Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Подборка наиболее важных документов по вопросу Техническая инвентаризация объектов капитального строительства нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполняет комплекс работ по технической инвентаризации зданий, сооружений и помещений.

По результатам работ составляется Технический паспорт на объект капитального строительства или помещение, который содержит детальную информацию о технических характеристиках объекта.

Технический паспорт необходим для ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта.

Стоимость и срок исполнения каждого заказа определяется на основании договора и зависит от объема работ.

По вопросам проведения технической инвентаризации обращайтесь в филиалы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства и помещений. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ » выполняет комплекс работ по технической инвентаризации зданий, сооружений и помещений. По результатам работ составляется Технический паспорт на объект капитального строительства или помещение, который содержит детальную информацию о технических характеристиках объекта . Технический паспорт необходим для ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта .

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая инвентаризация объектов капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 47 «Иные заключительные положения» Федерального закона «О кадастровой деятельности» «Оценивая вышеуказанные доказательства, судебная коллегия учитывает, что частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 258 «Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)» главы 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Общество ввело в эксплуатацию административно-бытовые здания, которые были учтены в качестве имущества, относящегося к 5-й амортизационной группе. Налоговый орган пришел к выводу, что фундамент зданий представляет собой ленточный монолит, что свидетельствует о невозможности разобрать эти здания и передвинуть, поэтому такие объекты подлежали учету в составе 7-й амортизационной группы, а налогоплательщиком были завышены амортизационные отчисления по данным объектам. Суд согласился с выводом налогового органа. Проанализировав разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, технические паспорта, приняв во внимание, что налогоплательщик при приемке в эксплуатацию административно-бытовых зданий определил первую группу капитальности, согласно проектной документации, возможность перемещения спорных объектов без ущерба их назначению отсутствует, а также учитывая, что передвижные и временные строения не являются предметом технической инвентаризации в порядке, применяемом для объектов капитального строительства, суд пришел к выводу, что спорные объекты являются объектами капитального строительства, неразрывно связаны с участком, на котором возведены, не могут быть свободно перемещены, поэтому они были неправомерно учтены в составе 5-й амортизационной группы.

Читайте также:  Разработка технического плана объекта капитального строительства

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости В связи с тем что в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет, Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, регулирующее порядок организации технической инвентаризации объектов капитального строительства, утратило силу с 01.07.2013. Составление технических паспортов на объекты недвижимого имущества более не осуществляется. Объекты недвижимости подлежат кадастровому учету с составлением кадастровых паспортов.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2022) Ранее техпаспорт выдавали в результате проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства.

Нормативные акты: Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022) 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 01.05.2022)
«О кадастровой деятельности»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) 8. Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.

6. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства . Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства . Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. ГАРАНТ

Техническая инвентаризация

Предоставление документации технического учета: технического паспорта, поэтажного плана, экспликации и тд.

При проведении технической инвентаризации определяются технические характеристики объектов недвижимости: зданий, квартир, земельных участков и т.д.

В результате проведения технической инвентаризации осуществляется технический учет объекта недвижимости, изготавливаются документы с описанием объекта, а также планы и чертежи. Эти документы используются различными ведомствами для определения фактического состояния объекта и оказания государственных услуг, связанных с ним. Например, для согласования перепланировки.

Читайте также:  Инженерные сети это объект капитального строительства или нет

Основным документом в рамках данной услуги является технический паспорт. Он включает всю основную информацию об объекте недвижимости. Согласно законодательству, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. В Москве — это МосгорБТИ.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства заключается в:

  • Выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
  • Описании по основным признакам;
  • Установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
  • Определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
  • Выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.

ГБУ МосгорБТИ производит первичную техническую инвентаризацию всего здания в целом, с учетом всех расположенных помещений. По результатам составляется технический паспорт на здание, поэтажные планы и экспликации на все помещения.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос). По результатам технической инвентаризации изменений характеристик помещения пересчитываются технические характеристики всего здания, вносятся изменения в технический паспорт на здание, в поэтажный план (на котором расположено помещение), и в экспликацию.

В рамках данной услуги вы можете заказать следующие документы:

Технические паспорта объектов:

  • Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
  • Технический паспорт нежилого помещения
  • Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
  • Технический паспорт зонирования для квартир свободной планировки

Поэтажные планы и экспликации:

  • Поэтажный план и экспликация единым документом (для квартир и нежилых помещений до 250 м²)
  • Поэтажный план
  • Поэтажный план в формате DWG
  • Экспликация к поэтажному плану

Справки, выписки и другие документы:

  • Выписка из технического паспорта
  • Справка с определением стоимостных характеристик объекта
  • Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
  • Справка об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
  • Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
  • Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
  • Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
  • Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства

Документы технического учета могут быть предоставлены как в бумажном, так и в электронном виде.
Электронные документы изготавливаются в формате PDF и заверяются цифровой подписью.
Их стоимость равна стоимости бумажной версии.

Вы также можете заказать наши услуги с помощью Портала госуслуг или в офисах МФЦ Москвы

Подборка наиболее важных документов по вопросу Техническая инвентаризация объектов капитального строительства нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. … Техническая инвентаризация объектов капитального строительства . Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая инвентаризация объектов капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Источники
  • https://rosinv.ru/tehnicheskaya-inventarizaciya
  • http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskaya_inventarizaciya_obektov_kapitalnogo_stroitelstva/
  • https://www.mosgorbti.ru/scope-of-activity.aspx?id=1

Рейтинг
Загрузка ...