Строительство монолитного дома под ключ цена за м2 общей площади
| Помощь в подготовке участка | + | + | + |
| Земляные работы | 300 | 600 | 1 000 |
| Фундамент | 2 100 | 2 450 | 2 975 |
| Цокольный этаж | 3 200 | 4 100 | 4 700 |
| Коробка дома | 9 000 | 12 000 | 14 500 |
| Устройство окон и дверей | 900 | 1 325 | 2 200 |
| Кровельные работы | 2 420 | 3 325 | 3 735 |
| Коммуникации и черновая отделка | 3 690 | 3 690 | 5 750 |
| Облицовка дома | 1 635 | 2 400 | 2 900 |
| Чистовая отделка | 5 800 | 6 700 | 7 950 |
Также хотим отметить, что, в среднем, дом из монолита под ключ цена при тарифе «Эконом» будет составлять 29 000р за квадратный метр с учетом цокольного этажа.
Дом за 350 тыс.руб. Доступное строительство своего дома для каждого.Канал Наф Нафыч.
Если Вы хотите узнать сколько стоит построить монолитный дом без цокольного этажа и чистовой отделки в тарифе «Эконом», то такая стоимость строительства монолитного дома будет составлять 20 045р.
Ориентировочная стоимость монолитного дома 10х10 в два этажа общей площадью 200 м2
| Монолитный дом из железобетона цена под ключ, включая чистовую отделку и цокольный этаж. | 7 750 000,00 | 10 020 000,00 | 12 190 000,00 |
Стоимость постройки монолитного дома 100 м2 без цокольного этажа
| дом из монолитного бетона цена коробки + окна и двери + кровля | 2 866 800,00 | 3 804 000,00 |
| дом из монолита цена коробки + окна и двери + кровля + черновая отделка + облицовка дома | 3 718 800,00 | 4 944 000,00 |
| построить монолитный дом цена за коробку + окна и двери + кровля + черновая отделка + облицовка дома + чистовая отделка | 4 650 000,00 | 6 012 000,00 |
Все цены указаны с учетом применения стандартных материалов, включая работы, и являются ориентировочными для общего ознакомления. Окончательная и детальная сметная стоимость монолитного дома под ключ будет произведена только при наличии проекта.
Дом на продажу 100 кв.м. Смета 2021. Обзор дома. Бизнес на строительстве. Типовой проект дома.
На странице дома из монолитного железобетона Вы можете детально узнать что входит в тарифы: «Эконом», «Стандарт», «Премиум», а также какой дом из монолитного бетона под ключ, цена которого будет являться для Вас самой оптимальной.
Важно знать, что имеются различные виды параметров, которые могут повлиять на стоимость дома из монолитного железобетона, такие как:
- Выбор между типовым и индивидуальным проектом;
- Результат геологического исследования участка;
- Марка бетона;
- Типа фундамента;
- Толщина и высота стен;
- Кол-во перегородок;
- Кол-во этажей;
- Наличие цокольного этажа, подвала или погреба;
- Сложность выбранной инженерной системы;
- Сложность планировки;
- Тип облицовки дома и архитектурные декоративные элементы;
- Типы кровли;
- Материалы для строительства и отделки.
Также, на себестоимость строительства монолитного дома могут повлиять основные факторы, например: особенность уровня грунтовых вод и почвы.
В зависимости от кол-ва этажей, будет применён определенный тип фундамента и объём необходимых коммуникаций, который тоже может повлиять на стоимость строительства монолитного дома под ключ.
Наша компания также предоставляет акции и скидки при заказе дома.
Поэтому, чтобы мы более точно ответили Вам на вопрос: сколько стоит монолитный дом, позвоните нам и оставьте заявку!
Источник: expertmonolit.ru
Сметы строительства и реальная стоимость строительства загородного дома
Строительство загородного дома — процесс сложный, требующий от исполнителей профессионализма. Качество строительных работ всегда было и остается актуальной проблемой, которая особенно обострилась, когда этим видом деятельности стали заниматься лица, не имеющие специальной подготовки. Изменился и облик заказчика-застройщика.
Раньше единственным заказчиком было государство, которое одновременно и контролировало качество строительства. Сегодняшний частный заказчик не всегда представляет последствия того или иного решения, на котором он настаивает, а зависящий от него подрядчик (иногда некомпетентный или недобросовестный) идет на нарушения проектных решений и технологических операций в целях ускорения строительства, снижения его себестоимости в ущерб качеству. В итоге помимо морального ущерба заказчик несет и значительные материальные потери.
Серьезные фирмы стараются иметь в своем составе постоянный «костяк» опытных инженерно-технических работников, которые обеспечивают организацию и контроль всех строительных процессов. Кроме того, контроль качества строительства осуществляют: технический надзор заказчика, авторский надзор проектировщика, а также представители органов государственного контроля и надзора. Но даже вся эта система контроля не может предотвратить появление аварий, брака и дефектов на стройке. Известно, что более половины обнаруженных дефектов и нарушений допускают исполнители, около трети обусловлено низким качеством строительных материалов и конструкций, 5% — ошибками и просчетами в проекте. И лишь 10% — объективными причинами.
Что же говорить о бесконтрольном «самострое» загородных домов с помощью наемных неквалифицированных рабочих или молодых строительных фирм, не имеющих ни опыта, ни базы или хотя бы опытного специалиста. Цель таких фирм — успеть за короткий строительный сезон выполнить как можно больше строительных работ. Прочность и надежность домов их мало волнует. Налицо противоречие интересов сторон.
При обсуждении стоимости предстоящего строительства дома основной упор делается не на виды и объемы работ, их организацию и технологию, а на деньги. Мало того, именно с разговора о финансах все и начинается. Это грубейшая ошибка заказчиков, которая в дальнеишем приводит к раздуванию сметы. Частные заказчики, не умея строить отношения с подрядчиком (или рабочими) на грамотном техническом уровне, обречены на переплату. Практика показывает, что их затраты часто достигают суммы, превышающей необходимую в полтора-два раза.
Работа по обеспечению качества строительства, как и любая другая, требует затрат. Роль технического надзора застройщика может выполнять его доверенное лицо — строитель или проектировщик. Вывод очевиден: частному заказчику — потребителю строительных услуг — необходима система правовой и технической поддержки. В Гражданском кодексе РФ предусмотрена ст.
749, регламентирующая участие инженера в осуществлении прав и обязанностей заказчика-застройщика. Такой специалист может быть приглашен заказчиком либо на время проведения строительных работ, либо для приемки отдельных этапов работ, а также для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком в качестве строительного адвоката. Сотрудничество с ним позволяет клиенту поднять качественную составляющую своего объекта и значительно снизить расходы. Гонорар же строительного адвоката ничтожен по сравнению с величиной экономии.
Смета и реальная стоимость строительства дома
Определение реальной стоимости строительного дома в современных рыночных условиях — дело очень непростое. Этот вопрос волнует как заказчиков-застройщиков, так и тех специалистов подрядных организаций, которые определяют реальную себестоимость строительства.
Смета — документ, определяющий на основе проектных данных стоимость строительства дома, в том числе затраты, необходимые для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ и приобретения оборудования, а также другие затраты, связанные со строительством. Смету рассчитывают в госрасценках 1984-1991 гг. или МТСН 81-98 с применением поправочных коэффициентов. Эта база создавалась для крупного индустриального строительства и совершенно непригодна для индивидуального строительства. К тому же сметные нормативы 1984-1991 гг. морально устарели, так как не учитывают применение новых технологий, материалов и изделий, инструментов и механизмов.
По старым правилам смету составляла проектная организация. Этот документ являлся неотъемлемой частью проекта и затраты на смету примерно равнялись 10% стоимости проекта. Если последнюю оценивали в 10% от стоимости строительно-монтажных работ, то смета фактически стоила 1% от стоимости строительства. Такая практика расчетов сохранилась при проектировании объектов бюджетного строительства.
При оценке стоимости строительства объекта в частном секторе смету оценивают примерно в 2 раза дешевле.
Отсутствие единой нормативной базы коммерческого ценообразования, огромная разница в уровне квалификации сметчиков привели к возникновению множества форм и методов определения стоимости строительства.
Трудозатратный метод определения стоимости строительства дома
Трудозатратный метод применяют в основном при хозяйственном способе ведения работ без оформления договора подряда с наемными рабочими. Здесь бригадир называет сумму заработной платы исходя из укрупненного показателя стоимости работ за 1 м общей площади. Цена кажется заказчику приемлемой при полном непонимании того, что конечная сумма затрат может увеличиться в 2-3 раза за счет расходных и основных материалов, транспортных и других расходов. Учитывая низкую квалификацию рабочих — «мастеров на все руки» — заказчик вынужден будет принять работу с явными и скрытыми дефектами. Метод примитивен, но при малых объемах ремонтно-строительных работ бывает приемлем.
Расчет стоимости строительства дома по укрупненным показателям
Здесь подрядчик составляет смету, в которой перечислены основные этапы или виды работ в укрупненной форме без детализации, и прилагает список материалов, их количество и стоимость. Наличие такого простого документа позволяет заказчику проверить виды работ, их количество и стоимость, а также сопоставить расценки других исполнителей. Этот метод чаще всего применяют малые и средние строительные фирмы или более квалифицированные бригады.
Развернутая смета стоимости строительства дома
Развернутая смета — полный комплект сметной документации по традиционной форме, но в несколько упрощенном виде и с использованием собственной сметно-нормативной базы подрядчика. Такой способ ценообразования могут позволить себе только серьезные строительные компании. В этом случае сметные нормы формируются на основе калькуляций,технологических карт и технических условий на отдельные строительные операции, процессы и виды работ, а также с учетом большого практического опыта. При этом подрядчик должен иметь квалифицированный состав инженерно-технических работников, а также использовать последние достижения и современные технологии, применять новые материалы и изделия.
Этот вариант наиболее перспективен, так как форма сметной документации понятна и доступна заказчику. При этом появляется возможность производить расчеты за фактически выполненные работы. В развернутой смете помимо прямых затрат отдельной строкой выделяются накладные расходы и прочие затраты.
Структура затрат на строительство дома
Выбрав проект дома вы приступаете к строительству. Затраты на строительство дома зависят от выбора типа дома, состава проектной документации, качества инженерного оборудования и применяемых строительных материалов, объема подготовительных работ, стоимости услуг подрядчика и других причин.
| Наименование | Затраты, % |
| Коробка дома | 40 |
| Отопление | 9 |
| Водоснабжение, канализация | 7 |
| Электрика | 6 |
| Отделочные работы | 38 |
| Всего: | 100 |
| Виды работ | Затраты, % |
| Фундаменты | 15 |
| Стены | 30 |
| Перекрытия и лестницы | 12 |
| Кровля | 18 |
| Фасады и проемы | 25 |
| Всего: | 100 |
Однако эти процентные соотношения для каждого конкретного дома будут по некоторым показателям значительно отличаться.
| Все материалы, размещенные на сайте https://www.parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник обязательна! |
|
здравствуйте,хочу начать строительства дома,вопрос по фундаменту.дом 9.5х9.8. ширина фундамента 550мм,глубина 1300мм.высота фундамента от грунта 700мм,сколько кубов нужно бетона и какой номер арматуры использовать, сколько тонн.спасибо Можно ли для небольшого, узкого участка подобрать проект комфортабельного и уютного загородного дома или коттеджа. Представляем вам новые проекты современных небольших одноэтажных домов с улучшенными планировками. Вступил в силу Закон российской Федерации от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты России», согласно которому вводится уведомительный порядок возведения некоторых построек. Получать разрешение на строительство малоэтажных строений, в том числе и домов больше не надо. Если вы еще не определились, какой хотите построить дом, то мы рекомендуем вам как можно больше читать информационных и обзорных материалов о самых популярных строительных технологиях, которые предлагает индустрия частного домостроения. |
| Опрос о строительстве |
Мы оказываем помощь и даем грамотные и профессиональные консультации по подбору готовых проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы оказываем свои услуги по всей России и странам СНГ.
Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Мы оказываем содействие не только в подборе готовых проектов домов самых лучших архитекторов России, но также можем помочь вам с индивидуальным проектированием по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.
Источник: www.parthenon-house.ru
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Во что обойдется строительство дома, будет зависеть от целого ряда факторов. В первую очередь на размер общей суммы окажут влияние выбранная технология и используемые материалы. Прочитав эту статью, вы сможете узнать об основных факторах, которые окажут влияние на конечную стоимость строительства, а также получите некоторые практические советы.
Технология строительства
Стоимость возведения дома может значительно колебаться, в зависимости от той технологии, по которой возводится дом и от материала, из которого он будет построен. Если это будет дом из дерева, а не из камня, то и его цена будет меньше, так как уменьшается нагрузка на фундамент. Самым дорогим материалом для строительства загородного дома считается кирпич.
Немаловажную роль сыграет сложность архитектурной конструкции: наличие башен и балконов, сложные архитектурные элементы, профиль крыши и т.д. Выбирая кровельные материалы, надо учитывать, что современная черепица из битума намного дешевле, чем натуральная. При оценке стоимости также будет учитываться геология грунтов и сложность инженерных коммуникаций.
Площадь дома
Существует мнение, что стоимость строительства снижается при условии, что площадь будущего дома будет меньше. Но в реальности все происходит наоборот, себестоимость квадратного метра выше в домах небольшой площади. При условии оптимального соотношения таких показателей, как качество строительства, комфорт и стоимость, наиболее выгодным решением станет возведение дома площадью 130-170 кв.м.
Если говорить об архитектурных особенностях, то нельзя не согласиться с тем, что одноэтажные постройки обладают многими преимуществами. Это — простота строительства, экономичность и удобство в эксплуатации. Размещенные на одном уровне помещения характеризуются удобной взаимосвязью, что будет комфортно немолодым людям. Однако, при наличии множества подсобных помещений и комнат для проживания, одноэтажные дома потребуют более протяженной кровли, чем аналогичные по площади двухэтажные дома, что в свою очередь приведет к более сложной внутренней планировке и появлению большого количества дополнительных коридоров.
Для большой семьи или для хозяев, которые любят приглашать гостей, оптимальным вариантом станет двухэтажная конструкция деревянного дома. Как правило, такие дома имеют не менее четырех спален на втором этаже и четко разграниченную дневную и ночную зоны. Схема расположения инженерных коммуникаций и отопительных приборов в них более компактна. И главным достоинством двухэтажных домов является то, что при одинаковом составе помещений на 30-40% сокращается площадь занимаемой ими земли, что приводит к уменьшению протяженности фундаментов и их стоимости.
Постоянное или временное проживание
Можно сэкономить на установке систем отопления, если Вы решили проживать в доме исключительно в летнее время. Но в этом случае следует все хорошо обдумать и просчитать. Во-первых, стоит взглянуть на перспективу: вдруг Вам захочется пожить в доме зимой? В этом случае установка не запланированной в первоначальном проекте отопительной системы будет сложной и обойдется дороже.
Также это коснется толщины стен, утеплителя кровли и полов. Если однозначно проживание будет сезонным, то расходы на строительство значительно снизятся.
Внешняя и внутренняя отделка
Конечная стоимость дома во многом зависит и от выбора варианта отделки внутренней части дома и его фасада. От отделки стен можно вовсе отказаться, если ваш дом возведен из клееного или профилированного бруса. Стоимость внутренней отделки зависит от качества материалов, от того кем они произведены и от класса выполняемых работ.
Еще один очень важный фактор, влияющий на стоимость дома – остекление. Стеклопакет из ПВХ, а тем более из дерева будет стоить намного дороже, чем обычное деревянное окно столярного производства. Можно добиться значительного уменьшения стоимости строительства, остановив свой выбор не на дорогих арочных окнах, а на обычных прямоугольных или уменьшить их размер. Если в проекте предусмотрены большие площади остекления (балконы, веранды и т. п.), то это приведет к значительным потерям тепла и, соответственно, увеличит расходы на отопление.
Дом «под ключ» — реальный способ экономии
Существенно сэкономить время и деньги позволит заказ строительства дома «под ключ». В этом случае исполнители заказа самостоятельно закупают необходимые материалы, при этом обращаясь непосредственно к их производителю по имеющейся договоренности. Это позволит заметно снизить итоговую стоимость строительства. Кроме этого, если все этапы строительства будут координироваться одной компанией, можно с уверенностью говорить о высоком качестве проводимых работ.
Выбирая компанию, строящую деревянные дома, следует учесть, что цены у разных фирм могут сильно отличаться друг от друга. Это связано с набором услуг, который входит в их понятие строительства «под ключ». У многих компаний сюда не входят инженерные коммуникации, фундамент и чистовая отделка.
Если предложенная вам цена значительно ниже средней цены по рынку, то не стоит надеяться на то, что вам построят полноценный дом, который полностью готов к заселению и проживанию. Узнать настоящую итоговую цену возведения дома можно, обратившись в те компании, которые осуществляют весь спектр работ, самостоятельно выполняют монтажные работы, учитывают комплектацию инженерным оборудованием и сдают дом в эксплуатацию соответственно договорам подряда, где базой для расчета стоимости является сметная документация на все виды затрат и работ. Поэтому надо всегда работать по договору, обращаясь в известные компании, занимающиеся строительством домов и берут на себя гарантийные обязательства.
Важно не забывать о том, что деревянные дома необходимо вовремя и регулярно обслуживать. Время от времени лакокрасочное покрытие на деревянных поверхностях надо обновлять, делать антисептическую обработку и многое другое. Сохранить любимый дом в хорошем состоянии не сложно, но для этого следует быть внимательными к нему. Как правило, хозяева для проведения необходимых профилактических мероприятий обращаются к специалистам той компании, которая возводила здание.
Источник: izderevadom.ru