Строительство быстровозводимого дома это

Быстровозводимое строительство – альтернатива привычному возведению зданий и сооружений, которая стремительно набирает популярность. Суть технологии в том, что от создания проекта до сдачи строения проходят считанные месяцы, когда капитальное строительство заняло бы несколько лет. И стоимость такого объекта в десятки раз меньше.

Смысл заложен в названии – быстрое возведение. Строительство объекта – сварка металлокаркаса и его обшивка панелями или деревом. Вы хорошо знакомы с такими зданиями. В качестве примера автосалоны, спортивные залы, торговые центры. О том, как их возводят и сколько это стоит, подробно рассказано ниже.

Особенности быстровозводимого строительства

Современные компании все чаще используют в своей работе быстровозводимое строительство зданий и сооружений.

Это новая технология, объединяющая несколько решений, при которых используются различные стройматериалы. Такое строительство открывает новые возможности для воплощения в жизнь самых смелых архитектурных проектов. С помощью этой технологии строятся и жилые, и общественные здания: парковки, учебные центры, склады. Главное – подготовить грамотный проект.

Каркасные дома Технология строительства дома из ЛСТК Быстровозводимые дома

Основой быстровозводимого здания является металлический каркас, на который крепятся остальные элементы конструкции и производится отделка готового объекта.

Причины популярности быстровозводимого строительства

Причины популярности новой строительной технологии очевидны – скорость, эффективность, широкое применение, разнообразие возводимых строений. Есть страны, в которых до 70 % зданий построены с помощью быстровозводимого монтажа. Это ангары, склады, офисы, спортивные и торгово-развлекательные центры, жилые дома.

1. США и Канада. Пик строительства быстровозводимых зданий пришелся на период после окончания Второй мировой войны. Американцы посчитали, что здания должны строиться быстро и также быстро демонтироваться в случае необходимости. Новая технология полностью подходила под эти условия, потому и стала такой популярной при строительстве жилья, спортивных сооружений, торговых и развлекательных комплексов.
2. Европа. Технология попала в европейские страны в начале 60-х годов ХХ века и получила основное развитие при строительстве зданий, не относящихся к жилому сектору. По большей части это склады и производственные цеха, гипермаркеты и здания общественного питания, АЗС и автомойки, спортивные центры и выставочные комплексы.
3. В Японии быстровозводимое строительство домов – это жизненная необходимость в условиях постоянной сейсмической опасности. Именно такие дома лучше всего выдерживают подземные толчки. Вот почему японцы строят здания по технологии лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).
4. В России популярность строительства быстровозводимых зданий обусловлена экономической выгодой данной технологии. Правда, более суровый климат требует усовершенствования типовых решений.

При возведении жилых объектов обязательным является утепление входной группы, теплоизоляция пола, возведение стен из сэндвич-панелей.

Плюсы и минусы быстровозводимого строительства

• Главное преимущество, которое привлекает строительные компании к быстровозводимой технологии – это цена под ключ. Она входит в разряд наиболее низких на рынке, и это понятно. Простой монтаж, минимальные затраты на металл и устройство фундамента.
• Еще один плюс – скорость возведения здания. На строительную площадку поставляются готовые блоки, на сборку которых не требуется много времени благодаря унификации соединений.
• Если здание возводится по технологии легких металлоконструкций (ЛМК), то ему не требуется дополнительная отделка.
• Строительство по этой технологии не зависит ни от погодных условий, ни от типа грунта, на котором возводится здание. Быстровозводимые конструкции способны на равных конкурировать с капитальными постройками по многим параметрам. Установка сэндвич-панелей заметно повышает теплоизоляцию, делая конструкцию устойчивой даже к самым сильным морозам.
• Новое здание легко адаптируется к типовому проекту, что снижает затраты на проектирование и ускоряет процесс начала строительства.
• Конструкции быстро возводятся и без проблем демонтируются, если здание потребовалось перенести на другое место.
• В процессе строительства традиционными методами постоянно возникают различные «непредвиденные» расходы. Возведение быстровозводимого здания сокращает подобные затраты как минимум на одну треть.
• Благодаря панельной сборке новое здание приобретает нестандартный внешний вид.
• Каркас дома из легких металлоконструкций (ЛМК) заметно снижает трудозатраты и повышает скорость строительства.

Они тоже существуют, но их не так много, и обращать на них внимание надо только при определенных условиях. К недостаткам можно отнести:

• Невозможно вести быстровозводимое строительство в прибрежных районах и в активных сейсмических зонах (с вероятностью землетрясения силой в восемь баллов).
• Металлический каркас не столь долговечен, в отличие от железобетона.

Технологии быстровозводимого строительства

Дома, построенные по одной из технологий быстровозводимого строительства, не относятся к капитальным конструкциям, но срок их службы вполне сопоставим со временем эксплуатации зданий, возведенных традиционным методом.

Основные технологии строительства быстровозводимых зданий:

Каркасно-щитовая система

Используемые в этой системе конструктивные решения создают внутри каркасных домов комфортные условия для проживания, обеспечивают им длительный срок службы и высокую технологичность строительства.

Каркасно-щитовые дома собираются на основе несущего остова из деревянных или стальных элементов. Если основа из дерева, то в ней используются и обычные доски, и составные деревянные двутавры. Каркас чаще всего собирается из ЛСТК – легких стальных тонкостенных конструкций.

Производством каркасно-щитовых домов из дерева занимаются специализированные предприятия. На заводе с высокой точностью изготавливают все детали, так что на строительной площадке их остается только собрать.

По традиционной европейской технологии для несущего каркаса используются деревянные балки, а стеновыми наполнителями служат материалы на минеральной основе. Облицовка дома довольно разнообразна – цементно-стружечная плита (ЦСП), сайдинг, деревянная вагонка и другие варианты.

Преимущества каркасно-щитовой сборки:

• Скорость строительных работ: на возведение дома уходит от четырех до шести недель благодаря полной автоматизации процесса.
• Легкость конструкций, простой и понятный монтаж из готовых блоков.
• Отсутствие усадки, в отличие от бревенчатых домов и построек из бруса.
• Хорошая теплоизоляции при относительно тонких стенах (около 25 см).

Недостатки каркасно-щитовых домов:

• Считаются менее экологичными по сравнению с другими типами зданий, поскольку при строительстве используются искусственные утеплители, плохо осуществляется влаго- и воздухообмен.

Каркасная система из ЛСТК

Еще одна технология строительства быстровозводимых зданий основана на применении каркасной системы из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Каркас дополнен утеплителем, облицовкой и пароизоляционными пленками. Популярность быстровозводимого строительства из ЛСТК растет в нашей стране довольно быстро.

Основные элементы конструкции – это холоднокатаный термопрофиль и легкие балки из тонкого оцинкованного листа. Их используют как для сборки всего здания целиком, так и для монтажа отдельных элементов.

К последним относятся:

• внешние и внутренние стены, перегородки;
• межэтажные перекрытия;
• разного рода стропила мансард, крыш и других сооружений.

Основные достоинства технологии ЛСТК:

• быстрота возведения здания из ЛСТК (4–5 месяцев);
• легкий и простой монтаж (справятся 3–4 рабочих);
• безусадочный фундамент как во время строительства, так и в период эксплуатации здания;
• монтаж в любое время года;
• отсутствие тяжелой техники на стройплощадке;
• сейсмоустойчивость.

Недостаткам ЛСТК считают:

• пожароопасность конструкции, если нет специальной защиты;
• проектирование и монтаж зданий (особенно тех, где требуются ферменные конструкции) из ЛСТК доверяют только высококвалифицированными специалистами (цена ошибки – возможное обрушение конструкций);
• специфическая проблема российского рынка ЛСТК – отсутствие норм проектирования зданий.

Панельные (сборно-щитовые) дома

Дома из сэндвич-панелей впервые появились в США и Канаде в 30-х годах прошлого века. А после изобретения Structural Insulated Panel — конструкционной теплоизолирующей SIP-панели, где в качестве теплоизолятора впервые использовали пенополистирол, канадская технология стала очень распространенной.

Для сборки SIP-панелей используется специальное оборудование. А затем на распиловочном станке из них выкраивают элементы конструкции в соответствии с рабочим проектом дома. В каждую деталь вшивается закладной (калиброванный) брус, с помощью которого они соединяются при монтаже здания. Полный набор SIP-панелей образует комплект для возведения одного дома.

Каркас готового сооружения образуют ОСП-плиты и соединительные брусья, а пенополистирол внутри панелей служит утеплителем.

Преимуществом сборно-щитовых домов над остальными технологиями является скорость строительства, поскольку возведение каркаса и утепление здания происходит одновременно.

Основной недостаток применения SIP-панелей – высокая горючесть материала.

Метод несъёмной опалубки

История возведения сооружений с применением несъемной опалубки в США, Канаде и странах Европы составляет более 30 лет. В России подобные строительные конструкции появились около 10 лет назад и уже прекрасно себя зарекомендовали.

Основное преимущество новой технологии – экономичность. За один технологический цикл возводится многослойная конструкция с необходимой теплоизоляцией, что исключает дополнительные затраты на утепление стен.

Несъемная опалубка – это специальные панели или блоки, которые собирают в опалубочную конструкцию. После монтажа внутреннее пространство опалубки заливается бетоном. В одном технологическом цикле объединены несколько строительных этапов – возведение стены и одновременная укладка утеплителя.

После застывания бетонной смеси опалубка превращается в часть конструкции стены.

Существует несколько видов несъемной опалубки для создания несущих конструкций:

• блоки из вспененного полистирола с естественными пустотами,
• несъемная опалубка с облицовочными элементами,
• несъемная опалубка по технологии «PLASTBAU-3»,
• армированные панели (армопанель),
• деревянно-бетонные панели или блоки (арболит).

Преимущества технологии с применением несъемной опалубки:

• простой монтаж,
• высокая скорость возведения, низкая цена,
• жесткость несущих конструкций,
• великолепная тепло- и звукоизоляция.

Среди недостатков отмечены:

• низкая шумоизоляция,
• недоступность,
• необходимость отделки,
• сезонность строительства,
• высокая влажность,
• обязательное заземление/зануление дома.

Модульные быстровозводимые здания

Для возведения мобильного (инвентарного) здания требуется заводской комплект, особенностью которого является возможность многократного монтажа и демонтажа для передислокации объекта. Этому способствуют конструктивные решения элементов, узлов и строительные материалы, из которых изготавливается комплект.

Модульные быстровозводимые здания производятся в двух модификациях – стационарной и мобильной. Универсальные конструкции состоят из прочного каркаса, стеновых панелей и кровли.

С появлением быстровозводимого модульного строительства и развитием серийного производства типовых строительных материалов жилье по индивидуальным проектам стало возводиться в индустриальных масштабах. Внешне один дом не похож на другой, но все они состоят из набора стандартных элементов.

На отечественном строительном рынке существует большое разнообразие мобильных зданий и сооружений (МЗС). Они отличаются габаритами, конструктивной схемой и применяемыми материалами.

Главный элемент быстровозводимых модульных зданий – блок-модуль. На стройплощадку такие модули доставляются частично или полностью собранными.

Модульное здание – это временное строение, которое разрешено возводить без фундамента (но не выше трех этажей). Поэтому оно легко демонтируется и при необходимости передислоцируется на новое место. Модули подходят для любого климата, отвечают нормам санитарной и пожарной безопасности, имеют встроенную систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.

• из металла (блок-контейнеры, бытовки, специальные конструкции);
• дерева (блоки из профилированного бруса, оцилиндрованного бревна или древесно-щитовых элементов);
• бетона (армированные бетонные плиты или модульные конструкции из ячеистых бетонов).

Главное преимущество модульных зданий — мобильность, скорость возведения. Временное здание высотой в два этажа собирается за несколько дней.

Модульные здания обладают еще целым рядом преимуществ: возможность сборки и установки в тех местах, где нельзя построить здание обычными методами; высокое качество заводской сборки; применение современных отделочных материалов; повышенная сейсмостойкость и сопротивление снеговым нагрузкам.

Недостатки у модульных зданий тоже есть. К ним относят: возможность ухудшения эксплуатационных качеств через несколько десятков лет; нецелесообразность строительства быстровозводимых зданий в регионах с повышенной влажностью и там, где бывают очень сильные морозы. Сложный монтаж модульных конструкций способна выполнить только высокопрофессиональная бригада.

Строительный рынок постоянно пополняется новыми отделочными материалами, что делает модульные технологии более перспективными при возведении малоэтажных зданий и сооружений по сравнению с устаревшими способами капитального строительства.

Элементы быстровозводимых объектов

Для быстровозводимого строительства ангаров и других сооружений из металлоконструкций требуется несколько типовых элементов:

• Колонны. Могут быть двутавровыми, Т-образными или квадратными в сечении. Площадь сечения колонн зависит от предполагаемой нагрузки на здание.
• Фермы. Металлическая конструкция состоит из поясов, к которым примыкает система раскосов, служит основой для кровли. В качестве опор для ферм используют колонны, скрепляя конструкции между собой болтами или с помощью сварки.
• Балки. Двутавры из прокатной стали, используемые в качестве перекрытия. Если пролеты здания превышают стандартные размеры, то балки сваривают между собой.
• Элементы связи. Их задача заключается в равномерном распределении нагрузки на отдельные элементы, а также обеспечении прочности и жесткости конструкции.
• Ограждающие защитные материалы. Для обшивки возведенных сооружений применяются стальной лист или сэндвич-панель. Все зависит от назначения объекта.

Этапы быстровозводимого строительства

Как и любое строительство, быстровозводимое также осуществляется в несколько этапов:

• Начальный этап – составление предварительного технического задания на проектирование, в котором подробно изложена вся необходимая информация. Основные пункты списка: все пожелания заказчика, сроки завершения работ, подробный анализ местности и климатических условий.
• На следующем этапе происходит разработка проектной документации с подробными расчетами и сметами, основанными на предварительном ТЗ. В процессе работы возможны внесения изменений и перерасчет нагрузок. Благодаря подробному проекту будут выполнены все условия производства и не нарушены сроки строительства.
• После утверждения проекта начинается этап производства и комплектации металлических элементов конструкции. Все детали здания и крепежные элементы проходят тщательную проверку, а затем упаковываются и транспортируются на стройплощадку, где будет происходить сборка сооружения.
• Следующий этап – монтаж металлоконструкций. Перед началом сборки рабочие выравнивают и очищают площадку, подготавливают фундамент. Проведение монтажных работ доверяют одной или нескольким бригадам опытных монтажников, что заметно ускоряет возведение металлического каркаса.
• Заключительный этап строительства – наружная и внутренняя отделка здания, выбор которой зависит от его назначения. В промышленности и сельском хозяйстве применяют оцинкованные листы металла, в других сферах преимущественно используют сэндвич-панели. Минеральный утеплитель обеспечивает внутри здания комфортный микроклимат с соблюдением температурного режима и уровня влажности.

На прокладку коммуникаций для освещения, вентиляции, водоснабжения и канализации составляется отдельный проект. Внутри объекта прокладывается система связи, организуется локальная компьютерная сеть и устанавливается система безопасности.

Время строительства быстровозводимого дома определяется на основе нескольких факторов. Это сложность проекта, размеры здания, погодные условия и т. д. Три месяца – вполне реальный срок для постройки среднестатистического дома при условии, что работы будут вестись регулярно, без простоев. При ускорении темпов строительства возникнут проблемы с качеством металлоконструкций и надежностью их монтажа.

Типовые проекты быстровозводимых зданий

Сократить время проектных работ и монтажа металлоконструкций поможет приобретение типового проекта здания из ЛМК и сэндвич-панелей. Подобные быстровозводимые сооружения рассчитаны на монтаж складских, спортивных, сельскохозяйственных помещений, офисов и многого другого. Разработчики типовых проектов обычно используют конструкции собственного производства.

Приобретение типового проекта быстровозводимого здания станет удачным шагом на пути развития бизнеса. За счет сокращения этапа проектирования и быстрой поставки полного комплекта готовых элементов заметно сокращаются время и расходы на строительство. К тому же заказчик, покупая готовый комплект, определяется в своем выборе благодаря уже построенным типовым зданиям.

Еще один важный момент – типовые проекты, как правило, ориентированы на определенную сферу бизнеса. Чаще всего это магазины, торговые павильоны, кафе, гостиницы, автосервисы и АЗС, рынки и т.п. Типовой проект быстровозводимого здания предполагает строительство «под ключ», поэтому в готовые комплекты входит все необходимое, включая даже мебель и кондиционеры.

Заказчик может адаптировать типовой проект под свои условия. Изменения могут касаться размеров здания, типа и толщины утеплителя сэндвич-панелей, цвета, типа покрытия (только оцинкованного или оцинкованного и полимерного) и т. д.

В комплект входят металлоконструкции для каркаса, специальные высокопрочные болты для монтажа, сэндвич-панели с полимерным покрытием и обкладками из оцинкованной стали, винты для их крепления, двери и ворота (высокого качества, автоматические и противопожарные) и прочие элементы в зависимости от типа проекта. Конструкции прошли испытание многолетней эксплуатацией готовых зданий и обладают наиболее оптимальными характеристиками, что исключает возможность ошибки в процессе возведения здания.

Примерные цены на быстровозводимые здания

Наименование работ Единицы измерения Цена

Устройство металлического каркаса (болтовое или сварное соединение, согласно выбору и проекту заказчика)	в тоннах	> 9500 рублей
Монтаж сэндвич-панелей на готовый каркас	м²	> 390 рублей
Сборка кровли из сэндвич-панелей	м²	> 425 рублей
Монтаж ПВХ кровли при плоской крыше (в состав входит: профнастил, минвата, техноплекс, геотекстиль, мембрана)	м²	> 350 рублей
Подготовка фундамента	М³	> 4700 рублей
Вид бетонных полов (заливка стяжки + армирующий каркас)	м²	> 370 рублей
Обшивка здания профлистом (без утеплителя)	м²	> 250 рублей

Надежность быстровозводимых металлических конструкций

Прочность типовых сооружений из металла проверяется годами эксплуатации, но и монтаж новых зданий должен соответствовать определенным требованиям. После завершения строительства надежность и прочность металлоконструкций подлежат тщательной проверке.

Монолитные конструкции проверяются непосредственно на стройплощадке. При выявленных дефектах от такого материала лучше отказаться. Наиболее прочными по составу являются стальные конструкции, что должно послужить основанием выбора материалов для сооружений из прочной стали. Качество таких стройматериалов хорошо видно даже после демонтажа здания. Если заранее позаботиться о качестве приобретаемых металлоконструкций, то быстровозводимое здание прослужит довольно долго.

По мнению специалистов, качество конструкций из разного металла можно проверить с помощью ультразвука. Информация о качестве металла содержится также в паспорте на конкретный строительный материал. Здания, построенные из быстровозводимых конструкций, долговечны, прочны и могут эксплуатироваться в любую погоду.

Эксперты уверены, что у быстровозводимых технологий хорошее будущее, хотя конкуренция с традиционными методами будет жесткой. Строительная отрасль народного хозяйства достаточно консервативна, но быстровозводимому строительству это не помешает. Просто новые технологии должны пройти испытание временем, чтобы и строители, и потребители к ним привыкли и приняли.

Источник: mastack.ru

Быстровозводимые каркасные дома

Быстровозводимые жилые дома, основанные на каркасной технологии строительства, пришли в нашу жизнь относительно недавно. Однако их прекрасные эксплуатационные качества, возможность быстрого возведения и приемлемая цена обеспечили им “зеленый свет” на рынке недвижимости, сейчас быстровозводимые каркасные дома распространены достаточно широко.

Откуда они взялись?

Если углубиться в историю, то мы легко можем узнать, что данная технология завезена к нам из Канады. Канадцы с их суровым климатом по достоинству оценили то, что эти дома теплые и их можно быстро построить. (Впрочем, есть сведения, что технология каркасного строительства деревянных домов была известна еще давно, и каркасные деревянные дома возводились еще древними египтянами, иудеями, китайцами, греками и прочими народностями; строительство домов по такой технологии началось аж 4 тысячи лет назад).

В наше время отказ от строительства домов с применением срубов и переход на строительство быстровозводимых каркасных домов произошел по следующим причинам: во-первых, истощение лесов заставляло думать о других способах строительства; во-вторых, размеры дома, изготовленного из цельного сруба, ограничены длиной бревен, тогда как быстровозводимые жилые дома лишены этого недостатка. Используя эту технологию, можно быстро возводить просторные конструкции с произвольной планировкой и большим количеством комнат. Экономичность и энергоэффективность позволили технологии выйти на первый план в северных и центральных регионах нашей страны, также по всей Европе – там каркасные дома составляют около семидесяти процентов от объема малоэтажного строительства.

Краткий обзор технологии

Оговоримся сразу: технологий несколько. Наиболее распространены канадская, финская и немецкая:

• Здания, возводимые по канадской технологии строительства каркасных домов, строятся так: на участке изготавливается каркас, а затем он обшивается плитами ОСП. По ряду факторов возможны риски увеличения сроков строительства и снижения качества – технология имеет свои тонкости;
• Каркасные дома по финской технологии строятся так: на заводе изготавливаются целые модули (готовые стены, а иногда даже целые комнаты), а на участке их собирают в готовое здание. Технология достаточно затратная, и в России используется редко либо не применяется вовсе;
• Немецкая технология подразумевает производство в заводских условиях строительного комплекта, в который входит каркас, зашитый в панели. Комплект доставляется на территорию и собирается, это похоже на конструктор.

Ряд экспертов считает, что немецкая технология является «золотой серединой»: по такой технологии можно добиться оптимальных сроков и качества, а транспортировка комплекта гораздо проще, чем по финской технологии.

Видео с ускоренным строительством быстровозводимого каркасно-панельного дома по немецкой технологии:

Про ЛСТК

Вероятно, вы уже видели эту аббревиатуру, в любом случае без нее статья будет неполной. Итак, ЛСТК – это легковозводимые стальные тонкостенные конструкции. Эта технология быстровозводимых домов похожа на вышеописанные, за одним исключением: дерево заменяется на сталь. Для каркаса используются стальные профили, а обшивка – стальные листы. За счет цинкового покрытия такие стальные конструкции устойчивы к коррозии и служат еще дольше, чем деревянные – по оценкам экспертов, срок жизни дома из ЛСТК может достигать ста лет.

Совет: Перевозка 20 футового контейнера в качестве временного склада поможет обезопасить строительный материал от попыток хищения.

Эти дома достаточно просты, легки в строительстве, экологичны (при необходимости дом можно полностью утилизировать), достаточно хорошо удерживают тепло. Размеры конструкций стабильны, сами они производятся в заводских условиях, что дает им возможность иметь высокое качество, кроме того, их легко транспортировать.

Среди недостатков чаще всего называют:

Тонкие стены (однако на самом деле они достаточно пластичны и хорошо выдерживают повреждения);

Низкий срок службы (проблема решается использованием оцинкованной стали с более толстым слоем цинка – расход цинка должен составлять от 350г на квадратный метр).

ЛСТК быстро завоевали себе место на рынке, вытесняя традиционные деревянные каркасные дома, и сейчас ЛСТК достаточно распространены по всему миру.

монтаж дома по ЛСТК технологии

Насколько это быстро?

Естественно, все зависит от самих строителей, а точнее – от строительной компании. У кого-то все готово, и целая бригада квалифицированных работников ждет своего момента, кому-то нужно привезти материалы с другого конца страны, оформить бумаги, сделать то, сделать это… Поэтому точно прогнозировать здесь не получится, однако в целом строительство занимает не более 6 месяцев. Как правило, укладываются в 2-4 месяца.

На расцвете технологии компания, продвигавшая ее, в качестве пиар-акции всего за две недели полностью построила и отделала коттедж по канадской технологии.

Видео с этапами монтажа дома по ЛСТК технологии:

Чем хороши быстровозводимые каркасные дома?

Среди преимуществ, которыми обладает данный тип строений, можно назвать следующие:

• Дешевизна. Строительство быстровозводимых домов существенно дешевле, чем привычных зданий, и такое жилье доступно большинству населения.
• Высокая точность. В зависимости от технологии, все либо значительная часть деталей дома изготавливается в заводских условиях, следовательно, они будут идеально подогнаны друг к другу. На стройплощадке остается только собрать их вместе согласно инструкции. Впрочем, канадская технология подразумевает изготовление и сборку каркаса прямо на участке, что в какой-то мере сводит эти преимущества на нет.
• Быстрая скорость возведения. Дом можно собрать за одну-две недели. Ни одна технология не позволяет строить жилье настолько оперативно.
• Минимум мусора на стройплощадке. Детали доставляются в готовом виде, на площадке выполняются лишь работы по сборке и доводке.
• Строить можно в любое время года.
• Фундамент. Низкий вес конструкции избавляет от необходимости строить массивный фундамент. Сама конструкция достаточно жесткая, что вкупе с низкой массой делает каркасные дома устойчивыми к разрушению, в том числе и в результате сейсмического воздействия.

Недостатки технологии

• Прежде всего это низкая тепловая масса. Материал, из которого изготовлены классические дома (бревна, брус, кирпич, бетон) способен накапливать в себе приличное количество тепла, регулируя таким образом температуру в доме. В частности, так сглаживаются перепады температур днем и ночью: днем стены запасают тепло, вечером отдают. Каркасные дома легкие, и поэтому лишены этого свойства. Летом в них может быть слишком жарко, а зимой – холодно. Однако прогреть такой дом до нужной температуры будет гораздо легче.
• Затем идет возможность выделения формальдегида плитными маетриалами (следует использовать плиты первого или нулевого класса эмиссии формальдегида).
• Зачастую такие дома пожаронебезопасны. Против этого используется негорючий пенопласт, несгораемые панели (СМЛ, гипсокартон и т.д.), пожаростойкие пропитки.

Заключение

Как мы видим, новые технологии строительства быстровозводимых домов явили миру прекрасные возможности. Легкое, дешевое и быстровозводимое жилье – что еще нужно? Несмотря на ряд недостатков, такие дома успешно применяются в России, Финляндии и многих других странах.

Источник: karkasnik.su

Быстровозводимый дом — что это такое, разновидности строения, фото

Если нужно построить здание за небольшой промежуток времени, при этом выполнить работу качественно и за приемлемую цену быстровозводимые дома – идеальное решение. Эта технология поможет избавиться от ряда проблем и ускорит стройку. Благодаря новым технологиям количество инвестиций в недвижимость существенно увеличилось.

Быстровозводимый дом – что это?

В наше время такой способ строительства пользуется большой популярностью во многих странах мира. Быстровозводимые дома для постоянного проживания возводят на основе специальных панелей, блоков и других материалов. В работе используют новейшие разработки в области строительства. Основа – инновационные технологии сборки и применение качественных экологических материалов.

Дома отличаются всесезонностью и могут использоваться в любом регионе независимо от климата. В среднем такое строительство на 30% дешевле традиционного.

Плюсы и минусы быстровозводимых домов

На основе этой технологии можно получить полноценное здание за небольшой промежуток времени. Самый быстровозводимый дом собирается по немецкой технологии, о которой речь пойдет дальше. Сейчас предлагаем познакомиться с плюсами и минусами таких строений. Недостатков у быстровозводимых домов практически нет. Правда в том, что из него не удастся создать родовое имение на века, но при этом то, что в нем будет комфортно нескольким поколениям. При этом быстровозводимые дома имеют ряд достоинств:

1. Экономия времени при строительстве. Возводить здание можно в любое время, при этом нет надобности в дальнейшем, выравнивать стены для внутренней отделки.
2. Доступная стоимость. Экономия заключается не только в низкой себестоимости, но и в экономии на работах и охране стройплощадки.
3. Энергоэффективность. Траты на отопление таких зданий в два раза меньше, чем в стандартных домах.

Виды быстровозводимых домов

Готовые здания, возведенные по этой технологии можно закончить спустя 3 мес. В наши дни строительство быстровозводимых домов позволяет получить такие строения:

• панельно-каркасные;
• модульные;
• пенобетонные;
• деревянные срубы;
• термодома.

Каркасное строение

Строительство заключается в сборке прочного каркаса из дерева. Потом его обшивают гипсокартоном внутри и OSB-плитой снаружи. Внутреннее пространство, которое образуется между ними, заполняется пенопластом или базальтовой ватой. В общей сложности возведение такого здания займет не больше шести недель, что равняется половине от срока возведения кирпичного строения.

Быстровозводимые каркасные дома имеют небольшое количество недостатков: плохая звукоизоляция и герметичность. Важно позаботиться о системе вентиляции, чтобы их минимизировать.

Помимо этого такие строения наделены следующими плюсами:

• рекордная скорость строительства;
• сравнительно невысокая стоимость;
• отсутствие усадки фундамента;
• отличное сохранение тепла.

Модульные строения

Самая современная тенденция в невысоком строительстве. Модули изготавливают на производстве: в них присутствуют инженерные конструкции, оборудованы двери и окна, а также имеется отделка. Размеры могут варьироваться в соответствии с технологическим оснащением производства: 4,5х12 м, 3х12 м или 3х8 м. Быстровозводимые модульные дома изготавливают на специализирующихся заводах, а на строительных площадках их собирают. В общем, строительство занимает пять недель. Среди плюсов строительства можно выделить следующие моменты:

• весь процесс создания стен осуществляется на заводе;
• технология помогает сократить сроки строения;

Среди недостатков выделяют следующее:

• высота строения не должна превышать два этажа;
• необходимо использования техники;
• обязательное присутствие дорог для доставки модулей к участку.

Деревянный сруб

Этот материал снова набирает популярность. Быстровозводимые деревянные дома изготавливают из таких видов дерева: бревно или брус. Строительство в среднем занимает до семи недель. Среди преимуществ можно выделить такие моменты:

• экологичность;
• быстрота сборки;
• низкая теплопроводность;
• хорошая природная вентиляция.

К недостаткам быстровозводимого дома можно отнести такие моменты:

• горючесть;
• склонность к большой усадке;
• возможность появления зазоров между брусьями;
• трещины на бревнах.

Пенобетонные дома

Блоки из застывшей бетонной пены, которые по твердости похожи на дерево, режутся любым инструментом. Газобетонные дома в среднем возводятся за восемь недель. Среди достоинств этих строений можно выделить следующие моменты:

• экологичность материала;
• хорошее сохранение тепла.

К минусам относятся такие характеристики:

• высокая гигроскопичность;
• сравнительно невысокая прочность материала.

Термодома

Быстровозводимые здания из этого материала монтируются из полых блоков на основе пенополистирола, которые являются несъемной опалубкой. Их размеры 100х25х25 см конструкция напоминает конструктор «ЛЕГО». В дальнейшем блоки заливают бетоном, создавая монолитную стену толщиной 15 см. Стены утепляют изнутри и снаружи. Быстровозводимые жилые термо дома строятся максимум за восемь недель. К достоинствам этого вида можно отнести следующие моменты:

• быстрое возведение стен;
• небольшие расходы на отопление;
• не нужно выравнивать стены;
• нет надобности использовать грузоподъемные механизмы.

Среди недостатков выделяют:

• слабую паропроницаемость материала;
• низкую устойчивость к механически повреждениям.

Щитовые дома

Быстрое строительство таких домов подразумевает возведение каркаса, который в дальнейшем примет на себя всю нагрузку остальных элементов сооружения. На него крепятся щиты-панели, состоящие из каркаса, изоляции и двухсторонней обшивки. После возведения стен в обязательном порядке проводят дополнительную отделку. Быстровозводимые щитовые дома возводятся на протяжении трех недель. К преимуществам строительства относится:

• скорость и простота возведения;
• высокий показатель теплосбережения;
• щитовые производятся в условиях цеха;
• минимальный срок стройки;
• соответствие всем требованиям энергоэффективности.

Из существующих недостатков отмечают:

• невозможность перепроектировки;
• сложность ремонта несущих конструкций;
• брак в геометрии влияет на общую теплоизоляцию;
• обязательное использование дорогостоящей спецтехники.

Технологии быстровозводимых домов

Сегодня на практике активно используются финская, канадская и немецкая системы возведения зданий. Все они объединены общей идеей – создание элементов конструкции в заводских условиях и их последующая монтировка в определенной последовательности на каркас. Рассмотрим, какие особенности имеют перечисленные технологии строительства быстровозводимых домов.

Канадская технология строительства

Одна из последних тенденций рынка, которая во многих случаях экономически выгоднее для нашего климата. Канадская технология соответствует современным нормам в строительстве, а его возведение занимает немного времени. Расходные элементы в виде теплоизоляционных плит производятся на заводе, их сборка на строительном объекте напоминает детский конструктор. Выгода технологии канадский дом состоит в следующем:

• доступная стоимость;
• энергоэффективность;
• нет надобности в прочном фундаменте;
• быстрый нагрев зимой;
• долгое сохранение прохлады летом;
• нет усадки фундамента;
• экономия времени при строительстве;
• экологичность;
• устойчивость к погодным условиям;
• долговечность строения.

Финская технология строительства

Самая быстрая методика, при которой материалы подбираются в зависимости от климата. Финская технология основана на возведении каркаса из досок. Подобным образом сооружают дома высотой до пяти этажей. Стены состоят из большого количества слоев:

1. Снаружи крепят фанеру или OSB обработанную антисептиком предотвращающим гниение.
2. Укладывают пленку или мембрану для защиты от парообразования.
3. Стелют утеплитель – это может быть эковата или пеностекло.
4. Используют для отделки гипсокартон или стекломагниевые листы.
5. Снаружи каркас отделывают облицовочным материалом.

Быстровозводимые дома, построенные по финской технологии, наделены такими преимуществами:

1. Использование только минеральных утеплителей.
2. Небольшой вес несущих конструкций.
3. Универсальность и технологичность.
4. Облегчение отделочных работ.
5. Высокий уровень теплоизоляции.
6. Долговечность.

Немецкая технология строительства

Все детали полностью изготавливаются в заводских условиях, что помогает плотно подогнать элементы друг к другу. Сбор всех частей быстровозводимого дома занимает около трех дней. Стойки каркаса создают с помощью клееного бруса. Стена состоит из утеплителя толщиной 20 см, который закрывают пароизоляцией и обшивают с двух сторон 1,2 см плитами ОSB. При немецкой технологии внутри панелей проводят прокладку кабель-каналов под электропроводку и монтируют окна и двери. Немецкая технология наделена следующими преимуществами:

Источник: building-ooo.ru

Сборные дома под ключ: чем отличаются технологии возведения, как выбрать нужную, фото проектов

Строительство загородного дома может растянуться на несколько лет. При этом оплата материалов и работ подрядчиков выливается в грандиозные финансовые вложения, которые далеко не каждый сможет на себя взять. Тем не менее, есть способ минимизировать расходы и побыстрее справить новоселье. Стоит только обратить внимание на новые технологии: быстровозводимые дома строятся качественно и всего за несколько месяцев. Даже если бюджет сильно ограничен, можно выбрать подходящий проект.

Существующие технологии быстрого возведения домов

Строительство сборных жилых домов осуществляется по разнообразным технологиям, которые сильно отличаются друг от друга. Решение, какую из них предпочесть, зависит от множества факторов, наиболее значимых для клиента. На стандартные сборные дома под ключ цены базовой, стандартной комплектациях отличаются незначительно.

Каркасные дома – классика жанра

Каркасная технология (она же каркасно-рамочный способ) заключается в том, что здания целиком собираются на стройплощадке. Основа дома это крепкий каркас, который выдерживает нагрузки и обеспечивает устойчивость постройки. Каркас бывает деревянным или металлическим. К нему крепятся составляющие дом части.

Многие опасаются строить жилье по каркасной технологии, считая, что она не подходит для российских климатических условий. Специалисты утверждают обратное, но соглашаются с тем, что часто прблемы возникают из-за несоблюдения технологии. Как итог, чтобы дома и зимой было тепло, необходимо выбрать добросовестного подрядчика и использовать только качественные материалы.

Этапы строительства:

• Закладка фундамента (ленточный или свайный).
• Сборка каркаса и монтаж кровли.
• Установка стен, окон, дверей.
• Монтаж межкомнатных перегородок.
• Установка инженерных сетей: электрических кабелей, отопительной и вентиляционной системы, газо- и водопровода. Проверка их функционирования.
• Отделочные работы. Для каркасных домов используют сайдинг, вагонку, блокхаус, фальшбрус, кирпич.
• Сдача дома.

От изготовления каркасных конструкций сооружения и закладки фундамента до сдачи дома проходит от 2 до 4 месяцев. Преимуществом каркасного метода строительства является всесезонность – дом можно заказать и летом, и зимой.

На что следует обратить внимание:

• Менять утеплитель и влагоизоляционный материал можно раз в 25 лет. Старый или некачественный утеплитель слёживается, поэтому его эффективность значительно снижается.
• По сравнению с кирпичными и бетонными постройками, шумоизоляция каркасников ниже.
• Грызуны часто портят утеплитель, а расселяться предпочитают в подполе. Поэтому рекомендуется для фундамента использовать железобетон. Если использовать в качестве утеплителя эковату и установить железную обрешетку, они будут хорошо защищать дом от грызунов и насекомых.
• Во время постройки каркасного здания необходимо позаботиться и о системе вентиляции. Позднее обустраивать вентиляцию будет крайне неудобно, а необходимость в ней скорее всего возникнет, так как современные дома зачастую делаются герметичными.

Преимущества каркасной технологии быстровозводимых домов:

Немецкая технология: быстросборные каркасно-панельные дома

Очень часто каркасно-панельную технологию строительства зданий путают с классической каркасной. Тем не менее, они существенно отличаются. При каркасно-панельной технологии в цехах изготавливается не только несущая силовая конструкция (каркас), но кровля и панели для стен, полов и перекрытий.

Готовые к установке стеновые панели представляют собой многослойные щиты: внутренняя панель оснащена утеплителем, между ним и обшивкой из отделочного материала проложен влагоизолирующий слой. В панели на заводе вставляют двери и окна, а также в них разводят электропроводку. И только потом отправляют на стройплощадку.

Этапы возведения постройки по каркасно-панельной технологии:

• Изготовление на заводе каркаса и стеновых панелей будущего дома. При этом каркас пропитывается огнезащитными и биологическими составами.
• Возведение фундамента на стройплощадке (проводится одновременно с производством каркаса и панелей).
• Установка каркаса и монтаж щитов, крыши, перекрытий. Как правило, сборка осуществляется при помощи подъемного крана.
• Проведение внутренних работ по отделке помещений.

В зависимости от технологии изготовления, панели могут много весить, тогда для возведения постройки потребуется спецтехника. По цене и качеству изделия разных фирм-производителей также сильно отличаются. Например, некоторые изготовители применяют 150-миллиметровый слой теплоизоляции вместо стандарта, равного 125 мм. Другие существенно минимизируют ручной труд.

Таким образом, что большинство отделочных работ осуществляются в цехе. Например, черновая и чистовая отделка штукатуркой.

Возведение дома из панелей зарубежных изготовителей, произведенных по европейским стандартам, по стоимости приближается к строительству кирпичного здания. Российские изготовители предлагают более дешевые проекты, поэтому они наиболее популярны. Дома, возведенные по каркасно-панельной технологии, более дорогие, чем каркасные и SIP. Срок возведения постройки составляет от 1 дня до нескольких недель в зависимости от ее сложности.

Недобросовестные подрядчики могут изготовить некачественные панели (например, с плохо уложенным утеплителем) и/или осуществить кое-как сборку. В холодную погоду в таком жилище будет очень некомфортно.

Некоторые фирмы предлагают не только готовые дома, но и комплекты с проектом и инструкцией для самостоятельной сборки, называемые домокомплекты. Иногда это позволяет сэкономить на квалификации рабочих.

Канадская технология: SIP-панели

СИП-панели изготавливаются в цехах следующим образом: между крепкими ориентированно-стружечными плитами (ОСП) располагают утеплитель из пенополистирола. Еще есть варианты, когда вместо ОСП используют фанеру, гипсокартон, гипсоволокно, фибролитовые плиты. Для теплоизоляции – пенопласт, базальтовую вату, пенополиуретан. В каждую плиту встроен деревянный брус с шип-пазом для соединения с другой плитой.

Преимущества конструкции:

• прочность;
• хорошая термо- и шумоизоляция;
• огнестойкость (древесина обрабатывается антипирином);
• экологичность (внутренний слой не выделяет вредных паров);
• долговечность (гарантия от производителей составляет до 100 лет).

Стоимость постройки обуславливается количеством и видом СИП-панелей, типом фундамента, отделочных и кровельных материалов. Сдача «под ключ» – за 2-4 месяца.

Видео описание

Наглядно про особенности материалов, применяемых в этой технологии – на видео:

Дома из бруса

Дома возводятся из комплектов бруса, элементы которых по форме и по размерам хорошо подогнаны друг к другу. Для удобства сборки все составляющие промаркированы. Для защиты материалов от загрязнений, во время транспортировки их закрывают пленкой.

Этапы строительства

• На фундамент укладывается гидроизоляционный материал, затем подкладочный ряд из бруса, затем – стеновой комплект.
• Монтируется утеплитель.
• Все дерево покрывается грунтовкой-антисептиком.
• Устанавливаются лаги перекрытия.
• Монтируется кровля.
• Проводятся отделочных работ.

Если для постройки выбран дом из бруса, прежде чем вставлять окна и двери, необходимо дать время для его усадки. Можно не ждать и установить «компенсаторы» и «окосячку», но даже если работа выполнена правильно, во многих случаях позже появляется зазор.

Чтобы побыстрее переселиться в дом, проемы заполняются пеной или альтернативным материалом. При усадке дома они деформируются, а на двери и окна давление увеличивается. Опытные строители рекомендуют дать на усадку дома не менее года, и только потом приступать к отделочным работам.

Можно купить сборный дом, в котором вместо бруса естественной влажности применялся высушенный брус или клееный. Но они обойдутся дороже. Дом из клееного бруса строится за 1 сезон.

Блочные модульные дома

Блоки представляют собой небольшие комнаты или части просторных помещений. Они собираются из отдельных секций. Одноэтажный модульный дом собирается за 3 дня. Их удобно демонтировать, транспортировать и заново собирать. Блоки бывают 2 типов: для небольших помещений (кухни, ванные комнаты) и части просторных комнат.

Допускается возведение зданий до 3 этажей.

Главные преимущества сборных домов:

• Всесезонность работ
• Возможность возведения 1-3 этажей
• Быстрые сроки
• Экономия на строительство
• Экономия на отопление

Часто модульные дома используются в качестве временного жилья, но также нередко их обустраивают и для постоянного проживания. Все инженерные системы (газо- и водопровод, канализационная и вентиляционные системы, электроснабжение) можно провести. К недостаткам технологии относят скучную архитектуру.

Отдельно можно выделить модульные каркасники, они стоят дороже обычных модулей. На производстве изготавливается полностью коробка, включающая помещения для кухни, санузла, спальной и гостиной комнат. В стандартную комплектацию входят сантехника, электрика, установка выводов воды и канализации.

Быстровозводимые дома для широких слоев населения

На современном строительном рынке предлагаются сборные дома всех перечисленных типов и с большим разнообразием проектов. Большинство из них доступно достаточно широкому кругу населения, поэтому быстровозводимые постройки пользуются хорошим спросом, и он только возрастает. В продаже имеются скромные бюджетные домики с одним этажом или одним этажом и мансардой, а также просторные коттеджи с несколькими санузлами, гаражом и балконами.

Источник: blog.brigada174.ru