Том требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Почему в Градостроительном кодексе есть раздел 10.1) "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства", а в постановлении 87 его нет?

6.1 Раздел проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» является обязательным для вновь строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту зданий (сооружений) в соответствии с [2, статья 48, часть 12, пункт 10.1].

6.2 При разработке общих требований по безопасной эксплуатации объекта капитального строительства следует пользоваться федеральными законами [1]-[5], правилами [8] и [9], сводами правил СП 42.13330, СП 20.13330, СП 22.13330, СП 118.13330, СП 2.2.2.1327, национальными и межгосударственными стандартами ГОСТ 27751, ГОСТ 31937, ГОСТ Р 56192, ГОСТ Р 56193, ГОСТ Р 56194.

6.3 Раздел проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» должен содержать сведения в соответствии с [2, статья 48, часть 12, пункты 8, 9] и [3, статья 1, пункт 9; статья 17, часть 6].

Дополнительно по заданию на проектирование в раздел проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» включаются:

— данные по оснащению здания (сооружения) приборами учета расхода тепла, воды, электрической энергии и других ресурсов;

— максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонтов зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий (сооружений), а также систем инженерно-технического обеспечения;

— меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;

— перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, а также сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности;

в) по выравниванию зданий (сооружений), возводимых на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах, в период их эксплуатации,

д) по контролю за состоянием грунтов основания и фундаментов зданий (сооружений), возводимых на вечномерзлых грунтах, а также особенности их эксплуатации.

6.4 Содержание проектных требований к мероприятиям текущего обслуживания здания (сооружения), направленных на сохранение проектного уровня безопасности, к обеспечению безопасных для здоровья людей условий проживания и пребывания в здании (сооружении) в период эксплуатации и безопасной эксплуатации территории здания (сооружения) представлены в приложении А.

6.5 В случае эксплуатации строительных конструкций в условиях агрессивных сред проектная документация должна дополнительно содержать:

— характеристики приемлемой (проектной) среды эксплуатации (химический состав, показатели температурно-влажностного режима и др.);

— указания на необходимость проведения защитных мероприятий, а также мероприятий по уменьшению степени агрессивности среды, в том числе по отводу и понижению грунтовых вод.

6.6 Проектная документация должна содержать сведения о местах расположения измерительных приборов, выработок, вскрытий, зондирования конструкций для определения фактических значений контролируемых параметров.

6.7 В приложении к разделу проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» должны содержаться сведения по обеспечению пожарной безопасности объекта и людей, находящихся на нем:

— требования по обеспечению класса пожарной опасности при обработке, восстановлении и замене отделочных поверхностей и иных деталей интерьера;

6.8 В части эксплуатации, технического обслуживания и ремонта систем инженерно-технического обеспечения, систем инженерной защиты объектов и территории, систем пожарной, охранной и охранно-пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, систем учета расходования воды, электрической и тепловой энергии, лифтов и лифтового оборудования раздел проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» должен содержать указания:

— по комплексу характеристик систем инженерно-технического обеспечения и их коммуникаций, подлежащих круглосуточному диспетчерскому надзору;

— по перечню работ по подготовке объекта к сезонной эксплуатации, в случае если к системам инженерно-технического обеспечения предъявляются особые требования;

— на нормативные документы и техническую документацию, в соответствии с которыми осуществляются эксплуатация систем инженерно-технического обеспечения и работы по наладке и регулировке оборудования;

— о мерах безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий (сооружений);

— о мерах безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов (котельных, с подъемными механизмами и т.д.).

Согласно [10] застройщик проводит освидетельствование здания (сооружения) на соответствие проектному уровню энергетической эффективности через пять лет эксплуатации, если иное не указано в задании на проектировании и при условии, что иное не приведет к снижению уровня требований по сравнению с нормативным.

6.9 Проектная документация должна содержать информацию в текстовом и графическом виде, необходимую собственникам зданий (сооружений), а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, трубопроводов, других элементов здания и его оборудования, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Читайте также:  Признаки эксплуатации объекта капитального строительства

6.10 Проектная документация должна содержать предельные значения эксплуатационных нагрузок, превышение которых угрожает безопасности здания (сооружения) и может нанести вред имуществу, жизни и здоровью людей. При размещении здания (сооружения) в сейсмоопасных зонах, на подрабатываемых территориях, просадочных или вечномерзлых грунтах в проекте указывают предельные значения деформаций конструкций, превышение которых требует дополнительных мер защиты.

6.11 Для уникальных зданий (сооружений) в составе раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» необходимо предусматривать разработку проектов стационарных систем (станций) автоматизированного мониторинга технического состояния в соответствии с ГОСТ 32019.

6.12 В случае попадания в зону влияния строительства рядом стоящих зданий (сооружений) природных объектов с высоким уровнем возможного получения ущерба в составе проектных решений необходимо предусмотреть мониторинг изменения их технического состояния и, при необходимости, геотехнический мониторинг грунтового массива на период опасного воздействия в целях своевременного принятия решений о защитных мерах.

6.13 Для зданий (сооружений) по пункту 4.8 СП 14.13330.2014 в составе раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» необходимо предусматривать разработку проектов стационарных систем (станций) наблюдения за динамическим поведением конструкций и прилегающих грунтов.

6.14 В случае отсутствия у балансодержателя здания (сооружения) раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» разрабатывают Положение по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения) (приложение В).

7 Обязанности службы эксплуатации зданий (сооружений)

Служба эксплуатации зданий (сооружений) обеспечивает самостоятельно или с привлечением специализированных организаций выполнение комплекса работ по эксплуатационному контролю и обслуживанию зданий (сооружений):

— взаимодействие с организациями, выполняющими монтажные и пусконаладочные работы, при подготовке комплекта исполнительной документации (с актами приемки работ и исполнительными чертежами);

— поддержание эксплуатационных показателей строительных конструкций зданий (сооружений), наблюдение за состоянием архитектурных и конструктивных элементов здания (сооружения), подвергающихся воздействию окружающей среды и нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении;

— эксплуатационный контроль и обслуживание систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовка к сезонной работе;

— круглосуточное диспетчерское обслуживание систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций, а также, в случаях, когда это предусмотрено проектной документацией, — мониторинг технического состояния;

— сезонные профилактические работы по поддержанию функционирования здания (сооружения) для предупреждения проблем и аварийных ситуаций;

"10_1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства ; (Пункт дополнительно включен с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ). … Требования к составу и содержанию раздела " Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства " появились в разделе 6 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации . Основные положения», утвержденном совсем недавно. Номера раздела там нет. Используемые нормативные источники. Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.

Том требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Почему в п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ имеется раздел 10.1) «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», а в постановлении 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» такой раздел отсутствует?

В п.12 ст.48 Градостроительного кодекса нет никакой нумерации разделов проектной документации.

Текст любой статьи любого закона делится сначала на «части», а затем на «пункты».

Именно об этом написано в комментариях к в введенным дополнительным пунктам, например:

«10_1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; (Пункт дополнительно включен с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ)

11_1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов (пункт дополнительно включен с 27 ноября 2009 года Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ);».

Разработчики ПП 87 приняли нумерацию пунктов кодекса как нумерацию разделов проектной документации. В том числе, слова » и др. » превратились в раздел 12.

В 2009 г. ПП 87 было изменено (вставили п. 27_1), но разделу, введенному п. 11_1 ГрК был присвоен номер 10_1, что привело к недоразумениям в дальнейшем, когда появились пункты 10_1 и 11_2.

Читайте также:  Проектирование строительство реконструкция капитальный ремонт и техническое перевооружение опо

По разделу, введенному п.10_1 ГрК, изменение в ПП 87 так и не было внесено и требований к составу и содержанию раздела в этом документе так и не появилось, как и его номера. То же относится и к п. 11_2.

Нумерация разделов в приложении А стандарта была принята по обсуждавшемуся в 2012-2013 гг. проекту изм. ПП 87 (надеялись, что его примут к началу действия стандарта), но, к сожалению, принятие проекта так и не состоялось.

Таким образом, приложение А имеет заголовок «Шифры разделов проектной документации». Именно так его и нужно воспринимать — только шифры. Номера разделов устанавливаются НПА, утвержденными Правительством РФ.

Требования к составу и содержанию раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» появились в разделе 6 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», утвержденном совсем недавно. Номера раздела там нет.

Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. … капитальный ремонт объектов капитального строительства (за … 3.4 межремонтные сроки безопасной эксплуатации : Промежуток времени между плановым текущим или капитальным ремонтом конструктивных элементов здания и элементов систем инженерно-технического обеспечения .

Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Требования к разделу проектной документации ТБЭ определены в Законодательстве РФ, а в частности в статье 55.24 ГК РФ.
Безопасная эксплуатация объектов капитального строительства включает следующие пункты:

  1. Охрана труда.
  2. Пожарная безопасность.
  3. Расчетные данные, касающиеся нагрузок на фундамент и стены здания. Лимиты, которые нельзя нарушать в процессе строительства и эксплуатации.
  4. Планирование проверок и осмотров, с целью выявить нарушения, изменения или несоблюдения тех или иных установленных правил.
  5. Правила эксплуатации здания, его отдельных элементов и систем.
  6. Информация о сроках эксплуатации постройки, ее отдельных элементов и систем.
  7. Планирование, касающиеся проведения регламентных и плановых работ.
  8. Отдельные инструкции по проверкам, ремонту и эксплуатации объектов, где проходят опасные производственные процессы.

Скачать исходные данные для раздела

Наши преимущества

Положительный результат — либо вернем деньги
Более 120 проектов получили положительные заключения

Договорные формальности не ставим на первое место
Приступаем к работам сразу после согласования ТКП

Мы знаем, что делать, когда необходимо «срочно»
Команда способная решать ваши задачи в режиме 24/7

Скидки и приятные бонусы постоянным партнерам
Индивидуальный подход к каждому заказчику

Руководитель проекта на весь цикл работ
Удобное расположение офиса, всегда рады вашему визиту

Услуги

  • 1 Инженерные сети
    • Электроснабжение
    • Водоснабжение и водоотведение
    • Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха
    • Сети связи
    • Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
    • Технология образовательных учреждений
    • Технология общественных и офисных зданий
    • Технология бассейнов и фонтанов
    • Технология предприятий питания и торговли
    • Технология автостоянок
    • Технология вертикального транспорта
    • Технология производственных объектов
    • Пожарная безопасность
      • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МОПБ)
      • Расчет индивидуального пожарного риска (РР)
      • Расчет времени эвакуации из здания при пожаре (РВЭ)
      • Специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности (СТУ)
      • Оперативный план тушения пожара (ПТП)
      • Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
      • Акустический расчет проникающих шумов (АК)
      • Расчет инсоляция и коэффициента естественного освещения (ИОиКЕО)
      • Технологический регламент обращения с отходами строительства и сноса (ТР)
      • Дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждения (ДП)
      • Система мониторинга инженерных систем (СМИС)
      • Система мониторинга инженерных конструкций (СМИК)
      • Система управления в кризисных ситуация (СУКС)
      • Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
      • Система видеонаблюдения «Безопасный регион» (БР)
      • Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ)
      • Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта (СОПР)
      • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (МГН)
      • Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности (ЭЭ)
      • Мероприятия по противодействию террористическим актам (ПТА)
      • Инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома
      • Перечень мероприятий по гражданской обороне (ПМГОЧС)
      • Декларация промышленной безопасности (ДПБ)
      • Промышленная безопасность (ПБ)
      • Проект организации строительства (ПОС)
      • Проект организации демонтажа (ПОД)
      • Проект организации капитального ремонта (ПОКР)
      • Проект организации дорожного движения (ПОДД)

      Порядок оказания услуг

      Получение исходных данных

      Разработка проектной документации

      Защита в экспертизе

      Наши проекты

      Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс В1-В2 в составе корпусов 13, 14, 15 и подземного паркинга

      Строительство студенческого общежития Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования Московской области Университет «Дубна»

      МФЦ, Рассвет 3.1. Приспособления для современного использования выявленного объекта культурного наследия, «Здание мебельной фабрики «Мюр и Мерилиз», 1912 г., архитектор Р. И. Клейн

      Подробнее про разработку раздела ТБЭ

      Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
      Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства содержат данные рекомендательного и обязательного порядка. Последние необходимо соблюдать неукоснительно, с целью обеспечить сохранность объекта и безопасность людей.
      Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства — раздел, который подлежит проверке и экспертизе. Он должен быть разработан на основе следующих данных:

      1. Конструктивные решения.
      2. Архитектурные решения.
      3. Генеральный план проекта.
      4. Информация об инженерном оборудовании.
      5. Данные о различных системах и важных элементах.
      6. Дополнительные данные, которые необходимо запросить у заказчика в случае необходимости.

      Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов — область, в которой наши специалисты разбираются на высоком профессиональном уровне. Занимаясь разработкой ТБЭ, наши инженеры проконсультируют по всем интересующим вопросам, окажут сопровождения во время экспертной проверки, в случае необходимости внесут корректировки.
      Мы занимаемся разработкой раздела ТБЭ на протяжении долгого времени: обладаем большим опытом работы и необходимыми профессиональными навыками.
      При работе с разделом «Безопасная эксплуатация объекта», мы четко соблюдаем установленные сроки и внимательно следим за корректностью оформления документации.
      Для заказа услуг по разработке раздела безопасной эксплуатации объекта капитального строительства свяжитесь с нами вы можете через форму обратной связи, либо совершив звонок +7 (495) 150-02-61.

      Раздел проектной документации ТБЭ
      Содержит требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. Разрабатывается и оформляется отдельным томом, в котором систематизированы проектные решения по обеспечению безопасной эксплуатации объекта, технического обслуживания, а также ремонта зданий и сооружений. Раздел проходит экспертизу в составе проектной документации. Проектные решения, принятые в нем, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
      Структура раздела ТБЭ
      Документ должен в обязательном порядке включать следующие пункты:

      1. Обложка
      2. Титульный лист
      3. Содержание тома
      4. Состав проектной документации
      5. Текстовая часть.

      В последнем пункте излагаются:

      1. требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;
      2. периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий или сооружений;
      3. сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;
      4. организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения в процессе их эксплуатации;
      5. сведения о сроках эксплуатации здания или сооружения и их частей;
      6. максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонта зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий, строений и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения;
      7. меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;
      8. перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности.

      Документ является обязательным при разработке проектов:

      1. на вновь строящиеся,
      2. реконструируемые,
      3. подвергающиеся капитальному ремонту здания (сооружения).

      Сбор и анализ исходных данных
      Подготовка и отправка официального запроса на предоставление данных, необходимых для разработки раздела ТБЭ, в адреса генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
      Получение запрашиваемых сведений от генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
      Разработка раздела ТБЭ
      Подготовка и оформление документа.
      Прохождение экспертизы
      Методическое сопровождение раздела ТБЭ в экспертных органах в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Устранение замечаний в срок не более 10 календарных дней.

      Цена разработки зависит:

      1. от степени сложности и опасности объекта,
      2. объемно-планировочных и конструктивных особенностей,
      3. функционального назначения.

      Перечень исходных данных для разработки
      ИД включают в себя технические условия и техническое задание, необходимое для подготовки подраздела ТБЭ:

      5. Безопасная эксплуатация объектов строительства в современных условиях. 6. Основные положения « Требований к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства ». 7. Необходимый перечень нормативной документации. 8. Заключение. Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию . Что такое эксплуатация объектов строительства ? После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию наступает не менее ответственный процесс по управлению объектами . Это и есть эксплуатация объектов строительства или, другими словами, безопасная эксплуатация объектов капитального строительства .

      Источники
      • https://www.dokipedia.ru/document/5329811?pid=199
      • https://www.normacs.info/answers/2128
      • https://npopis.ru/prochie-speczialnye-razdely-proektnoj-dokumentaczii/trebovaniya-k-obespecheniyu-bezopasnoj-ekspluataczii-obektov-kapitalnogo-stroitelstva/

Рейтинг
Загрузка ...