Строительство торговых центров это

Содержание

Строительство торговых центров под ключ – одно из основных направлений деятельности строительной компании «ДИАКОН».

Торговый центр – это здание или комплекс зданий, возведенные в специально спланированном месте, обеспеченные парковкой и объединяющие в себе группу торговых предприятий, которые управляются единой компанией.

Строительство торговых центров – сложная, но выполнимая задача. Главное принять во внимание основополагающие факторы и продумать всё до мелочей уже на этапе проектирования сооружения.

Особенности, которые учитываются при строительстве торгового центра:

Внешний вид продающего помещения должен быть направлен на привлечение клиентов, поэтому дизайн ТЦ должен быть ярким, запоминающимся. При оформлении фасада сразу продумывается эксклюзивная цветовая гамма объекта, размещение логотипа и марок.

Наличие удобной транспортной развязки и территории с достаточно большой площадью для организации парковочных мест. В том числе, следует задуматься и о качестве подъездных путей как для легковых машин, так и для грузовых автомобилей, поставляющих товары для магазинов внутри.

Обзор Торгового Центра, который мы построили за 40 000 000!

Строительство торговых центров под ключ Строительство торговых центровТорговый центр

Концепция торгового центра

Необходимо провести анализ торговли расположенных поблизости магазинов, составляющих конкуренцию, подумать над тем, что будет интересовать жителей выбранного района и каков уровень жизни потенциальных покупателей.

Ещё на этапе принятия решения о строительстве торгового центра под ключ следует провести анализ почвы выбранной местности под застройку. Так как глубина фундамента определяется исходя из данных о типе почвы и глубины залегания грунтовых вод.

Следующая ступень: проект, он обычно состоит из детальных чертежей, по которым будут осуществляться строительно-монтажные работы, схем расположения коммуникаций и самого архитектурного проекта со всеми зонами парковок и остановок.

После согласования и урегулирования всех нюансов, связанных с этим процессом, можно приступать к строительству торгового центра.

Быстровозводимые каркасные конструкции позволяют возводить коммерческие сооружения в кратчайшие сроки. При использовании современных технологий в постройке экономится время, а соответственно и финансовые затраты. Причем благодаря использованию современных высокотехнологичных материалов гарантируют прочность и долговечность. Средний срок эксплуатации такого объекта составляет от 50 до 70 лет, а при соблюдении всех правил монтажа по государственным стандартам и техник безопасности, что сейчас немаловажно и стоит учесть, время службы такого строения не ограничивается.

Торговый центр: 1500 м2 за 1 минуту

Строительство торгового центра из сэндвич-панелей

Строительство торгового центра из сэндвич-панелей – это масштабный проект, требующий учитывать огромное количество нюансов при реализации, так как в будущем в здании будет находиться одновременно много людей и товаров разного характера и условий содержания. Дополнительная сложность появляется в организационных моментах, когда необходимо договариваться с местными властями, выделять участки для парковок и технических помещений. Все эти моменты прибавляют как к стоимости, так и ко времени необходимом на постройку.

Естественно в таком жестком положении, строительным компаниям нужно было находить способы для оптимизации расходов, при этом не нанося ущерба общему качеству, что привело многих к строительству торговых центров из сэндвич-панелей. Использование трёхслойных сэндвич-панелей оказалось крайне выгодным при работе с такими сложными конструкторскими задачами. Они гораздо легче других материалов на рынке, что позволяет сэкономить на перевозках и уменьшает затраты на закладывания фундамента, однако при этом обладают довольно высокими характеристиками звукоизоляции, теплоизоляции, сейсмостойкости и мало подвержены порче с течением времени.

Плюсы строительства из сэндвич-панелей:

Выбор этого материала покрытия помогает решить несколько проблем такой комплексной постройки как ТЦ, например, использование специальной техники или возможные сложности с погодными условиями. Помимо прочего, они сильно облегчают дальнейшую работу над проектом. ТЦ стараются соединить в своем дизайне одновременно и уникальность, и практичность, так что конструкция получалась трудоемкой, но гибкость многослойного спецматериала отлично подходила для решений данной задачи. После заложения фундамента и сборки несущего скелета, происходит обшивание, в это же время делаются теплоизоляция и обеспечение оборудованием для возможного хранения пищевых продуктов или больших объемов иных материальных ценностей. В конце происходит приведение здания в опрятное состояния, путем шлифования грубых граней, проведения дорог, оформлением внутренностей.

Торговые центры становятся местами нахождения многих людей и большого потока товара и денег, и требует немалых затрат на создание, и строительство торговых центров из сэндвич-панелей под ключ отличный способ сделать их по-настоящему современными.

Строительство крупных торговых центров

Перспективность строительства крупных торговых центров обусловлена высокими денежными оборотами, которые проходят в них каждый день. Современные ТЦ занимают большие площади и могут состоять из нескольких габаритных сооружений и обязательно стоянки для автомобилей, поэтому их часто возводят за пределами городов.

ТЦ состоят из разнообразия мелких и крупных магазинов, реализующих товары как продовольственные так и промышленные. Также они могут включать в себя и развлекательные острова – кинотеатры, катки, игровые площадки, фуд-корт и боулинг-клубы.

Перед началом проектирования необходимо провести анализ по перспективности расположения в выбранном районе. Основные моменты, которые нужно определить:

  • уровень проходимости покупателей
  • возможность реализации комфортного посещения комплекса, а именно удобность подъезда транспорта и расположение парковки
  • условия аренды для будущих точек

Наиболее привлекательными для посещения являются торговые центры с комфортной транспортной коммуникацией. В процессе проектирования наши специалисты учитывают данные по актуальности дизайнерских решений с учетом комфортабельности для посетителей. Проект создается с использованием современных компьютерных инструментов, что позволяет максимально проработать все индивидуальные детали будущего сооружения.

Следующим этапом после утверждения является возведение. Как правило, такие объекты возводят по модульным или каркасным технологиям, что позволяет за короткое время построить и ввести их в эксплуатацию.

Этапы строительства крупного торгового цента

  • Подготовительные работы
  • Заливка фундамента здания
  • Сбор стен и кровли
  • Установка системы коммуникаций
  • Отделочные работы

Строительство крупного торгового центра производится на основании всех требований пожарной безопасности и СанПиН. В процессе реализации проекта ведется многоуровневый надзор за качеством и технологией строительства, и заказчик получает сертификаты, подтверждающие качество использованных материалов.

Строительство нового ТЦ

Торговый центр является комплексным зданием, включающее объекты услуг, которые представлены магазинами любой направленности, также могут присутствовать сети ресторанов быстрого питания, кинотеатры, развлекательные комплексы, боулинг и другие. Строительство ТЦ предполагает учёт стандартизированных правил. Следует соблюсти пожарную безопасность, экологичность и санитарно-гигиенические нормы для требований законодательства РФ. Имеется множество вариантов использования методов постройки, от классических до быстровозводимых.

Строительство нового ТЦ под ключ Строительство нового ТЦНовый ТЦ

Преимущества при строительстве ТЦ из стандартных материалов

  • Устойчивость к вибрации, негативным погодным условиям, воздействиям и повреждениям из вне;
  • Долговечное пользование объекта, затрагивающее периодические внешние и внутренние ремонтные работы;
  • Благодаря высокому предельному уровню нагрузки конструкции размещение любого оборудования не является препятствием;
  • Несущая способность позволяет размещать любое технологическое оборудование.

Несмотря на перечисленные плюсы, использовать стандартные методы может стать помехой месторасположение предполагаемого проекта. В современном мегаполисе проблема нехватки свободного места, а размещение стройоборудования предполагает большие пространства, иногда и перекрытие улиц и т.д и все это связано с существенными экономическими затратами.

Преимущества строительства нового ТЦ по металлокаркасной технологии

  • Минимальные временные затраты из-за простоты монтажа;
  • Отделочные работы по декору не отнимают дополнительных ресурсов;
  • Огнеупорность можно использовать для хранения опасных веществ;
  • По сравнению с классическим строительством, нет необходимость настолько глубоко и плотно прокладывать фундамент, за счёт чего снижаются расходы;
  • Плотная застройка не влияет на проведение сборки;
  • При любых погодных условиях постройка быстровозводимых зданий не останавливается;
  • Влагоустойчивость, защита от солнца, резкие изменения климата, а также отсутствие воздействующего фактора повреждений от живых организмов из-за другого типа материала
  • Планировка внутренних помещений не испытывает ограничений и позволяет удобно размещать необходимые компоненты;
  • Сокращённый временной период на ремонт.
Читайте также:  Изменение договора аренды земельного участка для строительства

Строительстве нового ТЦ с помощью технологии металлокаркаса разделяют на этапы:

  • Разработка проекта, экономический расчёт;
  • Монтаж и возведение. Закладка фундамента, возведение каркаса, соединение панелей, установка окон, дверей и т.д.
  • Установка инженерных коммуникаций, облагораживание прилегающей территории.

Строительство многофункционального торгового центра

МФТЦ изначально несёт в себе коммерческую основу. Исходя из этого строительство многофункционального торгового центра планируется в крупных мегаполисах с большими жилыми комплексами, а так же на крупных транспортных магистралях, чтобы посетитель по полной программе мог и перекусить, и позаниматься спортом, и отдохнуть, расслабиться в кинозале.

Многофункциональные развлекательные центры, как и многие другие функционалы, имеют и другую «сторону медали», за которой стоит здоровье и безопасность потребителей, желающих приятно и с пользой провести свой досуг. Поэтому к сдаче в эксплуатацию данных павильонов и комплексов уделяют особое внимание и учитывают все нормы и правила безопасности, разработанные и утверждённые федеральными структурами.

Этапы строительства многофункционального торгового центра

1. Разработка концепции. Заключается в применении маркетинговых исследований, в которых учитывается разносторонние желания будущих покупателей и клиентов в оказании различных услуг и предоставлении широкого спектра товаров. Тут же рассчитываются затраты на общее возведение объекта, определяются технические характеристики сооружения.

2. Выбор места. Необходимо учесть при определении площади постройки изначальную концепцию ТЦ, доступность и расположенность к привлечению посетителей, уровень инфраструктуры местонахождения будущего объекта и его конкурентоспособность;

3. Разработка проекта. Спрогнозировать архитектуру проекта, где отразить общий вид и особенности распланировки самого ТЦ, а так же близлежащей к нему территории, тут же собирается полный пакет необходимой документации.

4. Подготовительный. Основан на подготовке и выравниванию почвы под сооружения, проведение временных коммуникаций и прокладывание подъездных путей, завоз требуемых материалов;

5. Строительство. Самый трудоёмкий и долгосрочный этап, в котором будет задействован рабочий персонал различных специальностей, нужно провести работы начиная от установки фундамента и до отделки внутренних и внешних работ «под ключ». Во многом сроки будут зависеть от слаженности действий команды и правильной организации труда.

Строительство офисных торговых центров

Офисные торговые центры имеет большое значения для развития бизнеса и экономики в целом. Они являются местами, где производится главная часть работы предприятия, связанной непосредственно с людьми и бумагами, соответственно, при планировании подобного здания очень важно обратить внимание, что в нём будет работать большое количество людей, и нужно обеспечить эффективность их деятельности путем оптимизации внутреннего пространства, это также накладывает требования ко всей конструкции.

Как происходит строительство офисных торговых центров?

На начальных этапах предпроектных работ и непосредственного составления проекта, проводится основательное исследование участка под строительство офисных торговых центров, так как важно учесть все возможные особенности и выделить пространство под парковочные места и всю инфраструктуру. На следующих этапах многое будет зависеть от выбранной методики и материалов. При использовании сэндвич-панелей удастся нивелировать влияние веса стройматериалов и уменьшить расходы на специальную технику и фундамент, так что остается лишь воздвигнуть металлический каркас и обшить его панелями. Присоединение к электрической и канализационной сетям города проводится после основного создания, однако полностью продумывается еще до заложения фундамента. Немаловажным является и внешний вид офиса, который, благодаря современным стройматериалам, может воплощать в себе единение эстетичности и практичности, что позволит ТЦ вписаться в городскую среду.

Однако качественное строение должно также проходить по всем нормам безопасности, включая пожарную, сейсмическую, надежность защиты территории от проникновения посторонних лиц, в здании еще на уровне планировки включена обязательная возможность быстрой эвакуации множества людей в случае опасности их жизням. В строительстве офисных торговых центров помимо прочего акцентируется внимание на обеспечении внутри просторных площадей с хорошим освещением и вентиляцией, что ставит перед архитекторами сразу несколько задач для решения, вроде сооружения несущих колонн или создания продуманных шахт. Это очень трудоемкое мероприятие, требующее немалое число ресурсов, что сказывается на цене вложений, однако востребованность в этом типе позволяет полностью окупиться и получать прибыль в малые сроки.

Строительство торгово развлекательного центра

Строительство торгово развлекательного центра — это возможность реализовать расположение на огромной территории брендированных магазинов и совместить это с зонами, где посетители могли бы развлекаться. По сути, центр позволяет соединить поход по магазинам с отдыхом.

  • Для начала следует договориться с потенциальными арендаторами для первых инвестиций проекта. Дабы избежать экономических потерь, в следствии пустующих помещений.
  • Планировка метража по нормативам, дизайн, утверждение у органов власти.
  • Определение с типом металлоконструкции, выбором материалов.
  • После проверки и экспертизы объекта органами власти, следует этап проектирования, создание рабочей документации, расчёт элементов металлокаркаса.

Непосредственное строительство. Однако, перед монтажом может потребоваться экспертное заключение, если конструкция принадлежит категории повышенной степени ответственности.

Этапы строительства торгово развлекательного центра

  • Рытьё земельного участка, возможно присутствие подземной парковки, что ведёт к дополнительным работам по шпунтовому ограждению.
  • Работы с фундаментом. Прокладка внешних и внутренних коммуникаций.
  • Возведение каркаса.
  • Декорирование фасада.
  • Монтаж сетей инженерно-технического обеспечения подстраиваются под нужды конкретного здания, в зависимости от вида деятельности торговой или развлекательной точки.

Предпочтителен для строительства торгово развлекательного центра выбор воздушного типа отопления, потому как неэффективным является конвекционный вид обогрева помещения в комплексе. Так как оно должно поступать на клиентов ТРЦ. Водоснабжение устанавливает согласно человеко-потоку и строительным нормам и правилам.

Электроснабжение предусматривает запасной блок питания, на случай непредвиденных ситуаций. Пожарной безопасности стоит уделить особое внимание. Пожарные выходы должны быть легкодоступны посетителям, требуется лёгкая навигация по эвакуационным маршрутам, с подробными схемами прохода и обозначениями.

При использовании методов строительства торгово развлекательного центра под ключ с применением быстровозводимого каркаса и сэндвич-панелей реализуется кратчайший срок монтажа здания. Также это позволяет сэкономить в связи с быстротой и простотой технологии выполнения. Всё это не снижает надёжность конструкции, издержки человеческого фактора минимизируются.

Строительство торговых развлекательных комплексов

Торговые центры имеют особую популярность, несмотря на количество уже используемых, сфера только развивается и набирает обороты. В 2018 году на территории России насчитывалось 15 городов миллионников с численностью постоянного населения миллион и более, и это без учёта приезжих граждан с ближайших областей. В каждом городе постоянно улучшается инфраструктура, появляются новые районы и для удобства и облегчения жизни граждан производится строительство торговых развлекательных комплексов.

С большим ростом строительства торговых комплексов их владельцам приходится повышать привлекательность ТРК и увеличивать уровень комфорта. Недавно в новинку казались крытые рынки с их большими площадями и разнообразием товаров находившихся всех под одной крышей. На сегодняшний же день это не то, что хочет видеть покупатель, вследствие чего таких объектов торговли становится всё меньше, а строительство торговых комплексов набирает обороты, при этом повышается их качество. Ниша будет развиваться ещё многие годы т.к. является актуальной и необходимой.

Что делать перед строительством торговых комплексов?

Перед тем как начинается постройка, производится огромная работа по исследованию рынка и разработке маркетинговой стратегии. Требуется оценить рентабельность и произвести анализ всех аспектов включающих в себя: месторасположение, конкуренцию, какие товары будут востребованы посетителями. После этого, основываясь на полученных данных, ищутся арендодатели, инвесторы и начинается разработка проекта.

При создании проекта для строительства торгового развлекательного комплекса под ключ особое внимание уделяется планировке, она должна быть разумной и учитывать многие факторы. Необходимо продумать и обеспечить взаимодействие всех организаций независимо от их сферы оказываемых услуг, для слаженной работы как единого организма.

Не малое внимание стоит уделить и паркингу, он должен обеспечить достаточное место для автомобилей покупателей, паркинг может быть как рядом с ТК на открытой или закрытой площадке, так и подземным, тем самым экономя занимаемую площадь, что в итоге скажется на цене налогов и услуг ЖКХ в положительную сторону.

Связаться с нами

Заполните форму, наш менеджер Вам перезвонит
в ближайшее время или позвоните нам: +7 (495) 972-20-00

Источник: skdiacon.ru

Строительство торговых центров, офисных зданий

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ и СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Развитие индустрии торговли и сферы услуг определяет образ жизни современного человека. Торговые комплексы и торгово-развлекательные центры, в которых люди проводят продолжительное время, стали неотъемлемой частью не только Москвы, но и небольших городов, внося изменения в их архитектурный облик. Это обстоятельство предъявляет к их проектированию и строительству специфические требования.

Читайте также:  Организация дорожного строительства это

Будучи своего рода точкой притяжения для большого количества людей, здание торгового центра, должно быть заметным, узнаваемым, и в тоже время органично вписываться в общий архитектурный облик города. Для успешного функционирования не менее важна проработка архитектурных решений при строительстве гостиниц. Проектирование и строительство торговых центров требует высокой квалификации как от проектировщиков, так и от строителей.

АО «СК БИТЭКС» занимается проектированием и строительством общественные здания в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, особое внимание уделяется снижению затрат на эксплуатацию.

Конструктивное решение

Проектирование современные общественные здания в большинстве своем производится по каркасному типу, а их строительство выполняется по технологии монолитного бетонирования. Каркасный тип представляет собой пространственную систему, состоящую из колонн и межэтажных перекрытий. Дополнительную устойчивость создают монолитные лестничные клетки и лифтовые шахты, являющиеся ядрами жесткости. Такой тип проектирования имеет преимущества, так как минимальное количество внутренних опор обеспечивает возможность свободной планировки, что важно при строительстве административных зданий.

Монолитные железобетонные конструкции могут выдерживать длительное огневое и температурное воздействие, сохраняя свою устойчивость, что обуславливает их применение при строительстве торговых центров, административных зданий и других объектов общественного назначения. Кроме этого, технологии монолитного строительства позволяют реализовывать разнообразные архитектурные решения при строительстве бизнес-центров.

Особенности ограждающих конструкций

Существует несколько распространенных решений устройства ограждающих конструкций. При строительстве административных зданий используются фасадные системы AGS – конструкции, состоящие из алюминиевого каркаса в виде стоек и ригелей и заполнителей. Данные системы применяются для монтажа как вертикальных, так и для фасадов с различными углами перехода плоскостей. Заполнителем каркасов служат стеклопакеты толщиной 28 – 32 мм со стеклом толщиной до 8 мм, а также различные варианты облицовочный материалов. Профиль практически не виден, а крепление стекла осуществляется при помощи скрытых прижимных механизмов, поэтому здание выглядит как стеклянное сооружение.

Другим вариантом ограждающих конструкций является строительство наружных стен из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, монтаж слоя утеплителя и вентилируемого фасада по подсистеме.

Теплоизоляционный слой – негорючие базальтовые или минераловатные плиты, закрепляемые на стены здания

Особенности организации строительства

Торговые и офисные центры, гостиницы и другие административные расположены, как правило, в городской черте, что накладывает определенные требования к тщательной организации строительного процесса.

Ограниченные площади складирования материалов, организация поставок материалов точно под выполняемую задачу.

Организация доставки рабочего персонала на объект, обеспечение необходимых бытовых условий и питания на строительной площадке.

Требования к проектированию и строительству общественных зданий

В соответствии 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проектированию и к строительству гостиниц, офисных центров, административных зданий предъявляются повышенные требования по безопасности, так как данные объекты предполагают размещение большого количества людей. Несущие конструкции должны сохранять свою работоспособность при частичном разрушении, а здание в целом должно быть устойчиво к прогрессирующему разрушению.

С точки зрения пожарной безопасности степень огнестойкости строения должна быть такова, чтобы обеспечивалась устойчивость и прочность несущих конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и действий по локализации пожара.

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания» предъявляет конкретные требования к высоте и площади помещений, местам общественного пользования, количеству лифтов, эвакуационных выходов, к ширине проходов, коридоров, лестничных маршей и т.д. Все эти нормы должны быть учтены при проектировании объекта и выдержаны в процессе строительства.

Источник: www.biteks.ru

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров

ГК СМК ведет строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров используя современные технологии и строительные материалы. Наши здания качественные и доступны по цене.

В статье мы расскажем:

о преимуществах и недостатках основных строительных технологий;

где заказать строительство торгового комплекса на самых выгодных для вас условиях.

Торгово-развлекательный комплекс представляет собой многофункциональное сооружение, которое включает магазины, кафе, рестораны, бутики, развлекательные заведения и другие объекты предоставления услуг. Строительство торгово-развлекательных центров осуществляется с учетом большого количества требований, которые учитывают строительные, санитарные, экологические и другие стандарты РФ. В настоящее время строительство торговых павильонов может выполняться капитально из традиционных строительных материалов (кирпич, бетон, блоки и др.) или с использованием металлического каркаса с обшивкой. Каждое из этих сооружений имеет свои преимущества и определенные недостатки.

Капитальное строительство ТРЦ

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров торговый центр

Торгово-развлекательный центр, построенный из традиционных материалов, характеризуется наличием следующих преимуществ:

  1. Высокая стойкость к влиянию вибраций, механических ударов и атмосферных осадков.
  2. Продолжительный срок эксплуатации с несложным комплексом периодических работ по техническому обслуживанию.
  3. Возможность реализовать практически любые архитектурные изыски или дизайнерские решения.
  4. Высокая несущая способность позволяет комплектовать торговый комплекс любым технологическим оборудованием.
  5. Капитальные объекты строительства подлежат реконструкции и ремонту в самые короткие сроки.

Среди основных недостатков капитальных сооружений отмечают высокие финансовые затраты, длительный срок строительства и сложность реализации в условиях плотной застройки.

Строительство металлокаркасных торгово-развлекательных центров

металлокаркасный торговый центр торговый центрторговый центр

Возведение объектов с использованием металлического каркаса представляет собой современный способ быстрого и недорогого строительства зданий различного предназначения. Строительство металлокаркасных торговых комплексов и торгово-развлекательных центров характеризуется следующими преимуществами:

  1. Сжатые сроки проведения всех строительных работ за счет низкой трудоемкости монтажа и простоты технологической обработки.
  2. Нет потребности в дополнительной обработке фасада и помещений декоративными отделочными материалами.
  3. Высокая степень огнестойкости позволяет использовать эти здания для хранения опасных горючих веществ.
  4. Стоимость обустройства фундамента значительно ниже, чем при капитальном строительстве, что обусловлено низким весом наземной части здания.
  5. Возможность проведения работ в стесненных городских условиях с плотной застройкой и ограниченным свободным пространством.
  6. Строительство быстровозводимых зданий может проводиться независимо от погодных и климатических условий.
  7. Высокая степень стойкости к влиянию влаги, солнечного счета, резким перепадам температуры, плесени, грибкам, насекомым, химически активным веществам.
  8. Планировка внутреннего пространства может выполняться в свободном стиле, что позволяет эргономично разместить технологическое и торговое оборудование.
  9. Ремонтные и восстановительные работы могут проводиться в самые короткие сроки.
  10. Отменные декоративные качества, которые позволяют подобрать цвет здания с учетом окружающего архитектурного ансамбля.

Классификация металлокаркасных объектов

торговый центр торговый комплексторговый центр

В зависимости от материала обшивки металлического каркаса, все объекты этого типа подразделяют на две категории:

  • Холодные. Для обшивки каркаса используют стальной профилированный лист, который обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков и ветра, но обладает низким значением теплоизоляции. Низкая цена на профлист позволяет с минимальными вложениями выполнить возведение полноценного здания, которое рекомендуют эксплуатировать только в теплый период года. По этой причине строительство торгового центра стоимость, которого ограничена малым бюджетом, практически всегда выполняется с использованием профилированных листов.
  • Теплые. Обшивка каркаса выполняется с использованием сэндвич-панелей, которые представляют собой два профилированных листа с теплоизоляционной прослойкой между ними. Благодаря этому объекты этого типа обладают отменными теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками. Стоимость торгового центра из сэндвич-панелей выше, чем из профлиста, но ниже капитального сооружения.

Этапы строительства быстровозводимого торгового центра

Использование металлокаркасной технологии включает следующие этапы строительства торгового центра:

    . Включает инженерно-геодезические изыскания, выравнивание и ограждение строительной площадки, подготовка проектных решений, расчет стоимости строительства торгового центра. Заказчик имеет возможность заказать адаптацию типового решения или разработку индивидуальной проектной документации.
  1. Строительно-монтажные операции. Включают обустройство фундамента, монтаж металлического каркаса, обшивку профлистом или сэндвич-панелями (устройство кровли возможно и из профнастила и из сэндвич-панелей), устройство окон, дверей и технологических отверстий.
  2. Монтаж инженерных коммуникаций, технологического оборудования, обустройство прилегающей территории.

Где заказать строительство торгового комплекса

торговый комплекс торговый центрторговый центр

ГК «СМК» предлагает выгодные условия сотрудничества в сфере профессионального строительства торгово-развлекательных центров различной конфигурации. Наши специалисты обладают богатым опытом работы и высоким уровнем квалификации, достаточным для решения самых сложных задач. В перечень услуг, предоставляемых нашей компанией, входит:

    и сооружений.
  • Обустройство кровли и полов.
  • Монтаж инженерных коммуникаций.
  • Строительство быстровозводимых объектов каркасного и бескаркасного типа.
  • Проектные работы любого уровня сложности.
  • Инженерно-геодезические изыскания.

Все работы проводятся максимально быстро и с учетом всех требований строительных стандартов.

Читайте также:  Что нужно для строительства помещения

Стоимость строительства торгового центра

Цена на строительство торгово-развлекательных центров в компании «СМК» варьируется в широком диапазоне значений и зависит от типа используемых материалов, размеров объекта, сложности реализации архитектурных решений. Ориентировочная стоимость наших некоторых услуг можно рассчитать при помощи онлайн калькулятора на сайте. Стоимость на металлокаркасные работы составляет:

  • Устройство цоколя от 3000 р/метр погонный.
  • Разработка проекта от 250 руб/м 2 .
  • Строительство каркасного ангара от 17 000 руб/м 2 .

Получить больше информации можно у наших менеджеров, которые помогут быстро сориентироваться в стоимости строительных услуг, предложат индивидуальные условия сотрудничества для каждого заказчика. Сотрудничество с нами является лучшим способом выполнить строительство торговых павильонов из сэндвич-панелей цена которых значительно ниже капитальных сооружений.

Заинтересованы в партнёре по проектированию и строительстве торгов развлекательного центра 50000 м.кв в Евпатории(Крым) на земельном участке 6 га вблизи жилого микрорайона с хорошей транспортной развязкой . Н

Готовы предоставить информацию,необходимую формирования концепции ТРЦ ,его проектирования и строительства .Надеемся на на то ,что Наши отношения не будут носить эпизодический характер. Нужна помощь профессионалов.

Источник: spbsmk.ru

Торговые центры и требования к их строительству

Торговый центр – это не просто крытая площадь для торговли, но и место массового скопления людей. Сооружение должно соответствовать ряду требований. Реализация проекта под ключ от UMD Group осуществляется с соблюдением требований и в сжатые сроки. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально. На сайте можно ознакомиться с готовыми проектами.

Основные нормы и требования к строительству ТЦ

  • ТК – торговый комплекс;
  • ТЦ – торговый центр;
  • ТРЦ – торгово-развлекательный центр;
  • ТРК – торгово-развлекательный комплекс;
  • ТОЦ – торгово-офисный комплекс.

Для строительства потребуется ряд разрешительных документов, проведение санитарных мероприятий и обследований. Аудит осуществляется контролирующей организацией. Для организации торгово-технологических процессов должен быть оборудован пункт приема, предпродажной подготовки и хранения товара.

Важно! Помимо санитарно-гигиенических и технических норм обязательно учитывают транспортную развязку, организацию парковки, отдельные подъездные пути для автомобилей, подвозящих товар.

Подготовительные мероприятия

строительство трц

На этапе подготовки изучают климатические особенности, характеристику грунта. Учитывают особенности инфраструктуры, наличие остановок общественного транспорта. На первичном этапе составляется перечень необходимых инженерных коммуникаций. После предварительных расчетов приступают к первичной разработке проекта и рабочей проектной документации.

Важно! Архитектурный проект должен быть согласован с контролирующей организацией.

Первичные данные обязательно включают общие площади, количество этажей, инфраструктурное обеспечение. Абстрактные концепции недопустимы, важен точный расчет. Подобрать оптимальные средства обустройства поможет предварительный список услуг, которые будут оказываться в торговом центре.

На что стоит обратить внимание

Анализ покупательской способности поможет грамотно подобрать место строительства, площадь торгового центра и количество точек продажи товаров. Разработка концепции проекта и дизайн должны учитывать санитарно-гигиенические требования. Проект должен:

  • соответствовать требованиям законодательства РФ;
  • выносить ежедневную эксплуатацию;
  • материалы обязаны быть безопасными;
  • должны соблюдаться правила пожаробезопасности, присутствовать аварийные выходы оптимальные пути эвакуации.

Монолитные или сборные конструкции должны включать металлодетекторы, камеры хранения, видеонаблюдение, пожарную сигнализацию. Все правила безопасности должны быть соблюдены.

Важно! При наличии отдельных комплексов применяют соответствующие требования. Так для кинотеатров есть свой ряд правил, а для игровых комнат свой.

Порядок проведения работ

В первую очередь анализируют покупательскую способность района, где установят ТРК. Подбирают наиболее перспективный город. Затем проходит анализ земельного участка и детальная разработка проекта.

Важно! На этапе строительства также проводят предброкеридж, подбирая заранее арендаторов.

Проект проверяют, утверждают и начинают строительство. После завершения монтажных работ проходят проверку на соответствие требованиям. После этого возможен запуск объекта. На территории центра также возможно возведение дополнительных ларьков, павильонов.

Использование современных технологий

Быстровозводимые технологии позволяют в короткий срок выстроить здание, которое будет соответствовать современным требованиям безопасности. Высококачественный материал облицовки и сборной конструкции значительно увеличит срок эксплуатации. Сырье легко транспортировать, устанавливать без тяжелой техники. Здание легко подвергается ремонту и эксплуатации.

торговый центр

Рабочий процесс начинается с подготовки площади и установки фундамента. На завершенную основу устанавливают конструкцию. Сложные здания возводят в срок до 50 дней. Быстровозводимая технология не утрачивает актуальности, благодаря скорости монтажа и приемлемой стоимости.

Строительство ТРК под ключ

Компания UMD Group занимается строительством быстровозводимых коммерческих зданий. Реализация проекта под ключ включает все этапы работ от документации до сдачи объекта. Ответственное отношение к соблюдению требований, организации проекта и интересам заказчика гарантирует строительство долговечной качественной конструкции.

Дополнительным преимуществом станут разумные цены и сжатые сроки. Закажите строительство торгового центра под ключ, позвонив по номеру телефона или заполнив форму обратной связи.

Источник: voronezh.umd-group.ru

Строительство торговых центров

Рост уровня жизни населения, опыт стран с передовой экономикой и потребности жителей в повышении уровня обслуживания постепенно отводят на задний план концепции крытых рынков и отдельных узконаправленных предприятий торговли. На место этих объектов приходят торговые центры различных форматов, площадей и функционала, совмещающих под одной крышей продовольственный супермаркет, магазины бутикового типа, фудкорты, развлекательные объекты, кинотеатры, зоопарки и многие другие объекты, увязанные между собой согласно проведению зонирования пространства.

Строительство торговых центров становится на сегодняшний день прибыльной инвестицией, особенно при условии размещения объекта в густонаселённом районе с дальнейшей высокой его посещаемостью, что позволяет владельцу здания получить максимальный доход от стабильной сдачи торговых площадей в аренду и ежегодного увеличения ставки.

В зависимости от населения района, города или региона, определяется формат торгового центра. Так, например, при строительстве торговых центров в Москве популярен суперрегиональный формат с площадью торговых площадей более 75 000 м2 и большим ассортиментом товаров различного назначения, широко представленных во многих конкурирующих магазинах внутри ТЦ. Участок под размещение торговых площадей такого формата должен выбираться с учётом возможности организации большого количества парковочных зон и наличием транспортных артерий федерального значения, что привело к популярности выбора участков на внешней стороне МКАД для многих девелоперов под строительство ТЦ в Москве.

Московская область, напротив, имеет большое количество городов и селений с незначительным количеством жителей, что даёт возможность строительства торговых центров в Московской области окружного или районного значения с общей площадью арендных помещений от 1000-1500 до 30 000 м2, обеспечивающими все потребности покупателей.

Строительство нового ТЦ начинается с анализа местности около участка предполагаемого возведения объекта на предмет удобства пользования и наличия в непосредственной близости конкурирующих объектов, так как ТЦ каждого формата имеет свой условный радиус действия, и при попадании в него аналогичных объектов, инвестиции рискуют не окупиться. После выбора участка подготавливается проект, который проходит все стадии согласования, на основании которых выдаётся разрешение на строительство.

Анализ стоимости строительства ТЦ в сочетании с планируемой ценой аренды квадратных метров тоже имеет очень важное значение при составлении бизнес-плана. В случае, если цена строительства торгового центра не позволяет окупить инвестиции за 5-7 лет, проект считается нерентабельным, и девелопер начинает поиски других земельных участков, либо предпринимает шаги к корректировке проекта для удешевления себестоимости сооружения.

Имея на руках рабочий проект, девелопер озадачивается поиском подрядной организации, причём предпочтение обычно отдаётся компаниям, предлагающим строительство торговых центров под ключ. Финансирование объекта может вестись как из собственных или заёмных средств инвестора, так и с привлечением части денег за счёт будущих арендаторов по заранее заключенному договору о намерениях, особенно, если планируется строительство торгового центра для компании ритейлера, занимающего более 50% площадей. После прохождения всех юридических формальностей, выбора подрядной организации и подписание с ней договора о выполнении работ, для инвестора определяется конечная стоимость строительства торгового центра, зафиксированная в документе. Это означает, что при правильно заключенном подрядном договоре, в случае непрерывности финансирования со стороны заказчика, исполнитель работ берет на себя всю ответственность за правильное расходование данных средств и выполнение 100% работ вне зависимости от случайных издержек.

Строительство сооружения торгового центра должно вестись в максимально короткие сроки, так как предварительные контракты с будущими арендаторами площадей имеют ограниченный срок действия и предусматривают значительные штрафные санкции в случае нарушения сроков сдачи объекта, так как торговые ритейлеры не заинтересованы в длительной заморозке оборотных средств, при этом, все издержки зеркально отражаются в договоре с производителем работ.

Источник: iconstr.ru

Рейтинг
Загрузка ...