МОСКВА, 21 июня. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин поддержал предложение ускорить внедрение упрощенного механизма выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, которое озвучил на заседании президиума Госсовета во вторник губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
«Спасибо вам за предложения, Александр Юрьевич, некоторые из них надо реализовать как можно быстрее, я имею в виду предоставление земельных участков под строительство, безусловно», — сказал президент.
Дрозденко в своем выступлении предложил упростить порядок выделения земельных участков под ИЖС для жителей, стоящих в очередях для участия в госпрограммах на улучшение жилищных условий.
«Предлагаю наделить субъекты РФ правом устанавливать возможность льготного предоставления земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства — без торгов, напрямую, с правом затем приватизировать такой земельный участок, но с обязательством, что должен быть построен жилой дом в определенные сроки и зарегистрировано право на этот жилой дом. И, конечно же, давать без торгов право на такие земельные участки тем нашим гражданам, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий в субъекте и до этого не получали земельные участки на других условиях», — сказал Дрозденко на заседании.
Сроки строительства объектов индивидуального жилищного строительства
Он также считает возможным поддерживать тех, кто самостоятельно строит жилье для своей семьи. «Мы в Ленинградской области готовы и уже участвуем в эксперименте по льготной ипотечной ставке 7% не только под программы ИЖС, где участвуют понятные структуры, например гражданин заключает договор со строительной компанией. Мы предлагаем ипотечную льготную ставку распространить на тех, кто строится самостоятельно, то есть, если человек решил сам со своей семьей взять кредит и, если ему позволяют условия, самостоятельно построить дом», — отметил губернатор.
Он также предложил реализовать комплексный подход к развитию ИЖС по тому же принципу, как сейчас идет комплексное освоение территории по многоэтажному жилищному строительству. «Есть предложение на федеральном уровне выработать единый законодательный подход к управлению построенными жилыми комплексами ИЖС, малоэтажными жилыми домами, так же как у нас отработан механизм управления многоквартирными жилыми домами», — добавил он.
Источник: www.tatre.ru
Сроки начала строительства на земельном участке ижс
Дома становятся минималистичными и одноэтажными
Строительство на землях ИЖС: как получить разрешение
Актуализация типового строительства повлияла и на появление новых дизайнерских решений на рынке загородной недвижимости. Лидерство на рынке за последние несколько лет перешло от приевшихся английского, американского и классического стилей к современным и минималистичным: фахверк, финские дома, фармхаус.
Эксперты прогнозируют и дальнейшие изменения, обусловленные переходом от крупных зданий к минималистичным уютным домикам, рассказали CUD News в СК «Дачный Сезон».
Изменения в габаритах и площади зданий становятся очевидны при сравнении размеров домов за несколько лет. Так, например, еще в 2016 году в среднем метраж новостройки варьировался от 150 до 200 квадратных метров.
На сегодняшний день усредненный показатель составляет порядка 70-120 квадратных метров. Более того, клиенты все чаще отказываются от второго этажа: отсутствие лестниц придает стильный вид.
«Самолёт» выкупил почти 50 га в Подмосковье под строительство домов
Группа «Самолет» приобрела еще 48 га в Подмосковье для строительства поселка таунхаусов или коттеджей.
Компания выкупила землю в деревне Поярково Солнечногорского района в Подмосковье за 480 млн рублей, сообщил «Коммерсант».
С учетом этого строительство поселка таунхаусов представляется наиболее ожидаемым вариантом освоения участка, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. По его подсчетам, на площадке в Поярково «Самолет» сможет построить около 200 тысяч квадратных метров такой недвижимости.
После начала пандемии россияне стали задумываться о покупке загородной недвижимости. Правда, в этом году интерес к домам упал: в сентябре спрос на такую недвижимость отстает на 30% год к году.
Сбербанк приостановил прием новых заявок на сельскую ипотеку
Решение связано повышенным спросом на указанную программу ипотечного льготного кредитования.
Как уточнили в Сбере, приём заявок был открыт 15 сентября, за это время банк принял заявок на общую сумму 20 млрд рублей.
В пресс-службе банка добавили, что выдача кредитов по одобренным заявкам продолжается.
По данным сервиса «Домклик», больший интерес к программе был зафиксирован в Башкирии. Доля заявок по указанной программе там составила 8%. В числе лидеров по обращениям также оказались Пермский край (4,8%), Карачаево-Черкессия (4,2%), Краснодарский край (4,2%) и Иркутская область (4%).
Почему просмотров квартиры много, звонков — меньше, а сделок по недвижимости почти нет? Разберитесь с экспертами Авито Недвижимости на бесплатном марафоне «От объявления на Авито до сделки»!
Это двухнедельная программа, на которой вы:
Узнаете, как составлять объявления эффективнее
Научитесь анализировать новости рынка
Выполните бизнес-задачи в чате
Пройдёте итоговый тест и получите сертификат
Чтобы записаться на бесплатный марафон и зарабатывать на недвижимости больше — переходите по ссылке.
Больше полезной информации на канале Авито Недвижимость.
Реклама. ООО “КЕХ еКоммерц”
«Дом.РФ» запустил льготную ипотеку на домокомплекты
Банк «Дом.РФ» снизил ставку по льготной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) своими силами с 7% до 6,3%, а также распространил программу на покупку домокомплектов.
Процентная ставка по программе будет снижена при подтверждении дохода с помощью выписки из Пенсионного фонда. По оценке банка, сниженной ставкой смогут воспользоваться половина клиентов банка.
Около 20% клиентов рассматривают строительство дома по технологии домокомплектов, подсчитали аналитики банка. Речь идет об энергоэффективных и безопасных домах, при их изготовлении в заводских условиях используются все современные технологии.
Земельные участки пользуются спросом у москвичей
С начала года Москва реализовала 46 земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Их общая площадь составила 6,52 га, сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По его словам, москвичи приобрели у города 32 участка и ещё 14 арендовали.
На участках можно разместить строения высотой не более 15 м общей площадью порядка 26,9 тысяч квадратных метров.
Выкупить участки под индивидуальное жилищное строительство можно в рамках конкурентной процедуры и без торгов.
Чтобы получить участок, нужно подать заявление в департамент городского имущества. Если за 30 дней других заявлений не поступит, то будет оформлен договор купли-продажи без торгов. Если появятся другие претенденты, проводят аукцион. Начальная цена лота – его кадастровая стоимость.
Правильно продуманный дизайн интерьера квартиры или дома — это классное настроение и высокая работоспособность его обитателей.
• Хотите узнать принципы сочетания цветов в интерьере или научиться выбирать материалы в рамках одного стиля?
• Хотите научиться самостоятельно разрабатывать концепцию и стиль вашей квартиры или подбирать мебель и декор, которые максимально впишутся в ваш интерьер?
• Хотите знать больше об интерьерных стилях и их особенностях?
ГК A101 начнёт строить коттеджи и многоквартирные дома в Ленинградской области
Московская группа А101 начинает реализацию трех крупных проектов в Ленобласти, в том числе и по застройке коттеджей. Заявленный объем инвестиций – 287 млрд рублей.
▫️Первый проект реализуется в Лаголово Ломоносовского района, где будет построено 912,5 тысяч квадратных метров жилья. Развитие территорий будет вестись совместно с ГК «Самолет».
▫️Второй участок площадью 12,9 га расположен во Всеволожске. Здесь будет построено 119,5 тысяч квадратных метров жилья.
▫️Еще один комплексный проект будет реализован в локации Корпикюля Гатчинского района. Площадь территории развития составит 811 га. Он предусматривает создание крупноформатной городской застройки на территории в 234 га, малоэтажной коттеджной застройки в 121 га.
Проект включает медицинский центр и гостиницу. Здесь также собираются разместить «высокотехнологическое производство авиакомпонентов» и аэродром малой авиации.
Оформить землю или дом в Севастополе станет проще
В городе появится система обеспечения градостроительной деятельности.
Предполагается, что она исключит бюрократические проволочки и ускорит принятие решений. Сроки оказания услуг должны значительно сократиться.
Создание новой системы также позволит расширить перечень участников и их полномочий, а также приведет информационно-аналитический комплекс в соответствие федеральному законодательству.
После внедрения комплекса в электронный режим перейдет оформление целого ряда документов — от градостроительного плана земельного участка до соответствия планируемого садового домика установленным параметрам.
Налоги на землю в Подмосковье не вырастут в 2023 году
Однако, по словам властей Московской области, в 2024 году платежи будут пересмотрены в сторону увеличения.
Сейчас в регионе проводится оценка кадастровой стоимости земельных участков. Оценка стоимости 4,1 млн участков уже завершена, но это только предварительные итоги. С итогами мероприятия можно ознакомиться на сайтах Фонда данных Росреестра и Центра кадастровой оценки Московской области и подать замечания.
Результаты проведения государственной кадастровой оценки лягут в основу расчета налогов за земельные участки в 2024 году, которые затронут 2,6 млн налогоплательщиков.
Эксперты назвали основные страхи покупателей загородной недвижимости
Согласно статистике, только 6% потенциальных покупателей рассчитывают построить дом в ближайшие 5 лет, остальные, в том числе из-за ложных предубеждений, откладывают мечту о собственном жилье на неопределенный срок.
Эксперты СК «Дачный Сезон» обозначили основные мифы покупателей загородки:
Миф 1: Стоимость покупки загородного дома намного дороже квартиры
Многие покупатели ошибочно полагают, что стоимость квартиры будет в разы дешевле по сравнению с собственным домом, однако это заблуждение. Например, по данным ЦИАН, цена трехкомнатной квартиры в 68 квадратных метров в поселке Курилово составляет не менее 7 млн рублей, сообщает CUD News.
В тоже время, типовое строительство позволяет на любом участке земли в пределах Московской области за 3,5 млн рублей построить трехкомнатный каркасный дом.
Миф №2. Строительство загородного дома длится годами
Современные технологии строительства позволяют возвести загородный дом за короткий промежуток времени, от начала до завершения работ может пройти от 2 до 4 месяцев.
Миф №3. Нельзя строить дом зимой
Строительство дома в зимний период является надежным и выгодным решением для потребителей. Во-первых, во время работ в этот период не страдает грунт: земля полностью замерзнет и под воздействием тяжелой техники не деформируется, сохранив почву и ландшафт в хорошем состоянии к весне. Во-вторых, именно в холодное время года многие компании готовы предоставить наиболее выгодные условия для покупателей, а значит стоимость стройматериалов и возведения дома могут значительно снизиться.
Источник: telegram.me