Современный инжиниринг проектов капитального строительства

У нас можно заказать Инжиниринг по самой выгодной стоимости в Москве. Организация любых видов экспертизы. 13 лет опыта. Работаем по всей России. Гарантия качества 100%. Звоните: +7 (499) 946-34-05

Строительный инжиниринг: что это, зачем за ним обращаться?

Строительный инжиниринг – это комплекс мероприятий по инженерному сопровождению строительства или реконструкции на всех этапах:

  • Подготовительном;
  • Проектном;
  • Строительном;
  • Эксплуатационном.

Строительный инжиниринг представляет собой процессы расчетно-аналитического, проектно-конструкторского, исследовательского и организационного характера, которые позволяют грамотно организовать весь процесс строительства. Он практически незаменим при возведении как жилых, так и коммерческих или промышленных зданий.

Также строительный инжиниринг часто называют комплексом инженерно-консультативных мероприятий, позволяющих грамотно организовать различное строительство. Под этим подразумевается:

  • Подготовка рабочего процесса;
  • Обеспечения рабочего процесса;
  • Успешная реализация инвестиционного проекта.

Строительный инжиниринг чаще всего предоставляется крупными строительными организациями, но существуют и отдельные экспертные подразделения.

Что входит в строительный инжиниринг?

Инжиниринг или инженерные услуги в строительстве – достаточно широкое понятие, под которым принято подразумевать предоставление узкоспециализированных услуг в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Пример услуг, которые входят в инжиниринг:

  1. Проведение строительно-технической экспертизы качества работ;
  2. Обследование зданий и сооружений;
  3. Строительный аудит;
  4. Технический надзор за строительством;
  5. Испытание строительных материалов;
  6. Поверочные расчеты строительных конструкций;
  7. Составление сметы или экспертиза сметной документации;
  8. Консультации при строительстве уникальных и технически сложных объектов;
  9. Экспертиза проектной документации.

Как правило, инжиниринговые компании берут на себя огромный объем работ, позволяя значительно сэкономить время и финансы. При этом услуги могут выполняться в комплексе, под ключ, или только в отдельных моментах.

Зачем обращаться за услугами строительного инжиниринга?

Строительный инжиниринг незаменим в случаях, когда в планах компании стоит возведение новых предприятий, складов, жилых или коммерческих зданий. К примеру, инженерно-консультативные мероприятия позволяют определить наиболее оптимальные пути подъезда автомобилей, что впоследствии поможет:

  • Избежать локальных пробок;
  • Минимизировать риски, связанные с возникновением аварийных ситуаций на дорогах предприятия, во дворе жилого дома.

Строительный инжиниринг универсален. Услуга может оказаться крайне полезна и тем, что помогает организовать все пути соединений таким образом, чтобы все нужные материалы располагались в непосредственной близости к производству. Переоценить значение данного момента для крупных промышленных комплексов крайне проблематично.

Кстати, строительный инжиниринг может оказаться полезен не только в контексте возведения одного конкретного здания или сооружения. К данной услуге можно и даже нужно прибегать при проектировании районов различной направленности. В этом случае строительный инжиниринг позволяет наиболее оптимальным и логичным образом выстроить социальную инфраструктуру на определённой территории.

Также под услугой инжиниринга подразумевается тщательный анализ имеющейся ситуации с выявлением всех потенциальных проблем, возникновения коих следует ожидать в дальнейшем. Если есть основания полагать, что существующий проект неудобен и нерационален, специалист обязательно это учтёт и постарается найти эффективное решение.

Преимущества строительного инжиниринга

Ключевое преимущество строительного инжиниринга — это сокращение сроков реализации строительного проекта из-за оперативного получения всех необходимых сведений в области техники и технологии конкретного строительства. Кроме того, помощь специалистов прекрасно помогает грамотно организовать строительные мероприятия, оптимизировать процесс возведения или даже эксплуатации здания.

Среди основных преимуществ услуги также отвечают объективность. Обычно компания, которая оказывает инженерные услуги в строительстве — это полностью независимая от заказчика и исполнителя работ организация, никоим образом не заинтересованная в искажении фактических данных.

Строительный инжиниринг дает возможность держать численность штатных специалистов компании в допустимых значениях. Чтобы провести полный перечень инженерно-консультативных мероприятий без обращения в специализированные объединения, организация должна будет иметь в собственном штате большое количество опытных и высококвалифицированных экспертов различной специализации.

Наконец, строительный инжиниринг крайне эффективен и с точки зрения конечного результата. Этот момент мы рассмотрели в предыдущем разделе статьи. Услуга позволяет возвести такой строительный объект, который будет надежным, долговечным и безопасным.

Сегодня строительный инжиниринг практически незаменим, поскольку позволяет не только правильно организовать строительный процесс, но и решить любые проблемы, которые возникают на почве внедрения самых современных технологий. Любой новый промышленный комплекс в наши дни представляет собой настолько сложную систему взаимосвязанных элементов, что браться за его возведение без привлечения к делу опытных специалистов — это поступок зачастую в равной степени опасный и недальновидный. Рисковать в таких вопросах не стоит точно.

Инженерные услуги в строительстве от СК «СПС»

Специалисты, предоставляющие услуги в сфере строительного инжиниринга от строительной компании СПС – это профессионалы в своей области. Если вы обратитесь в нашу компанию, то получите следующие преимущества:

  • Сокращение сроков строительства или реконструкции. Это возможно благодаря грамотной организации мероприятия и оптимизации всего процесса;
  • Объективность экспертизы. Компании, предоставляющие услуги в строительной сфере, независимы и не заинтересованы в искажении результатов;
  • Сокращение штата. Обращение к сторонним компаниям даст возможность не содержать в штате нескольких опытных экспертов в каждом вопросе;
  • Эффективность с точки зрения результата. Услуга инжиниринга позволит возвести надежный, долговечный, удобный и безопасный объект.

Для получения подробной информации по вашему проекту, оставьте заявку на нашем сайте и специалист нашей компании свяжется с вами и предоставит исчерпывающую информацию касательно предстоящего или уже инициированного строительства.

Целями инжиниринга в строительстве являются разработка, изменение (в целях улучшения) и контроль реализации организационно-технических (МД-3.02-2000 Технологические правила проектирования объектов строительства ), управленческих и финансово-экономических моделей систем (объектов) и процессов в соответствии с поставленными целями на протяжении жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта . Назначение инжиниринга в строительстве : — разработка проектной документации объекта или процесса; — разработка конструкторской документации объекта или процесса

Инжиниринг

Мы даем все необходимые гарантии на проводимые нами работы в соответствие с законодательством РФ.

15 построенных объектов

промышленного и гражданского назначения общей площадью более 236 000 м 2

12 спроектированных объектов

промышленного и гражданского назначения общей площадью более 119 000 м 2

117 выполненных экспертиз

по объектам промышленного и гражданского назначения общей площадью более 181 000 м 2

14 лет на строительном рынке

Читайте также:  Парк объект капитального строительства или благоустройства

работаем с 2007 г.

Строительный инжиниринг — инженерное сопровождение строительства на всех этапах реализации проекта, включая:

  1. подготовительный;
  2. проектный;
  3. строительный;
  4. эксплуатационный.

Строительный инжиниринг представляет собой процессы расчетно-аналитического, проектно-конструкторского, исследовательского и организационного характера, которые позволяют грамотно организовать весь процесс строительства. Он практически незаменим при возведении как жилых, так и коммерческих или промышленных зданий.

Строительный инжиниринг – достаточно широкое понятие, под которым принято подразумевать предоставление узкоспециализированных услуг в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Пример услуг, которые входят в инжиниринг

Проведение строительно-технической экспертизы качества работ;

Составление сметы или экспертиза сметной документации;

Обследование зданий и сооружений;

Технический надзор за строительством;

Испытание строительных материалов;

Консультации при строительстве уникальных и технически сложных объектов;

Экспертиза проектной документации.

Инжиниринговые компании берут на себя огромный объем работ, позволяя значительно сэкономить время и финансы. При этом услуги могут выполняться в комплексе, под ключ, или только в отдельных моментах.

Оформите заявку на услугу прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов. Предварительно рассчитать стоимость, узнать сроки проведения исследования вы можете, заполнив форму обратной связи в правом верхнем углу сайта. Остались вопросы – позвоните нам по телефону +7 (499) 946-34-05.

08.04.01 Строительство . Современный инжиниринг проектов капитального строительства . очная форма обучения. бюджетных мест. … Занимается управлением строительством , может грамотно организовать процесс проектирования и строительства , чтобы удовлетворить требования собственника или инвестора. Специалист по модернизации строительных технологий. Профессионал, хорошо знающий современные технологии и материалы в сфере строительства . Популяризирует новые технологии и материалы и продвигает их на строительном рынке с целью использования в различных проектах . Проектировщик 3D-печати в строительстве .

Строительный инжиниринг

Строительный инжиниринг — инжиниринг в строительной отрасли, инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно-строительных проектов: проектирование, строительство, эксплуатацию объектов. В более узком смысле — инженерно-консультационные услуги по подготовке, обеспечению строительства и эксплуатации промышленных, инфраструктурных и прочих объектов [1] .

Содержание

Терминология

Происхождение термина

Термин «инжиниринг» заимствован из английского (англ. engineering ), производного от французского «инженер» (фр. ingénieur ), в свою очередь восходящего к латинскому (лат. ingenium ) — ум, способности, изобретательность.
В истории инженерами изначально, начиная с XII века, назывались военные инженеры (см. Bauingenieurwesen). Это было связано с возрастающей специализацией войск. Маршал Франции Вобан в 1676 году впервые сформировал специализированные сапёрные и минные роты, преобразованные затем в Корпус военных инженеров. В России при Петре I в 1702 году была создана минёрная рота, в 1704 году — команда понтонёров, а в 1712 году — полк военных инженеров [2] .

Понятие «гражданский инженер» появилось в XVI веке в Голландии применительно к строителям мостов и дорог [2] и отличало их от военных инженеров. Уже от этого сочетания произошёл термин «гражданский (строительный) инжиниринг» (см. civil engineering), в настоящее время распространённый во многих языках мира. Под ним понимается профессиональная инженерная дисциплина, которая занимается проектированием, строительством, эксплуатацией строительных объектов. Затем появилось (в основном в английском языке) большое количество сходных терминов, относящихся к другим отраслям: ядерный инжиниринг, генетический инжиниринг, реинжиниринг, звёздный инжиниринг и др.

Применение терминов «Строительный инжиниринг» и «Строительство»

В России примерно с XVI века руководителем строительства являлся архитектор. Научно обоснованные методы расчёта и проектирования появились лишь в XVIII-XIX веках. Длительное время для обозначения инженерного обеспечения строительства, включающего производственную, научную и учебную составляющие, использовался просто термин «строительство», а иногда «промышленное и гражданское строительство», как основной вид строительства.

Термин «инжиниринг» появился в русском языке в 1990-х годах с появлением специализированных фирм, оказывающих инжиниринговые услуги. При этом под инжинирингом в строительстве понимается предоставление инженерно-консультационных услуг проектно-конструкторского, расчётно-аналитического, организационного или исследовательского характера, подготовка технико-экономических обоснований проектов, выработка рекомендаций в области организации производства и управления проектами, то есть комплекс коммерческих услуг по подготовке и обеспечению процесса производства строительной продукции. Таким образом, в русском языке данное понятие несколько у́же и не включает в явном виде, например, профессиональное образование в области строительства.

Приведем сравнительную таблицу различий употребления терминов «строительство» и «строительный инжиниринг» (соответствие терминов в разных языках не всегда однозначное):

Понятие Русский термин Английский термин Немецкий термин
Вид экономической деятельности Строительство Construction Bauwesen
Отрасль экономики Строительство Construction Bauwesen
Процесс возведения строения Строительство Construction Bauausführung
Планирование и управление процессом строительства Управление строительством Construction engineering Baumanagement
Инженерное обеспечение возведения объектов Строительный инжиниринг Civil engineering Bauingenieurwesen
Профессиональное образование для строительства Строительство Civil engineering Bauingenieurwesen
Научная специальность Строительство Civil engineering Bauingenieurwesen

Другие термины

В статье 749 Гражданского кодекса РФ для обозначения фирмы, оказывающей инжиниринговые услуги, применен термин «инженер» [3] , однако он применяется, как правило, лишь в двуязычных текстах договоров, так как совпадает с квалификацией специалиста-инженера.

Ряд учёных предложили название мультидисциплины «инвестиционно-строительный инжиниринг» [4] . В МГСУ с 2009 года ведется обучение по программе совмещенного образования для бакалавриата по профилю «Информационно-строительный инжириринг» [5] . В области строительства встречаются также термины «проектный инжиниринг», «технологический инжиниринг» и др. [6] .

Часто встречается термин «инженерия зданий», обозначающий комплекс сетей инженерно-технического обеспечения строительных объектов, включая водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, телекоммуникации, системы безопасности, структурированные кабельные системы и др. Сами эти системы не имеют отношения к понятию инжиниринга. В то же время в украинской Википедии «iнженерія» названа синонимом «инжиниринга».

Профессиональное образование в области строительства

В Древней Руси профессиональные строительные навыки передавались при непосредственной работе ученика, подмастерья в составе артели. Распространению умений способствовало то, что строительство зданий по природе своей было коллективным. Первыми профессиональными руководителями строек были десятники, производители работ, архитекторы. С появлением сначала эмпирических, а затем научно обоснованных методов расчёта, конструирования и строительства стали возникать профессиональные учебные заведения. Для низшего и среднего звена управления в России организовывались школы десятников по строительному делу, а также курсы по подготовке техников-строителей. Во Франции первое строительное училище было основано в 1740 году архитектором Блонделем [7] .

Одним из первых высших учебных заведений в области строительства и инженерного дела вообще был Петербургский государственный университет путей сообщения, основанный в 1809 году. Он готовил специалистов по проектированию, строительству и эксплуатации дорожных, а также гидротехнических сооружений. Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет был основан в 1832 году под названием «Училище гражданских инженеров» и является старейшим в России среди специализированных вузов строительного профиля. Крупнейшим среди строительных вузов России является Московский государственный строительный университет, основанный в 1921 году и подготовивший свыше 90 тысяч инженеров.

Читайте также:  Выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства

Международная ассоциация строительных вузов (АСВ) объединяет 142 вуза России и стран СНГ.

На протяжении многих лет основными уровнями квалификации специалистов в области строительства были техник-строитель (с трехлетним сроком обучения в средних специальных учебных заведениях) и инженер-строитель (с пятилетним сроком обучения в высших учебных заведениях). В связи с присоединением России к Болонскому процессу высшее строительное образование переходит на двухуровневую систему бакалавр-магистр с 4 и 6 годами обучения соответственно. При этом в учебных планах каждого цикла образования (см. ниже) выделяется базовая часть (обязательная для всех вузов), вариативная часть (устанавливаемая вузом) и дисциплины по выбору студента.

В соответствии с новым Перечнем направлений подготовки высшего профессионального образования [8] Документами Министерства образования и науки РФ в области архитектуры и строительства предусмотрены направления: для квалификации (степени) «бакалавр»:

  • 270100 Архитектура
  • 270800 Строительство,

а для квалификации (степени) магистр:

  • 270100 Архитектура
  • 270800 Строительство
  • 271000 Градостроительство,

для квалификации (степени) «специалист»:

  • 271101 Строительство уникальных зданий и сооружений
  • 271501 СТроительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей
  • 271502 Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов и тоннелей.

Более подробный перечень направлений подготовки предусмотрен Министерством образования и науки РФ для среднего образования, с получением квалификации «техник».

Приведённые перечни могут изменяться при формировании Федеральных государственных образовательных стандартов.

Выпускники строительных вузов в соответствии с образовательными программами могут вести проектно-конструкторскую, организационно-управленческую, инженерно-консультационную, производственно-технологическую и научно-исследовательскую деятельность. В учебных планах по строительному образованию выделяются гуманитарный (социально-экономический) цикл, математический и естественно-научный цикл, общепрофессиональный и специальный циклы дисциплин.

Например, к базовой части профессиональных дисциплин для обучения бакалавра техники и технологии в строительстве относят начертательную геометрию, инженерную графику, инженерную геодезию, инженерную геологию, материаловедение, сопротивление материалов, механику грунтов, электротехнику, безопасность жизнедеятельности, метрологию, архитектуру и др. К специальным дисциплинам в зависимости от профиля обучения могут быть отнесены железобетонные конструкции, металлические конструкции, основания и фундаменты, технология строительного производства, организация строительства, правовые и экономические дисциплины и т. д.

Следует отметить, что в Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве (в отличие от врача, юриста и некоторых других профессий). В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства.

Научные исследования в области строительства

К научным специальностям в области строительства относится группа технических наук 05.23 по направлению «строительство», некоторые технические и экономические науки, имеющие в название отраслевое уточнение «в строительстве», а также некоторые родственные специальности технических и иных наук, имеющие приложения в области строительства (коды приведены по Номенклатуре специальностей научных работников, утвержденной приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 25 февраля 2009 г. № 59):

  • 05.23.01 — Строительные конструкции, здания и сооружения
  • 05.23.02 — Основания и фундаменты, подземные сооружения
  • 05.23.03 — Теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение и освещение
  • 05.23.04 — Водоснабжение, канализация, строительные системы охраны водных ресурсов
  • 05.23.05 — Строительные материалы и изделия
  • 05.23.07 — Гидротехническое строительство
  • 05.23.08 — Технология и организация строительства
  • 05.23.11 — Проектирование и строительство дорог, метрополитенов, аэродромов, мостов и транспортных тоннелей
  • 05.23.16 — Гидравлика и инженерная гидрология
  • 05.23.17 — Строительная механика
  • 05.23.21 — Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности
  • 05.23.22 — Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
  • 05.02.01 — Материаловедение (в строительстве)
  • 05.02.13 — Машины, агрегаты и процессы (в строительстве)
  • 05.02.22 — Организация производства (в строительстве)
  • 05.11.16 — Информационно-измерительные и управляющие системы (в строительстве)
  • 05.13.01 — Системный анализ, управление и обработка информации (в строительстве)
  • 05.13.06 — Автоматизация и управление технологическими процессами и производствами (в строительстве)
  • 05.13.12 — Системы автоматизации проектирования (в строительстве)
  • 05.26.01 — Охрана труда (в строительстве)
  • 05.26.02 — Безопасность в чрезвычайных ситуациях (в строительстве)
  • 05.26.03 — Пожарная и промышленная безопасность (в строительстве)
  • 08.00.05 — Экономика и управление народным хозяйством (в строительстве)
  • 01.01.07 — Вычислительная математика
  • 01.02.04 — Механика деформируемого твердого тела
  • 03.00.08 — Экология
  • 05.01.01 — Инженерная геометрия и компьютерная графика
  • 05.05.04 — Дорожные, строительные и подъемно-транспортные машины
  • 05.09.01 — Электромеханика и электрические аппараты
  • 05.09.03 — Электротехнические комплексы и системы
  • 05.13.18 — Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ
  • 05.14.08 — Энергоустановки на основе возобновляемых видов энергии
  • 05.16.01 — Металловедение и термическая обработка металлов и сплавов
  • 06.01.02 — Мелиорация, рекультивация и охрана земель
  • 25.00.08 — Инженерная геология, мерзлотоведение и минералогическое грунтоведение
  • 25.00.20 — Геомеханика, разрушение горных пород
  • 25.00.22 — Геотехнология (подземная, открытая, строительная)
  • 25.00.26 — Землеустройство, кадастр и мониторинг земель
  • 25.00.32 — Геодезия
  • 25.00.36 — Геоэкология

Инженерное обеспечение строительства

Одной из особенностей строительного инжиниринга является отсутствие явной персонификации инжиниринговых функций. Это связано с тем, что организация строительных проектов может быть весьма разнообразна, и одни и те же функции в разных проектах могут выполнять заказчик, проектировщик, генеральный подрядчик, субподрядчики, инжиниринговая фирма и т. д. Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта. Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла [9] :

Предынвестиционный этап

Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает:

  • разработку отраслевых схем размещения производства и других документов отраслевого планирования (в основном для централизованных отраслей, таких, как энергетика, транспорт, оборонная промышленность, государственное управление);
  • разработку схем территориального планирования Российской Федерации, регионов и муниципальных образований, правил землепользования и застройки поселений, проектов планировки территорий и проектов межевания территорий [10] ;
  • выработку государственной, региональной, муниципальной и корпоративной инвестиционной политики, совершенствование нормативно-правовой базыинвестиционной деятельности;
  • составление и утверждение бюджетов всех уровней, формирование инвестиционных программ, перечней строек (для бюджетных инвестиций); разработку бизнес-плана (для частных ивесторов).

На этом этапе главенствующую роль играют экономика, финансы и планирование, однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы.

Предпроектный этап

После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта. Единого перечня необходимых действий на этом этапе нет, так как он может существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Часто он включает [9] :

  • подготовку и проведение конкурса на выполнение обязанностей заказчика;
  • разработку технико-экономического обоснования (эскизного проекта, архитектурного решения, градостроительной концепции и т. п.);
  • выбор разрешённого использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки данного поселения;
  • приобретение и государственная регистрация прав на земельный участок в соответствии с законодательством РФ (покупка, аренда, бессрочное пользование);
  • получение кадастрового паспорта земельного участка;
  • проведение топографической съёмки участка или получение геодезической основы;
  • получение технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта;
  • получение Градостроительного плана земельного участка;
  • проведение в необходимых случаях предварительных согласований основных параметров объекта;
  • проведение инженерных изысканий, государственная экспертиза их результатов (изыскания и их экспертиза могут выполняться также на этапе проектирования);
  • составление задания на проектирование, подготовка и проведение конкурса на проектные работы.
Читайте также:  Порядок сноса объекта капитального строительства

В основном указанные действия выполняет заказчик. Им может являться застройщик или его подразделение (например, отдел капитального строительства завода). Обязанности заказчика также могут выполнять инжиниринговые фирмы. Качество оказываемых инжиниринговых услуг очень важно, так как этот этап предопределяет основные проектные решения. Например, исправить ошибки, допущенные при выборе земельного участка или основных параметров объекта (этажности, размеров и т. д.) очень сложно.

Проектирование

Содержание данного этапа практически полностью относится к строительному инжинирингу. На этом этапе выполняются:

    , если они не были проведены на предыдущем этапе;
  • разработка проектной документации в соответствии с договором и заданием на проектирование. Обязательный состав проекта определен законодательством;
  • государственная экспертиза проектной документации в установленных законом случаях, утверждение проекта заказчиком;
  • разработка тендерной документации, подготовка и проведение конкурсов или аукционов на выполнение строительно-монтажных работ, поставку оборудования и иные работы и услуги;
  • Разработка подробной «рабочей документации» на основе утвержденного проекта.

При проектировании можно рассматривать как отдельные виды инженерного обеспечения: планировку земельного участка, объемно-планировочные решения зданий и сооружений, конструктивные решения и прочностные расчёты, проектирование инженерных систем, экологический инжиниринг, обеспечение безопасности, организационно-технологический инжиниринг и др. Кроме того, выполняются архитектурные и экономические разделы проекта, которые не относятся к инжинирингу.

Строительство

Собственно строительство является наиболее капиталоёмким этапом в инвестиционном проекте. Здесь осуществляются решения, заложенные на предыдущих стадиях. С точки зрения инженерного обеспечения, на этапе строительства необходимо:

  • получить разрешение на строительство объекта;
  • заключить договора с подрядными организациями и с заводами-поставщиками оборудования;
  • развернуть подготовительные работы, которые делятся на:
    • внеплощадочные (прокладка дорог и внешних коммуникаций, сооружение строительной базы, устройство жилья или вахтового посёлка строителей и др.);
    • внутриплощадочные (снос строений, вырубка леса, перекладка коммуникаций, планировка площадки, разбивка сетки осей зданий и др.);
    • строительные работы (общестроительные, специальные строительные работы и монтаж инженерных систем);
    • монтажные работы (монтаж технологического оборудования);
    • пусконаладочные работы;
    • ремонтно-строительные и ремонтно-реставрационные работы;

    В зависимости от принятой схемы договорных взаимоотношений на стройке отдельные функции инжиниринга может выполнять заказчик, приглашённая им инжиниринговая фирма (технический заказчик, технический агент и т. д.), генеральный подрядчик.

    Эксплуатация зданий и сооружений

    Этот этап является самым длительным, может продолжаться десятки лет.

    Перед началом эксплуатации производственного объекта необходимо провести:

    • пусконаладочные работы технологического оборудования «под нагрузкой»;
    • в необходимых случаях — гарантийные испытания установленного оборудования;
    • получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
    • получить необходимые лицензии и разрешения (для опасных видов производств).

    Эти работы финансируются за счёт основной деятельности предприятия и не относятся к инвестициям.

    Для жилых и общественных зданий также необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

    Затем наступает период начальной эксплуатации объекта. Для жилых зданий это означает выполнение индивидуальной отделки помещений, озеленение прилегающией территории (если дом сдавался зимой), заселение, создание организаций для эксплуатации домов (товариществ собственников жилья и др.). Для производственных объектов несколько месяцев может отводиться для выхода предприятия на расчётные эксплуатационные показатели. Практически для всех объектов в течение гарантийного срока необходимо выявление строительных дефектов и их устранение.

    Постоянная эксплуатация строительных объектов не однородна и разделяется на фазы:

    • технической эксплуатации (содержания) зданий и сооружений;
    • капитальных и текущих ремонтов; или технического перевооружения (для производственных объектов); и реставрации.

    Для организации эксплуатации зданий разновидностью инжиниринга является т. н. Facility management, или «управление эксплуатацией зданий» — русский термин пока не устоялся). Основными направлениями такого инжиниринга являются [4] :

    • техническая эксплуатация зданий (ремонт, обслуживание инженерных систем, уборка, удаление отходов и др.);
    • управление размещением персонала, подразделений, арендаторов (для жилых домов — организация бытовых услуг) и др.;
    • организация обслуживания (благоустройство участка, охрана окружающей среды, организация досуга); объекта, управление доступом в помещения.

    Ликвидация объекта

    Ликвидация объектов капитального строительства, как правило, заранее не предусматривается. Обычно она проводится при необходимости освободить площадку для нового строительства или при достижении недопустимого морального или физического износа. Перед сносом необходимо удостовериться, что здание не является памятником культуры или архитектуры. Для ликвидации необходимо выполнить следующие мероприятия:

    • остановка производства, юридическая ликвидация предприятия (для производственных объектов);
    • расселение жильцов с предоставлением компенсации или другого жилья (для жилых домов);
    • отключение технологических коммуникаций, систем инженерно-технического обеспечения; , получение заключения о возможности сноса;
    • составление проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
    • организация работ по демонтажу и сносу конструкций объекта;
    • организация вывозки мусора, утилизации или захоронения отходов;
    • выполнение проекта и организация работ по рекультивации площадки (если новое строительство не предполагается).

    Виды инжиниринговых услуг

    Разновидности инжиниринга

    Некоторые виды строительного инжиниринга имеют самостоятельное значение и классифицируются по видам объектов (зданий и сооружений) или по видам услуг по инженерному обеспечению. К ним можно отнести (в скобках приведено приблизительное соответствие английским терминам):

    • расчёт и проектирование строительных конструкций (structural engineering;
    • антисейсмический инжиниринг (Earthquake engineering);
    • инжиниринг строительных материалов и конструкций (materials engineering);
    • геотехнический и геологический инжиниринг (geotechnical engineering);
    • геодезический инжиниринг (surveying);
    • управление строительным производством (construction engineering);
    • инжиниринг окружающей среды (environmental engineering);
    • гидротехнический инжиниринг (coastal engineering);
    • инжиниринг водных ресурсов (water resources engineering);
    • инжиниринг городского хозяйства (municipal or urban engineering);
    • транспортный инжиниринг (transportation engineering);
    • дорожный инжиниринг (pavement engineering)

    Организационные формы инжиниринга

    Состав инжиниринговых услуг определяется Заказчиком с учетом специфики конкретного проекта, однако существует несколько наиболее распространенных форм их предоставления:

    Современный инжиниринг проектов капитального строительства , Институт строительства , архитектуры и искусства МГТУим. Г.И. Носова (Институт строительства , архитектуры и искусства Магнитогорского государственного технического университета им. Г.И. Носова) — описание программы на Учёба.ру. … Институт строительства , архитектуры и искусства Магнитогорского государственного технического университета им. Г.И. Носова. Современный инжиниринг проектов капитального строительства . магистратура. Направление: Строительство . Основное. Основное.

    Источники
    • https://stroysps.ru/news/stroitelnyj-inzhiniring-chto-eto-zachem-za-nim-obrashchatsya
    • https://sibengineering.ru/services/engineering/
    • https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/1378284

Рейтинг
Загрузка ...