В этой статье мы расскажем, своими словами, что такое уровни ответственности СРО, от чего они зависят, какие бывают, на что влияют. Что такое компенсационные фонды. Какую сумму нужно будет внести в компенсационный фонд в зависимости от выбранного уровня. В конце статьи, вы увидите, как можно получить компенсацию, при получении допуска с нашей помощью.
Содержание:
- Что такое уровни ответственности СРО
- Что такое компенсационный фонд
- Компенсационный фонд возмещения вреда
- Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
- Суммы взносов в компенсационные фонды
Что такое уровни ответственности СРО
При ведении строительной, проектной или изыскательной деятельности, возможны разные ситуации, форс-мажоры и т. д. Раньше, когда вместо СРО выдавалась лицензия, ущерб нанесенный заказчику всегда возмещал исполнитель или страховая компания. С 2007 года, с момента вступления в силу ФЗ № 315, ответственность за причиненный ущерб делится с саморегулируемой организацией
Рустам Минниханов об ответственности строительных СРО
- Разграничение уровней ответственности.
Так как размер ущерба может быть разный, существует несколько уровней имущественной ответственности СРО. В строительстве их 5, в проектировании и изысканиях – 4 уровня.
Необходимость такого разделения прописана в ГрК(закон СРО) . И это обусловлено достаточно логично – разграничение обусловлено тем, какую ответственность может взять на себя предприятие и не может быть одинаковым. Ведь одна компания может нанести ущерб в несколько миллионов, а другая в десятки или сотни миллионов.
Можно провести аналогию с обычной страховкой – чем дороже имущество, тем дороже стоимость страховки. И в этом случае СРО – гарантия того, что заказчик сможет рассчитывать на возмещение своих убытков , а отсюда и разница, которую имеют взносы при вступлении в СРО. И если первый уровень ответственности стоит достаточно не дорого, то все последующие значительно возрастают в стоимости.
- Строительные объединения отвечают за свои действия в следующих случаях:
- Принесен вред здоровью, жизни или имуществу заказчика в результате неквалифицированной работы, будь то планировка, проектирование или изыскательские работы;
- Если объект был поврежден или разрушен, по причине несоблюдения требования безопасности, а так же если были нарушены указания по эксплуатации данного объекта;
- Если ущерб нанесён исполнителем в случае невыполнения обязательств по проведению работ, прописанных в договоре.
Каждый уровень отличается от предыдущего размером суммы максимального договора, который может заключать компания, вступившая в СРО.
- Имущественная ответственность СРО состоит из двух составляющих:
- Страховка СРО;
- Специальный фонд .
Страхование гражданской ответственности происходит через саморегулируемую организацию, либо предприятие самостоятельно заключает договор с какой либо страховой компанией.
Вступление в СРО. Кому не требуется вступление в СРО? Обзор реформы СРО 2017
Что касается компенсационных фондов, сумма взносов зависит именно от того, какой уровень ответственности выбрала компания и на какую максимальную сумму будут заключаться договора.
Нужна консультация? Позвоните на бесплатный номер 8 (800) 201-31-50
Что такое компенсационный фонд СРО
Компенсационный фонд — это совокупность денежных средств, внесенных участниками СРО, для обеспечения имущественной ответственности членов СРО перед третьими лицами. Иными словами – это «подушка безопасности» как для застройщика, так и для покупателя жилья, на случай возникновения непредвиденных ситуации.
До 1 июля 2017 года, существовал только один вид компенсационного фонда и минимальный взнос в строительстве составлял 300 000 рублей.
После того, как приняли ФЗ № 372, его разделили на два отдельных, самостоятельных фонда:
- Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ);
- Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).
Компенсационный фонд возмещения вреда
КФ ВВ возник для того, чтобы обеспечить имущественную ответственность членов СРО по обязательствам, которые возникли в результате следующих причин:
- Причинения вреда личности или имуществу частного лица, вследствие разрушения или повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения.
- Имуществу юридического лица вследствие разрушения или повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения.
СРО делит ответственность со своими участниками по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, в пределах средств компенсационного фонда ВВ, в случаях, предусмотренных статьей 60 Градостроительного кодекса РФ.
Компенсационный фонд возмещения вреда является обязательным при вступлении в строительное, проектное или изыскательное СРО.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств – ОДО, формируется дополнительно и обеспечивает имущественную ответственность членов СРО по обязательствам, которые возникли при неисполнении или ненадлежащем исполнении подрядов, с использованием конкурентных способов заключения договоров.
СРО, в этом случае, несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих участников, в случаях, предусмотренных статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ.
Проще говоря, КФ ОДО требуется в том случае, если вступающая компания планирует участвовать в торгах. Для участия в государственных тендерах по 44 ФЗ КФ ОДО нужен обязательно, для участия в коммерческих торгах – не всегда.
КФ ОДО является дополнительным и может быть оплачен в любое время, после получения предприятием допуска СРО. Для этого просто нужно запросить счет и оплатить его.
Нужна консультация? Позвоните на бесплатный номер 8 (800) 201-31-50
Суммы взносов в компенсационные фонды
Как мы уже писали выше, суммы взносов напрямую зависят от выбранного уровня ответственности СРО и регламентированы законодательством (ФЗ № 372).
Таблица №1
| Строительство | ||
| Уровень ответственности | Компенсационный фонд возмещения вреда | Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств |
| Первый уровень, до 60 млн. | 100 000 рублей. | 200 000 рублей. |
| Второй уровень, до 500 млн. | 500 000 рублей. | 2 500 000 рублей. |
| Третий уровень, до 3 млрд. | 1 500 000 рублей. | 4 500 000 рублей. |
| Четвертый уровень, до 10 млрд. | 2 000 000 рублей. | 7 000 000 рублей. |
| Пятый уровень, свыше 10 млрд. | 5 000 000 рублей. | 25 000 000 рублей. |
Таблица №2
| Проектирование и изыскание | ||
| Уровень ответственности | Компенсационный фонд возмещения вреда | Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств |
| Первый уровень, до 25 млн. | 50 000 рублей. | 150 000 рублей. |
| Второй уровень, до 50 млн. | 150 000 рублей. | 350 000 рублей. |
| Третий уровень, до 300 млн. | 500 000 рублей. | 2 500 000 рублей. |
| Четвертый уровень, свыше 300 млн. | 1 000 000 рублей. | 3 000 000 рублей. |
Важные моменты!
- Для каждого КФ саморегулируемая организация формирует отдельный специальный счет, который контролируется государством. СРО не может по своему усмотрению распоряжаться деньгами, которые лежат на счетах КФ ВВ и КФ ОДО;
- Предприятие может внести взнос в компенсационный фонд строго с расчетного счета своей компании (которая получает допуск) и в полном объеме. Рассрочка не предусмотрена;
- При добровольном выходе участника из состава СРО или при его исключении — сумма взноса в компенсационные фонды не возвращается;
- При переезде строительной компании в другой регион и смене юридического адреса (регионализация СРО) сумма взноса в КФ не может быть переведена ни на какие счета, кроме счета нового СРО, в которое вступило предприятие;
- При лишении саморегулируемой организации ее статуса и исключение ее из реестра НОСТРОЙ или НОПРИЗ, деньги, которые лежат на спец.счетах КФ, переводятся сначала в НОСТРОЙ или НОПРИЗ, а затем распределяются по другим СРО, в которые вступили бывшие члены исключенной саморегулируемой организации.
Итак, мы с Вами разобрали, что такое уровни ответственности СРО, какие они бывают, их размеры и как связанны с компенсационными фондами. Если Вы еще не передумали вступать в СРО, мы можем предложить Вам очень интересные условия по получению допуска. С нами можно вернуть 20000-30000-40000 рублей и более. Спросите нас как, и мы дадим исчерпывающий ответ, заодно бесплатно проконсультируем)
Источник: grk-consult.ru
Уровни ответственности СРО
Саморегулируемые организации объединяют компании, специализирующиеся на какой-либо одной деятельности: строительстве, проектировании, изыскательных работах.
Инженер-строитель,
В лицензировании более 20 лет,
Эксперт по СРО №1
- Показать полностью
Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
Основная цель СРО – защита прав участников и контроль за качеством выполненных работ.
Это значит, что в случае причинения заказчику или третьим лицам ущерба, СРО возместит его из средств, которые уплачивают члены объединения в качестве взносов.
Что такое «уровни ответственности»
Во время выполнения строительных работ возможны ситуации, когда заказчику наносится ущерб. Это могут быть различные форс–мажоры, халатность прорабов, мастеров или инженеров–проектировщиков.
До 2007 года ущерб, причиненный рабочими, возмещался самим застройщиком или страховыми компаниями. После вступления в силу ФЗ № 315 эту обязанность передали саморегулируемым партнерствам.
Их степень ответственности зависит от двух критериев:
- суммы заключенного контракта;
- максимального размера обязательств на каждого участника организации.
Чем ниже уровень ответственности, тем меньшие взносы платят компании–участники.
Если строитель одновременно работает по нескольким договорам, то при расчете суммы взноса их не нужно суммировать. За расчетную основу принимают тот, что заключен на большую величину.
Для чего ответственность разграничивают
Необходимость подобного разделения зафиксирована ГрК РФ. Такое разграничение обусловлено тем, что ответственность не должна быть одинаковой, если, к примеру, одна компания принесла убытков на пару десятков тысяч, а другая — на миллион или десятки миллионов рублей.
В каких случаях наступает ответственность СРО
Исполнителей привлекают к ответственности в тех случаях, когда их действия:
- стали причиной материальных убытков заказчика, увечий или другого вреда, нанесенного здоровью людей;
- повредили или разрушили строения из-за несоблюдения правил техники безопасности или неправильной эксплуатации здания;
- нанесли ущерб заказчику из-за невыполнения или несвоевременного выполнения строителями договорных обязательств.
В подобных ситуациях заказчик имеет право требовать возместить ему убытки. Оплачивать их будет СРО, давшая своему члену разрешение на осуществление профессиональной деятельности. Деньги на это возьмут из компенсационного фонда объединения.
В чем заключается имущественная ответственность организации
Способы обеспечения имущественной ответственности зафиксированы в статье 13 ФЗ-315. Их всего два:
- личная или коллективная страховка, минимальная сумма которой 30 тыс. рублей в год за каждого участника;
- формирование специального компенсационного фонда.
Последний складывается из взносов, которые вносят члены объединения. Минимальный размер платежей регламентируется статьей 55.16 ГрК РФ, где сказано, что их сумма зависит от стоимости работ, на которую исполнитель заключил договор.
Как определяют уровень ответственности объединения
Он зависит от накоплений в компенсационном фонде: чем их больше, тем уровень ответственности выше. Саморегулируемое партнерство выплачивает средства из своего компфонда на основании решения суда. Этот «резерв» создается за счет платежей, которые вносят члены сообщества, выполняющие генподрядные контракты. В таблицах ниже указаны их размеры.
Зависимость уровня ответственности от суммы договора. Строительство, реконструкция, капремонт и снос объектов капстроительства.
| Уровень | Сумма договора | Минимальный взнос в КФ возмещения вреда | Минимальный взнос в КФ договорных обязательств |
| 1 | до 60 млн ₽ | 100 тыс ₽ | 200 тыс ₽ |
| 2 | до 500 млн ₽ | 500 тыс ₽ | 2,5 млн ₽ |
| 3 | до 3 млрд ₽ | 1,5 млн ₽ | 4,5 млн. ₽ |
| 4 | от 3 до 10 млрд ₽ | 2 млн ₽ | 7 млн ₽ |
| 5 | свыше 10 млрд ₽ | 5 млн ₽ | 25 млн ₽ |
| 6 | если стройфирма планирует выполнять только снос объекта капстроительства | 100 тыс ₽ | Простой уровень ответственности, введен ФЗ №340 от 03.08.2018 года |
Зависимость уровня ответственности от суммы договора в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования
| Уровень | Сумма договора | Минимальный взносв КФ возмещения вреда | Минимальный взнос в КФ договорных обязательств |
| 1 | до 25 млн ₽ | 50 тыс ₽ | 150 тыс ₽ |
| 2 | до 50 млн ₽ | 150 тыс ₽ | 350 тыс ₽ |
| 3 | до 300 млн ₽ | 500 тыс ₽ | 2,5 млн. ₽ |
| 4 | Свыше 300 млн ₽ | 1 млн ₽ | 3,5 млн ₽ |
Что такое компенсационные фонды СРО
Компенсационными называют фонды, из которых объединение осуществляет выплаты пострадавшему, в случае неисполнения застройщиком условий договора или некачественного проведения строительных работ.
До 2017 года в объединениях существовал только один – общий фонд, из которого брались деньги на возмещение убытков третьим лицам. Однако после принятия и вступления в силу ФЗ-372 он был разделен на два подвида: первый отвечает за возмещение убытков, второй – за невыполнение строителями договорных обязательств.
Фонд возмещения вреда
Его создали для того, чтобы обеспечить материальную ответственность участников саморегулируемой организации в случае, если их деятельность стала источником:
- причинения вреда здоровью или жизни человека, полученного из-за повреждения, разрушения строения (здания или его части);
- нанесения вреда имуществу заказчика, которое произошло из-за некачественно сделанной работы застройщиком.
Порядок назначения и выплаты компенсации зафиксирован в статье 60 ГрК РФ.
Взносы в этот фонд обязательны, поэтому их уплачивают все компании–участники СРО при вступлении в объединение. Деньги платятся сразу, полной суммой, и зачисляются на спецсчет.
Фонд обеспечения договорных обязательств
СРО несет вспомогательную ответственность, если строительная компания не выполнит своих обязательств по договору. Это регламентируется статьей 60.1 ГрК РФ.
Фонд ОДО формируется дополнительно. Его цель – обеспечить выполнение застройщиком своих обязательств.
Взносы в этот фонд не обязательны: они потребуются только в том случае, если строительная компания захочет участвовать в торгах. При этом участие в государственных тендерах обязательно должно «подкрепляться» обеспечением договорных обязательств (ФЗ №44), а в коммерческих – не всегда.
Взносы в этот фонд разрешается оплачивать отдельно – после получения компанией допуска СРО.
Есть ли другая ответственность у СРО
Объединения несут не только материальную ответственность. В некоторых случаях к ним могут применить дисциплинарные или административные меры. В этом случае не будет иметь значения, какой уровень ответственности у нарушителя – наказание может быть одинаковым, как для компаний первого уровня, так и для предприятий, работающих с очень дорогими контрактами (5 уровень ответственности).
В качестве дисциплинарного наказания застройщику могут вынести предписание, обязывающее его устранить недочеты, вынести предупреждение, назначить штраф, а в особо серьезных случаях – исключить из объединения.
Привлечь компанию к административной ответственности могут контролирующие органы, например, Ростехнадзор. Чаще всего в качестве наказания используют штрафы, которые могут быть применены как к отдельному должностному лицу–нарушителю, так и к саморегулируемой организации в целом. В некоторых случаях административные взыскания накладывают и на самого застройщика–участника СРО.
Источник: stroyurist.ru
Уровни ответственности СРО
В строительных СРО ответственность членов подразделяется на уровни. По каждому из них определён минимальный взнос на каждого участника строительного саморегулируемого объединения.
Процесс работы саморегулируемой организации регламентируется ФЗ № 315 от 1.12.2007 и ГрК РФ. Статья 60 ГрК РФ определяет, за что отвечает строительное объединение, когда исполнитель своими действиями нанёс вред заказчику услуг.
По действующему законодательству, за причинённый ущерб и за оказание недоброкачественных услуг, отвечают те лица, которые нарушили условия закона. Величина ущерба может быть разной, поэтому предусмотрено несколько уровней ответственности СРО в строительстве. Они отличаются суммой договора и размером обязательств на каждого члена объединения.
Возможности обеспечения имущественной ответственности, прописаны в ст.13 ФЗ-315. Саморегулируемое объединение вправе создавать:
Финансовая ответственность строительной СРО
Работа любой саморегулируемой организации предполагает создание двух
Обеспечения договорных обязательств.
Платежи в первый фонд – для всех обязательны, во второй – по изъявлению участников объединения, когда они хотят заключать договоры на основе конкурентных способов. Цель этих фондов – обеспечить защиту и финансовую компенсацию третьим лицам, которым нанесён ущерб, а также государственным заказчикам.
Помимо финансовой ответственности, действует ещё административная и дисциплинарная. Административная предполагает наложение штрафов на руководителей или на саму организацию (одним из главных административных нарушений считается отсутствие сайта). Дисциплинарная предусматривает такие санкции как: предупреждение, штрафы, предписания, вплоть до лишения статуса.
Правовые аспекты ответственности
От недобросовестных действий исполнителя заказчик несёт ущерб или убытки. Правовые аспекты у этих показателей одинаковые, а вот применяемые системы расчётов разные. Заказчик терпит убытки, когда:
Плохо проведены инженерные изыскания.
Непрофессионально подготовлена проектная документация.
Нарушены требования при производстве ремонтно-строительных работ, в результате чего нанесён ущерб имуществу или здоровью физического лица.
Во всех этих случаях заказчик имеет право получить компенсацию причинённого ущерба.
Причём субсидиарная ответственность возлагается на саморегулируемое объединение, выдавшее право на заключение договора на проведение работ данному исполнителю. Возмещение ущерба производится за счёт компенсационного фонда компании, нарушившей условия договора.
Почему необходимо делить ответственность организаций на уровни?
Необходимость этого разделения прописана в ГрК РФ. Почему разделяют уровни ответственности в СРО строителей, как они дифференцируются, и какие между ними различия – эти вопросы волнуют многих участников.
Для начала, давайте разберёмся, в каких случаях строительные объединения отвечают за свои действия.
Когда причинён вред здоровью, жизни или имуществу заказчика в результате неквалифицированного ведения проектных и изыскательских работ, при неправильных планировках площадей.
Если разрушилось или повредилось здание, сооружение по причине несоблюдения требований безопасности, или если были нарушены указания по эксплуатации данного объекта.
Если ущерб нанесён исполнителем в случае невыполнения обязательств по ведению изыскательских работ, прописанных в договоре и при подготовке проектной документации.
Чтобы возместить заказчику понесённые потери, образовываются компенсационные фонды. Их объём регламентируется законодательством и зависит от выбранного членами СРО уровня обязательств. Для всех компаний взносы одинаковыми быть не могут, так как одна фирма может нанести большой ущерб, другая маленький. Величина взносов напрямую зависит от суммы контракта или объёма заключённых контрактов.
Обратите внимание! Создание КФ возмещения вреда обязательно. КФ возмещения договорных обязательств формируется при условии, что определённое число участников организации подпишут заявление, что желают заключать договоры сторойподряда при помощи конкурентных способов.
Первый уровень ответственности в СРО – что это?
Существует 5 уровней обязательств. Размер взносов в компенсационные фонды определяется исходя от выбранного уровня. На первом они самые низкие.
Уровень ответственности члена СРО зависит:
От суммы заключённого договора.
От максимального размера обязательств, на одного члена саморегулируемого объединения, прописанного в договоре, если участники организации хотят работать с использованием методов, регламентируемых законодательством РФ о закупках.
В СРО первый уровень ответственности предусматривает сумму по договору до 60 млн руб. и величину платежа в КФ ВВ – 100 000 рублей.
Начиная со второго по пятый уровень, взносы в фонды становятся больше, так как увеличиваются суммы договоров и суммы обязательств на каждого члена организации.
Уровень ответственности СРО
Максимальная стоимость работ по одному договору
Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда.
Максимальная сумма обязательств по договорам с использованием конкурентных способов в сфере строительства.
Источник: sodstr.ru