Сведения о строительстве дома

Уже более 14 лет мы занимается только СМЛ-домами нового поколения (в том числе производим их на заводах в Москве, С-Петербурге, Казахстане, Тюмени и в Крыму). За это время мы стали профессионалами и экспертами в данной технологии и знаем о ней всё.

Наши дома превосходят дома из арболита и газобетона — Если Вы рассматриваете эти технологии — о преимуществах СМЛ-домов тут
Наши дома превосходят каркасные дома из дерева — Если Вы рассматривали эти технологии — о преимуществах СМЛ-долмов тут.
Наши дома превосходят СИП — Если Вы рассматривали эту технологию — о преимуществах СМЛ-домов тут.

У нас свой архитектурно-конструктрский отдел. Мы сможем подготовить проект любой сложности. С учётом индивидуальных особенностей Вашего участка.

Произведём на собственных заводах и профессионально построим своими профессиональными бригадами современный коттедж с соблюдением всех строительных норм и правил. Интересные цены. Трёхступенчатый контроль качества. Гарантии сроков строительства.

Поэтапное строительство дома

Подробнее: 8 800 100 09 16

На этапе проектирования мы продумываем все внутренние сети. Это позволяет быстро и без лишних затрат построить либо тёплый контур высокой готовности либо готовый дом под ключ.
Выполняем внутренние сети и отделочные работы любой сложности.
Выполняем цокольные и подвальные этажи, большепролётные перекрытия, плоскте кровли, остекление «в пол».
Организуем выезды на построенные дома в Подмосковье и в 42 регионах России!

Мы аккредитованы в ДомРФ и Домклик.
Быстрое кредитование через Почта-банк.
Наши панели поставляются даже в Евросоюз!
Наш телефон: 8-800-100-09-16

А теперь о наших уникальных СМЛ-домах Neo Ver3.0

СМЛ-дома Neo из панелей нового поколения высокой степени готовности (это её официальное название) мы рекомендуем если:

• нужен современный дом с высокой экологией;
• на участке нет магистрального газа, и нужен дом для постоянного проживания, который можно недорого отапливать даже электричеством;
• нужно быстро построить готовый дом и заехать в него, но Вы не готовы покупать SIP или каркас — СМЛ-дома Neo мы строим под ключ за 3-4 месяца, тёплый контур за 1-1,5 месяца;
• хочется газобетон, но есть обоснованные сомнения или нет магистрального газа для отопления — наш капитальный дом недорого отапливать даже электричеством !
• хочется капитальный дом, но на участке слабые грунты — наши дома можно строить на всех типах фундаментов, в том числе на облегчённых вариантах;
• нужен индивидуальный дом, спроектированный именно под ваш участок и ваши семейные потребности — именно так мы проектируем дома, (в том числе дистанционно);
• нужно оптимизировать бюджет готового дома «ПОД КЛЮЧ» — стоимость наших домов «под ключ» Вас приятно удивит !

Подробнее о технологии СМЛ-панелей:

• Отмечена Государственной поддержкой, признана инновационной, сетрифицирована.
• Получен Диплом Национальной премии в области Экологии за разработку и производство экологически чистой продукции (Сколково).
• О домах сделан доклад в Общественной Палате России по теме «Современное энергоэффективное строительство».
• На канале Москва-24 в информационной программе «Жизнь в большом городе», на НТВ о современных системах отопления и на канале Россия1 (ролики справа на странице).
• Дома построены в 40 регионах России, от Мурманска до Крыма, от Калининграда до Алтая.

Наша миссия: Современно-Быстро-Капитально.

К достоинствам современных быстровозводимых технологий (БЫСТРО И ТЕПЛО) мы добавили дополнительные преимущества:

КАПИТАЛЬНО:

• стены из панелей с СМЛ (тонкий листовой бетон);
• силовые стойки из дерева, а так же из бетона;
• утеплители: базальтовая плита Rockwool, ППС или PIR;
• возможен бетон на перекрытиях;
• огнестойкость соответствует каменным стенам;
• высокий акустический комфорт стен и тяжёлых перекрытий;

СОВРЕМЕННО:

• экология самого высокого уровня (продукция получила Диплом Национальной Премии в области Экологии);
• энергоэффективно (с нашими наработкамилегко отапливать дом без магистрального газа) — наши дома с 2011 года эксплуатируются за Полярным Кругом;
• высокая степень сопротивления неблагоприятным воздействиям (сейсмоустойчивость, влагостойкость, пожарная безопасность);
• комбинированная стена позволяет превышать самые жёсткие европейские нормы энергоэффективности для пассивных домов (коэффициент сопротивления стен энергопередаче — более 7,0);
• новые системы во всех наших домах: инсталяция системы Умный Дом, управляемая вентиляция, личный кабинет в сети Интернет, управление через смартфон.

В наших домах мы можем делать подвальные этажи из каменных панелей. Этой технологией в России обладаем только мы. Она позволяет быстро и без больших затрат построить подвальный или цокольный этажи.

Свежие фотографии: стройка, фундаменты, отделка, сети, скважины и септики — мы выкладываем тут . Так же есть две фотогалереи: галерея_1 и галерея_2 . Так же мы постоянно находимся в соцсетях. Свежие видео — всегда тут .

Гарантии: высокое качество, минимальные сроки и честные цены за счёт:

• проектирование, производство и стройка находятся в одних руках;
• полная сертификация продукции;
• технологию поддержало Государство, выделив на её внедрение Господдержку;
• заводское производство домокомплектов высокой готовности;
• оплата всех работ этапами;
• с нами работают ведущие банковские структуры: Сбербанк, РСХ, ВТБ, Почта-банк и известные страховые компании;
• нас выбрали потребители из Евросоюза.

Три варианта строительства домов:
1. Дома из СМЛ-панелей с утеплителем ППС (3 вида).
2. Дома из СМЛ-панелей с утеплителем базальт.
3. Дома по Т-конструкции (объединяет технологию панелей и двойного пространственного каркаса) — подробнее тут .

Самыми распространёнными являются дома из панелей с утеплителем ППС или базальт с деревянным каркасом. Мы предлагаем их в двух ценовых группах, которые отличаются типом фундамента, типом перекрытия ноля, высотой этажей.

Первая ценовая группа: «Отличный Дом» — это энергоэффективные, тяжёлые капитальные дома. Для них применяются железобетонные фундаменты, на полу первого этажа товарный бетон, мощные межэтажные перекрытия с возможностью сделать по ним бетонную стяжку.

В качестве утеплителя в панелях используется либо лучший российский марочный ППС-16Ф (Новопласт) толщиной 150 или 200 мм. Либо базальтовая плита Rockwool. По характеристикам эти дома равны домам из газобетона. Но интереснее их по ценам, скорости возведения и затратам на отопление.

Дома ценовой группы « Оличный Дом » м ы рекомендуем тем, кто хочет капитально и солидно:

• нужно быстро построить капитальный дом за разумную цену;
• хочется газобетон, но нужен энергоэффективный дом, так как нет магистрального газа для отопления (при этом человек не хочет покупать SIP);
• хочется газобетон, но на участке слабые грунты;
• нет возможности тяжёлой технике подъехать на стройплощадку;
• стройка планируется в готовом коттеджном посёлке (соседи не готовы терпеть под окнами длительное каменное строительство; нужно построить без нанесения ущерба готовым дорогам и отношениям с окружающими);
• нужно оптимизировать бюджет «дома под ключ».

Вторая ценовая группа: «Хороший Дом» — это современный быстровозводимый дом с оптимальным бюджетом. По характеристикам и бюджету — эти дома являются конкурентом СИПам и качественным каркасным домам. Применяются панели с марочным ППС-16Ф и свайно-винтовые фундаменты. Уникальные свойства наших панелей позволяют строить энергоэффективные дома с отменной экологией, высокой пожарной безопасностью, влагостойкостью и звукоизоляцией. Это быстровозводимые капитальные дома нового поколения.

Расчёт стоимости строительства по этим ценовым группам – справа внизу в поле «Калькулятор расчёта» . Если Вы хотите, чтобы мы Вам перезвонили — укажите Ваш телефон в поле калькулятора.
Или звоните: 8 800 100 09 16

Точность расчёта высокая: по факту отклонение не более 5%!

Дома из наших панелей мы так же можем построить с железобетонным каркасом. Это приведёт к удорожанию строительства на 1.500 руб/м2 по площади дома.

Дома Т-конструкции (объединяет панели и двойной пространственный каркас) мы строим для выполнения европейских норм энергоэффективности. Они в 2,5-3,0 раза превышают российские требования и позволяют получить пассивный дом.

Короткое видео «О нас за две минуты».

Накоплен огромный опыт строительства. Построено более 620 домов.

Объединение усилий лучших специалистов создало полную цепочку: ПРОЕКТИРОВАНИЕ — ПРОИЗВОДСТВО — ВОЗВЕДЕНИЕ.

ПРОИЗВОДСТВО (Москва, С-Петербург, Казахстан, Тюмень, Крым)

ВОЗВЕДЕНИЕ ДОМОВ — от «коробка дома» или «закрытый тёплый контур», до «полностью под ключ».

• Интересные программы
• Возможность рассрочки
• Дома-трансформеры

• Дома для многодетных семей
• Страхование и приятные подарки.
• Дома для шеринговой экономики.

Дома из СМЛ-панелей Neo

• Высокая пожарная безопасность.
• Максимально экологичные — соответствуют Европейским стандартам.
• Защищены от теплопотерь через стены и вентиляцию.
• В домах чистый воздух с лечебным эффектом.
• Энергоэффективны — показатели теплосопротивления выше норматива.
• Хорошая звукоизоляция.
• Высокая сейсмоустойчивость.
• В доме невозможно появление грибка, жучков и плесени.
• Продуманная система вентилирования.

В домах, кроме огнеупорных строительных материалов, применяются разработанные и апробированные технические решения по дополнительной противопожарной защите деревянного конструктива и усиленной защите от продуваемости и промерзания в условиях экстремальных температур. Это дает возможность успешно эксплуатировать дома даже в условиях Крайнего Севера и Сибири.

Вы можете узнать: Что есть у нас, чего нет у других: см здесь.

Довольные клиенты — говорят о нас.

Существует постоянно пополняемая база проектов домов . Мы быстро и профессионально подберём для Вас проект. Или спроектируем дом для Вас.

По телефону: 8 800 100 09 16:

• консультации по строительству домов и выбору фундаментов и систем;
• заявка на экскурсию;
• заявка на договор проектирования;
• заявка на строительство;
• заявка на поставку домокомплекта;
• заявка на поставку панелей, выпущенных по технологии «Dom100»;
• консультации по отделке СМЛ и СМЛ-Neo.

Отопление без магистрального газа: см здесь .
Дома в стиле Барнхаус: см здесь .
Выбор технологии строительства: см здесь .
Застройка коттеджных посёлков: см. здесь
Тем, кто интересуется небольшими уютными домами (площадью до 120 м2): см здесь .

Мы работаем:
понедельник-пятница: 9.00-21.00
суббота и воскресенье: 10.00-22.00
Лучше согласовать время встречи по телефону 8 800 100 09 16

Основные регионы работы: Калужская область, Московская область, Тульская область, Тверская область

Просмотр строящихся объектов в светлое время суток 7 дней в неделю. Звоните.

Можно включиться в работу прямо сейчас: Вы сами сможете внести себя в нашу систему. Это ускорит процесс и позволит зарезервировать очерёдность производства.

Переход на страницу самостоятельной работы

СМЛ-панели Neo позволяют быстро и качественно построить
не только коттеджи, но и современные, тёплые многоквартирные дома.

Калькулятор расчёта стоимости строительства:

О нас на канале Москва24

Смотрите ролик с 18:43. В передаче к Дню пожарной охраны в проекте: «Жизнь в большом городе»: Кто оберегает столицу от огня.

О нас на канале Россия1

Смотрите новости о СМЛ-домах Neo: интерес гостей на инновационном форуме.

Видео о цокольных этажах из СМЛ-панелей.

Смотрите видео со стройплощадки дома с цокольным этажом.

Строительство из наших панелей Эко-Города.

Устали выбирать технологию строительства?

Выбираете готовый дом?

Национальная премия в области экологии «ERAECO»
Технология стала победителем в номинации: «За разработку и производство экологически чистой продукции».

Выступление в Общественной
Палате РФ
О домах был сделан доклад.
Тема выступления: «Строительство экологичных и энергоэффективных
малоэтажных домов».

Мы работаем:

понедельник-пятница: 9.00-21.00
суббота и воскресенье: 10.00-22.00
Просим согласовывать время встречи по телефону: 8 800 100 09 16

Можно включиться в работу прямо сейчас: Вы сами сможете внести себя в нашу систему. Это ускорит процесс и позволит зарезервировать очерёдность производства.

Переход на страницу самостоятельной работы

Как нам позвонить:
8 800 100 09 16

Калькулятор расчёта стоимости:

Регионы работы:

Москва
Офис в Москве: Каширское шоссе, дом 39Б

Санкт-Петербург
Офис в Питере: ул. Софийская, 14А
(м. Международная)

Обнинск
Завод в ЦФО

Архангельск
Брянск
Белгород
Владимир
Воронеж
Вологда
Иваново
Калуга
Карелия
Кострома
Краснодарский Край
Крым
Липецк
Нижний Новгород
Новгород
Псков
Рязань
Саранск
Смоленск
Тула
Тверь
Чувашская Республика
Ярославль

Завод в Тюмени:
+7 (929) 269-68-96
Работает на регионы:

Пермский Край
Башкортостан
Оренбургская область
Челябинская область
Курганская область
Свердловская область
Омская область
Тюменская область
Северный Казахстан

Калькулятор расчёта стоимости строительства.

31.10.2014

Наши специалисты посетили конференцию «Москва — энергоэффективный город». Состоялся продуктивный обмен мнениями.

23.10.2014

Получено персональное приглашение на выставку MITEX-2014, которая пройдёт в Москве с 11 по 14 ноября.

20.10.2014

Источник: dom100.ru

Как узнать сведения о доме: в каком году построен, сколько квартир, этажность

Если требуется узнать год постройки дома, в котором находится квартира, не всем понятно, куда обращаться, где можно получить сведения о доме такого плана.

Длительное время технические данные о здании хранились в БТИ, в архитектурно-проектном департаменте города. Но для удобства владельцев жилья данные стали открытыми, получить нужную справочную информацию можно даже с помощью Интернета, на соответствующих сайтах. Это позволяет сэкономить время, силы, избежать бюрократической возни.

Существует несколько способов для получения сведений, можно узнать год постройки жилого дома по адресу, по кадастровому номеру. Тот, кого интересует такая информация о домах, может выбрать наиболее удобный и точный способ для него. Кроме этого, многих интересует вопрос, как узнать планировку квартиры по адресу.

Где можно узнать

Может быть разная причина для получения таких сведений. Например, покупателя квартиры в МКД обязательно заинтересует возраст здания, от которого зависит его техническое состояние. Для получения данной характеристики можно обратиться в БТИ, Росреестр, а также поискать год постройки на сайтах с информацией о постройках города.

Через БТИ

БТИ – это проверенная инстанция, которая уже много лет ведает техническими характеристиками всех зданий города. Здесь можно получить по дому самую разнообразную информацию, в том числе и реально узнать, в каком году построен дом в Москве, например.

ВНИМАНИЕ! БТИ имеет свои отделы, созданные на местном уровне, они хранят информацию, которая касается определенного населенного пункта.

В этом важное отличие от Росреестра, эта инстанция собирает сведения о недвижимости по всей стране, имеет общую базу. БТИ имеет свой Интернет-сервис, на который можно подать заявку, если необходимо выяснить ту или иную информацию. Как подается заявка, каков порядок получения данных о доме, сообщается на официальном сайте.

Также заявки принимаются и у тех, кто пришел непосредственно в само отделение. Процедура приема заявки и выдачи информации о том, какого года здание, других характеристик дома в основном одинакова для всех подразделений БТИ, могут быть только незначительные различия.

• Первый шаг – это сбор документов, среди которых гражданский паспорт, документы правоустанавливающего характера, другая важная документация, касающаяся недвижимости.
• Потом с этой папкой документов можно отправляться в подразделение Бюро по месту расположения дома.
• Составляется по образцу заявление на выдачу данных по вопросу, сколько лет дому, подаются нужные документы.
• Обязательный этап – оплата госпошлины, необходимо предоставить квитанцию по этой оплате.
• В результате заявителю выдается технический паспорт, в нем должна быть указана дата строительства здания.

Росреестр

Как и в БТИ, технические характеристики дома должны храниться в общей базе Росреестра. И в этих характеристиках, составляющих кадастровый паспорт, указывается, когда построен дом с квартирой заявителя.

Выяснить вопрос можно при обращении в отделение Росреестра и при визите на официальный сайт этой важной организации. Если заявка подается в отделение и в письменном виде, в ней нужно указать как можно больше сведений о строении, точный адрес – номер дома, корпуса, этажность, другое.

Те сведения, которые представил заявитель, заносятся в стандартную форму, потом начинается оформление кадастровой выписки.

ВНИМАНИЕ! Существует определенный порядок выдачи выписок, он установлен Минэкономразвития в акте под номером 292, принятом в 2012 году.

В этом акте есть указания и на то, какие документу нужно собрать гражданину, чтобы получить кадастровую выписку или документ по другому запросу:

1. Заявитель обязан указать точную цель своего запроса – то есть, название того документа, который он хочет получить в Росреестре.
2. Важно указать, какой объект его интересует, подробную информацию о нем. Подается адрес, кадастровый номер.
3. Потом нужно также определить, в каком виде удобнее получить интересующий документ, – в бумажном, в электронном.
4. Нужна еще и контактная информация, ведь представителям Росреестра понадобиться как-то связываться с заявителем.

Как и при заявке в БТИ, нужно будет оплатить госпошлину и показать подтверждающий оплату документ, квитанцию. Росреестр должен ответить заявителю и выдать требуемые сведения в течение пяти дней (если заявка была оформлена правильно).

В случае, когда документ, по желанию обратившегося за информацией, пересылается в электронном виде, это может быть просто ссылка с адресом, где можно посмотреть нужный документ.Бумажные справки выдаются непосредственно в отделении или пересылаются по почте. Граждане могут получать нужную информацию в удобном для них виде.

Другие способы

Причины, по которым владельцам жилья нужно знать, когда построен дом с их квартирой, могут быть самые разные. Если здание слишком старое, не всегда перспективно покупать в нем недвижимость, ведь неизвестно, что будет с домом даже через десять лет.

Поэтому обращения с таким вопросом в БТИ, в Росреестр не являются чем-то исключительным. Также много возможностей для решения своих вопросов имеют и те, кто активно пользуется Интернетом. Ведь в сети не сложно найти официальные сайты, например, ресурс того же БТИ, есть и другие сервисы, к тому же бесплатные.

На них располагаются данные о строениях, можно без проблем получить нужные, даже не покидая домашнего или рабочего кресла. Но у таких ресурсов есть один общий недостаток – на них собрана пока что не полная информация.

И некоторым пользователям, после безуспешных поисков, приходится все же обращаться в БТИ или Росреестр, оплачивая государственную пошлину и тратя несколько дней на получение нужных данных. Из чего можно выбирать при поиске характеристик своего дома, какие рассматривать ресурсы?

• Можно воспользоваться интерактивной картой под названием «Wikimapia». Как пользоваться этой картой? Интерфейс достаточно простой, без проблем можно найти нужное здание и информацию о нем. Но, к сожалению, дата постройки указывается не всегда, что является недостатком сервиса.
• Работает еще портал «Дома Москвы», на котором расположена большая база информации о строениях столицы. Найти нужный дом и данные о нем можно очень быстро, в том числе указывается в описании и возраст, год постройки.
• Также по недвижимости Москвы работает и портал «Тип дома». Для того, чтобы отыскать нужное здание, в поле поиска указывается его описание, данные.

Такие порталы пока что разработаны для недвижимости больших городов, в основном. Но может со временем появятся ресурсы с описанием домов и менее крупных населенных пунктов. Модель различных ресурсов имеет общие черты, принцип поиска несложный.

Архивные справки

Дополнительным источником информации по домам того или иного города является местный архив. В нем также можно поискать сведения о здании, о его возведении. В архив подается заявка, которую выполняют сотрудники заведения. Или интересующийся этим вопросом сам ищет нужные записи.

ВАЖНО! Архивные поиски не всегда дают нужный результат, обычно занимают много времени, поэтому такой источник информации используется редко.

Документация

В каждом городе при местной администрации есть отдел, который занимается градостроительными, архитектурными вопросами.

Можно постараться получить данные о нужном здании и через такую инстанцию.

Если есть документы, разрешения на строительство МКД, в них будет указан дата начала или завершения возведения. Поэтому иногда можно использовать и такой метод. Если в доме есть соседи, которые длительное время проживают по одному и тому же адресу, они могут быть первыми новоселами.

Такой источник даст если и не самую точную, то близкую к ней информацию. Стоит расспросить соседей, даже тех, кто живет в расположенных рядом зданиях.

Еще один вариант – выяснить возраст строения по его типу постройки. Каждое строение характеризуется определенной технологией, материалами строительства или отделки.

Если проанализировать эти свойства, проконсультироваться со строителями с большим опытом, можно определить приблизительно время построения. Иногда даже таких сведений достаточно.

1. Свои характерные признаки имеют «хрущевки», которые строились в 50-ые годы. Обычно это пятиэтажные дома, без лифта, с маленькой площадью квартир и непродуманной планировкой.
2. В 70-ые строились типовые многосекционные панельные здания, на 9 или 12 этажей. Такая технология строительства и проекты использовались и в 80-ые, но МКД могли иметь уже и 22 этажа.
3. С 2000-го года жилые многоквартирные многоэтажки могли иметь стены и панельные, и кирпичные.

Требуемая информация

Каждому собственнику интересно, насколько прочным и безопасным является дом, в котором расположена его квартира. Такой вопрос могут задавать и те, кто снимает помещения на длительное время или делает покупку недвижимости.

Возраст дома является его важной технической характеристикой, которая может влиять на проведение различных сделок:

Источник: domosite.ru

Расселение аварийного жилья

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Источник: gogov.ru