В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.
Создание грамотной жилой среды для комфортного проживания людей неразрывно связано с градостроительной ситуацией, наличием необходимой инфраструктуры и объектов соцкультбыта в микрорайоне размещения жилья.
Основным вопросом, с которого начинается проектирование многоэтажных жилых домов, является возможность уравновесить экономические интересы застройщика и социальные потребности жителей, не забывая при этом о соблюдении норм и правил проектирования жилья.
Это ставит проектировщиков перед целым рядом препятствий и трудностей на пути создания проекта, вынуждая их с особой скрупулезностью учитывать не только совокупность существующих условий, норм и требований, но и наличие экономических факторов в процессе разработки надежного, комфортного, и одновременно недорогого жилья.
Строительство многоквартирного жилого дома с помощью съемной опалубки ИНТЕРСКАЛ
Проектирование многоквартирных домов неуклонно подчиняется основным современным тенденциям в строительстве, появлению новых материалов, технологий и методов, позволяющих создавать максимально комфортные и благоприятные условия обитания всех групп населения, а также улучшить эстетическое восприятие жилой среды.
Проектирование жилых многоквартирных домов – непростая задача, решение которой начинается с определения их роли и значения в структуре микрорайона. Она предполагает в первую очередь грамотное размещение зданий в структуре города с учетом существующей застройки, транспортных и инженерных сетей, наличия школ, детских садов, поликлиник, объектов торговли и других неотъемлемых составляющих жизни людей. Как правило, имеющихся в наличии объектов инфраструктуры оказывается недостаточно для обеспечения потребностей всех жителей микрорайона.
Для оценки текущего положения, существующих факторов и параметров среды, а также расчета проектных потребностей, в первую очередь разрабатывается проект планировки территории участка, на котором будет размещена застройка.
Именно планировочная организация территории земельного участка во многом задает такие важные параметры, как этажность, геометрические размеры, конфигурацию здания, его ориентацию в пространстве и, безусловно, оказывает влияние на архитектурно-планировочные, инженерные, технологические и конструктивные решения.
Проектирование многоэтажных домов невозможно без составления технического задания на проектирование, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади и количество комнат в квартирах, высота помещений, наличие балконов и лоджий, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации. Все это способствует нахождению взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, устраняет спорные моменты, и позволяет добиться успешной реализации проекта в условленные сроки.
Новая технология строительства ПАНЕЛЬНЫЙ МОНОЛИТ . Металтек .
Объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома начинается с разработки и согласования с заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса, в которой закладываются ключевые моменты проекта в целом: количество и пространственное расположение зданий, парковок, инженерных сооружений, набор квартир и их площади, утверждаются основные стилистические приемы и цветовые решения.
Для получения визуального представления о проектируемых домах и их роли в окружающей застройке и природной среде, создается трехмерная модель проекта, дающая возможность увидеть жилой комплекс с разных видовых точек, что позволяет максимально реалистично и доступно продемонстрировать замыслы и решения проектировщиков.
Неспроста наиболее распространенным типом многоэтажных жилых домов в нашей стране являются секционные дома, ведь возможность применения типовых секций позволяет уменьшить расходы на проектирование и строительство, сократить сроки выполнения работ, что напрямую сказывается на стоимости жилья для покупателей, и, несомненно, влечет к увеличению спроса на него.
Проектирование многоэтажных жилых зданий – одна из услуг, которую оказывает ООО ФИРМА «КРОКИ». Обратившись к нам, Вы добьетесь необходимых результатов, оцените компетентный подход, качественное исполнение работ, и что немаловажно — сэкономите свое время и деньги благодаря грамотному диалогу и гибкой системе цен на данный вид проектных работ.
Источник: krokyarchitec.ru
Быстровозводимые многоквартирные дома
Что делает дом сборным и почему это лучший вариант жилья для вашей семьи? Узнайте больше в этой статье.
Что такое сборный дом?
Сборные дома строятся по частям в строительном объекте, затем перемещаются на домашнюю площадку и собираются. В соответствии с определением, предварительно построенные дома представляют собой модульные и производственные дома , которые качественно построены на оборудовании с климат-контролем, а затем отправлены и собраны на домашнем участке домовладельца. Быстровозводимый многоквартирный дом — новая ступень эволюции.
Производственные дома должны соответствовать федеральным кодексам, администрируемым Департаментом жилищного строительства и городского развития, который обеспечивает прочность и долговечность, огнестойкость, энергоэффективность и качество, в то время как модульные дома строятся в соответствии с теми же государственными, местными и / или региональными нормами, что и обычные. Многоэтажные быстровозводимые дома не уступают обычным по вместимости и функционалу.
Быстровозводимые многоквартирные дома. Цены
Просторный, качественный дом, который отражает ваш личный стиль по цене, которую вы можете с комфортом себе позволить — если это ваша мечта, мы можем помочь сделать ее реальностью. Поскольку каждый дом построен в рамках строительных норм, мы можем использовать методы трудозатрат и экономии денег, которые не только позволяют строить дом своей мечты качественно и эффективно, но и сэкономит, так что вы получите больше площади за свои деньги. Быстровозводимые многоэтажные здания стоят не так дорого, как кажется на первый взгляд.
Какие бывают сборные дома?
Многоквартирный быстровозводимый дом — сложная конструкция. Есть 3 различных типа сборных домов , но у всех них есть одна общая черта: они построены в оборудовании с климат-контролем. Быстровозводимые многоэтажные жилые дома собираются по трём технологиям. Тем не менее, три типа сборных домов различаются из-за применимых строительных норм и правил, каждый из которых должен следовать. 3 типа сборных домов включают в себя:
- Мобильные дома — часто используемые взаимозаменяемо с термином « изготовленные» , мобильные дома на самом деле ушли в прошлое благодаря Национальному закону о строительстве и безопасности мобильных домов, который вступил в силу в 1976 году для улучшения конструкции домов.Затем Закон о жилье 1980 года обязывал использовать термин « произведенный» вместо мобильного .Итак, если вы покупаете подержанный дом, который был построен до 1976 года , это мобильный дом.
- Промышленные дома. Когда-то известные как мобильные дома, промышленные дома бывают трех размеров: одинарные, двойные и тройные. Изготовленные дома являются улучшенной версией мобильных домов прошлого. Если дом построен после 1976 года в соответствии со Строительным Кодексом, то это промышленный дом; однако, изготовленные дома все еще могут быть перемещены !
- Модульные дома — Как и производственные дома, модульные дома строятся в помещениях, но они не обязаны следовать строительному кодексу. Вместо этого, модульные дома строятся в соответствии со всеми применимыми государственными, местными и региональными строительными нормами, которые необходимы для определения местоположения дома — так же, как дом, построенный на месте.
С 1976 года Департамент жилищного строительства и городского развития РФ регулирует строительство всех промышленных и сборных домов. До принятия законодательства 1976 года стандарты и кодексы были добровольными. Сегодня дома соответствуют или превосходят все местные, муниципальные или федеральные нормы, чтобы обеспечить безопасность и качество домов вашей мечты.
Испытайте инновационную архитектуру в ее полном разнообразии. Реализуйте дом своей мечты, который спроектирован и построен в соответствии с вашими пожеланиями — под ключ, вовремя, энергоэффективно и самого высокого качества. Благодаря выразительному симбиозу дерева и стекла каждый дом имеет характерный характер и повысит качество вашей жизни, поскольку солнечный свет и мир природы будут перенесены прямо в ваше жилое пространство. Многоквартирные и быстровозводимые дома — технология 21го века. Пока что она дорогая, но с каждым годом цена падает.
Больше, чем просто конечный результат предлагает вам реализацию индивидуально спланированного строительного проекта, которым занимаются компетентные и преданные своему делу профессионалы от начала до конца. Таким образом, весь процесс является простым, быстрым и беззаботным для вас как клиента, потому что специалисты не только заботятся о координации всех профессий, но и обеспечивают высочайшее качество с каждой деталью дизайна. Проект означает выдающееся качество, поэтому клиенты снова и снова выбирают строить с нами.
Более 10 000 клиентов уже выбрали проживание в сборном доме.
- Технология на рынке более 107 лет
- Дизайнерские дома под ключ из дерева и стекла
- Просторный и открытый дизайн
- Использование высококачественных строительных материалов
- Все услуги от одного поставщика со специалистами
- Обширные архитектурные услуги на этапе планирования
- Проектное детальное планирование ваших систем отопления, сантехники
и электричества нашими инженерами - Эксклюзивное оборудование для вашего дома
- Послегарантийное обслуживание
- Золотая серия Сертификация Немецкого совета по устойчивому строительству
- Награды и печати одобрения с высшими оценками
Компания, которая успешно работает в третьем поколении и собирается начать четвертое, может не только гордиться прошлым, но и с уверенностью обещать хорошее будущее сотрудникам и клиентам. Имея 107-летний опыт, является сегодня лидером европейского рынка современной деревянной каркасной архитектуры. Быстровозводимые многоквартирные дома — лучшее решение с точки зрения цена/качество.
Ваш проект в лучших руках
Любой, кто выберет современный сборный дом от, может быть уверен, что о нем хорошо позаботятся даже спустя много лет после завершения строительства дома. В течение гарантийного периода и после него команда с радостью ответит на любые ваши вопросы, касающиеся обслуживания, ремонта, расширения или модернизации вашего дома.
С течением времени меняются вкусы и предпочтения. Вы можете обнаружить, что через несколько лет вам понадобится новая ванная или пристройка к гостиной. Мы — это ваша команда поддержки клиентов, готовая помочь вам со всеми потребностями после завершения работ. Как владелец дома, вы автоматически становитесь членом клуба, который приглашает владельцев на периодические мероприятия, чтобы оставаться на связи с нами и встречаться с другими владельцами дома. Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать Вас в нашей компании.
Несущие части в основном изготовлены из дерева. Относительно тонкие горизонтальные и вертикальные деревянные балки выдерживают нагрузку и переопределяют проверенные и испытанные принципы деревянного каркаса. Прочность и долговечность бревенчатого принципа все еще можно восхищать во многих старых городах сегодня. 500-летние фахверковые дома не редкость — даже если иногда эксцентрично наклоненные балки не служат моделью. Современные клееные и сборные деревянные конструкции давно преодолели этот недостаток.
Что остается, так это устойчивость. В качестве возобновляемого сырья древесина сочетает экологию с экономикой. Подавляющее большинство сборных домов сегодня построено из дерева, так как ни один другой материал не сочетает в себе столько положительных свойств. Тем не менее, есть очевидные отличия от традиционных сборных домов: современные каркасные дома не производятся ни по классическому методу деревянного каркаса, ни по методу строительства из цельного дерева. Тонкая деревянная конструкция из стекла образует решетчатую конструкцию, напоминающую скелет — характерная особенность так называемого метода строительства каркаса.
Наконец, этот тип конструкции обеспечивает индивидуальность. Не существует двух одинаковых домов, поскольку отдельные части «скелета» можно переставлять практически бесконечными способами, полностью так, как пожелает владелец.
Наш окончательный вывод: обсуждение того, является ли дом сборным домом или нет, является чисто академическим.
Дома сочетают в себе все преимущества сборных домов с безошибочным деревянным стеклом и современным деревянным дизайном.
Полный пакет гарантирует, что этот стиль здания становится все более и более популярным как на национальном, так и на международном уровне, и это, в конечном счете, имеет значение.
Источник: lstkclub.ru
Современные технологии быстрого строительства
Технический прогресс не стоит на месте. Коснулся он и сферы строительства. Если еще несколько лет назад застройка дома, как многоэтажного, так и с малой этажностью, растягивалась на годы, то сейчас современные технологии, методы строительства и применяемые материалы позволяют значительно выиграть на затратах труда, времени возведения жилья, а также экономичности всех механизированных процессов. Таким образом, в господство вступает сегодня технология быстрого строительства.
Монолитное строительство
Одна из самых простых и перспективных технологий быстрого строительства — монолитное домостроение. Смысл его заключается в создании прямо на рабочей площадке элементов конструкции с применением опалубка — специальной формы для постройки здания.
Еще один подвид этого направления — монолитно-кирпичные сооружения, в которых каркас из монолитного бетона сочетается с кирпичными стенами. На площадке для застройки создаются опалубки (основа дома) из металлоконструкций, после чего производится поочередная их заливка бетоном. Материалы для изготовления опалубка могут варьироваться в зависимости от этажности здания от металла и алюминия до пластика, древесины.
Облицовка внешних стен дома может выполняться из разных материалов, но чаще всего это — специальные вентилируемые фасады. Между облицовкой и бетоном прокладывается слой минеральной теплоизоляции, так как без применения таковой дом будет довольно холодным.
В России технология монолитной застройки появилась благодаря активно перенимаемому западному опыту, учитывающему не только объем возведенных зданий, но и экономичность и скорость их создания. Отметим, что, например, многоподъездный 15-ти этажный жилой дом возводится за 1 год работы.
Преимуществ постройки зданий при помощи подобной технологии довольно много:
- Поскольку дом формируется прямо на строительной площадке, есть возможность изменить архитектурные решения в процессе застройки.
- Так как монолитные дома намного легче кирпичных, есть возможность уменьшить толщину и глубину фундамента, следовательно, снизить затраты на его создание.
- Еще один плюс состоит в сокращении рабочей силы, которая не требуется для изготовления сборных изделий на заводе — все конструкции монтируются прямо на месте.
- За счет качественной подгонки отдельных блоков из заливаемого бетона нет необходимости нести дополнительные расходы на заделку межпанельных швов. Для жильцов такая технология строительства означает отличную шумо- и теплоизоляцию. К тому же, внутренняя отделка помещений упрощается за счет того, что поверхность стен ровная и гладкая.
- Сейсмоустойчивость домов, построенных при помощи технологии монолитного строения, довольно высока — не менее 7 баллов по шкале Рихтера без сильных повреждений.
Единственным недостатком такого типа строительства можно считать то, что в зимнее время при температуре выше 20-25 градусов работы на площадке прекращаются вследствие невозможности качественно заливать конструкции из бетона.
Строительство из сэндвич-панелей
Быстрое строительство с применением удобных сэндвич-панелей в последние годы стало в России довольно популярным. С их помощью возводят офисные здания, автомойки, склады, ангары. Материал представляет собой два металлических листа с внутренней прослойкой из теплоизоляции. С помощью пазов они легко монтируются в разнообразные конструкции.
Для постройки жилых домов малой этажности часто применяют панели, внешние слои которых сделаны из прессованной древесины и смолы, а прослойка — из пенополистирола. Такой материал для строительства позволяет возводить жилье с отличными теплоизоляционными свойствами, к тому же отличается высокой экологичностью. Сроки застройки с применением технологии сэндвич-панелей очень коротки — от пары недель до нескольких месяцев.
Преимущества такого типа возведения объектов очевидны:
- Очень низкая себестоимость жилья: для 2-х этажных домов она может варьировать от 9000 до 12000 руб. за кв.м.
- Проекты домов и прочих сооружений могут создаваться индивидуально по желанию заказчика, так как материал позволяет возводить объекты любой сложности и дизайнерских решений.
- Отличные теплосберегающие характеристики зданий, а также экономия на заливке фундамента вследствие легкости такой конструкции в последнее время привлекают все больше заказчиков.
- Легкость в работах по внутренней и внешней отделке обусловлена гладкостью панелей, их сочетанием с любыми видами отделочных материалов, значительной экономии на шпаклевках и грунтовках. К примеру, создание гаража из сэндвич-панелей потребует около 10 дней, при этом стоимость его будет выгодно отличаться от той же постройки из кирпича или бетона.
- По мнению некоторых специалистов, к недостаткам сэндвич-строительства можно отнести высокую пожароопасность пенополистирола.
- Также есть данные об увеличении влажности в домах из такого материала, что способствует размножению плесневых грибков на стенах.
- Еще один минус состоит в постепенном снижении теплоизоляционных свойств пенополистирола.
Рекомендации профессионалов следующие: для возведения жилых помещений желательно приобретать сэндвич-панели с прослойкой из минеральных утеплителей, не имеющих претензий к защитным свойствам.
Каркасное строительство
Каркасная технология строительства подходит для возведения домов и целых жилищных массивов с низкой этажностью. Простая и удобная методика позволяет сделать дом даже собственными руками, требуя только начальных знаний в застройке и полного соблюдения технологии.
При технологии каркасного строительства основу стен составляет несущий деревянный каркас, который снаружи обшивается OSB материалом, а изнутри, как правило, гипсокартоном или деревянной вагонкой. Внутреннее пространство стены заполняется утеплителем. Фасадная же часть дома обкладывается стеной различными фасадными материалами, которые придадут дому элегантный экстерьер.
Срок окончания строительства во многом зависит от того, будет ли оно осуществляться с привлечением специалистов, или же самостоятельно. Фирмы, занимающиеся возведением каркасных домов, гарантируют сдачу дома «под ключ» в течение летнего сезона.
Преимуществ каркасного домостроения множество:
- Долговечность. Срок службы домов, построенных с применением каркасной технологии, может составлять 50-70 лет. Если вместо дерева применяется легкий металлический сплав, то срок эксплуатации может продлиться и до 100 лет.
- Экологичность жилья. Дерево и минеральные утеплители сводят к минимуму риск испарения токсичных веществ, являясь чистыми природными материалами.
- Если каркасный дом собран с соблюдением технологии, включая обработку швов между панелями, такое жилье будет очень теплым и оптимальным по режиму влажности воздуха.
Недостатком домов такого типа является:
- Высокая пожароопасность, особенно при возведении с нарушением технологии или применении дешевых панелей для облицовки.
- Также при неправильной укладке утеплителя в процессе эксплуатации в доме может образовываться конденсат, и не сохраняться тепло.
Панельное строительство
Возведение домов с использованием железобетонных панелей — далеко не новая технология на строительном рынке.
После бума на жилые массивы из кирпича в наше время панельное домостроение возвращается на площадки. Дело в том, что массивные здания из кирпича требуют длительного времени для создания и сдачи; в отличие от них, панельные строения отличаются низкой себестоимостью и быстрым временем возведения. На постройку многоквартирного жилого дома у застройщика уходит около 1 года.
Сборная технология строительства заключается в создании дома из предварительно изготовленных на заводе железобетонных блоков, из которых согласно проекту собирается будущее здание.
Источник: www.it-nv.ru