Состав инженерная подготовка территории

Содержание

Состав инженерная подготовка территории

Ранее работы по поиску, обследование территории на наличие взрывоопасных предметов указывались в пункте 4.7 СП 47.13330.2012 (не действует), в редакции СП 47.13330.2016 (действует с 01.08.2020 г.) данный вид работ исключен (пункт 4.4). Вместе с тем, согласно пункту 4.5 СП 47.13330.2016, «При инженерных изысканиях могут выполняться дополнительные и специальные работы (услуги), не входящие в состав основных видов работ (приложение А)».

Приложение А содержит открытый список работ, который может изменяться и дополняться. Также, согласно пункту 1.6 приказа Минрегиона № 317 от 2 июля 2010 г. «Об утверждении индивидуальных сметных нормативов», работы по очистке местности от взрывоопасных предметов носят характер изыскательских работ.

Относится ли поиск, обследование территории на наличие взрывоопасных предметов к дополнительным видам работ, выполняемых при инженерных изысканиях?

Поиск и обследование территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий и на территориях бывших воинских формирований (поиск ВОП) может выполняться в составе инженерно-геологических изысканий для подготовки документации по планировке территории.

В случае не проведения работ по поиску ВОП при подготовке документации по планировке территории, либо отсутствия документации по планировке территории, полагаем возможным выполнение работ по поиску ВОП в составе инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства (в соответствии с заданием на выполнение изысканий).

В соответствии с пунктом 3 «Перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории», утв. постановлением Правительства РФ от 31.03.2017 № 402, в составе указанных инженерно-геологических изысканий может выполняться поиск и обследование территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий и на территориях бывших воинских формирований .

См. также пункт 6.3.2 СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».

Организация и выполнение работ по поиску и обследованию территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий и на территориях бывших воинских формирований осуществляется в соответствии с пунктом А.3 приложения «А» СП 438.1325800.2019 «Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования»:
В случае обнаружения взрывоопасных предметов в местах боевых действий следует в соответствии с немедленно сообщить в органы военного управления, которые в установленном порядке принимают меры по их обезвреживанию или уничтожению.

Изъятие в порядке самодеятельной инициативы взрывоопасных предметов с мест их обнаружения и их транспортирование не допускаются.

Поиск и обследование территории на наличие взрывоопасных предметов на территориях бывших воинских формирований (полигонах, местах хранения взрывчатых веществ, других потенциально миноопасных территориях) осуществляется в целях очистки местности от взрывоопасных предметов в соответствии с высоким уровнем использования земли специально уполномоченными организациями, обладающими полученными в установленном порядке лицензиями на право выполнения взрывных работ, соответствующим оборудованием и базой отряда, а также квалифицированным персоналом, получившим в установленном порядке допуск к взрывным работам и оформившим единые книжки взрывника.

Выполнение указанных работ осуществляют на основании договора субподряда. В состав работ по поиску и обследованию территории на наличие взрывоопасных предметов на территориях бывших воинских формирований в соответствии с входят:

сбор исходных данных, включая историко-архивную экспертизу;
приобретение картографического материала;
разработка рабочего плана разведки и разминирования;
подготовка, поверка приборов, оборудования для полевых работ;
мероприятия по организации полевых работ;
маркировка внешнего периметра места производства работ;
маркировка дорог, тротуаров и пешеходных троп вблизи места производства работ, установка предупреждающих знаков;
визуальный осмотр места проведения работ;
удаление видимых невзрывоопасных металлических предметов за пределы рабочей зоны на расстояние до 100 м;
разметка рабочих полос;
разведка участка на наличие магнитных аномалий ручным способом (металлодетектором) или разведка участка с применением собак минно-розыскной службы;
установка временных маркеров в местах магнитных аномалий;
идентификация обнаруженных предметов.

Результаты выполненных работ по поиску и обследованию территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий и на территориях бывших воинских формирований представляют в техническом отчете.

Источник

Инженерно-геотехнические изыскания для строительства

Геология изучает развитие и строение Земли, её поверхность и состав. Инженерная геология занимается исследованием взаимодействия литосферы с элементами техносферы. Прежде всего это требуется перед инженерно-строительной деятельностью человека для того, чтобы определить влияние геологической среды на строящиеся объекты.

Объект изучения: верхние горизонты литосферы.

Предмет изучения: знания об особенностях верхних горизонтов земной коры в определенном районе, в котором будет осуществляться строительная деятельность.

Инженерно-геотехнические изыскания (ИГИ), как отдельный вид инженерных исследований применяется на территории России не так давно. В состав инженерных изысканий данный вид работ был введен согласно Постановления Правительства РФ № 20 от 19 января 2006 года «Об инженерных изысканиях при подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов капитального строительства» (скачать).

Состав инженерно-геотехнических изысканий

До выделения геотехнических изысканий в отдельный вид исследований, все работы проводились в виде отдельных заданий целого комплекса геологических, геофизических и гидрологических изысканий. Конкретно виды и перечень работ по инженерно-геотехническим изысканиям были установлены в приказе Министерства Регионального Развития РФ № 624 от 30 декабря 2009 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (скачать). Они включают в себя:

Горнопроходнические работы, сбор материалов и грунтов и их опробование и лабораторные исследования по определению их характеристик и механических свойств. Эти данные будут нужны для использования при расчетах и проектировании фундаментов и оснований зданий и сооружений.
Полевые испытаний грунтов для определения их прочностных и деформационных характеристик.
Определение стандартных механических характеристик грунта с помощью буровых работ, статического и динамического зондирования грунта.
Моделирование, как математическое так и физическое, взаимодействия проектного здания или сооружения с геологической средой на которой оно возводится.
Сбор и дешифровка аэро- и космофотоматериалов.
Специальные программные исследования характеристик грунта с применением нелинейных методов расчета конструкций зданий и сооружений и их оснований и фундаментов;
Инженерно-геотехнический контроль на всем этапе строительства как основного сооружения так и всех прилегающих к нему территорий.
Составление отчёта по итогам всех проведенных работ.

Факторы, влияющие на объем работ

Сложность выбранного района строительства.

Существует 3 категории сложности. Они зависят от геоморфологических и гидрогеологических условий, наличия и отсутствия специфических грунтов, техногенных воздействий выбранной территории.

Категорию сложности устанавливают, учитывая все факторы. Если отдельный фактор можно отнести к более высокой степени, то категорию устанавливают в соответствии с ним.

Назначение строящегося здания/сооружения;

Максимальные объемы работ при геотехнических ихысканиях выполняют для зданий с повышенного уровня ответственности.

Степень изученности района строительства;

Основание для проведения изысканий

Главным основанием является составление договора между заказчиком и исполнителем.

К договору прикладывают приложения:

Сметные расчёты;
Календарный план;
Техническое задание;

В техническом задании прописаны:

Расположение площадки, на которой планируется строительство;
Назначение проектируемого сооружения;
Стадия проектирования;
Особенности конструкций сооружения;
Нагрузки, которые предположительно будут действовать на грунт.

Программа

Программа инженерно-геотехнических изысканий устанавливает все объемы работ, их состав, а также последовательность.

Запрещается проведение работы без программы. Обязательно получение разрешения в территориальных органах власти для начала работ.

Лицензия;
Техзадание;
Смета;

Этапы и стадии исследований

Рекогносцировка;
Съемка;
Разведка;

С помощью рекогносцировки проводится оценка геологических условий выбранного района строительства. В случае, если есть достаточное количество архивных данных по району, рекогносцировку не проводят.

Определение предварительных типов рельефа и геоморфологических элементов;
Уточнение полученных геологических материалов;
Осмотр и описание подземных вод и их выходов на поверхность;
Осмотр и описание горных пород;

После проведения всех исследований составляется схематическая карта инженерно-геологических условий.

Инженерно-геологическая съемка проводится с целью получения площадочной оценки и картирования условий выбранного района.

В съемку входят:

Полевые работы;
Лабораторные и камеральные исследования;

По окончанию съемки составляется инженерно-геологическая карта района. Это помогает выбрать наилучшее место для строительства.

Инженерно-геологическая карта включает в себя:

Непосредственно саму карту;
Условные обозначения;
Инженерно-геологические разрезы;
Пояснительную записку;

Карту используют для определения общих условий местности, выбранной для строительства.

Разведка – заключающий этап. Она проводится на основе съемки. С ее помощью уточняются все инженерно-геологические условия.

По итогам разведки получают данные, которые необходимы для характеристики взаимодействия геологических среды со зданием или сооружением. Составляются прогнозы по поводу изменений свойств грунтов на период стройки.

Стадии инженерно-геотехнических изысканий

Предпроектные;
Проектные;

Предпроектная включает в себя:

Прединвестиционную документацию;
Градостроительную документацию;
Обоснование строительства;

На предпроектном этапе ИГИ проводят для особо сложных и больших объектов.

На предпроектной стадии прогнозируют воздействие объекта на геологическую среду.

Стадия проекта не меняет перечень изысканий, но расширяет детальность исследований.

В период строительства изыскания проводят лишь в отдельных случаях:

Строительство ведется в сложных геологических условиях;
Строительство объекта повышенного уровня сложности;
Стройка ведется в условиях стесненной городской застройки;
Строительство началось с большим перерывом после проведения ИГИ.

Отчет

По результатам изысканий составляется технический отчет.

Геотехнические изысканий перед любым стоительством требуют больших знаний в области геологии от исполнителя. Ошибки при проведении изысканий могут привести к серьезным последствиям:

Источник

Что такое проект планировки территории?

Что же такое проект планировки территории (ППТ)? Согласно градостроительному кодексу РФ, «Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. »

Специалист легко поймет значение сказанного, а не для специалистов постараемся объяснить суть ППТ более простыми словами.

Проект планировки территории это градостроительный документ, который обычно разрабатывается не на весь город или поселение, как генеральный план или правила землепользования и застройки, а на небольшую территорию (квартал, микрорайон, район). Если Генеральный план и Правила Землепользования устанавливают регламенты на зоны внутри поселений, то проект планировки территории уточняет места размещения:

— Улиц и проездов;

— Границы зон размещения общественных зон (красные линии);

— Линейных объектов и их охранные зоны ( линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения);

— Объектов капитального строительства

Кроме того, проект планировки территории уточняет порядок (последовательность) развития территорий.

Таким образом, ППТ, это градостроительный документ, который детально показывает, какие объекты размещены на рассматриваемой территории. Часто, в составе проекта планировки территории присутствует и проект межевания территории, который уточняет межевание территории на конкретные земельные участки.

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки. Поэтому, если в ПЗЗ на зону, в которую входит территория разработки ППТ установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом данных регламентов.

Что же регулирует процедуру разработки ППТ? Ответ лежит в региональном законодательстве. В Москве ППТ разрабатывается в соответствии с ПП-270 (Постановление Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП»Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве»).

В Московской области в соответствии с ПП-1197. (Постановление от 30 декабря 2014 г. n 1197/52 об утверждении положения о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территорий в московской области, разработка которой осуществляется по заявлениям физических и юридических лиц). В других регионах также существует собственная практика порядка разработки и согласования ППТ.

Когда нужен ППТ и когда ППТ не нужен? В основном, проект планировки нужен при комплексном освоении территории, при освоении больших территорий, при строительстве жилых объектов. ППТ может не требоваться при точечной застройке в исторически застроенной территории. Кто определяет необходимость разработки ППТ?

Обычно, необходимость разработки ППТ определяется органами местного самоуправления (Различные полномочные Комиссии, министерства, и другие участники градостроительный деятельности (В Москве: Москомархитектура, Москомстройинвест) (В Московской области: Главархитектура МО, Минстрой МО и т.п.).

Что важно понимать в процедуре ППТ. Первое, это то, что прежде чем разрабатывать ППТ, необходимо получить официальное разрешение на его разработку. Заказчик может заказать разработку ППТ хоть на Красную Площадь в Москве, но данная работа не станет законом, пока не будет хотя бы получено разрешение на его разработку.

Кроме разрешения на разработку, и самой разработки ППТ, материалы ППТ в обязательном порядке должны пройти утверждение через общественные слушания.

В составе ППТ разрабатываются (утверждаемая часть ППТ, которая становится градостроительным законом на рассматриваемую территорию):

— чертеж территории (района, квартала, микрорайона), на котором обозначаются границы площадей, улиц, проездов, набережных, скверов, бульваров, границы линейных объектов (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения), а также зоны размещения ОКС.
— положение о характеристиках территории (характеристики должны соответствовать ПЗЗ и другим регламентам). В том числе положение содержит положение об обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
— положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Кроме утверждаемой части ППТ, в составе ППТ разрабатывается обоснование утверждаемой части (не становится законом, а служит материалом для обоснования утверждаемой части) :

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

Основные последствия ППТ. После утверждения ППТ, Застройщик может получить ГПЗУ на каждый из участков, входящих в состав территории ППТ. При этом, градостроительный регламент для каждого из участков разработан достаточно детально, чтобы параметры ГПЗУ были понятны и легко определяемы.

Согласованный и утвержденный ППТ может являться основанием для внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки.

Не знаете, с чего начать? Начните со звонка в Форт Девелопмент. Мы делаем процесс согласований легким и понятным, а ваш проект успешно-реализуемым.

Форт Девелопмент сотрудничает с лидерами строительной отрасли.

Мы открыты для партнерских отношений с генеральными проектировщиками, техническими заказчиками, генеральными подрядчиками, кадастровыми инженерами, юридическими фирмами и другими заинтересованными лицами.

Мы готовы дополнить наше предложение заказчикам предложениями услуг партнеров, обеспечив заказчику полный спектр предоставляемых услуг.

Источник