Сколько нужно затрат на строительство

Вы купили стены в новостройке бизнес-класса и задаетесь вопросом — что делать дальше? Сколько нужно потратить, чтобы стало красиво?

У меня часто спрашивают — сколько примерно будет стоить ремонт? Я отвечаю — лучше показать это на примере, поэтому делюсь с вами новым гайдом по затратам с цифрами и фактами.

В качестве примера — квартира 100 m2 в ЖК Сердце Столицы, которую мы сдали в 2022 г. Здесь вы можете посмотреть рум-тур по объекту.

Про структуру расходов писал на Дзене, обязательно ознакомьтесь.

Дизайн-проект, это пошаговый план реализации вашего интерьера. Экономить на дизайне существенно дороже, чем заплатить за хороший проект.

Без проекта увеличатся сроки реализации, стоимость, вырастет риск ошибок и снизится итоговое качество ремонта, будет гораздо сложнее провести закупки, подобрать нужные материалы, мебель. А главное, придется очень часто бывать на стройке и плотно участвовать в процессе.

Пример полного проекта могу прислать в TG, если напишите мне.

Строительство дома — сколько нужно денег в 2022 году? На чем нельзя экономить!

Частный вопрос — зачем нужен надзор, если строительные работы выполняет ваша компания? Объясняю, это время и усилия группы специалистов, каждый из которых выполняет свою функцию — дизайнер следит за соблюдением концепции, архитектор дает пояснения для специалистов, актуализирует чертежи, проджект курирует работу команды и следит за коммуникацией. На стройке это особенно важно.

Средняя стоимость качественных работ в Москве от 30 000 р./м2, финальная стоимость будет зависеть от состава работ, сложности и уровня специалистов.

В Icon Interiors смета рассчитывается после окончания разработки проекта, мы выполним работы за те деньги, под которыми подписались, потому что точно знаем, что учли в проекте все нюансы. Изменения в смете возможны в случае, если меняется концепция, чертежи и решения по инициативе заказчика, если проект остается неизменным — не меняется и цена.

Предвосхищая комментарии «это слишком дорого, где вы взяли такие цены» и «сделал ремонт за 16 000 р./м2 и доволен» хочу заметить, качественная бригада универсалов стоит на уровне, а зачастую дороже компании. Все что дешевле, будет компромиссом между ценой, качеством, сроками и личным участием заказчика в процессе. Чем дешевле, тем чаще нужно бывать на стройке и лично контролировать ход работ, но это не дает гарантий, что вы получите качественный результат, а затраты не вырастут.

Строительные материалы — блоки, смеси, провода, арматура ХВС/ГВС, коллекторные узлы, люки, все что скрыто от глаз. Экономия здесь выйдет боком, поэтому лучше не экспериментировать самостоятельно.

В комплектацию входят все отделочные материалы: паркет, керамогранит, плитка, краска, а также сантехника, свет, столы, стулья, техника и декор.

Цены на приличную встройку начинаются от 1 000 000 рублей и улетают в космос. Здесь многое зависит от проработки проекта по мебели, выбора материалов и комплектующих.

В нашем случае г-образная кухня, остров, камень, обошлись нам в 2 100 000 р., остальное — гардеробные системы, встроенные шкафы, ТВ зона.

Это цена ремонта, подразумевающая переезд в полностью готовую и обставленную квартиру. Кстати, заказчики были на квартире 1 раз в начале, когда отдавали нам ключи, а финал увидели уже после сдачи, эмоции были потрясающие. Такая у нас работа.

Источник: vc.ru

Сколько нужно затрат на строительство

Lux Standart Ru

Главная страница » Статьи » Сколько стоит квадратный метр штукатурки стен: расход, стоимость одного квадрата, видео-инструкция как отштукатурить своими руками, фото и цена

Сколько стоит квадратный метр штукатурки стен: расход, стоимость одного квадрата, видео-инструкция как отштукатурить своими руками, фото и цена

Вопросы о том, сколько стоит отштукатурить квадратный метр, профессиональные отделочники очень не любят. И причина в данном случае довольно проста: ответить на него с достаточной точностью можно только после полноценного анализа объекта. Вот почему обычно называют либо усредненную стоимость, либо завышенную суму, чтобы покрыть непредвиденные расходы «с запасом».

Впрочем, определиться со стоимостью стоит и тогда, когда вы планируете выполнять выравнивание несущих конструкций своими руками. А для этого необходимо изучить особенности процесса и понять, из каких слагаемых будет составлен итоговый результат.

Прежде чем начать работу, стоит спрогнозировать затраты

Анализ объекта

Что влияет на стоимость

Определяя стоимость штукатурки за квадратный метр, стоит ориентироваться в первую очередь на состояние сооружения, стены которого будут выравниваться.

И здесь цена зависит от таких факторов:

• Материал, из которого изготовлены несущие конструкции. Дешевле всего штукатурить кирпичные и бетонные стены (350 рублей за квадрат – пожалуй, максимум), чуть дороже – сооружения из шлакоблока или газобетона. Выравнивание строительными смесями деревянных стен обойдется в солидную сумму (стоимость 1 квадратного метра штукатурки – от 450 рублей и выше).

Совет! Цены в столице и регионах могут отличаться в разы. Перед тем, как соглашаться на предложение, стоит провести хотя бы поверхностный мониторинг ситуации.

Выравнивать деревянные стены — удовольствие довольно дорогое

• Состояние поверхности. Если стены ровные, то ценник будет минимальным, а вот за устранение перепадов, заделку впадин и маскировку выступов придется платить. Часто, обсуждая, сколько стоит один квадратный метр штукатурки, мастера называют расценки именно для ровных плоскостей, и потому необходимо заранее оговорить итоговую стоимость. Иначе потом вам будут предъявлять уже скрытые под отделкой «перепады более 3 мм».
• Толщина слоя. Чем больше материала планируется уложить, тем дороже это будет стоить (к примеру, при слое 10-20 мм — 300 рублей квадрат, а до 50 мм – уже около 400). Если же оштукатуривание планируется проводить в два слоя, то можно смело умножать озвученную цену на коэффициент 1,5.

Чем толще слой, тем больше затрат

• Объем работ – чем больше, тем дешевле. Обычно скидки на стоимость штукатурки стен за квадратный метр предоставляют, начиная с площади в 200-300 квадратов. Так что этот момент будет актуален только для владельцев загородных домов и очень больших квартир.

Обратите внимание! Здесь приводятся усредненные цифры за работу наемных мастеров. Стоимость штукатурных смесей и дополнительных материалов в общую сумму не входит. Так что уточнять данный вопрос нужно заранее, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Возможные дополнительные расходы

На самом деле на итоговую стоимость квадратного метра штукатурки стен могут также влиять и некоторые другие факторы. Очень важно оговорить их еще на старте, иначе смета на работы будет раздуваться с каждым днем.

Доплата за работу на высоте весьма существенна

Удорожанию квадрата способствуют:

• Выполнение работ в сложных условиях (высотная отделка, выравнивание стен в строящемся доме и т.д.).
• Подъем материалов на этаж (если в доме нет лифта, готовьтесь выплачивать существенные суммы). (Стоимость маяковых реек + оплата работы). сетки (то же, что и с маяками).
• Обработка откосов, углов и сложных архитектурных форм (арки, эркеры, колонны).
• Использование спецтехники.

На самом деле оштукатуривание с применением специальных аппаратов стоит несколько дешевле ручного. Однако иногда цена аренды машины «съедает» всю экономию, да и покрытие получается не таким качественным.

Использовать спецтехнику (на фото) выгодно на больших площадях

Резюмируя, можно отметить, что при задействовании наемных работников определить цену квадрата получается только «постфактум». Вот почему многие стараются выполнить значительную часть работ самостоятельно, предварительно спланировав затраты.

Самостоятельное планирование

Расчет расхода материала

Чтобы узнать, сколько стоит квадрат штукатурки при выполнении работ своими силами, необходимо подсчитать объем материалов.

Делается это так:

Схема провешивания стены

• Выполняем очистку стены, которую будем выравнивать.
• Выставляем маяковые рейки, используя строительный уровень (этот процесс называется провешиванием).
• Определяем несколько ключевых точек, в которых мы будем проводить замеры.
• По замерам вычисляем среднее отклонение от плоскости, а далее переходим к расчетам.

Чтобы методика, по которой мы определяем расход на квадратный метр штукатурки, была понятной, приведем пример вычислений:

• Итак, в нашем распоряжении стена площадью 15 м 2 . Перепады в трех контрольных точках составляют 10, 30 и 50 мм. Следовательно, среднее отклонение – 30 мм.
• Далее выбираем штукатурный состав и смотрим на его упаковку. Инструкция от производителя обычно содержит информацию о норме расхода: массе материала для покрытия одного квадрата слоем в 10 мм.
• Если использовать стандартный гипсовый состав от KNAUF, то нам потребуется: 8,5 кг (норма) х 3 (толщина слоя в см) = 25,5 кг.
• Узнав, сколько нужно штукатурки на квадратный метр, определяем наши затраты на отделку всей стены: 25,5 х 15 = 382,5 кг.
• Дальше определяем наши затраты: для отделки нам потребуется 13 мешков по 30 кг (стандартная фасовка KNAUF). На самом деле 13 х 30 = 390 кг, но лучше брать материал с запасом. Еще и мало окажется!
• Принимая во внимание, что один мешок стоит около 350 рублей, получается, что на основной материал нужно потратить 4550 рублей. Если учесть, что будут нужны еще грунтовка, маяки, армирующая сетка и т.д., то отделка обойдется примерно в 5200-5500 р.

Упаковка универсальной смеси

Обратите внимание! Как мы помним, работа здесь не учитывается — подразумеваем, что делаем все для себя и совершенно бесплатно.

Нормы по оштукатуриванию

Чтобы облегчить работу по вычислению расхода, в этом разделе мы приведем нормы для наиболее часто используемых смесей. Конечно, у различных производителей цифры могут отличаться, но ориентироваться на эти данные при предварительном планировании бюджета можно.

Работы с использованием цементных составов требуют максимального количества материала

• Гипсовые составы — 8 — 9 кг/м 2 .
• Цементные штукатурки – 15 — 17 кг/м 2 . При нанесении машинным способом расход существенно снижается.
• «Ротбанд» — около 8,5 кг/м 2 . Состав используется для получения поверхности высокого качества.
• Декоративные смеси — 8 кг/м 2 .
• «Короед» — около 3 кг при нанесении слоем 1 мм.
• Фактурная смесь — примерно 1,2 — 1,5 кг при миллиметровом слое.
• Венецианская отделка – 100 – 250 г на квадрат в зависимости от плотности нанесения и количества декоративных мазков.

Для текстурированных составов норма расхода будет другой

Ориентируясь на эти показатели, вы всегда сможете скорректировать свои планы и подогнать их под бюджет. И вполне вероятно, что оценив затраты, даже откажетесь от штукатурки в пользу других, более экономичных технологий. Или наоборот, убедитесь, что сделали правильный выбор и перейдете к закупке составов.

Вывод

Вычисляя, сколько стоит 1 квадратный метр штукатурки, необходимо принимать во внимание целый ряд факторов. Общая сумма зависит не только от расхода материалов, но и от состояния помещения, требований к покрытию, а также о того, кто будет выполнять отделку – вы сами или специалисты, труд которых нужно оплатить (см.также статью «СНиП на штукатурку: основные требования»).

В любом случае планировать бюджет нужно очень тщательно, и на определенном этапе вам обязательно поможет видео в этой статье.

1 Убираем дефекты 2 Декоративная штукатурка и гипсокартон 2.1 Структурная 2.2 Фактурная 2.3 Венецианская 3 Что нужно знать о штукатурке 4 Вывод…

1 Поэтапный процесс 1.1 Подготовительные работы 1.2 Гидроизоляция и утепление 1.3 Маяки 1.4 Выравнивание и декорирование 2 Вывод Наружная отделка стен с…

1 В каких помещениях можно применять шелковую штукатурку 2 Изучаем технологию нанесения шелковой штукатурки 2.1 Подготовка основания 2.2 Подготовка и…

Источник: lux-standart.ru

Сколько стоит процедура банкротства физического лица? Поэтапный разбор цен

Банкротство – сложный юридический процесс, за который должнику придется заплатить от 100 000 руб. Стоимость услуг по банкротству физических лиц складывается из обязательных судебных издержек, оплаты юридического сопровождения, прочих расходов. При грамотном подходе расходы можно минимизировать.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Какие расходы предусмотрены законом о банкротстве?

Расходы на банкротство физического лица прямо предусмотрены Законом № 127-ФЗ.

Стоимость процедуры складывается из следующих трат:

• государственная пошлина за подачу заявления;
• вознаграждение финансового управляющего;
• публикация сообщений о ходе процедуры на сайте ЕФРСБ, в газете Коммерсантъ, местной газете;
• организация торгов по продаже имущества должника;
• почтовые расходы;
• банковские услуги.

Расходы по всем перечисленным позициям ложатся на гражданина, который должен финансировать весь процесс за счет своего имущества. Дополнительно могут понадобиться услуги юриста, который консультирует, участвует от его имени в судебных заседаниях, выполняет другие поручения.

Каков размер государственной пошлины за подачу заявления о признании несостоятельным?

При подаче заявление о несостоятельности физическое лицо предоставляет в суд квитанцию об оплате государственной пошлины за рассмотрение дела. Без этого документы заявление может быть оставлено без движения до уплаты суммы обязательного сбора. Если этого не сделать, заявление будет возвращено гражданину.

Размер государственной пошлины установлен пунктом 5 части 1 статьи 333.21 НК РФ. Физические лица оплачивают 300 руб. Реквизиты для оплаты обязательного сбора можно узнать в арбитражном по месту проживания должника.

Сколько длится процедура банкротства физического лица?

Процедура банкротства юридического лица

Упрощенная процедура банкротства юридического лица

Сколько нужно заплатить финансовому управляющему?

В соответствии с Законом № 127-ФЗ участие финансового управляющего в процедуре несостоятельности обязательно. С момента запуска процесса он на профессиональной основе руководит всем процессом.

Финансовый управляющий назначается судом из числа кандидатур арбитражных управляющих, которые предоставляются саморегулируемой организацией арбитражных управляющих (СРО).

При назначении финансового управляющего суд назначает ему фиксированное вознаграждение за счет имущества гражданина (статья 20.6 Закона № 127-ФЗ). Стоимость процедуры банкротства физических лиц составляет 25 000 руб. Эта сумма вносится на депозит суда после подачи заявления в качестве гарантии того, что услуги финансового управляющего будут оплачены.

Вознаграждение уплачивается финансовому управляющему на каждом этапе процесса признания несостоятельным. В зависимости от того, как будет протекать процедура, гражданину придется заплатить 75 000 руб. за реструктуризацию долга, реализацию имущества и мировое соглашение.

Следует знать! Финансовый управляющий вправе дополнительно к фиксированному вознаграждению получить проценты. Если требования кредиторов были успешно погашены, имущество – реализовано, в качестве бонуса за работу ему выплачивается 7 % от суммы погашенных долгов или стоимости проданного имущества.

Стоимость публикаций сайте ЕФРСБ, в газете Коммерсантъ, местной газете

На каждом этапе процедуры несостоятельности необходимо делать публикации на сайте ЕФРСБ, газете Коммерсантъ, местных газетах.

Стоимость публикаций на сайте ЕФРСБ составляет 860,24 руб. за каждое сообщение. Финансовый управляющий обязан опубликовать следующую информацию:

• о введении процедуры реструктуризации;
• о введении процедуры реализации;
• о проведении собраний кредиторов;
• об оспаривании сделок;
• о завершении процедуры признания несостоятельным.

Конечное количество публикаций зависит от того, как протекает процедура. Всего гражданину необходимо заплатить за сообщения на сайте ЕФРСБ около 3 000 руб.

Также финансовый управляющий публикует в газете Коммерсантъ сообщения о реструктуризации долгов, реализации имущества, проведении торгов. Стоимость одного сообщения составляет около 10 000 руб., всего необходимо заплатить от 30 000 руб.

При проведении торгов по продаже имущества гражданина необходимо публиковать сообщение в местной газете. В зависимости от объема текста и стоимости услуг потребуется заплатить от 3 000 руб.

Расходы на организацию торгов по продаже имущества должника

Торги при банкротстве проводятся только в процедура реализации имущества гражданина. Аукционе возможен, если у должника имеется собственность, которую можно продать с целью выплаты долгов за счет вырученных средств. Если у физического лица нет движимых и недвижимых вещей, то торги не проводятся.

Организацией аукциона занимается финансовый управляющий, который обращается к услугам электронных площадок, имеющих специальный сертификат. Наибольшей популярностью пользуется площадка «Фабрикант», на которой можно приобрести абонемент. За шесть месяцев необходимо заплатить 20 000 руб., за год – 30 000 руб.

Сколько нужно заплатить за почтовые услуги?

На всех этапах процедуры несостоятельности гражданин и финансовый управляющий направляют заказную корреспонденцию в адрес кредиторов, различных организаций и судов. Средняя стоимость одного письма составляет от 80 руб.

Перечислим основные письма, которые должны быть направлены должником и финансовым управляющим:

• заявление о признании несостоятельным в адрес кредиторов и суда;
• запросы в Росреестр, ГИБДД и другие ведомства с целью розыска имущества должника;
• уведомления кредиторам о проведении собрания кредиторов;
• заявления и ходатайства в суды общей юрисдикции;
• отчет финансового управляющего, заявления и ходатайства в арбитражный суд.

Должник может сэкономить на почтовых расходах при банкротстве физического лица, если зарегистрируется на сайте «Мой арбитр». Через портал все заявления и ходатайства в адрес арбитражного суда можно направлять в электронном виде.

Стоимость банковских услуг

На протяжении всей процедуры признания несостоятельным должен вестись специальный счет физического лица. Через него проходят все операции по перечислению средств в счет оплаты долгов кредиторам, зачислению денег от реализации имущества, текущим расходам. Стоимость банковских услуг зависит от действующих тарифов в выбранном банке.

Расходы на услуги юриста по сопровождению процедуры банкротства

Многие граждане не обладают достаточными знаниями законодательства о банкротстве. В связи с этим желательно привлечь опытного юриста, который поможет наладить взаимодействие с финансовым управляющим, кредиторами и арбитражным судом. Стоимость услуг юриста по банкротству физического лица зависит от объема работы. Полное юридическое сопровождение обойдется от 20 000 руб. в месяц.

Заключение эксперта

1. Расчет стоимости банкротства физического лица зависит от объема работы, которую необходимо провести финансовому управляющему.
2. Минимальные расходы составляют 100 000 руб., из который сразу при подаче заявления необходимо оплатить госпошлину – 300 руб., сообщение о подаче заявление о банкротстве на сайте ЕФРСБ – 860,24 руб., а также перечислить на депозит суда – 25 000 руб. в счет будущего вознаграждения финансового управляющего.

Если требуется узнать, сколько стоит объявить себя банкротом, специалисты нашего сайта всегда готовы прийти к вам на помощь. Оставьте заявку и получите консультацию.

Процедура реструктуризации долга при банкротстве физического лица

Последствия банкротства физического лица в 2022 году

Какие документы нужны для банкротства физического лица? Полный список

Упрощенная процедура банкротства физических лиц

Внешнее управление как процедура банкротства

Реализация имущества при банкротстве физического лица

Источник: socprav.ru