Соц выплату на приобретение или строительство жилья

от 27 ноября 2019 года N 1009-пп

О предоставлении отдельным категориям граждан, проживающим на территории Иркутской области, социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений с помощью ипотечного жилищного кредитования

(с изменениями на 26 июля 2021 года)

1. Установить, что в Иркутской области за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан, проживающим на территории Иркутской области, предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилых помещений с помощью ипотечного жилищного кредитования.

2. Утвердить Положение о предоставлении отдельным категориям граждан, проживающим на территории Иркутской области, социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений с помощью ипотечного жилищного кредитования (прилагается).

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете «Областная», сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации Иркутской области» (ogirk.ru), а также на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

34 молодые семьи во Владикавказе получили социальные выплаты на приобретение или строительство жилья

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после дня его официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора
Иркутской области — Председатель
Правительства Иркутской области
Р.Н.БОЛОТОВ

Утверждено
постановлением Правительства
Иркутской области
от 27 ноября 2019 г. N 1009-пп

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ПОМОЩЬЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает условия, размер и порядок предоставления отдельным категориям граждан, проживающим на территории Иркутской области, социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений с использованием ипотечного жилищного кредитования (далее — социальная выплата).

2. Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, уполномоченным на предоставление социальной выплаты, является министерство строительства Иркутской области (далее — министерство).

3. Предоставление социальной выплаты осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до министерства на соответствующий финансовый год, в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета.

4. Социальная выплата предоставляется однократно на одну из следующих целей:

1) на уплату первоначального взноса при приобретении (строительстве) жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Иркутской области с помощью ипотечного жилищного кредита (займа) (далее — первоначальный взнос);

2) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Иркутской области (далее соответственно — ипотечный кредит, погашение ипотечного кредита).

Социальная выплата на приобретение или строительство жилья

5. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

1) молодой специалист — гражданин Российской Федерации в возрасте до 35 лет включительно, завершивший обучение по основным профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессионального обучения, впервые устроившийся на работу в соответствии с полученной квалификацией и работающий не менее одного года со дня получения документа об образовании и (или) о квалификации;

2) многодетная семья — семья, состоящая из родителей (усыновителей) или единственного родителя (усыновителя), а также проживающих с ними (ним) совместно трех и более детей, включая пасынков и падчериц;

3) дети — дети в возрасте до 18 лет; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения.

6. В соответствии с настоящим Положением право на предоставление социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Иркутской области и относящиеся к следующим категориям (далее при совместном упоминании — граждане):

1) молодые специалисты;

2) граждане, являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или Законом Иркутской области от 3 ноября 2011 года N 101-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Иркутской области» (в случае, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (областного материнского (семейного) капитала) направлены для частичной (полной) оплаты стоимости приобретаемого (приобретенного, строящегося) жилья);

3) многодетные семьи;

7. В случаях когда гражданин относится одновременно к нескольким категориям граждан, установленным пунктом 6 настоящего Положения, то социальная выплата предоставляется по одному из оснований по его выбору.

8. Гражданам, ранее представившим документы для участия в ведомственной целевой программе «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Иркутской области на 2014 — 2020 годы», утвержденной приказом министерства от 23 октября 2013 года N 60-мпр (далее — ведомственная программа), но не получившим социальную выплату в соответствии ведомственной программой, и отвечающим условиям, установленным настоящим Положением, социальная выплата предоставляется в приоритетном порядке.

Глава 2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

9. Социальная выплата предоставляется гражданину при соответствии гражданина одновременно следующим условиям:

1) отнесение к одной из категорий граждан, установленных пунктом 6 настоящего Положения, при этом:

гражданин и (или) члены его семьи не является (не являются) нанимателем (нанимателями) жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственником (собственниками) жилых помещений, за исключением жилого помещения, в целях приобретения (строительства) которого предоставляется социальная выплата;

гражданин и (или) члены его семьи является (являются) нанимателем (нанимателями) жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником (собственниками) жилых помещений при условии, что суммарная площадь таких жилых помещений на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров на одного члена семьи, за исключением жилого помещения, в целях приобретения (строительства) которого предоставляется социальная выплата;

гражданин и (или) члены его семьи проживает (проживают) в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений, независимо от размеров такого помещения, и при этом не является (не являются) нанимателями иного жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, либо собственником (собственниками) иного жилого помещения, за исключением жилого помещения, в целях приобретения (строительства) которого предоставляется социальная выплата;

2) суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений (при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих ему (им) на праве собственности, в том числе с учетом жилого помещения, приобретаемого (приобретенного, строящегося) с учетом социальной выплаты), составляет не менее 15 квадратных метров на одного члена семьи;

3) неполучение гражданином и (или) членами его семьи ранее социальной выплаты из средств областного бюджета на улучшение жилищных условий или неполучение единовременной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств областного бюджета, а также ипотечного жилищного кредита, предоставленного гражданину и (или) членам его семьи на приобретение (строительство) жилья на первичном рынке жилья на территории Иркутской области с процентной ставкой, пониженной на три процентных пункта от процентной ставки, определяемой в соответствии с условиями ипотечных программ Акционерного общества «ДОМ.РФ».

10. Социальная выплата предоставляется гражданам с учетом членов семьи.

К членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие с ним его супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), ребенок супруга (супруги).

Глава 3. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

11. Гражданин либо его представитель в срок до 1 августа 2021 года включительно обращается в министерство с заявлением о предоставлении социальной выплаты по форме (прилагается) (далее — заявление).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность гражданина (членов его семьи);

2) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя гражданина, — в случае обращения с заявлением представителя гражданина;

3) решение суда об установлении факта постоянного или преимущественного проживания на территории Иркутской области — в случае отсутствия у гражданина и (или) членов его семьи постоянной регистрации по месту жительства на территории Иркутской области;

4) документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с гражданином по месту жительства, к членам его семьи (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык в случае, если свидетельства выданы компетентными органами иностранного государства, либо решение суда о признании членом семьи);

Источник: docs.cntd.ru

Какие льготы положены молодым семьям от государства

Молодые семьи, которые проживают на территории РФ, интересуются положенными им льготами.

Есть ли они вообще эти льготы? Если да, то какие? Как их можно получить? Существуют ли дополнительные льготы по регионам?

Какие льготы предусмотрены государством для молодых семей с детьми и без

Однако, если молодая семья воспитывает троих и больше детей, они имеют право на получение льгот, как многодетные, в таких сферах, как:

• жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
• социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
• в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
• налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
• транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Молодые семьи с детьми и без них имеют право:

• на получение субсидии на покупку квартиры;
• получение земельного участка;
• на право воспользоваться социальной ипотекой;
• на право использования ипотеки по сниженным процентным ставкам.

Жилищные вопросы

На покупку жилья

Если молодая семья не имеет детей, она имеет право на получение:

• субсидии в размере от 30% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
• воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
• использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи имеются дети, она имеет право получить субсидию на приобретение жилой недвижимости в размере до 40% стоимости покупаемой недвижимости.

На взятие и погашение ипотеки

Основными льготами в этом направлении принято считать:

• возможность использования государственной программы “Молодая семья”;
• воспользоваться программами ипотечного кредитования “Молодая семья”, которые предлагаются непосредственно самими банковскими учреждениями;
• возможность использования материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

Госпрограмма “Молодая семья”

По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости.

По условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону.

Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается:

• 35% на семью из 2 человек;
• +5% на каждого ребенка.

Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека от банков

В том случае, если получить субсидию не удастся, молодая семья имеет право оформить ипотечное кредитования по льготным процентным ставкам в любом коммерческом банке.

Как правило, льготное кредитование предлагают:

• Сбербанк; и другие крупные банки.

Процентные ставки составляют порядка 12-13%, а период кредитования достигает 30 лет.

При этом в столице и Санкт-Петербурге максимальная сумма займа может достигать 15 миллионов рублей, в других регионах – не больше 8 миллионов рублей.

Материнский капитал

На государственном уровне молодым семьям допускается возможность направления средств из мат. капитала на ипотечное кредитование.

Таким образом, средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке для оплаты процентов либо же основного тела кредита.

На строительство дома

По условиям программы “Молодая семья” можно получить субсидию на строительство дома.

Полученная субсидия может быть использована:

• для оплаты услуг строительной компании, которая осуществляла постройку жилого дома;
• либо же в качестве компенсации собственных затрат, если дом строился своими силами.

Сам размер субсидии аналогичный как при покупке квартиры, либо же на погашение ипотечного кредита.

По большому счету можно с уверенностью говорить о том, что программа “Молодая семья” является универсальной в своем роде и позволяет использовать ее для решения любых задач, которые связаны с улучшением жилищных условий.

На коммунальные услуги

Молодя семья вправе претендовать на льготы по коммунальным платежам только в том случае, если:

• на оплату коммунальных услуг семья расходует от 22% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
• признана малоимущей, и это подтверждено документально;
• либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Если молодая семья отвечает какому-либо из вышеуказанных условию, она имеет право получить скидку в размере не меньше 50%.

При этом необходимо учитывать, что в зависимости от региона проживания скидка может достигать и 100%.

Другие виды государственной поддержки

Молодая семья, которая воспитывает 3 и больше детей имеет право:

• воспользоваться внеочередным зачислением в детский садик своего ребенка;
• получить бесплатно медицинское лечение, оздоровление, медикаменты, детское питание;
• получить скидку на оплату детского сада;
• пользоваться бесплатно общественным транспортом, за исключением такси.

Этими правами могут воспользоваться и малоимущие молодые семьи.

Как воспользоваться данной помощью

Для того чтобы воспользоваться льготами на улучшение жилищных условий, молодая семья должна обратится в жилищный отдел местного органа самоуправления с таким перечнем документации:

• заявление на получение льгот;
• подлинники паспортов;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
• документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
• справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

При возникновении ситуации, когда субсидия необходима для оплаты ипотечного кредита, необходимо будет подготовить дополнительный перечень документации, как:

• подлинник свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость либо же на возведенный дом;
• оригинал кредитного соглашения;
• справку от банка кредитора, который предоставил ипотеку.

Если молодая семья собирается направить субсидию на паевой взнос, после чего в собственности будет жилая недвижимость, требуется дополнительный перечень документов:

• документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
• копии учредительных документов данного кооператива;
• документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
• справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
• документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Оформление социальных льгот

Для оформления данных видов льгот, необходимо обращать в органы социальной защиты населения по месту проживания с перечнем такой документации, как:

• паспортами обоих супругов;
• справкой о средней заработной плате супругов;
• свидетельством о рождении ребенка (если их больше – всех детей);
• документ, который подтверждает наличие льгот (удостоверение многодетной, матери-одиночки и так далее);
• заявление – пишется в присутствии сотрудника органов соцзащиты.

Дополнительные региональные особенности

В каждом регионе существуют свои дополнительные льготы для молодых семей. Эти льготы в первую очередь направлены на улучшение их жилищных условий.

К примеру, в Москве молодая семья имеет право на получение беспроцентной ипотеки на покупку жилой недвижимости.

Если говорить о Твери, то здесь молодая семья помимо положенных государством 40% при наличии ребенка в семье могут получить дополнительные 10% от стоимости недвижимости помощь. Она предоставляется в том случае, если молодая семья приобретает квартиру после рождения первенца. Таким образом, при рождении одного малыша, молодая семья в Твери вправе получить 50% субсидии от стоимости приобретаемой недвижимости.

В Волгограде молодая семья вправе получить единовременное пособие в размере 25 000 рублей, если у них на свет появился первенец до того момента, как потенциальной матери выполнилось 23 года. Такое решение было принято для повышения уровня рождаемости в молодом возрасте и увеличении количества молодых семей по региону.

Как видно, в каждом регионе существуют свои особенности, поэтому рекомендуется узнавать информацию по своему региону в местных органах самоуправления.

О вариантах поддержки молодых семей от государства в городе Тюмени смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: posobie-help.ru

В РФ упростили оформление соцвыплат на покупку жилья молодыми семьями

Москва. 30 октября. INTERFAX.RU — Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому все необходимые документы для оформления социальных выплат на приобретение жилья для молодых семей можно подать дистанционно через Единый портал госуслуг, сообщает в пятницу пресс-служба правительства.

«Теперь все документы, необходимые для получения господдержки, можно будет подавать не только лично, но и дистанционно с помощью Единого портала государственных и информационных (муниципальных) услуг. На документах в электронной форме должна стоять простая электронная подпись одного из членов семьи», — отмечается в сообщении пресс-службы.

В пресс-службе подчеркнули, что размер выплаты составляет 30-35% стоимости жилья. При этом необходимо подтвердить доходы, позволяющие покрыть остаток или погасить кредит.

Потратить деньги можно на покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Там напомнили, что соцвыплаты на покупку или строительство жилья предоставляются семьям, в которых каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет. «Наличие детей не обязательно. Кроме того, господдержку может получить одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей. Главный критерий — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий», — говорится в сообщении.

Источник: www.interfax.ru