Строительство домов из сип панелей как бизнес

Бизнес-идеи и руководства

Полноценный бизнес на производстве СИП панелей можно открыть, располагая суммой менее чем в 500 000 р. Основные затраты связаны с приобретением оборудования и сырья для выпуска изделий. В качестве помещения может подойти отапливаемый ангар на 200 кв. м. Технология производства достаточно проста и не требует найма высококвалифицированных специалистов. Затраты на приобретение линии, при условии 100%-ой реализации, окупаются уже на первый месяц работы предприятия.

Что такое СИП (SIP) панель

СИП – это изоляционная панель, состоящая из утеплителя-прослойки, с двух сторон скрепленного листами OSB (ОСП). Чаще всего в качестве прослойки применяется пенопласт, так как он более дешев и прост в нарезке. Сама идея применения СИП панелей пришла из канадской технологии строительства домов.

Как заработать на строительстве домов из сип-панелей. Бизнес с нуля

Дома по канадской технологии возводятся очень быстро, при этом по многим показателям превосходят дома из каменных материалов, в том числе кирпича, пенобетона или газобетона. Полезные свойства СИП панелей в нашей стране по-прежнему не до оценены. Так, всего 17 см толщины СИП панели в плане теплоизоляции заменяет 2,5 метра кирпичной кладки.

Разница в стоимости возведения стены из СИП панелей и кирпича получается очень большой (не в пользу последнего). Также стоит отметить легкий вес изделия. 1 м2 панели весит не более 20 кг, в то время как кирпич в таком размере будет весить более 500 кг. То есть доставка изделий будет обходиться в разы дешевле. Экономия на грузчиках на лицо.

Полноценный дом на 50 кв. м. возводиться из СИП панелей всего за три недели. То есть по сжатым срокам строительства дома из панелей не имеют равных.

По шумоизоляции и устойчивости к агрессивным средам данный материал также находится в лидерах. Популярность СИП панелей, как строительного материала в нашей стране увеличивается. Кирпич и другие каменные материалы будут постепенно вытесняться, поскольку обходятся дороже и требуют больших временных затрат на кладку. Если будет расти спрос на СИП панели, значит, производство данного материала окажется более выгодным и рентабельным для малого бизнеса.

Помещение для производства СИП панелей

Для организации мини производства СИП (SIP) панелей требуется не менее 200 кв. м. площади помещения. Из инженерных сетей в обязательном порядке требуется трехфазное электричество, в то время как водопровод и канализация могут отсутствовать. Требования к подобному производству расписаны в СанПиН 2.2.4.548-96.

Температура в помещении должна быть не ниже +15 гр. (чтобы клей не терял свои свойства). Поэтому для круглогодичного производства потребуется найти отапливаемое помещение. За 200 – 300 кв. м. придется платить не менее 80 000 р. арендной платы в месяц. Склад готовой продукции может располагаться на улице, главное защитить плиты от попадания прямых солнечных лучей.

Сделать это можно соорудив навес над уличным складом. В целом же, при должной работе отдела сбыта, готовая продукция не будет задерживаться на складе, а сразу отгружаться на реализацию.

Персонал

Состав персонала мини-производства может включать от 5 до 8 человек. Непосредственно для обслуживания линии требуется не более 3-х человек. Специального образования операторов линии не требуется, поскольку технология достаточно проста. Единственно, что важно, это наличие технолога, обучение которого можно осуществить у поставщика оборудования. Помимо операторов и технолога потребуется трудоустроить работника склада, бухгалтера, менеджера по продажам и менеджера по снабжению.

Сырье для производства

Для организации производства потребуется найти поставщиков трех основных компонентов: OSB плиты, пенопласта и клея. Если организовать самостоятельное производство пенопласта, то экономия на сырье составит порядка 15%. Однако вырастут первоначальные инвестиции на покупку оборудования.

Среди отечественных поставщиков готовых блоков пенопласта можно выделить компании «Альфапор», «Ангарский завод полимеров». За рубежом пенопласт, как правило, приобретается у компаний «Xingda», «Perla», «BASF» и др. OSB плиты можно закупать у российских компаний «Нововятский лыжный комбинат» и «ДОК Калевала». Клей для СИП панелей можно приобрести у ООО “ТОП-УР”, ООО “KLEIBERIT” или у OOO “Авенир”.

Какое оборудование выбрать

Стоимость линии для выпуска СИП панелей зависит от производительности и автоматизации процесса производства. Так, для выпуска 50 панелей в смену достаточно приобрести небольшую линию, включающую:

• Станок для резки пенопласта – 110 000 р.
• Ручное устройство нанесения клея – 4 500 р.
• Компрессор для устройства нанесения клея – 32 000 р.
• Механический пресс – 80 000 р.
• Фрезерный станок – 90 000 р.
• Станок для раскроя СИП (SIP) панелей – 190 000 р.
• Итоговая стоимость комплекта, с учетом доставки и монтажа составит примерно 550 000 р.

Данное оборудование без проблем размещается на площади в 100 кв. м.

Для обслуживания данной линии необходимо всего 3 человека При выходе на новый уровень производства можно будет приобрести несколько автоматических станков, чтобы ускорить процесс выпуска изделий и уменьшить потребность в персонале. Помочь в этом могут автоматические станки нанесения клея и прессования. Цена одного станка – более 1 000 000 р.

При этом производительность линии увеличивается в 2,5 раза, а потребность в персонале уменьшается до 2-х человек. В интернете можно найти видеоролики, на которых показано как можно сделать СИП панели своими руками, не затрачиваясь на покупку дорогостоящих линий. Это, конечно является одним из вариантов старта «бизнеса с нуля», однако по качественным и количественным показателям подобное ручное производство будет низкоэффективным и скорее всего убыточным.

Пошаговый план производства СИП панелей

Проведем небольшой расчет эффективности производства СИП панелей размером 2500х1250х174. Площадь СИП панели составляет 3,125 м2, а толщина слоя пенопласта – 15 см. Затраты на производство единицы продукции будут складываться из:

• ОСП-3 (12 мм) – 1300 р. за 2 листа
• Пенопласт – 860 р. (расход 0,432 м3)
• Клей – 270 р. (расход 1,25 кг)
• Заработная плата и прочие расходы – 310 р.

Итого – 2740 р. То есть себестоимость производства одной СИП панели площадью 3,125 м2 составляет 2740 р.

Сколько можно заработать на СИП панелях

Реализуется такая панель по цене не менее 3600 р. То есть прибыль с единицы продукции составляет 860 р. (минус налоги, УСН). Для окупаемости минимального комплекта оборудования требуется произвести и реализовать чуть более 267 СИП панелей. Для понимания, на строительство небольшого дома площадью 50 кв. м. требуется порядка 100 панелей. То есть для окупаемости оборудования требуется реализовать продукцию на три небольших загородных дома. Задача, даже в условиях кризиса более чем реальная.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Для открытия производства по изготовлению СИП панелей потребуется начальный капитал, который составит около 3 млн. рублей. Сюда входит:

• 500 тыс. руб. – товарный запас на приобретение оборудования и материала;
• 30 тыс. руб. потребуется на оформление будущего предприятия;
• 1 млн. 800 тыс. руб. необходимо на доставку, закупку, наладку и монтаж производственной линии;
• 400 тыс. руб. – на ремонтные работы в помещении.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Производство фанеры, шпона, панелей и деревянных плит – код ОКВЭД 16.21. При регистрации бизнеса по изготовлению СИП панелей можно использовать код ОКВЭД 16.21.1 – изготовление деревянных слоистых материалов и фанерных панелей, древесных плит и фанеры из прочих одревесневших материалов. Можно так же указать код ОКВЭД 16.21.2 – изготовление фанерного шпона, облицовочных листов и прессованной древесины.

Какие документы нужны для открытия

Организовывая предприятие, занимающееся производством СИП панелей, необходимо иметь такие документы:

• документ, подтверждающий регистрацию ООО или же ИП;
• сертификаты качества на продукцию, которая будет выпускаться;
• паспортные данные и идентификационный код владельца;
• квитанция о своевременной оплате госпошлины.

Нужно ли разрешение для открытия

При открытии бизнеса по изготовлению СИП панелей каждый предприниматель должен иметь следующий список разрешающих документов:

• заключение санитарно-эпидемиологической службы, отвечающее всем гигиеническим показателям изготавливаемой продукции;
• сертификаты качества используемого материала;
• заключение о пожарной безопасности того помещения, в котором будет происходить производство панелей;
• заключение экспертов о сфере использования СИП панелей.

Технология производства

Технологически изготовление СИП панелей возможно при использовании следующих материалов:

• ОСП листы (ориентированно-стружечные плиты);
• пенополистирол;
• теплоизоляция;
• стол, на котором будет осуществляться резка материала;
• передаточные и разгрузочные тележки;
• распылители клея;
• ножничный подъемник;
• пневматический пресс;
• машинки, осуществляющие нанесение клея.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

Осуществляя регистрацию бизнеса по созданию СИП панелей нет единого мнения о выборе удачной системы налогообложения. Можно выбрать упрощенную или же общую систему налогообложения. Какой вариант выбрать – решает сам предприниматель.

Источник: abcbiznes.ru

Строительство домов из сип панелей как бизнес

Самым главным показателем любого бизнес-плана является себестоимость получаемой продукции. Исходя из себестоимости предприниматель может просчитать рентабельность ведения бизнеса. Себестоимость производства СИП панели складывается из стоимости сырья, расходуемого на 1 панель и суммы затрат на производство этой панели.

Расчет себестоимости СИП панелей самых популярных форматов.

Размер СИП панели, ДхШхВ, мм

х174

х118

Средняя прибыль с одной СИП панели около 1000 руб. То есть, чтобы окупить комплект автоматического оборудования по производству СИП панелей — потребуется изготовить и продать около 2000 панелей. Это всего двадцать смен по восемь часов !

На строительство одного 100м2 дома требуется 100 — 110 панелей. Себестоимость 110 панелей — примерно 300 тыс. руб. То есть себестоимость строительства одного квадратного метра дома из СИП (SIP) панелей — всего 3 тыс. руб. Это, безусловно, без стоимости работ.

Источник: delo1.ru

Производство СИП панелей: бизнес с нуля, предполагаемая рентабельность

Многие россияне поменяли бы городскую квартиру на загородный дом, если была бы возможность его построить быстро и недорого. Это позволяет сделать сравнительно новый материал – СИП панели (сэндвич-панели). При строительстве частных домов их используют для возведения стен и перегородок. СИП технология расширяет возможности каркасного строительства, делая стены более теплыми. В России этот материал используется недавно, спрос повышается, поэтому организация с нуля бизнеса по производству СИП панелей в некоторых регионах может оказаться достаточно выгодной.

Что такое СИП панели?

По конструкции, СИП панель – это слоеный материал, состоящий из двух влагостойких плит, соединенных утеплителем.

В производстве используются различные плиты:

• ориентированно-стружечные (ОСП-1, ОСП-2, ОСП-3)
• гипсокартонные
• цементно-стружечные
• фибролитные

По традиционной технологии в качестве утеплителя используется твердый пенополистирол, но некоторые производители заменяют его экструдированным пенополистиролом, пенополиуретаном, минеральной ватой. Выбор сырья зависит от сферы применения (для стен или перегородок). В России ОСП иногда заменяют сухим строганым брусом, повышающим показатели прочности. Если материал производится на заказ, при выборе сырья ориентируются на пожелания заказчика.

Технология изготовления

Технология не зависит от вида сырья и состоит из нескольких этапов.

• укладка на стол (площадку станка) листа ОСП
• нанесение нормативного объема клея и воды
• укладка утеплителя
• нанесение клея и воды
• укладка второго листа

Если на предприятии используется производственная линия, одновременно складывается до 3-х панелей.

Чтобы элементы соединились прочно, требуется пресс (гидравлический, пневматический, мембранно-вакуумный), способный сдавить панели с силой 25-20 тонн на 10-15 минут. Если требуются панели нестандартных размеров (на заказ), на следующем этапе проводится раскройка при помощи специального станка. После нарезки термоножом создаются стыковочные пазы.

Закупка оборудования

Перед покупкой оборудования следует определиться с ассортиментом. Хотя специалисты считают, что при небольшом объеме начальных вложений лучше начинать с традиционного материала, состоящего из ОСП-3 и твердого пенополистирола. В дальнейшем ассортимент можно расширить, начать изготовление плит на заказ.

На рынке достаточно автоматических линий и отдельно продаваемых аппаратов. Выбор зависит от планируемых объемов производства и финансовых возможностей.

• стол
• компрессор (без него невозможно равномерно нанести клей)
• пресс
• станок для раскройки

Цена оборудования зависит от мощности и уровня автоматизации. Автоматические линии дорогие (от 1,5 млн. руб.), но позволяют в дальнейшем сэкономить на зарплате. Покупка отдельных элементов дешевле (от 600 тыс. руб.), но потребуются 2-3 наемных работника.

Организовать производство в домашних условиях можно и за 60 тыс., но большие партии для оптовой продажи при помощи стола, пульверизатора и пилы изготовить не получится.

Денежные вложения и рентабельность

Кроме стоимости оборудования в бизнес-план необходимо внести расходы на:

• ремонт производственных и складских помещений (ООО), сертификацию, рекламу
• поставку, монтаж, запуск линии
• покупку дополнительного оборудования (кран-балки, погрузчика, тележек) и инструментов
• покупку сырья
• деятельность до окупаемости (зарплаты, арендная плата, коммунальные платежи, электроэнергия)

Для организации производства и склада потребуется помещение с площадью не менее 200 м2. Водопровод и канализация необязательны, главное – трехфазная электросеть (СанПиН 2.2.4.548-96). Без отопления обойтись невозможно, так как клей теряет свойства при температуре ниже +15С.

Арендная плата составит от 80 тыс. руб. ежемесячно. Складировать готовую продукцию можно даже на улице, если площадка оборудована так, чтобы защитить ее от влаги.

Юридический статус предприятия будет зависеть от объемов производства. Производственная линия на 200 м2 – это небольшое предприятие, которое регистрируется как ИП. Перед посещением Налоговой инспекции (многофункционального центра) необходимо выбрать код ОКВЭД. Для изготовителей СИП панелей, не использующих минвату, это 25.23 (изготовление сборных строений из пластиков).

Система налогообложения ОСНО или УСН. Первый вариант стоит выбрать, если планируются оптовые поставки с вычетом НДС. Второй вариант для небольшого предприятия предпочтительнее, так как позволяет корректировать ставку путем учета производственных расходов.

В налоговую инспекцию (МФЦ) подается:

• паспорт
• квитанция, удостоверяющая оплату госпошлины (800 руб.)
• ИНН (если присвоено)
• заявление (форма Р21001)
• заявление о применении выбранной системы налогообложения

Через 3 дня налоговики выдадут:

• свидетельство о госрегистрации ИП
• свидетельство о постановке на учет

СИП панели не требуют обязательной сертификации, но оформить сертификат ГОСТ нужно. Его наличие повысит доверие покупателей к предлагаемой продукции.

На рекламу чаще всего много средств не требуется. Можно обойтись объявлением в местной газете и баннерами вдоль дорог. Если объемы производства будут увеличиваться, потребуется менеджер по продажам.

Оборудование обычно поставляет, монтирует и запускает продавец за отдельную плату. Сырье лучше заказывать большими партиями у надежных поставщиков. Плиты, утеплитель и клей должны поставляться с сертификатом соответствия. На этом пункте экономить не стоит, так как от качества сырья будет зависеть объем продаж.

Минимальный начальный капитал должен быть в пределах миллиона рублей. Половина уйдет на покупку отдельных элементов производственной линии, остальное – на регистрацию, закупку сырья и дополнительного инструмента, обеспечение расходов на 2 месяца. Если покупать автоматическую линию, придется потратить на нее 1,8-6 млн. руб. Стоимость можно снизить, если покупать оборудование китайского производства или б/у.

На небольшом предприятии можно изготовить 5-10 м2 панелей за час, 40-80 м2 за смену, 880-1760 м2 за месяц. Оптовая стоимость зависит от длины, ширины, толщины СИП панелей, объема партии и варьирует в пределах 1 500-4 000 рублей за штуку. Это значит, что выручка может достигать 7 млн. руб., доход – 880 000 рублей.

Но необходимо учесть, что подобные показатели достигаются только в том случае, если продукция производится без перерывов и сразу продается строительным и ремонтным организациям, магазинам или дистрибьюторам. При продажах материала частным лицам небольшими партиями СИП панели будут копиться на складе.

Специалисты считают, что рентабельность этого бизнеса примерно 20%, начальные затраты окупаются за 9-16 месяцев. Срок зависит от себестоимости, которая складывается из текущих расходов на сырье и заработную плату. Ежемесячный доход выше, если используется автоматическая линия, не требующая для обслуживания большого количества рабочих. Простое оборудование удобнее на начальном этапе, но ограничивает возможности роста и повышает себестоимость за счет заработной платы работников.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: pravodeneg.net

Бизнес по производству сип панелей

Бизнес на sip панелях постепенно набирает обороты. Высокое качество и доступность продукции идеально подходят для материалов будущего.

♦ Капитальные вложения в бизнес — от 1 000 000 руб.
♦ Возмещение: 12-36 месяцев.

Изначально бизнес по производству сип панелей начал набирать обороты в странах Европы и Америки.

Но хоть и поздно, но хорошие идеи рано или поздно находят место для реализации в нашей стране.

Сип-панели (СИП) – это специфический материал для строительства.

Упомянутая панель выглядит как сэндвич (за что она и получила название сэндвич-панелей).

Для их изготовления используют специальные технологии, которые называются канадскими.

По сути, это панельно-каркасная техника, применяемая в домостроении.

Основные преимущества, сделавшие бизнес по производству сип панелей с нуля популярным, — это более высокое качество по сравнению с каркасной технологией и более высокая финансовая доступность.

Сэндвич-панели применяются, как правило, для малоэтажных домов.

Высокий спрос на эти продукты и относительная доступность порога входа в бизнес делают их отличным выбором для вашего бизнеса.

Какой рынок сбыта имеет производство сип панелей бизнес с нуля?

Для многих первый вопрос перед открытием бизнеса с нуля — будущие точки продаж.

Кроме того, оказывается, что сырье и технология производства для разных целей сбыта будут иметь свои особенности.

Поэтому логично приступить к рассмотрению этого вопроса, а также подробно раскрыть его в бизнес-плане производства.

Потенциальными заказчиками производства сип-панелей являются:

• ремонтные компании;
• строительные мастерские и оптовые склады строительных материалов;
• поставщики товаров для ремонта и строительства;
• частные лица

Также важно в бизнес-плане продумать рекламную кампанию, которую вы будете использовать для продажи выбранным потенциальным покупателям.

Это может включать обзвон компаний и поставщиков, размещение рекламных предложений в СМИ, отправку писем с коммерческими предложениями.

Какие преимущества сип панелей можно подчеркнуть для продвижения бизнеса?

«Бизнес — это искусство предсказывать будущее и пользоваться им. »
Неизвестный автор

Считается, что основными материалами для строительства дома являются дерево и камень.

Чтобы убедить людей попробовать инновационные варианты строительных материалов, вы должны быть в состоянии представить свои сильные стороны.

Для продвижения бизнеса на сип-бордах используйте следующие качества:

1. Доказано, что дома, построенные из сип-панелей, сохраняют тепло как минимум в 1,5 раза лучше, чем обычные кирпичные или деревянные дома.
2. Большая теплозащита позволяет тратить меньше ресурсов на обогрев дома.
   Таким образом, ваши расходы снижаются!
3. Если дом строился из сэндвич-панелей, то можно сразу приступать к ремонту и отделке работ.
   Это потому, что они не сжимаются.
4. При строительстве практически не будет нанесен ущерб ландшафту участка.
   Кстати, установка базы займет всего один день.
   А саму коробку можно собрать за неделю-две.
5. Несмотря на менее «серьезную» толщину, такие стены очень надежны и долговечны!
   А сэкономленное пространство можно использовать с пользой!
   И это только начало списка дел.

Какое сырье требует производство сип панелей?

Сип-панель, как уже было сказано, состоит из нескольких слоев: основных плит и слоя утеплителя между ними.

Однако этот состав может измениться.

Например, в случае индивидуального заказа от клиента вашей компании.

В этом случае вам потребуется консультация технолога по выбору сырья для производства.

В любом случае, какой бы состав не использовался, сырье должно проходить строгий контроль качества.

Вы должны запросить соответствующие сертификаты у поставщиков.

Без них, кстати, не получится продавать продукцию.

В целом показатели качества сводятся к следующему: экологичность материалов, клей не должен содержать никаких примесей и не должен со временем изменяться или терять свои свойства.

Сырье удобнее закупать оптом.

Закупка оборудования под производство сип панелей

Стоимость покупки оборудования зависит от того, готовы ли вы сразу выложить более 100 000 долларов, чтобы купить качественное оборудование, или вам необходимо сэкономить, купив китайское оборудование за 700-800 000 рублей.

Основная разница между ними, на самом деле, не в качестве.

А то, что китайской техникой придется управлять вручную, то есть нанимать для этого больше рабочих.

Пока европейская команда работает в автоматическом режиме.

Самый распространенный и приемлемый вариант бизнеса на сип панелях – это покупка сборной линии.

В зависимости от производителя, мощности и комплектации сумма будет варьироваться от 450 000 до более чем 3 000 000 рублей!

Помимо полной линейки для бизнеса потребуется приобрести термонож и станок.

Комплектация также может быть разной, что изменит стоимость:

• термонож: 6 000 — 30 000 руб,
• станок для резки: 350 000 — 450 000 руб.

Таким образом, только покупка основной части оборудования уже отнимет у бизнесмена не менее 850 000 рублей.

И это при самом скромном подходе к реализации!

Также при закупке сырья важно помнить о таком расходном материале для производства сип панелей, как клей.

Его качество необходимо тщательно контролировать хотя бы потому, что плохой клей замедлит производственный процесс.

Будет интересно: Бизнесы из вторсырья

Требования к помещению под производство сип панелей

К помещению, в котором будут производиться сорбопанели, нет очень строгих требований.

Он состоит из нескольких отдельных разделов:

• Место для хранения сырья.
  Чтобы определить его размер, он должен исходить из объема производства.
  Обычно покупают столько сырья, сколько нужно на 2-3 дня производства.
• Основная территория – место производства сип панелей.
  Его размеры будут зависеть от выбранного вами набора оборудования.
  По общему правилу они ограничиваются площадью до 200 кв.
• Зона сушки материала (возможность объединения со складом).
• Склад, где будут храниться изготовленные панели.
• Дополнительные помещения — для администрации, а также для хозяйства.
  Их количество и площадь зависит от количества работающих.
  При планировании следует руководствоваться санитарно-гигиеническими нормами работы.

Теоретически для производства подойдет практически любой средний цех.

Есть дополнительное условие для вентиляции помещений.

Это связано с тем, что используемый в производстве клей может выделять летучие вещества.

Но соблюдения особых мер по защите окружающей среды не требуется, так как используемое сырье уже экологически чистое.

Система коммуникаций также требуется стандартная: водопровод, электричество, канализация.

Если помещение изолировано, то также рассматривается вариант автономного обеспечения.

Расчет вложений в бизнес по производству сип панелей

Статья расходов Количество (руб.) Общая сумма инвестиций: 4 200 000 руб

Оборудование	2 150 000
Инструменты и вспомогательное оборудование	150 000
Установка и настройка оборудования	500 000
Ремонтные работы в комнате	300 000
Регистрация, получение разрешений	100 000
Организация инвентаризации	500 000
Инвестиции до уровня самоокупаемости компании	500 000

О том, какие сип панели производятся на заводе,

смотрите в видео:

Расчет окупаемости производства сип панелей

На основании уже работающих торговых представителей можно сделать предварительные выводы об окупаемости проекта.

Как правило, о самоокупаемости можно говорить уже через 3-4 месяца.

Но полное окупаемость вложенных средств наступит не раньше, чем через 2-3 года.

Уровень рентабельности этого бизнеса составляет около 20%.

Бизнес sip панелей имеет отличные перспективы развития.

Дальнейший рост и развитие сферы можно прогнозировать, обращая внимание на темпы популяризации этого продукта за рубежом.

Его удобство, высокое качество и доступность — идеальное сочетание материала будущего.

Источник: biznesovo.ru