Согласование размещения объекта капитального строительства с фсо

После согласования с ФСО городской застройщик подаст заявление на получение разрешения на строительство.

Согласование строительства в ФСО

Некоторые зоны в нашей стране, согласно законодательству, могут быть отнесены к охранным . В первую очередь, под этим термином понимаются зоны, в которых проживают первые лица. К строительству в подобных зонах предъявляются очень строгие требования. Связано это, в первую очередь, с заботой о безопасности первых лиц страны.

Согласовывать возведение объектов в охранных зонах необходимо в обязательном порядке. Без этой процедуры в охранной зоне ни одно строение возведено быть не может. За согласование строительства в охранных зонах отвечает ФСО России.

Какие зоны сейчас относятся охранным?

Список охранных зон в России давно уже общеизвестен. В него входят, в первую очередь, такие населённые пункты, как:

• Барвиха
• Жуковка
• Подушкино
• Горки-10
• Завидово

В Москве под эти критерии попадают несколько центральных улиц и главных магистралей, по которым могут проезжать правительственные автомобили. Но всё же список этот является неполным. Именно поэтому, планируя возвести объект на какой –либо территории, стоит прежде всего навести справки об отсутствии у неё особого статуса. Подобная предусмотрительность способна сэкономить массу времени и сил.

Какие документы необходимо предоставить для согласования в ФСО?

Чтобы согласовать строительство в ФСО, следует представить в соответствующее району подразделение этой организации определённый набор документов. В комплект документов, которые обязательны для предоставления в ФСО, входят:

• Заявление на предоставление услуги, оформленное по закону.
• Документы, способные подтвердить право на владение участком.
• Градостроительный план участка, оформленный максимум за 3 года до подачи заявления.
• Схема планировки участка.
• Данные об инженерном оборудовании, которое будет использоваться при строительстве.
• Проект организации строительства.
• Положительное заключение экспертов о прохождении экспертизы проекта.

Особенности согласования строительства в ФСО

Подавать документы для согласования строительства в ФСО следует в территориальное подразделение организации. Строительство в ФСО согласуется обычно в течении 7 рабочих дней. После того, как недельный срок истечёт, принимается одно из возможных решений — выдаётся согласие на строительство в указанной зоне, выносится решение об отказе в согласии, или же продлевается согласие на строительство, выданное ранее. Пошлины за оказание услуги по согласованию строительство в ФСО согласно законодательству РФ не предусмотрено.

Когда необходимо согласование строительство с ФСО?

Согласование строительства с ФСО может потребоваться в самых разных ситуациях. Обычно обращаются за ним, если:

• Объект готовится к возведению. Все новые объекты должны быть оформлены в ФСО и согласованы с нею.
• Возобновляется строительство замороженного объекта. За время заморозки стройки недостроенный объект мог до неузгнаваемость изменить свойства и характеристики. Поэтому согласовывать его возведение необходимо заново.
• Прошёл строк действия разрешения на строительство, выданного раньше. Возводить объект, опираясь на решение о его согласовании с просроченным сроком действия, запрещено по закону.

Этапы согласования строительства в ФСО

Согласование строительства в ФСО происходит обычно поэтапно. Вкратце стадии согласования можно свести к следующему:

• Сбор необходимых документов. Настоятельно рекомендуется подготовить все документы, которые могут потребоваться для согласования, сразу. Предоставление неполного пакета долкументво является прямым основанием для отказа в выдачи положительного решения по согласованию.
• Подача документов в территориальный отдел ФСО. Факт подачи документов должен быть обязательно зафиксирован официально.
• Получение на руки официального согласия на строительств.
• Внесение данных о согласии на строительство в Росеестр.

Согласование строительства в ФСО от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам будут рады помочь согласовать строительство любого объекта в ФСО. Процедуры согласования строительства в ФСО мы знаем доподлинно. У нас работают только опытные и квалифицированные специалисты. Быстрота и качество выполнения работ – наши главные козыри.

ПРИКАЗ ФСО РФ от 21.08.2020 N 160 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ ОХРАНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА , СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ В ГРАНИЦАХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ФСО РОССИИ, И ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ " (Зарегистрировано в Минюсте РФ.

Получено согласование ФСО на жилой комплекс в поселение Марушкинское

После согласования с ФСО городской застройщик подаст заявление на получение разрешения на строительство.

Городской застройщик АО «Мосотделстрой № 1» получил от Федеральной службы охраны РФ согласование на строительство жилого комплекса «Марушкино» в ТиНАО. Это один из обязательных документов, необходимых для дальнейшего получения разрешения на строительство домов в составе комплекса. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Председатель Комитета Анастасия Пятова, пояснила, что согласование ФСО позволяет застройщику проводить работы на трассах передвижения объектов государственной охраны. «Теперь АО «Мосотделстрой № 1» должен согласовать работы с телекоммуникационными компаниями. После этого городской застройщик подаст заявление на получение разрешения на строительство», — подчеркнула Анастасия Пятова.

Ранее застройщик получил соответствующее согласование от Росавиации, что позволяет строить в пределах приаэродромной территории. В октябре было получено положительное заключение экспертизы на проектную документацию жилого комплекса. Также утверждено архитектурно-градостроительное решение (АГР).

Строительство ЖК, расположенного по адресу: поселение Марушкинское, дер. Марушкино, д. 1-4 (ТиНАО), не ведется с 2013 года. В составе комплекса четыре жилых дома, в которых запланировано 894 квартиры. По решению Сергея Собянина объект достраивает городской застройщик АО «Мосотделстрой № 1». Прежний застройщик ООО «Комземстрой» был ликвидирован. После завершения строительства объекта, в него смогу переехать около 790 семей пострадавших дольщиков.

Согласование строительства (реконструкции) в зонах охраняемых объектов и на прилегающих территориях к трассам проезда (передвижения) объектов государственной охраны ФСО России. 29 июня. 2022. 17:04. 44. Образец графического отображения фасадов здания с указанием их высот до и после реконструкции (PDF, 137.76 КБ). Образец графическое отображение фасадов здания с указанием их высот (PDF, 117.28 КБ). Образец схемы объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (PDF, 786.60 КБ). Последовательность действий при заполнении заявки ФСО . (PDF, 1.72 МБ). Образец схемы расположения объекта на карте М 1 50 000. (PDF, 86.45 КБ).

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ОХРАНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Перечень обязательных документов, предоставляемых заявителем для согласования строительства или реконструкции объекта капитального строительства

• схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости);
• схема расположения объекта на карте М 1:5000;
• графическое отображение фасадов здания с указанием их высот от существующего уровня земли до наивысшей точки;
• графическое отображение фасадов здания с указанием их высот до и после реконструкции от существующего уровня земли до наивысшей точки;
• правоустанавливающий документ на земляной участок, на котором расположен создаваемый (созданный) объект недвижимости.

Данный перечень является обязательным для всех категорий заявителей. При отсутствии в направляемых материалах указанных документов обращения будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Приказ Федеральной службы охраны Российской Федерации от 21.08.2020 г. № 160 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой охраны Российской Федерации государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства , строительство и реконструкцию которых планируется осуществлять в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения, находящихся в ведении ФСО России, и выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию указанных объектов ".