Особенности строительства как вида экономической деятельности. Стадии жизненного цикла объекта недвижимости. Источники финансирования инвестиционной деятельности. Основные средства в строительстве. Затраты на производство строительно-монтажных работ.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Предмет | Экономика |
| Вид | учебное пособие |
| Язык | русский |
| Прислал(а) | О.С. Голубова |
| Дата добавления | 16.05.2016 |
| Размер файла | 3,1 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Подобные документы
Источники информации для анализа затрат на производство строительно-монтажных работ. Себестоимость по статьям калькуляции. Анализ уровня себестоимости строительной продукции, пути ее снижения. Основные показатели деятельности строительных организаций.
Экономика простыми словами. Серия 1. (Потребности и блага)
реферат [63,0 K], добавлен 17.04.2012
Понятие, виды и государственное регулирование иностранных инвестиций. Критерии оценки инвестиционных проектов. Управление инвестициями на различных фазах жизненного цикла проекта строительства объекта недвижимости. Определение стоимости строительства.
курсовая работа [588,2 K], добавлен 29.12.2014
Сущность инвестиций и их роль в экономическом развитии. Инвестиционная деятельность, признаки, сущность, направления. Кредиты как источники финансирования инвестиционных проектов. Источники формирования инвестиционной деятельности в сфере строительства.
курсовая работа [93,9 K], добавлен 23.10.2014
Определение эффективности инвестиций в строительство автомобильной дороги. Экономическая оценка проектов аэровокзалов. Расчет стоимости строительно-монтажных работ. Основные понятия и преимущества лизинга в строительстве. Размер лизингового платежа.
контрольная работа [38,0 K], добавлен 30.12.2014
Сметная стоимость строительно-монтажных работ и составление локальной сметы на монтаж. Технико-экономические показатели, калькуляция затрат труда и заработной платы. Расчет экономической эффективности строительства общежития, производительности труда.
Источник: revolution.allbest.ru
Формы производственных связей в строительстве
До 2003 года в россии действовал общесоюзный классификатор отраслей народного хозяйства. 2003-2004 являлись переходными для введения общероссийского классификатора видов экономической деятельности. Экономическая деятельность – деятельность при которой ресурсы объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции, выполнение работ, оказание услуг.
Экономика 10 класс (Урок№4 — Производственные возможности.)
Строительство – отдельный самостоятельный вид экономической деятельности, который предназначен для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Новое строительство – строительство осуществляемое на новых площадях по первоначально утвержденному проекту. Расширение действующего объекта – строительство по новому проекту вторых и последующих очередей действующего предприятия в виде дополнительных цехов или расширения существующих. Реконструкция действующего предприятия – полная или частичное преобразование или переустройство производства по идейному проекту с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования, как правило, без расширения зданий основного назначения. К реконструкции также относится строительство новых цехов вместо существующих цехов того же назначения.
Техническое перевооружение производится согласно плану технического развития предприятия по повышению технического уровня отдельных участков производства. Осуществляется без расширения имеющихся площадей, включает установку достижений научно-технического прогресса.
Строительство как отрасль народного хозяйства обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всего народного хозяйства. Термин капитальное строительство трактуется не как сфера деятельности , а как процесс создания основных фондов определенного фунционального назначения. Отрасль строительства включает след группы предприятий и организаций:
1. подрядные организации, кот выполняют СМР по возведению новых зданий и сооружений, расширению, модернизации, реконструкции, реставрации, техническому перевооружению действующих предприятий.
2. Проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство.
3. Организации по бурению нефтяных и газовых скважин.
4. Органы управления строительством(комитеты, департаменты, объединения . )
Строительство как отрасль — подготовленные к вводу в действие, и принятые виды зданий, сооружений, производственных мощностей
Продукция строительного производства – прямой полезный результат, выраженный в натуральных или стоимостных единицах деятельности отдельных строительных организации.
Конкретные виды строительной продукции :
1. Предприятие под ключ – готовые к эксплуатации производственные мощности или непроизводственные основные фонды со всем необходимым технологическим оборудованием.
2. Очередь строительства – часть крупного предприятия (многопрофильного) , сдаваемая в эксплуатацию в особо установленный для нее срок, и обеспечивающая нормальное производство основной продукции. Очередь строительства может состоять из 1 или нескольких пусковых комплексов.
Пусковой комплекс — группа зданий и сооружений в составе строящегося крупного предприятия, которое отдельно планируется к сдаче в эксплуатацию и обеспечивает ввод в действие мощностей и выпуск какой-либо продукции.
Особенности строительства.
Как вид экономической деятельности строительство имеет ряд особенностей отличающих его от других видов экономической деятельности. Особенности делятся на общие и специальные.
Общие особенности строительства можно разделить:
1. отличия в строительной продукции: строительная продукция неподвижна, неповторима, имеет широкую номенклатуру, имеет большие габариты, материалоемкая, трудоемкая, капиталоемкая.
2. в специфике производственного процесса: технологическая взаимосвязь всех операций, процесс строительного производства осуществляется в естественных условиях соответственно зависит от инженерно-геологических, погодных условий, процесс занимает много времени, большое количество оборотных средств, скорректированная работа подрядчиков, требует значительных капитальных вложений.
3. в системе ценообразования: в силу того, что продукция носит индивидуальный характер, цена определяется сметой составляемой на стадии проектирования, объекты строительства подвержены физическому и моральному износу, но не так быстро как машины и оборудование.
4. выполнение продукции по заказу конкретного юридического или физического лица
Специальные особенности:
1. Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов, работы ведутся более одного года, как правило выполняет стабильный состав кадров, меньшие транспортные затраты на перевозку техники.
2. Строительство предприятий транспорта, трубопроводов, линий электропередач: небольшой объем работ на одном месте, строительство на объектах различной удаленности, подвижность рабочих мест, сооружение объектов в необжитых местах.
3. Возведение жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов: соблюдение очередности и последовательности строительства объектов, строительство дорог и объектов инфраструктуры, для строительства объектов социального назначения характерна частая перебазировка строительной техники и участия строительного производства, дополнительные затраты времени и финансов.
Формы производственных связей в строительстве.
· концентрация производства – в строительной отрасли это процесс сосредоточения средств, предметов труда, ресурсов в крупных производственных звеньях. Концентрация имеет большую экономическую эффективность, т к крупные предприятия обеспечивают более высокий уровень производительности труда, лучшее качество, более низкую себестоимость.
Концентрация неразрывно связана со специализацией и комбинированием. Концентрация может осуществляться путем расширения действующих предприятий, либо созданием новых крупных предприятий. Уровень концентрации определяется системой показателей, основной из кот – объём смр. Концентрация в строительстве развивается в 2 направлениях – за счет укрупнения строительных организаций, за счет увеличения удельного веса крупных предприятий в объёме стротельства.
· Специализация – одна из форм разделения труда, при кот происходит сосредоточение деятельности хозяйствующих субъектов на возведение однотипных объектов. – однородность выпускаемой продукции. У специализированных предприятий высокий уровень производительности труда, качество, рентабельность. Специализация бывает отраслевая и объектная.
Т е создаются специализированные организации, кот выполняют строительство предприятий для отдельных отраслей. + технологическая — создаются специализированные организации, кот специализируются на выполнении однородных видов СМР. Уровень предметной специализации определяется отношением объёма работ данного профиля к общему объэму работ, выполняемыми строительными огрганизациями, выраженный в %. Урвень технической специализации — уровнем специализации работ, выполняемых собственными силами и уровнем специализции отдельных видов работ. Как правило не один из видов специализации не встречается в чистом виде. Эффективность специализации достигается за счет более глубокого разделения труда, сокращения сроков, увеличения качества, снижения себестоимости, создания благоприятного климата для совершенствования организации и технологий, повышения уровня механизации.
· кооперирование – это организационно закрепленные связи между организациями и предприятиями самостоятельными в хоз отношении, участвующими в инвестиционном процессе. Основной показатель кооперирования – уровень кооперирования, определяется как удельный вес работ выполняемых привлеченными субподрядными организациями в общем объёме подрядных работ. Наиболее высокий уровень кооперации достигается в процессе комбинирования.
· Комбинирование – форма организации общественного производства, основанная на технологическом и организационном соединении в рамках одного предприятия различных производств. Целью является наиболее рациональное использование материальных и трудовых ресурсов, повышение эффективности производства. Уровень комбинирования – Vкомб / Vобщ . Экономическая эффективность достигается за счет снижения текущих затрат на производство, сокращение промежуточных операции и сокращение производственного цикла. В строительстве наиболее прогрессивной формой комбинирования – ДСК – домостроительные комбинаты. ДСК объединяют изготовление конструкции в заводских условиях, транспортировку на строиплощадку, сдают объект под ключ, но выполняют общестроительные работы.
· Диверсификация – распространение хоз деятельности предприятия на новые сферы, рынки, виды деятельности не связанные с деятельностью предприятия. Может осущ путем приобретения новых фирм или расширением собственных мощностей. Экономическая диверсификация объединяет многоотраслевые компании, происходит расширение ассортимента выпускаемой продукции. Т е в одной фирме осущ выпуск продукции с различной рентабельностью, что приводит к минимизации предпринимательсткого риска.
Строительство отличается многообразием производственным связей. В строительстве любого объекта принимают участие десятки, а при строительстве крупных сооружений — и сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных и монтажных организаций, заводы-изготовители основного технологического оборудования, поставщики строительно-монтажного оборудования и строительных материалов, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. Несмотря на то, что конечная цель у всех участников инвестиционного процесса одна — получение максимально возможной прибыли, в процессе строительства каждый из участников имеет свои частные цели и задачи. В связи с этим возникает необходимость создания таких экономических критериев, которые бы объединяли всех участников инвестиционного процесса в деле достижения общей цели — завершении строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдение только собственных интересов.
Источник: allrefrs.ru
Введение
Строительство — одна из наиболее быстрорастущих и развивающихся отраслей бизнеса. Это обусловлено тем, что на рынке строительства и недвижимости практически всегда наблюдается большой спрос, который растет с каждым днем.
Особенно выгодным является строительство в крупных городах, население которых постоянно увеличивается в связи с наплывом новых жителей из регионов, стремящихся к заработку в больших городах. Спрос на рынке строительства не уступает спросу на автомобили, туристические услуги и даже спросу на услуги игровых и развлекательных заведений. Цель курсовой — выявление тенденций развития строительства в г. Екатеринбурге и Свердловской области. Для этого поставлены следующие задачи — рассмотреть строительство как вид экономической деятельности, определить характеристики рынка и его сегментов, проанализировать тенденции изменения рынка, выявить системы предпочтений потребителей, исследовать цены, оценить эффективность рекламных кампаний, оценить степени влияния финансового кризиса на сферу недвижимости.
Актуальность темы: определение уровня развития строительной отрасли, весьма точный показатель здоровья экономики любой страны.
Строительство как вид экономической деятельности
Понятие строительного комплекса
Строительство является одной из крупнейших сфер экономической деятельности. Оно обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всего народного хозяйства. Строительство создает для организации любых сфер народного хозяйства основные фонды. Результатом, или продукцией строительства, являются здания или сооружения различного функционального назначения.
Рассматривая экономику страны как сложную систему — единый народно-хозяйственный комплекс, можно отметить, что она состоит из более простых комплексов: топливно-энергетического, аграрно-промышленного, лесохимического, машиностроительного, транспортного, строительного и др. Такие комплексы состоят из множества отдельных организаций, предприятий и производств. Их объединение в комплексы происходит по принципу участия в выпуске определенной продукции или оказания услуг.
В состав строительного комплекса стали включать следующие отрасли и подотрасли общественного производства:
— Строительное производство (осуществляемое подрядным и хозяйственным способом);
— Производство строительных материалов, конструкций, деталей;
— Строительное, дорожное машиностроение, изготовление инструмента, ремонт техники;
— Транспорт, обслуживающий строительство;
— Материально-техническое обеспечение (поставка, комплектация).
Учитывая сложную структуру строительного комплекса, существует довольно большое многообразие подходов к определению его сущности. Российская архитектурно-строительная энциклопедия дает следующую трактовку: «Строительный комплекс представляет собой совокупность отраслей, производств, организаций, характеризующуюся тесными устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями в получении конечного результата — обеспечения производства основных фондов народного хозяйства».
Система управления строительным комплексом в нашей стране претерпела длительную эволюцию, которая продолжается до настоящего времени.
Источник: studbooks.net