Инженерные изыскания – какой срок актуальности геологических, геодезических, экологических, гидрометеорологических исследований
На основе достоверных сведений, полученных в ходе инженерных изысканий https://geoexpert-msk.ru/ceny/na-izyskaniya/, а также с учетом специфических характеристик объектов исследования, составляются различные проекты:
- на строительство и реконструкцию зданий и сооружений,
- на благоустройство и планировку территорий и земельных участков,
- на оформление генеральных планов городов и поселений,
- по обоснованию возможности возведения строений на определенных участках,
- для решения конкретных задач – разработка и выделение СЗЗ зон и т.п.
Когда графические материалы, планы, отчеты, лабораторные протоколы инженерных изысканий длительный период (10 – 15 лет) не обновляются, очевидно, что состояние и характеристики территорий, земельных участков изменяются, поэтому важно поддерживать актуальность сведений и проводить исследования по мере необходимости. Причем материалы ранее выполненных изысканий, как правило, служат основой для новых измерений и обследований.
Обзор основных изменений градостроительного законодательства на начало 2022 года.
Срок давности для разных видов изысканий
В действующем «СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» установлены четкие сроки действия для результатов всех видов исследований:
ИсточникПриказ Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр
В соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2020, N 12, ст.
1658) и подпунктом 5.2.101(7) Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2020, N 7, ст. 831), приказываю:
1. Установить, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), применяется срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, определенный в зависимости от площади объекта капитального строительства, согласно приложению к настоящему приказу. Вводимый настоящим приказом срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, не применяется при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и строительства уникальных объектов капитального строительства.
2. Вводимый настоящим приказом срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, учитывается в том числе при подготовке проектной документации, за исключением случаев подготовки проектной документации применительно к уникальным объектам капитального строительства.
3. Признать утратившими силу:
а) приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 г. N 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 5 марта 2015 г., регистрационный N 36368);
б) приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 сентября 2015 г. N 630/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 г. N 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 ноября 2015 г., регистрационный N 39592).
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
от 15 мая 2020 г. N 264/пр
НЕОБХОДИМЫЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
УНИКАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Категория объекта капитального строительства
Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, месяцев
Срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования, месяцев
Срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений, месяцев
Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, месяцев
ИсточникСрок действия инженерных изысканий
Я работал ведущим объектов по экспертизе и часто возникал вопрос о том можно использовать изыскания или оно уже «протухли» по сроку действия. Чтобы каждый раз не дёргать коллег изыскателей по этому вопросу я покопался в нормативке и получилось вот что (только при использовании материала ниже проверяйте актуальность действия норм, а то бешеная печатная машинка под названием Минстрой слишком часто выпускает что-то новенькое)
Наш телеграм-канал (в нём мы выкладываем новости о выходе роликов и статей, обсуждаем разные проблемы, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на темы будущих роликов и статей)
Всё про сроки действия изысканий расписано в СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.»
Про инженерно геодезические изыскания (ИГДИ):
5.1.20 Срок давности инженерно-топографических планов составляет, как правило, не более двух лет при подтверждении актуальности отображенной на них информации. В случае необходимости выполняется обновление инженерно-топографических планов с целью приведения отображаемой на них информации в соответствие с современным состоянием местности и застройки.
На участках местности, где изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, топографическая съемка должна производиться заново. Инженерно-топографические планы, составленные по материалам съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению в благоприятный период.
Про инженерно-геологические изыскания (ИГИ):
6.1.7 При выполнении инженерно-геологических изысканий допускается использование результатов инженерно-геологических изысканий прошлых лет с учетом сроков давности материалов (период от окончания изысканий до начала проектирования) в соответствии с таблицей 6,1.
. Если срок давности результатов инженерно-геологических изысканий прошлых лет не превышает указанный в таблице 6.1, допускается их использование для обоснования проектных решений без проведения дополнительных инженерно-геологических изысканий, при отсутствии изменений в проектных решениях по размещению зданий и сооружений, а также типах и глубинах фундаментов.
Таблица 6.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-геологических изысканий прошлых лет
Таблица 6.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-геологических изысканий прошлых лет
Про инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ):
7.1.8 . Срок давности материалов инженерно-гидрометеорологических изысканий при изучении гидрологического режима водных объектов не должен превышать два года, метеорологического режима территории — пять лет (от окончания инженерно-гидрометеорологических изысканий до начала проектирования).
Про инженерно-экологические изыскания (ИЭИ):
8.1.7 . При выполнении инженерно-экологических изысканий допускается использование материалов инженерно-экологических изысканий прошлых лет с учетом сроков давности материалов (период от окончания изысканий до начала проектирования) в соответствии с таблицей 8.1.
Таблица 8.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-инженерно-экологических изысканий прошлых лет
Таблица 8.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-инженерно-экологических изысканий прошлых лет
Таким образом в общем случае, сроки действия изысканий такие (от окончания изысканий до начала проектирования) :
То есть, если изысканиям менее 2х лет от окончания изысканий до начала проектирования, то такие изыскания можно нести на экспертизу. Если изыскания старше 2х лет, то нужно обновлять отчёты или полностью или по отдельным параметрам, опираясь на приведённые таблицы. Актуализировать можно на базе старых отчётов, но делать это должна, в любом случае, организация с изыскательским СРО.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии, это нам очень помогает! Всем пока!
Источник