Требования к подготовке технического плана незавершенного строительства

К подготовке технических планов помещения по требованиям стоит отнестись внимательно, поскольку вся информация из техпплана попадет в ЕГРН, а значит, сможет влиять и на право собственности. Если вы хотите подготовить все документы быстро, без технических сложностей и с гарантией юридической чистоты, рекомендуем вам обратиться к нашим специалистам, в . Мы работаем с новостройками, многоквартирными зданиями, торговыми центрами, долями в недвижимости, коммерческими объектами. Поможем разобраться даже в самых сложных вопросах кадастрового учета.

Минэкономразвития издало указ No953, который начал действовать с начала 2021 года. В нем утверждаются новые правила по подготовке технического плана зданий и сооружений. Это очень важные поправки, поскольку техплан здания используется для регистрации объекта недвижимости в КР, а значит, без соблюдения требований к подготовке технического плана здания невозможно получить полноценные имущественные права.

Средний срок изготовления техплана несколько увеличился. Сегодня для получения техпаспорта может потребоваться от 10 до 15 дней, кадастровый инженер может запросить увеличение срока из-за непредвиденных обстоятельств, необходимости проведения дополнительных замеров, выездов на место или получения документов от заявителя. поможет сделать срочные документы по новым требованиям, даже если у вас есть сложности в получении первичной документации. Весь процесс берется под контроль нашими инженерами и юристами.

Составление технического плана для постановки на учет объекта незавершенного строительства

Законодательное регулирование требований к форме и подготовке техплана сооружения

Принципы оформления техплана сооружения прописаны в Федеральном законе № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Глава 41 посвящена структуре акта; его состав и требования к подготовке установлены приказом Минэкономразвития России № 4033 от 01.09.2010 г. Об утверждении формы технического плана изложено в положениях приказа № 953 от 18.12.2015 г.

Для чего необходим техплан?

Каждое возводимое на территории России сооружение, строится по проверенной и одобренной правовыми органами, проектной документации. Если чертежи и схемы отсутствуют, выполнение строительных работ на участке запрещено и в дальнейшем приведет к сносу несогласованной постройки. Требования к подготовке технического плана сооружения действуют с 2011 года. Несоблюдение основных приложений может стать причиной наложения штрафов и юридической ответственности на собственников земельного участка или строительного объекта.

Форма технического плана здания

Документ составляется в виде файла XML с использованием XML-схем. Он обязательно заверяется электронной подписью инженера-исполнителя. Если в договоре подряда предусматривается бумажный экземпляр, разработчик заверяет его рукописно и печатью. Средства усиленной электронной подписи исполнителя сертифицируются.

Отличие технического паспорта от технического плана

При составлении технического плана учитываются назначение и вид сооружения:

• жилой дом;
• садовый;
• производственное помещение;
• административное здание;
• объекты нежилого назначения;
• линии электропередач;
• газо-, водо- и иные трубопроводы;
• дороги;
• каналы, дамбы, гидротехнические сооружения;
• объекты завершенного или незавершенного строительства.

В зависимости от типа назначения выделяют формы ТП для:

• объекта незавершенного строительства;
• здания;
• помещения;
• сооружения.

ВАЖНО! Нормативные акты об утверждении формы техплана для каждого типа отдельные.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Учет изменений объекта недвижимости является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с изменением уникальных характеристик или других сведений об объекте недвижимости.

В случае изменений этажности, материала стен, площади, сведений о земельном участке, годе завершения строительства или ввода в эксплуатацию, а также координат контура объекта (здания, сооружения, помещения, незавершенного строительства), право на который зарегистрировано, необходимо подготовить технический план по учету изменений характеристик объекта недвижимости.

Технический план — это документ, в котором отражаются сведения, внесенные в ЕГРН и указаны новые, необходимые для внесения в ЕГРН, сведения о таком объекте недвижимости.

В зависимости от вида объекта, сведения о нем, за исключением сведений о местоположении на земельном участке и площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании проектной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод, декларации, уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура на земельном участке.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего план. Технический план подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором по проведению работ.

Внесение изменений в сведения ЕГРН осуществляется на основании следующих документов:

• заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;
• технического плана;
• документа, подтверждающего полномочия заявителя, если с обращается представитель заявителя;
• документа, удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости.

Заказать Технический план. Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».

Состав технического плана и требования к его подготовке

Особенности подготовки документа в зависимости от типа сооружения:

1. Здания. Подготовка включает в себя сбор информации о нем, количестве этажей, помещений, машино-мест. Для каждого этажа требуется отдельный план.
2. Многоквартирный жилой дом. Предполагает сведения обо всех помещениях (в том числе вспомогательного и общего имущества), их расположении, а также машино-местах.
3. Единый комплекс. Заносятся данные обо всех входящих в него сооружениях.

ВНИМАНИЕ! Машино-место представляет собой отдельную часть строения, которая предназначена для размещения транспортного средства.

В структуру ТП входят две части:

• текстовая — описание характеристик здания;
• графическая — схемы, чертежи и планы.

Оба раздела включают в себя приложения с номерами и реквизитами.

Общие требования

При формировании технического плана сооружения следует учитывать общие положения.

1. Документ составляется на основе выписки из ЕГРН о недвижимости и земельном участке, в границах которого расположено строение. Если таких участков несколько, используются все их данные в ЕГРН.
2. В отношении многоквартирного дома применяются выписки обо всех помещениях: жилых, нежилых, общего пользования, вспомогательных, а также машино-местах.
3. Сведения об объектах культурного наследия указываются на основании выписки из ЕГР памятников истории и культуры.
4. Данные, относящиеся к имуществу Вооруженных сил, ФСБ, а также Министерства обороны, указываются в плане на основании декларации.
5. Тело документа составляется в виде отдельного файла для каждого помещения. При одновременном образовании помещений он оформляется одним файлом.

ВАЖНО! Сведения о здании указываются в ТП на основании проектной документации, которую предоставляет заказчик.

Требования к оформлению текстовой части плана

К текстовой части относятся:

• общая информация о кадастровых работах;
• изначальные данные;
• сведения о произведенных измерениях и расчетах;
• описание местонахождения здания;
• данные об отдельных частях комплексного строения;
• характеристики помещений;
• резолюция кадастрового инженера.

Эта часть составляется связным структурированным повествованием по разделам.

«Общие сведения о кадастровых работах». Включает в себя:

• виды выполненных кадастровых работ;
• основание для подготовки технического плана;
• данные о заказчике (паспортные, личные, налоговые);
• данные инженера (паспортные, профессиональные, юридические);
• срок выполнения услуг.

В «Исходных данных» содержатся:

• реквизиты недвижимости;
• информация о государственной геодезической сети;
• средства измерения;
• тип здания;
• информация о машино-местах.

«Сведения о выполненных измерениях и расчетах». В разделе отображаются:

• результаты замеров;
• метод исследования;
• примененные формулы.

«Описание местоположения». Отражает данные чертежа. В нем прописаны высота, глубина, координаты, расстояние между элементами.

«Характеристики». Прописывается информация о его виде:

• степень готовности к эксплуатации;
• сведения о земельном участке;
• адрес;
• количество помещений и этажей;
• материал наружных стен;
• год ввода объекта в эксплуатацию.

«Сведения о частях объекта недвижимости». Содержатся характеристики отдельных единиц с реквизитами.

«Заключение кадастрового инженера». В виде связного текста отображен результат инженерных работ.

Требования к оформлению графической части

В графической части посредством изображений указываются сведения выписки из ЕГРН, местоположение здания, информация о котором указана в разделе «Исходные данные».

Если в ТП имеются не все необходимые для оформления обозначения, они вписываются вручную пастой или чернилами синего цвета. Графическая часть делается в масштабе 1:100 на листах A4, допускаются большие форматы в масштабе 1:200.

Данные отображаются с точностью до +/-0,5 мм посредством компьютерной графики или с помощью масштабной линейки с миллиметровыми делениями.

К графической части плана относятся:

• схема геодезических построений;
• чертежи контуров объекта;
• расположение объекта на участке;
• план частей, этажей и отдельных помещений;
• общий план.

Графическая часть представлена в виде:

Чертеж оформляется на бумаге или в электронном виде и включается в приложения. В нем зарисовывают контур стен, пристроек, крылец, окон по периметру. Результаты измерений записываются четко, с хорошей читаемостью. Исправления допускаются путем перечеркивания неверного варианта, вверху приводится правильное значение.

Схема строится в соответствии с материалами, которые содержат сведения о геодезическом обосновании работ. Она предназначена для очерчивания границ ОН. Допускается указывать другие объекты, расположенные в границах участка, улицы, дороги.

На плане здания отображены стены и перегородки, окна и двери, лестницы, балконы. ТП оформляется после проверки измерений снаружи и внутри помещения.

Специальные условные знаки

Графическую часть выполняют c применением условных обозначений. Это могут быть точки, геометрические фигуры, сплошные и пунктирные линии разной толщины, специальные метки, изображения окон, лестниц, дверей, балконов, перегородок.

Условные знаки используются для:

• определения контуров сооружения;
• описания части и характерных точек;
• установления границ;
• обозначения машино-мест.

Допустимые цвета знаков: черные, синие, красные.

Что входит в техплан, из чего состоит документ?

Документ включает в себя графики и текст. Это обязательные элементы. Приложения дополняют техплан и не являются обязательными.

• Текстовая часть – данные, полученные в рукописном или машинописном виде от инженера, сведения технического характера о здании, информация о частях сооружения (если таковые есть), данные о месте расположения (адрес), данные о полученных замерах во время кадастровых работ. То есть вся информация, которая записывается в текстовом и числовом виде и характеризует объект.
• Графическая часть – чертежи объектов, выделенных частей, разнообразные схемы, поэтажные планы. Выполняется в масштабе для удобства чтения.
• Приложение – формально не является частью техплана, но в этот раздел включаются декларации, документы, требуемые для осуществления КУ, проект, описание модели здания, отдельных конструктивных элементов, согласие лиц на сбор персональных данных, проекции конструкций, 3D модели, копии документов, договора и соглашения. Приложение может быть достаточно объемной частью всего плана.

Список документов для подготовки техплана

Для разработки предоставляются:

• разрешение на строительство;
• проект перепланировки;
• декларация, которая заверяется владельцем земельного участка;
• акт о присвоении адреса объекту;
• разрешительная документация на проведение изменений;
• кадастровый паспорт.

От заказчика требуются:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• заявление.

Подготовка документов и информации для оформления ТП не займут много времени благодаря электронным ресурсам и систематизированным базам данных. В результате ввод в эксплуатацию возведенного строения сокращается и правообладатель может совершать сделки с ними по своему усмотрению.

Этапы разработки технического плана

Составлением техплана занимаются компетентные кадастровые службы. Наша компания предоставит заказчикам опытных, квалифицированных инженеров для проведения расчетов и измерений, на основе которых мы разработаем схемы и чертежи объекта в кратчайшие сроки. Выгодные условия и качественный результат – основные направления нашей деятельности. Мы также проводим сбор документации после разработки плана и предлагаем ряд дополнительных поможет сократить время выполнения всех условий, предоставив отличный результат. Таким образом, этапы разделяются на:

1. Консультацию. Перед началом работ наши специалисты помогают разобраться в юридических и правовых вопросах касательно разработки технического плана. Также мы разъясняем сроки проведения конкретных этапов и определяем стоимость услуг в соответствии с условиями выполнения поставленной задачи.
2. Измерения и расчеты. После составления договора, команда опытных инженеров-кадастров выезжает на участок с профессиональным оборудованием для проведения замеров. Далее мы проводим расчеты и составляем заключение, которые впоследствии вносятся в техплан.
3. Разработка документации. По завершению подготовительных работ составляется технический план на сооружение. На основе расчетов и полученных данных с объекта создаются чертежи, схемы и другие графические данные. Все результаты представляются клиенту в бумажном или электронном виде с учетом требований. Во втором случае результаты передаются на сторонний накопитель в формате *.xml.
4. Проверка данных. После составления технического плана, специалисты выполняют сверку всех документов с расчетами и измерениями. Это помогает исключить возможные ошибки, гарантируя качественный результат.
5. Сбор и подача документов. После разработки техплана, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов, которые помогут собрать дополнительные документы, для регистрации объекта в кадастровых органах. Мы поможем решить возможные проблемы и ускорим процесс ввода сооружения в эксплуатацию.

Разработка технического плана должна быть выполнена до его поставки на учет, поскольку без наличия данного документа оформить регистрацию не получится.

Стоимость услуг

Поскольку разработка плана и столбов (свай) не определяется.

30. В случае, если объект незавершенного строительства, представляющий собой подземное сооружение, строительство которого не завершено, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка.

Если на момент проведения кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта на земельном участке не определяется. При этом проекция подземных конструктивных элементов на Чертеже (Схеме) отображается специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).

Проекция надземных конструктивных элементов объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, включается в контур и отображается на Чертеже (Схеме) специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).

31. В случае, если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее — обособленный контур), в графе «1» таблиц реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», а также в графе «1» таблицы раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» приводится номер обособленного контура объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже.

В остальных случаях в указанных графах проставляется знак » — » (прочерк).

Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится информация об общем количестве обособленных контуров объекта незавершенного строительства.

Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе — общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). Для нумерации характерных точек контура объекта незавершенного строительства применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.

32. В графе «2» таблиц реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются номера характерных точек контура.

33. В графе «3» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

34. В случае, если координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства определялись несколькими методами, в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе «2».

35. В графе «3» таблицы реквизита «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями.

36. В случае, если контур объекта незавершенного строительства представляет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура в графе «2» таблицы раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» должен завершаться обозначением начальной точки.

Если контур объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, представляет собой окружность, в соответствующих графах таблицы указываются координаты точки, являющейся центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении таблицы раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура отделяются незаполненной строкой.

37. Раздел «Характеристики объекта незавершенного строительства» заполняется в соответствии с документами, указанными в пункте 12 настоящих Требований. При этом в строках «4», «5», «6», «7», «8» графы «3» указываются проектируемые значения соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства.

38. В случае, если технический план подготавливается в связи с представлением заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства», содержащие новые значения соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.

39. Сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, указываются в соответствующей строке раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» при его наличии. Если объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках, в строке «2» графы «3» таблицы раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков.

При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства, в строке «2» графы «3» таблицы раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывается кадастровый номер кадастрового квартала, в котором расположен объект незавершенного строительства.

40. Сведения об адресе объекта незавершенного строительства вносятся в раздел «Характеристики объекта незавершенного строительства» на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

При наличии в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований, описания местоположения (адреса) объекта незавершенного строительства такое описание (адрес) указывается в строке «Иное описание местоположения».

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта незавершенного строительства в соответствующие строки раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» вносится описание местоположения объекта незавершенного строительства с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и другое).

При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и другое) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и другое) поселения.

41. Если объект незавершенного строительства расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения объекта незавершенного строительства в строке «Иное описание местоположения» дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения объекта незавершенного строительства на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указываются: наименование лесничества или лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (если такие номера имеются).

42. В случае, если адрес, присвоенный объекту незавершенного строительства, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположен такой объект незавершенного строительства, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отражается соответствующая информация.

43. В строке «4» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о назначении объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, содержащиеся в документах, на основании которых подготовлен технический план.

В случае, если в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований, отсутствуют сведения о назначении такого объекта незавершенного строительства, его назначение в техническом плане указывается с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются исключительно в целях оформления технического плана в указанном случае:

1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:

1.1. сооружения электроэнергетики;

1.2. сооружения топливной промышленности;

1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;

1.4. сооружения нефтяных месторождений;

1.5. сооружения добывающей промышленности;

1.6. сооружения газохимического комплекса;

1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;

1.8. сооружения черной металлургии;

1.9. сооружения горнорудных предприятий;

1.10. сооружения цветной металлургии;

1.11. сооружения для добычи цветных металлов;

1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;

1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;

1.14. сооружения органического синтеза;

2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:

2.1. сооружения авиастроения;

2.2. сооружения судостроительного производства;

2.3. сооружения судостроительной промышленности;

3) сооружения гидротехнические;

4) сооружения лесной промышленности;

5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;

6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:

6.1. сооружения животноводства;

6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;

6.3. сооружения рыборазведенческие;

7) сооружения транспорта и связи, в том числе:

7.1. сооружения железнодорожного транспорта;

7.2. сооружения линий метрополитена;

7.3. сооружения водного транспорта;

7.4. сооружения дорожного транспорта;

7.5. сооружения городского электрического транспорта;

7.6. сооружения воздушного транспорта;

7.7. сооружения трубопроводного транспорта;

7.8. сооружения связи;

8) сооружения строительной индустрии;

9) иные сооружения производственного назначения;

10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:

10.1. сооружения водозаборные;

10.2. сооружения очистные водоснабжения;

10.3. сооружения канализации;

11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:

11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

11.2. сооружения противооползневые;

11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;

12) сооружения спортивно-оздоровительные;

13) сооружения культуры и отдыха;

14) сооружения исторические;

15) сооружения науки и образования;

16) сооружения обороны;

17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).

44. Назначение объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений, (например, «1.1. сооружение электроэнергетики», «7.8. сооружение связи» и другое).

При отсутствии в пункте 43 настоящих Требований подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, «2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности» и другое).

При отсутствии в пункте 43 настоящих Требований вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке «4» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывается «иное сооружение». При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

45. В случае, если в проектной документации, на основании которой сведения о сооружении, строительство которого не завершено, указаны в техническом плане, содержатся сведения об индивидуальном наименовании сооружения, такие сведения вносятся в соответствующую строку графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства». При отсутствии в указанных документах сведений об индивидуальном наименовании сооружения в соответствующей строке проставляется знак » — » (прочерк).

46. В соответствующую строку графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» вносятся сведения о количестве этажей объекта незавершенного строительства (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей в соответствующей строке проставляется знак » — «(прочерк).

47. В случае, если объект незавершенного строительства, является зданием, строительство которого не завершено, в строке «6» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о материале наружных стен такого здания (например, кирпич, бетон, прочий камень, деревянный, деревянно-каменный, металлический, прочий).

48. В строке «7» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывается общая площадь объекта незавершенного строительства, в случае если такой объект незавершенного строительства является зданием, строительство которого не завершено.

49. В случае, если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в строке «8» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются тип и значение основной характеристики такого сооружения, которые определяются кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований:

1) для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до 1 метра;

2) для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до 0,1 метра;

3) для площадных сооружений — площадь в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра;

4) для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до 1 кубического метра;

5) для иных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра.

50. В строке «9» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований.

При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил:

1) в соответствии со сметой на строительство по формуле:

Степень = 100 x Объем выполненных работ / Стоимость строительства,

Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.);

Стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

2) в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

i — номер конструктивного элемента по порядку;

n — общее количество конструктивных элементов в объекте;

Вес_i — значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%).

С_i — доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%).

Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

51. Раздел «Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства» заполняется в случае, если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено. Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства» заполняется в случае, если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть объекта незавершенного строительства, контур которой может быть отображен на Чертеже (например, часть объекта незавершенного строительства, представляющая собой отдельную блок-секцию здания и т.п.).

52. Сведения о каждой части объекта незавершенного строительства в таблице реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства» отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об обозначении части объекта незавершенного строительства.

При заполнении технического плана обозначение образуемой части объекта незавершенного строительства указывается в виде сочетания строчных букв русского алфавита «чн» с числом, записанным арабскими цифрами (например, чн1).

53. В случаях, когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть объекта незавершенного строительства в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, строительство которого не завершено, в реквизите «2» раздела «Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства» в виде связного текста приводится описание такой части объекта незавершенного строительства (например, условные или иные номера помещений в здании, строительство которого не завершено).

Местоположение образуемой части объекта незавершенного строительства отображается на плане этажа (этажей) здания, плане части этажа (этажей) здания либо, при отсутствии у здания этажности, на плане здания (части здания). Соответствующий план с отображенной на нем границей образуемой части здания включается в графическую часть технического плана после Чертежа. При этом ссылка на соответствующий план приводится в реквизите «2» раздела «Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства».

54. Содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав приводится в графе «4» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства» на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов. Копии таких документов включаются в состав Приложения.

55. Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях, указанных в настоящих Требованиях, а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ.

56. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».

При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего объекта незавершенного строительства в границах земельного участка.

57. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям.

58. Схема предназначена для отображения местоположения объекта незавершенного строительства относительно границ земельного участка, а также, если это предусмотрено договором подряда, — местоположения других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка.

При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, на Схеме отображаются границы соответствующего кадастрового квартала.

На Схеме отображаются:

1) границы земельного участка, его частей (в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости);

2) контур объекта незавершенного строительства, в отношении которого проводятся кадастровые работы;

3) границы кадастрового квартала (в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости в случае, если отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка);

4) необходимые обозначения.

На Схеме допускается схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение объекта незавершенного строительства.

59. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта незавершенного строительства. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур объекта незавершенного строительства. В случае, если объект незавершенного строительства расположен в условном кадастровом квартале, Чертеж оформляется на нескольких листах (по количеству кадастровых кварталов).

Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

На Чертеже отображаются:

1) местоположение характерных точек контура объекта незавершенного строительства;

Источник: zakonbase.ru

Приказ Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689 «О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953» (Зарегистрировано в Минюсте России 12.12.2016 N 44677)

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФОРМУ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА И ТРЕБОВАНИЯ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ,
СОСТАВ СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕМ СВЕДЕНИЙ, А ТАКЖЕ ФОРМУ
ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ТРЕБОВАНИЯ
К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ, СОСТАВ СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕЙ СВЕДЕНИЙ,
УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
ОТ 18 ДЕКАБРЯ 2015 Г. N 953

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

1. Внести в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 (зарегистрирован Минюстом России 2 марта 2016 г., регистрационный N 41304), изменения согласно приложению к настоящему приказу.

2. Установить, что до 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 01.11.2016 N 689

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ФОРМУ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
И ТРЕБОВАНИЯ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ, СОСТАВ СОДЕРЖАЩИХСЯ
В НЕМ СВЕДЕНИЙ, А ТАКЖЕ ФОРМУ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ
НЕДВИЖИМОСТИ, ТРЕБОВАНИЯ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ, СОСТАВ
СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕЙ СВЕДЕНИЙ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 18 ДЕКАБРЯ 2015 Г. N 953

1. В форме технического плана:

1) в реквизите «3. Сведения о кадастровом инженере» раздела «Общие сведения о кадастровых работах»:

после строки «Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) _____________» дополнить строкой «Страховой номер индивидуального лицевого счета _________________»;

слова «Наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации» заменить словами «Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер»;

2) реквизит «5» раздела «Исходные данные» изложить в следующей редакции:

3) раздел «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке» изложить в следующей редакции:

1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке

1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

4) в разделе «Характеристики объекта недвижимости»:

строку «3» изложить в следующей редакции:

Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)

строку «6» изложить в следующей редакции:

Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости

5) раздел «Характеристики помещений в здании, сооружении» изложить в следующей редакции:

Кадастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещения, машино-места (кадастровый, инвентарный или условный номер)

2. В требованиях к подготовке технического плана и составе содержащихся в нем сведений:

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890, N 27, ст.

4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.

Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении. Технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности — планы здания, сооружения.

Технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест.

Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.

Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.

Технический план составляется в отношении машино-места, представляющего собой предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.»;

в подпункте 4 слова «на земельном участке» исключить;

в подпункте 7 после слова «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

3) подпункт 4 пункта 5 изложить в следующей редакции:

«4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей — план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места (далее соответственно — План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).»;

4) пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. В состав технического плана помещения не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж». В состав технического плана машино-места не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Схема».

В случае если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места установлено путем определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, и (или) местоположение границ машино-места установлено путем дополнительного определения координат специальных меток, в состав технического плана машино-места включаются также разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Схема геодезических построений».

При выполнении кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в здании, сооружении, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН, а также в случае образования помещений в результате перепланировки подготавливается один технический план, содержащий разделы «Описание местоположения объекта недвижимости» (в отношении машино-мест), «Характеристики объекта недвижимости», «Сведения о части (частях) объекта недвижимости» (в отношении помещений, при необходимости), «Заключение кадастрового инженера», «Схема геодезических построений» (при необходимости), «План объекта недвижимости, План этажа (этажей), План части этажа (этажей)». Названные разделы технического плана заполняются в отношении каждого помещения, машино-места.»;

абзац первый после слов «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

абзац второй после слов «(помещений) в нем» дополнить словами «, машино-мест в здании или сооружении»;

в абзаце третьем знак пунктуации «;» заменить знаком пунктуации «.»;

абзац четвертый исключить;

6) пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, координат специальных меток, а также в иных случаях, при которых для определения указанных координат не требуется проводить измерения.»;

подпункт 3 исключить;

подпункт 4 после слова «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

подпункт 6 после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

в подпункте 7 слова «План объекта недвижимости», «План части объекта недвижимости» заменить словами соответственно «План здания, сооружения», «План части здания, сооружения», перед словами «объект незавершенного строительства» дополнить словами «, машино-места»;

подпункты 4 — 8 считать соответственно подпунктами 3 — 7;

8) пункты 12 — 15 изложить в следующей редакции:

«12. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием, образованием или изменением сведений об объекте недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении единого недвижимого комплекса), наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:

1) сведения о выполненных измерениях и расчетах (включается в технический план машино-места в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований);

2) описание местоположения объекта недвижимости (в состав технического плана машино-места включается в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований);

3) характеристики объекта недвижимости;

4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований. В состав технического плана машино-места включается в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований;

5) Схема (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, машино-места).

13. В случае если в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, изменением сведений о здании, сооружении, помещении одновременно выполнялись кадастровые работы по образованию части (частей) такого здания, сооружения, помещения, в состав технического плана, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:

1) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);

2) описание местоположения объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);

3) характеристики объекта недвижимости;

4) сведения о части (частях) объекта недвижимости;

5) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований, а также подготовки технического плана в отношении помещения;

6) Схема (кроме случая подготовки технического плана помещения).

14. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с образованием либо изменением части (частей) здания, сооружения, помещения, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы в связи с созданием либо образованием здания, сооружения, помещения, либо изменением сведений о здании, сооружении, помещении и образованием, либо изменением части (частей) здания, сооружения, помещения, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:

1) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);

2) сведения о (части) частях объекта недвижимости;

3) схема геодезических построений (при необходимости, кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);

4) Схема (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).

15. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещений и машино-мест в нем, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:

1) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

2) описание местоположения объекта недвижимости;

3) характеристики объекта недвижимости;

4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований;

дополнить новым подпунктом 1 следующего содержания:

«1) сведения о выполненных измерениях и расчетах;»;

подпункты 1 — 4 считать соответственно подпунктами 2 — 5;

дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

в абзаце шестом:

слова «на земельном участке» исключить;

после слова «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

слова «План объекта недвижимости», «План части объекта недвижимости» заменить словами соответственно «План здания, сооружения», «План части здания, сооружения»;

слова в соответствующем падеже «графа «1» реквизита» заменить словом «реквизит» в соответствующем падеже;

после слов «в результате преобразования объекта недвижимости (объектов недвижимости)» дополнить словами «, в том числе в случае образования машино-мест,»;

слова «План объекта недвижимости», «План части объекта недвижимости» заменить словами соответственно «План здания, сооружения», «План части здания, сооружения»;

слова «, за исключением случая, установленного пунктом 7 Требований» заменить словами «(в отношении технического плана помещения, машино-места с учетом пункта 7 Требований)»;

слова «на земельном участке» исключить;

11) в пункте 18 слова «на земельном участке» исключить;

12) в абзаце втором пункта 19:

слова «, государственный кадастровый учет которого ранее не осуществлялся,» исключить;

после слова «помещениях» дополнить словами «, машино-местах»;

13) пункт 20 изложить в следующей редакции:

«20. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае, указанном в части 7 статьи 70 Закона, сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее — Декларация), в случае, если проектная документация не изготавливалась.

Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.

Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.

В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта.

Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени готовности объекта незавершенного строительства, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости, если ее изготовление предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия разрешения на строительство на объект незавершенного строительства, проектной документации на объект незавершенного строительства сведения о таком объекте недвижимости, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени его готовности, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в области градостроительной деятельности.

Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения.

В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений. При отсутствии проектной документации здания или сооружения при подготовке технического плана помещения, машино-места используется Декларация, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами, в частности: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого помещения, машино-места, акт приема-передачи готового помещения, машино-места .

Предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2005, N 1, ст. 39; 2006, N 23, ст. 2380; N 50, ст. 5279).

Сведения о едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении входящих в состав такого единого недвижимого комплекса зданий, сооружений на земельном участке их площади и площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого единого недвижимого комплекса, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 46 Закона.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации , соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.

Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 25; N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст.

10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3616; 2009, N 51, ст.

6150; 2010, N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; N 51, ст. 6810; 2011, N 30, ст. 4563; N 45, ст.

6331; N 47, ст. 6606; N 49, ст. 7015, 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; 2013, N 17, ст.

2030; N 19, ст. 2331; N 30, ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49, ст. 6928; N 50, ст. 6960; 2015, N 10, ст. 1420; N 29, ст. 4359; N 51, ст. 7237; 2016, N 1, ст.

28, 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057).

Сведения об объекте недвижимости, являющемся объектом культурного наследия, за исключением сведений о местоположении такого объекта, его площади, площади застройки (в зависимости от вида такого объекта недвижимости), указываются в техническом плане в том числе на основании представленной заказчиком кадастровых работ выписки из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и Декларации, составленной и заверенной органом охраны объектов культурного наследия (федеральным, региональным или муниципальным в зависимости от значения такого объекта культурного наследия).

Декларация прилагается к техническому плану, является его неотъемлемой частью и включается в состав Приложения.

Сведения об объекте недвижимости, относящемся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов Федеральной службы безопасности Российской Федерации, указываются в техническом плане на основании декларации о таком объекте недвижимости, предусмотренной частью 5 статьи 70 Закона.

Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

При этом, в случае если, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, согласно пункту 50 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится соответствующая информация.»;

14) в абзаце шестом пункта 21:

слова «План этажа либо План части этажа» заметить словами «План этажа (этажей) либо План части этажа (этажей)»;

слова «План здания, сооружения либо План части здания, сооружения» заменить словами «План объекта недвижимости либо План части объекта недвижимости»;

абзац второй после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

абзац четвертый после слов «нежилых помещений» дополнить словами «и (или) _____________ (указывается количество машино-мест)»;

дополнить новым подпунктом 2 следующего содержания:

«2) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации;»;

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;»;

подпункты 2 — 7 считать соответственно подпунктами 3 — 8;

17) абзац девятый пункта 28 после слова «строительства» дополнить словами «, координат специальных меток, координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места»;

18) пункт 30 после слова «строительства» дополнить словами «, координат специальных меток, координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места»;

после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

после слов «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

абзац первый изложить в следующей редакции:

«34. Реквизит «1» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» заполняется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований, в отношении машино-места заполняется реквизит «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости».»;

абзацы шестой, седьмой изложить в следующей редакции:

«Контур сооружения (части сооружения) может быть также отображен в виде разомкнутой линии, соединяющей начальную и конечную точки, расположенные на центральной оси сооружения (в случае если сооружение является протяженным, например линия электропередачи, трубопровод).

При необходимости контур сооружения может быть отображен на Чертеже и Схеме комбинированным способом — в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.»;

дополнить новыми абзацами следующего содержания:

«Границы помещения определяются границами геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения в соответствии с проектной документацией здания, сооружения (при ее наличии) или проектом перепланировки жилого помещения. Границы машино-места определяются проектной документацией здания или сооружения и проходят посредине линии разметки, а также по внутренней поверхности строительной или иной ограждающей конструкции на уровне пола, если машино-место частично ограничено такими конструкциями. Границы помещений, машино-мест отображаются на Плане этажа (части этажа) здания или сооружения (при отсутствии этажности у здания или сооружения — на Плане объекта недвижимости либо на Плане соответствующей части объекта недвижимости) специальными условными знаками в соответствии с Приложением к Требованиям.

При отображении границ машино-места также указываются обозначения характерных точек границ машино-места, обозначение машино-места (номер), расстояние от каждой характерной точки границы машино-места до не менее двух находящихся в прямой видимости от машино-места специальных меток в системе специальных меток для определения границ машино-мест на соответствующем этаже здания или сооружения (в том числе характерных точек границ помещения, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места устанавливалось путем определения координат таких точек) и отображается положение таких специальных меток (включая характерные точки границ помещения) и их обозначение (при наличии).»;

21) пункт 35 изложить в следующей редакции:

«35. В случае если контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность отдельных контуров, в графе «1» реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», а также в графе «1» реквизитов «1.1» и «1.3» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» приводится номер каждого контура такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже. В случае если сведения о таком здании, сооружении, объекте незавершенного строительства внесены в кадастр недвижимости, номер контура приводится в виде кадастрового номера здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и порядкового номера соответствующего контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже, который указывается в скобках арабскими цифрами (например, 19:05:010203:45(1), 19:05:010203:45(2).»;

22) пункт 36 изложить в новой редакции:

«36. В графе «2» реквизитов «1.1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», а также в графе «2» реквизитов «1.3» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» указываются номера характерных точек контура.»;

23) пункты 38, 39 изложить в следующей редакции:

«38. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания (части здания; Mt), сооружения (части сооружения; Mt), объекта незавершенного строительства (Mt), координат специальных меток (Mt) и (или) координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места (Mt), указываются в соответствии с требованиями, установленными в соответствии с частью 13 статьи 24 Закона.

39. В графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания (части здания; Mt), сооружения (части сооружения; Mt), объекта незавершенного строительства (Mt), координат специальных меток (Mt) и (или) координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места (Mt), с подставленными в них значениями и результатом вычислений.

В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек контура здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства, координат специальных меток и (или) координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.»;

по тексту слова «на земельном участке» исключить;

в абзацах первом, втором, четвертом — девятом цифру «1» заменить цифрами «1.1»;

в абзацах восьмом, десятом цифру «2» заметить цифрами «1.2»;

в абзацах седьмом, восьмом, двенадцатом — пятнадцатом цифру «3» заменить цифрами «1.3»;

дополнить новыми абзацами следующего содержания:

«Реквизит «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» подлежат заполнению в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований.

В реквизите «2.1.1» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» указывается расстояние от точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (при отсутствии этажности — здания или сооружения), до характерных точек границ машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.

В реквизите «2.1.2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» указывается расстояние между характерными точками границ машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.».

В реквизите «2.2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» указываются координаты специальных меток в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определения координат специальных меток.

В реквизите «2.3» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» указываются номера характерных точек границ помещения в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места устанавливалось путем определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения, в котором расположено машино-место.»;

после слова «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

после слов «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

подпункт 1 после слов «помещение» дополнить словами «, машино-место»;

подпункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

«В отношении образованного объекта недвижимости в соответствующей строке указывается кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее — исходный объект недвижимости) был образован такой объект недвижимости;»;

подпункт 4 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположены на нескольких земельных участках и при этом сведения о некоторых земельных участках отсутствуют в ЕГРН, то в графе «3» строки «4» раздела «Характеристики объекта недвижимости» указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, а в графе «3» строки «5» раздела «Характеристики объекта недвижимости» номера кадастровых кварталов, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.»;

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

В графе «3» строки «6» раздела «Характеристики объекта недвижимости» указывается кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (в квартире), если объектом недвижимости является комната (в квартире), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса.

В отношении помещения, машино-места заполнению подлежат также строки «Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение», «Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено машино-место», «обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане;»;

в абзаце четвертом:

перед словом «заполняется» дополнить словами «, а также в отношении машино-места,»;

после слов «указывается местоположение здания, сооружения, помещения» дополнить словами «, машино-места»;

в абзаце шестом слова «(если такие номера имеются)» исключить;

в абзаце девятом:

после слова «адреса» дополнить словами «объекту недвижимости»;

после слов «Исходные данные» дополнить словами «и копия такого документа включается в состав Приложения»;

абзацы первый, второй изложить в следующей редакции:

«8) в графе «3» строки «8» раздела «Характеристики объекта недвижимости» указывается назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса.

В отношении здания указывается назначение — «нежилое», «жилое», «многоквартирный дом», «жилое строение». В отношении помещения указывается назначение — «нежилое» или «жилое».»;

абзац третий после слов «всех остальных помещений» дополнить словами «и (или) машино-мест»;

абзац четвертый после слова «помещений» дополнить словами «, также в графе «3»;

дополнить новыми абзацами пятым — пятнадцатым следующего содержания:

«Если жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, в данной графе в дополнение к виду жилого помещения указывается одно из следующего:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения;

жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

жилое помещение наемного дома социального использования;

жилое помещение наемного дома коммерческого использования.»;

в абзаце седьмом слово «графы» заменить словом «строки»;

абзацы пятый — седьмой считать абзацами шестнадцатым — восемнадцатым соответственно;

подпункт 12 изложить в следующей редакции:

«12) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;»;

подпункт 13 после слов «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

в абзаце первом подпункта 16 слова «с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 20 Требований» исключить;

27) в пункте 44 слово «графе» заменить словом «строке»;

28) в пункте 45 слово «столбце» заменить словом «графе»;

29) пункт 46 изложить в следующей редакции:

«46. Содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав приводится в графе «4» реквизита «2» раздела «Сведения о части (частях) объекта недвижимости» на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров или соглашений (при их наличии), вступивших в законную силу судебных актов. Копии таких документов включаются в состав Приложения, за исключением случая представления технического плана объекта недвижимости для осуществления одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.»

30) пункт 47 изложить в новой редакции:

«47. Раздел «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении» содержит последовательно сведения о характеристиках каждого помещения, машино-места в здании, сооружении, за исключением случая, указанного в пункте 32 Требований, и заполняется в отношении всех помещений в здании, сооружении.»;

в абзаце первом слова «помещения (помещений)» заменить словами «помещений, машино-мест»;

подпункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«В отношении помещения, образованного в результате перепланировки жилых помещений, реконструкции, в соответствующей строке указывается кадастровый номер исходного помещения (помещений), из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости было образовано такое помещение;»;

подпункт 2 дополнить словами «, машино-место, а также обозначение (номер) такого помещения, машино-места на поэтажном плане;»;

подпункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) назначение помещения (жилое или нежилое). Дополнительно для нежилых помещений, предназначенных для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее — помещение вспомогательного использования), указываются слова «помещение вспомогательного использования», для нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме». Для жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, дополнительно указывается вид жилого помещения «квартира», «комната (в квартире)».

Если жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, в данной графе в дополнение к виду жилого помещения указывается одно из следующего:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения;

жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

жилое помещение наемного дома социального использования;

жилое помещение наемного дома коммерческого использования;»;

31) пункт 49 изложить в следующей редакции:

«49. В случае если на момент подготовки технического плана здания, сооружения осуществлен государственный кадастровый учет помещения, машино-места в таком здании, сооружении, в отношении такого помещения, машино-места в графе «3» строки «1» раздела «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении» указывается кадастровый номер такого помещения, машино-места, иные строки в указанном случае не заполняются.»;

в абзаце втором:

слова «приложения технического плана» заменить словом «Приложения»;

по тексту после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

в абзаце третьем:

после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

слово «помещении» заменить словами «таком здании, сооружении»;

в абзаце первом слова «Плана этажа (этажей), Плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» заменить словами «поэтажных планов здания, сооружения, являющихся частью проектной документации»;

абзац второй после слова «строительства» дополнить словами «, единого недвижимого комплекса»;

в абзаце третьем:

после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

слова «поэтажного плана, являющегося частью проектной документации» заменить словами «поэтажных планов, являющихся частью проектной документации, проекта перепланировки»;

дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:

«В случае если поэтажные планы, являющиеся частью проектной документации, содержат не все необходимые для оформления Плана этажа (этажей), Плана части этажа (этажей), Плана здания, сооружения, Плана части здания, сооружения обозначения, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями.»;

абзац четвертый изложить в редакции:

«При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 — 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения.»;

абзацы четвертый — восьмой считать соответственно абзацами пятым — девятым;

в подпункте 2 словом «точек).» заменить словом «точек);»;

дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

«3) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и используемых без предоставления земельных участков и установления сервитута.»;

35) в абзаце пятом пункта 55 слова «контуров здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства и» исключить;

36) пункт 57 после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

37) в пункте 58 слова «План здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» заменить словами «План объекта недвижимости»;

38) в пункте 59 слова «Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» заменить словами «Плане объекта недвижимости»;

39) в пункте 60 слова в соответствующем падеже «План здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» заменить словами «План объекта недвижимости» в соответствующем падеже;

40) в пункте 62 слова «Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» заменить словами «Плане объекта недвижимости»;

41) в пункте 63 слова «Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» заменить словами «Плане объекта недвижимости»;

42) в пункте 64 после слова «помещение» дополнить словами «, машино-место»;

43) пункт 66 изложить в следующей редакции:

«66. При подготовке технического плана здания, сооружения, в котором расположены помещения, машино-места, заявленные на государственный кадастровый учет, а также при подготовке технического плана помещения, машино-места на Плане этажа или Плане части этажа здания, сооружения, а при отсутствии этажей у здания, сооружения — на Плане здания, сооружения либо Плане части здания, сооружения, оформленных в соответствии с настоящими Требованиями, отображаются:

1) местоположение помещения — граница геометрической фигуры, образованная внутренними сторонами наружных ограждающих конструкций помещения (а в случаях, предусмотренных Требованиями, — дополнительно местоположение части (частей) помещения), с отображением внутренних стен, перегородок, дверных проемов, и его обозначения (номера) на поэтажном плане);

2) местоположение машино-мест — границы геометрических фигур, соответствующих границам машино-мест;

3) предусмотренные Требованиями обозначения и надписи.»;

44) в пункте 67 слово «столбце» заменить словом «графе»;

45) в Приложении к Требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений:

Источник: bazanpa.ru