Требования для начала строительства

Понятие строительство — это возведение сооружения и здания, а также ремонтные работы: капитальные и текущие, реконструкция здания при устаревании архитектурного дизайна.

Основная методика в строительстве объединяет в себе проектные, организационные, строительно-монтажные и наладочные работы. Эта методика связана с созданием объекта, изменением или сносом, а также согласования с уполномоченными органами связанные с производством таких работ.

Строительством называется постройка сооружения (здания) с отделочными работами, такими как внешними и внутренними. Работоспособными инженерно – технологическими схемами и пакетом соответствующей документации на сооружение.

С чего начинать строительство.

И так чтобы строительство вашего здания было законно у вас на руках должен быть полный пакет документов на ведение таких работ (а именно разрешение на строительство).

Перечень документов необходимый для получения разрешения на строительство:

1. «Государственный акт на право собственности на земельный участок » и копия этого документа;
2. Копия паспорта
3. Копия идентификационного кода
4. Индивидуальный или типовой проект планируемого сооружения.

Собрав выше перечисленный пакет документов можно начать оформлением стройки. Ваша стройка официально будет считаться законной, когда у Вы оформите следующие документы:

Никогда НЕ СТРОЙ дом БЕЗ ПРОЕКТА. Начало строительства дома — проект дома!

1. Разрешение на строительство здания;
2. Генеральный план земельного участка;
3. Официальное разрешение на ведение строительных работ.

Оформление этих документов занимаются организации, которые выдают такие разрешения. Первое что необходимо, получить разрешение на строительство здания.

Разрешение на возведение здание – официальный документ, который выдает исполком, у которого находятся в подчинении земли, где будет происходить строительство. Этот документ утверждает соответствие проекта здания и не нарушает требования плана города. Также он дает право производить строительные работы, производить капитальный ремонт или реконструировать уже существующее здание.

Для получения генерального плана земельного участка идем в отдел архитектуры, и пишем заявление на выдачу генерального плана земельного участка. Заявление пишется на имя главного архитектора (в отделе архитектуры должен быть образец заявления). Спустя время отдел архитектуры выдает Вам официальный документ Вместе с разрешением на строительство отдел архитектуры изготавливает генеральный план земельного участка.

Имея на руках разрешение на строительство здания и генеральный план земельного участка, Вам необходимо получить официальное разрешение на ведение строительных работ. Этот документ выдает инспекция государственного архитектурного строительного контроля. Сокращенно (ГАСК), срок выдачи документа составляет около 2-4 недель.

Соблюдайте законность ваших действий при начале строительства, во избежание неприятностей со стороны властей. И помните начинать стройку можно, только тогда когда на руках будет полный пакет документов на необходимые работы.

Удачи в ваших строительных делах!

В первую очередь, вам нужно грамотно выбрать участок для строительства. Для этого вам нужны геологи. Они осмотрят участок для будущей постройки и дадут правильное заключение. Затем нужно заказать проект у определенной организации, которая специализируется именно на строительстве складов или ангаров. Строительство складов, ангаров, промышленных зданий из металлоконструкций – довольно сложное мероприятие, но соблюдая правила и требования, вы легко справитесь с поставленной задачей.

После получения заключения комиссии составляется строительный паспорт на ангар или склад. Он заказывается в районном комитете архитектуры. Вы вновь должны предъявить все документы вместе с планом участка и разрешением о строительстве.

План размещения объекта согласовывается в

Документация для строительства дома.

Перед началом строительства дома владелец участка обязан собрать разрешения в органах местной исполнительной власти. Украинское законодательство, регулирующее градостроительство, с недавних пор значительно упростило и четко регламентировало процедуру их получения. Но выдающие разрешения чиновники не торопятся распрощаться с таким прибыльным «бизнесом», поэтому претенденту понадобятся и основательные знания соответствующих норм закона, и огромная настойчивость, позволяющая преодолеть чинимые управленцами препятствия.

Заверенная нотариально копия акта на право собственности (или на право пользования ) на земельный участок;

Копии паспорта владельца земельного участка и справки с его идентификационным кодом;

Эскизный проект застройки, содержащий всю необходимую информацию.

На их основе оформляется строительный паспорт или же разрабатывается проектная документация. Возведение частного дома обычно укладывается в требования, содержащиеся в его строительном паспорте, в состав которого кроме проекта дома включены технические условия (которые также необходимо получить в уполномоченных регулирующих органах), план размещения всех вспомогательных построек, элементы озеленения участка и пр.

Этапы получения разрешения на строительство.

Главный документ, разрешающий строительство на участке, это так называемая декларация на строительство. выдаваемая Госархстройинспекцией (бывшей инспекцией ГАСК ) и действительная до момента окончания строительства. Сотрудничество с ГАСИ сводится к трем процедурам:

Направлению уведомления о начале выполнения работ в соответствии со стройпаспортом;

Получению непосредственного разрешения на начало строительных работ.

Процедура оформления разрешения достаточно трудоемка и длительна (каждый из этапов может занять от 5-7 до 10 дней ), но пройти ее необходимо. В противном случае можно подвергнуться административному взысканию, потерять права на стройобъект и вложенные в него средства.

Компания «Аутсорсинг групп» занимается оформлением полного пакета необходимой для начала строительства документации, его передачей в органы ГАСИ и сопровождением каждого из регламентированных этапов. Мы отслеживаем соблюдение законных интересов наших клиентов и обеспечиваем получение декларации ГАСИ в минимально возможный срок.

Строим дом: необходимая документация

У вас есть участок земли, теперь на нем необходимо построить дом. Это не так просто, как хотелось бы, и не так страшно, как рассказывают. Главное — правильно оформить всю документацию.

Один из основных моментов при оформлении документации — получить распоряжение местной администрации «О разрешении на строительство». Это необходимо в том случае, если земля не приватизирована. Если участок приватизирован или вы планируете сделать это в ближайшее время, необходимо обратиться в местный совет, чтобы получить решение «Об утверждении проекта отвода и собственно разрешение на приватизацию».

Правда, эти документы всего лишь позволяют начать сбор технических условий и дают право на подготовку проекта дома. Технические условия — это подробные данные, которые нужны для строительной деятельности: например, в них должно быть указано, где именно на участке и вокруг него находятся канализации, электросети, газовые трубы и т. д. Выдают подобную информацию различные коммунальные службы: горсвет, водоканал, горгаз.

Следующий шаг — обращение в проектную организацию с соответствующей лицензией.

Наличие лицензии — важный момент, если в дальнейшем в проекте будут ошибки, можно будет предъявлять претензии к работе.

В идеале с проектной мастерской нужно заключить договор, но на деле хватает обязательства проектанта вести авторский надзор за строительством.

Проект дома состоит из двух частей — эскиза и рабочей документации, которые согласовывают в соответствующих органах: в пожарном управлении, санэпидемстанции и в местном отделении архитектуры.

В рабочей схеме подают расчеты инженеров, геодезистов, топографов, учитывают все коммуникации и указывают, где и насколько можно углублять объекты в грунт и т. д.

Вся рабочая документация должна соответствовать государственным нормам по строительству домов, дач, в зависимости от того, что вы собираетесь строить. К таким постройкам предъявляют разные требования, даже если они визуально или с точки зрения условий проживания похожи, и это тоже нужно учитывать.

Договор с генподрядчиком

После того как проект согласован, заключают договор с подрядчиком, где обязательно указывается смета. Начинать строительные работы можно с того момента, когда подрядчик получает проект: эскиз и рабочую документацию.

Даже если в процессе строительства вносятся какие-то изменения, они должны быть отражены в документации и также переданы генподрядчику. На практике очень часто строят дом и согласовывают документацию параллельно, так как считается, что разработка проекта занимает меньше времени, чем согласование.

Тем не менее, по закону проект сначала утверждают и только после этого обращаются к подрядчику.

Самое главное условие сотрудничества с подрядчиком — наличие у него лицензии на строительство, причем важно, чтобы в ней были прописаны все виды работ, которые будут проводить на вашем участке. Если вы поскупитесь и наймете бригаду строителей без лицензии, то договор с ними не будет иметь юридической силы, поэтому предъявить претензии в суд будет крайне сложно.

Обычно у подрядчиков есть типовой договор, в котором в обязательном порядке перечисляются определенные пункты, предусмотренные Постановлением Кабинета министров Украины N 668 от 01.08.2005 г, например цена, объем и график выполнения работ и т. д.

В нем также прописывается, что если обнаруживаются какие-либо погрешности, то подрядчик должен их устранить не только в процессе строительства, но и по его окончанию. Также указываются все пункты ответственности: за несвоевременное финансирование, срыв сроков и некачественное строительство.

Прежде чем подписать договор, вы должны быть уверены, что в нем нет условий, которые не отражают ваши интересы. И помните, что договор подряда — фактически единственная гарантия того, что заказ будет выполнен правильно и в оговоренные сроки.

Если вы заказываете проект и приглашаете подрядчиков в одной организации, возможна скидка, но когда проектанты и строители от разных фирм, благодаря системе взаимоконтроля легче обнаружить возможные недостатки строительства. Кроме того, технадзор за строительством может вести независимая третья организация, авторский надзор за соблюдением проекта осуществляет архитектор — автор проекта.

Подводные камни: стоимость

В договоре важна каждая буква и цифра — любым шрифтом и на любой странице, но наиболее щепетильный вопрос — цена. Чаще всего подрядчики прописывают динамичную цену, которая, в отличие от фиксированной, учитывает рост стоимости на материалы, энергоносители и услуги.

Обратите внимание, на что будет повышаться цена — на материалы или услуги. Первое проверить легче, так как обычно при строительстве индивидуального жилья материалы приобретают в супермаркетах, реже — на заводах. Но в любом случае, необходимо четко договориться, где будут приобретены материалы, чтобы можно было отследить динамику цен.

Перед вводом дома в эксплуатацию на место выезжает инспектор БТИ, делает все необходимые обмеры и делает технический паспорт. В дальнейшем, когда вы регистрируете право собственности, техпаспорт выдают вам на руки.

С апреля 2013 года, дом можно сдать в эксплуатацию по упрощенной процедуре. Сам по себе ввод в эксплуатацию частного дома считается достаточно трудоемкой процедурой. Для начала, вам нужно обратиться в местный орган самоуправления с просьбой создать комиссию для рассмотрения вопроса о сдачи дома в эксплуатацию.

Для этого вам необходимо предоставить:

Паспорт и идентификационный код владельца участка/дома.

Технический паспорт БТИ (по возможности).

Думаю, у вас возникает вопрос для чего же нужен ввод в эксплуатацию частного дома? А это нужно сделать хотя бы для того, чтобы вас не штрафанули. А штрафы сейчас очень большие. Также без сдачи дома вы не сможете подключить газ, и прописаться вы тоже не сможете.

Также перед сдачей дома, он должен соответствовать определенным нормам жизнедеятельности:

В доме должно быть водоснабжение (скважина, колодец или центральное).

Должно быть отопление (печь, котел, центральное).

Процедура начала строительства – собираем необходимые документы

В первую очередь, вам нужно грамотно выбрать участок для строительства. Для этого вам нужны геологи. Они осмотрят участок для будущей постройки и дадут правильное заключение. Затем нужно заказать проект у определенной организации, которая специализируется именно на строительстве складов или ангаров. Строительство складов. ангаров, промышленных зданий из металлоконструкций – довольно сложное мероприятие, но соблюдая правила и требования, вы легко справитесь с поставленной задачей.

После выбора участка для постройки нужно оформить необходимые документы. Это можно сделать в местном органе самоуправления. Итак, вам потребуются следующие документы: паспорт, как удостоверение личности, свидетельство о собственности на землю, копия проекта будущего ангара, а также копия лицензии той организации, которая проектировала ваш объект. Стоит отметить, что если ваш склад не расположен отдельно в пустынной местности, то нужно согласовать проект строительства с соседями. В администрации вы сможете написать заявление о разрешении строительства.

После сбора необходимого пакета документов, в отделе геонадзора для вас будет заказан акт обследования участка. Комиссия составляет план, в котором указывают границы объекта и другие важные обозначения. Обязательно границы объекта согласовываются с соседними постройками.

После получения заключения комиссии составляется строительный паспорт на ангар или склад. Он заказывается в районном комитете архитектуры. Вы вновь должны предъявить все документы вместе с планом участка и разрешением о строительстве. План размещения объекта согласовывается в

Госсанэпиднадзоре и Госпожнадзоре. Только затем подготавливается строительный паспорт объекта.

Уже непосредственно перед началом строительства нужно получить разрешение на производство земельных и монтажных работ, а также разрешение от межведомственной комиссии.

Если в период строительства вносятся какие-либо изменения более чем 10% постройки, то их необходимо также согласовывать в районном комитете по архитектуре. При несоблюдении требований при строительстве и оформлении постройки могут возникнуть серьезные проблемы.

В строительстве, как и в любой другой деятельности, существует свод нормативных документов, регулирующих и регламентирующих весь процесс от начала и до конца. Строительство быстровозводимых объектов, площадь которых менее 1500 кв.м. не требует специальной государственной экспертизы, однако, для того, чтобы возвести здание, необходим определенный набор документов.

Какие документы нужны, чтобы построить здание?

Для строительства обычно требуется довольно большой пакет документов. Среди них:

• Техническая документация. В ней отражены требования, регулирующие управление строительным процессом.
• СНиП. Строительные нормы и правила представляют собой Федеральный документ, регулирующий качество строительства.
• ТСН. Территориальные строительные нормы, которые принимаются местным градостроительным комитетом.
• Своды правил и стандарты. Документы регулирующие строительные работы и регламентирующие требования к готовой продукции.

Для быстровозводимого строительства существует нормативно-правовая база и своды норм и правил

Документы на строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций

Архитектурное проектирование представляет собой первый этап. Для начала нужно получить разрешение на строительство у местной администрации. Это необходимо не только для крупных построек, оно потребуется для зданий любого размера. Участок для строительства выбирается исходя из предназначения будущей постройки и с учетом всех особенностей эксплуатации.

При создании проекта будущего здания, обязательно учитываются все СНиПы, касающиеся быстровозводимых построек и металлоконструкций (например: СНиП II-23-81 «Стальные конструкции. Нормы проектирования» и СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»).

Все проекты обязательно согласуются в соответствующих государственных органах

Все это согласуется в различных инстанциях: инспекция пожаробезопасности, санитарно-эпидемиологическая служба и т..д. Согласование происходит на региональном уровне, поскольку должны быть учтены местные ТСН (территориальные строительные нормы).

Сметные документы на строительство

Сметное дело в строительстве – это один из важнейших этапов работы. Заключается оно не только в расчете итоговой стоимости объекта, но и в подсчете расходов на технологии и ресурсы, а так же выборе оптимальных цен на материалы.

В качестве средств для составления сметы используются нормативные документы, в которых есть информация о необходимых ресурсах, необходимой технике и времени ее использования, а так же о трудозатратах и прочих важных моментах.

Общая сметная стоимость состоит из множества составляющих

Сметная стоимость представляет собой фиксированную сумму денежных средств, которые необходимы для осуществления всех работ по строительству. Эта общая стоимость делится на следующие составляющие:

• Стоимость строительных работ;
• Стоимость монтажных работ;
• Затраты на изготовление или приобретение необходимого оборудования, инвентаря и проч.
• Прочие затраты.

Таким образом, работник, составляющий сметную документацию должен обладать не только бухгалтерскими навыками, но и разбираться в строительном деле, знать основы нормативно-правовой базы, а так же разбираться в тонкостях местных строительных правил.

Какие еще документы нужны, чтобы построить здание?

После того, как все строительные и монтажные работы завершены, специальная комиссия ведет прием здания в эксплуатацию. Для этого изучается вся документация и проводится специальная экспертиза готовности объекта.

По окончании строительства, объект сдается в эксплуатацию

Для того, чтобы оценить готовность объекта, проводится тщательная работа по:

По итогам всех проверок и экспертиз выдается экспертное заключение о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

Компания, занимающаяся изготовлением и монтажом быстровозводимых зданий, должна быть надежной, поскольку от качества работы зависит развитие вашего бизнеса. Для того, чтобы узнать настоящих профессионалов своего дела, достаточно попросить предъявить имеющиеся

Источник: economstroy96.ru

Основные документы, необходимые для начала строительства

Кроме готового, разрешенного и подписанного всеми инстанциями проекта строительства, необходимо оформить еще немало документов.

1. В местном органе исполнительной власти следует получить Постановление о разрешении на строительство дома. Для этого понадобятся следующие документы:
   — документ, подтверждающий право пользования землей (оригинал и копия);
   — копия проекта дома;
   — копия лицензии проектной организации или индивидуального проектировщика;
   — заявление на имя главы местного органа исполнительной власти о разрешении на строительство дома;
   — паспорт.
2. У специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре и градостроительству следует заказать акт обследования участка (акт разбивки границ участка и осей строения, план исполнительной топосъемки участка).
3. Следует оформить заказ на вынос осей участка и здания под строительство. При самовольном строительстве следует заказать топосъемку участка и дома, при этом придется предоставить копию свидетельства о праве владения землей и план участка.
4. После оформления уже названных документов в этом же комитете следует заказать строительный паспорт объекта.
5. Готовый строительный паспорт объекта выдают на руки только после предоставления согласованного и подписанного в пожарной и санитарной инспекциях плана размещения строений на участке.
6. При планировании проведения подземных или надземных коммуникаций следует получить на это разрешение от соответствующих контролирующих организаций (энергетической и газовой компаний).
7. Если планируется возведение дома общей площадью более 500 м , то строительство придется вести только в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), которое выдает комитет по архитектуре и градостроительству.
   АПЗ содержит:
   — положения утвержденной градостроительной документации;
   — санитарно-гигиенические, противопожарные, экологические требования к строящемуся объекту;
   — требования по охране памятников истории и культуры;
   — указания на строительство в особых условиях (если есть);
   — требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
   АПЗ следует подготовить и получить еще во время разработки проекта дома и застройки участка.
8. После получения всех необходимых документов, разрешающих строительство, и непосредственно перед его началом следует получить разрешения на производство земляных и строительно-монтажных работ.
9. Необходимо получить финальное разрешение на строительство от межведомственной комиссии (МВК), которая будет принимать дом после завершения его возведения.

Внимание! Следует помнить, что разрешительная документация на строительство дома действительна только в течение двух лет. Поэтому за это время необходимо приступить к строительству, в противном случае все документы придется продлевать и заново обходить все названные инстанции.

Источник: www.firmastr.ru

Охрана труда с подрядными организациями-2022: новые правила

С 1 марта 2022 года вступил в силу приказ Минтруда России от 22.09.2021 № 656н об утверждении примерного перечня мероприятий по предотвращению случаев повреждения здоровья работников на территории, находящейся под контролем другого работодателя. Мероприятия, указанные в примерном перечне, должны быть конкретизированы в разделе вашего Положения о системе управления охраной труда. В статье расскажем, что указать в документе, и как организовать работу с подрядчиками по новым требованиям 2022 году.

• Основные положения договора подряда. Типовые условия контракта на выполнение работ по строительству: обязанности заказчика и подрядчика
• Перечень мероприятий по предотвращению травматизма при производстве подрядных работ – 2022
• Взаимоотношения заказчика и подрядчика по вопросам охраны труда в строительном производстве

Основные положения договора подряда. Типовые условия контракта на выполнение работ по строительству: обязанности заказчика и подрядчика

Основное отличие организации охраны труда в строительстве от других отраслей экономики является участие в производственном процессе на строительной площадке различных организаций, деятельность которых требует контроля и координации. Как известно, участниками строительства являются: заказчик и привлекаемые им по договорам подряда проектные и строительные организации. При этом заказчик является основным субъектом этой деятельности, так как он определяет требования к объекту, выбирает генподрядную организацию, которая в дальнейшем привлекает субподрядные организации.

Необходимо помнить, что генподрядная организация должна обеспечивать безопасность работников, устанавливая для них те же требования охраны труда, что и заказчик. Поэтому в договоре подряда должно быть прямо указано, что при совместной деятельности на стройплощадке несколькими работодателями на основании заключенных договоров, включая физических лиц, осуществляющих индивидуальную трудовую деятельность, каждый из них обязан обеспечить безопасные условия труда для привлекаемых ими работников в соответствии с оформленными актом-допуском, графиком выполнения совместных работ и требованиями Правил по охране труда.

Обратите внимание! Минстрой по поручению Правительства РФ утвердил форму типового договора на выполнение работ по строительству (ч. 11 ст. 34 Федерального закона от 05.04. 2013 г. № 44-ФЗ).

А 26 марта 2020 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 14.01.2020 № 9/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта».

Все организации, которые выступают заказчиками и подрядчиками по договорам подряда, заключаемым с государственными и муниципальными учреждениями, обязаны использовать типовую форму контракта (договора), в пунктах 1.,5 и 1.6 которого указаны обязанности подрядной организации по охране труда:

1. Обеспечить представителям заказчика возможность осуществлять контроль за ходом выполнения работ, качеством применяемых при строительстве или реконструкции объекта материалов, изделий, конструкций и оборудования.
2. Информировать заказчика обо всех происшествиях на объекте, в том числе об авариях или о возникновении угрозы аварии на объекте, несчастных случаях на объекте, повлекших причинение вреда жизни и (или) здоровью работников подрядчика и иных лиц, не позднее 24 часов с момента, когда возникновение аварии или несчастного случая или угроза аварии или несчастного случая стали известны или должны были быть известны подрядчику».

Коммерческие организации, не участвующие в государственных и муниципальных закупках, могут использовать свои формы договоров подряда, мы при этом рекомендуем в этом случае подробно расписать обязанности подрядчика по охране труда. Это убережет заказчика от возможных претензий надзорных органов, если в ходе строительства с работниками подрядных организаций произойдет несчастный случай.

Перед началом строительного производства на территории действующего объекта работодатель-заказчик и работодатель-подрядчик, должны оформить документы, указанные в правилах по охране труда от 11.12.2020 № 883н:

• Приложение № 1. Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории действующего объекта строительного производства.
• Приложение № 2. Наряд-допуск на производство работ в местах действия вредных и опасных производственных факторов.
• Приложение № 3. Акт о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства.

Если на территории Заказчика одновременно трудятся несколько подрядных организаций, нужно разработать и довести до каждого участника строительного производства график выполнения совместных работ, обеспечивающих безопасные условия труда, обязательный для участников строительного производства на данной территории.

Работники подрядных организаций обязаны перед началом пройти вводный инструктаж по охране труда в организации-заказчике. На вводном инструктаже специалист по охране труда или другое уполномоченное лицо организации-заказчика расскажет работникам подрядчика об имеющихся опасностях и рисках.

Затем, перед началом работ ответственный руководитель работ подрядной организации обязан провести перед работниками первичный инструктаж на рабочем месте, а затем ознакомить работников с мероприятиями по безопасности производства работ и провести с ними целевой инструктаж по охране труда с оформлением записи в наряде-допуске.

Перечень мероприятий по предотвращению травматизма при производстве подрядных работ – 2022

Обязательно включите в раздел «Охрана труда с подрядными организациями» вашего положения о СУОТ следующие мероприятия, которые позволят снизить риск травматизма работников.

Стороны договора подряда должны определить ответственных лиц от заказчика и подрядчика. Эти ответственные лица должны координировать работу, а в случае поступления претензий от службы охраны труда заказчика немедленно отреагировать на замечания.

Подрядчик должен предоставить заказчику:

1. Приказ о назначении ответственного за безопасную организацию работ в соответствии с требованиями норм и правил по охране труда
2. План мероприятий по эвакуации и спасению работников при возникновении аварийной ситуации и при проведении спасательных работ

Заказчик должен передать Подрядчику сведения о рисках. Заказчик и подрядчик должны составить единый перечень вредных и (или) опасных производственных факторов, опасностей, включающего:

• перечень факторов, присутствующих на территории, но не связанных с характером выполняемых работ;
• перечень идентифицированных опасностей с оценкой уровней профессиональных рисков для здоровья работников и учетом вероятности возникновения и тяжести последствий отдельных заболеваний и состояний.

Работодатель-подрядная организация должна получить от заказчика сведения о рисках и опасных факторах. Это обеспечивается проведением заказчиком вводных инструктажей по охране труда, учитывающих специфику организации и проведения работ на территории, работников (руководителей, специалистов по охране труда, уполномоченных по охране труда) работодателей, производящих работы (оказывающих услуги) на территории.

2. Технические мероприятия

Рабочие зоны с превышенным допустимым уровнем шума должны быть обозначены знаками безопасности. Работа в этих зонах без использования средств индивидуальной защиты запрещается.

✓ Для снижения вредного воздействия общей вибрации на работников при организации рабочих мест следует предусмотреть возможность реализации защитных мер, включая:

• замену оборудования;
• применение конструктивных мер снижения уровней вибрации;
• уменьшение времени контакта с вибрирующими поверхностями;
• применение средств коллективной защиты, а для защиты от локальной вибрации — применение средств индивидуальной защиты.

✓ При повышенной запыленности, соответствующей вредным (опасным) условиям труда, работодатель обязан принять меры к снижению концентрации пыли до допустимых уровней или обеспечить работников средствами индивидуальной защиты органов дыхания.

✓ Рабочие места и проходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,8 м и на расстоянии менее 2 м от границы перепада по высоте, должны быть оснащены защитными устройствами или страховочными ограждениями высотой 1,1 м и более, а при расстоянии более 2 м — сигнальными ограждениями.

✓ Проемы в стенах при одностороннем примыкании к ним настила (перекрытия) должны ограждаться, если расстояние от уровня настила до нижнего проема менее 0,7 м.

✓ Проходы на рабочих местах и к рабочим местам должны отвечать следующим требованиям:

• ширина одиночных проходов к рабочим местам и на рабочих местах должна быть не менее 0,8 м;
• высота проходов в свету должна быть не менее 2 м.

✓ При организации рабочих мест безопасность работников должна обеспечиваться:

• защитой работников от опасности, создаваемой движущимися частями технологического оборудования, изделиями, заготовками и материалами, отлетающими частицами обрабатываемого материала и брызгами смазочно-охлаждающих жидкостей;
• соблюдением требований безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, кранов-манипуляторов, кранов-трубоукладчиков, подъемников с рабочими платформами, строительных подъемников, лифтов, паровых и водогрейных котлов, сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды, установок газового оборудования;
• рациональным размещением технологического оборудования в производственных помещениях и вне их и обеспечением безопасного расстояния между оборудованием и стенами, колоннами, безопасной ширины проходов и проездов;
• соблюдением требований безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, кранов-манипуляторов, кранов-трубоукладчиков, подъемников с рабочими платформами, строительных подъемников, лифтов, паровых и водогрейных котлов, сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды, установок газового оборудования;
• рациональным размещением технологического оборудования в производственных помещениях и вне их и обеспечением безопасного расстояния между оборудованием и стенами, колоннами, безопасной ширины проходов и проездов.
• строительно-акустические мероприятия;
• дистанционное управление шумными машинами, средства индивидуальной защиты.

3. Мероприятия по обеспечению средствами индивидуальной защиты

Работники, выполняющие работы по договору подряда, должны быть в полном объеме обеспечены средствами индивидуальной защиты. Для снижения вредного воздействия общей вибрации на работников при организации рабочих мест следует предусмотреть возможность реализации защитных мер, включая (в порядке приоритетности): замену оборудования, применение конструктивных мер снижения уровней вибрации, уменьшение времени контакта с вибрирующими поверхностями, применение средств коллективной защиты, а для защиты от локальной вибрации — применение средств индивидуальной защиты.

При осуществлении производственных процессов в условиях повышенной запыленности, соответствующей вредным (опасным) условиям труда, работодатель обязан принять меры к снижению концентрации пыли до допустимых уровней или обеспечить работников средствами индивидуальной защиты органов дыхания.

4.Лечебно-профилактические и санитарно-бытовые мероприятия

В Трудовом кодексе Российской Федерации указано, что работодатель обязан обеспечить санитарно-бытовые условия для работников.

Важно! Санитарно-бытовые помещения на строительной площадке нужно установить до начала производства работ. Если работодатель проигнорирует такие требования, ГИТ оштрафует его по части 1 статьи 5.27.1 КоАП, а Роспотребнадзор — по статье 6.3 КоАП.

Работодателем по установленным нормам оборудуются санитарно-бытовые помещения, помещения для приема пищи, помещения для оказания медицинской помощи, комнаты для отдыха в рабочее время и психологической разгрузки; организуются посты для оказания первой помощи, укомплектованные аптечками для оказания первой помощи; устанавливаются аппараты (устройства) для обеспечения работников горячих цехов и участков газированной соленой водой. При организации и проведении строительства многоэтажных (высотных) домов работодатель должен дополнительно предусматривать возможность использования работниками, участвующими в строительном производстве, на строящихся верхних этажах зданий (начиная с 6 этажа) переносных биотуалетов, перемещаемых по мере продвижения основных строительных работ.

Работодатели строительных организаций должны оборудовать строительные объекты, площадки гардеробными, сушилками для одежды и обуви, душевыми, туалетами, помещениями для приема пищи, отдыха и обогрева). локальный нормативный акт, устанавливающий режимы труда и отдыха работников, в том числе предоставление работникам, работающим в холодное время года на открытом воздухе или в закрытых необогреваемых помещениях, специальных перерывов для обогревания и отдыха, которые включаются в рабочее время и устройствами обогрева, снабжения питьевой водой, горячей водой.

Обратите внимание! Санитарно-бытовые помещения следует размещать в специальных зданиях сборно-разборного или передвижного типа.

Подготовка к эксплуатации санитарно-бытовых помещений и устройств должна быть закончена до начала производства работ. При реконструкции действующих предприятий санитарно-бытовые помещения следует устраивать с учетом санитарных требований, соблюдение которых обязательно при осуществлении производственных процессов реконструируемого объекта.

Необходимо оборудовать санитарный пост. В состав поста входит аптечка первой помощи, носилки, фиксирующие шины и другие средства оказания пострадавшим первой помощи.

Строительные площадки и участки строительного производства, рабочие места, проезды и подходы к ним в темное время суток должны быть освещены. Котлованы, ямы, траншеи и канавы при производстве земляных работ должны быть ограждены в местах, где происходит движение людей и транспорта.

Взаимоотношения заказчика и подрядчика по вопросам охраны труда в строительном производстве

Заказчиком в строительстве называют юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в определённом порядке, с которым инвестор заключает договор на ведение строительства или реконструкции на средства инвестора.

Основные функции заказчика:

• Привлечение генерального подрядчика для выполнения строительно-монтажных мероприятий.
• Предоставление генподрядчику площадки.
• Обеспечение открытия и последующего непрерывного финансирования строительства или реконструкции объекта.
• Передача генподрядчику необходимой разрешительной документации, оборудования, материалов и комплектующих, которые заказчик обязан предоставить в соответствии с датами, указанными в графике работ.
• Принятие от генерального подрядчика объектов после завершения строительства или реконструкции.

Справка. Генеральный подрядчик – это строительная организация, которая получила право на осуществление строительства на основе тендера или прямого предложения от заказчика. Генподрядчик может выполнять работы самостоятельно или нанимать субподрядные организации. Порядок взаимоотношений генподрядчика для обеспечения безопасности работающих для генподрядчика с привлекаемыми им субподрядными организациями аналогичен взаимоотношениям Заказчик-подрядчик. Поэтому часто так и указывают «Заказчик (Генподрчядчик).

Таким образом, заказчик поручает генподрядчику строительство или реконструкцию и сдачу объекта в эксплуатацию. Генеральный подрядчик принимает обязательства перед заказчиком и субподрядчиками, которых он нанимает. Отношения заказчика и генподрядчика регламентируются двух сторонним договором.

Подрядчик обязан при проведении подрядных работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности подрядных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

Основными нарушениями требований охраны труда при производстве строительных работ являются:

• Перемещение людей и техники на территорию/с территории строительной площадки без применения СИЗ, в том числе защитных касок.
• Отсутствие обустройства и содержания строительной площадки, санитарно-бытового обслуживания работников; порядка складирование материалов и оборудования, их транспортировки и хранения.
• Отсутствие ограждений (выделения) опасных зон.
• Содержание проездов, проходов.
• Отсутствие должного закрепления стенок при организации земляных работ.
• Работы на высоте без установки надежных анкерных креплений, не проведение испытаний средств защиты и т.д.

Если Заказчик выявил у подрядчика нарушения требований охраны труда, указанных в Акте-допуске, он обязан:

1. Сделать запись в разделе 4 общего журнала работ.
2. Известить немедленно способом, прописанным в контракте (договоре) ответственное лицо координатора от подрядной организации.
3. Ходатайствовать о приостановлении работ и при необходимости, расторжении договора подряда.

Заказчик не вправе приостанавливать работы! Это – вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Только при четком исполнении всех указанных выше требований охраны труда Заказчик не будет нести ответственность за возможные несчастные случаи с работниками подрядных организаций. В силу договора подряда Заказчик (Генподрядчик) не несет ответственность за причинение вреда здоровью в результате несчастного случая, повлекшего травму и/или гибель работника Подрядчика или субподрядчика, и не выплачивает компенсацию за причиненный ущерб, за исключением случаев, возникших в результате действия и/или бездействия Заказчика (Генподрядчика).

Важно! Мы рекомендуем вам внимательно изучить Приказ Роструда от 21.03.2019 № 77 «Об утверждении Методических рекомендаций по проверке создания и обеспечения функционирования системы управления охраной труда».

В этом документе, руководящем для государственных инспекторов труда, участвующих в расследовании несчастных случаев, указано, что в связи с тем, что безопасность работ подрядных и субподрядных организаций должна обеспечиваться генеральным подрядчиком (заказчиком), то при несчастном случае с работником подрядной (субподрядной) организации целесообразно исследовать системы управления охраны труда во всей цепочке организаций. Данное правило особенно применимо на строительстве. Поэтому необходимо тщательно проверить, как у каждого участника строительного производства регламентирован раздел «Безопасное проведение подрядных работ» в Положении о СУОТ. Тот работодатель, который не исполнил свои обязательства по охране труда, рискует быть привлеченным не только к административной, но и к уголовной ответственности по статьям 143 и 217 Уголовного кодекса Российской Федерации, если работники пострадают.

Обратите внимание! Если несчастный случай произошел с лицом, которое выполняло работы или оказывало услуги на основании гражданско-правового договора, в том числе договора бытового или строительного подряда, договора возмездного оказания услуг, в действиях заказчика соответствующих работ или услуг отсутствует состав преступления, предусмотренного статьями 143, 216 или 217 УК РФ. По этим статьям УК РФ к ответственности привлекаются работодатели. Если же был заключен договор ГПХ, и не было трудовых отношений, то порядок урегулирования взаимных претензий регламентируется гражданским законодательством РФ. Это прямо указано в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.11.2018 № 41 «О судебной практике по уголовным делам о нарушениях требований охраны труда, правил безопасности при ведении строительных или иных работ либо требований промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Источник: coko1.ru