Стоимость чистовой отделки квартиры в новостройке за квадратный метр

Сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке Приобретение квартиры в новостройке всегда связано с необходимостью проведения в ней ремонта. При этом такой ремонт должен

Отделка квартиры в новостройке «под ключ»: стоимость работ и материалов

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Жильцы, перед которыми ремонтный вопрос встал впервые, часто не знают, с чем им предстоит столкнуться. Они ничего не знают об особенностях и этапах ремонтных работ в квартире нового дома и не могут прикинуть, какое количество средств понадобится на покупку всего необходимого и оплату работы. Отделочные бригады часто озвучивают только стоимость работ, не включая в нее материалы.

Рассказываем, сколько стоит отделка квартиры под ключ в новостройке: цена с материалом, сколько времени уйдет и с каких работ начать.

Сколько стоят отделочные материалы

Первым делом следует выяснить, что требуется для первичной отделки:

• Строительные смеси: ровнитель, штукатурка и т.д.;
• Материалы для возведения межкомнатных перегородок, зашивки стен и монтажа коробов;
• Средства шумо- и теплоизоляции;
• Инженерная сантехника;
• Оборудование и материалы для электромонтажа;
• Материалы для проведения малярных работ;

В какую сумму обойдутся материалы для чистовой отделки

Речь идет о материалах для отделки и декорирования помещения, придающих ему завершенный вид.

• Краска, обои, декоративная штукатурка, другие виды покрытий стен;
• Керамогранит, плитка;
• Сантехника для санузлов: ванна, унитаз, сушилки и т. д.;
• Межкомнатные двери;
• Натяжные/тканевые потолки;
• Напольные покрытия: ламинат, паркет, инженерная доска и т.д.;
• Освещение;
• Плинтуса, чистовая электрика;

Сколько стоят ремонтно – отделочные работы

Стоимость будет зависеть от двух главных факторов: состояния квартиры и сложности дизайн – проекта.

Состояние квартиры
В зависимости от условий продавца, жилье может сдаваться на разных стадиях готовности:

• без отделки (бетонные стены);
• с первичной отделкой (на полу — стяжка, на стенах — штукатурка);
• с предчистовой отделкой (есть коммуникации, помещение полностью подготовлено к проведению декоративного ремонта);
• с финишной отделкой.

Сложность дизайн – проекта
Условно все виды ремонта подразделяются на 4 класса:

• Эконом;
• Комфорт;
• Бизнес;
• Люкс.

Наиболее дорогие варианты ремонта подразумевают широкий список работ. Стены и потолок оформляются гипсокартоном, штукатурятся и шпаклюются. Для пола используют дорогие варианты покрытий: керамогранит, паркет или древесина, при необходимости добавляют подогрев.

Стены украшают мозаикой или плиткой.

Для расположения проводки и подключения приборов разрабатывается проект. В системе водопровода устанавливают фильтры, редукторы, клапаны и защиту от протечек.

Цена отделки квартиры под ключ с материалами в новостройке выбирается, в зависимости от бюджета.

Остальные расходы

Будут и другие обязательные статьи расходов:

• Покупка и заказ доставки материалов. Многие продавцы доставляют товары бесплатно, при покупке на определенную сумму. Дисконтные карты дадут возможность получить дополнительную скидку на товар.
• Покупка и установка входной двери. Те варианты, которые остаются от застройщика, не защитят надежно вас и ваше жилище, поэтому дверь меняют в первую очередь. Стоимость: от 20.000 рублей.
• Создание дизайн – проекта и проекта электрики, контроль дизайнером проведения работ. Стоимость услуги находится в интервале от 2000 до 5.000 рублей за м2.

Рассчитываем итоговую стоимость отделки:

• Материалы для черновой отделки: 8.000 – 10.000 рублей;
• Материалы для чистовой отделки: от 6.000 рублей и до бесконечности;
• Выполнение работ по ремонту и отделке: 17.000 – 25.000 рублей;
• Другие расходы: 2.000 – 6.000 рублей.

Сроки на проведение работ:

Длительность ремонта напрямую зависит от общего метража квартиры. Так, на ремонт 50 м2 потребуется от 90 дней, 80 м2 — от 120 дней, 120 м2 — от 180 дней и так далее (срок указан для ремонт класса «Комфорт»-«Бизнес», ремонт «Люкс» потребует больше времени).

Какие этапы включает ремонт «под ключ»

Первый этап. Включает в себя приобретение материалов и их доставку на объект, создание дизайн – проекта и проекта электрических сетей, работы по демонтажу.

Второй этап. Сюда входит первичная отделка: грунтовка, штукатурка, шпатлевка, выравнивание пола и гидроизоляция. Также этап подразумевает монтаж межкомнатных стен и устройство теплоизоляции.

Третий этап. Работы, связанные с электрическими коммуникациями. Разводка проводов, прокладка электрокабеля до мест будущих розеток и выключателей, подготовка гнезд под розетки. Может включать дополнительные услуги, например, устройство подогрева полов и т. д.

Четвертый этап. Включает все виды сантехнических работ и устройство водопроводных коммуникаций. Происходит установка фильтров, клапанов и других дополнительных элементов, разводка труб и установка батарей.

Этап пятый. Сюда входят работы по финальной отделке помещения: монтажу покрытий, плинтусов и облицовке стен.

Заключительный этап. Включает установку ванной или душевой кабины, унитаза, систем выключателей. Происходит монтаж дверей, сборка мебели и других предметов интерьера.

В конце выполняется подключение всех приборов, проверка их работоспособности и генеральная уборка помещения.

Так выглядит приблизительный набор услуг по ремонту квартиры в новом доме. Цены на отделку квартиры под ключ с материалами в новостройке приведены тоже приблизительные. Итоговый список может видоизменяться, в зависимости от пожеланий, ограничений по времени и бюджету. Чем дороже ремонт и сложнее дизайн – проект, тем большее количество работ будет проведено.

Ремонт ванной комнаты под ключ . Ремонт гостиной в новостройке . Капитальный ремонт коридоров. Ремонт санузла под ключ . Косметический ремонт спальни. Капитальный ремонт гардеробной. … Рассчитать стоимость ремонта квартир. Ваша заявка отправлена. С вами свяжется наш менеждер. … Цены на ремонт квартир в Москве и Подмосковье. Полный прайс-лист. Общестроительные работы. Наименование работ. Цена (руб.) Ед. изм. ( метр квадратный ). ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Укладка пароизоляционного слоя (перекрытие, кровля). … Светодиодная лента LED 60 50/50 (цветная) RGB. Кратно 5 м . 1350.

Сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке

Приобретение квартиры в новостройке всегда связано с необходимостью проведения в ней ремонта. При этом такой ремонт должен соответствовать единой концепции дизайна. Все помещения квартиры должны быть объединены одной идеей и дополнять друг друга. Поэтому ремонт в новостройке начинается с определения план работ. Важными обстоятельствам является цветовая гамма напольной плитки и мебели, вида покрытия для пола, зонирование помещений.

Все эти работы охватывает один вопрос, — сколько стоит ремонт в новостройке. Это ключевое обстоятельство, которое, во многом, определяет сам факт покупки жилья. Особенно, если это связано с ипотекой. Средняя стоимость по РФ составляет 5-8 тысяч рублей за 1 кв.м.

Что такое чистовая отделка

Чистовая отделка в новостройке позволяет сделать помещение квартиры пригодным для проживания. Как правило, квартиры в новых домах выполняются только с черновым ремонтом. Соответственно, в квартире необходимо делать чистовой ремонт. В зависимости от масштабности работ и их объемов, определяется и цена за отделку жилья.

В числе основных работ, которые проводится в новостройках, следует отметить:

• Выравнивание поверхностей пола и стен. Несмотря на то, что в новостройках полы и стены довольно ровные, но для укладки финишного покрытия, они не подходят. Поэтому необходимо использовать смеси типа «наливной пол». Они дают уклон не более 2 мм. на всю площадь комнаты. Смеси легки в работе, они быстро распределяются по полу и полностью затвердевают всего за несколько часов. Для выравнивание стен могут использования штукатурные смеси или универсальные. Они не только сделают поверхность стены ровной, но и подготавливают ее к дальнейшей работе.
• Значение имеет и напольное покрытие. Если укладка недорого ламината и выстилание линолеума будет стоить порядка 300–500 рублей за метр кв., то монтаж таких материалов, как пробковое покрытие, штучный паркет или паркетная доска, обойдется в пределах 1000–1700 рублей за м.кв.
• Монтаж кафельной плитки также различается в зависимости от качества материала и объемов его использования. Если материал недорогой, то ожидать высокой стоимости работы не стоит. А если плитка приобретена за серьезные деньги, то и рассчитывать на недорогую работу не имеет смысла.
• Отделка стен также может выполняться по-разному. Например, для наклейки обоев необходимо прогрунтовать стены и нанести на них обои. Но если обои изготовлены по заказу и имеют вставки, которые выполнены их кожи, ткани и других материалов, то работа с ними обойдется дороже, чем нанесение обычных флизелиновых обоев. Таким образом, многое зависит от материала для отделки. Чем он дороже, тем выше ответственность мастера. Тем больше он должен прилагать усилий, навыков для получения нужного заказчику результата.

Сколько стоит отделка квартиры в новостройке

Наиболее выгодным вариантом сотрудничества с отделочной компанией, является заказ работу под ключ. Такая услуга включает в себя выполнение всего перечня работ. Это довольно удобно, так как освобождает заказчика от необходимости контролировать каждый шаг мастеров и, при этом, дает ему гарантию к конечном результате.

В таких случаях, стоимость ремонта квартиры определяется, исходя из цены за 1 метр кв. В эту сумму входят перечисленные вше работы. Но необходимо понимать, что в квартиру необходимо еще устанавливать межкомнатные двери, собирать кухонную мебель. Это работы, а также монтаж теплого электрического или водяного пола не включаются в цену за 1 кв.м.

Если говорить об усредненных значениях, то цена за 1 метр квадратный ремонта под ключ будет составлять около 5000 рублей. Можно найти варианты и за 3000 рублей, но они будут предполагать укладку дешевых материалов и не очень качественную работу.

Поэтому следует отталкиваться от цены в 5000 рублей за метр площади. Соответственно, необходимо умножить эту сумму на количество квадратных метров жилья и прибавить монтаж дверей и откосов. Еще одним неплохим и очень точным способом измерения, является умножения стоимости купленных отделочных материалов на два. Полученный результата будет соответствовать общей стоимости ремонта.

Стоимость комплексного ремонта квартиры под ключ с материалами. Косметический. от 2500 руб./ м 2. … Цена ремонта с материалами за 1 кв . м . Вид ремонта . Стоимость работ. … Ремонт квартиры Ремонт в новостройке Евроремонт квартиры Капитальный ремонт квартиры Косметический ремонт квартиры Ремонт офиса Косметический ремонт офиса Капитальный ремонт офиса Ремонт санузла под ключ Ремонт дома. Сообщение. Заполните заявку для расчета стоимости ремонта . Ваше имя Телефон E-mail Тема.

Сколько стоит предчистовая отделка

Предчистовая отделка – это разновидность работ, которую чаще всего можно встретить в новостройках. Покупатель обычно не подозревает, за что именно он платит. А это очень важная часть работ, которая определяет стоимость дальнейшего ремонта.

Перед сдачей квартиры в новостройке застройщик должен предупредить, какие именно работы уже сделаны в помещениях. Но, употребляя понятие «предчистовая отделка», они обычно не уточняют, что входит в такой вид услуг. Иногда клиент сталкивается с тем, что, делая чистовой ремонт, ему приходиться исправлять недочеты рабочих, за которые он заплатил уже деньги. В итоге, получается, что хозяин квартиры переплачивает. Потому необходимо заранее ознакомиться с тем, сколько стоит передчистовая отделка и какие именно работы входят в эту услугу.

Предчистовая отделка помещения заключается в высокой степени отделки, которая предусматривает подготовительные работы. В квартирах, где она уже сделана, можно самостоятельно производить ремонт и разрабатывать дизайн.

• Установку электропроводки;

• Монтаж подоконников и оконных систем;

• Установку двери;

• Установку и подключение систем отопления;

• Монтаж труб и отводных систем для дальнейшего подключения сантехники;

• Также в квартире выравниваются полы и стены, и белятся потолки.

Таким образом, в дальнейшем оформлении необходимого дизайна квартир потребуется меньше сил, а также затрат.

И так, что же именно входит и сколько стоит предчистовая отделка?

1. Полная штукатурка и шпатлевка стен.

Поверхность должна быть ровной, без бугров, ям, трещин и других дефектов. Допускаются погрешности на отдельных участках, но они не могут быть более 1-2 мм. Также обязательно обратите внимание на отслоения материала, сколы, различные повреждения и следы от инструментов, поверхность должна быть чистой и аккуратной. Иначе можно потребовать повторного проведения работ для устранения дефектов.

Между стеной и системой при установке не должно быть зазоров. Во время монтажа используют монтажную пену, а далее сверху накладывается лента, которая используется для защиты пены от разрушений. Они могут возникнуть в результате попадания солнечных лучей или воды. Подоконники должны устанавливаться на одном уровне и не препятствовать потоку воздуха, идущему от батарей. При осмотре оконных систем важно обратить внимание на целостность стекол и качество работы замков.

1. Крепкая и качественная стяжка пола.

Стяжка на полу должна быть идеально ровной. В дальнейшем на нее будет укладываться напольное покрытие (линолеум, плитка, паркет, ламинат и так далее). Места стыков между стеной и полом обязательно должны быть обработаны. Стяжка пола обязана быть не только ровной, но и прочной. Присутствие любых дефектов подтверждает низкое качество материалов.

1. Монтаж системы отопления.

Важно, чтобы все детали были установлены в соответствии с требованиями, это позволит в дальнейшем спокойно ее использовать. Для того чтобы убирать завоздушенность в отопительный период, на системе обязательно должны быть установлены краны Маевского. В зависимости от числа секций на батареях и радиаторах необходима установка соответствующего количества кронштейнов. Обычно на один прибор определяют не менее трех кронштейнов. Важно, чтобы система была в равноудаленном положении от подоконника и пола.

1. Отделка потолков.

Побелка должна быть идеальной, а поверхность ровной. Важно, чтобы на потолках не было сколов, трещин, повреждений. Далее на нем будет проводиться чистовая отделка. Она подразумевает использование различных материалов для декорирования, осветления помещения и создания многоуровневых конструкций.

1. Монтируется электропроводка и трубы.

В квартиру обязательно необходимо провести водопровод и обустроить канализационную систему. Также электропроводка монтируется по предварительно подготовленному и утвержденному плану. Соответственно расположение ламп и розеток определяет застройщик, но в дальнейшем их можно переносить по необходимости.

1. Установка межкомнатных дверей.

Во время черновой отделки обычно в квартире имеются только входные двери. Но во время передчистовой отделки есть возможность, при желании, поставить и межкомнатные. Это удобно, так как во время чистовых работ скроются все недостатки.

Сколько стоит передчистовая отделка квартиры

Для посетителей информационного сайта «Ремонтик» есть готовая таблица средней рыночной стоимости основных передчистовых работ. Все цены указаны без учета материалов.

Услуга	Описание	Цена
Выравнивание пола	м 2	300 – 450 рублей
Устройство стяжки	м 2	450 – 700 рублей
Грунтовка	м 2	40 – 55 рублей
Выравнивание потолка	м 2	320 – 500 рублей
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м 2	380 – 600 рублей
Монтаж плинтуса потолочного	м/п	100 – 150 рублей
Штукатурка стен	м 2	450 – 680 рублей
Шлифовка стен	м 2	30 – 45 рублей
Устройство перегородки	м 2	600 – 1000 рублей
Монтаж труб канализации	м/п	150 – 450 рублей
Монтаж стояка канализации	м/п	1000 – 1300 рублей
Монтаж труб ХВС, ГВС	м/п	90 – 200 рублей
Монтаж провода	м/п	100 – 250 рублей
Монтаж эл.точек	шт.	150 – 550 рублей
Монтаж распределительного щита	шт.	4400 – 6400 рублей

Передчистовая отделка выполняется профессионалами. Соответственно все должно быть выполнено идеально.

Покрытие штукатуркой недопускает следующие нарушения:

• неровности на вертикальных поверхностях не более 2-х мм;
• следы инструментов должны полностью отсутствовать;
• плавные поверхности допускают не более 2-х мелких дефектов на 4 квадратных метра.

Бетонная стяжка может иметь следующие отклонения:

• неровности высотой не больше 2-х мм;
• уклон не должен превышать 2%, и независимо от площади эта цифра не может быть выше 5 см;
• стык между полом и стеной обязательно должен быть заложен звукоизоляционной лентой.

Для монтажа окон обязательными пунктами являются:

• рамы должны открываться без особых усилий, но в тоже время они плотно прилегают;
• стекла, подоконники и рамы обязательно должны быть без дефектов и пятен;
• качественная фурнитура;
• подоконники в одной комнате должны быть на одном уровне;
• места соединения наружной стены и окна должны заполняться монтажной пеной и закрываться водонепроницаемым покрытием.

Таким образом, передчистовая отделка – это важный этап, который позволяет максимально качественно подготовить квартиру к дальнейшей чистовой отделке. Данный вид работ позволяет максимально хорошо выровнять поверхности. Сколько стоит передчистовая отделка, определяется материалами, которые используются во время работ, и профессионализмом специалистов.

Закажите ремонт квартиры под ключ в новостройке с гарантией 2 года. Цена включает все работы, материалы, сантехнику и электрику. Фиксируем сроки в договоре до старта работ. … Компания ПИК- Ремонт предоставляет услугу технологичного, полностью удаленного ремонта под ключ в Москве и Московской Области, что поможет вам упростить и ускорить процесс ремонта . Как правило, почти все новые квартиры сдают в эксплуатацию с черновой отделкой. С одной стороны, это существенно снижает стоимость объекта, а с другой, отдаляет дату переезда из-за предстоящего ремонта .