Субсидия для приобретения или строительства жилых помещений договор

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора. Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется.

Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет ___ руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает. 28 Ноября 2014, 14:04, вопрос №633576 Елизавета, г.

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,5 Рейтинг Правовед.ru 28461 ответ 5846 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

Субсидия для приобретения или строительства жилья вое

• 7,5рейтинг

соответствии с пп.

2 п. 2 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения. Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора.

Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется. Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет ___ руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.

Елизавета Добрый вечер! Действительно, когда лицо оформляющее субсидию не является собственником жилого помещения нужно формально заключить договор найма.

При этом сумму можно указать любую небольшую, например, 500 рублей.

Но как правило органы соцзащиты дают бланк договора найма и помогают его заполнить по образцу и они же подскажут какую сумму нужно указать.

Собирайте остальные необходимые документы и обращайтесь в соцзащиту в отдел субсидий.

28 Ноября 2014, 20:00 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 05 Июля 2020, 14:35, вопрос №2044581 02 Августа 2020, 09:18, вопрос №1712793 28 Декабря 2020, 19:04, вопрос №1487663 02 Ноября 2020, 07:36, вопрос №2153946 03 Апреля 2020, 10:19, вопрос №1954959 Смотрите также

Документ может быть составлен в простой письменной форме, либо заполнен на подготовленном бланке. В договоре обязательно должна присутствовать следующая информация:

1. Название документа.
2. Дата составления.
3. Место составления с указанием населенного пункта и конкретного адреса.
4. ФИО обоих участников.
5. Данные их паспортов.
6. Предмет соглашения.
7. Ответственность каждого участника.
8. Права и обязанности обеих сторон.
9. Срок, на который заключается договор.
10. Порядок расторжения, а также внесения изменений.
11. Дополнительные условия по желанию участников.
12. Порядок регистрации, когда это нужно.
13. Количество экземпляров и кому они переданы.
14. Подписи сторон с расшифровкой.

Подробнее про форму договора найма и какие нужны документы можно узнать тут.

Как купить квартиру на жилищную субсидию? ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ — что это и как ее использовать

Договор найма между родственниками для получения субсидии образец

Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица. :

1. Нужно ли заверять и регистрировать?
2. Что является предметом соглашения?
3. Получение субсидий
4. Сроки
5. Особенности
6. Требования к содержанию и форме
7. Права, обязанности сторон
8. Понятие

Договор они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й. Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть.

1. обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
2. поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
3. проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.
4. передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;

1. добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;
2. разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.

О правах и обязанностях арендодателя читайте в нашей статье.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Права, обязанности сторон Каковы права и обязанности сторон?

Квартира должна быть жилой либо может быть использована под склад или офис;

1. права и обязанности сторон, кто должен оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и так далее.

Особенности заполнения для инвалидов Люди с инвалидностью имеют возможность заключить договор социального найма.

Вместе с заявлением на предоставления жилой площади гражданин с инвалидностью должен предоставить:

1. выписка из лицевого счета;
2. паспорт;
3. выписка из домовой книги;
4. документ о причине предоставления социального жилья.

После регистрации всех документов назначается дата составления договора найма.

В таком соглашении одной из сторон выступает собственник недвижимости государственного или муниципального местного фонда. Внимание Договор заключается согласно установленного образца в местной администрации.

1. Временный жилец может получить регистрацию.
2. В случае смерти собственника наследники не могут выгнать жильцов до окончания установленного срока.
3. В договоре содержится акт приема-передачи, где есть данные о состоянии квартиры.
4. В случае пожара, ограбления или затопления, будет проще выявить меру ответственности всех сторон.
5. Это гарантирует, что ссудополучатель будет пользоваться только определенной разрешенной площадью.
6. Собственник квартиры не будет подозреваться в том, что он не платит налоги.
7. Если собственник продаст квартиру или сдаст, то никто не сможет выселить временных жильцов до окончания срока.

Составление договора безвозмездного найма квартиры В договоре должна быть такая информация:

Понятие

Передача жилья для временного проживания на платной основе физическому лицу осуществляется по договору найма. Наимодателем является гражданин, который на законных основаниях имеет право распоряжаться данным помещением.
Если жилье сдается юридическому лицу, оформляют контракт на аренду, но только для проживания, а не другого целевого использования.

Регламентируют подобный документ статья 30 ЖК и глава 35 ГК, кроме статьи 672.

Законодательство РФ не требует для сдачи квартиры в наем оформления предпринимательской деятельности наймодателя.

Понятие найма относится лишь к с физическим лицам.

С юридическим лицом наймодатель заключает контракт аренды. Однако жилье по такому документу может быть применено только для проживания в нем людей (подробнее в нашей статье).

Наймодателем в частном жилищном фонде выступает лицо, которое вправе на основании законных документов распоряжаться данным помещением путем сдачи его в наем.

Им вправе быть дееспособный человек, имеющий легальный статус на территории РФ. Гражданство, его отсутствие, имущественное положение роли не играют.

Договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец.

Возможна ли выплата субсидии семьям, не оплатившим текущие платежи за ЖКУ в течение 2-х месяцев, до установления причин возникновения задолженности (в течение одного месяца). Ответ: В случае неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев выплата субсидии может быть приостановлена по решению органов социальной защиты населения согласно п.п.

Договор найма для оформления субсидии на квартплату

Мама собственник нашей квартиры, нужно заключить договор найма между ей и мной, чтоб оформить субсидию за кварт плату. Как это сделать , чтоб мама избежала налогов? 15 Сентября 2020, 09:15, вопрос №1752469 оля, г. Екатеринбург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 18587 ответов 5775 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Мама может оформить Вам временную регистрацию если Вам надо оформить субсидию.Договор найма является возмездным. Обязанность по оплате налогов с дохода от сдачи жилья в найм в любом случае будет у мамы. Проще обойтись без договора найма, а оформить регистрацию Вам в данной квартире.ГК РФ Статья 671.

Договор найма жилого помещения 1.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

15 Сентября 2020, 09:30 0 0 30 ответов 13 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Омутнинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в порядке гл. 36 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений Жилищного Кодекса РФ, в этом случае налогооблагаемая база в виде полученного дохода от сдачи жилого помещения по договору найма будет отсутствовать .С уважением, Вячеслав .

15 Сентября 2020, 09:46 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 05 Декабря 2020, 14:18, вопрос №1835305 06 Февраля 2020, 13:09, вопрос №1527805 16 Января 2020, 03:29, вопрос №687689 17 Августа 2020, 21:50, вопрос №1727327 02 Августа 2020, 09:18, вопрос №1712793 Смотрите также

Что является предметом соглашения?

Как составить данный документ? Собственник сдает в пользование жилую площадь за определенную плату. Описывается, что представляет собой жилище: комната(ы), отдельная квартира, индивидуальный дом, его часть.

• этаж;
• перечисление и площадь внутренних помещений жилья, балконов, встроенных шкафов, электрического, сантехнического, прочего оборудования;
• общедомовое оснащение;
• коммунальные, бытовые услуги, которые предоставляются нанимателю;
• сроки и ответственность за сохранность;
• если сдается часть квартиры (дома), то тот кто еще проживает по тому же адресу, вправе пользоваться помещениями совместного использования.

Предлагаем ознакомиться: Как проводятся проверки ФСС РФ

Наймодатель сдает нанимателю, членам его семейства, а тот получает внаем жилье с целью проживания в нем совместно с указанным ими физ. лицами. За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму. О том, что включает в себя оплата, вы можете узнать из нашей статьи.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы).

Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих.

Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание.

Требуется ли договор найма жилья для оформления субсидий ЖКХ в долевой квартире?

Я хочу оформить субсидию жкх на квартиру,квартира оформлена на нас с братом,у него 2/3 квартиры,у меня 1/3,но он там не прописан и не проживает и мне в отделе субсидий говорят заключать с ним договор найма жилья,чтобы оформить субсидию.

Нужно ли составлять этот договор? 05 Декабря 2020, 14:18, вопрос №1835305 Степан, г.

Алапаевск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,1 Рейтинг Правовед.ru 9008 ответов 2710 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

Степан Добрый день! Скорее всего Вас вводят в заблуждение.

в отделе субсидий говорят заключать с ним договор найма жилья, чтобы оформить субсидию.

Нужно ли составлять этот договор? Степан Это что то новенькое. Можете у них спросить на каких закона основаны такие требования. СТАТЬЯ 159. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ 1.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации.

Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

2.Право на субсидии имеют граждане: 1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3) члены жилищных кооперативов; 4) собственники жилых помещений. 3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 . 5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Субсидию можно оформить на основании договора аренды жилья — минсоцполитики

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Какие пункты должны быть указаны в документе? И как правильно оформить подобное соглашение для дальнейшего получения субсидий? Все это подробно обсудим дальше.

Срок действия договора и права сторон по истечении срока действия договора 5.1. Настоящий договор заключенсроком на года.Договор вступает в силу с момента его заключения.

Субсидия по ЖКХ — это компенсация в денежной форме, которая направлена на погашение коммунальных платежей, выданная из бюджета местных властей малоимущим гражданам.Чтобы оформить и получать субсидию, нужно не иметь задолженности по оплате коммунальных платежей и иметь доход ниже прожиточного минимуму.Например, семья из двух человек имеет средний ежемесячный доход 21 000 рублей. На коммунальные платежи они тратят 4 850 рублей в месяц, что составляет 23%. А это более 22% от получаемого дохода.

Поэтому им полагается субсидия на расходы по коммунальным платежам.Льготные условия регулируются постановлением Правительства России , согласно которому если доля расходов на оплату коммунальных услуг выше 22% от общего дохода.

В разных регионах максимально допустимая доля расходов может быть уменьшена:

1. Омск — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы и 20% — для всех остальных;
2. Санкт-Петербург — 14%;
3. Кемеровская область — от 7% до 15%, в зависимости от прожиточного минимума.
4. Москва — от 0% до 10%, в зависимости от среднедушевого дохода семьи;
5. Вологодская область — 22%;

В категорию льготников попадают:

1. Безработные;
2. Пенсионеры;
3. Инвалиды.
4. Матери одиночки;
5. Многодетные семьи;
6. Малоимущие;

Кроме россиян данное право имеют граждане Киргизии и Белоруссии, постоянно проживающие в Москве. Для этого необходимо выполнить еще ряд условий:

1. быть членом ЖК или ЖСК;
2. быть пользователем жилого помещения в муниципальном жилфонде.
3. быть собственником помещения;
4. быть нанимателем по договору найма в частном жилфонде;

Ограничения по субсидиям:

1. лица, имеющие договор о безвозмездном пользовании (Гражданский кодекс РФ, глава 36);
2. иностранные граждане (кроме киргизов и белорусов):
3. лица с задолженностями перед ЖКХ (кроме случаев с заключением договора о погашении).
4. иждивенцы, получающие согласно договору пожизненную ренту (Гражданский кодекс РФ, глава 33).

Кроме больших трат на ЖКУ в перечень оснований для получения субсидии входит метраж.

Он должен быть не более регионального стандарта.Площадь помещения:

1. 18 м² совокупной площади на человека для семей из трех и более человек.
2. 33 м² один человек;
3. 42 м² семья из двух человек;

Кто имеет право на субсидии ЖКХ?

Категории населения, кто может получить субсидию на оплату ЖКХ и коммунальных услуг:

• собственники;
• наниматели;
• люди, занимающие муниципальное жилье.

Материальная поддержка назначается, если у человека уходит более 22% от зарплаты на квартплату.

В ряде субъектов РФ эта допустимая норма трат меньше: в столице – 10%, в Кемерово – 17%, Санкт-Петербурге – 14%.

Еще одно основание – площадь помещения должна быть не больше стандарта, определенного в регионе. Для примера стандарт жилой площади в Москве:

Нормы площади жилья на человека в Москве

Как получить субсидию ЖКХ при безвозмездном найме квартиры?

Вопрос такой: квартира в собственности у матери (она там не прописана и не проживает),прописана и проживает дочь с ребенком.

В соц. защите сказали что должен быть составлен договор соц. найма между матерью и дочерью и что в договоре должно быть обязательно прописано что дочь сама оплачивает коммунальные услуги и все (т. е. никакую плату за аренду матери она не платит).

Я так понимаю это договор безвозмездного соц.

найма, но в интернете везде пишут что должен быть составлен договор соц. найма и обязательно не безвозмездный.

Могут ли отказать дочери в субсидии на оплату ЖКХ, если будет составлен договор безвозмездного соц. найма квартиры? 02 Октября 2016, 13:57, вопрос №1394680 Евгения, г. Нижневартовск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,5 Рейтинг Правовед.ru 28461 ответ 5846 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

Вопрос такой: квартира в собственности у матери (она там не прописана и не проживает), прописана и проживает дочь с ребенком. В соц. защите сказали что должен быть составлен договор соц.

найма между матерью и дочерью и что в договоре должно быть обязательно прописано что дочь сама оплачивает коммунальные услуги и все (т.

е. никакую плату за аренду матери она не платит).

Я так понимаю это договор безвозмездного соц.

найма, но в интернете везде пишут что должен быть составлен договор соц. найма и обязательно не безвозмездный.

Могут ли отказать дочери в субсидии на оплату ЖКХ, если будет составлен договор безвозмездного соц. найма квартиры?ЕвгенияДобрый день! Обычно в соцзащите в отделе субсидий вам должны дать бланк договора найма и при необходимости помогут его составить, действительно наниматель по договору сам оплачивает коммунальные услуги, но плата за найм жилья также устанавливается формально (10 рубл.

или 50 рубл.), какую сумму написать в договоре спросите у инспекторов соцзащиты.

02 Октября 2020, 17:32 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 03 Февраля 2020, 23:28, вопрос №1525362 27 Мая 2020, 18:22, вопрос №2007828 05 Декабря 2020, 14:18, вопрос №1835305 26 Февраля 2020, 21:35, вопрос №1552907 23 Февраля 2020, 10:47, вопрос №1550113 Смотрите также

Договор найма с родственником-пенсионером для оформления субсидии на оплату жкх

Просмотрен 63 раза Задан 2017-03-22 09:55:58 +0400 в теме «Пенсии и социальная защита» из г. Москва День добрый.собственно, львиная доля вопроса указана в «шапке».проживаю и прописан в квартире один.

Рекомендуем прочесть: Срок изготовления исполнительного листа арбитражным судом г москвы

собственником квартиры является бабушка-пенсионерка.

в ней она не прописана и не проживает.

квартплату оплачиваю сам.сказали оформлять через юристов договор найма (what?с родственником?). чего-то ещё про ип несли…скажите, оформлять через юристов/нотариуса обязательно?

может, можно самим интернет-бланк скачать и заполнить? какова примерная стоимость? ип бабушке не заставят оформлять, что она вроде-как квартиру мне сдает? (омг, что за бред)какую сумму можно писать в договоре?квартплата у меня около 5к, что составляет почти 50% моей зарплаты, но труд неквалифицированный — буду учиться от цзн, а там пособие по-безработице/стипендия около тысячи рублей.

сказали, что будут тысячи 2 всего присылать.

может, стоит указать в договоре большую сумму, чтобы полностью перекрыть сумму платежей жкх на время обучения?нарастут долги а платить нечем, субсидию отнимут, во время обучения на курсах трудоустраиваться нельзя=денег нет.от оскорблений и неаргументированной критики прошу воздержаться. | Автомобильные происшествия Адвокатура и судебная система Административное право Арбитражный процесс Банковская деятельность Бизнес Бухгалтерский учет Валютное регулирование Гражданско-процессуальное право Гражданское право Гражданство Другие вопросы Жилищное право Защита прав потребителей Здравоохранение культура Земельное право, ресурсы Иммиграция Интеллектуальная деятельность Кредиты Международное право Миграционные вопросы Налоги и сборы Наследственное право Недвижимость Оборона военная служба, оружие Охрана правопорядка Паспортные вопросы Пенсии и социальная защита Семейное право Таможенное право и ВЭД Трудовое право Уголовное право Уголовный процесс Ценные бумаги | Этот юрист из города Москва 2017-03-22 09:55:59 +0400 По ст.

159 жк рф есть перечень лиц. кот.

имеют право на субсидию.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/49fabcd8c356663f3d47303ccb22709e00c1e7d0/в вашей ситуации. поскольку вы не собственник и один проживаете, а собственник зареген в др.

месте, ва вы можете заявить только как наниматель по по договору найма жилых помещений частного жилищного фонда; п. 2 ч. 2 ст. 159 жк рф.совет выше про договор безвозмездного пользования- неправильный.заключаете с бабушкой дог.

найма. бабушка-собственник-наймодатель, а вы- наниматель.договор можно и в простой письменной форме. договор не краткосрочный, а на пять лет, и соотв. будет по гк рф обязаанность зарегить обременение в росреестре — права пользования по дог.

найма — ч. 2 ст. 674 гк рф https://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/этот договор найма и предъявите в пакете доков при подаче заявления о предоставлении субсидии.почитайте для понимания гл. 35 гк рф о найме жилых помещений:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/но

Какие документы нужны на субсидию по квартплате

Договор найма не требует заверения нотариусом. Если он имеет срок действия больше года необходимо зарегистрировать данное соглашение в Росреестре. Для этого необходимо подать необходимые документы и заплатить госпошлину.

По закону на получение субсидий в частном жилом фонде могут рассчитывать только следующие граждане – собственники жилья, либо наниматели по договору найма (аренды) квартиры.

Случается, что по факту в квартире проживает не собственник, а его родственники, которые не имеют права собственности на эту жилплощадь. По различным обоснованиям они могут иметь право на оформление субсидий. Это возмещение по оплате коммунальных услуг. Для того чтобы реализовать свое право этот человек может заключить с собственником договор найма.

Главное отличие такого договора обычно в том, что сумма за оплату жилья символическая. Потому что целью заключения соглашения не является доход от сдачи квартиры в наем. Можно вписать в документ сумму в 500 рублей, даже встречаются случаи, когда указывают сумму оплаты в размере 1 рубля. Закон не ставит ограничений по этому поводу, только собственник вправе это решать.

Естественно, что и сам договор не будет подробным, потому что имеет формальный характер. Обычно используют типовой бланк со стандартными пунктами.Более детально про то, обязательно ли делать регистрацию договора найма жилого помещения между физическими лицами и где именно, можно узнать в этом материале.

Надо регистрировать соглашение, заключённое на год и более.

Необходимо посчитать средний за последние полгода совокупный доход семьи и сравнить его с расходами на квартплату за этот же период. Если расходы превышают 22% от ваших доходов, значит вам полагается субсидирование квартплаты.

Для определения общего дохода необходимо посчитать сколько вся семья получает в течение 6 месяцев. Учитываются только те средства, которые вы можете подтвердить документально.

• белая заработная плата включая выходное пособие;
• социальные выплаты (пенсии, пособие на ребенка и т.д.);
• доходы от подсобных хозяйств;
• доходы от операций с имуществом;
• алименты;
• доходы по процентам от вкладов;
• наследство и подарки в виде денежных средств;
• доходы по договорам об оказанных работах в частном порядке.

В случае отсутствия получения доходов, гражданам необходимо подтвердить причину нетрудоспособности.

1. Из учебного заведения — для учащихся начального и среднего образования.
2. Об отсутствии стипендии — для учащихся на очной форме обучения.
3. Об отсутствии денежных выплат и пособий — для безработных граждан.
4. О беременности — для неработающих женщин, наблюдающихся в медицинских учреждениях.
5. Об уходе за ребенком до 3 лет и неполучении ежемесячного пособия на ребенка.
6. О нахождении на длительном лечении в стационаре.
7. О нахождении под стражей.
8. О розыске гражданина до момента признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим.

Формула расчета такая: количество членов семьи умножается на стоимость оплаты услуг ЖКХ и от этого произведения отнимается процент совокупного дохода, установленный в вашем регионе. Разница и есть субсидии. В случае если доходы ниже уровня прожиточного минимума, то применяется дополнительный коэффициент.

Пример расчета для семьи из четырех человек:

1. Члены семьи — 4;
2. Совокупный доход — 100000 рублей;
3. Стоимость услуг ЖКХ — 3000 рублей;
4. 3000 × 4 — 100000/10 = 12000 — 10000 = 2000

Предлагаем ознакомиться: Право родителя на общение с ребенком

Получается государство субсидирует 2000 рублей в месяц.

В ситуациях, когда семейные доходы на каждого из членов семьи официально проживающих в квартире заметно ниже текущего прожиточного минимума заявление на субсидии будет принято однозначно. В иных случаях лучше пересчитать самостоятельно и только тогда принять решение.

На официальных сайтах Департамента социальной защиты населения региона представлены калькуляторы для самостоятельного предварительного расчета субсидии. Такая услуга введена еще не во всех регионах. Например, есть калькуляторы в городе Севастополь, Архангельской области. Но, точный размер выплаты устанавливается только при обращении граждан в органы соцзащиты.

Перечисление средств происходит на лицевой счет заявителя (банковскую карту) или выдается в кассе банка. Передача средств происходит до 10-го числа каждого месяца, при этом ежемесячно происходит перерасчет. Стоит знать, данные суммы не облагаются налогами. В случае просрочки по уплате более 2-х месяцев субсидии прекращаются. Через 6 месяцев выплат заявка подается снова.

Главный бухгалтер со стажем 19 лет, прошла все участки от рядового бухгалтера. Постоянно слежу за изменениями в законодательстве, хожу на семинары и тренинги, занимаюсь самообразованием и развитием личности.

субсидия — договор найма

Ситуация обычная — квартира в собственности дочери (взрослой), будет прописана и проживать мама-пенсионерка одна (инвалид, это это имеет значение).

Везде пишут, что маме для получения субсидии на оплату ЖКХ нужно составить договор найма с дочерью, обязательно не безвозмездный — т.е.

должна быть прописана сумма оплаты в месяц (кроме оплаты ЖКХ).

Соответственно, дочь с этой суммы должна платить налоги.Конкретный вопрос: у кого есть опыт, какую сумму можно написать в таком договоре? (1 рубль?) Что требуют в отделе субсидий?

Никаких сведений, к сожалению, в интернете найти не удалось . юристы, даже те путаются в ответах.

Зачем 1 рубль. Напишите 1 копейку.

читала пост, что люди написали «500 руб.», отдел субсидий требовал не меньше, чем квартплата — в их случае 3600 руб.

Правомерно ли это? Конечно нет. У нас основной постулат гражданского права.Свобода договора ( его условий и так далее ).Почему ( например ) Правительство Москвы сдает Макдоналдсу огромной помещение в самом центре Москвы ( на Тверской-Ямской ) за 1 рубль в год за кв.м.а некий отдел субсидий)).требует .

Логично отдел субсидий требовал.

Маме возмещают расходы на наем помещения, следовательно если напишете 500руб., то и субсидию получите 500руб., с какой стати ее платить больше? А если напишете больше квартплаты, то больше все равно не дадут, так как это субсидия на квартплату. субсидией возмещают оплату коммунальных услуг, а не аренды вообще хотелось бы услышать компетентные мнения

с точки зрения закона.

Гугление мне пока ничего не дало. Вот поэтому и возместят не более коммунальных услуг и не более стоимости найма. Весьма странное требование. Мама имеет постоянную регистрацию (регистрацию по месту жительства, если говорить правильно) в квартире — что еще надо?

Инвалиды имеют право на 50- процентную скидку на оплату услуг ЖКХ, а также телефона, по месту жительства. Какие-такие договоры найма? С точки зрения закона бремя содержания своей квартиры лежит на собственнике.

Соответственно и субсидию может получить только собственник. Чтоб её получал кто то другой, он должен иметь право проживания в этой квартире.

Такое право получают на основании договора жилищного найма или, как вариант, договора безвозмездного пользования.

В первом случае договор возмездный и должна платиться какая то сумма за найм, во втором случае проживающий должен полностью нести расходы по содержанию жилья (коммуналка, текущий ремонт), если договором не оговорено иное. Естественно, если человек ничего не оплачивает по договору, то о какой субсидии ему может идти речь, если он и так ничего не тратит?

В принципе, отдел субсидий должен удовлетворить договор безвозмездного пользования с прописанными там обязательствами по уплате коммуналки и содержанию квартиры. Послушайте, я постоянно зарегистрирована в квартире, собственником которой является мой отец.

Как получить?

Для получения субсидии надо обратиться с перечисленными выше документами в отдел соцзащиты населения. Предварительно надо открыть специальный счет в Сбербанке, на который будет перечисляться субсидия.

При предоставлении документов до 15 числа месяца обращения включительно субсидия будет начислена с первого числа этого месяца, при их предоставлении позже – с первого числа следующего.

Условия

Есть два варианта, когда возможно получение льгот и субсидий на оплату услуг ЖКХ:

1. Средний доход в семье меньше ПМ в данном регионе.
2. Общий размер оплаты ЖКУ больше, чем 15-20% общего дохода.

Срок выплаты оформленной субсидии зависит от региона. Например, в Москве право на ее получение надо переоформлять раз в год, в Алтайском крае – раз в полгода.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии в 2020 году

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне.

Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия. С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях.

Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма.

В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию.

Фото: что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником. Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи.

Договор найма не требует заверения у нотариуса.

Субсидия – это вид государственной поддержки гражданам, который имеют низкий уровень дохода.

Субсидия полагается тем, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают 22 процента от общего семейного дохода. В основном право на получение субсидии имеют:

1. многодетные и малоимущие семьи;
2. безработные;
3. пенсионеры;
4. матери-одиночки;
5. люди с инвалидностью.

Расчет размера полагающейся субсидии производится в индивидуальном порядке. Договор найма жилой недвижимости – это договоренность между наймодателем недвижимого имущества и нанимателем за плату пользования и владения для проживания в нем.

На законодательном уровне закреплен список тех, кто имеет право на предоставлении субсидии и одним из таких критериев, это быть нанимателем недвижимого имущества. Договор найма жилого помещения для субсидии ЖКХ оформляется в стандартном порядке, в письменном виде.

Он не требует нотариального заверения.

Права и обязанности сторон указаны в договоре найма.

Заключение договора найма необходимо, если арендатор жилья стремится оформить субсидию, так как в других случаях у него нет на это законных оснований. Моменты, касающиеся назначения субсидии регламентируются такими нормативными документами как:

1. Постановлением «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии» от 14 декабря 2005 года, № 761.
2. жилищный кодекс РФ (159 статья);

Данные акты определяют алгоритм назначение государственной помощи, а именно получение средств и предоставление справок и документов. В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии.

В законодательных документах прописаны документы, которые должны быть поданы в социальные службы, а также сроки их подачи и получения помощи.

Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества.

В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы.

Права и обязанности сторон

В документе обязательно четко распределяются обязанности обеих сторон, а также их указывается, на что каждый имеет право.

Источник: liga-lift.ru