Согласование с рыболовством строительства

Строительство вблизи водоема и его охранной зоны нужно согласовывать с Федеральным агентством по рыболовству.

Законодательство как в РФ, так и в других развитых странах строго охраняет природные ресурсы. И за самовольное строительство вблизи водных объектов предусмотрены весомые штрафы.

Рисковать с самостроем опасно, но и тратить драгоценное время на сбор бумаг и бюрократические процедуры не стоит. Наш холдинг STAR CITY профессионально занимается получением разрешений для капитального строительства и работой с отказами госорганов.

Что нужно для согласования

Порядок согласования строительства в водоохранной зоне определен Приказом Росрыболовства № 597. Для получения заключения нужен пакет документации:

• заявка, заполненная по форме, указанной в Приложении № 1 к приказу;
• информацию из разделов и подразделов проектной документации:

• пояснительной записки;
• схемы планировочной организации;
• разделы водоснабжения и водоотведения;
• технологические решения;
• проект организации строительства;
• перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Корректно оформить такой массив документации способна лишь проектная организация, являющаяся членом СРО. Такое требование выдвигает и Градостроительный кодекс РФ.

О согласовании деятельности с Росрыболовством и оценке воздействия на ВБР

Срок предоставления госуслуги — 30 дней. Меры по сохранению водных биологических ресурсов определены ПП РФ № 380. Если предоставленная документация будет противоречить требованием этого нормативного акта, согласование вы не получите. Придется начинать всю процедур заново, неся финансовые и временные потери.

Не рискуйте — звоните нам. Все компании холдинга STAR CITY состоят в саморегулируемых организациях по архитектурно-строительному проектированию. Наши эксперты прекрасно знакомы с нормативной документацией по капитальному строительству, в том числе ее экологической частью.

Они проведут профессиональный аудит вашего проекта, разработают недостающие разделы и самостоятельно подадут заявку. А затем проследят за ее рассмотрением и добьются положительного результата. Мы «на ходу» внесем нужные коррективы в случае ошибок.

Вас все это не коснется. Берясь за задачу, мы никогда не беспокоим клиента. Это наше кредо, которым мы гордимся. Все подробности мы выясняем изначально, «на берегу». Если ваш проект неосуществим, мы скажем об этом сразу же после первичного знакомства с ним. Мы не будем тянуть из вас деньги, обещая, что «вот-вот» все будет.

Это не наш стиль. Мы профессионалы, а профессионал честен. Если мы взялись за ваш объект — все будет хорошо.

Когда нужно согласование с Росрыболовством

Одобрение госоргана понадобится при ведении любой хозяйственной деятельности в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе водоема. Размеры зон и полос, запреты и ограничения в их границах определены в ст. 65 Водного кодекса РФ. Ширина охраняемого участка составляет от 50 до 500 метров, в зависимости от типа и размера водоема. Если вы собираетесь разместить объект в этих пределах — без заключения Росрыболовства не обойтись.

‼️Про охранные зоны, 3 метра от забора, самострой и согласование уведомлений при строительстве дома

И мы вам с удовольствием в этом поможем. Кроме некоторых случаев, обозначенных в п. 15 ст. 65 ВК РФ. В водоохранной зоне категорически запрещено строительство следующих объектов:

• хранилищ химических, радиоактивных, ядовитых веществ, а также пестицидов и другой сельскохозяйственной химии;
• бензоколонок и складов ГСМ;
• авторемонтных предприятий.

Все остальное можно строить, при условии, что будет обеспечена безопасность водоема. То есть:

• организован сбор и вывоз промышленных и бытовых отходов;
• сточные воды отведены с центральную канализацию, либо установлены локальные очистные сооружения;
• водный объект защищен от разлива загрязняющих веществ.

Указанные меры обязательно отражаются в проектной документации, которая и проходит согласование в службе по рыболовству. Наши специалисты, состоящие в национальных объединениях проектировщиков и изыскателей, имеют право разработки любых разделов документации и немалый опыт ее согласования с госорганами.

Наш принцип — стоять на страже интересов клиента, не нарушая при этом закон. Поэтому ваш проект будет «заточен» под одобрение Росрыболовством с минимальными потерями, но без риска нарваться на штрафы. Которые, повторимся, весьма существенны.

Что будет за самовольное строительство в водоохранной зоне

Непосредственно за отсутствие согласования с Росрыболовством наступает ответственность по ч. 2 ст. 8. 48 КоАП РФ. Штраф для юридических лиц не очень значителен — максимум 100 000 рублей, а так же будет отказано в выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта.

Но это только вершина айсберга. За недобросовестное выполнение мер, которые требуется предпринять для получения пресловутого согласования, ответственность куда строже:

• ст. 8.42, ч. 1 — использование защитной полосы водоема с нарушением действующих ограничений. Штраф до 400 000 р;
• ст. 8.45 — ненадлежащее обеспечение объекта защитными сооружениями, необходимыми для защиты водного объекта. Штраф до 1000 000 р. При повторном нарушении — еще миллион или приостановка деятельности на 3 месяца;
• ст. 8.48, ч. 1 — строительство без осуществления мер по охране водных ресурсов. Штраф до 200 000 р.

За нарушения, связанные с разливом нефтепродуктов, предусмотрены наказания по ст. 8.50 КоАП РФ. Статья предусматривает штрафы до 1000 000 р, а при повторении нарушения — запрет деятельности до 90 суток. Словом, лучше не пренебрегать как согласованием проекта в Росрыболовстве, так и выполнением нужных работ.

Получение заключения Росрыболовства с группой компаний STARCITY

Строительство в защитных полосах водоемов чревато повышенным вниманием не только контролирующих органов, но и возмущенной общественности. Тем более стоит ответственно отнестись к аспекту соответствия проекта требованиям водоохранных норм.

Вы можете самостоятельно собрать пакет документации, заполнить заявку и обратиться в госорган. Тем более, что сейчас это делается в электронной форме. В таком случае мы лишь разработаем необходимые разделы документации. Цена вопроса от 250 000 р.

Базовая сумма оплаты полного пакета услуг по получению положительного заключения агентства по рыболовству от 500 000 рублей. Тогда мы делаем все. От первичного аудита проекта до получения положительного заключения. Для определения окончательной цены нам нужно предварительно изучить документацию. Позвоните нам или подъезжайте на встречу, и водоохранная зона не станет помехой вашим бизнес-планам.

Источник starcity.pro

Согласование с Рыболовством (МОБВУ)

Согласование размещения объекта капитального строительства с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство)

В случае расположения земельного участка в границах водоохранной, прибрежно-защитной или санитарно-защитной зоны водного объекта, до получения разрешения на строительство (уведомления о соответствии объекта строительства) необходимо согласовать строительство объекта с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство), в случае отсутствия письменного согласования с Росрыболовством (Московско-Окское территориальное Управление Федерального агентства по рыболовству ), в выдаче уведомления о соответствии строительства, либо разрешения на строительство будет отказано.

В целях согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство), сотрудники нашей компании (архитекторы, юристы, кадастровые инженеры) готовят всю необходимую для согласования документацию, в том числе:

✔ Заявление, заполненное в соответствии с требованиями Росрыболовства .

✔ Схему объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости).

✔ Проект производства работ на участке для ИЖС (ППР);

✔ Схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

✔ Сертификаты, подтверждающие соответствие требований безопасности приборов биологической очистки (септикиков, биологических станций);

✔ Получение рыбохозяйственной характеристики первой и второй категории;

✔ Разработка документации: «Оценка негативного воздействия, наносимого водным биоресурсам и среде их обитания»;

✔ Разработка документации в составе подраздела «Расчет наносимого ущерба»;

✔ Разработка документации в составе подраздела «Компенсационные мероприятия»;

✔ согласование раздела систем водоснабжения, раздела систем водоотведения, раздела технологические решения;

✔ Документы подтверждающие осуществление мероприятий по обеспечению охраны водных объектов и предупреждению (недопущению) негативного воздействия на биоресурсы и среду их обитания, а также мероприятия по недопущению попадания ливневых и сточных (бытовых) вод обеспечивается за счет использования локальных очистных сооружений для очистки вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающих их чистоту исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства.

✔ Картографические материалы с отображением фактической градостроительной ситуации в радиусе охвата территории не менее 1 км от границ земельного участка в водоохранной зоне, на котором предусматривается размещение объекта, с указанием границ данного земельного участка;

Срок подготовки оценки воздействия и расчет ущерба водным биологическим ресурсам, в том числе согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство) 20 дней. Стоимость услуги под ключ уточняйте у наших операторов (стоимость услуги зависит от пл. объекта его типа, удаленности от водного объекта, типа водного объекта и его категории, наличия проектной и иной документации). После получения согласования наши специалисты оформят Вам разрешение (уведомление) на строительство, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.

Источник zemlegal.ru

Согласование строительства в водоохранной зоне с Росрыболовством в Москве

«Согласование строительства с Росрыболовством» «Согласование строительства с Росрыболовством» «Согласование строительства с Росрыболовством»

При заказе услуги Вы получаете:

• Решение о согласовании строительства в водоохранной зоне;
• Разрешение на строительство (опционально);
• Топографический план (опционально);
• ГПЗУ (опционально);
• Выписку Московско-Окского территориального управления Федерального агентства по рыболовству.

Согласовываем строительство частных домов и объектов для коммерции с Росрыболовством. Для этого выполняем тщательную проверку проекта, формируем заявление, готовим топографический план для подачи в Федеральное агентство по рыболовству. Ведомство регистрирует заявку в день подачи и рассматривает в течение месяца. После указанного срока получаем разрешение на строительство согласно проекту. Освобождаем заказчика от личного присутствия в процессе согласования.

Если участок под строительство находится вблизи водоёма на расстоянии от пятидесяти до пятисот метров (в зависимости от водного объекта) от прибрежной границы, то такая территория попадает под контроль Росрыболовства. Это означает, что проведение строительства и реконструкции предварительно согласовывают. Любые работы без разрешения организации, установившей водоохранную зону, влекут за собой административную ответственность для владельца.

Установление водоохранных зон

Охранная зона устанавливается вокруг водохранилищ, морей, озёр, рек, ручьёв и других водоёмов. При этом для каждого из них определяется ширина особой зоны, описываются границы, указываются их координаты и опорные точки.

Таблица 1. Определение границ водоохранных зон

Охраняемый объектРазмер водоохранной зоны

Ручей или река	От 50 до 200 м (зависит от длины)
Водохранилище или озеро	50 м

При этом застройщику при планировании размещения строения следует знать, от какой точки отсчитывать начало особой зоны. Если водный объект расположен за пределами населённого пункта, то ширина отсчитывается от границы водоёма. При наличии набережной, расстояние вычисляется от её парапета.

Чтобы ещё перед покупкой участка узнать, попадает ли он в водоохранную зону, требуется заказать выписку из Росреестра или посмотреть публичную кадастровую карту. Однако, мы советуем заказать градостроительный план, в котором будут указаны все обременения и ограничения земельного участка. Это позволит спланировать строительство и рассчитать рентабельность сделки. Следует учитывать, что зона будет отображаться только в том случае, если её границы внесены в Росреестр.

Бывает, что собственники сталкиваются с отказом в разрешение на строительство из-за попадания участка в зону, охраняемую Росрыболовством, а на самом деле водный объект находится на значительном расстоянии. В таком случае наши кадастровые инженеры меняют границы зоны:

• С помощью спутникового оборудования выносят на местность координаты береговой линии;
• Проводят расчёты и корректируют ширину охранной зоны;
• Рисуют план и описывают правильное местоположение охраняемой территории;
• Получают согласование в Управлении Росрыболовства;
• Передают в Росреестр точные координаты для корректировки имеющихся сведений.

Если у собственников участков возникают сомнения в том, что границы особой зоны, внесённые в Росреестр, верны, мы оказываем услугу по уточнению координат охранной зоны.

Строительство в водоохранной зоне

Если охраняемый объект используется для получения чистой воды для бытовых нужд, или в нём водятся виды рыб, представляющие ценность, то любое строительство на расстоянии 200 м от линии воды не допускается, так как там устанавливается санитарно-защитная зона. Это указывается в сведениях ЕГРН и отражается в выписке. Также к водному объекту должен быть открытый доступ. Это значит, что участок возле воды шириной от 5 до 20 м (в зависимости от размера водоёма) не разрешается выкупать, приватизировать или сдавать в аренду, а также возводить на нём любые сооружения, в том числе заборы и ограждения.

Во второй полосе водоохранной зоны шириной от 20 до 200 м допускается сдача участков в аренду. Строительство в этом месте также не допустят, но разрешат обустроить его для отдыха. Статус таких участков следует уточнить в местных органах власти, так как, возможно, придётся согласовывать все работы с Управлением Рыболовства или Роспотребнадзором. За пределами прибрежной полосы допускается строительство, но с учётом определённых ограничений. Придётся оборудовать объект конструкциями для очистки, которые предотвратят загрязнение окружающей среды (ливнёвки, канализации, очистные сооружения, разные системы сброса вод, конструкции для утилизации отходов производства и т.д.).

Согласование строительства в водоохранной зоне

При расположении участка в границах зоны охраны водного объекта перед строительством помимо разрешения потребуется получать согласование с Росрыболовством. Для этого следует обратиться в Московско-Окское территориальное управление по рыболовству и подготовить проект со специальными подразделами, включающими:

• Пояснительную записку;
• СПОЗУ;
• Сведения об инженерных сетях объекта;
• Схему объекта в плане;
• Подтверждение соответствия требованиям безопасности септиков, биологических станций и т.д.;
• Содержание технологический решений (система водоотвода);
• Проект производства работ;
• Перечень мероприятий по охране водного объекта и недопущению его загрязнения.

Предварительно мы анализируем расположение участка и проект строительства, при необходимости вносим изменения для получения положительного результата. После 30-дневного рассмотрения заявления получаем заключение, в котором указывается, что строительство согласно проекту согласовано. Срок действия разрешения составляет три года. Если в течение отведённого времени собственник не начал строительные работы, документ утратит силу. При необходимости мы получаем новое разрешение.

Разрешение от Росрыболовства. Стр.1.

Разрешение от Росрыболовства. Стр.2.

Регистрация построенного дома в водоохранной зоне

Если дом уже построен без согласования, требуется проанализировать его назначение, категорию и ВРИ участка, на котором он стоит. Возможно, его параметры подходят под «дачную амнистию» и получится зарегистрировать его в упрощённом порядке. В этом случае кадастровый инженер подготавливает технический план, и на его основании дом регистрируют. Если этот вариант не подходит, потребуется заполнить уведомление о строительстве и получить согласование от Росрыболовства. После этого подготовить техплан и зарегистрировать объект.

Если администрация отказывает в разрешении на строительство по причине того, что дом уже построен, оформить его можно в судебном порядке. Для этого следует предоставить отказ администрации, выписку на земельный участок, согласование Росрыболовства, заключение эксперта о том, что строение соответствует нормам. Если есть нарушения, предварительно следует их устранить, иначе строительная экспертиза будет служить доводом против застройщика. При несоответствиях, касающихся отступов от границ, можно заручиться согласием соседей на такое расположения постройки, или договориться с ними мирным путём, например, сделать перераспределение участков. То есть, в суде потребуется доказать, что строение соответствует градостроительным нормам и безопасно для проживания, соответствует категории и ВРИ участка, и сохранение дома не нарушает интересы собственников соседних домов.

Оформляем строительство объектов ИЖС и зданий для коммерции на участках, попадающих в водоохранную зону. Разрабатываем проект очистных сооружений и мероприятия для предотвращения загрязнения водоёма, подаём заявление и получаем согласование Росрыболовства. После рассмотрения заявки получаем положительное заключение и разрешение на строительство. Если дом уже построен, собираем документацию и оформляем его в судебном порядке. Бесплатную консультацию по этой услуге можно получить по телефону +7 (495) 201-48-38.

Источник pravozem.ru

Согласование строительства с Росрыболовством

Согласования с Росрыболовством требуют возведение объектов капитального строительства вблизи рек и озер, а также:

• реконструкция сооружений, влияющих на аквакультуру;
• проекты благоустройства прибрежных территорий;
• размещение очистных сооружений и водосборных объектов;
• внедрение новых технологических процессов на предприятиях;
• возведение надводных сооружений.

Полный комплекс работ по сопровождению всех вышеперечисленных мероприятий вы можете заказать в ГК IR Proekt. Мы работаем на результат и справимся с любой поставленной задачей.

Мы предоставляем услуги по сопровождению строительства и реконструкции объектов различного назначения только в Московской области. В иных регионах не работаем.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Наши услуги по получению и согласованию разрешения на строительство в Росрыболовстве

После разработки всех необходимых документов на объект для согласования строительства с Росрыболовством мы:

• оценим степень воздействия строительства и введенного в эксплуатацию объекта на водные биоресурсы;
• подготовим рыбоводно-биологические основания;
• составим проекты мероприятий по возмещению ущерба, в случае невозможности их исключения;
• подадим полный пакет документов в надзорный орган;
• при необходимости решим спорные вопросы;
• получим положительное заключение.

Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Обратите внимание! Если разработкой проектной документации занималась другая организация, специалисты ГК IR Proekt тщательно изучат все материалы. При выявлении серьезных ошибок и недочетов, которые приведут к проблемам при согласовании планируемых работ с Федеральным Агентством Рыболовства, мы откажемся от проведения процедуры до внесения необходимых корректировок. Сделать это могут наши специалисты. В этом случае стоимость сопровождения строительства или реконструкции вырастет.

6 причин заказать согласование размещения объекта с Росрыболовством в ГК IR Proekt

• Профессионализм. Разработкой документации занимаются опытные специалисты. Отсутствие ошибок и недочетов гарантируется. Проблем с согласованием проекта в Росрыболовстве не возникнет. Мы действуем в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 384 от 30.04.2013.
• Полный комплекс услуг из одних рук. Возложив все работы по сопровождению строительства или реконструкции на плечи наших специалистов, вы сэкономите серьезную сумму. Вам не придется сотрудничать с несколькими компаниями и переплачивать.
• Привлекательные цены. Стоимость услуг по сопровождению строительства на уровне рыночных, при этом мы работаем на результат.
• Оперативность. При проектировании используем передовые технологии. В сжатые сроки решаем задачи любой сложности.
• Индивидуальный подход. При разработке проектной документации учитываем все требования и пожелания заказчиков. Предлагаем наиболее эффективные, современные и экономически оправданные решения.
• Удобный формат взаиморасчетов. Все услуги оплачиваются по мере их предоставления.

Порядок оказания услуг

Стоимость получения разрешения на строительство и согласования с Росрыболовством в Московской области

Стоимость согласования строительства или реконструкции какого-либо объекта в водоохранной зоне с Росрыболовством определяется в индивидуальном порядке. На итоговую сумму повлияют следующие факторы.

• Количество работ, которые необходимо выполнить.
• Тип объекта и все его особенности.
• Объем мероприятий, необходимых для защиты окружающей среды.
• Особенности застраиваемой территории и пр.

Чтобы заказать услуги по сопровождению строительства или реконструкции объекта, заполните форму на сайте или свяжитесь с нами по телефону. Менеджер подробно ответит на все вопросы и обсудит с вами детали.

Реализованные объекты

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Объект: Официальный представитель завода-производителя немецкого гидравлического оборудования, 2019 год

Объект: Картофелехранилище на 16 тыс. тонн с переработкой полного цикла в картофель «фри»(общей площадью 11 тыс.кв.м.)

Источник ir-proekt.ru