На сегодняшний день в Казахстане строительство является одним из наиболее быстро развивающихся секторов экономики. Строительный рынок республики привлекателен для иностранных строительных компаний – здесь уже работают корейские, российские, турецкие и европейские девелоперы. Эти компании проявляют интерес к рынку с его динамично развивающимися показателями, видят положительные сдвиги и стабильный рост экономики нашей страны.
На протяжении последних трех лет рынок недвижимости и строительная отрасль РК характеризуются активной поддержкой государства. В текущем году взят старт в этом направлении – принята Программа по развитию строительной индустрии и производства строительных материалов в Республике Казахстан на 2010 — 2014 годы.
Программой предусматривается ряд мер, направленных на создание благоприятных условий для формирования в Казахстане устойчивой высокой культуры строительства, повышения качества и безопасности строительной продукции, на комплексное решение проблемы развития жилищного строительства, обеспечивающего доступность жилья широким слоям населения, дальнейшее развитие производства эффективных, экологически чистых стройматериалов и внедрение новых технологий [2].
Казахстан и Россия пока не решили вопрос строительства канала «Евразия» (17.08.18)
По данным Агентства Республики Казахстан по статистике, на начало 2010 года освоение объемов строительно-монтажных работ составило 1 825,7 млрд. тенге или 86,8 % к предыдущему году. На жилищное строительство направлено 290,4 млрд. тенге и сдано в эксплуатацию 6,4 млн. кв. метров общей площади жилых домов или 93,4 % к предыдущему году (таблица 1).
Доля строительства в
Источник: Агентство Республики Казахстан по статистике
По оперативным данным Агентства Республики Казахстан по статистике, в 2010 г. доля отрасли в ВВП республики составила 7,5%, а по итогам 1 квартала 2011 г. показатель упал до 4,7%. Несмотря на некоторое оживление в отрасли, по сообщению председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ С. Нокина, на 2012-ый год новое строительство за счет частных инвестиций практически не заложено. Это может привести к значительному падению объемов жилищного строительства в будущем году по сравнению с предыдущими годами при отсутствии каких-либо дополнительных мер [3].
Число строительных организаций в республике также из года в год имеет незначительные темпы роста: в 2010 г. – 7675 единиц, в 2009 г. – 6709 единиц, в 2008 г. — 7383 единиц. Количество занятых здесь достигло 7% от общего числа занятых в экономике страны, что примерно сопоставимо с уровнем 2008 г. (рисунок 1).
Рисунок 1 — Число строительных организаций и занятых в строительной отрасли Республики Казахстан
По мнению ведущего аналитика NAI Aristan С.Гильдта, основными проблемами рынка недвижимости остаются тяжелая ситуация в банковском секторе и низкая покупательская способность населения в посткризисный период. С одной стороны, есть замороженные активы в недвижимости, которые нельзя или тяжело продать. С другой стороны, есть очень маленькая доля населения, которая действительно может улучшить свои жилищные условия, в том числе и за счет ипотеки [3].
Строительство под ключ в Казахстане
Кроме того, себестоимость строительства, как один из основных факторов, влияющих на цену на рынке недвижимости, показывает положительный тренд. К примеру, повышение стоимости строительства в мае 2011 г., вызванное ростом цен на спецтехнику и строительные материалы, составило 10% по сравнению с началом 2010 г.
Сейчас перед Казахстаном стоит задача вхождения в число пятидесяти конкурентоспособных стран мира, активно обсуждается и вступление нашей страны во Всемирную Торговую Организацию (ВТО). Это откроет иностранным компаниям свободный доступ на казахстанский рынок. В новых условиях продукция и услуги большинства отечественных компаний могут оказаться просто неконкурентоспособными, что приведет к потере внутреннего рынка. Выход отечественных компаний на внешний рынок также будет затруднен по причине того, что одним из основных условий тендеров по поставке продукции и услуг является наличие сертификата системы менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ISO 9001:2000.
В этой связи в первой половине 2011 г. в Казахстане начинается процесс внедрения еврокодов (Eurocode), основной целью которого является устранение технических барьеров при осуществлении инвестиционных проектов на территории страны международными подрядчиками, а также усиления присутствия иностранных инвесторов в различных отраслях экономики.
Таким образом, в современном состоянии экономики Казахстана строительный сектор характеризуется динамичным процессом формирования рыночных отношений. Тот, кто и в будущем желает добиться успеха в конкурентной борьбе, обязан сделать шаг вперёд, добиваясь сбалансированного удовлетворения ожиданий всех заинтересованных сторон (потребители, владельцы, работники предприятия, поставщики, партнёры, общество), непрерывно повышая собственную эффективность.
1. Нормативные и рекомендательные документы по строительству. — http://best-stroy.ru/gost/r2/112.
2. Программа по развитию строительной индустрии и производства строительных материалов в Республике Казахстан на 2010 — 2014 годы.// http://mng.gov.kz
3. Кулжабай Д. Новый курс. // National Business. – 2011.- №5 (87) – С.34-38.
Источник: be5.biz
Как фрилансер переехал в Казахстан – вот его первые впечатления
В Алма-Ате двухкомнатную квартиру можно снять за 300 долларов, есть местный Сбербанк и даже бабушки на рынке принимают оплату по QR-коду.
Еще в начале года Алексей жил в Подмосковье и удаленно работал SEO-специалистом. В конце февраля он с женой переехал в Алма-Ату. Вот его впечатления от жизни в Казахстане.
По просьбе героя не приводим фото с ним.
Почему выбрал Казахстан
Решение о переезде из России я принял 26 февраля и задумался, в какую страну лететь. Сразу же исключил Турцию и Грузию – дорогая аренда, а также сложности с картами МИР и заведением новых карт. Армению тоже исключил, так как туда полетело слишком много русских, и стоимость аренды взлетела до небес. К тому же я помнил о тлеющих конфликтах: Грузия – Абхазия и Армения – Нагорный Карабах.
В итоге выбор пал на Казахстан по нескольким причинам: страна входит в ЕАЭС, здесь можно находиться по внутреннему паспорту России, без временной регистрации можно жить до месяца, со временной – до трех месяцев, да и несложно получить разрешение на временное проживание, которое позволяет и жить, и работать в стране. Кроме того, в Казахстане много русскоговорящего населения, надписи на информационных табличках дублируются на русском, есть возможность оформить карты Visa и MasterCard, на которые не распространяются санкции.
В Google и «Яндексе», соцсетях, рассылках, на видеоплатформах, у блогеров
Взяли необходимое и то, что можно продать
Мы с женой достаточно быстро решили переезжать, поэтому успели купить билеты на самолет до повышения цен. Для сравнения, билеты на двоих и с багажом из Москвы в Алма-Ату нам обошлись меньше, чем в 30 000 рублей, а сейчас такой же перелет стоил бы около 50 000 рублей. И это при хорошем раскладе.
Вещи собрали быстро, так как я часто переезжал между городами и процесс сборов у меня налажен. Взяли все самое необходимое и то, что в случае нужды можно будет перепродать. Например, игровые приставки. Уместились в 10 кг багажа на двоих и ручную кладь.
Двушка – за 300 долларов
Для жизни в Казахстане мы выбрали Алма-Ату, так как это крупный развитый город с высокой долей русского населения. Кроме того, он находится на юге страны, и уже в начале марта нигде не видно снега, а температура воздуха была +14 градусов.
По прилету мы сняли на неделю номер в гостинице за 8000 тенге в сутки. Это примерно 1500 российских рублей. За это время нашли жилье для длительной аренды.
Квартиру искали на местном сайте krysha.kz. Жена отбирала варианты, я обзванивал и заносил в google-документы данные: сдает хозяин или риелтор, какая стоимость, есть ли депозит, в каком районе находится дом. Потом мы сравнивали варианты по параметрам и в итоге примерно за 300 долларов в месяц на три месяца сняли двухкомнатную квартиру в удобном спальном районе.
В плане арендного рынка недвижимости тут все довольно демократично: квартиру можно снять хоть на месяц или два, большая часть жилья сдается риелторами, которые получают небольшую комиссию в размере от 20 000 до 50 000 тенге (примерно от 3500 до 9000 российских рублей), оплату за последний месяц аренды обычно не требуют. Максимум – нужно оставить возвратный депозит от 20 000 до 40 000 тенге, но иногда даже его не просят.
Как я переехала в Дубай и открыла там маркетинг-агентство
О ценах
Учитывая «плавающий» курс валют, сложно сравнить цены в Алма-Ате и Подмосковье. Например, стоимость чизбургера в местном «Макдональдсе» может варьироваться от 90 до 120 рублей.
На «Яндекс.Такси» цены, пожалуй, такие же, как у нас, но с поправкой на курс. Билет на автобус или троллейбус стоит 80 тенге, и в зависимости от курса валют в российских рублях стоимость проезда может варьироваться от 13 до 20 рублей. Поездка на метро стоит примерно также, но этот вид транспорта не покрывает весь город, находясь только в центре.
Автобусы и троллейбусы в Алма-Ате современные, старых советских автобусов и маршруток в черте города я не встречал. Очень удобно, что общественный транспорт проезжает практически по каждой улице и ходит часто, так что ждать долго на остановках не приходится.
Алма-Ата в марте
Самый дешевый тариф мобильной связи стоит 2500 тенге, или 400-600 российских рублей. Примерно во столько же обходится домашний интернет вместе с арендой роутера.
Есть Сбербанк и «Додо Пицца»
В Алма-Ате каждый четвертый – русский, что меня очень удивило. Еще удивительным оказалось, что здесь есть Сбербанк, сервисы «Яндекса», 2gis, «Додо Пицца» и «Билайн». Местные относится к приезжим очень гостеприимно и доброжелательно.
Из минусов – меня смущает качество работы местных банковских и транспортных приложений, которые тормозят и нестабильно работают, а также довольно медленный мобильный интернет.
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Особенности застройки
Архитектурно Алма-Ата очень похожа на типичный российский город, так как большая часть зданий была построена еще при советской власти. Да и современные новостройки выглядят почти так же, как в Москве и Санкт-Петербурге. Распространенность застройки примерно по такому же принципу, как и в России: чем ближе к окраинам, тем больше типичных жилых комплексов, а в центре преимущественно старые дома.
Самый центр города называется Золотой Квадрат. В его пределах как раз и находится метро. Особенность центра в том, что улицы поделены на прямоугольные области, примерно как в Нью-Йорке, и поэтому адреса тут часто указывают не как улица и номер дома, а как пересечение улиц. Например, «у пересечения Мамышулы и Толи Би».
Как открыть счет в местном банке
В Казахстане работают российские карты МИР, но не всегда и не везде. Да и пользоваться ими невыгодно из-за «грабительского» курса конвертации в местную валюту. Поэтому изначально мы с женой потратили на покупки слишком много денег, но при первой же возможности оформили карты местного банка. Для этого по российскому паспорту завели сим-карты, сняли жилье и оформили в арендной квартире временную регистрацию. К слову, сделать это можно либо физически в миграционной службе, либо через сайт egov.kz, аналогичный российским «Госуслугам», из документов потребуется внутренний российский паспорт и заявление собственника квартиры.
После этого мы оформили индивидуальный идентификационный номер в Центре обслуживания населения, похожем на наш МФЦ, для чего нужна была всего лишь временная регистрация и загранпаспорт. И только после этого в банке нам открыли счета и выдали карты. Оформление документов для открытия банковского счета не заняло много времени.
Особенность местной банковской системы – оплата по QR-коду. Тут его принимают везде: начиная от бабушки на рынке и заканчивая госучреждениями и торговыми аппаратами.
А чтобы переводить российские рубли в РФ и получать переводы из России с минимальной комиссией в 2 %, здесь можно оформить рублевую карту казахстанского Сбербанка.
О планах
Так как я работаю удаленно, моя работа сохранилась: мне без разницы, из какой страны заниматься SEO. Чтобы чувствовать себя уверенней и чтобы привязать свой доход к доллару, я планирую также работать на upwork. Это площадка, на которой можно найти удаленную работу.
Работу на удаленке найти проще, если вы пройдете IT-курсы. Например, в нашем собственном онлайн-университете TeachLine.
Кроме того, в будущем я собираюсь оформить в Казахстане разрешение на временное проживание, а для этого мне нужно будет устроиться на работу в Алма-Ате. Когда мы уедем отсюда, я не знаю.
Справка: про работу в Казахстане
В Казахстане, судя по объявлениям сайтов с вакансиями, больше всего востребованы менеджеры по продажам, в том числе и удаленно (зарплату обещают от 250 000 тенге, что примерно равно 500 долларам), бухгалтеры (с месячной оплатой в 300 000 – 400 000 тенге, примерно 650 – 850 долларов), разработчики. В объявлениях указано, что платить айтишникам будут от 200 000 тенге, или от 400 долларов, хотя многие работодатели в сфере IT оплату труда в описании вакансии не указывают.
И Россия, и Казахстан являются странами-участницами ЕАЭС. Поэтому, чтобы устроиться здесь на работу, россиянину не нужно оформлять разрешение на работу, вид на жительство или какие-либо другие документы, как для граждан стран, которые не входят в союз.
Сайты с вакансиями в Казахстане:
В феврале 2022 года средняя заработная плата в Казахстане составила почти 273 000 тенге. Это примерно 580 долларов.
Источник: texterra.ru