Сущность подрядного и хозяйственного способов капитального строительства

Способ строительства (подрядный, хозяйственный, смешанный) (термин): значение, нормативное регулирование, разъяснения по применению, практические примеры

Сущность подрядного и хозяйственного способов капитального строительства

Финансы строительства. Основным способом ведения строительно-монтажных работ является подрядный, осуществляемый при помощи специализированных хозрасчетных строительных организаций. Источником финансирования строительства служат средства государственного бюджета, амортизационные отчисления, прибыль, выручка от реализации выбывшего имущества, доходы от попутной добычи полезных ископаемых и нек-рые др. Затраты подрядных организаций по строительно-монтажным работам производятся за счет заказчика. При хозяйственном способе расходы покрываются с особого счета, к-рый открывается руководителю предприятия если стоимость строительно-монтажных работ не превышает 300 тыс. руб., оплата производится упрощенным способом — в пределах плановых ассигнований на отдельные затраты (материалы, зарплата и др.) при стоимости св. 300 тыс. руб. применяется тот же порядок, что и при подрядном способе. Оборотные средства в строительстве находятся в материалах, инструменте, инвентаре, спецодежде, запасных частях и др. удельный вес незавершенного произ-ва незначителен, т. к. строительным организациям ежедекадно поступают средства по промежуточным счетам. У большинства строительных организаций источником образования оборотных средств служат авансы, выдаваемые заказчиками в размере до 15% объема договорных работ для создания запасов основных материалов, выдачи авансов субподрядчикам и оплаты нек-рых др. расходов. Подрядные строительные организации получают ссуды под сезонный разворот работ, завоз материалов и др. цели. Для строек, ведущихся хозяйственным способом, оборотные средства специально не выделяются в связи с тем, что длительность работ обычна небольшая и их объем из года в год может [c.531]

Подрядный способ ведения строительно-монтажных работ характеризуется тем, что эти работы выполняются общестроительными и специализированными подрядными организациями на основании договоров подряда. Подрядный способ создает условия для индустриализации и механизации строительно-монтажных процессов, более полного использования достижений науки и техники, укрепления хозяйственного расчета, снижения издержек производства и роста накопления. Многолетний опыт показал, что только на основе этого способа работ мог быть обеспечен непрерывный рост и совершенствование строительного дела в стране. [c.272]

Для организации, оформления, финансирования и приемки нового строительства, реконструкции, технического перевооружения н расширения объектов на действующих предприятиях и в учреждениях создаются отделы (управления) капитального строительства (ОКСы или УКСы в зависимости от значимости и объема работ). На крупных стройках для руководства всеми видами строительства создается должность заместителя директора предприятия по строительству, которому в этом случае подчиняется О КС (УКС). На мелких стройках для этой цели выделяется ответственный работник. Этот порядок установлен для строительства на действующих предприятиях, которое должно, как правило, осуществляться подрядным способом. Однако он сохраняется также при ведении строительно-монтажных работ хозяйственным способом при условии, что приемка выполненных работ и руководство работами будут осуществляться разными должностными лицами. Совмещение же одним лицом обязанностей руководства строительно-монтажными работами и приемкой этих работ не допускается. [c.32]

Основными способами ведения строительства являются подрядный и хозяйственный. Подрядным способом на начало 1986 г. выполнялось около 88 % всего объема строительно-монтажных работ на основе подрядного договора. Организация — застройщик предприятия или объекта является заказчиком, а организация, осуществляющая строительство,— подрядчиком. При ведении строительства несколькими подрядными организациями ответственность перед заказчиками за выполнение всех работ несет генеральный подрядчик. [c.171]

Капитальное строительство в промышленности осуществляют подрядным или хозяйственным способом. При подрядном способе строительно-монтажные работы выполняют специальные строительные организации в соответствии с договорами между заказчиком (предприятие, объединение) и подрядчиком при хозяйственном способе — организация, в ведении которой находится объект капитального строительства. Подрядный способ обладает рядом преимуществ перед хозяйственным. Специальные строительные подрядные организации имеют собственную [c.72]

Порядок финансирования и кредитования капитальных вложений определяется способом ведения капитальных работ подрядным или хозяйственным. Основным является подрядный способ. В 1978 г. общий объем работ, осуществляемых подрядным способом, составил 88% ко всему объему строительно-монтажных работ в народном хозяйстве. [c.129]

Осуществление капитального строительства подрядным способом более экономично, чем хозяйственным. Это обусловлено тем, что специализированные строительные и монтажные организации оснащены более производительной техникой, используют передовые методы ведения работ, что обеспечивает лучшее использование техники, рабочей силы и ведет к росту производительности труда и снижению себестоимости строительно-монтажных работ. [c.265]

При подрядном способе ведения работ строительство осуществляется индустриальными методами, постоянными квалифицированными кадрами строителей и монтажников, располагающих мощной материально-технической базой строительства. Оперативно-хозяйственная самостоятельность подрядных строительно-монтажных организаций, имеющих необходимую материально-техническую базу и выполняющих работы по договорам с заказчиками, является важнейшим условием внедрения в строительстве принципов хозяйственного расчета, ускорения ввода объектов в эксплуатацию, роста производительности труда и снижения себестоимости строительно-монтажных работ. [c.24]

Отдел капитального строительства является органом предприятия, на который возложено производство строительно-монтажных работ при осуществлении строительства хозяйственным способом и выполнение функций технического надзора при подрядном способе ведения работ. [c.437]

Для организации и управления работ по капитальному строительству на предприятиях имеется отдел капитального строительства и строительно-монтажные участки. В большинстве случаев капитальное строительство, если оно связано со значительными капиталовложениями, осуществляют специальные строительные организации (подрядчики). В этом случае отдел капитального строительства выдает заказ подрядной организации на производство работ, контролирует ход работ и прием законченных строительством объектов. При осуществлении работ хозяйственным способом отдел капитального строительства непосредственно руководит этими работами. Функциями отдела капитального строительства являются планирование всех работ по капитальному строительству, определение способов их выполнения, обеспечение наиболее эффективного ведения этих работ, а также учет и составление отчетности по капитальному строительству. [c.446]

Капитальное строительство осуществляется хозяйственным и подрядным способами. При хозяйственном способе строительство ведет предприятие собственными силами или создает для этого специальные строительные подразделения на период строительства. При подрядном способе строительство ведут специализированные строительные и строительно-монтажные организации, подчиненные другим министерствам и ведомствам. Подрядный способ доминирует в капитальном строительстве в химической промышленности. Его преимущества заключаются в применении прогрессивной строительной техники, передовых методов ведения работ. [c.135]

Хозяйственный способ ведения строительства характеризуется тем, что строительно-монтажные работы выполняются силами и средствами титулодержателей, т. е. тех организаций, которым выделены ассигнования для производства капитальных вложений. Хозяйственным способом выполняется менее 10% общего объема-строительно-монтажных работ. Он применяется в тех случаях, когда выполнение работ подрядным способом экономически нецелесообразно. Обычно это имеет место при небольших объемах работ по новому строительству или проведении реконструкции действующих цехов. Реконструкция нередко осуществляется без остановки процесса производства на предприятии, в результате возникают существенные неудобства для привлечения сторонней подрядной организации. Хозяйственным способом ведутся также работы по строительству и реконструкции предприятий, расположенных в отдаленных и труднодоступных местностях, где нет специализированных подрядных организаций. [c.275]

При ведении строительства хозяйственным способом засдюйшиками наряду с собствелньши средствами- механизации для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ могут использоваться средства механизации подрядных организаций. При этом подрядные организации выделяют застройщикам на определенные сроки машины с обслуживающим персоналом или передают машины в аренду на договорных началах. Они осуществляют монтаж и демонтаж машин, устройство рельсовых и безрельсовых путей для них, перевозку машин с одной строительной площадки на другую, проводят техническое обслуживание и ремонт машин и иные работы. [c.425]

Порядок финансирования строительных и монтажных работ зависит от способа их ведения — подрядного или хозяйственного. В нефтяной, нефтеперерабатывающей и газовой промышленности преобладает подрядное строительство. При этом обязанности сторон -заказчика — титулодержателя и строительной организации — оформляются договором с учетом разграничения их взаимоотношений. Он служит важным документом для финансирования строительства. Наличие подрядного договора обязательно для финансирования банком работ. Генеральный подрядный договор заключают на весь период строительства. Генеральный договор устанавливает объем работ, подлежащих выполнению порядной организацией, и сроки их выполнения. В его развитие заключают также годовой подрядный договор, предусматривающий объемы и сроки выполнения работ по объектам, включенным в годовой титульный список. В нем указывается стоимость работ текущего года. [c.158]

При подрядном способе возведения объектов работы выполняет по договору с заказчиком (титулодержателем) строительно-монтажная организация (подрядчик), обычно обслуживающая несколько или многих заказчиков. Такой способ ведения работ лишен недостатков, присущих хозяйственному способу. Он обеспечивает ведение строительства индустриальным способом, в сжатые сроки, качественно и с меньшими затратами. При подрядном способе целесообразнее используются основные производственные фонды и наиболее полно загружаются квалифицированные кадры строителей. [c.155]

Подрядный способ строительства является преобладающим в СССР. В настоящее время подрядными организациями выполняется свыше 90% всего объема строительно-монтажных работ в стране; хозяйственным способом строительные работы выполняются только на небольших стройках или на отдельных действующих предприятиях. § 5. Взаимоотношения между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиками. Генеральные и годовые договоры подряда на строительство . Между заказчиком и генеральным подрядчиком заключаются договоры на…

Способ строительства (подрядный, хозяйственный, смешанный)

— способ строительства, определяемый участием подрядчика в проекте.

Метод, которым осуществляется строительство каких-либо объектов, традиционно подразделяется на три способа, в зависимости от участия подрядчика (подрядный, хозяйственный и смешанный).

1. Подрядный способ строительства

При подрядном способе строительства Заказчик заключает договор строительного подряда с Подрядчиком. Подрядчик выполняет строительно-монтажные работы и сдает результат работы Заказчику.

Подрядный способ строительства наиболее распространен.

Пример

Производственная организация приняла решение построить здание склада для хранения приобретаемых материалов.

Принято решение привлечь подрядную организацию для строительства здания склада.

Такой вариант строительства объекта называют «подрядным способом».

2. Хозяйственный способ

Если Заказчик строит объект своими силами, без привлечения подрядчиков, то такой способ строительства называется хозяйственным способом строительства.

При таком способе строительства Заказчик является сам же и Подрядчиком.

Хозяйственный способ строительства имеет специфику обложения НДС — такие работы облагаются НДС. Порядок обложения НДС при хозспособе регулируется ст. 146, 159 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) (в НК РФ эти работы именуются как «выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления»).

Пример

Производственная организация приняла решение построить здание склада для хранения приобретаемых материалов.

Принято решение строить склад собственными силами.

Такой вариант строительства объекта называют «хозяйственным способом».

3. Смешанный способ строительства

Так называют способ строительства, когда Заказчик часть работ выполняет своими силами (хозяйственным способом), а другую часть работ выполняет Подрядчик, на основании договора с Заказчиком (подрядный способ строительства).

Пример

Производственная компания строит комплекс производственных и офисных зданий.

Принято решение строить производственные здания собственными силами, а офисные здания с привлечением подрядчика.

Такой способ строительства называют смешанным.

Производственные здания строятся хозяйственным способом, а офисные здания подрядным способом.

Способы строительства в официальных документах

Пункт 18 Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие «Основные сведения о деятельности организации», утв. Приказом Росстата от 13.01.2020 N 2 :

К строительно-монтажным работам (включая монтаж и наладку оборудования, необходимого для эксплуатации зданий, например, установку и монтаж оборудования для отопления, вентиляции, лифтов, систем электро-, газо- и водоснабжения), выполненным хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами организации, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства, а также работы, выполненные строительными организациями по собственному строительству (не в рамках договоров строительного подряда, а, например, при реконструкции собственного административно-хозяйственного здания, строительстве собственной производственной базы и тому подобного).

Пункт 53 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008 :

При выполнении строительных работ подрядным способом застройщик по отношению к подрядной строительной организации выступает в роли заказчика. При строительстве хозяйственным способом застройщик фактически не является заказчиком.

Этим способом ведут работы отделы (управления) капитального строительства (ОКСы, УКСы) государственных и кооперативных предприятий и организаций, а также более мелкие подразделения — строительные участки и бригады. … Подрядный способ строительства имеет преимущества перед хозяйственным . Постоянно действующие строительные организации имеют условия для формирования стабильных квалифицированных коллективов, создания мощностей и современной материально-технической базы, совершенствования технологии производства, внедрения передовых методов труда, улучшения качества работ, сокращения сроков строительства и снижения его себестоимости.

Подрядный и хозяйственный способ строительства

Способ строительства может быть: хозяйственным, когда рабо­ты выполняются силами и средствами действующих и строящихся пред­приятий или организаций; подрядным, когда работы ведутся постоянно действующими строительными организациями по договору подряда с за­казчиком; смешанным, когда часть работ выполняют по договору под­рядные организации, а часть работ ведут собственными силами.

Хозяйственный способ имеет существенные недостатки. Для строительства этим способом необходимо заново создавать коллективы строителей и собственную производственную базу. По окончании работ коллективы расформировываются и база ликвидируется. Не являясь для предприятия основной деятельностью, строительство хозяйственным способом не создает условий для совершенствования технологии и орга­низации работ. При хозяйственном способе широко применяется неква­лифицированная рабочая сила, велик удельный вес ручных работ и, как следствие этого, низки все экономические показатели. Этим способом ведут работы отделы (управления) капитального строительства (ОКСы, УКСы) государственных и кооперативных предприятий и организаций, а также более мелкие подразделения — строительные участки и бригады.

К положительным качествам хозяйственного способа следует от­нести большую оперативность в управлении, весьма необходимую при выполнении текущих ремонтно-строительных работ в условиях эксплуа­тируемого промышленного предприятия (текущий и эксплуатационный ремонт, смена оборудования, частичная реконструкция производства и т. п.). Применение хозяйственного способа целесообразно также при сооружении несложных объектов на предприятиях с сезонными колебаниями интенсивности производства, например, в сельском хозяйстве.

Подрядный способ строительства имеет преимущества перед хо­зяйственным. Постоянно действующие строительные организации имеют условия для формирования стабильных квалифицированных коллективов, создания мощностей и современной материально-технической базы, со­вершенствования технологии производства, внедрения передовых мето­дов труда, улучшения качества работ, сокращения сроков строительства и снижения его себестоимости. Подрядный способ, как наиболее прогрес­сивный, в настоящее время является преобладающим, им охвачено более 90 % строительных работ. При подрядном способе работы ведутся строи­тельными организациями на основе договора подряда, заключаемого ме­жду заказчиком и подрядчиком,

Договор подряда регулируется правилами о подрядных договорах в строительстве, правилами о договорах на выполнение проектных и изы­скательских работ и гражданским законодательством.

Тема 2.1 Подрядный и хозяйственный способ организации работ. Техническая подготовка процессов реконструкции производства входит в общее понятие – техническая подготовка производства изделий. В данный комплекс тесно взаимосвязанных работ обычно включают: конструкторскую, технологическую и организационную подготовку производства. … В практике организации работ по новому строительству , расширению и реконструкции приняты два основных способа выполнения разработок, согласования и утверждения проектной документации и выполнения на их основе строительно-монтажных и пусконаладочных работ: подрядный и хозяйственный .