Росреестра от 28.07.2021 N 13/1-5758-АБ/21
В связи с обращениями территориальных органов Росреестра, кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров по вопросам, возникающим при применении положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ), действующих с 12.07.2021 в редакции отдельных положений Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Росреестр сообщает.
1. Согласно изменениям, внесенным в части 8 — 10 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ:
представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения, объекта незавершенного строительства помещения, машино-места проектной документации и (или) иной указанной в части 8 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ документации (копий такой документации) или проекта перепланировки помещений в многоквартирном доме (копии такого проекта) (далее — проект перепланировки) не осуществляется;
Грамотный состав проекта ландшафтного дизайна. Чертежи, которые необходимы в ландшафтном дизайне.
сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений;
в техническом плане указываются сведения о такой документации.
Кроме этого, в соответствии с пунктами 61 и 61.1 части 1 статьи 26, частями 13 и 14 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ:
государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты капитального строительства или помещения приостанавливаются в случае, если в результате строительства или реконструкции площадь здания, сооружения, не являющегося линейным объектом (при условии, что основной характеристикой такого сооружения является площадь), указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в разрешении на строительство, или в результате строительства или реконструкции протяженность линейного объекта (при условии, что основной характеристикой такого объекта является протяженность), указанная в разрешении на ввод в эксплуатацию, техническом плане, отличается от протяженности, указанной в разрешении на строительство, более чем на пять процентов от протяженности, указанной в разрешении на строительство;
в рамках проведения правовой экспертизы на предмет наличия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ, представленные документы в части их содержания проверяются государственным регистратором прав исключительно на соответствие сведений, указанных в техническом плане:
1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию);
Что входит в состав проекта Инженерные сети (отопление, водопровод, канализация, электрика)?
2) акту приемочной комиссии, подтверждающему завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме (в случае, если осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещения, образованные (измененные) в результате перепланировки);
сведения, указанные в техническом плане, проверяются на соответствие документам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 13 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ, исключительно в отношении площади объекта недвижимости (с учетом положений пункта 61 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона), количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии).
Таким образом, с учетом внесенных изменений Федеральным законом N 218-ФЗ не предусмотрена проверка органом регистрации прав сведений, содержащихся в техническом плане, на предмет их соответствия аналогичным сведениям в проектной или исполнительной документации, а также проекте перепланировки.
В настоящее время Росреестром осуществляется разработка проекта приказа Росреестра «Об утверждении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», в котором будут учтены в том числе указанные выше изменения, и до вступления в силу этого приказа положения приказа Минэкономразвития России от 18.12.2021 N 953 применяются в части, не противоречащей действующим нормам Федерального закона N 218-ФЗ.
Вместе с тем необходимо отметить, что форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18.12.2021 N 953 (далее соответственно — Форма техплана, Требования N 953), не препятствуют реализации указанных положений Федерального закона N 218-ФЗ.
Исходя из положений пунктов 19 и 20 Требований N 953, в приложение к техническому плану включаются копии документов, на основании которых сведения внесены в технический план.
С учетом внесенных в Федеральный закон N 218-ФЗ изменений при подготовке технического плана используются проектная документация, исполнительная документация или проект перепланировки, однако копии указанных документов в приложение к техническому плану не включаются, реквизиты указанных документации или проекта перепланировки приводятся в разделе «Исходные данные» технического плана, объем вносимых в технический план на основании указанных проектной и исполнительной документации или проекта перепланировки сведений определяется Формой техплана и Требованиями N 953.
Также в разделе «Исходные данные» технического плана указываются реквизиты разрешения на строительство (если возведение объекта капитального строительства осуществляется на основании такого разрешения), копия разрешения на строительство включается в приложение к техническому плану.
Вместе с тем если до вступления в силу приказа Росреестра «Об утверждении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» технический план подготовлен для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и является приложением к этому разрешению, но в техническом плане не приведены указанные сведения о разрешении на строительство и в приложении отсутствует копия разрешения на строительство, данные обстоятельства не являются причиной приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В этом случае орган регистрации прав в соответствии с частью 10 статьи 29 Федерального закона N 218-ФЗ для осуществления проверок, предусмотренных пунктами 61 и 61.1 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ, направляет межведомственный запрос в орган, выдавший разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (согласно форме разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, утвержденной приказом Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр, в этом разрешении в соответствии со сведениями, содержащимися в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, подлежат указанию сведения о реквизитах (дата, номер) разрешения на строительство и наименование органа, выдавшего разрешение на строительство). В зависимости от наличия или отсутствия ответа органа, выдавшего разрешения, а также содержания такого ответа на межведомственный запрос органа регистрации прав учетно-регистрационные действия при наличии соответствующих оснований могут быть приостановлены в соответствии с пунктами 9, 10 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ.
2. Согласно части 6 статьи 71 Федерального закона N 218-ФЗ при подготовке технического плана в отношении линейного объекта, введенного в эксплуатацию до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (13.07.2015), сведения о таком объекте указываются в данном техническом плане на основании проектной документации и (или) исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Обращаем внимание на то, что указанные положения статьи 71 Федерального закона N 218-ФЗ могут применяться только в отношении определенной группы линейных объектов, а именно, введенных в эксплуатацию до 13.07.2015.
С учетом положений части 5 статьи 71 Федерального закона N 218-ФЗ, согласно которой в случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о линейном сооружении (за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана линейных объектов, введенных в эксплуатацию до 13.07.2015, используются сведения как разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так и сведения проектной и (или) исполнительной документации. В приложение к техническому плану включаются копии только разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
В рассматриваемом случае в отличие от общих правил, установленных статьей 24 Федерального закона N 218-ФЗ, исполнительная документация может применяться кадастровым инженером не только для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), но и для указания в техническом плане иных характеристик такого сооружения, в частности протяженности линейного сооружения.
Также обращаем внимание на то, что в отношении таких линейных сооружений допускается применение исполнительной документации не только совместно с проектной документацией, но и в отсутствие проектной документации, технический план такого линейного сооружения может быть подготовлен на основании только исполнительной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Параметры (характеристики) линейного объекта, включая его протяженность, указываются в реквизите «6. Краткие проектные характеристики линейного объекта» формы разрешения на строительство, утвержденной приказом Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр, с учетом показателей, содержащихся в утвержденной проектной документации на основании положительного заключения экспертизы проектной документации. Таким образом, протяженность линейного объекта, указанная в проектной документации, указывается в разрешении на строительство.
Согласно части 6 статьи 71 Федерального закона N 218-ФЗ несоответствие параметров введенного в эксплуатацию до 13.07.2015 линейного объекта, указанных в проектной документации и (или) исполнительной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию этого линейного объекта, не является препятствием для подготовки технического плана и государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая изложенное, полагаем, что в рамках реализации положений части 6 статьи 71 Федерального закона N 218-ФЗ несоответствие параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, не является препятствием для подготовки технического плана, а также причиной приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект недвижимости. В рассматриваемом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в техническом плане.
Прошу территориальные органы Росреестра, Госкомрегистр, Севреестр довести изложенную выше позицию до государственных регистраторов прав.
ИсточникСостав проекта планировки территории
Проект планировки территории (ППТ), разрабатывается в двух томах и состоит из утверждаемой части (Том 1. Основная часть) и обосновывающей части (Том 2. Материалы по обоснованию).
Согласованию и утверждению проекта в административных органах подлежит только Том 1, но при этом обе части имеют равную юридическую силу и предоставляются вместе.
Содержание проекта планировки
В состав утверждаемой части ППТ входят:
- техническое задание;
- исходно-разрешительная документация на основании которой разрабатывается проект;
- пояснительная записка;
- графические материалы.
В состав материалов по обоснованию входят все те же документы с различием содержания графических материалов.
В графических материалах Тома 2 содержатся исчерпывающие сведения о территории участка:
- использование территории участка в текущем времени;
- схема проектируемой архитектурно-планировочной организации участка;
- схема инженерной подготовки территории и вертикальная планировка участка;
- сведения о существующих и проектируемых инженерных сетях;
- сведения об организации дорожно-транспортной схемы движения;
- разбивочный чертеж участка с привязкой всех зданий и сооружений к границам участка, указанием ширины существующих и проектируемых дорог и проездов, также на разбивочном чертеже указывается линия застройки участка;
- схема озеленения и благоустройства территории;
- чертеж красных линий;
- чертежи и графическое представление малых архитектурных форм и вспомогательных объектов для инфраструктуры участка (мусоросборочные площадки, остановочные пункты и т.д.) предусматриваемых к размещению на участке; паспорта всех проектируемых строений на площадке.
Подготовка проекта планировки
При подготовке графических материалов по обоснованию проекта планировки территории необходимо различать такие понятия как линия застройки и красные линии.
Линия застройки принимается проектировщиком в соответствии с указаниями норм регламентирующих разработку генеральных планов, а также учитывая сложившуюся застройку территории.
Положение красных линий застройки может быть уже определено в рамках материалов, разрабатываемых государственными органами, по развитию территорий муниципальных образований.
Для определения положения красных линий необходимо обратится в местный отдел архитектуры, где Заказчик получит либо информацию об их наличие и координатах, либо об отсутствии, тогда проектировщик уже определяет положение красных линий, исходя из фактического положения участка (наличие городских инженерных сетей, дорог муниципального, либо федерального значения и т.д.).
- адреса строительства;
- назначения и названия объекта строительства;
- указанием застройщика;
- проектной организации;
- стадийности проектирования;
- вида строительства;
- количества участков и очередей строительства;
- технические характеристики объекта;
- контактные данные застройщика и проектной организации.
К сведениям содержащимся в регистрационной карточке нужно отнестись ответственно, т.к. на основании этой документации, в последствии, будет разрабатываться проектная документация и если очередность строительства либо количество участков застройки изменится, то это может вызвать достаточно серьезные осложнения, при экспертизе и согласовании проектной документации.
ИсточникВВЕДЕНИЕ
«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» (в дальнейшем — «Пособие») разработано с учетом опыта подготовки проектными организациями рабочих проектов освоения и инженерной подготовки территории при необходимости сноса расположенных на данном участке существующих зданий и сооружений, вывода предприятий с участка строительства и выноса инженерных коммуникаций
Настоящее «Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
Также в настоящем «Пособии» представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Проект освоения и инженерной подготовки территории в качестве отдельного раздела проектной документации разрабатывается на основании пункта 5.6 «Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации для формирования и исполнения городских инвестиционных программ строительства (реконструкции)», утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 06 04.1999 № 308-PM, и пункта 6.4 постановления Правительства Москвы от 12 04.2004 года № 659-РП «Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 годах» для микрорайонов со сносом устаревшего жилого фонда и необходимостью выноса коммуникаций с площади застройки.
1.2. До разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчиком совместно с проектировщиками формируются пусковые комплексы и этапы освоения территорий пусковых комплексов в зависимости от очередности отселения и сноса жилых домов.
1.3. Проект освоения и инженерной подготовки территории разрабатывается на каждый пусковой комплекс застройки в отдельности, по отдельному договору, на основании эскиза застройки жилого микрорайона (квартала), согласованного Главным архитектором города Москвы и инвестором в соответствии с программой волнового переселения и сноса жилых домов.
1.4.В задании на разработку проекта застройки в разделе 3 «Дополнительные требования» делается запись о необходимости разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковые комплексы (очереди) застройки.
1.5. Для разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории каждого пускового комплекса составляется самостоятельное задание (помимо основного задания на разработку проекта застройки) по примерной форме, представленной в приложении 1 к настоящему «Пособию», с конкретными требованиями по данному пусковому комплексу.
1.6. Проект освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса разрабатывается на стадии рабочий проект одновременно с разработкой рабочей документации застройки и может выпускаться с опережением рабочей документации застройки. Проект освоения и инженерной подготовки территории утверждается в установленном порядке.
1.7. Объем выпускаемых материалов должен быть необходимым и достаточным для выполнения строительно-монтажных работ по освоению и инженерной подготовке территории со сносом устаревшего жилого фонда.
1.8. Одновременно с заключением договора на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчик должен представить проектировщикам исходные данные в составе:
— эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий и нагрузок по инженерному оборудованию в соответствии с утвержденным проектом планировки;
— схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
— схемы внутриквартальных коллекторов с характеристиками коммуникаций;
— технические условия и технические задания эксплуатирующих организаций на проектирование инженерных сетей и сооружений, на переключение и перекладку существующих инженерных сетей;
— письмо с указанием сроков и очередности отселения жилых домов, утвержденных в установленном порядке.
1.9. Технические условия на присоединение к городским сетям, выданные эксплуатирующими организациями, рассматриваются проектировщиками совместно с заказчиком в установленном порядке с составлением протокола
2.ПОРЯДОК КОМПЛЕКТАЦИИ И ОФОРМЛЕНИЯ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ОСВОЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Рабочий проект освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из:
2.2. Выпуск утверждаемой части и рабочей документации рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс производится с одним сроком, что должно быть отражено в договоре.
2.3. Утверждаемая часть проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из текстового материала и рабочих чертежей и формируется в несколько томов:
— Том 1 — Исходно-разрешительная документация;
— Том 2 — Инженерные коммуникации и сооружения;
— Том 3 — Проект организации освоения и инженерной подготовки территории (ПОС);
— Том 4 — Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса;
— Том 5 — Дендрологический проект;
— Том 6 — Сметная документация.
2.4. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (том 4) и Дендрологический проект (том 5) выполняются по прямому договору с заказчиком специализированными субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии.
Состав томов 4 и 5 в настоящем «Пособии» не рассматривается. Для выполнения сметного расчета стоимости заказчик должен передать генпроектировщику сметы томов 4 и 5.
2.5. Требования и проектные решения по охране окружающей среды для пускового комплекса отражаются в проекте застройки
2.6. Каждый том должен иметь:
— обложку, выполняемую по установленной форме, которая не нумеруется и не включается в общее количество страниц;
— титульный лист, выполняемый на бланке проектной организации, имеющий все необходимые подписи,
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива.
Все листы каждого тома должны иметь сквозную нумерацию страниц. Титульный лист не нумеруется, но включается в общее количество страниц.
2.7. Сметная документация выполняется по установленной форме на бумажных и электронных постелях.
2.8. Том 1 формируется в следующем порядке:
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива;
— справка ГИПа о соответствии проектной документации действующим нормативным документам и исходным данным;
— копия правового акта органа исполнительной власти города о проектировании застройки;
— письмо заказчика об очередности отселения и сноса жилых домов для осуществления строительства данного пускового комплекса в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы;
— эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий, согласованный Главным архитектором города Москвы и инвестором, с указанием нагрузок по инженерному оборудованию;
— утвержденное задание на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории данного пускового комплекса застройки;
— схемы инженерного обеспечения (схемы внутриквартальных коллекторов) существующих зданий с указанием нагрузок по инженерному оборудованию и диаметров труб;
— схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
— технические условия на присоединение к городским коммуникациям и технические задания эксплуатирующих организаций на переключение и перекладку сетей;
— протокол о приемлемости технических условий на присоединения;
— копии заключений согласующих организаций по проекту освоения и инженерной подготовки территории;
— перечень согласований проекта освоения и инженерной подготовки территории с указанием номеров листов (чертежей), на которых эти согласования проставлены.
Примерная форма тома 1 представлена в приложении 2 к настоящему «Пособию».
2.9. Том 2 формируется в следующем составе:
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива или приказ о создании авторского коллектива;
2.10. Пояснительная записка выполняется на бланках, примерные формы которых представлены в приложении 3 к настоящему «Пособию», и должна содержать:
— обоснование формирования данного пускового комплекса проекта застройки;
— характеристику территории пускового комплекса;
— характер работ по освоению и инженерной подготовке территории;
— основные решения по инженерному освоению территории с обоснованием принятых решений и характеристиками демонтируемых, перекладываемых сохраняемых и временно прокладываемых инженерных коммуникаций:
— наружные системы связи;
— система кабельного телевидения (СКТБ);
— показатели по инженерным коммуникациям.
2.11. В том 2 брошюруются следующие основные чертежи:
— ситуационный план участка пускового комплекса с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки М 1:2000;
— генеральный план территории пускового, комплекса, М 1:500;
— план организации рельефа М 1:500;
— рабочие чертежи прокладки и ликвидации всех видов инженерных коммуникаций.
2.11.1. Ситуационный план включается из состава проекта застройки.
2.11.2. На генеральном плане показываются:
— границы участка пускового комплекса;
— границы территорий различного функционального назначения;
— границы технических, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и другие планировочные ограничения;
— названия улиц, проездов;
— существующие сохраняемые здания;
— существующие сносимые здания и сооружения (обозначаются штриховкой)
— проектируемые здания и сооружения с номерами корпусов (обозначаются тонкой линией);
— дороги, проезды, зеленые насаждения;
— границы землепользования, включая противоположную сторону улиц и 100 м прилегающие территории;
— экспликация зданий и сооружений.
2.11.3. План организации рельефа включается из состава проекта застройки.
2.11.4. На планах инженерных сетей показываются:
— существующие сохраняемые (в т.ч. временно сохраняемые) и проектируемые жилые дома, ЦТП, ТП, РТП и др.;
— все существующие, переносимые и проектируемые инженерные коммуникации;
— временные инженерные сооружения, включая байпасные линии, передвижные бойлерные установки, временные насосные, ТП и др. сооружения, необходимые для инженерного обеспечения временно сохраняемых существующих жилых домов;
— порядок работ, связанных как с временным, так и с постоянным переключением существующих зданий и сооружений к инженерным коммуникациям.
2.12. В состав проекта освоения и инженерной подготовки территории не должны включаться следующие виды работ, выполняемые по прямому договору заказчика с соответствующими проектными организациями:
— проекты ликвидации свалок;
— проекты переноса ЛЭП и переустройства ЛЭП в кабель;
— проекты переустройства городских инженерных коммуникаций;
— проекты разборки зданий.
2.13. В том 3 брошюруется проект организации освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса (ПОС), выполняемый по установленной форме.
Состав сметной документации
2.14. В составе сметной документации выполняется сметный расчет стоимости по проекту освоения и инженерной подготовки территории с учетом работ томов 4 и 5, выполняются объектные и локальные расчеты по формам объектных и локальных смет. Сметная документация предоставляется заказчику на бумажных и электронных носителях.
Порядок выпуска утверждаемой части проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.15. Все тома проекта освоения и инженерной подготовки территории выпускаются и передаются заказчику в 4-х экземплярах, из них:
— три экземпляра выполняются в твердом переплете с обложкой по установленной форме;
— один экземпляр выполняется в мягком переплете для передачи в Мосгосэкспертизу.
2 16. К сброшюрованным томам дополнительно прикладываются чертежи:
— ситуационный план в двух экземплярах,
— генеральный план в двух экземплярах.
2.17. Чертежи «Ситуационный план»‘ и «Генеральный план» в двух экземплярах тома 2, а также дополнительные 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:
— существующие опорные здания — серый цвет;
— существующие сносимые здания — желтый цвет;
— проектируемое здание — красный цвет;
— перспективные здания — красная штриховка;
— озеленения — светло-зеленый цвет;
— вода — светло-голубой цвет.
2.18 Трассы инженерных сетей в двух экземплярах тома 2 иллюминируются следующим образом:
— коллектор для подземных коммуникаций — оранжевый цвет,
— теплосеть — зеленый цвет,
— газопровод — желтый цвет,
— водопровод — синий цвет,
— канализация — коричневый цвет,
— водосток и дренаж — голубой цвет,
— электрокабели — красный цвет,
— кабели связи — фиолетовый цвет.
2.19. Дополнительное количество экземпляров проектной документации (сверх оговоренного в пункте 2.15) по письму заказчика указывается в задании на проектирование и выдается заказчику за отдельную плату.
Порядок комплектации и оформления рабочей документации проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.20. Рабочая документация проекта освоения и инженерной подготовки территории, предназначенная для выполнения строительно-монтажных работ, объединяется в основные комплекты в соответствии с принятой в проектной организации маркировкой.
2.21. Основной комплект рабочих чертежей каждой марки должен иметь лист «Общие данные», который должны содержать:
— ведомость основных комплектов рабочих чертежей (только на листе «Общие данные» основного комплекта ведущей марки);
— ведомость рабочих чертежей основного комплекта;
— ведомость ссылочных и прилагаемых документов;
— ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте спецификаций на разных листах);
— условные обозначения, не установленные государственными стандартами;
— другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
2.22. Рабочие чертежи оформляются штампом проектной организации в соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
2.23. В соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (2-я редакция), утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ:
— рабочие чертежи сетей проекта освоения и инженерной подготовки территории и стройгенплан, выполненные в соответствии с техническими условиями и заданиями, выданными эксплуатирующими организациями, что подтверждается записью главного специалиста по соответствующему виду сетей, в обязательном порядке согласовываются с ОПС Мосгоргеотреста и не подлежат согласованию с эксплуатирующими организациями и органами госнадзора.
— проведение согласований проектной документации осуществляется заказчиком, при необходимости в соответствии с договором на проектирование к согласованию может привлекаться проектировщик для защиты принятых решений
Источник