Одноэтажные каркасные дома — индивидуальные жилые здания на несущей основе из деревянного каркаса, имеющие жилую площадь на одном этаже. Автономность проживания и независимость от внешних источников потребления, таких как отопление, горячая вода, газ и т.д. являются основными факторами, привлекающими граждан. Земельный участок, прилегающий к дому повышает независимость хозяина за счет использования земли для отдыха, выгуливания домашних животных, выращивания фруктов и овощей, а также дает возможность дополнительно установить баню, гараж, веранду или иное полезное строение.
Анализируя архитектурные особенности различных каркасных строений приходим к выводу о максимальном разнообразии планировок и фасадов одноэтажных каркасных домов. При разработке одноэтажного дома мы не имеем тот жесткий контроль ГОСТов и СНИПов по поводу решения вопросов о несущей кровельной конструкции.
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ В 2023 году? Не начинай строительство, пока не посмотришь это видео
1. Отсутствие налога на роскошь.
Согласно современному законодательству РФ любое жилое строение площадью более 200 квадратных метра признается роскошью и на него придется ежегодно платить налог от 0,1 до 2% в год. А это может быть немало. Добавьте сюда налог на землю и автомобиль и придете к выводу, что лучше не строить дома более 200 квадратов. В одноэтажном доме довольно сложно превысить эту площадь.
2. Отсутствие необходимости.
Как показала практика последних 30 лет, идея о большом родовом поместье, где будут жить 2 или 3 поколения, то есть вся семья, не воплащается в жизнь. Ни Ваши родители, ни Ваши дети не будут жить вместе с нами сколько-нибудь продолжительное время. В лучшем случае дети будут использовать этот дом под дачу, в худшем Ваш дом будет сразу же продан.
Таким образом мы строим свой дом только для себя. И себя увы не молодого. Исходя из этого второй этаж просто не нужен. Одного этажа в 100 квадратов вполне хватит для тихого семейного или одинокого счастья.
3. Отсутствие лестницы.
Лестница в двухэтажном доме это самое травмоопасное место. Для детей и пожылых людей травмоопасное вдвойне. Довольно редко приходится видеть лестницу, сделанную по всем правилам. Зачастую лестница больше похожа на стремянку с поворотными платформами и забежными ступенями, по которым не только мебель, но и самим ходить страшновато. Хлипкие перила также редко внушают доверие.
Если же лестница сделана широкая и с нормальным углом подъема, то готовьтесь, что она может занять почти весь каридор или часть гостиной. Несмотря на достаточно хороший визуальный эффект, летницы в домах не редко бывают практичными и удобыми.
4. Шумоизоляция.
В одноэтажном доме намного проще решить вопрос с шумоизоляцией, чем в двухэтажном. Решается он не только установкой утеплителя и изоляции в перегородках, но более разведением спальных и гостиных комнат в разные углы здания, чтобы между ними был как минимук коридор или санузел. В двухэтажных домах при наличии лестничного марша крайне сложно добиться тишины и шумоизоляции в комнатах. Анекдот про то, как в одной комнате чихнули, а в другой пожелали здоровья всегда актуален. Хочется жить в более комфортных условиях для всей семьи, для этого и разрабатываются удобные планировки больших одноэтажных каркасных домов.
5. Ветровая нагрузка.
Незаметное, но фактическое отличие домов в 1 и 2 этажа это ветровая нагрузка. Ветер дует несравнимо сильнее выше 3х метров от земли и приходится решать вопросы с жесткостью и прочностью конструкции. При этом центр тяжести такого дома находится практически на уровне фундамента, поэтому никакой ураган ему не страшен.
Если Вам этот аргумент кажется слабым, посмотрите, как срывало целые поселки домов в Америке. Да и у нас все чаще бывают погодные катаклизмы в связи с изменяющимся климатом. Обдумать этот эффект необходимо и принять к сведению при выборе этажности дома даже с учетом его минимальности.
6. Перекрытие между этажами.
Межэтажное перекрытие, головная боль всех проектировщиков и заказчиков. На певом этаже всегда можно добавить свай и сделать пролет между балками пола таким, чтобы не было ни прогибов, ни скрипа пола. В двухэтажных домах приходится исходить из предлагаемой планировки и усиливать перекрытия с помощью сдвоенных или двутавровых балок заводского изготовления и надеяться на добросовестность изготовителей.
7. Контроль кровельного пространства.
В одноэтажном доме хозяин в любой момент может поставить лестницу и сам лично проинспектировать качество выполненной кровли, водосточной конструкции и снегозадержателей. Со временем хозяин сможет добраться до крыши и произвести мелкий ремонт своими силами. В двухэтажном доме, тем более с высокими потолками такой номер не пройдет, высота не позволит ему ничего ни проверить, ни поправить. Придется полагаться на совесть кровельщиков. При необходимости ремонта кровли лучше вызвать бригаду профессионалов и за немаленькую сумму устранить недочеты, которые опять же проверить будет крайне сложно.
Недостатки одноэтажных каркасных домов
1. Более высокая себестоимость на квадратный метр.
Здесь нет никакого секрета, двухэтажный, тем более мансардный каркасный дом будет всегда дешевле как по материалам, так и по работе, чем его одноэтажный аналог. Для примера возьмем 2 дома размером 9 на 9. Первый дом имеет один этаж, второй два. Двухэтажный дом имеет почти в два раза большую площадь, чем одноэтажный. При этом они имеют одинаковые кровли и фундаменты и небольшое, процентов на 30 увеличение площади стен. Поэтому на продажу всегда строят мансардные дома, а для себя одноэтажники.
2. Большая площадь застройки.
Мы остановились на том, что для комфортной жизни площадь дома должна быть около 100 метров. Но в этом случае его размеры должны быть как минимум 10 на 10. Это может стать существенной проблемой, особенно на небольшом участке земли. Ведь надо еще оставить место под баню, гараж и огород.
Этот недостаток не так бросается в глаза, когда участок покупается в новом поселке, на нем нет насаждений и примыкающих соседских строений. Если же земля порядком захламлена видавшими виды строениями и бытовками, которые по уму пора давно сжечь, и кустарниками, здесь придется скорее построить маленький дом в 2 этажа. И терпеть все недостатки.
Строительство одноэтажного дома
Сборка каркасов в зимнее время. Строительство дома начинается с подготовки рабочего места к работе. Прежде всего необходимо разгрузить доску. Производить разгрузку требуется не абы как, а с соблюдением норм безопасности и исходя из удобства подноса и распиловки доски. Не всегда оптимальным решением служит укладка доски максимально близко к строительной площадке.
Зачастую доску лучше уложить на расстоянии в 3 или 5 метров, чтобы ее можно было переворачивать и подавать с разных сторон. При этом важно обратить внимание на прилежащие строения и зеленые насаждения. Их нельзя портить. Иногда приходится проявлять чудеса смекалки, чтобы обойти зеленые насаждения и не поломать их. Доски на снег ложить нельзя, лучше взять несколько досок. которые часто бывают в качестве хлама и уложить их на землю, а затем уже на них расположить и удобно уложить пиломатериал.
Установка каркаса, это самый ответственный момент. Как будет собран каркас, так и будет стоять весь дом. Очень важно собрать каркас по уровню, крепко проколотить и стянуть на шпильки, чтобы дом имел максимальную жесткость.
Одноэтажные каркасные дома чаще всего имеют полноценный одноуровненый потолок без использования мансардного ската, дополнительных фронтонов и фонарей. Это позволяет сделать помещение максимально приближенным к обычной городской квартире.
Использование доски в каркасе увеличенного сечения 200×50 дает возмоность получать максимально жесткую конструкцию, в которой и пол и стены будут похожи на каменные.
Обычно мы не часто при возведении каркасов мы используем двутавровые металлические балки.
Одноэтажная московская агломерация
После 2014 года жители московской агломерации столкнулись с чередой кризисов и нестроений. В частности локдаун 2020 года, снижение покупательной способности рубля и введение пропусков на передвижение на частных автомобилях вынуждают и подталкивают граждан к небывалому явлению — массовому исходу москвичей к границам московской агломерации. Это явление настолько масштабно и повсеместно, что не только богатые люди, но и граждане со средним и низким достатком принимают решение покинуть душные квартиры крупных городов и перебраться на землю.
Но прежде всего предлагаю определиться с понятиями. Московская агломерация на наш взгляд — это прежде всего конечно Москва и прилежащие регионы.
Московская агломерация не оканчивается московской областью, она намного дальше распределена по карте и имеет не правильную геометрическую форму в виде круга с центром в Москве, а как бы осьминога, щупальца которого отходят по трассам основных дорог. Так юг тверской области, в частности Конаково, Дубна и прилегающие поселения безусловно входят в московскую агломерацию, чего нельзя сказать о севере той же тверской области, которая уже в нее не вписывается. Таким образом условно московскую агломерацию можно представить в виде круга, находящегося на расстоянии около 100 километров от МКаД и имеющим удлиннения по магистралям. Так Владимир безусловно входит в нее и даже Ярославль является придатком Московской агломерации за счет трассы М8. Кострома также является отдаленной провинцией Московской агломерации.
Обращаясь к опыту 4х Россий профессора МГУ Н.В. Зубаревич мы можем транспарировать такую закономерность и другие регионы РФ. Так агломерация Санкт-Петербурга мало чем отличается от агломерации Казани или Екатеринбурга, везде происходят примерно одинаковые процессы. Москва является наиболее ярким примером, поэтому мы будем обращаться именно к этому региону.
С начала 90х годов Москва, как огромный пылесос или черная дыра начала затягивать в себя людей со всей России, в частности с московской агломерации. В погоне за зарплатой, удобством и возможностями жители сотен и тысяч поселков и небольших городов ринулись в Златоглавую, оставляя свои дома, землю и привычный уклад жизни.
На первый взгляд казалось, что все в порядке и «резиновая» Москва сможет поглотить всех желающих и замкнуть в одну точку всех, кто хочет и может работать. Вчерашние школьники из регионов уезжали в Москву, находили работу и снимали квартиры по несколько человек для возможности оплачивать квартплату. Буквально через пару лет они уже катались на новеньких иномарках на зависть не уехавшим в Москву однокашникам. Так продолжалось около 30 лет, вплоть до 2014 года. За это время Москва и область смогла впитать в себя от 14 до 20 миллионов как русских работников, так и гастарбайтеров.
Но с 2014 года ситуация начала меняться, наступил пик насыщения Москвы мигрантами, начался их отток. Падения рубля на фоне санкций и отсутствия инвестиций сделало оплату труда в МО непривлекательными для желающих заработать граждан других республик. Те, кто смог найти достойную работу благодаря родственникам и «зацепиться» остались.
Для остальных работать в Москве стало не выгодно. С учетом обмана на стройках, чрезмерной нагрузки в оптовых и розничных магазинах гастарбайтери начали искать работу в других регионах, в частности Евросоюзе, Корее и Америке. Конечно эти процессы не были одномоментными, все двигалось постепенно.
2020 год с коронавирусной инфекцией и связанными с нией ограничениями стал переломным и для жителей россии, временно работающих в Москве. Люди стали массово покидать Златоглавую. Но куда им было ехать? Возвращаться в родные деревни никто не хотел, да и не куда было уже возвращаться. Эти люди, на сколько могли, постарались купить землю и построит себе жилье свуоими силами на границе Московской агломерации и ездить на работу.
Но тут случился третий удар по московским жителям. Подъем цен на жилье в 2021 году стал шоковым уже для жителей самой Москвы. Сначала уехали гастарбайтеры, затем жители других регионов России, временно работающих в Москве, пришла очередь и самим Москвичам подумывать о переезде в замкадную Россию.
Конечно же я не беру всех, но кто не смог выдержать штрафов с камер и всех прелестей столицы, постарались уехать. Этому во многом поспособствовало массовое изменение трудовых отношений и переход на удаленку. Какая разница где работать, если ты работаешь за компьютером. Не проще ли уехаь на природу и любоваться закатами в перерывах от работы. Кто-то смог уехать в Латвию и Эстонию, кто-то на Тайвань или в Корею, основная же масса постаралась уехать за МКаД.
С учетом того, что стоимость квартир взлетела во всей России, покидающие Москву люди стали принимать решение о покупке земельного участка и строительстве своего дома. Запрос на тему «Каркасный дом своими руками» побил все рекорды и перевалил за сотню тысяч в месяц по версии Яндекс Вордстат.
Первые поселенцы, у которых еще были деньги, стали строить особняки и коттеджи площадью от 300 квадратных метров с вензелями, лоджиями, балконами и сложными архитектурными и конструктивными элементами. Стоило это как параход не только в строительстве, но и в обслуживании. Один только налог на роскошь чего стоил.
С учетом того, что доходы граждан РФ падали седьмой год подряд, к 2021 году выезд из Москвы больше был похож на бегство или эвакуацию жителей. Куда угодно лишь бы за МКаД, таков был внутренний девиз переселенцев. Даже те люди, у которых были еще сбережения и те подверглись шоку от инфляции на материалы и работу в 2021 году. За 4 месяца металлический столб 60x60x3000 подорожал с 800 рублей до 1320 рублей за штуку. Да, статья пишется 29 мая 2021 года, поэтому, если дальше случится еще что-нибудь, не обессудьте.
Таким образом главной задачей переселенце стало снижение общей стоимости дома до минимума, ни о каких хоромах речи уже не было, лишь бы построить себе угол, да хоть бытовку и переехать в нее на ПМЖ. Запросы типа «Каркасный дом 3 на 4 или 4 на 6 доводили до слез многих аналитиков этой весны. Дом должен быть не только одноуровненый, но и содержать минимум декоративных элементов как для удешевления стоимости материала, так и для удешевления стоимости работ, ведь многие дома люди пытались строить своими силами.
Источник: karkasmaster.com
Сколько стоит дом построить
Согласитесь, сколько бы мы не смотрели проектов домов, сколько бы мы не смотрели вариантов их отделки, самым главным вопросом был и остается вопрос стоимости. Цена дома – вот самый важный вопрос для каждого из нас и как бы нам не хотелось верить в сказку, а итоговые цифры – вещь упрямая и хотим мы или нет, но всё упирается именно в них.
Выдавать очередной раз стоимость квадратного метра – дело весьма неблагодарное, как минимум, по причине того, что стоимость этого самого квадрата площади делится на две составляющие. Мы можем более-менее точно оценить первую его часть – строительный вариант возведения дома в так называемом тёплом контуре. Речь идёт о фундаменте, стенах, кровле, окнах и дверях, т.е. о заведённом под кровлю коттедже со вставленными окнами и дверьми. Как правило, это только-только построенный дом, без инженерии и отделки.
Почему мы можем оценить именно эту часть? Потому что данный строительный объем нами уже многократно посчитан, материалы и цифры понятны именно для этого этапа. Тепловой контур дома – первая, важная, но невидимая в будущем часть работы, та составляющая, которую обычно перестают замечать после начала проживания. Удивительно, но именно стоимость теплового контура дома и оценивается каждым заказчиком в момент выбора подрядчика и именно эту цену многие принимают за итоговую стоимость дома.
Мы относим это к нашей психологии – большинству людей свойственно видеть и верить в минимальную стоимость и если в дальнейшем итоговая цена дома будет кратно отличаться от начальной, то все будут помнить именно ту самую первую цифру.
Итак, если с первой, «строительной» частью цены дома всё более-менее понятно, то от чего же зависит вторая часть итоговой стоимости дома?
А вторая часть, как и все основные будущие акценты и внимание – это видимая составляющая процесса – сантехника, освещение, плитка, напольное покрытие, интерьеры и т.п. Именно это и будет в дальнейшем определять настроение и степень удовлетворенности заказчика от постройки дома. Именно здесь, на втором этапе, и начинается самое интересное – борьба заказчика с Искушением.
Искушением выделиться, доказать, обогнать и удивить. Это не хорошо и не плохо, это просто констатация факта. Касается это как инженерного наполнения дома, так и многочисленных вариантов его отделки. Про мебель, кухню и шторы мы даже не говорим – это отдельная история.
Так вот, именно данное Искушение и определяет вторую часть цены постройки. Итого, стоимость дома складывается из двух составляющих – собственно основная стройка (тёплый контур дома), здесь всё просто и понятно, и инженерно-отделочно-интерьерная часть (то, после чего можно будет встречать новоселье) – здесь же все зависит от потребностей, вкуса и степени увлечённости заказчика и только от этого.
Зачастую затраты на постройку, отделку и оснащение дома выходят за рамки запланированного бюджета. Если это не критично, то дом будет готов в срок. Если выйти из бюджета оказалось болезненно, то работы по сдаче, как и запланированное новоселье, откладываются на неопределенный срок.
Обычно мы рекомендуем нашим заказчикам объективно оценить возможность постройки и отделки загородного дома и, зачастую, простое обсуждение деталей и нюансов помогает строительству коттеджа в необходимые сроки и в планируемой стоимости.
Хочется привести в пример постройку компактного и простого с виду комплекса из двух небольших сооружений – деревянного домика и сауны, двух построек с неожиданным простором внутри и актуальным современным наполнением. Данный проект не особо актуален на родных подмосковных просторах, маловат да странноват, но именно дома такой площади и в таком качестве наилучшим образом объясняют разумность подхода к тратам и содержанию.
Формой дома служит самый обычный прямоугольник с односкатной кровлей. С южной стороны, обращенной к озеру, установлены огромные панорамные окна, практически во всю стену. С других сторон дома смонтированы окна, минимально необходимые для инсоляции помещений. Цвет дома тёмный, что прекрасно вписывает постройку в окружающий ландшафт.
Просторная терраса – необходимый атрибут гармоничной жизни на природе. Этаж один, этого вполне достаточно и, к тому же, очень удобно. Всё очень просто, компактно и красиво.
Внутри же эффект на контрасте. Никем не ожидаемый простор гостиной плавно перетекает в зону огромной кухни. Неожиданным оказывается и наличие двух полноценных жилых комнат с кроватями и шкафами для одежды. Огромный камин, яркое освещение, современные материалы отделки и практически прозрачная стена – непонятно как это всё может уместиться в таком небольшом с виду доме.
С сауной та же история. Никак не увязываются внешние размеры скромной постройки с внутренним объемом, отделкой и современным инженерным наполнением. Весьма неожиданным для сауны оказывается и наличие уютной спальни. Всё стильно, ярко и функционально.
Данная постройка очень характерна для стран с традициями и историей проживания в собственных деревянных домах. Дизайн здесь служит поставленным задачам, квадратные метры распланированы строго по назначению, нет ничего лишнего и ненужного, при этом красота, стиль и комфорт неподражаемы и уникальны, а функционал помещений безупречен.
Наш опыт позволяет построить подобный загородный дом в максимально выгодной комплектации и с самым современным наполнением. Материал стен на выбор – высокий клееный брус или скандинавский каркас. Внешний вид – также дело вкуса, мы всегда готовы рассмотреть интересующие заказчика варианты и, в случае необходимости, найти наилучшее компромиссное решение. География строительства – Россия и Казахстан, Москва, Астана, Алматы.
Есть желание построить современный стильный коттедж? Пишите, звоните и приходите в гости!
Источник: hirta.ru
Сколько стоит дом построить?
Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
- Как точно определить сумму строительства
- Сколько стоит построить дом из блока
- Сколько стоит построить дом из кирпича
- Сколько стоит построить дом из керамического блока
- Сколько стоит построить дом из бруса
- Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
- Итоговая стоимость дома
- Какой материал дешевле, а какой — дороже
- Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (
300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
- работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
- штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
- полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
- строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
- кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
- облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- керамический блок — 250 тысяч рублей;
- кладка блока — 500 тысяч рублей;
- штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
- Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
- клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
- монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
- обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
- Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
- «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
- сборка дома — 500 тысяч рублей;
- отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
- кровля — 0,3 млн рублей;
- коммуникации — 1 млн рублей;
- полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
- остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр
Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров
Стоимость строительства дома в России 2021 году
Автор материала, рецензент: Андрей Мартынов, архитектор компании Z500
Окончательная стоимость строительства дома – это простая математика. И как в любой точной науке, чтобы разобраться, важно усвоить правила.
На запрос “Сколько нужно денег на строительство дома” действует основное правило – составить детальное техническое задание, ответить на вопросы: Где будем строить? Какие материалы будут использоваться? Какие технологии применяться? и т.д.
В этой статье мы расскажем каким образом ответы на эти и другие вопросы помогут избежать недостроя, и покажем сколько реально стоит построить одноэтажный дом 140 м2 в 2021 году в России.
Почему у вас может оказаться недострой
При планировании общего бюджета стройки большинство начинают искать ответ на единственный вопрос – о стоимости квадратного метра! Остальные вопросы – о материалах и технологиях, особенностях участка, как правило, игнорируются.
Дом – это не просто крыша над головой. В первую очередь, это место, где вы отдыхаете, получаете удовольствие от времяпровождения. Настаиваем, что данный принцип должен быть первичным в планировании бюджета. А далее, если понадобится, необходимо принимать компромиссные решения исходя из текущих возможностей.
Что бывает, если детали не были учтены?
Застройщик покупает несоизмеримый со своими финансовыми возможностями проект (без предварительного расчета строительства дома), вносит аванс строительной компании, закладывает фундамент. Строители ему не рассказали о всех нюансах, умолчали о некоторых предстоящих тратах, чтобы он не сбежал.
Правда жизни – реальную конечную смету строительная компания на этапе заключения договора предоставляет не всегда, чтобы не “отпугивать” клиентов. Как итог, после нескольких этапов строительство замораживается на год, потом два, потом три… Пять лет – вы попали в “колесо” недостроя и скорее всего шансов построиться уже нет! Что уж говорить, недострои – не самый ликвидный продукт на рынке недвижимости.
Основной способ обезопасить себя от этого сценария – взвесить свои “хочу” и “могу” до того, как купить участок! Гуглить, спрашивать у друзей и знакомых, сколько они отдали в стройку. Не упрощать все цены до стоимости 1м2!
Экономика меняется не в лучшую сторону, через год-полтора тяжело спрогнозировать курс валют, стоимость рабочей силы и т.д. Поэтому, необходимо не только рассчитать стоимость материала для строительства дома, но и закладывать 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию.
Золотая формула расчета стоимости строительства выглядит так:
Стоимость дома = Коробка дома (50%) + Инженерные коммуникации и внутренняя отделка (50%) + Дополнительно: Внешняя отделка + Работы на участке + 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию
Нельзя игнорировать ни один из элементов. Мы уверены, если бы строительные компании показывали эту формулу и рассказывали уже на первой встрече о всех предстоящих тратах, мостик доверия к ним (и строителям как профессии) был бы больше!
Что влияет на стоимость строительства дома в 2021 году
“Сколько стоит отдых в Турции? 670 долларов? Нет, что вы! Есть предложения и за 270 долларов. Поехали?”
С таким ответом никто никуда не поедет.
Эти цифры обретут смысл, только когда прояснятся детали: куда едем, на сколько ночей, сколько человек едет, какой отель, какое питание и т.д. Чем больше, тем лучше.
Считайте, что “дом” это “Турция” из нашего примера. На вопрос “Сколько стоит построить дом под ключ” вам должны задать встречные: Какой будет фундамент? Какая этажность дома? Проект уже есть у вас? и т.д.
Если вам назвали стоимость без этой информации (прикинув на глаз объем газобетона, учитывая какой-то фундамент) ожидайте, что погрешность составит от 20% до 200%.
Какие факторы влияют на стоимость строительства?
Местоположение и размер участка. Это только кажется, что главное в доме дом. Главное то, что вокруг дома. Без благоустройства любой дом – это просто квадратные метры. При планировании бюджета большинство рассуждает об участке – “это как нибудь потом”. и напрасно.
Мало кто задумывается, что благоустройство является главным отличием загородной недвижимости от городской. Наличие и состояние коммуникаций (линии электропередач, канализация, вода – централизованная подача или скважина), социальная инфраструктура, транспортная доступность, рельеф, общее обустройство участка влияют на его стоимость и уровень расходов на участок в будущем.
Архитектурные особенности дома. Сложная форма кровли: с выступами, кукушками, ендовами делает ее дороже. Самая выгодная кровля – двухскатная. Чем сложнее форма дома: с эркерами, выступами, колоннами, навесами — тем он дороже в реализации. Самая бюджетная в постройке форма дома прямоугольная.
Дополнительные материалы на фасаде, фасадный декор делают его дороже.
Строительные материалы и их производители. Многие материалы взаимозаменяемые (кирпич и керамические блоки), так же как и торговые марки (Isover и Rockwool). А вот цены на них разные.
Доставка материалов. По возможности нужно использовать те материалы, которые доставлять ближе (например, плитные перекрытия, если поблизости есть завод по их изготовлению). Неправильный расчет материалов и их довоз – это ваши дополнительные непредвиденные расходы.
Аренда техники. Она понадобиться для земляных работ, работ с бетоном, для выгрузки и подачи стеновых материалов, для монтажа плит перекрытий.
Технологии, типы конструкций. Фундамент свайный или ленточный? Дом каркасный или каменный? Перекрытие монолитное или деревянные балки? Стоимость реализации одного проекта дома с использованием разных технологий может отличаться в 2, а то и 3 раза.
Цифры и реалии в 2021 году
Цены на геологию и геодезию в 2021 году
Как построить надежный дом? Залить фундамент согласно особенностям участка! Геология, геодезия и адаптация фундамента – три кита, на которых держится безопасность вашего дома, все ваши вложенные деньги.
Если ваши строители готовы построить дом без геологии, геодезии и проекта, считайте, пора искать новых.
Стоимость геологических изысканий будет зависеть от месторасположения участка и количества проб. В среднем, в Москве и области это около 35 тысяч. В регионах цена колеблется в пределах 25-30 тыс. Геодезия стоит 15-20 тыс рублей в зависимости от региона.
В сумме это чаще не более чем 0,4% от стоимости строительства дома. Но за эту сумму гарантия надежности конструкций фундамента, отсутствия трещин и проседания постройки, немало, согласитесь?
Сколько стоит проект дома
Проект – это прозрачность стоимости строительства и расчета сметы, средство контроля вашего подрядчика, четкие договоренности во время строительства и при сдаче результата. Когда у вас на руках проект, для строителей существует не так много возможностей задержать сроки и вытянуть с вас больше денег, чем требуется.
На стоимости проектных работ можно сэкономить, если остановить свой выбор на типовом проекте.
Цены на документацию типового и индивидуального проекта в сравнении, руб
Индивидуальное проектирование обходится в среднем до 50% дороже от типового. Все ваши пожелания относительно строительных материалов, инженерного оснащения, планировки обсуждаются с инженерами до приобретения проекта, и при необходимости в типовой проект вносятся изменения. Стоимость изменений невозможно сказать без расчета, их сумма может быть как сильно ниже, так и выше стоимости индивидуального проектирования.
Фундаментные работы
Предположим, что все подготовительные работы уже проведены: есть результаты геологических и геодезических изысканий, проект фундамента рассчитан с учетом всех особенностей проекта и участка, все идет как нужно.
Существует три основных вида фундамента:
Наиболее бюджетные – ленточный мелкозаглубленный фундамент, плитный мелкозаглубленный, столбчатый фундамент (разновидность свайного).
Исходные данные участка решают, в каком случае нужно ставить дом на «ленту» с «подушкой», а в каком использовать мелкозаглубленную плиту. В каком случае использовать плиту глубокого заложения, а в каком сваи. И здесь теоретически мы можем вывести только тенденцию: для хорошего грунта «подойдет» лента или столбчатый фундамент, для плохого – свайный.
Стоимость работ и материалов по свайно-ростверковому фундаменту (включая земляные работы) для дома 140 м2, руб
Земляные работы, фундамент и цоколь дома
Изготовление, монтаж/демонтаж опалубки бетонной подготовки
Бетонирование монолитной бетонной подготовки, уход за бетоном
Монтаж/демонтаж опалубки монолитной ж/б подушки
Изготовление объемного арматурного каркаса монолитной ж/б подушки
Бетонирование монолитной ж/б подушки, уход за бетоном
Устройство обмазочной гидроизоляции фундаментов
Утепление цоколя ЭППС
Устройство отверстий для прокладки коммуникаций
Устройство опалубки фундаментов колонн
Устройство арматурного каркаса
Бетонирование ж/б фундаментов колонн
Устройство обмазочной гидроизоляции фундаментов колонн
Монтаж закладных гильз в местах прохода коммуникаций
Итого по разделу:
998 738,00
Таким образом, для грунтов подвижных и неустойчивых ваш фундамент обойдется вам в пределах 1 млн рублей.
Устройство пола первого этажа (устройство подушки, заливка монолитной плиты с армированием, бетон, арматура) в этом случае обойдется в пределах 450-500 тыс рублей. Дополнительно понадобится до 250 тыс руб на устройство монолитного ж/б пояса и 50 тыс на прокладку канализаций в грунте.
Кладка стен и перегородок
Наиболее распространенными материалами для строительства стен являются кирпич, газобетон, керамоблок, каркас и сип-панели.
Сравнительная таблица самых популярных стеновых материалов
Все проекты Z500 предусматривают стены из газобетона толщиной 375 мм с внешним утеплителем 50 мм (при строительстве можно заменить на керамоблок 380, также на пенобетон, пеноблоки) с классом прочности B2,5.
В 2021 году газобетон один из наиболее бюджетных материалов для возведения стен. Но в то же время его характеристики позволяют построить теплый, не огнеопасный, прочный дом с хорошими показателями звукоизоляции. Стены дома в 140 м2 из газобетона 375 мм обойдутся в 1,5 миллиона рублей.
Устройство перекрытия
Перекрытия созданы для того, чтобы отделить смежные помещений друг от друга по высоте. То есть, если взять для примера одноэтажный дом, то перекрытие призвано отделить жилую часть дома от чердака, если же это двухэтажные дома, проекты предусматривают перекрытия, которые образуют этажи. Попросту говоря, это то, что является потолком, например, первого этажа и полом второго этажа. Перекрытия должны выдерживать собственный вес и нагрузку от расположенных на нем людей, мебели, оборудования.
Монолитное перекрытие имеет ряд существенных преимуществ – отличные звукоизоляционные характеристики, долговечность, прочность, надежность, но это не самый бюджетный тип перекрытия.
Для экономной стройки подходит перекрытие по деревянным балкам или плиты перекрытия. Какое из них обойдется дешевле – все зависит от исходных данных, также от расценок именно в вашей местности. С учетом всех расходов на балки или плиты перекрытия, они обойдутся вам дешевле в сравнении с монолитным на более чем 20%.
Перекрытие по деревянным балкам в доме 140 м2 обойдется в около 1 миллиона рублей. Устройство монолитного пояса – дополнительно 230 тысяч рублей.
Вы можете изменить тип перекрытия в типовом проекте Z500, который вам понравился – закладка более бюджетного типа перекрытия с лихвой окупает затраты на проектные изменения.
Кровля
Общие затраты на кровлю могут сильно разниться в зависимости от выбранной формы, материала, даже региона застройки.
По своей форме кровля может быть:
Наиболее бюджетным видом кровли есть двускатная кровля. Но не для всех построек она выглядит приемлемо, поэтому самые популярные виды кровли – четырехскатная и плоская.
Строительный рынок предлагает такие покрытия для скатных видов кровли:
металлочерепица (наиболее бюджетная),
Проекты Z500 со скатной кровлей рассчитаны на любой кровельный материал из вышеперечисленных (материалы взаимозаменяемы).
Плоская кровля выполняется из ПВХ-мембраны. В Москве и области она обойдется в 1-1,2 миллиона рублей для дома 140 м2.
Фасадные работы
Несмотря на то, из каких материалов сделаны стены, они требуют внешнюю отделку фасада, поскольку она выполняет роль защиты от воздействия окружающей среды, продлевает срок эксплуатации сооружения, придает привлекательность экстерьеру. Цены на фасадные работы могут быть разными в зависимости от вида отделки и объемов работ.
Стоимость работ и материалов по фасаду дома (с утеплителем) для дома 140 м2
Монтаж стартового профиля по периметру
Грунтование поверхности стен перед утеплением
Монтаж утеплителя на клей с закреплением дюбелями
Устройство защитного армированного слоя с перетиркой
Грунтование и устройство декоративной штукатурки
Установка ПВХ уголка
Откосы: грунтование, устройство защитного слоя, устройство откосов декоративной штукатуркой
Обработка древесины огнебиозащитой
Монтаж обрешетки на стену
Итого по разделу:
*цены актуальны на октябрь 2021 г.
985 676,00
На обустройство окон и входных дверей в нашем случае уйдет от 300 тысяч рублей. Итоговая стоимость одноэтажного дома с остеклением 140 м2 из газобетона, с деревянным перекрытием и свайно-ростверковым фундаментом обошлась в 8 млн рублей. Это с учетом накладных, транспортных и заготовительно-складских расходов. Конечно, если брать более бюджетные материалы и технологии, вы можете снизить общую стоимость строительства до 10-20%.
Как сэкономить при строительстве дома
8 миллионов – не абсолютная величина, она зависит от множества факторов. Мы лишь привели пример дома с применением распространенных материалов и технологий. Точный расчет стоимости строительства дома можно получить заказав Ведомость материалов или Тендерное предложение. Проект дает информацию только по базовым материалам, Ведомость материалов и Тендерное предложение — абсолютно по всем, нужным для строительства. Эти услуги призваны исключить перерасход необходимых материалов по проекту, другие форс-мажоры, основанные на вашем незнании материальной базы, также это средство контроля вашего подрядчика.
Как можно уменьшить стоимость строительства?
Упростить архитектурную постройку. Прямоугольный дом с двускатной кровлей (Z7, к примеру) обойдется в реализации на 20% дешевле, чем Z367. Пересмотрите ваши нужды и сопоставьте их с возможностями: нужен ли вам гараж в доме или эркер?
Закупать материалы, поставщики которых находятся недалеко от объекта застройки. Так вы существенно сэкономите на доставке.
Начать искать проект и строительную компанию заранее, уже осенью, когда цены на материалы и работы значительно снижены, по сравнению с летним периодом.
Важно! Когда вам называют стоимость строительства вот именно этого дома, как на фотографии, обязательно нужно узнать, что в нее включено. Чем больше вы получите подробностей, тем меньше будет погрешность этой стоимости. Может, и утепление дома в стоимость не включено, и подшив свесов кровли, и кровельное покрытие не такое как вам нужно… Лучше узнать об этом сразу.
Как мы выяснили, секрет успешной постройки дома кроется в правильном планировании и активном участии застройщика в каждом процессе. Процесс строительства всегда изматывающий для заказчика, поэтому подойдите серьезно к выбору подрядчика, чтобы защитить себя от срывов сроков и некачественной работы. Об этом читайте в нашем материале. Главное – теперь вы знаете из чего РЕАЛЬНО состоит стоимость строительства, и это не просто коробка дома. Вы застрахованы от ложных ожиданий, поэтому ввести в заблуждение вас теперь сложнее.
Цена строительства домов под ключ
Строим коттеджи по цене от 18 000 руб. за м2. Стоимость зависит от выбранной технологии, площади, а также архитектуры строения. Наличие сложных архитектурных форм, например, эркеров, колонн, балюстрад удорожает стройку. На общую сумму затрат также влияют выбранные материалы и их ценовой сегмент.
Окончательная стоимость строительства дома под ключ рассчитывается индивидуально по проекту или эскизу. Однако общее понимание о порядке цен можно получить до начала работ.
Специалисты компании «СВС» рассчитали стоимость возведения коттеджа в трех комплектациях:
- Коробка – не подходит для проживания. Здесь залит фундамент, введены коммуникации, возведены стены, межэтажные перекрытия, вентканалы, смонтирована кровля и свесы.
- Черновая отделка – проживание в этом случае возможно, но такой вариант подходит, если дальнейший ремонт вы планируете делать самостоятельно, наслаждаясь процессом и живя в ремонте. Здесь уже будут стоять окна, двери, отделан фасад, проведены электромонтажные работы, стены оштукатурены.
- Чистовая отделка – коттедж готов к въезду. Работает система отопления, электроснабжения, отделана лестница, установлены электроприборы, сантехника, межкомнатные двери. Остается только поставить мебель. При необходимости сотрудники «СВС» выполнят сборку и установку мебели.
- Каменные дома
- Деревянные дома
Цены на строительство каменных домов
| Фундамент | + | + | + |
| Цокольное перекрытие | + | + | + |
| Ввод коммуникаций | + | + | + |
| Несущие стены | + | + | + |
| Внутренние перегородки | + | + | + |
| Перекрытие этажа | + | + | + |
| Чердачное перекрытие | + | + | + |
| Вентканалы | + | + | + |
| Кровля, свесы | + | + | + |
| Окна, отливы | – | + | + |
| Подоконники | – | + | + |
| Входные двери | – | + | + |
| Отделка фасада | – | + | + |
| Водосточная система | – | + | + |
| Электромонтажные работы | – | + | + |
| Штукатурка стен | – | + | + |
| Система отопления | – | – | + |
| Сантехнические работы | – | – | + |
| Шпаклевка стен | – | – | + |
| Полусухая стяжка полов | – | – | + |
| Отделка лестницы | – | – | + |
| Установка электроприборов | – | – | + |
| Установка сантехники | – | – | + |
| Установка дверей межкомнатных | – | – | + |
| Стоимость несущие стены – газобетонные блоки | от 18.000₽/м² | от 26.000₽/м² | от 32.000₽/м² |
| Стоимость несущие стены – керамические блоки | от 24.000₽/м² | от 32.000₽/м² | от 38.000₽/м² |
| Стоимость несущие стены – монолитные | от 26.000₽/м² | от 34.000₽/м² | от 40.000₽/м² |
Цены на строительство деревянных домов
| Фундамент | + | + | + |
| Цокольное перекрытие | + | + | + |
| Ввод коммуникаций | + | + | + |
| Несущие стены | + | + | + |
| Внутренние перегородки | + | + | + |
| Перекрытие этажа | + | + | + |
| Чердачное перекрытие | + | + | + |
| Вентканалы | + | + | + |
| Кровля, свесы | + | + | + |
| Окна, отливы | – | + | + |
| Подоконники | – | + | + |
| Входные двери | – | + | + |
| Водосточная система | – | + | + |
| Электромонтажные работы | – | + | + |
| Система отопления | – | – | + |
| Сантехнические работы | – | – | + |
| Отделка лестницы | – | – | + |
| Установка электроприборов | – | – | + |
| Установка сантехники | – | – | + |
| Установка дверей межкомнатных | – | – | + |
| Стоимость технология – каркасный дом | от 15.000₽/м² | от 22.000₽/м² | от 28.000₽/м² |
| Стоимость технология – сруб | от 16.000₽/м² | от 24.000₽/м² | от 30.000₽/м² |
| Стоимость технология – клееный брус | от 18.000₽/м² | от 26.000₽/м² | от 32.000₽/м² |
Получите смету на строительство дома бесплатно!
Отправьте нам понравившейся проект дома или свой эскиз. Через 24 часа мы пришлем на почту детальную смету с ценой строительства с учетом работ и материалов.
Строительство домов и коттеджей под ключ, цены
Профессионально и надежно осуществляет индивидуальное строительство домов и коттеджей под ключ, цены можно посмотреть ниже. Мы гарантируем низкую стоимость которая рассчитывается под каждого клиента индивидуально. Мастера имеют огромный опыт, с которым готовы поделиться. В нашем каталоге планов более 1000 штук, но самые популярные это LU 90, TOE 200, PY 400, наши специалисты оперативно помогут вам разобраться в выборе проектирования и строительства дома или коттеджей под ключ.
Готовые проекты домов
- Цена от 1000 руб/шт
- ЗаказатьПодробнее
Индивидуальное проектирование
- Цена от 200 руб/м2
- ЗаказатьПодробнее
Каменные дома под ключ
- Цена от 14000 руб/м2
- ЗаказатьПодробнее
Деревянные дома из бревна под ключ
- Цена от 12000 руб/м2
- ЗаказатьПодробнее
Деревянные дома из бруса под ключ
- Цена от 7000 руб/м2
- ЗаказатьПодробнее
Комбинированные дома под ключ
- Цена от 12000 руб/м2
- ЗаказатьПодробнее
Быстро возводимые дома под ключ
- Цена от 10000 руб/м2
- ЗаказатьПодробнее
Калькулятор:
Расчет стоимости строительства
(Материал + работа + гарантия)
Что такое индивидуального строительства домов и коттеджей под ключ
На пустом участке мастера займутся возведением дома по Вашему проекту. Наша компания делают такие этапы как: подготовительные работы, завоз материала, возведение фундамента, стен, крыши, отделочные работы, подводка коммуникации и чистовая отделка дома. После строительства частного жилого дома или загородного коттеджа как одноэтажного так и двухэтажного, жилье готово к заселению и владельцу выдаются ключи. Наша компания недорого построит Вам дом при заключение договора на возведение под ключ.
Проекты и строительство
Любое строительство предполагает свой особый проект, которым займутся наши архитекторы. Мы поможем вам не только его разработать, но и выбрать тип строительства кирпичного дома, каркасного, коттеджа из газобетон или пеноблоков под ключ.
С преимуществами нашей компании можно ознакомится ниже:
- Каталок в котором более 1000 проектов и цен.
- Бесплатно создадим индивидуальный чертеж.
- Профессионально архитекторы и менеджеры подойдут к заданию и помогут подобрать или разработать чертеж вашей мечты.
Наша компания работает уже много лет, мы консультируем всех клиентов с какого материала лучше строить (экологичность, долговечность материалов). Мы расскажем, где сэкономить, а где этого делать нельзя. В компании «Ваш загородный дом» можете заказать экологичные дома, эконом, элитные и многие другие. Мы готовы помочь каждому в выборе своего дома.
Цена и сроки
Мы имеем большую материальную часть, наша компания уже много лет делает индивидуальное строительство домов и коттеджей под ключ, все цены указаны в прайс-листе. В нашей компании работают бетонщики, кладчики, арматурщики, плиточники, отделочники, кровельщики и многие другие. Каждый этап делает профессионал.
Мы также занимаемся:
Производством дерева, есть лесопилка.
Автопарк: кран и машины снабжения
Рабочие инструменты: от молотка до бетономешалок.
Необходимое оборудование: стойки, балки, опалубки и т.д.
Мы заключаем договора только с заводами производителями пеноблоков, кирпича, теплой керамики и т.д.
Компания «Ваш загородный дом» обеспечит уменьшение затрат на строительство домов качественными материалами.
Виды строительства кирпичных домов, каркасных, коттеджей из газобетон или пеноблоков под ключ
Мы делаем строительства кирпичных домов, каркасных, коттеджей из газобетон и пеноблоков под ключ и лидеры следующие:
- Каменные дома на 1м месте, материалы данного вида жилья отличаются прочностью и долговечностью.
- Деревянные дома на 2м место, они являются экологичными и эстетичными.
- Каркасные здания на 3м месте. У них минимальная стоимость и сроки постройки
Экологичность с эстетичностью совмещают в себе комбинированные дома.
Выбор дома всегда за вами. Обратившись в нашу компанию, вы узнаете преимущества и недостатки материалов, рекомендации при заказе индивидуального строительства дома или коттеджей под ключ. Чтоб проконсультироваться с менеджером, позвоните по телефону.
Подарки при строительстве в нашей компании:
Довольно часто у нас происходят акции, действуют интересные предложения, по которым можно:
- Получить эскиз будущего жилья в подарок, бесплатно.
- Сделаем любые изменения в проекте, таким образом, воплотим в жизнь ваши идеи, пожелания.
- Хорошие скидки на облицовку фасада.
Вы всегда сможете обратиться за советом, помощью позвонив или придя в компанию. Наши специалисты, менеджеры готовы дать рекомендации и упростить процесс выбора.
Галерея
В данном разделе представлены дома построенные и спроектированные в компанией «Ваш загородный дом», перейдя на любой из представленных домов вы увидите — фото этапов строительства, а также из какого материала был построен и сроки возведение дома. Если вам понравился один из перечисленных домов, вы можете заказать его не выходя из галереи. Ниже галереи представлены видео как мы строим данные дома, а также профессионализм наших мастеров.
Сколько стоит дом построить?
Выбирайте Ваш дом под ключ – честная цена!
Лучшие дома под ключ, проекты и цены!
Строительство домов под ключ – доступные цены!
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПОД КЛЮЧ
УЗНАЙТЕ СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ
Выберите комплектацию постройки дома:
Площадь объекта в м2:
Выберите материал несущих стен:
Стоимость работ по строительству:
Подробнее про материалы
Строительные материалы:
- Несущие стены: Монолитный каркас, Кирпич, Керамоблок, Газобетон, Несъемная опалубка, Теплобетон, Каркасно-щитовой
- Фундамент: Цокольный этаж (высота 2,5 м), Монолитная плита, УШП плита, Финский фундамент (УФФ)
- Перекрытия: Деревянные балки, ЖБ плита, Сборная из Ж/Б, Монолитная плита
- Кровля: Металлочерепица, Мягкая черепица, Натуральная черепица, Плоская кровля
- Утепление крыши: Мин.плита
- Утепление фасада: Без облицовки, Штукатурка, Фасадные панели, Деревянный планкен, Облицовочный кирпич
- Фасадное покрытие: Штукатурка, Навесной фасад, Облицовочный кирпич
- Подшивка крыши и водостоки: Пластик, Металл
- Перегородки: Гипсовый блок, Кирпич, Газоблок, Дерево
- Лестница: Монолитная, Деревянная, Металл
- Инженерные системы: Электроснабжение и освещение, Водоснабжение и канализация, Отопление и вентиляция, Резервное отопление, Автономная канализация
- Внутренняя отделка: Без отделки, Стандартная отделка, Дизайнерская отделка
- Окна: ПВХ, Алюминий, Дерево
Чтобы получить наиболее точную смету, значения которой не меняются в ходе строительства, необходима консультация.
Цены на строительство домов под ключ
Сколько стоит построить дом
Строительство дома ключ цена одноэтажного здания обойдется вам от 600 000 рублей, при общей площади 60 квадратных метров. Построить дом под ключ цена уже большей площади, но также одноэтажный, обойдется вам от 1 200 000 рублей за площадь 80 квадратных метров. Двухэтажные дома строятся уже с верандами, по специальному дизайн-проекту. Здесь дом площадью 92 квадрата обойдется вам всего лишь в 800 000 рублей, что намного дешевле предыдущего проекта.
Все дома красивые, проекты выполнены с ювелирной точностью. Мы предлагаем вам зайти на наш сайт и убедится в этом самостоятельно, изучить все проекты. Дома для проживания под ключ цена можно построить из газоблоков. Они отличаются большим размером, а это означает, что время для возведения дома из блоков сокращается. Сил тратится меньше.
Основной плюс – самая оптимальная цена. Не нужно устанавливать тяжелый фундамент, это ни к чему, материал имеет малый вес и удержит все. Построить дом под ключ цена из газоблоков начинается от 2 000 000 рублей, при общей площади в 100 квадратных метров. Почему наши клиенты выбирают дома из газоблоков? Они универсальны. Материал можно использовать под что угодно.
При необходимости можно заняться шлифовкой сырья, чтобы придать ему специальную поверхность.
Дома для проживания под ключ цена обойдется вам от 1 600 000 при площади 80 квадратных метров. Дома из газоблоков отлично удерживают тепло. Это поможет вам сэкономить немного на отоплении, потому что в помещении будет всегда тепло. Если вам наскучил шум от соседей, не беда. Материал и с этим справится, вы будете спать спокойно.
Дома под ключ для постоянного проживания цена из газоблоков отличаются высокой устойчивостью к морозу и влаге. Если летом идет очень часто дождь, а зимой сильный мороз, вам не стоит волноваться, потому что ваш дом находится под защитой.
Двухэтажные Дома под ключ проекты и цены начинаются уже от 5 000 000 рублей, при общей площади в 300 квадратных метров. Дорого, но вы только посмотрите, какие получаются интересные проекты. Как там просторно и светло! Помните, что построить дом под ключ цена зависит от многих факторов: выбора строительной компании, которая займется возведением, нужной квалификации рабочих из бригады, правильного подбора материала и знания его особенностей.
Мы выкладываемся на все сто при строительстве, именно поэтому ежедневно получаем отзывы от довольных клиентов.
Строительство домов и коттеджей под ключ цена за квадратный метр
Строительство домов (коттеджей) в Москве принято делить на два этапа. Давайте посчитаем, сколько стоит строительство коттеджа с нуля и под ключ.
✅ Возведение коробки:
Фундамента, стен, перекрытий, кровли и отделка фасада, а также, остекление. То есть создание «тёплого» контура.
Минимальная цена этого этапа 25 тысяч рублей за один квадратный метр общей площади (работа + материалы).
✅ Внутренняя отделка дома:
Весь комплекс работ по прокладке внутренних инженерных коммуникаций. По установке оборудования, черновая и чистовая отделка «под ключ».
Минимальная цена этого этапа от 35 тысяч рублей за 1 м2 (все работы+материалы).
Итого, минимальная цена строительства коттеджа с нуля и под ключ: от 60000 рублей за 1 м2 общей площади. Включая все работы и материалы под ключ.
Источник: mozhaysky.ru