнены, когда-нибудь в будущем, когда подойдет ваша очередь (то есть, жилье получат все, кто перед вами), на этом основании вы сможете бесплатно получить жилье и проживать в нем по договору социального найма.

Установить учетную норму поручено органам местного самоуправления (п. 5 ст. 50 ЖК). А потому в разных городах количество квадратных метров по нормативам может отличаться, например:

• в Москве это 10 кв. м на одного человека для отдельных квартир и 15 кв. м для коммуналок (ст. 9 Закона Москвы № 29 от 14.06.2006);
• в Ростове-на-Дону это 10 кв. м на человека и менее (в Воронеже это 11 кв. м на человека (ст. 3 Закона ВО № 93-ОЗ от 09.10.2007);
• в Омске это 15 кв. м на человека (постановление мэра Омска № 251-п от 06.05.2005);
• в Ярославле это 12 кв. м на человека (постановление мэрии г. Ярославль № 761 от 28.02.2005).

Норма предоставления: сколько и кому положено

Норма предоставления – тоже про социальный наем. Это минимальный размер жилой площади, положенный гражданам при выделении жилья по договорам социального найма (п. 1 ст. 50 ЖК). Тем самым гражданам, которые стали на жилищный учет из-за неудовлетворительной жилищной обеспеченности, о которой мы говорили выше.

Другими словами, это минимум социального жилья, который вы получите по договорам социального найма. Если, конечно, дождетесь своей очереди.

Определять норму предоставления также поручено органам местного самоуправления. Но в отличие от учетной нормы, норма предоставления жилья может быть дифференцирована. Например:

• в СПб это 33 кв. м на одиноких граждан и 18 кв. м на каждого члена семьи в семьях из двух и более человек (ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65);
• в Архангельске это 15 кв. м на человека независимо от количества членов семьи (Решение Архангельского горсовета № 23 от 27.07.2005);
• в Саратове это 30 кв. м для одиноких граждан, 44 кв. м для семьи из двух человек-родственников (32 кв. м для супругов), и по 16 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек (ст. 2 Закона СО № 39-ЗСО от 28.04.2005);
• в Калининграде это 20 кв. м для одиноких граждан и 15 кв. м на одного человека в семье из двух и более человек (решение Калининградского горсовета № 408 от 30.11.2005).

По указанным нормативам определяется, какая квартира положена человеку, сколько квадратных метров. Предоставить жилье меньше, чем указано, в городе не могут по закону.

Для отдельных категорий граждан федеральными и региональными законами могут быть определены и иные нормы предоставления. Например, для военнослужащих это 18 кв. м на одного человека независимо от места проживания и количества членов семьи (ст. 15.1 ФЗ № 76 от 27.05.1998). А для работников ФСИН, таможенников и служащих противопожарной службы это 33 кв. м на одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек (ст. 7 ФЗ № 283 от 30.12.2012).

Персональные нормативы предоставления также определены для:

• Героев СССР, РФ, кавалеров ордена Славы + 20 кв. м сверх нормы (п. 3 ст. 5 ФЗ № 4301-1 от 15.01.1993);
• федеральных судей – 33 кв. м на одиноких судей, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек (п. 7 ст. 19.1 ФЗ № 3132-1 «О статусе судей в РФ»);
• сотрудников СК РФ – 33 кв. м на одиноких следователей, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек (п. 8 ст. 35.1 ФЗ № 403 «О следственном комитете РФ»);
• сотрудников МВД – 33 кв. м на одиноких полицейских, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек (ст. 7 ФЗ № 247 «О социальных гарантиях сотрудникам органов МВД») и некоторых других категорий.

Резюмируя сказанное, сделаем вывод: минимум квадратных метров на человека – это, прежде всего про социальный наем. Сначала к вам применят минимум жилищной обеспеченности – мол, если у вас меньше, вы можете стать в очередь на улучшение жилищных условий. А когда эта самая очередь подойдет, применяется второй минимум – норма предоставления. Которая и определит, насколько большое социальное жилье вам положено.

Источник: pravoved.ru

Норма квадратных метров на одного человека

Понятие нормы знакомо нашим гражданам давно, еще со времен плодотворной работы институтов статистики. Сегодня без этого показателя тоже не обходится общество. Норма квадратных метров на человека определяется законом и предполагает, что именно на такой площади гражданину будет комфортно жить. Поговорим о том, какие цифры сегодня установлены, и как это влияет на нашу жизнь.

Общие правила предоставления жилья

Существуют случаи, когда в силу каких-либо обстоятельств жилье гражданином не выкупается, а предоставляется на определенный период времени или для дальнейшего оформления прав на него. Примеры таких случаев:

1. предоставление жилья по договору социального найма;
2. при изъятии помещения в государственный фонд (такие случаи имели место при строительстве олимпийских объектов в Сочи);
3. жилье для военнослужащих;
4. жилье для нуждающихся групп населения;
5. при переселении из ветхого жилья в новое и другие.

При этом действуют определенные правила предоставления жилья, а не только нормы квадратных метров на человека. Важно понимать, что нормативное количество метров — это минимальный параметр, а не максимальный. В каждом субъекте определены свои правила предоставления жилья. Но в целом они схожи:

• предоставление льгот — прерогатива муниципальных и федеральных властей;
• за предоставление площади выше социальной нормы придется переплачивать (исключение составляют лишь некоторые категории граждан).

Нормы жилой площади: санитарные и социальные

Нормы бывают санитарные и социальные. Разберемся с двумя этими понятиями.

Санитарная норма действует:

• если гражданина (семью) выселяют за долги;
• если гражданина (семью) размещают во временном жилье на короткий период.

Социальная норма больше связана с расчетами по прописке, по оплате различных платежей, она не действует непосредственно при предоставлении жилья.

Это усредненная цифра встречается в каждом регионе и берется за основу при пересчете не только налогов, но и льгот.

Минимальная норма

Описанные выше социальная и санитарная нормы и являются минимальными. Но если санитарную норму изменить нельзя, то социальную в среднем увеличивают на 2-3 м 2 . Уже в Москве и в большинстве регионов в 2016 году это 18 м 2 .

Исходя из этого, если граждане проживают в условиях, не соответствующих действующему законодательству, они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий (подробнее об этом написано в разделе «учетная норма»). Это же правило действует в отношении тех, кто проживает в ветхом жилье. Для них предусмотрены правила переселения:

1. во временное жилье при норме в 6 кв. метров;
2. на постоянное место жительства — от 10 кв. метров на человека.

При этом учитывается, была ли квартира приватизирована на момент сноса дома. Только в этом случае семья сможет получить равноценную по площади квартиру, а не ту, что будет выдана согласно минимальным нормам.

Норма предоставления

При предоставлении жилого помещения гражданину не в собственность, а, например, по договору социального найма, рассматривается термин, закрепленный в законодательстве, — «норма предоставления».

При этом, что удивительно, закон построен в этом случае таким образом, что в каждом муниципалитете даже в пределах одной области может существовать своя норма. Это определено статьей 50 ЖК РФ. В случае возникновения вопросов при изучении статьи, наши читатели могут обратиться за бесплатной консультацией к юристам прямо на сайте. Ниже приведено несколько конкретных примеров:

• Белгород — 18 кв. метров;
• Воронеж — 14 кв. метров;
• Москва — 18 кв. метров.

Учетная норма

Именно учетная норма действует, если требуется улучшение жилищных условий в связи с нехваткой минимума квадратных метров. По закону добиться превышения нормы предоставления нельзя. Изначально следует сравнить минимальный параметр с учетным — станет ясно, на сколько можно увеличить площадь своей квартиры. При возникновении сложностей, обращайтесь к юристам на нашем сайте за онлайн консультацией.

Социальная норма

Действие этой нормы предполагает, что дом вскоре пойдет под снос, а его жильцам будет предоставлена новая площадь. Условия могут меняться, однако факт предоставления новой квартиры обязательно имеет место быть. За нее принимают:

1. на 1 человека — 18 м 2 (если семья состоит из трех и более человек);
2. на 1 человека — 33 м 2 (если он проживает отдельно);
3. на семью из двух человек — 42м 2 .

Если социальная норма превышена, налог на квартиру увеличится вдвое. Под это правило не попадают лишь:

• многодетные семьи;
• сироты до достижения ими 18-тилетнего возраста;
• жильцы аварийных домов;
• нетрудоспособные граждане.

Этот список может быть дополнен в отдельных регионах.

В каких случаях учитываются нормы жилой площади?

Существуют определенные случаи, когда учет норм жилой площади производить необходимо. Рассмотрим эти случаи.

Для получения квартиры военными. В этом случае действует закон «О статусе военнослужащего», а жилье предоставляется Министерством Обороны. В связи с этим определены иные правила:

1. военнослужащему предоставляется от 15 до 25 м 2 в зависимости от ранга;
2. каждому члену семьи дополнительно предусмотрено не менее 18 м 2 .

Цифры могут меняться в зависимости от субъекта РФ.

Следующий случай использования норм — при изъятии объекта недвижимости на государственные нужды. Например, на месте старых построек должен будет согласно плану Правительства появиться стадион. В зависимости от того, приватизировано ли жилье, будет выделена:

• жилая площадь в соответствии с той, что идет под снос;
• жилая площадь в соответствии с нормами предоставления.

Еще один пример — нормы действуют при переселении из ветхого жилья, признанного аварийным. Отсюда предлагается два варианта развития событий:

1. если муниципалитет временно не имеет в наличии требуемой жилплощади, переселение осуществляется в общежития по санитарным нормам;
2. если в фонде есть жилплощадь, допускается переселение по муниципальной норме, однако, на человека обязаны предоставить не менее 10 м 2 .

Это касается неприватизированного жилья. С тем, что уже оформлено в собственность, дело обстоит иначе: граждане обязаны получить равноценную квартиру или дом.

Также нормы применяются при расчете льгот для некоторых категорий граждан при оплате услуг ЖКХ. Дополнительную информацию можно получить, обратившись к юристам на нашем сайте.

Кто имеет право на дополнительные метры?

Еще один важный вопрос рассматривает претендентов на дополнительные метры жилья при том, что нормы не соответствуют представленным. Кто имеет право претендовать на них?

Для этих граждан существуют три основных правила:

• граждане должны владеть жильем;
• жилплощадь не соответствует принятым нормам;
• проживание на данной площади должно быть длительным (не менее 10 лет).

Для того, чтобы улучшить условия, нужно обратиться в администрацию с заявлением, в котором указывается причина обращения. Из-за того, что жилой фонд часто не располагает большим количеством квартир, с предоставлением могут быть задержки.

Квартирный вопрос в стране по-прежнему стоит очень остро. Многие граждане годами стоят в очереди за квадратными метрами. Это серьезные проблемы, улучшить которые стало возможным лишь в некоторых регионах.

Источник: lawestate.ru

Сколько метров на человека при строительстве

Сколько квадратных метров по закону положено на человека

Для многих семей нашей страны квартирный вопрос стоит очень остро. Одни решают ее при помощи ипотечных кредитов, другие имеют возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись своими финансовыми накоплениями.
Ну а третьи рассчитывают, что государство поможет им в этом вопросе. В этом случае важно быть информированным в таком вопросе, сколько квадратных метров положено на одного человека. потому что эта норма является основополагающей при обосновании своего права на государственную поддержку.
* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. * Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Положенный норматив жилой площади

• Если дом признали аварийным, и требуется расселение жильцов.
• При возникновении спора о разделе имущества.
• При расчете общедомовых расходов.
• Если регистрируются временные жильцы или при оформлении прописки.

Так сколько квадратных метров положено на человека в нашей стране?
Жилищный кодекс четко устанавливает, сколько квадратных метров на человека необходимо. Норма квадратных метров на человека составляет 12. Каждый регион может этот показатель увеличивать или уменьшать, при этом должны учитываться социальные и санитарные нормы. Санитарная норма является величиной постоянной и равняется шести квадратным метрам.
Рассчитывается социальная норма с учетом того, какое количество прописанных лиц проживает на одной жилой площади:

• Трем членам семьи выделяется 18 кв. м.
• Если семья состоит из двух человек, им полагается жилая площадь в 42 квадратных метра.
• Одному человеку полагается 33 кв. м.

• Если в квартире с двумя членами семьи проживает посторонний человек, площадь жилья не должна быть меньше 54 кв. м. но и не должна превышать 62 кв. м.
• При проживании в квартире трех человек, не имеющих родственных связей, общая площадь устанавливается в пределах от 62 кв. м. до 74 кв. м.

Что такое учетная норма жилья

Согласно жилищному законодательству, норма учета жилья определяет, сколько метров жилой площади должно приходиться на одного человека, если он встал на очередь. Этот показатель устанавливается на региональном уровне и может иметь различие в разных субъектах РФ. Норма учета жилья используется уполномоченными органами при их решении предоставить социальное жилье.
Такое жилое помещение предоставляется лицам, остро нуждающимся в улучшении условий проживания, но только если докажут это. Для этого количество метров квадратных квартиры, в которой проживает нуждающийся, должно быть меньше установленной нормы. Социальная норма жилого помещения учитывается, когда дом в скором времени будет снесен, и гражданину предоставят новую квартиру.
Согласно закону, в каждом регионе социальная норма устанавливается с учетом условий жизни в нем, санитарных норм и технических стандартов, величины жилищного фонда, находящегося в распоряжении местных властей.

Норматив жилой площади при переселении

Люди, которые проживают в невыносимых жизненных условиях, нуждаются в переселении. Если это жилое помещение они арендовали по договору социального найма, то местные власти могут вместо квартиры предоставить место в общежитии, при этом на человека должно приходиться 6 кв. м.
Тем, у кого квартиры не приватизированы, стоит подумать о том, сколько метров можно по закону получить. Тем людям, которые проживают в аварийном жилье и им необходимо переселение, и тем, кто стоит в очереди на улучшение своих жизненных условий, необходимо подумать, нужно ли им в этой ситуации заниматься приватизацией своих старых квартир или необходимо дождаться получения новой квартиры. Если жилую площадь приватизировать, то собственники могут выиграть от этого и проиграть, зависит это от ситуации в семье и квадратных метров.
В выигрышной ситуации будет та семья, у которых жилая площадь квартиры гораздо больше, чем положено по норме. Закон предусматривает в случае приватизации такого жилья, если оно признано ветхим или аварийным. предоставление другой равноценной жилой площади. Это значит, что семья может получить новую квартиру такой же площади. Если квартира не приватизирована, то из ветхого жилья семью переселят в новое жилище с площадью, установленные нормы для которого действуют в каждом конкретном регионе.

Норматив жилой площади для общежитий и членов семьи военнослужащих

Очень актуален для нашей страны вопрос, сколько метров положено человеку, проживающего в общежитии. В соответствии с жилищным законодательством, один человек в общежитии обеспечивается шестью квадратными метрами .
Военнослужащих жильем обеспечивает Министерство обороны. По закону один человек обеспечивается 18 кв. м. жилой площади. Для военнослужащих этот норматив увеличивается, но не больше, чем на 9 квадратных метров.
Всей этой информации все равно недостаточно, чтобы до конца выяснить положенную норму жилья на одного человека. Для этого нужно внимательно изучить местное законодательство .

Социальные нормы жилой площади на человека в Москве

• Одинокие граждане – Общая площадь 33 квадратных метра
• Семья из двух человек – Общая площадь 42 квадратных метра
• Семья из трех и более человек – 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи Учетная норма площади жилого помещения – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Норма постановки на учет (учетная норма) в города Москве устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир. Норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа (п. 4, 5 ст.

2 Закона города Москвы от 15 января 2003 года N 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»). Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья (для определения размера оплаты жилья и коммунальных услуг) определяется исходя из следующих норм обеспеченности населения жильем: 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра – на семью из двух человек, 33 квадратных метра – на одиноко проживающих граждан. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливать региональные стандарты социальной нормы площади жилья, равно как и делегировать такое право органам местного самоуправления. Однако при перераспределении средств федерального бюджета между субъектами Российской Федерации Правительство Российской Федерации будет руководствоваться федеральным стандартом. (Указ Президента РФ от 28 апреля 1997 года N 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации»).

Определение учетной нормы и нормы предоставления имеет важное юридическое значение. Так, например, согласно части 1 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления, в соответствии со ст. 81 ЖК РФ наниматель по договору социального найма имеет право на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения при условии, что площадь занимаемого помещения составляет более нормы предоставления, приходящейся на каждого члена семьи.

Смотри Закон города Москвы №29. Норма предоставления составляет 18 кв. м. площади жилого помещения на 1 человека. При переселении смотри Закон №21

Какая норма квадратных метров на человека в 2017 году

Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.

Какой норматив жилых квадратов полагается в 2017 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение. Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.

Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2017 году?

Общие моменты

Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне. Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения. Но нельзя однозначно сказать, сколько именно положено жилых метров одному человеку, поскольку значение здесь имеют многие факторы.
Жилищная норма имеет предопределенный размер во всяком отдельном регионе. Величина ее устанавливается индивидуально. Для некоторых категорий населения данная норма может изменяться. Увеличение площади становится неким компенсированием. Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации.
К примеру, норма учетная либо социальная. Не совсем понятно, на какое значение следует ориентироваться в каждом конкретном случае.

Кроме того следует учесть и изменения законодательства. Прежде в ст.38 ЖК РФ употреблялось определение «нормы жилой площади». В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м. на человека, кроме отдельных случаев, индивидуально предопределенных законодательством. Причем наименьшая величина жилой площади предопределялась не ЖК. а указами Правительства РФ.
Несколько позже было введено понятие «социальной нормы площади жилья». Таковая стала применяться при предоставлении субсидий, оплате коммуслуг и т.д.
Причем было определено, что социальная норма должна быть эквивалентной минимальной величине жилплощади, установленной субъектами РФ.
Действующий Кодекс частично отказался от ранее принятых показателей. На данное время различается норма предоставления, а также учетная норма жилплощади, исходя из целевого назначения этих нормативов.

Что нужно знать

В настоящее время законодательством РФ предопределены разнообразные типы норм жилплощади, в частности:
Если в силу определенного статуса человеку положено лишних двадцать квадратов, то он вправе выбирать меж дополнительными метрами или отдельной комнатой.
Кроме федеральных норм предоставления дополнительных метров площади, существуют и положения территориальных органов.
Например, до недавнего времени в Москве дополнительно предоставлялось десять квадратов жилья изобретателям.
Отдельные категории граждан имеют первоочередное право на предоставление жилья из госфонда, это:

• прокуроры;
• лица с открытой формой туберкулеза;
• дети-сироты;
• лица, пострадавшие при аварии в Чернобыле.

Норма предоставления жилплощади может быть увеличена и в том случае, когда гражданин не попадает ни под одну из указанных категорий.

• семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
• среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.

Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус.
Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму.
То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне.

Какие могут быть особенности

При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека.
Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.
Но детям полагается иметь отдельную комнату. При это найти «двушку», соответствующую по площади, довольно сложно.
Потому начинают действовать социальные нормативы касательно ситуации, когда членам семьи требуются отдельные помещения.
Видео: жилищный вопрос. Прописка, коммунальные услуги. Юридическая помощь, консультация Например, разнополым детям положены отдельные комнаты. Следовательно, семье предоставляется трехкомнатная квартира, пусть и большей площади.
Для семьи из двух человек положено предоставление жилья в 42 кв.м. Но если проживающие вместе люди не родственники и не супруги, то им полагается квартира с площадью не меньше 54 кв.м.

В Москве

Обеспечение граждан жилой площадью в Москве регламентировано законом г.Москвы № 29 от 14.06.2006 .
Норма предоставления жилплощади по договору социального найма определена как 18 кв.м. на одного человека.
Для семьи из двух человек, являющихся супругами, полагается 44 кв.м. Для семьи из двух человек, не состоящих в браке, предоставляется 54 кв.м. жилплощади.
Для семьи из трех человек, где имеются супруги, положено 62 кв.м. А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м.
Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м. + не более 9 кв.м.

В Санкт-Петербурге

В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга №от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м.
Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий.
При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек. Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м.

В зависимости от помещения

Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени. Но при этом имеет значение тип помещения.
К примеру, при предоставлении временного жилья может предоставляться жилплощадь по минимальным санитарным нормам .
Это составляет по 6 кв.м. на человека. Но если жилье по такому расчету предоставляется как постоянное, то это прямое нарушение законодательных норм.

Квартира

В отношении нормы площади квартиры федеральное законодательство устанавливает такие значения:
Но если человек выселяется за долги или переселяется во временное жилье, то ему предоставляется жилье из расчета шесть квадратов на человека.
При этом расчет осуществляется на основании площади всех жилых помещений и мест общего пользования.

Общежитие

При вселении гражданина в общежитие используется минимальная санитарная норма в шесть квадратов.
Если данный показатель тяжело соблюсти в квартире, то в общежитии, за счет тесноты и компактности, эта норма вполне объективна.
При этом размер предоставляемой площади считается исходя из количества человек, независимо от их семейного статуса и пола.
Кстати, при выселении должников из муниципального жилья обычно их вселяют именно в общежития.

В офисе

Немаловажное значение имеет площадь рабочего места сотрудника в офисе. Нередко именно несоблюдение положенной нормы становится нарушением трудового законодательства .
В соответствии с нормами САНПИНа на одного человек, работающего с компьютером должно приходиться не меньше 4,5 кв.м.
При этом норма увеличивается до 6 кв.м. при работе со старой моделью (без ЖК экрана). Между столами работников должно быть не меньше двух метров расстояния. Нарушение норм грозит работодателю штрафом до двадцати тысяч рублей.

Норма квадратных метров на человека в 2017 году, как и прежде, не имеет одного четкого значения. Она зависит от законов субъектов РФ и различных обстоятельств.
Но в любом случае гражданин должен сам позаботиться о том, чтобы ему было предоставлено жилье надлежащей площади.

Сколько квадратных метров положено на человека (норма)?

колько квадратных метров положено на человекапо нормативным актам жилищной отрасли? Эта информация чрезвычайно важна для любого: не зная, сколько квадратных метров положено на человека. не удастся ни решить спор о разделении жилья, ни определить порядок расселения жильцов из дома в аварийном состоянии. Разберемся же, какие нормы действуют в нашей стране.
Норма жилплощади на человека, какие виды норм существуют в России?

В отличие от советского законодательства, в российском тяга к нормированию чувствуется намного меньше. Однако в такой важной сфере, как жилищные отношения, совсем без норм обойтись нельзя, поэтому и в настоящее время в России существуют:

1. Минимальная норма — для жилплощади в общежитиях и маневровом фонде, находящемся в распоряжении местной власти.
2. Норма предоставления — тот минимум площади для проживания, который вообще допускается для выделения гражданину, с которым заключается договор соцнайма.
3. Учетная норма — размер площади, исходя из которой компетентные органы определяют, нуждается ли конкретный человек или целая семья в том, чтобы им было выделено более просторное помещение для проживания. По закону данная норма ни в коем случае не может быть менее нормы предоставления.

Теперь поговорим о том, сколько квадратных метров положено на человека в каждом из перечисленных случаев.
Минимальная норма жилплощади на 1 человека в России
Начать логичнее с предельно допустимого уровня, ниже которого уже ничто не допускается. Минимально возможная сейчас норма — это 6 квадратных метров. Такая площадь предоставляется гражданину в 2 случаях:

• в общежитиях — на время работы, службы или обучения;
• в маневренном фонде.

• квартира, предоставленная по социальному найму. находится в доме, ожидающем реконструкции или капремонта;
• квартира была отобрана у гражданина за долги перед банком по ипотеке или в других подобных случаях;
• единственное жилье было потеряно в результате чрезвычайной ситуации.

Законодательство может предусматривать и иные основания для заселения людей в маневренный фонд. Жилье в маневренном фонде предоставляется временно — до предоставления нового жилья, выплаты компенсации или завершения расчетов с должниками (если квартира была отобрана за долги).
Площадь в 6 квадратных метров в законодательстве именуется санитарной нормой. Вполне обоснованно считается, что проживание на меньшей жилой площади может отрицательно сказаться на состоянии здоровья человека. Кроме того, надо учитывать дополнительно и санитарные нормы, согласно которым высота потолков в жилом помещении не должна быть меньше 210 см. Вместе с площадью эти данные дают представление о физиологически обоснованном жилом объеме, позволяющем человеку существовать.
Норма предоставления — что это такое?
Термин «норма предоставления», в соответствии с жилищным законодательством, означает ту минимальную площадь, которая должна достаться человеку, заключившему с муниципальным образованием договор соцнайма. При этом вопрос о том, сколько квадратных метров положено на человека. которому жилье предоставляется не в собственность, а для проживания, в каждом субъекте России решается по-своему. Более того, ст. 50 ЖК РФ позволяет решать этот вопрос по-разному даже в разных муниципалитетах одной области, республики или края.
Вот примеры конкретных норм:

• Москва — 18 квадратных метров (кстати, именно на московские нормы ориентируются в большинстве российских регионов);
• Воронеж — не менее 14, но не более 18 квадратных метров на жильца;
• Ярославль — 17 квадратных метров;
• Белгород, Омск и Старый Оскол — 18 квадратных метров.

Соответственно, в том случае, когда гражданам выделяется муниципальное жилье, его площадь должна рассчитываться исходя из этих значений.
В некоторых случаях норма устанавливается не на местном, а на федеральном уровне. К примеру, по отношению к военнослужащим она жестко введена уже не по какому-то отдельному региону, а по всей России. Любопытно, что для военных общероссийская норма равна той, которая применяется для гражданских лиц в Москве.

Норма жилой площади по учету

Несколько иначе то, сколько квадратных метров положено на человека. определяет учетная норма. Собственно, по самому термину можно понять его значение: если на жильца в помещении приходится меньшее пространство, он вправе встать на учет в местном муниципалитете как нуждающийся в улучшении условий по жилью.
Норма эта в основном касается людей, проживающих в муниципальном или государственном жилье. У себя в квартире владелец вправе жить как угодно, и претендовать на дополнительную площадь он обычно не вправе, хотя в некоторых случаях учетная норма применяется и к квартирам, которые находятся в частной собственности. Например, по договору коммерческого найма владелец (точнее, наймодатель) может запретить нанимателю принимать временных жильцов, если в итоге на каждого человека в квартире будет приходиться меньшая площадь, нежели та, что установлена законом.

Определение учетных норм тоже находится в компетенции местной власти. Вот примеры лишь некоторых норм из разных городов России:

• Москва — 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 — для коммуналок;
• Воронеж — 11 квадратных метров;
• Ярославль — 12 квадратных метров;
• Омск — 15 квадратных метров;
• Белгород — 15 квадратных метров.

Для сравнения: в расположенном в Белгородской области Старом Осколе норма меньше — уже 14 квадратных метров, а в городе Губкин, центре одноименного района той же области, — и вовсе 13. Легко заметить, что даже в пределах одной области нормативы могут значительно различаться — это одно из проявлений федерализма и свободы местного самоуправления в Российской Федерации, без которых невозможно само существование нашей многонациональной страны.

Как применяется норма учета для площади жилья?

Если человек в соответствии с местными нормами включен в список нуждающихся в новом жилье, то ему остается только ждать, т. к. по жилищному законодательству новые квартиры предоставляются только в порядке очереди. Место в очереди определяется датой, когда человек поставлен в местной администрации на учет.
Без очереди жилье может предоставляться:

• жильцам квартир или комнат, которые больше не пригодны для проживания и не могут быть отремонтированы или реконструированы;
• больным, страдающим одним из заболеваний, которые делают невозможным проживание вместе с ними других лиц;
• пожилым людям и инвалидам, ранее помещенным с их согласия в стационар, но при этом отказавшимся от услуг учреждения, если при этом вернуть им прежнее жилье уже невозможно;
• некоторым категориям государственных служащих (в частности, судьям жилье должно быть предоставлено не позднее полугода с момента назначения на должность).

Перечень неполный, федеральным законодательством могут предусматриваться и другие случаи, когда жилье должно быть выделено гражданину вне очереди.

Дополнительная площадь — кто может рассчитывать на превышение норм?

Есть категории граждан, которым жилье по договору социального найма предоставляется с изначально запланированным превышением площади. Итак, какие это категории и сколько квадратных метров положено на человека в каждом из этих случаев?

1. Герои Соцтруда, Герои Труда РФ, обладатели ордена Трудовой Славы всех степеней — 15 квадратных метров.
2. Федеральные судьи — 20 квадратных метров.
3. Герои СССР, Герои РФ и полные кавалеры Ордена Славы — 20 квадратных метров.
4. Инвалиды — не более 2 норм предоставления, действующих в городе их проживания.
5. Сотрудники СК РФ — 20 квадратных метров.
6. Сотрудники полиции в звании от полковника и выше — 1 дополнительная комната (точная ее площадь в нормах не установлена).
7. Судьи КС РФ — 20 квадратных метров.
8. Военнослужащие в звании от полковника и выше, командиры частей, военные с учеными степенями, а также некоторые другие категории военных — от 15 до 25 квадратных метров служебного жилья.

Для граждан, которым полагается 20 квадратных метров, возможно предоставление взамен 1 дополнительной комнаты в квартире.
Важно отметить, что перечисленные категории имеют право на дополнительную жилплощадь по федеральным нормативным актам. На региональном же уровне местные власти вправе устанавливать и свои правила исходя из обеспеченности жильем населения своего города и возможностей администрации. Так, к примеру, по состоянию на 2011 год в Москве еще действовало советское правило, по которому изобретатели, имеющие выданное еще в СССР специальное удостоверение, имели право на 10 квадратных метров дополнительной площади.
Кроме того, есть граждане, которым жилье должно предоставляться в первую очередь:

• прокуроры — в пределах норм, установленных в регионе (на практике это обычно заменяется компенсацией оплаты съемного жилья);
• больные туберкулезом, если форма заболевания допускает опасность заражения окружающих;
• дети-сироты;
• пострадавшие от лучевой болезни и других заболеваний, связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Социальные требования к нормированию жилой площади
Определение того, сколько квадратных метров положено на человека. имеет значение и при расчете оплаты жилья. Например, для малоимущих граждан есть льготы по плате коммунальных услуг и жилья, которые действуют в отношении тех, кто живет в комнатах и квартирах меньшей площади, чем установлено нормами.
Нормативы здесь тоже устанавливаются на региональном уровне. К примеру, в Москве действуют следующие правила:

• на 1 человека — 33 квадратных метра;
• на семью из 2 человек — 42 квадратных метра;
• если же в квартире проживает 3 и более человека, то для них применяется уже норма предоставления, которая в Москве составляет 18 квадратных метров на жильца.

• нетрудоспособные граждане (инвалиды и пенсионеры), проживающие в одиночестве, либо семьи, в которых кроме пенсионеров и инвалидов иных членов нет;
• несовершеннолетние сироты, владеющие жильем на праве собственности;
• жильцы первых этажей в Москве;
• обитатели аварийных домов;
• многодетные семьи.

Закон разрешает устанавливать льготы и другим категориям граждан. Кому конкретно и в каких пределах — решают органы местного самоуправления и региональные власти.
Федеральная власть тоже имеет право устанавливать свои льготы. В частности, допускается освобождение от квартирной платы (полностью или частично):

• Героев Соцтруда, Героев Труда РФ, кавалеров ордена Трудовой Славы и членов их семей;
• граждан, занятых на работе с химическим оружием;
• пострадавших в ходе Чернобыльской катастрофы;
• инвалидов Великой Отечественной Войны и т. д.
• Сколько квадратных метров положено на каждого человека?
• Несмотря на то, что экономика у нас давно не плановая, а рыночная, и решения жилищных проблем давно переложены на плечи граждан. тем не менее государство оказывает посильную помощь для определённых категорий граждан.
• Это купить квартиру можно какую хотите. Есть желание вчетвером ютиться в однокомнатной квартире площадью 27 квадратных метров, ваше право.

• Если эти нормы не учитываются, то проживать в таком жилье будет не комфортно, что приводит к необходимости улучшения условий жизни.

  Применение стандартов для расчета метров на человека

  Обычно требуется производить расчет при освобождении комнат в коммуналках, так как люди в таких объектах состоят в очереди на получение своего жилья. Применяются нормативы в разных случаях:

  • начисление оплаты за применение жилплощади;
  • разделение недвижимости;
  • переселение жильцов для необходимости проведения капитального ремонта;
  • переселение граждан на временной основе;
  • выделение людям дополнительной жилой площади;
  • принудительное выселение гражданина, представленного нанимателем жилья.

  Норма жилплощади. Фото:webalternativa.ru

  Стандартными нормами являются:

  • на 1 человека должно выделяться не меньше 18 кв. м.;
  • на семью, состоящую из двух людей, выдается жилье, размер которого не меньше 42 кв. м.

  В ст. 50 ЖК учитывается, что учетная норма составляет всего 12 кв. м. на 1 человека.

  1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

  2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

  3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

  4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

  5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

  6 Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

  Если люди живут в квартирах, где на них размер жилплощади не превышает нормы, то он признается нуждающимся в получении нового жилья, поэтому могут пользоваться разными государственными программами и мерами поддержки.

  Местные власти любого региона должны заниматься определением нормы, причем расчет ведется с учетом структуры и состояния жилого фонда субъекта РФ.

  Виды норм

  Нормы разделяются на социальную и учетную. На основе учетной нормы выявляется, нужно ли человеку предоставлять жилье. Люди считаются нуждающимися в жилье при условиях:

  • живут в недвижимостях, не пригодных для жизни, так как они не соответствуют нормам и стандартам;
  • живут в объекте с другими семьями, а при этом один человек имеет тяжелое заболевание, мешающее оптимальной жизни граждан;
  • размер помещения меньше учетной нормы на всех членов семьи.

  

  Нередко граждане специально разными способами пытаются ухудшить условия своей жизни, для чего продают недвижимость или меняют квартиру на меньший по размеру объект, но в этом случае подавать документы на улучшение условий жизни с помощью государства надо через пять лет.

  Социальная норма устанавливает минимум квадратуры на 1 человека. Именно это говорит о допустимых условиях жизни человека в конкретной недвижимости. Учитывается этот показатель при назначении людям различных субсидий, которые могут быть жилищными или предназначенными для покупки жилья.

  Зависит социальная норма от разных факторов:

  • тип жилья;
  • обеспеченность жилыми помещениями граждан в определенном субъекте РФ;
  • другие факторы, присущие конкретному региону.

  Компенсацию при нарушении социальных норм могут получить:

  • ветераны труда;
  • люди, имеющие разные государственные награды;
  • граждане, пострадавшие при аварии на ЧАЭС или при ядерных испытаниях.

  Отдельное жилье или жилплощадь, размер которой не может быть меньше 10 кв. м., может выдаваться гражданам:

  • обладающим хроническими болезнями;
  • работникам полиции, но их звание должно быть не ниже полковника;
  • людям, имеющим учетные степени или иные аналогичные звания.

  Санитарная норма на 1 гражданина равна 6 кв. м.

  Понятие нормы предоставления

  Она необходима, чтобы определить общую площадь объекта. Норма в различных регионах может отличаться, так как она регулируется администрацией региона. Для этого учитывается обеспеченность недвижимостью людей в регионе, а также некоторые другие критерии.

  Средними нормами предоставления являются:

  • на одного человека – не меньше 33 кв. м.;
  • на двух людей – от 42 кв. м.;
  • на каждого последующего дополнительного человека прибавляется по 18 кв. м.

  Сколько метров нужно для жизни, расскажет это видео:

  

  Предоставляются муниципальными властями помещения по договору соцнайма не меньше установленных норм. Для этого предварительно выкупаются объекты недвижимости за счет бюджетных денег. Дополнительно государством выделяются разные субсидии на строительство домов гражданами.

  Как рассчитывается для семей военных

  Требуется этот расчет, если семья военного рассчитывает на жилищную субсидию, а если оформляется военная ипотека, то это значение не требуется.

  Только некоторые категория военнослужащих могут рассчитывать на получение денег на покупку жилья или на получение самой недвижимости от государства. Сюда относятся офицеры, нуждающиеся в жилье, а срок их службы не может быть меньше 10 лет.

  Не теряется право даже после увольнения военнослужащего, но уволить его должны по причине ухудшения здоровья, ОШМ или по достижению максимального срока, в течение которого могут проходить службу.

  Эти военные могут получить субсидию или саму недвижимость на основании договора соцнайма или в собственность. Некоторые военнослужащие могут рассчитывать на объекты, которые будут по площади больше на 25 кв. м., чем базовый размер.

  

  Сюда входят люди, работающие в научной сфере, имеющие научные степени, являющиеся командующими воинскими частями, полковниками, которые могут продолжать служить, уволенные по ОШМ или иным уважительным причинам.

  Если предлагается жилье, которое по площади превышает базовую квадратуру, то за превышение придется вносить военнослужащими доплату. Если офицер умирает, то его семья должна обеспечиваться жильем. При этом нормой считается 18 кв. м., но допускается увеличивать ее до 9 кв. м. При выделении жилья учитывается срок службы военного.

  Какова норма жилья при расселении

  При ее расчете учитываются многие критерии:

  • регион жизни граждан;
  • является ли недвижимость приватизированной;
  • какое количество свободных квартир имеется в жилом фонде региона.

  Если дома признаются ветхими или аварийными, то граждане выселяются в другие объекты. Если люди выселяются из неприватизированных квартир, то вселить граждан местные власти могут не в отдельные квартиры, а в общежития, а для него норматив равен 6 кв. м. на человека.

  Если квартира была зарегистрирована на людей, то выдается жилье одинаковой квадратуры.

  

  Кто может иметь больше метров на 1 человека? Фото:nsovetnik.ru

  Как переселяются граждане из ветхого жилья

  Для совершения данного процесса жильцы строения подготавливают документы:

  • жалобы и претензии от граждан, проживающих в здании; дома;
  • план строения;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиры;
  • заключение от разных государственных учреждений относительно состояния жилья.

  Все бумаги передаются в межведомственную городскую комиссию. Комиссия производит оценку состояния дома, после чего выносится решение, причем оно может быть следующим:

  • признание дома аварийным, поэтому он далее не может использоваться для проживания граждан;
  • реконструкция сооружения; и строения;
  • здание признается пригодным для жизни людей.

  Если по решению нельзя далее домом пользоваться, то расторгается договор соцнайма, поэтому граждан администрация должна обеспечить другим жильем.

  Переселение из-за значительных долгов по коммунальным услугам

  Злостные неплательщики средств за коммунальные услуги могут выселяться из квартир по решению суда, но только если гражданин проживает в недвижимости на основании договора социального найма.

  Выселение производится в другой объект, причем учитываются санитарные нормы, поэтому выделяется на одного человека не меньше 6 кв. м.

  Для общежитий

  Для общежитий используется стандартная санитарная норма, равная 6 кв. м. Для каждой семьи выделяется изолированная комната в такой квартире. Для этого начальник общежития должен составить специальное решение.

  Семьи, живущие в отдельной комнате, оплачивают коммунальные платежи по общим тарифам.

  Какие нормы принимаются для инвалидов

  Для инвалидов и семей, воспитывающих детей-инвалидов, предлагаются улучшенные условия для проживания. Поэтому предлагается жилплощадь, превышающая стандартные нормы.

  Но такое превышение не может быть больше, чем 100%. Это же относится к гражданам, обладающим разными хроническими заболеваниями.

  Какие нормы жилплощади в России, смотрите в этом видео:

  Как производится расчет

  Расчетом нормы занимаются муниципальные власти. Для этого учитывается, какова структура жилого фонда, а также в каком состоянии он находится.

  

  Для расчета принимаются стандартные нормы, предполагающие, что на одного человека выделяется 18 кв. м., но в определенных ситуациях допускается пользоваться санитарными пониженными нормами. Основные обстоятельства указываются в ст. 50 ЖК.

  При этом предоставление разных объектов осуществляется исключительно людям, которые по закону признаются нуждающимися в получении жилья. Это должно быть доказано официальными документами.

  Заключение

  Таким образом, существуют разные нормы, которые применяются для общежитий, инвалидов, военных или иных категорий населения. Они используются для граждан, которые претендуют на получение жилья за счет государственных средств. Зависят от количества членов в одной семьей. При этом допускается увеличение норм при тех или иных обстоятельствах.

  Источник: proprietor.ru