Технико экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства это

Архитектура Какие нужно приводить основные показатели для рабочей документации жилого многоквартирного дома?

Технико-экономические показатели проекта здания

Технико-экономическая оценка запроектированного здания включает в себя оценку объемно-планировочных и конструктивных решений.

Сметная документация на строительство зданий предназначена для.

· определения стоимости строительства.

· оформления финансирования этого строительства, производства расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.

Расчетные единицы для зданий следующие.

· Жилые здания, общежития, гостиницы – квартира или номер.

1 м 2 жилой площади, 1 м 2 общей площади.

· Детские ясли-сады, школы – вместимость (количество мест.

1 м 2 общей площади, 1 м 2 полезной площади.

· Лечебные и оздоровительные учреждения – одно место для больного или отдыхающего, 1 м 2 общей площади, 1 м 2 полезной площади.

Оценку экономичности объемно-планировочного и конструктивного решений зданий и сопоставление с лучшими существующими решениями обычно производят по следующим технико-экономическим показателям.

1. Сметная стоимость строительства (только строительно-монтажных работ), отнесенная к 1 м 2 общей площади и.

1 м 2 проектируемого здания.

2. Качество объемно-планировочного решения. определяющими которого являются значения коэффициентов К 1 . К 2 . К 3 . (порядок расчета приводится); эти коэффициенты дают возможность в процессе проектирования сопоставлять различные варианты решений между собой и с эталонными проектами.

3. расход основных строительных материалов (сталь, цемент) в кг, леса и ж/б изделий в м 3. блоков в тысячах штук условного кирпича на 1 м 2 полезной площади и.

4. трудоемкость возведения здания, определяемая посредством установления удельной трудоемкости на 1 м 3 здания и 1 м 2 полезной площади.

5. коэффициент сборки –отношение стоимости сборных конструкций и их монтажа к общей стоимости здания.

6. Вес 1 м 3 здания.

К объемно-планировочным характеристикам относят.

Для жилых зданий – этажность, планировочный тип (секционный, коридорный и т. д.); число квартир (мест в общежитии), общая площадь, жилая площадь, площадь застройки, строительный объем, ширина и длина здания, площадь балконов, лоджий, внеквартирных коммуникаций (коридоры, лифтовые холлы и пр.), общая площадь этажа на один лестнично-лифтовой узел, наличие и площадь встроенных в жилой дом нежилых площадей, освещенность, удельный периметр наружных стен (отношение периметра стен по отапливаемому контуру здания к общей площади типового этажа), К 1 – отношение жилой площади этажа здания к общей площади; К 2 – отношение строительного объема к общей площади здания.

Для общественных зданий – этажность, вместимость, общая, полезная и расчетная площади здания; высота этажа, строительный объем, площадь застройки, удельный периметр наружных стен, площадь коммуникаций (коридоры, холлы). К 1 – отношение расчетной площади к полезной; К 2 – отношение строительного объема к расчетной площади; К 3 – отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади.

Для промышленных зданий – этажность, площадь застройки; полезная, конструктивная, рабочая площади, подсобные и складские площади, строительный объем, коэффициент К 1 – отношение рабочей площади к полезной площади; К 2 –отношение объема здания к рабочей площади; К 3 – отношение площади поверхности ограждающих конструкций (площадь наружных стен) к полезной площади.

Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.

Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.

Плоскостной планировочный коэффициент К 1 характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (S жил. ) к общей площади (S общ.

Коэффициент К 1 зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: К 1 = 0,5 – 0,7.

Объемный коэффициент К 2 характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (V зд. ) к его общей площади (S общ.

Значение коэффициента К 2 зависит от высоты этажа, размеров внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значительных пределах К 2 = 3,5 – 5.

Коэффициент компактности К 3 характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций S огр. (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади S общ.

Изменение К 3 зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли.

Находится в пределах К 3 = 0,8 – 1,3.

Периметральный коэффициент К 4 характеризует отношение периметра наружных стен (Р н.с ) к площади застройки S застр.

Где К 4 = 0,24 – 0,4 – для домов городского типа.

Конструктивный коэффициент К 5 характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане S констр к площади застройки здания S застр.

Коэффициент К 5 характеризует степень насыщения плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К 5 = 0,1–0,15; для кирпичных и крупноблочных К 5 = 0,15 – 0,2.

Коэффициент К 6 характеризует отношение площади вне квартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) S л.уз. к площади застройки здания S застр.

Меньшее значение К 6 характерно для домов секционного типа, большее для домов башенного, коридорного и галерейного типов.

Плотность жилого фонда (нетто) – общая площадь, м 2. приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона (квартала, поселения.

Плотность жилого фонда (брутто) – общая площадь, м 2. приходящаяся на 1 га всей территории микрорайона (квартала, поселения.

Плотность застройки (коэффициент застройки) – площадь застраиваемых зданий, % от жилой территории микрорайона (квартала, поселения.

Площадь застройки определяется умножением длины на ширину здания, измеренных по внешнему обводу здания на уровне цоколя.

В жилую территорию включается площадь здания и свободная незастроенная площадь жилой части микрорайона. Незастроенная площадь зависит от габаритов здания и главным образом от его высоты. Требование инсоляции квартир не менее 3 ч в сутки является основным фактором, от которого зависит величина разрыва между зданиями. В ранее существующих нормах этот разрыв между продольными сторонами зданий, исходя из требований инсоляции устанавливался равным двум высотам самого высокого здания. В действующих нормах минимальные разрывы установлены согласно таблицы.

Минимальные разрывы между зданиями.

Расстояние между длинными сторонами здания, м.

Правила подсчета площадей и объема в жилых домах (общежитиях) согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» сводятся к следующему.

Жилая площадь равна сумме площадей жилых комнат по дому в целом и на квартиру в среднем.

Площадь квартир равна сумме площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89.

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.

Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м – при 45. 0,5 м – при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по принципу интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при – 45° – 60°, не ограничивается при наклоне 60 ° и более.

Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть.

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

— технико — экономическая часть, экономические показатели . Состав и содержание разделов проекта на строительство объектов гражданского и промышленного назначения могут уточняться и дополняться заказчиком в задании на проектирование в зависимости от назначения и сложности проектируемых объектов . Рабочий проект. Рабочий проект (РП) является совмещенной стадией проектирования , предназначенной для согласования и утверждения проектной документации, а также для строительства объекта .

Какие нужно приводить основные показатели для рабочей документации жилого многоквартирного дома?

Уважаемые архитекторы, разъясните, пожалуйста, какие нужно приводить основные показатели для рабочей документации жилого многоквартирного дома ?

Переписать в рабочую документацию (1-й лист «Общие данные») все основные показатели, какие были указаны в проектной документации.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Переписать в рабочую документацию (1-й лист «Общие данные») все основные показатели, какие были указаны в проектной документации.

Вообще-то в ГОСТ 21.501-2011 предусмотрено, что надо записать в Общие данные по архитектурным решениям. Эти первые 7 строк пункта 5.2.2 как раз и есть основные показатели. А что там было в ПД — неизвестно.
Да и в П87, по которому делается ПД всё «описания» да «обоснования». Где тут выловить «все основные показатели».

Вообще-то в ГОСТ 21.501-2011 предусмотрено, что надо записать в Общие данные по архитектурным решениям. Эти первые 7 строк пункта 5.2.2 как раз и есть основные показатели.

Что такое «основные показатели» или «технико-экономические показатели» или «параметры» для многоквартирного дома, да и вообще для любого объекта капитального строительства — на сегодня весьма мутная тема, которая не единожды на форуме обсуждалась: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1288140&postcount=2
http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1511309&postcount=10
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t. E0%F2%E5%EB%2A
Может быть это и первые 7 строк пункта 5.2.2 ГОСТ 21.501-2011, а может быть и нет:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=113462

Самый дельный совет по вопросу, я считаю: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1511300&postcount=8
Так или иначе, Заказчику необходимо будет заполнять форму разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию, и откуда-то брать данные для их заполнения: http://docs.cntd.ru/document/420259480

А что там было в ПД — неизвестно.
Да и в П87, по которому делается ПД всё «описания» да «обоснования». Где тут выловить «все основные показатели».

Вполне возможно, оно и неизвестно, что там в ПД указано (даже самим исполнителям этой ПД), но по Постановлению Правительства РФ №87 именно там должны быть приведены ТЭПы:

Рабочая документация разрабатывается для обеспечения реализации принятых в утвержденной проектной документации технических решений обьекта капитального строительства, в том числе и указанных там ТЭПов:
ГОСТ 21.001—2013:

Технико — экономические показатели объемно-планировочного решения. В курсовом проекте следует выполнить и привести в пояснительной записке подсчет основных технико — экономических показателей для жилого здания: площадь застройки (Sз), жилая площадь (Sжил), площадь квартиры (Sкв), общая площадь квартиры (Sоб), общий строительный объем (Vстр), в том числе выше отметки ±0.000 (Vнадз.части) и ниже отметки ±0.000 (Vподз. части). Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывают…

Стадии проектирования

Рекомендуемая стадийность проектирования определяется в зависимости от категории сложности объекта:

• Одностадийное (рабочий проект РП, включающий утверждаемую часть и рабочую документацию) – для согласования и утверждения технически несложных объектов с использованием проектов массового и повторного применения І и ІІ категорий сложности

• Двухстадийное (проект П, рабочая документация Р) — для технически сложных объектов гражданского назначения дополнительно разрабатывается эскизный проект (ЭП), для объектов промышленного назначения — технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО). Для отдельных объектов после согласования ЭП или ТЭО может разрабатываться РП, а после его утверждения — Р.

• Для объектов ІІІ категории сложности проектирование осуществляется в две стадии:

— проект (П)
— рабочая документация (Р)

• Трехстадийное (предпроектные предложения ЭП или ТЭО, проект П, рабочая документация Р) — для объектов V, IV категорий сложности , технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических условий, инженерного обеспечения, внедрения новых строительных технологий, конструкций и материалов, проектирования выполняется в три стадии.

— для объектов гражданского назначения – ЭП, а для объектов производственного назначения – технико-экономического обоснование ТЭО;
— проект (П);
— рабочая документация (Р).

Руководитель проектной организации назначае соответствующими приказами главных архитекторов и главных инженеров проектов на разработку всех стадий проектирования.

Ответственными лицами за технические, экономические, эстетические и экологические качества проекта являются главный архитектор проекта (ГАП) или главный инженер проекта (ГИП). Они готовят договоры, координируют действия исполнителей, ведут переговоры с заказчиками, субподрядчиками и подрядчиками. Ответственными лицами за качество определенного раздела проекта являются руководитель и главный специалист соответствующего проектного подразделения.

Эскизный проект, ТЭО инвестиций, проект и рабочий проект подписываются руководством и основными исполнителями проектной организации. Титульный лист пояснительной записки подписывают руководитель организации (директор, главный инженер, главный архитектор), руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, авторы проекта (если такие есть, кроме ГАПа, ГИПа). Разделы пояснительной записки подписывают главные специалисты отделов, авторы разделов (если они есть), исполнители. Чертежи подписывают руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, авторы проекта (если такие есть, кроме ГАПа и ГИПа), главные специалисты, исполнители. В пояснительной записке указываются фамилии участников проектирования по каждому разделу проекта а в случае наличия субподрядчиков — названия фирм или физических лиц субподрядчиков.

Проектировщики при разработке проектной документации несут ответственность и обеспечивают :

— соответствие архитектурным и градостроительным требованиям и высокое архитектурно-художественное качество;
— соответствие требованиям действующих нормативных документов;
— защиту окружающей природной среды, экологическую безопасность и рациональное использование природных ресурсов согласно ДБН А.2.2-1;
— соответствие требованиям по энергосбереганию;
— эксплуатационную надежность;
— эффективность инвестиций;
— патентную чистоту принятых технических решений и используемого оборудования;
— соответствие проектных решений исходным данным и разрешительным документам.

Предпроектное предложение.

Предпроектное предложение — это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

Разработка — пожалуй, лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования. На этой стадии принципиально определяется конструкция, планировка, этажность, материал, техническое оборудование, архитектурное решение; всё это должно давать ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике сооружения. Предпроектная стадия является решающей, определяя дальнейший путь разработки проекта.
На следующем этапе на основе проектного задания, разрабатываются проект и рабочий проект, которые разрабатывается по каждому виду работ, и в ходе строительства являются основными техническими документами.

Эскизный проект и ТЭО инвестици.

Эскизный проект (ЭП) содержит принципиальные решения градостроительных, архитектурных, художественных, функциональных, экологических требований по заданию на проектирование, подтверждает принципиальную возможность создания объекта, определяет его стоимость.

Для обоснования принятия архитектурных решений в составе графической части и пояснительной записки эскизного проекта могут дополнительно выполняться инженерно-технические и конструктивные разработки, схемы инженерного обеспечения объекта и обоснования эффективности инвестиций.

ЭП разрабатывается с соблюдением существующей градостроительной документации, архитектурно-планировочного задания, требований охраны окружающей природной среды.

После одобрения или утверждения органами градостроительства и архитектуры ЭП является основанием для дальнейшей разработки проектной документации.

Технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО)

разрабатывается для технически сложных объектов промышленного назначения, в т. ч. транспортного, энергетического, гидротехнического, мелиоративного и других специальных видов строительства ТЭО инвестиций обосновывает необходимость и целесообразность строительства или реконструкции промышленных объектов, в т.ч. их техническую осуществимость и эффективность инвестиций. В ТЭО инвестиций должны рассматриваться решения в части размещения, мощности объекта, оценки воздействия проектируемой деятельности на окружающую среду, соответствие архитектурным и другим требованиям согласно заданию на проектирование ТЭО инвестиций после его согласования или утверждения является основанием для дальнейшей разработки проектной документации.

Разработка проект.

Проект (П) на строительство объекта гражданского назначения разрабатывается на основании исходных данных, задания на проектирование, согласованного эскизного проекта (при его наличии). Он состоит из следующих основных разделов.

— пояснительная записка с исходными данными,

— архитектурно-строительное решение, генплан, благоустройство территорий, схема транспорта (при необходимости),

— технологическая часть (при необходимости),

— решения по инженерному оборудованию и внешним инженерным сетям,

— оценка воздействий на окружающую среду (ОВОС) Необходимость разработки ОВОС определяется с участием государственных органов охраны окружающей природной среды,

— ведомость объемов работ.

Проект на строительство, расширение и реконструкцию объекта промышленного назначения разрабатывается на основании исходных данных, задания на проектирование согласованного ТЭО инвестиций (при необходимости). Он должен состоять из следующих основных разделов:

— пояснительная записка с исходными данными,

— генеральный план и транспорт,

— решения по инженерному оборудованию и внешним инженерным сетям,

— оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) в соответствии с требованиями ДБН А.2.2-1-95,

— сборники спецификаций на оборудование, материалы, конструкции и изделия,

— ведомости объемов работ,

— технико-экономическая часть, экономические показатели

Рабочий проект.

Рабочий проект (РП) является совмещенной стадией проектирования, предназначенной для согласования и утверждения проектной документации, а также для строительства объекта. Он выполняется на основании согласованной планировочной документации, государственных программ развития отрасли или согласованных предпроектных проработок, задания на проектирование, архитектурно-планировочного задания, исходных данных и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения.

Рабочий проект состоит из пояснительной записки (с технико-экономическими показателями), рабочих чертежей, сметной документации и раздела организации строительства.

Рабочая документация.

Рабочая документация (Р) предназначена для строительства.
Она включает:

— рабочие чертежи, которые разрабатываются в соответствии с требованиями стандартов (ДСТУ и ГОСТов),

— паспорт отделочных работ,

— ведомость объемов строительных и монтажных работ,

— сборники спецификаций оборудования, изделий и материалов по ДСТУ Б А.2.4-10-95 (ГОСТ 21.110-95),

— опросные листы и габаритные чертежи на соответствующие виды оборудования и изделий,

— исходные требования на разработку конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (включая нетиповое и нестандартизированное оборудование)

Объем и детализация рабочих чертежей должны соответствовать требованиям стандартов «Системы проектной документации для строительства».

После утверждения проекта (эскизного проекта, ТЭО инвестиций) по решению заказчика рабочие чертежи могут разрабатываться подрядчиком или другим проектировщиком (при наличии лицензии), в т.ч. с привлечением авторов.

Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов должны разрабатывать заводы-изготовители, а деталировочные чертежи воздуховодов — монтажные организации В отдельных случаях проектировщик может брать на себя разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов за отдельную плату.

Рабочие чертежи, как правило, подписывают руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, главный специалист соответствующего раздела, исполнитель и лицо, ответственное за нормоконтроль.

РД разрабатывается после утверждения предшествующей стадии проектирования.

Стоимость проектных работ определяется в соответствии с порядком и правилами определения стоимости проектно-изыскательских работ для нового строительства, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства Украины.

Согласование проектной документаци.

Разработанная проектная документация подлежит согласованию.
Эскизный проект (ЭП) и ТЭО инвестиций согласовывают

— с местными органами градостроительства и архитектуры — по вопросам размещения, рационального использования намеченной для отвода территории, соответствия предусмотренных проектом решений требованиям архитектурно-планировочного задания, действующей градостроительной документации,

— с органами местного самоуправления — по вопросам размещения, использования имеющихся источников снабжения, инженерных коммуникаций, условий их развития (для получения официальных технических условий при подготовке исходных данных, необходимых для разработки П и РД), а также использования трудовых ресурсов (при создании новых рабочих мест на производственных объектах)

Проекты и рабочие проекты согласовывают с местными органами градостроительства и архитектуры (если проект разработан без предварительной разработки ЭП и ТЭО инвестиций) и с органами местного самоуправления (которые выдавали технические условия на подключение к источникам снабжения или инженерным коммуникациям).

При наличии особых условий размещения объекта (исторические зоны городов, оползневые территории и др.) необходимо по указаниям органов градостроительства и архитектуры согласовать проектную документацию с соответствующими организациями.

Проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормативными документами и заверенная подписями главного архитектора (инженера) проекта, не подлежит согласованию с органами государственного надзора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины. При отсутствии норм и правил на проектирование принятые проектные решения необходимо согласовывать с соответствующими органами государственного надзора.

Проектная документация, выполненная с обоснованными отклонениями от действующих государственных нормативных документов, подлежит согласованию только в части этих отклонений с соответствующими органами государственного надзора.

Проектная документация на реконструкцию подлежит согласованию с органами градостроительства и архитектуры в случаях изменения цветового решения фасада зданий, архитектурных решений (влияющих на ранее сложившийся характер окружающей застройки), конструктивных решений (которые могут вызвать опасные ситуации в будущем при изменении условий эксплуатации).

Согласование не проводится, если в проектной документации на реконструкцию не предвидятся изменения градостроительных условий, фасадов здания, условий транспортных связей, инженерного обеспечения, требований, касающихся охраны окружающей природной среды, а также не нарушаются требования действующих нормативных документов по проектированию. При этом экспертиза проводится в соответствии с действующими нормативными актами.

Экспертиза и утверждение проектной документации.

Проектная документация (ЭП, ТЭО инвестиций, П, РП) до ее утверждения подлежит обязательной государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством.

При экспертизе инвестиционных проектов службы Укринвестэкспертизы привлекают органы охраны окружающей природной среды и ядерной безопасности, органы по контролю за охраной труда, другие органы государственного надзора, специализированные службы органов местного самоуправления, представителей общественных объединений и учитывают их выводы.

Заказчики, которые осуществляют строительство за счет собственных средств, самостоятельно определяют порядок прохождения экспертизы соответствующих проектов. При этом обязательной государственной экспертизе подлежит уровень соблюдения требований по безопасности для жизни и здоровья населения, охране окружающей среды и энергосбережению.

Проектная документация, не подлежащая утверждению, может быть передана на экспертизу только по решению заказчика.

Представление проектной документации на согласование, экспертизу и утверждение является обязанностью заказчика и выполняется за его счет. Проектировщик обязан защищать свои проектные решения.

Проектная документация (ЭП, ТЭО инвестиций, П, РП) вступает в силу после ее утверждения заказчиком Утверждение фиксируется в форме приказа (распоряжения или решения) В документе об утверждении приводятся основные данные и технико-экономические показатели объекта. В документы об утверждении и протоколы согласования с органами градостроительства и архитектуры вносятся фамилии ГАПа или ГИПа, а также авторов проекта.

Проектировщик несет ответственность за качество проектных решений, соблюдение действующих нормативных документов и законодательных актов. Утвердив проектную документацию, заказчик несет ответственность перед государством за соблюдение требований нормативных документов и за проектные решения, предусмотренные в документации. За передачу в производство проектной документации, не соответствующей обязательным требованиям нормативных документов, заказчик несет ответственность согласно действующему законодательству.

Осуществление авторского надзора.

Специалистами нашей архитектурной группой осуществляется авторский надзор проводимый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.

Технико — экономические показатели вариантов проектного решения и методы их определения [c.173]. Номенклатура технико — экономических показателей , позволяющих оценить экономичность проектируемых и экспериментальных жилых и общественных зданий и сооружений, установлена Госстроем СССР (СН 10—73, СН 11—73). Часть этих показателей та же, что и для промышленных зданий, названных выше.