16-и этажное здание с высотой жилых помещений 250 см. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см. Внутренние стены — керамзитобетонные панели толщиной 39 см. Внутренние перегородки гипсобетонные панели толщиной 8 см.
Дом серии П-46 (вариант 1)
Дом серии П-46(вариант 2)
Дом серии П-30 (центральная секция)
Дом серии П-30(правая секция)
Дом серии П-30 (левая секция)
Дом серии КОПЭ (вариант 1)
Армированная подушка ,многоэтажка !!!
Дом серии КОПЭ (вариант 2)
Дом серии КОПЭ (вариант 3)
Дом серии КОПЭ(вариант 4)
Дом серии И-700А
Дом серии И-491А
Дом серии И-522А
Сколько стоит построить 16-ти этажный дом в Киеве ?
Нет в стране человека, который бы не пытался отслеживать тенденции рынка недвидимости на Украине, а в частности в городе Киеве. На момент начала декабря месяца 2005 года стоимость 1 квадратного метра жилья в городе Киеве в среднем составила 1500 $. Скажете — рынок диктует свои условия… Рынок, да не тот.
Ситуация получается невероятно занимательной. С одной стороны, население Украины постоянно уменьшается, и это факт. Официально на 1 ноября население страны уменьшилось до 46 млн. 988 тыс. человек. С другой стороны, жилье строится достаточно высокими темпами, но вот старые дома не сносят (исключение составляет частный сектор, но там старый дом сносят с целью строительства нового).
КАК КИТАЙЦЫ ЭТО ДЕЛАЮТ? БОЛЬНИЦА ЗА 6 ДНЕЙ!
Получается, что когда нас было 52 миллинона, жилья кое-как хватало, теперь настроили нового, нас стало на 5 миллионов меньше, и вот вдруг жилья не хватает? Неправда. Просто никто не хочет официально признать избыток квадратных метров, ведь строительство приносит баснословные прибыли. Не верите? Давайте посчитаем стоимость постройки одного многоэтажного дома. (Стоимость работы берем с 10% запасом на непредвиденные расходы)
Итак: Дом 16 этажный монолитно-каркасный с кирпичной облицовкой 2 подъезда,
1-комнатных — 64 шт
2-комнатных — 64 шт
3-комнатных — 64 шт
Общая площадь квартир 11840 м2
Внутренние работы полностью выполнены
(цены на материалы розничные по состоянию на 1 декабря 2005 года)
| Категория | Тип работ | цена за ед. | количество | сумма |
| Котлован | Работа 64 Х 13 Х 2 м | 10 $ | 1664 м3 | 16 640 $ |
| Фундамент | Бетон | 70 $ | 500 м3 | 35 000 $ |
| Работа | 25 000 $ | |||
| Стены | Бетон | 70 $ | 4600 м3 | 322 000 $ |
| Железный каркас | 20 $ | 23 000 м2 | 460 000 $ | |
| Работа | 20 $ | 23 000 м2 | 460 000 $ | |
| Кирпич + Бетон | 0,3 $ | 1120000 шт | 336 000 $ | |
| Работа | 0,2 $ | 1120000 шт | 224 000 $ | |
| Крыша | Материал | 2 $ | 832 м2 | 1 664 $ |
| Работа | 2 $ | 832 м2 | 1 664 $ | |
| Лестничные пролеты | Цена с установкой | 80 $ | 64 шт | 5 120 $ |
| Двери квартирные | Цена с установкой | 100 $ | 192 шт | 19 200 $ |
| Двери балконные | Цена с установкой | 60 $ | 224 шт | 13 440 $ |
| Окна квартирные | Цена с установкой | 120 $ | 576 шт | 69 120 $ |
| Двери комнатные | Цена с установкой | 40 $ | 384 шт | 15 360 $ |
| Двери в с/у | Цена с установкой | 30 $ | 384 шт | 11 520 $ |
| Утитаз | Цена с установкой | 70 $ | 192 шт | 13 440 $ |
| Раковина | Цена с установкой | 50 $ | 192 шт | 9 600 $ |
| Ванная | Цена с установкой | 120 $ | 192 шт | 23 040 $ |
| Краны и сифоны | Цена с установкой | 50 $ | 192 шт | 9 600 $ |
| Электропечь | Цена с установкой | 300 $ | 192 шт | 57 600 $ |
| Электропроводка | Цена с установкой | 200 $ | 192 шт | 38 400 $ |
| Линолеум | Цена с установкой | 16 $ | 11840 м2 | 189 440 $ |
| Проводка 380В | Цена с установкой | 50$ | 192 шт | 9 600 $ |
| Трубопровод | Цена с установкой | 100 $ | 192 шт | 19 200 $ |
| Канализация | Цена с установкой | 100 $ | 192 шт | 19 200 $ |
| Отопление | Цена с установкой | 400 $ | 192 шт | 76 800 $ |
| Штукатурка | Марериалы + Работа | 300 $ | 192 шт | 57 600 $ |
| Обои | Цена с установкой | 300 $ | 192 шт | 57 600 $ |
| Мусоропровод | 2 шт Х 48 м | 20 $ | 96 м | 1 920 $ |
| Лифт | 4 шт | 30 000 $ | 4 шт | 120 000 $ |
| Стяжка коридоров | Цена с установкой | 5 $ | 1360 м2 | 6 800 $ |
| Покраска стен | Цена с установкой | 3 $ | 4080 м2 | 12 240 $ |
| Двери входные | 2 шт | 70 $ | 2 шт | 140 $ |
| Итого: | 2 737 948 $ |
Теперь делим 2 737 948 $ на количество метров 11840 м2
В итоге, себестоимость (без НДС) 1 м2 = 231,25 $
Достаточно шокирующая цифра, оособенно при нынешней ситуации. Досчитаем до конца нашу цену. Добавим прибыль строительной компании исходя из достаточно высокой ставки 20% рентабельности:
231,25 + 46,25 = 277,5 $
Теперь добавим НДС 20%:
Значит для конечного покупателя рыночная цена 1 м2 должна быть равна примерно 333 $ для нового 16-ти этажного дома на ровном участке местности. И это с учетом сантехники и полных внутренних работ, что является редкостью в реальной жизни. Согласитесь, но 1500 $ и 333 $ очень разные цифры.
Получается, что покупаетель обычной квартиры в Киеве переплачивает по 1169 $ на каждом квадратном метре. Куда же идут вырученные деньги, спросите Вы? Все просто. Реклама, маркетинговые исследования, акции и прочий промоушинг какого-нибудь дома или жилищно-офисного комплекса стоят денег, и по последним расценкам, немалых денег.
К этой сумме прилагается цена за выделение участка под строительство. По последним данным, которые озвучивают национальные СМИ, за один участок Киев получает около 3 млн. грн, то есть 600 000 $, а соответственно каждый метр квартиры дорожает на 51 $ и становится соответственно 384 $. Но ведь это далеко не та сумма, которую мы видим в Киеве сегодня.
Сколько строительные компании списывают на еще и на рекламные и представительские издержки остается только догадываться. Но мы считаем реальную себестоимость строительства, потому как, если есть дефицит, то зачем реклама?
В итоге, то, что остается из разницы 1500 — 384 = 1116 $ — есть ни что иное, как прибыль строительных компаний с каждого метра. К «поглощению» этой суммы умело пристраиваются брокеры и агентства недвижимости, желающие отхватить и свой процент от такого лакомого пирога, провоцируя поднятие цен путем скупки квартир в период начала строительства по инвестиционным договорам. Ведь давно уже считается нормой, что сразу после сдачи дома цены на квартиры в нем «взлетают» в два раза, а это похлеще любых банковских депозитов. Поэтому и стоят свежесданные многоэтажки полупустые не месяц и не два, а на стенах домов красуютя плакаты: «В этом доме еще осталось 2 квартиры» или «Здесь есть квартира, которая может стать Вашей»…
А простой обыватель смотрит на все это, имея 150-200 $ месячного дохода, и диву дается: ему ведь ни много ни мало 30-40 лет нужно работать и вообще не есть, чтобы накопить на 1-комнатную квартиру. Возникает вопрос: «Кто же тогда определяет спрос?». Уж больно такой подход напоминает построение «квартирной» финансовой пирамиды. Покупаем дешевле сегодня — продаем дороже завтра. Прямо АО «МММ».
Но ведь такие пирамиды всегда рано или поздно рушатся…
планировки квартир 16,17,18,19,20,21,22,23,24,25 этажные дома
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1723
Планировки домов серии И-1724 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1724
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-2076
Планировки домов серии Призма Кирпичный, высота потолков 3,0 м. Бывает 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии Призма
Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2002
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-155
Планировки домов серии ИП-46С Панельный, высота потолков 2,9 м. Бывает 12,13,14,15,16 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии ИП-46С
Посмотреть возможные планировки квартир серии КОПЭ-М/Парус
Планировки домов серии МЭС-84 Панельный, высота потолков 2,8 м. Бывает 5,9,14,16 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии МЭС-84
Посмотреть возможные планировки квартир серии МПСМ
Планировки домов серии НС-1 Панельный, высота потолков 2,8 м. Бывает 17 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии НС-1
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-111М
Планировки домов серии П-111 Панельный, высота потолков 2,7 м. Бывает 17 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-111
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-152
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-3М
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-44М
Планировки домов серии П-44ТМ Панельный, высота потолков 2,74 м. Бывает 17,18,19,20,21,22,23,24,25 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-44ТМ
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-44Т
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-55М
Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-3
Планировки домов серии В-2000 Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2000
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-522А
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-700А
Посмотреть возможные планировки квартир серии КОПЭ
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-3
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-42
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-43
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-44
Посмотреть возможные планировки квартир серии П-4
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-155/башня
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 этажей
Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/2-1
Посмотреть возможные планировки квартир серии Колос
Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-4
Посмотреть возможные планировки квартир серии И-491А
Посмотреть возможные планировки квартир серии II-68/01
17-ти этажный многоквартирный панельный жилой дом — Все для МГСУ
Пояснительная записка (Word):Оглавление:1) Исходные данные.2) Описание микрорайона.3) Объемно – планировочное решение.4) Конструктивное решение.5) Отделочные материалы.6) Общие технико-экономические показатели.7) Теплотехнический расчет.1. Исходные данные:Семнадцатиэтажный двухсекционный жилой дом на 135 квартир.Место строительства – город Волгоград. t5н = –25о – температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0.92 ( СНиП 23-01-99 )tв = 20 о – температура внутреннего воздуха (ГОСТ 12.1.005-88)zот.пер.= 178 сут. ( СНиП 23-01-99 )tот.пер. = –2,2о ( СНиП 23-01-99 )Влажностный режим помещений — нормальный; зона влажности – сухая, т.о. условия эксплуатации –А ( СНиП 23-02-2003 )2.
Описание микрорайона.Здание располагается в городе Волгоград. В квартале предусмотрено наличие 3-х 17-ти этажных многоквартирных панельных жилых домов, 2 из которых существующие, а третий проектируемый; одной автомобильной автостоянки на 52 места.
Также в квартале расположена одна игровая площадка, детский садик, площадка для выгула собак, теннисный корт, школа, автомобильная дорога с шириной полос 8 м. 3. Объемно-планировочное решение.Общая высота секции (по парапету) – 51.00 м, длина – 24.90 м, максимальная ширина –14.40 м. Высота этажа – 2.8 м. Нулевая отметка здания находится на высоте 0,90 м от уровня земли.На каждом этаже 2 трехкомнатные квартиры (жилая площадь 44,8 кв.м, общая площадь 73,6 кв.м), 2 однокомнатные квартиры (жилая площадь 18,7 кв.м, общая площадь 37,6 кв.м) . В трехкомнатных квартирах два балкона площадью 5,2 м2 и 3,9 м2 , в однокомнатных квартирах один балкон площадью 4 м2.Лестница двухмаршевая (сборная ж/б).Лифты: грузопассажирский грузоподъёмностью 630 кг 1 шт., пассажирский грузоподъёмностью 400 кг 1 шт.Чердак теплый, минимальная высота чердака – 2.6 м. Подвал холодный, высота подвала 2.43 м.На первом этаже расположены офисные помещени. Вход в нежилую зону первого этажа отдельный.На входе в жилую зону первого этажа предусмотрено помещение для консьержки.
Для граждан предусмотрено наличие пандусов с уклоном 1:10 .По краям пандус оборудован поручнями на высоте 0,9 м.4. Конструктивное решение.Толщина наружных стен (трехслойная плита из ж/б конструкции, минераловатной плиты, керамзитопенобетона ) по теплорасчету 380 мм. Наружные стены являются несущими.
Внутренние несущие (сборные ж/б панели) стены – 200 мм, перегородки (сборные ж/б панели) – 120 мм. Санузлы – объемные ж/б санкабины размером 2870*1680мм в трёхкомнатных квартирах и 2380*1880 мм в однокомнатных квартирах (с толщиной стен 80 мм).
Балконы – сборные ж/б плиты ПП-21-36, ПП-16-36, ПП-20-36, ограждение высотой 0,9 м армоцементными плитами.Лестница сборная – из двух ж/б маршей и двух площадок ПП-12-24 и ПП-21-24. Высота подступенка 156 мм, ширина проступи 300 мм. Ширина лестничного марша 1 м.Ограждение- из готовых металлических элементов. Шахта лифтовая – ж/б блоки.
Размеры лифтовой шахты: 1600*4200 мм.Диаметр мусоропровода 600 мм.Окна размерами 1500*1500, 1500*900 мм. Двери входные 750*2300 мм, двери балконные и в санузлы 700*2100 мм.Фундамент ленточный. Глубина заложения фундамента – -2.80 м, использованы фундаментные подушки Ф-24-14, Ф-12-14, Ф-9-14. Наружные цокольные панели однослойные.
Конструктивная система здания – перекрестно-стеновая, поэтому для перекрытия используются плиты сплошного сечения толщиной 160 мм: ПП 36-48, ПП 36-54, ПП 36-60, ПП 36-57, ПП 18-36, ПП 18-57, ПП 18-39, ПП 18-45, ПП 15-36Кровля рулонная. Уклон 1%.5.
Отделочные материалы.Пол подвала состоит из бетонной подготовки, оклеечной гидроизоляции, цементно-песчаной стяжки.Пол первого этажа состоит из: ж/б плиты, пергамина, минераловатной плиты, гипсобетонной плиты, линолеума на мастике.Пол типовых этажей: ж/б плита, гипсобетонная плита, линолеум на мастике.Пол чердака состоит из ж/б плиты, ЦПС, двух слоев толя, известково-глиняной смазки.Кровля: кровельная плита с утеплителем, два слоя толя, ЦПС, 4-х слойный ковер бризола, слой холодной мастики. На кровле установлены металлические парапеты, водосборные воронки.Внутренняя отделка:В комнатах и прихожих – обои, в ванных и санузлах – керамическая плитка, в кухнях – обои с отделкой рабочего фронта керамической плиткойВ жилых комнатах пол покрыт линолеумом.
Во внутриквартирных коридорах, лестничной клетке и лифтовом холле лежит керамическая плитка. 6. Общие технико-экономические показатели.Площадь участка: 29180 м2Площадь застройки: 842,02 м2 Общая площадь: 702,52 м2Строительный объем: 35829 м3Количество квартир: 144Общая жилая площадь: 7649.6 м27.
Теплотехнический расчет.Определить толщину наружных стен из 3хслойных панелей.δ1 =0,2 м – ж/б конструкция (ГОСТ 26633) γ=2500 кг/м3, λ=1,92 Вт/(м*Со) (СП23-101-2004)δ2 – x– плиты минераловатные ЗАО «Минеральная вата» γ=180 кг/м3, λ=0,045 Вт/(м*Со) (СП23-101-2004)δ3 =0,07 м – керамзитопенобетон γ=1800 кг/м3, λ=0,80 Вт/(м*Со) (СП23-101-2004)Расчет:1) Определение Rк из условий энергосбережения.ГСОП – градусо-сутки отопительного периода ГСОП=( tв.- tн.)* zот.пер.= (20+2,2)*178=3951,6Интерполяцией определяем, что Rтр =2,78 кв.м*°С/Вт.2) Определяем толщину утеплителяR0 = 1/ λв+δ1/λ1 + x/ λ2 + δ3/λ3+1/ λнλ н =23 – коэффициент теплоотдачи на наружной стенеλ в =8,7 – коэффициент теплоотдачи на внутренней стенеИсходя из того, что R0 ≥ Rтр записываем2,78=1/8,7+0,2/1,92+x/0,045+0,07/0,8+1/23,x=0,11 м –толщина утеплителя.Общая толщина стены: 0,2+0,11+0,07=0,38 м.3) Определяем фактическое сопротивление теплопередачи ограждающей конструкцииПроверка R0 ≥ Rтр R0 = 1/ λв+δ1/λ1 + x/ λ2 + δ3/λ3+1/ λн=1/8,7+0,2/1,92+0,11/0,045+0,07/0,8+1/23=2,79Использованная литература:1. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»2.
СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»3. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий: Учебник.– М.: издательство АСВ, 20024. Архитектура гражданских и промышленных зданий: Гражданские здания: Учеб. для вузов/А.В. Захаров, Т.Г. Маклакова, А.С. Ильяшев и др.; Под общ. ред.
А.В. Захарова.– М.: Стройиздат, 1993Графическая часть (DWG):Генеральный план М 1:500.Фасад М 1:200.Разрез по лестнице 1-1 М 1:100Разрез по стене А-А М 1:20Узел 1. М 1:10Узел 2. М 1:10Узел 3. М 1:10Узел 4. М 1:10План фундаментов М 1:100План первого этажа М 1:100План междуэтажных перекрытий М 1:100План типового этажа М 1:100План кровли М 1:100Год: 2011Страниц: 5с. + 9 Листов.Формат: Word, DWG,
Типовой проект 16-ти этажного жилого здания | Многоэтажные жилые дома
МГСУКафедра Проектирования зданий и сооруженийКурсовой проект по дисциплине «Архитектура промышленных и гражданских зданий»Тема: Многоэтажный жилой дом из крупноразмерных элементовМосква 2017
Типовой проект 16ти этажного жилого здания с расчетным числом жителей 576 человека.Строительство предполагается вести в г. Иркутск.
Объемно — планировочное решение.Вместимость жилого здания принята 576 человека. На этаже: три 2-х комнатных квартиры в расчете на двух человек и две 3-х комнатных квартиры в расчете на четырех человек. Квартиры запроектированы из расчета 13 м2/чел. Каждая квартира обеспечена уборной и ванной комнатой.
По проекту предусматривается применение объемных санитарно-технических кабин полной заводской комплектации.Проектом предусмотрено по два лифта на подъезд (пассажирский грузоподъемностью 400 кг. и грузовой грузоподъемностью 630 кг.). Скорость лифтов согласно проекту 1 м/с.Высота этажа 3 м.Длина здания 89,1 м., ширина 14,40 м.За нулевую условную отметку ±0.000 принята отметка чистого пола 1-ого этажа.
Конструктивные решения.Строительная система здания – монолитная.Конструктивная система здания — стеновая.Конструктивная схема принята с несущими продольными и поперечными монолитными стенами.
Оглавление1. Исходные данные2. Объемно — планировочное решение3. Конструктивные решения3.1 Фундаменты3.2 Наружные стены3.3 Внутренние стены3.4 Перегородки3.5 Перекрытия3.6 Крыша3.7 Лестница3.8 Лоджии4. Теплотехнический расчет наружной стеновой панели5. Список литературы
Состав: Фасад, план 1 этажа, план типового этажа, разрез 1-1, план фундамента, план основных вертикальных несущих конструкций, план перекрытий, план кровли, разрез по стене, узлы
Софт: AutoCAD 2017
Какая высота обычного 16-этажного дома?
По строительным нормам, если дом стандартный, высота этажа — 2,7 метра. Значит 2,7 умножаем на 16,получается 43,2 метра.
Успеешь сказать целое предложение, пока долетишь до земли.
3 метра на этаж, плюс цоколь, плюс технический этаж, плюс крыша итого около 52-х метров, Выше потолки и технический этаж выше дом.
подскажите где можно скачать бесплатно ДСТУ Б EN 12845:2011
Высота 9-этажного дома. Сколько строится многоэтажный дом?
Многоэтажные дома – хорошее решение, чтобы на ограниченной территории разместить большое количество людей в полном удобстве. Но высокие здания «давят» на людей, они становятся оторванными от земли. И вместо того, чтобы довольствоваться солнечными лучами, приходится жить в тени многоэтажных домов.
Высота у 9-этажного дома различается не сильно, так как в строительстве существуют определенные стандарты, пренебрегать которыми чревато. По стандарту высота одного этажа составляет около 3 метров. Тогда высота 9-этажного дома в метрах будет от 27 до 30. Еще стоит брать во внимание кровлю, цокольный этаж и шпиль.
Сколько лет строят многоэтажные дома
Если организаторы строительства не преследуют таких целей, как побить какой-либо рекорд при постройке, или если не поджимают сроки, то здание строится около 10 месяцев. Также сроки зависят от того, какая высота 9-этажного дома. Еще существуют такие нюансы, как недостаток рабочей силы из-за внезапных эпидемий, материалов, капризов погоды. Да и помимо высоты дом может занимать и определенную площадь. Это может быть целый комплекс или дом с одним подъездом, и на постройку каждого требуется свой срок.
К этому нужно добавить время, необходимое на усадку фундамента. Это необходимый и естественный процесс. По времени это занимает около года или более. Усадка происходит в зависимости от природных условий района (погоды, почвы) и используемых в строительстве материалов. Естественно, что здание продавливает землю и немного в ней оседает.
Специалисты перед постройкой обязаны изучить строение грунта, после чего составляют план строительства – какие подбирать материалы, какая высота 9-этажного дома в метрах должна быть, фундамент и прочее. Также важно устранить подтопление под- и околоземной части, так как грунтовые воды оказывают негативное влияние на любые стройматериалы.
Самые высокие здания в мире
Если вы считаете, что высота 9-этажного дома слишком большая, то вы ошибаетесь. По сравнению с самыми высокими зданиями в мире это всего лишь грибок под деревом. В Нью-Йорке находится башня по названием «Сирс Тауэр», а ее высота составляет 443,2 метра! И этот небоскреб далеко не самый высокий в мире. Но высоты его смотровой площадки будет видно весь город.
Существует небоскреб, носящий название «Эмпайр Стейт Билдинг», и имеет он высоту в 381 метр. Местоположение – тот же Нью-Йорк. При его строительстве использовалось огромное количество материалов. Этажей в нем 102 и 6,5 тысячи окон!
Завершает тройку примеров Shun Hing Square, и этот уже находится в городе Шэньчжэнь, который расположен в Китае. Его высота составляет 384 метра (69 этажей). Строительство заняло 3 года. Строилось до 4 этажей в день. Несмотря на то, что высота 9-этажного дома невелика в сравнении с небоскребами, немногие компании могут завершить работу в такой срок.
Но если бы каждая строительная компания могла укладываться в такие сроки, то в считанные годы города могли превратиться в мегалополисы. Многие города бы лишились своих исторических названий, и приобрели бы новые из-за того, что подверглись агломерации. Но не будем пугать себя фантазиями.
Трудно ли строить многоэтажки?
Если вы ищете мастер-класс, как своими руками построить многоэтажный дом, то лучше вам бросить эту затею. Так как без специальных расчетов ваш дом долго не простоит. Часто люди не справляются со сложностью и объемом работы даже при постройке одноэтажного частного дома.
Приведем количество основных материалов, нужных при строительстве. Для постройки одного этажа требуется от 4500 кирпичей, от 10 кг штукатурки, от 10 плит перекрытия и многое другое. А высота 9-этажного дома — это не просто абстрактные цифры. Появляются затраты на фундамент, кровлю и прочее. К тому же нужна большая рабочая сила и специальная техника для подъема на высоту стройматериалов.
Обязанности по строительству многоэтажного дома разделяются между большим количеством людей. Профессий, задействованных в этом деле, много: от архитектора до строителей. Трудно ли им справляться со своими обязанностями? Конечно!
Первые высокие постройки
Еще в древние времена на Земле люди умели строить сооружения огромных размеров. К сожалению, технологии не дошли до наших дней. Но размеры поражают! Как люди, не имея современных инструментов, могли создавать такие сложные строения? Самые известные сооружения – храмы и пирамиды ацтеков, майя, египтян, а так же греческие дворцы.
Уже тогда человек умел создавать постройки, сложные не только по своим габаритам, но и по формам и красоте.
Недостатки 9-этажных домов
Жить в высоком здании не всегда удобно. Есть множество минусов проживания в 9-этажных домах. Например, если вы живете на последних этажах, а лифт неисправен. Да и сама вероятность застрять в лифте не прельщает.
Высота 9-этажного дома открывает красивые виды на город, но вероятность того, что ваши дети могут сорваться с подоконника, любуясь ими, очень велика, если вы не запрещаете им играть и опираться об окно. Объясняйте детям, какие могут быть последствия у этих забав.
А в случае ЧС, если вы живете на самом высоком этаже – вам будет труднее покинуть свою квартиру. Лифтом пользоваться опасно, а бежать по лестнице до первого этажа долго, во время спуска могут случиться непредвиденные обстоятельства. Длины пожарной лестницы не хватит, чтобы дотянуться до 9 этажа. Однако помощь может прийти с воздуха. Но есть этажи, к которым невозможно подобраться и с воздуха, и с помощью лестницы.
Так что лучше заранее со своей семьей разработать план эвакуации при любых видах чрезвычайных ситуаций. Держите наготове аптечку и вещи первой необходимости, а главное — помните, что безопасность зависит в первую очередь от вас. Соблюдайте правила безопасного поведения сами и не забудьте научить им своих детей.
Источник: spbbuilding.ru
Сколько метров 16 этажный дом в высоту: шестнадцатиэтажные здания
Высота 16-этажного дома в метрах – цифра, которая многими людьми, не имеющими отношения к строительству, рассчитывается легко и просто, как и в случае с пятиэтажными домами. Умножая предположительную высоту этажа в три метра на количество этажей, такие люди легко представляют себе, что пятиэтажка должна быть непременно 15 м. Следовательно, получается, что девятиэтажка – 27 м, а дом из 16 этажей, естественно, будет в 48 м, но такие расчеты неверны.
Строительство шестнадцатиэтажного дома
Многоэтажный одно подъездный жилой дом с общественной частью 16 этажей
Курсовой проект. Содержит РПЗ, 3d модель и чертежи: планы 1-го и типового этажей, разрез 1-1, фасады, генплан, визуализация, крыша этажа. Включает 3D модель общей перспективы многоэтажного жилого дома. Проект одно подъездного многоэтажного жилого дома с общественной частью. Здание в плане имеет ступенчатую форму. Дом односекционный,
Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / ArhiCAD
Строительство 12 квартирного жилого дома
Жилой дом состоит из 2-х одинаковых блоков. В каждом блоке 6 симметрично расположенных квартир – 2 однокомнатные (студии), 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные (двухуровневые).
Информация по строительству 12-ти квартирного жилого дома в г. Варна, Болгария Место расположения Участок расположен в северо-восточной части курортного г. Варна, который является вторым по величине и одним из самых престижных городов Болгарии, с развитой инфраструктурой и населением 350 тыс. жителей. Район «Сотира», в котором расположен участок, является экологически благоприятной зеленой зоной города, на высоте — 190 м над уровнем моря.
Находится на склоне невысокой горы и защищен ею от преобладающих северо-западных ветров, но открыт со стороны моря с легким летним бризом, максимально озеленен, что создает свой уникальный и благоприятный микроклимат. До остановки общественного транспорта – 700 м. До городского пляжа, – 5 км по дороге (7 мин. на машине или 30 мин. пешком).
Район обеспечен всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания. Проектные решения Жилой дом состоит из 2-х одинаковых блоков. В каждом блоке 6 симметрично расположенных квартир – 2 однокомнатные (студии), 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные (двухуровневые). Все 1-2 комнатные квартиры имеют отдельные входы, 3 комнатные размещены попарно.
Планировка квартир спроектирована с отсутствием «лишних» площадей (коридоров, террас и т. д.). С уровня 2-го и 3-го этажей будет открываться прекрасный вид на центральную часть города и море. На части плоской кровли 3-х комнатных квартир имеется терраса, площадью 20 м2, которая не входит в общую площадь квартиры и на которой возможно устройство индивидуальной зоны отдыха с барбекю.
Все однокомнатные квартиры имеют открытую террасу, площадью 6,5 м2 каждая, которая также не входит в общую площадь квартиры. Все 2-х комнатные квартиры имеют балконы, площадью 4,7 м2 каждая, для полноценного отдыха на открытом воздухе.
Учитывая преобладающее количество солнечных дней в году (по статистике, до 300 дней), а также для экономии электроэнергии, по желанию застройщиков, квартиры могут быть оборудованы солнечными батареями (по предварительным расчетам, вложения окупят себя в течение года, при постоянном проживании). Въезд на придомовую территорию будет оборудован автоматическими воротами и изолирован от посторонних.
Нижняя зона двора, как общая зона отдыха, будет озеленена и обустроена. По желанию большинства проживающих возможно размещение бассейна, беседки с барбекю и т.д. На придомовой территории предусмотрено размещение 12 парковочных мест для автомобилей.
Условия и сроки строительства Проектное решение позволяет, при необходимости, осуществлять строительство в 2 очереди, по одному блоку поочередно. В настоящее время разработан и согласован, в полном объеме, рабочий проект.
Разрешение на строительство, открытие площадки и пр. документы для начала строительных работ могут быть получены в течение 2-3 недель, в период оформления покупки земельного участка, подготовки договорных и финансовых документов с инвестором. На период осуществления строительных работ участок обеспечен водой и электричеством, установлено временное бытовое помещение.
Строительство будет вести генподрядная строительно-архитектурная ЕООД, которая имеет право на осуществление этого вида деятельности, а также все необходимые по болгарским законам документы, и зарегистрирована в «Агенция по вписыванията» за № 20120306135406 от 06.03.2012, в г. Софии. Фирма гарантирует высокое качество СМР, с обязательной фото-фиксацией основных этапов строительства и отдельных видов работ.
Необходимая сумма инвестиций в строительство — 513 тысяч евро (38,5 млн. руб., при курсе – 75 руб. 1 евро, см. сводку затрат на строительство). Вложение средств в строительство будет осуществляться поэтапно (траншами), в течение всего периода строительства, по мере необходимости (см. график финансирования).
Строительство домов с полным благоустройством планируется осуществить в течение 12 месяцев. Для экономии вложенных инвестором средств, строительство может осуществляться в 2 очереди, по одному блоку поочередно (после продажи квартир на стадии сооружения каркаса первого блока, полученные средства направляются в дальнейшее строительство).
При этом варианте сумма инвестиций значительно сократиться и составит 231 тысячу евро (17,3 млн. руб., при курсе – 75 руб. 1 евро). При этом, сроки строительства могут составить 18 месяцев. Парковочные места оформляются за собственниками квартир отдельно по цене 1,5-2,0 тыс. евро за одно парко-место, в зависимости от места расположения.
На практике дома в Болгарии сдаются в объеме болгарского национального стандарта «БДС»* (аналог российского строй-варианта), с регистрацией «Акта № 15»***, который позволяет юридически оформить недвижимость до полной ее приемки в эксплуатацию. Данное предложение предполагает именно этот вариант, при котором стоимость квартир определена в размере 690 евро 1 м2 (средняя цена в этом районе).
Размер дохода инвестора составит 223 тыс. евро (43,5 % от вложенных средств, см. расчет эффективности вложений*****). Для повышения продажной цены и увеличения дохода инвестора возможен вариант строительства «Под ключ», пользующийся в настоящее время повышенным спросом и гарантирующий быструю продажу.
По прогнозам риелторов, учитывая отсутствие в этом районе предложений по продажам такого рода недвижимости, а также удачное место расположения, архитектуру дома и компактную планировку квартир, цена, при этом варианте, может «подняться» до 900 евро за 1 м2. При дополнительных вложениях (52 тыс. евро – в среднем, 50 евро на 1 м2), доход инвестора может составить 389 тыс. евро (68,8,0 % от вложенных средств).
Юридическое оформление недвижимости, по болгарским законам, может осуществляться после регистрации «Акта № 15»**, до полной сдачи дома в эксплуатацию («Акт № 16»***). Однако, если купля-продажа квартир, по договору между продавцом и покупателем, произведена на стадии строительства, покупатель будет иметь право на снижение ее стоимости, а также на корректировку планировки квартиры и замену отделочных материалов, в пределах цен, заложенных в проекте.
При существующих продажных ценах 1 м2, у организаторов строительства имеется реальная возможность осуществления подобных действий, что, в свою очередь, значительно увеличит спрос на предлагаемую недвижимость. *БДС — болгарский национальный стандарт (улучшенный аналог русского «строй-варианта»). Состояние, в котором недвижимость передается заказчику.
Общие части здания полностью готовы. В квартирах стены и потолок выполнены под отделку, установлены входные и межкомнатные двери. Установлены окна и балконные двери. Проведена электропроводка, установлены выключатели, розетки. Подведены канализация и водопровод, установлены приборы учета воды и электроэнергии. Отсутствует сантехника.
Полы без напольного покрытия. По желанию заказчика отделка квартир может быть доведена до состояния «под ключ» по отдельному договору. **Акт 14 – протокол общинской (районной) администрации, удостоверяющий завершение работ на стадии «груб строеж» (грубое строительство). Выполнены фундаменты, каркас здания, перекрытия, покрытия, кровля, наружные и внутренние стены.
Квартиры без отделки. Акт № 14 дает право на распределение прав собственности между участниками (покупателями) недвижимости. ***Акт 15 – документ, подтверждающий завершение строительства здания на стадии «БДС».
Дает право на оформление «Нотариального акта» — документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. ****Акт 16 – акт ввода завершенного объекта в эксплуатацию (разрешение на пользование). Дает право на заселение и проживание собственников, а также на оформление «Нотариального акта» — документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. *****Расчет эффективности вложений : Продажа: Квартиры (1037,6 м2 х 690 евро 1м2-средняя цена по району «Сотира»)………….……………………………………716 т.е. Парковки………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..20 т.е. Итого: 736 т.е. Доход: 736 т.е. – 513 т.е. (стоимость строительства по расчету)……………………………………………………………….223 т.е. Эффективность возврата средств (223 : 513 х 100)………………………………………………………………………………………43,5 % Контакты: Ручкин Виктор Григорьевич – управляющий ЕООД моб. тел. (В России) skype: venia_19_49 e-mail:
Многоквартирный жилой дом 16 этажей со встроенными торговыми помещениями
Монолитный жилой дом в современном стиле. В данной дипломной работе работе представлены 4 раздела: технико-экономическое обоснование проекта, технология строительного производства, организация строительства, безопасность жизнедеятельности. Архитектура. Планы этажей и фасады. Технологическая карта на устройство монолитных стен и перекрытий типового
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
История [ править | править код ]
Серийное проектирование жилища ведет начало от типовых проектов, исторически сложившихся в разных странах и у различных народов, в которых оптимально учитывались традиции и уклад жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семей и т. п. Например традиционная русская срубная изба, появившаяся в IX—X вв. в ходе медленной эволюции на протяжении веков и до настоящего времени разделилась на несколько типовых вариантов: изба-четырехстенок
беднейших крестьян, распространенная
изба-пятистенок
для семей среднего достатка,
изба-крестовик
, которую строили состоятельные жители, могла вместить большую семью или целый род из нескольких семей, менее распространены были
дом кошелем
и
изба-шестистенок
. В южных районах с более мягким климатом, где не было обилия строительного леса, ставились хаты-мазанки на каркасной основе, а у кочевых народов широко применялись легкоразборные юрты шатрового типа [3] .
16-ти этажный жилой дом со встроенными торговыми помещениями
16 декабря 2020
Дипломный проект на тему «16-ти этажный жилой дом со встроенными торговыми помещениями». Конфигурация здания сложное в плане с максимальными размерами 32,33х14,67 м. Высота 1-го этажа 3,3 м. Высота жилых квартир со 2-го по 16 этаж 2,8 м. Список чертежей дипломного проекта План 1 этажа, экспликация помещений, ведомость проемов дверей. План 2-16
Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Строительство, ЖБК, металлоконструкции
Как определяется точная высота многоэтажного дома
Точная высота 10-ти этажного дома определяется на основании проекта, который стал основополагающим документом для его постройки. Во времена государственной стандартизации проектирование серии осуществлялось с учетом используемого строительного материала.
Возведение панельного дома было рассчитано на выпуск панелей определенных параметров, строительство кирпичного – на продукцию кирпичных заводов в местности, где не было смысла возводить крупные домостроительные предприятия.
Общий, абстрактно-приблизительный ответ на вопрос, сколько метров в высоту 10-этажный дом, тоже может содержать разночтения. Например, приблизительная высота этажа, определенная как 3 м (с учетом стандартного лестничного пролета), дает цифру в 30 м, которая практически никогда не соответствует реальной.
Высота десятиэтажки в более точных расчетах предполагает учет сразу нескольких обстоятельств:
- Высота потолков, которая в разных сериях может варьироваться от 2,64 до 3 м. В 97 серии брежневского периода она указывается в метрах именно в таком диапазоне. Все зависит от региона строительства и количества этажей в крупнопанельном доме.
- Тип крыши. В той же 97 серии в основном использовался плоский, безрулонный тип, но иногда проект предусматривал технический этаж, мансардный чердак, крышу с небольшим уклоном. И это тоже играет роль в определении, сколько метров составит вертикальный параметр.
- Кроме точно известной высоты потолков (так называемого межэтажного пространства), учитывается высота межэтажных перекрытий – прочной прослойки, отделяющей один этаж от другого.
Необходимо учесть
Общая высота десятиэтажного дома – не только его жилая часть, но еще:
- подвал;
- цокольный этаж;
- чердак.
Можно поддаться искушению и последовать стереотипным вычислениям, которые обычно приводятся в некомпетентных источниках. Например, принять за данность, что 5-этажный дом в высоту равняется 15 метрам, а размеры 10-ти этажного дома рассчитывать как две пятиэтажки, поставленные друг на друга. Однако если возникла потребность в достоверных данных, такие подсчеты неприемлемы.
Узнать, какова высота конкретного дома, можно только при наличии официальных документов – описания серии или современного специального проекта.
Последнее немаловажно, поскольку новые строительные технологии, с применением монолитного бетона и исключением типовых панельных деталей конструкции, позволяют делать высоту потолка от 3 метров и более.
Особенности строительства домов
Целесообразность расходования средств и централизованное управление строительством были средством преодоления жилищного кризиса. Режим максимальной экономии предполагал не только исключение деталей, которые не являлись предметом первой необходимости, но и обеспечение безопасности жильцов без дополнительных элементов.
В Советском Союзе массово строились девятиэтажные дома, потому что на их высоту (27–30 м) хватало лестницы пожарной машины. Следовательно, не требовались запасные выходы и переходы на случай опасности.
Для таких сооружений не нужны были альтернативные способы выведения жильцов из загоревшегося здания. Длина пожарной лестницы равняется 28 метрам, и для эвакуации людей из здания высотой в 30 м ее вполне достаточно.
Постройка 10-этажного здания уже требует оборудования технического этажа согласно действующим строительным и противопожарным нормам. Если бы не это обстоятельство, десятиэтажный жилой дом мог бы быть в высоту 30 метров, а так его условные параметры в справочниках стартуют от 33 м и официально заканчиваются 40 метрами.
Но в эти данные все еще не включаются офисные здания, построенные с более высокими потолками. Также не учтены особые проекты, где планировка отличается от стандартных типовых. Ситуация напоминает разницу в высоте хрущевки и брежневки – дома, возведенного из панельных конструкций, или кирпичного.
В Москве первый дом в 10 этажей был построен архитектором Нирнзее в 1913 году, и его высота равнялась 40 метрам. Это было поистине уникальное здание. Можно сказать, что Москва всегда была первопроходчицей в таких рискованных проектах.
Однако строительство 97 серии и других типовых проектов с этажами в количестве 10-ти было распространено в Москве намного меньше, чем на Алтае, в Красноярском крае, Кемеровской и Новосибирской областях, Свердловском и Архангельском регионах проживания. Вплоть до 2010 года дома серии в десятиэтажном варианте могли быть с потолками от 2,64 до 3 м. Они строились местными ЗКПД и ДСК и содержали некоторые особенности.
Как определить высоту дома
Необходимость получения данных для удовлетворения банального интереса может обойтись самым простым образом – умножением на 3 количества этажей и припуска в 3 метра на техническую оснащенность. Так и получается первая цифра официальных данных.
Перемножение этажности на высоту потолка в метрах тоже малоинформативно. Ведь существуют перекрытия между этажами, чердак, подвал, варианты с поднятым цоколем и техническим этажом. Также имеет значение тип используемой крыши.
Самым информативным в современных условиях застройки является поход в ведомственную организацию. Именно там можно найти не только информацию о типе проекта, к которому относится здание с квартирой, но и чему равна точная высота 10-этажки именно этой серии.
Особая необходимость может возникнуть при продаже собственного жилья, поскольку нужно будет предоставить информацию риелтору или будущему покупателю. Можно также найти индекс строения и посмотреть его стандартизацию по серии на специальных информационных порталах.
16-ти этажный монолитный жилой дом с встроенными офисами
Дипломный проект. Проект строительства монолитного 16-ти этажного жилого дома с встроенными офисами. Содержит РПЗ и чертежи: Планы этажей, фасады, перспективы, графики, архитектурная часть.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
16-ти этажный крупноблочный жилой дом
Учебные чертежи: фасад в осях 1-13, генплан жилой застройки, план типового этажа, план 1-го этажа, план кровли, план фундаментов, план плит перекрытия, разрезы, узлы.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
16-ти этажный жилой дом
Дипломный проект 16-этажного жилого дома, с автостоянкой в подвальном этаже. Общие размеры здания в осях составляют: для подвальных этажей – 58,40 м x 40,60 м, для жилых этажей – 25,40 м x 24,90 м. Высота 1-го этажа составляет 4,2 м, высота обычных этажей составляет 3,2 м.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Экономия в экономике
Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.
Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.
И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.
Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).
30-метровая лестница на шасси ЗиС-6
16-ти этажный сборно-панельный двухсекционный жилой дом
Диплом. Проектируемое здание имеет 16-ть этажей. Выполняется из сборного железобетона и имеет бескаркасную схему с поперечными и продольными несущими стенами. Основной шаг поперечных несущих стен 3,0 – 3,6м. Ограждающие конструкции – навесные стеновые панели из керамзитобетона.
Источник: xn--d1aclrcanaeelf3c.xn--p1ai