Я провожу газ к дому по общему забору со стороны своего участка. Сосед не возражает. Теперь это надо закрепить письменно. Есть ли образец таких согласований, как правильно это сделать? Спасибо.
Уважаемая Антонина Михайловна!
Знаете, какого-либо типового проекта нет. Вы можете сами спокойно на компьютере напечатать произвольное соглашение с указанием ФИО сторон, точных паспортных данных, реквизитах свидетельств о государственной регистрации прав на землю, а также саму суть: по какой границе (поворотным точкам) прокладывается газопровод, каких-либо претензий никто к друг другу не имеет.
Важно и то, что данное соглашение составляется по числу всех собственников.
У нас такая ситуация папа дал разрешение на своём участке в письменном виде проведение газовых труб соседям (копию документа не предоставили). Не согласовав со мной и с мамой в данной ситуацией. Можно ли как то возместит компенсацию, что соседи будут возиться на нашей земле,проводив газовые трубы? Или можно ли отозвать разрешение о проведении данных работ?
Может ли сосед отказать в подключении к частному газопроводу?
Добрый вечер,Под газовую трубу я пристроила комнату и получилось так,что газовая труба лежит сверху. Через несколько лет я накрыла крышу и газовая труба оказалась под крышей.Пристроила комнату к общежитию.
Добрый день! Нахожусь в г.Энгельс, Саратовская обл.. Нам в прошлом году подключили газ, сделав врезку в магистральный подземный газопровод и вывели трубу из земли перед нашим участком.
Сейчас сосед хочет подключить свой дом по программе догазификации, ему в газовой компании сказали, что могут только врезаться в существующий вывод газовой трубы 2 вариантами: 1. С моим согласованием пустить трубу по границам моего участка за домом. 2. Без моего согласования пустить трубу перед домом, подняв над воротами для проезда крупной техники. В любом варианте есть свои минусы: 1. Мы планируем в будущем расширить участок за домом, тогда труба будет идти по нашему участку, и придется ее переносить или оставлять на участке. 2. Нарушается эстетичный вид и возможность облагораживания земли между участком и дорогой. Возникает ряд вопросов: — можно ли заставить газовую компанию выполнить подключение дома соседа через врезку в магистральный газопровод? — если нет, можно ли будет перенести газовую трубу за домом при изменении границ участка?
Есть земельный участок, по нему проходит газовая труба высокого давления, труба была до наделения земельных участков, но не обозначена на картах газового хозяйства. Для подключения дома к этой газовой трубе, Мосгаз выставляет большие счета на техническое обслуживание ДРП, газовой сети и т.д. всего на круг набегает около 150тыс в год. Вопрос: могу я со своей стороны установить сервитут на эту же сумму, и каковы мои обязательства и риски? На скрин, как проходит труба по участку, у нас там нет строений и не планируются, там организован въезд на участок, на трубу положили дорожные плиты.
Я живу в частном доме. Соседний участок недавно выкупили новые хозяева. Хотят строяться, но газовая труба мешает им на участок загнать машины, что бы начать строительство. Они решили газовую трубу, которая проходит вдоль их участка зарыть в землю. Обратились в горгаз. Горгаз установил новую трубу напротив моего забора.
Как бороться с наглым соседом? Чужой газ на участке. Газовая труба соседа через мой участок СИ
В разговоре с соседкой узнала, что они договаривались с горгазом, что все новые трубы будут установлены перед их забором. Могу ли я на законных основаниях требовать переноса газовой трубы?
Источник pravoved.ruПожалуйста как правильно составить согласие от соседей для прокладки газопровода по меже.
Пожалуйста как правильно составить согласие от соседей для прокладки газопровода по меже.
Ответы на вопрос:
Лучше всего обратиться к нотариусу по этому поводу и там составить, что сосед не имеет претензий.
Согласие соседей должно оформляться в письменном виде и содержать следующие сведения:
ФИО владельцев смежных земель и реквизиты их паспортов;
адрес объекта недвижимости (то есть дома, к которому будут проводиться трубы газопровода, и участка, через который это будет осуществляться);
дату составления документа;
прямо выраженное согласие на газификацию через определённый участок;
Данное согласие оформляется в форме расписки. Желательно составить документ в присутствии свидетеля, однако в этой роли не должны выступать близкие родственники одной из сторон.
С этой целью Вы можете пригласить другого соседа, его персональные данные и адрес проживания также вносятся в текст. В конце документа необходимо расписаться всем сторонам (владельцам смежных земель и свидетелям, если они имелись).
Лучше это сделать в нотариальной форме. Это дороже выйдет, зато у вас будет полноценный документ, подтверждающий согласие соседей.
Похожие вопросы
Нужно ли соглашение всех соседей при прокладке газовой трубы по меже?
Вопрос на тему газопровода. Нужно ли соглашение всех соседей при прокладке газовой трубы по меже? Т.е. между моим участком и соседним проложили газовую трубу, в этом случае нужно ли было моё согласие на прокладку?
да, нужно согласие. с вами должны бвли оформить сервитут
Газопровод в частный дом
В деревне по улице идет газопровод. Мы построили дом на этой улице. Нам говорят что подкличиться к магистральному газопроводу мы можем только когда возместим часть средств затраченых за прокладку газопровода. Потому как участок этого газопровода частный.
А какая разница чей? Не хотите к этому, прокладывайте свой. Собственник сам вправе решать кого подключать.
Вопрос о согласии на прокладку газопровода
Администрация местного поселения запрашивает согласие на прокладку газопровода через мой участок, она же и является «заказчиком» для осуществления газификации деревни.
Ситуация схожая (вопрос на вашем сайте):
При прокладке газопровода по деревне просят Согласие от собственника участка (не являющемся заказчиком этих работ), т.к. охранная зона газопровода низкого давления попадает на этот участок (примерно 30-40 см.) Чем это грозит собственнику и если это обременение, надо ли собственнику участка дополнительно его оформлять и за чей счет. Или надо требовать компенсацию.
Согласие собственника действительно необходимо при прокладке газопровода.
Компенсацию возможно требовать только при установлении сервитута.
Кроме того, Вы имеете право на бесплатное подключение к газопроводу.
Суть моего вопроса:
1. Учитывая, что на участок будет заходить не часть охранной зоны, а конкретно сам газопровод и, соответственно, охранная зона, то как реализовать свое право на бесплатное дальнейшее подключение к этому газопроводу?
Елена! Доброе утро!
Согласно ч. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно ч. 3 ст. 274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Это цитата из решения суда по установлению сервитута.
Они могут подать в суд.
Вам надо заключать соглашение о сервитуте.
В нем будет или ден. Компенсация вам, или по соглашению пользование проводом.
[b]Кроме того, Вы имеете право на бесплатное подключение к газопроводу.
Подобный ответ юриста является неверным
За подключение к сетям газоснабжения установлены цены, именно за подключение, но это не оплата строительства газопровода к участку. Официально процедура подключения к газу называется технологическое присоединение к сетям газоснабжения. Правила технологического присоединения к сетям газоснабжения установлены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314.
VI. О заключении договоров о подключении
83. Договор о подключении содержит следующие существенные условия:
а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению, выполняемых заявителем и исполнителем, а также обязательства сторон по выполнению этих мероприятий. В случае если сеть газораспределения проходит в границах земельного участка, на котором расположен подключаемый объект капитального строительства, и отсутствует необходимость строительства исполнителем сети газораспределения до границ земельного участка заявителя, в перечень мероприятий включаются только мероприятия по подключению, выполняемые заявителем, мероприятия по мониторингу исполнителем выполнения заявителем технических условий и фактическому присоединению;
(пп. «а» в ред. Постановления Правительства РФ от 25.08.2017 N 999)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) срок осуществления мероприятий по подключению;
в) порядок разграничения балансовой принадлежности сети газораспределения, сети газопотребления и эксплуатационной ответственности сторон;
[b]г) размер платы за технологическое присоединение, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения;[/b]
д) порядок и сроки внесения заявителем платы за технологическое присоединение;
[b]VII. О корректировке размера платы за технологическое присоединение при ее определении по индивидуальному проекту[/b]
Обратите внимание, что одним из существенных условий Договора о подключении является [b]размер платы за технологическое присоединение, [/b]
А то что газопровод будет проходить по вашему участку не является основанием для бесплатного подключения.
Здравствуйте, Елена, что касается бесплатного подключения к газопроводу, это неверная информация факт прокладки газопровода по земельному участку не предоставляет такого права собственнику участка, однако, предоставляет право на вознаграждение за установление сервитута, согласно Гк РФ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[quote]1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[/quote] А право на подключение к газопроводу может быть предоставлено в качестве оплаты за установление сервитута, это просто вопрос договоренности между собственником участка и собственником газопровода.
На самом деле непонятно кто дал такой ответ и из какой ситуации он исходил.
Хотя, то что труба будет на участке вовсе не исключает возможности подключения.
Тут больше надо с технической точки зрения смотреть.
С юридической все гладко.
Кроме того, права на то, чтобы предоставить участок на безмездной основе Вы не лишены. И тут вовсе не сервитут. Т.к. участок будет занят трубой.
Тут в целом должны выкупать часть участка.
По рыночной стоимости.
[quote]ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 56.3. ЗК РФ
Об изъятии земельного участка, по которому до 01.04.2015 принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта и не принято решение об изъятии, см. ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:
1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);
2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);
3) лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);
4) решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
3. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.
(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.
5. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.
6. Допускается изъятие земельных участков, расположенных на территории одного субъекта Российской Федерации, для государственных нужд другого субъекта Российской Федерации в случае, если это изъятие осуществляется для размещения объектов регионального значения такого субъекта Российской Федерации, предусмотренных документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены такие земельные участки, документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 507-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.
8. Запрещается изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, предоставленных федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
Источник www.9111.ruСогласие соседа на подключение газа: образец согласия
Для того чтобы подключить к частному дому газ понадобится немало времени, усилий и денежных средств. Процесс достаточно трудоемкий и затратный. А если вы решили провести газоснабжение в свой дом через соседа? Что делать в этой ситуации? Для вас это будет дешевле в экономическом плане, но как быть, если сосед не дает разрешение на подключение газа?
Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Варианты подключения к газопроводу
Если возникла необходимость подключения к газопроводу, стоит знать, что подключение можно осуществить двумя способами:
- Получить разрешение в Горгазе по месту нахождения жилого дома и участка и самостоятельно через монтажную организацию после согласования проекта протянуть трубу. Способ экономически невыгоден. На газификацию придется отложить круглую сумму, поскольку данное действие будет технически сложнее провести и понадобится больше материалов.
- Если газовая труба уже есть, следовательно, газификация к данной улице уже проведена. В этом случае подключение можно осуществить от газовой трубы соседа, сделать врезку.
На практике второй вариант может оказаться, конечно, значительно дешевле, но сложнее. Сосед попросту может не дать вам на это разрешение.
В ситуации, когда подключение к газоснабжению необходимо провести через участок соседей много нюансов. В этом случае помимо разрешительной документации от газовых служб понадобится еще и письменное согласие соседа на подключение газа. Образец такого заявления-расписки может выглядеть так: « Я Тихомиров Иван Иванович, собственник жилого дома и участка по адресу Г.Владимир, ул.Окружная, дом 25 даю согласие на газификацию через мой участок (вариант-врезку в газовую трубу) Миронову Илье Владимировичу, проживающему по адресу…». Такие заявление может быть оформлено и в виде расписки.
На деле такая ситуация может не всегда решена гладко…
Что делать если сосед не дает разрешение на подключение газа?
В том случае если газовая труба проходит по участку соседа, он имеет законное право отказать.
Как следует действовать в такой ситуации?
- Выяснить причину отказа. Зачастую причина отказа кроется в том, что собственником при проведении газификации были потрачены немалые деньги, и он может требовать с подключающего газ с целью возмещения расходов разумную плату за врезку.
- В этом случае возможно обговорить конкретную цену за проведение газификации и уплатить соседу. В свою очередь с него стоит взять расписку в получении суммы и заявление от его имени о нечинении препятствий для газификации в дальнейшем. Лучше уплатить разумную цену за проведение газификации, чем впоследствии иметь конфликт с соседом. К тому же даже уплата незначительной суммы будет выгоднее проведения газопровода самостоятельно.
- Самому провести газ на свой участок в обход несговорчивого соседа. На начальном этапе стоит подготовить документацию на дом и участок, свидетельствующие о том, что они принадлежат владельцу на праве собственности. К таким документам относят
• свидетельство о праве собственности
• план БТИ на жилой дом
• разрешение на проведение газификации
• план проведения газификации и технические условия
Довольно спорный вариант. Конечно, для того, чтобы обратиться в суд достаточно подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий к газификации. К нему приложить документы на домовладение и план газификации, уплатить государственную пошлину. Но суд может исковое заявление удовлетворить или отказать.
ВАЖНО! В суд можно обратиться и в том случае, если ранее договоренность о газификации через соседа была достигнута, расписка-согласие получено, но впоследствии соседом собственником были предприняты меры по недопущению прокладки газовой трубы через свою территорию. Тогда для дальнейших действий монтажной службы может понадобиться постановление суда, вступившее в законную силу.
Еще одно дополнение. Согласие соседа не обязательно в некоторых случаях, когда собственником газовых труб может быть признан местный Райгаз. Тогда получать разрешение на врезку и проведение газификации необходимо будет у этого собственника.
Источник o-nedvizhke.ru