Поверхность земли, на которой возводятся все объекты строительства, является достаточно сложным в физическом и геологическом отношении местом. Отличия по:
– рельефу;
– составу грунтов;
– механическим и химическим свойствам;
– наличию и количеству грунтовых вод и множеству других характеристик.
Все эти особенности конкретного места надо учитывать при строительстве дома. Изучением всех перечисленных свойств местности занимается наука геодезия.
Все характеристики местности необходимо знать и учитывать как при строительстве, так и на этапе проектирования для расчета максимально надежной и экономически рациональной конструкции дома. Для их выяснения проводятся геодезия участка перед началом строительства. Цель инженерно-геодезических исследований – дать проектировщикам и строителям исчерпывающую информацию об особенностях строительства в той или иной местности.
 |
Топосъемка участка перед строительством дома. Топографическая карта и план. Работа инженера. 0+
Основания для проведения геодезии участка
Без проведения геодезических и топографических изысканий на местности не может быть разработан и согласован ни один проект дома. На основании полученных данных в результате исследований формулируются технические условия строительства. Причем от точности и достоверности этих данных зависит не только стоимость строительства, но и долговечность постройки, безопасность проживания. На их основании осуществляется также вертикальная привязка дома к местности, определение нулевой отметки и отметки заложения фундамента.
Проведение топографо-геодезических изысканий является нормой, которая предписана действующим законодательством. Результаты исследований являются обязательным условием для прокладки коммуникаций.
Топографический и геодезический планы представляет собой изображение на бумаге горизонтальной проекции местности в масштабе 1:500 без учета сферичности Земли. Этот масштаб сегодня наиболее распространенный, и является стандартом для согласования и защиты будущего проекта. На генплане местности или населенного пункта по данным исследования осуществляют привязку осей проектируемого здания или сооружения к знакам геотеской карты.
 |
Как делается геодезия участка?
Геодезическая разведка, которая потом выльется в планы и проекты на бумаге, изначально предполагает работу на местности. На место строительства дома выезжает бригада инженеров-геодезистов оснащенных специальной техникой. В первую очередь это буровая установка на шасси специального автомобиля. В ее задачу входит бурение определенного числа скважин, достаточного для определения состава и характера грунтов.
Что такое топосъемка
Местоположение и количество и скважин определяется проектировщиками-конструкторами. Как правило, это точки в тех местах, где фундамент будущего здания будет нести наибольшую нагрузку. Это важно, так как для правильного выбора типа фундамента необходимо знать характеристики грунтов, на которых планируют возводить строение.
Первой стадией бурения является статическое зондирование. В грунт вдавливается металлический стержень, и по тому, как он себя ведет под нагрузкой, определяется лобовое и боковое сопротивление грунта. Зондирование происходит до тех пор, пока стержень не начинает терять скорость заглубления, предусмотренную строительными нормативами. Параметры лобового и бокового давления вносят в журнал бурения.
 |
В дальнейшем при бурении на участке берутся пробы грунта, изучается глубина залегания водоносных слоев и характер грунтовых вод. Так же в рамках исследования территории проводится:
– сбор картографических материалов;
– камеральные работы;
– согласование нанесенных коммуникаций со службами эксплуатации;
– подготовка технического отчета и передача их в проектную организацию и градостроительные органы.
Отдельно следует сказать, что все геодезические работы производятся в теплое время года. Причем не в период весеннего таяния снегов. Оптимальным является лето и начало осени. В зимний период геодезические работы не проводятся.
В административном плане на проведение геодезической разведки участка для строительства дома,нужно «добро» органов местного самоуправления и архитектурного подразделения, в ведении которого находится данная территория. В обязательно порядке изыскательские работы проводятся организацией, имеющей соответствующий сертификат и государственную лицензию.
Безусловно, заказывая геодезию участка для строительства дома необходимо в достаточной мере ориентироваться в ценах. В каждой организации они свои и список производимых позиций в рамках таких работ может занимать не один лист. Некоторые среднерыночные цены геодезический работ приведены в таблице 1.
Таблица 1. Стоимость геодезии участка для строительства дома
Разбивка осей, вынос границ участка, вынос реперов
Вынос в натуру земельного участка (цена за точку)
Проект смены целевого назначения земельного участка
Топографическая съемка (цена за рабочий день)
Вынос в натуру границ земельного участка (цена за точку)
Топографическая съемка участков до 30 соток
Топографическая съемка участков до 12 соток
Геодезическое исследование места под фундамент до глубины 10 м до периметра 8х8м
Геодезическое исследование места под фундамент до глубины 10 м до периметра 10х10 м
Полное геодезическое сопровождение строительства объекта площадью до 1000 кв. м. (цена в месяц)
Присвоение кадастрового номера земельного участка
Результат геодезии участка
Когда полевые работы и лабораторные исследования завершены, на их основании готовится отчет, который содержит исчерпывающую информацию по данной территории. На основании данных бурения проводится их так называемая камеральная обработка. Её результатом является отчет об инженерно-геологических условиях в месте предполагаемого строительства. В этот отчет должно входить:
– описание инженерно-геологических условий;
– технические выводы;
– текстовые приложения;
– графики, сводная ведомость показателей физических свойств грунтов;
– копия лицензии;
– описание выполненных скважин;
– анализ водной вытяжки из грунта на его агрессивность по отношению к бетону;
– графические приложения инженерно-геологического разреза;
– план расположения скважин;
– гидрогеологические карты;
– карта кровли коренных пород;
– геофизические профили и т. д.
На основе результатов этих исследований архитектор или инженер разрабатывает конструкцию фундамента. Это исключит лишние затраты при строительстве и является в значительной мере гарантией того, что дом не даст осадку.
 |
Что, если геодезию участка перед строительством не делать?
Вопрос может показаться несколько наивным. Но, как показывает практика, стремление к экономии выражается не только в применении китайских материалов и найме на работу шабашников. Существует много попыток сэкономить и на геодезии, например, сделать фундамент такой как у соседа или использовать топографические карты, сделанные в этой местности годами раньше.
Однако геодезические исследования – это как раз так часть подготовительных работ к строительству дома, экономия на которых чаще всего «выходит боком». В лучшем случае это выливается в то, что на ремонт стен и усиление фундамента уходит втрое больше средств, чем сэкономили на изыскательских работах. Фундамент дома должен быть прочным и адаптированным именно под конкретный тип грунта.
Отказ от геодезии участка приводит в первую очередь к неправильному расчету фундамента. То есть фундамент получится либо излишне затратным, либо недостаточно надежным. Последствия таких ошибок обычно долго себя ждать не заставляют. Это может выразиться в проседании фундамента, первыми признаками чего могут быть заклинивание дверей, трескающиеся в окнах стекла, отслаивание штукатурки.
Отсутствие данных по особенностям участка может привести к появлению воды в подвальных помещениях, вследствие недостаточной гидроизоляции или близкого уровня залегания грунтовых вод. Могут быть допущены ошибки при обустройстве дренажных систем на участке или неправильная закладка ливневой канализации, не говоря уже о расположении септика.
Могут возникнуть проблемы и при проведении инженерных коммуникаций. Например, если трубы водопровода окажутся на глубине грунтовых вод, то в зимнее время эти трубы могут разрушиться от промерзания. Отсутствие геодезических данных может просто затянуть начало строительных работ. Наконец, в плохом случае все скажеться на постройке и ландшафтном дизайне вообще (об особенностях Ландшафтного дизайна загородного дома можно прочитать в другой статье).
Выбор земельного участка под строительство – достаточно сложный вопрос, ввиду большого числа факторов способных повлиять на принятие решения. Это – удаленность от трасс, коммуникаций, природные ус…
Быстровозводимые здания и сооружения из современных материалов — это обоснованное решение для промышленного строительства. Все большее количество заказчиков выбирают технологии быстровозводимых зд…
Каждый человек, имеющий в своей собственности загородный участок, стремится его сделать таким, чтобы он был максимально комфортным и уютным. Прежде чем приступать к непосредственному оформлению ва…
Источник: www.sibear.ru
Что такое топографическая основа
Топографическая основа нужна, чтобы вести проектирование и строительство, составлять генплан развития территории, прокладывать коммуникации. Это чертеж местности, актуальный на время проведения тех или иных действий, связанных с освоением местности.
Топографическая основа: определение
Это схематическое изображение поверхности исследуемой территории в масштабе. Она бывает в виде планов и карт. На основе отображается конкретный участок земной поверхности, который будет освоен. Достоверной считается топографическая основа в масштабе от 1:2000 до 1:10000. Она создается в аналоговом формате.
Занимаются её составлением геологи и геодезисты.
На топографической основе земельного участка отражают такую информацию:
- рельеф, высоты, впадины;
- границы земельного участка;
- если имеются: здания, сооружения;
- дороги и коммуникации;
- природные объекты: водоёмы, леса, овраги и т. д.
Чтобы составить топоснову, производят инженерно-геодезические изыскания.
Поскольку местность изменяется, проектная документация для проектирования или строительства довольно быстро теряет свою актуальность. По истечении времени уже созданный топографический план необходимо проверить, актуализировать. Для этого съемку производят вновь.
При проведении измерений и вычислений, а также составлении планов и чертежей очень важна точность. От неё зависит качество будущих проектов и безопасность строительства.
Почему необходима
Это важная часть проектной документации. Её рассматривает и изучает команда архитекторов и проектировщиков, чтобы принять правильные решения, выработать корректные и безопасные конструкторские идеи. Если проект оторван от топоплана местности, его не одобрят, так как его невозможно будет реализовать.
Топографическая основа нужна, чтобы:
- выбрать место для строительства здания, сооружения;
- разработать конструкцию строения;
- подобрать и тщательно разработать инженерную защиту.
Она важна для строительства, потому что позволяет привязать объект к местности уже на этапе планирования.
Как составляется топографическая основа для градостроительного плана
Топоснова для проектирования и строительства составляется в несколько этапов:
- Сбор всей имеющейся информации о территории, на которой будет производиться застройка. Изучаются данные о сетях и коммуникациях, сведения из муниципального архитектурного департамента и его архива. Информация обрабатывается специалистами по геодезии и геологии.
- Полевой этап. Специалисты проводят . Делают разбивку сети, привязку точек. Прокладывают нивелирные и теодолитные ходы, определяют нужные координаты, проводят другие необходимые работы, снимают замеры. Для съемки применяют разнообразные методики, используют специализированное оборудование, спутниковые системы глобального позиционирования, сканирующую лазерную технику. В результате съемки и измерения занимают не слишком много времени, а схемы и карты получаются чёткими и достоверными.
- Завершающий этап – обработка полученной информации и составление чертежа с пояснениями. План необходимо сопроводить пояснительной запиской или спецификацией, в которой перечислены и расшифрованы все нанесенные на схему объекты.
Услуги составления топографической основы в Москве и области
Наша компания предлагает услуги составления топосновы для целей проектирования и строительства. Мы производим все необходимые для этого геодезические и геологические изыскания. В нашем штате квалифицированные геодезисты, имеющие соответствующее образование, стаж работы и допуски.
Применяем современное высокоточное оборудование, которое своевременно проходит поверку и обеспечивает достоверные результаты измерений. Строго соблюдаем методики, технологии и законодательство в сфере геодезии. Наши документы проходят проверку и согласование в государственных органах.
У нас можно заказать топографическую основу для любого участка и строительства любого объекта. Мы берёмся за заказы любого объема и сложности.
Заказать услугу или получить ответы на вопросы, связанные с составлением топосновы, вы можете, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте.
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Источник: gorgeomeh.ru