Спн это в строительстве

Какими документами регламентируется в настоящее время отнесение объекта проектирования к объектам специального назначения?

Действует ли в связи с отменой лицензирования проектной деятельности классификатор «Проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом», входящий в «Состав видов деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям, лицензирование которых отнесено к компетенции Госстроя России», утв. Госстроем России 07.10.2002?

В связи с отказом Минюста России в государственной регистрации Классификатору видов деятельности, подлежащих лицензированию в соответствии с компетенцией Госстроя России (см. письмо Минюста России от 23.03.2004 № 07/3113-ЮД), данный документ не может быть принят в качестве основы для отнесения объекта капитального строительства к объектам специального назначения. Для этих целей можно воспользоваться положением части 3 статьи 1 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», согласно которому к объектам защиты специального назначения отнесены объекты военного назначения, объекты производства, переработки, хранения радиоактивных и взрывчатых веществ и материалов, объекты уничтожения и хранения химического оружия и средств взрывания, наземные космические объекты и стартовые комплексы, горные выработки, объекты, расположенные в лесах. Кроме того положением части 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, в соответствии с которым к таким объектам, в частности, отнесены объекты использования атомной энергии, объекты федерального транспорта, пути сообщения, объекты федеральной информатики и связи, объекты, обеспечивающие космическую деятельность, объекты обороны и безопасности, объекты оборонного производства, объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации.

Секреты СпН, о которых вам не расскажут…

Отнесение объектов капитального строительства к какому-либо уровню ответственности следует осуществлять на основании ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» в соответствии с требованиями статьи 4 «Идентификация зданий и сооружений» Технического регламента, утв. Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ (далее – Технический регламент).

Так согласно части 7 статьи 4 Технического регламента «здание или сооружение должно быть отнесено к одному из следующих уровней ответственности:

«К зданиям и сооружениям повышенного уровня ответственности относятся здания и сооружения, отнесенные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам» (часть 8 статьи 4 Технического регламента).

«К зданиям и сооружениям нормального уровня ответственности относятся все здания и сооружения, за исключением зданий и сооружений повышенного и пониженного уровней ответственности» (часть 9 статьи 4 Технического регламента).

«К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства» (часть 10 статьи 4 Технического регламента).

Размышление о насадке СПН |Изобретатель|Ректификация

Как указано в пунктах 3.1 и 3.2 ГОСТ 27751-2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения»:

«3.1 Для каждого сооружения необходимо установить его класс (КС-1, КС-2 или КС-3) в зависимости от его назначения, а также социальных, экологических и экономических последствий их повреждений и разрушений.

3.2 Класс сооружений устанавливается в задании на проектирование генпроектировщиком по согласованию с заказчиком в соответствии с классификацией, по приложению А».

Взаимосвязь классов сооружений и их уровней ответственности определена в таблице 2 ГОСТ 27751-2014.

1 ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Разделы 1 (пункт 1.2), 3, 4 (пункты 4.1, 4.2), 5 (за исключениемпункта 5.2.6), 6 (за исключением пункта 6.1.1), 7 — 13 включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521.

2 Согласно примечанию к пункту 2.1.4 ГОСТ 27751-2014 «здание является частным случаем строительного сооружения».

Источник www.normacs.info

Оценка объектов специального назначения

Довольно часто существенную долю бизнеса или предприятия составляют здания и сооружения. При этом они относятся не к жилому фонду, а к архитектурно-строительным объектам, предназначенным для предоставления услуг потребителям, хранения материальных ценностей, а также для использования в деятельности работников организации. Подобную недвижимость называют объектами специального назначения. Кроме таких элементов, как крыша, перекрытия и стены, их конструкция также может включать в себя коммуникации и инженерные сети.

К недвижимости специального назначения можно отнести: железнодорожные пути, мосты, автомобильные дороги, боксы, гаражи, ангары, площадки, ограждения, водонапорные башни и т.д. К ней же относятся и различные коммуникации: газопроводы, водопровод, канализация, системы отопления, телефонные сети, силовые кабели, котельные установки и пр. Функциональное назначение таких объектов может быть разным. Отличаются они и по другим признакам – сооружения могут быть строящимися, бесхозными, самовольно возведенными или даже непригодными для эксплуатации.

Сооружения специального назначения как объект оценки

Оценка объектов специального назначения обладает своими особенностями:

• Прежде всего, это объясняется тем, что такая недвижимость, чаще всего, не способна приносить владельцу доход в качестве самостоятельной единицы, а имеет какую-либо значимость только в составе имущественного комплекса. Это накладывает определенные ограничения на применение подходов к оценке стоимости данных объектов.
• Еще один важный фактор – ограниченность рынка недвижимости специального назначения. Поэтому, в большинстве случаев, для проведения ее оценки необходимо точно определить как сам объект оценки, так и присущие ему характеристики. При этом степень достоверности полученного результата напрямую зависит от полноты предоставленных сведений. Каждый вид таких объектов обладает набором уникальных параметров, без которых невозможно установить верную рыночную стоимость. Например:

• для газопровода – это протяженность, материал, вид прокладки;
• для автомобильной дороги – протяженность, тип основания, толщина дорожной одежды;
• для скважины – назначение, глубина, наличие насосных труб и т. д.

• местоположение сооружения,
• его техническое состояние,
• конструкторские (или архитектурные) решения,
• наличие инженерных коммуникаций и их состояние,
• экологические факторы.

Таким образом, качественно оценить стоимость сооружений специального назначения можно только учитывая изложенные особенности.

Критерии выбора метода оценки

• Вследствие существенной индивидуальности объектов специального назначения использование сравнительного подхода в оценке такой недвижимости чрезвычайно затруднительно: на рынке, как правило, отсутствует информация (или она не достаточна) по проведенным сделкам с такими объектами, поэтому подобрать аналоги к ним становится просто невозможно.
• Вышеупомянутая вспомогательная природа зданий и сооружений, а, следовательно, и их неспособность приносить доход самостоятельно, затрудняет применение и доходного метода при определении стоимости. Но существуют и исключения: так, некоторые объекты специального назначения могут сами являться источником дохода, или же доход, который приходится на долю данного объекта, может быть точно отделен от общего, приносимого всем имущественным комплексом. Примерами такой недвижимости являются платные автодороги, речные и морские причалы, шлюзы и т.д. В их отношении вполне возможно применение доходного подхода.

Однако в целом как доходный, так и сравнительный методы при оценке недвижимости специального назначения имеют весьма ограниченное применение. Поэтому основным, а в некоторых ситуациях и единственным подходом при определении стоимости таких объектов, является затратный. При этом стоимость, определяемая оценщиком, рассчитывается с учетом износа сооружений — и физического, и функционального.

В случаях же, когда объект представляет собой часть имущественного комплекса, при определении рыночной стоимости могут применяться все три подхода.

Сущность метода сравнительной единицы

При оценке сооружений затратным методом довольно часто для определения восстановительной стоимости (или же стоимости замещения) объекта используется способ, получивший название «метод сравнительной единицы» (или по-другому – «метод удельной стоимости»).

Суть данного метода такова:

1. Рассчитывается базовая расценка за строительство 1 кв. метра (кубического, погонного метра и т. п.) типичного здания или сооружения, принятого в качестве ориентира для определения стоимости данного объекта оценки.
2. Вносятся поправочные коэффициенты, учитывающие индивидуальные особенности оцениваемого объекта. К ним относятся:
3. конструктивные особенности рассматриваемой недвижимости;
4. различие величины накладных расходов;
5. различия используемого в строительстве оборудования;
6. отличия в материалах, применяемых при строительстве объекта и аналога.

Метод сравнительной единицы – один из самых простых, однако не всегда возможно найти значение стоимости определенной единицы измерения объекта-аналога (или удельной стоимости).

Кроме указанного метода используются и другие способы определения восстановительной стоимости объектов вспомогательного назначения:

Источник www.aurora-consult.ru

Сооружения специального назначения

Среди привычной классификации строительных объектов различной целевой направленности: гражданских, инженерно-технических, военных, промышленных и других, — обозначены объекты, как сооружения специального назначения. К этой категории относятся конструкции и сооружения ГО, МЧС, военные объекты Министерства Обороны, космодромы, нефтяные и газовые вышки на морском шельфе и другие объекты и сооружения специального назначения.
Они предназначены для целевого использования и эксплуатации в специфических условиях и выполняют определенные функциональные задачи.

Изрядная часть этих сооружений имеет конструктивные схожие характеристики с другими известными бетонными конструкциями. Но и есть специфические отличительные особенности в выборе определенных строительных материалов, особенно, марок цемента, арматуры и готового бетона в изделиях (частях) конструкции и в целом, в самом сооружении.

Конструкции сооружений специального назначения

Сооружения специального назначения относятся к особой категории объектов. В конструктивных их особенностях есть немало отличительных признаков от сооружений общеизвестной и привычной эксплуатации в жизненной и профессиональной деятельности людей и общества в целом.

По определению, — это такие объекты, обладающие «именами собственными» в своих целевых и эксплуатационных характеристиках, а также, защитными функциями самих сооружений:

• Сейсмо-устойчивые здания и дома;
• Сейсмо-взрывозащитные объекты и автономные пункты управления (военные);
• Шахты запусков баллистических ракет и сооружения космодромов;
• Бомбоубежища, склады и хранилища стратегического назначения;
• Объекты и сооружения, представляющие стратегическую и экономическую ценность (гидросооружения, вокзалы, природно-добывающие конструкции, речные и морские порты и другие)
• Ряд других сооружений специального назначения.

При возведении и строительстве, обслуживании и ремонтных работах железобетонных сооружений используются составы бетона с повышенной прочностью на сжатие и другими прочностными характеристиками, такие как: кислотостойкий (особо устойчивый к агрессивной химической среде), для радиационной защиты сооружений, жароупорный и т.п. К другим материалам, входящих в состав железобетонной конструкции: арматуре, специальным строительным сухим добавкам и смесям, – также предъявляются особые требования, обеспечивающим устойчивость и прочность конструкций к различным воздействиям:

Природных катаклизмов (длительные неблагоприятные нагрузки особого типа – сейсмоактивность);
При техногенных катастрофах и военных действиях (взрывная и ударная волна, вибрации, блуждающие токи и т.д.);
При других особых случаях и вариантах.

(Многие из этих сооружений имеют и свои конструктивные отличительные особенности от других объектов, например, специальные входные группы и ограждения с повышенной герметичностью.)

Но иногда при всём строгом соответствии нормам ГОСТа, ТУ, СНиП и другим нормативным актам, документам и инструкциям, особенно с учётом «отечественной безалаберности», как и в любом «невечном», происходят деформации и повреждения.

Основные дефекты, повреждения и их причины

Как правило, они происходят из-за условий эксплуатации и технического состояния сооружения по причинам:

1. Конструктивных нарушений целостности объекта;
2. Чрезвычайных внешних обстоятельств;
3. Истощения ресурса эксплуатации сооружений из-за срока допустимого использования, без своевременного и планового ремонта;
4. Несоблюдения и нарушения правил эксплуатации;
5. Возможного упущения и халатного нарушения технологии строительства при возведении и проектировании сооружения специального назначения;
6. Других причин, вызвавших повреждения.

Эти причины имеют свои определенные признаки и подразделяются на функциональные конструктивные особенности повреждений и дефектов:

1. На несущих опорных конструкциях — это приводит к потере прочности и устойчивости;
2. На ограждающих строительных конструкциях – приводит к ослаблению конструктивной прочности и снижению эксплуатационных характеристик самого объекта;
3. На второстепенных элементах (частях) сооружения – снижает общие эксплуатационные характеристики конструкций объектов.

Эти признаки классифицируют и «раскладывают» дефекты и повреждения по видам (приведём некоторые из основных видов):

• Волосяные трещины — а) без чёткой ориентации с заплывшими берегами, б) вдоль и рядом с арматурными прутьями, со следами ржавчины;
• Промасливание бетона — а) пятна из-за химического и технологического воздействия от протечек, б) потеря прочности и несущей характеристики бетона до 30%;
• Трещины — а) вдоль арматуры, не превышающих 3мм, б) возникают по причине волосяных трещин в результате коррозии;
• Отслоение бетона — а) возникает в защитном слое бетона в результате коррозии арматуры, б) приводит к расширению и развитию повреждений (см. п.п. «волосяные трещины, трещины»);
• Сколы в бетоне — происходят из-за механического воздействия;
• Нормальные трещины — а) возникают при перегрузке конструкции сооружения и из-за смещения арматурных прутьев в железобетонном покрытии, б) приводит к недостаточной несущей способности.

Из других, часто встречающихся повреждений, следует отметить, такие виды как:

Трещины с разветвленными концами, относительные прогибы, наклонные трещины со смещением частей железобетона и пересекающие арматуру, надрезы (повреждение закладных частей и арматуры), шелушение бетона и многие другие.

Всё это можно и достаточно просто удалить с помощью популярных и проверенных в ходе испытания и на практике, многочисленными примерами восстановленных конструкций на различных объектах, в т.ч. и на сооружениях специального назначения.

Особенности ремонта безусадочными строительными смесями

Эти виды повреждений и дефектов устраняются безусадочными строительными смесями ВАЙТМИКС и приводят к «стойкой» гарантии на долговечность — сооружений специального назначения.

Восстановление целостности конструкций и ремонт производят, исходя из характера поврежденных мест. Высокопрочные безусадочные строительные смеси ВАЙТМИКС с этим успешно справляются и подбираются по степени «поражения» сооружений и пригодностью к определенной задаче решения проблемы конкретной марки из этой линейки сухих смесей. (Они строго соответствуют ТУ 5745-001-09684632-2012 и имеют сертификат соответствия №РОСС RU.АГ79.НО2142.)

Высококачественные добавки, входящие в состав, обеспечивают высокую степень адгезии ремонтного раствора к бетонному основанию и имеют несомненное преимущество перед наиболее дешёвыми конкурентами, благодаря конечному результату: восстановленное изделие приобретает высокопрочную безусадочную основу на многие годы. Вот арсенал, который поможет вам в этом:

Источник whitemix.su

Здания специального назначения

Здания специального назначения имеют свои особенности, на которые мы хотим обратить ваше внимание. Обратимся к Википедии:

• Слово «здание», вероятно, образовалось от существовавшего когда-то глагола «зьдати», который означал «строить». Глагол «зьдати» произошел, в свою очередь, от существительного «зьдъ» — «глина», — так как глина активно использовалась как строительный материал. От этого глагола произошли слова «зодчий», «создавать». В английском языке слово «building» («здание», «строение») также является производным от глагола «build» («строить»). Подобное наблюдается и в немецком языке: «Gebäude» («здание», «строение») есть производное от bauen («строить»).

В разных сферах коммерции, бизнеса, производства, торговли, хозяйственной деятельности людей используются разные виды зданий. Здания специального назначения по прочности, безопасности и надежности превосходят остальные виды зданий. Поэтому они классифицируются, как здания специального назначения и в коммерческой сфере используются в определенных обстоятельствах:

• В качестве комплексов спортивных и физкультурно-оздоровительных зданий;
• В качестве мотелей, гостиниц, хостелов;
• В качестве морских и железнодорожных вокзалов, зданий аэропортов;
• В качестве энергетических и инновационных центров.

Чаще всего, здания специального назначения используются в военно-промышленном комплексе, аэрокосмической отрасли, и в системе уголовно-исполнительных наказаний, в качестве терминалов военной инфраструктуры (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2001 г. №221).

В нашем городе здания специального назначения используются в государственных и коммерческих службах. К ним относятся:

• пожарные депо,
• здания отделения банков, требующие дополнительной защиты,
• здания министерства юстиции, суды, тюрьмы, отделы полиции,
• здания министерства обороны: казармы, оружейные комнаты, штабы, склады боеприпасов, техники и вооружения,
• другие быстровозводимые здания.

Многие здания специального назначения выполнены из легких металлоконструкций (ЛМК), связи с чем специалистами нашей компании был разработан и внедрен в производство комплекс решений по дополнительной защите. Реализуемые здания специального назначения герметичны, теплоизолированы, экологичны и энергоэффективны, имеют высокие показатели качества, отличаются конструктивными решениями. Для повышения защитных характеристик стен и перекрытий используются сэндвич панели и бронезащитные строительные материалы.

Здания специального назначения должны соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям. В особенности это касается возведения стен и расположения инженерных систем. В процессе разработки инженерного проекта учитываются возможности монтажа электросистем, водопровода, канализации, с учетом строительных норм, стандартов и требований пожарной безопасности.

Для бесперебойного технического обслуживания инженерные системы гостиниц, хостелов, мотелей и отелей оснащаются ревизионными отверстиями и проемами. Поэтому инженерное решение, в таких проектах, заказчику обходится, гораздо дороже, чем проектирование аналогичных объектов, построенных по технологии ЛМК. Однако заметим, что грамотно исполненные инженерные коммуникации, позволяют сократить эксплуатационные расходы и сэкономить на энергоресурсах. Поэтому здания специального назначения соответствуют не только пожеланиям заказчиков и требованиям ГОСТ, что является гарантией качества на всем сроке их службы.

Массовое развитие физкультуры и спорта, туризма и гостиничного бизнеса, банковских и инновационных проектов, определи потребность в зданиях специального назначения. В нашей компании вы можете заказать быстровозводимые здания из ЛМК любой сложности и назначения, сочетающие в себе сложные инженерные схемы и простую инфраструктуру, в которых уровень безопасности определяется их основными функциями работы. Оформить заявку на проектирование и строительство можно по телефону 209-09-40! Ждем ваших заказов!

Источник stroy-trading.ru