Управления капитального строительства эксплуатации зданий и сооружений

Управление капитального строительства, эксплуатации зданий и сооружений начальник управления; заместитель начальника управления — 3 единицы; (в ред. Приказа Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 05.06.2018 N 91) (см. текст в предыдущей…

Отдел эксплуатации, ремонта зданий, сооружений и развития инфраструктуры

— заявки распределение финансового обеспечения капитального строительства и капитального ремонта объектов, включенных в титульные списки МЧС России, долевого участия в строительстве жилья в соответствии с выделенными МЧС ассигнованиями;

— организацию своевременного и рационального освоение средств на проведение капитального строительства, капитального и текущего ремонта, а также приобретение строительных материалов;

— статистическую и финансовую отчетность;

— необходимую документацию для проведения тендерных торгов по выполнению строительно-монтажных работ на объектах Главного управления;

— проекты титульных списков капитального строительства и ремонта объектов Главного управления, выполняемых подрядным и хозяйственным способами, и направление их в МЧС России для включения их в титульный список МЧС России;

— исходно-разрешительную документацию под строительство и реконструкцию пожарных депо;

— проектирование строительства на объектах;

— сопровождение объектов (контроль качества работ, проверка выполненных работ, проведение рабочих совещаний);

— договоры на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ подрядным способом;

— постановку на учет и ведение учета военнослужащих, сотрудников ФПС, федеральных государственных гражданских служащих, проходящих службу в Главном управлении и подчиненных подразделениях, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечивает их жилыми помещениями, компенсациями, субсидиями, сертификатами в установленном законодательством Российской Федерации порядке:

— учет, постановку на учет, принятие решение о снятии с учета, о предоставлении военнослужащим, сотрудникам ФПС, федеральных государственных гражданских служащих единовременной социальной (денежной) выплаты (субсидии) для приобретения или строительства жилого помещения;

— ьведение учета военнослужащих, сотрудников ФПС, подлежащих обеспечению государственными жилищными сертификатами с последующей их выдачей;

— проверку документов, представляемых военнослужащими, сотрудниками ФПС для выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений;

— ведение учета жилищного фонда, а также подготовку предложений о потребности в жилых помещениях по Главному управлению;

— определение потребности социально-жилищного обеспечения, распределение и использование жилого фонда по назначению;

— работы, в пределах своей компетенции, в установленном порядке по социально-жилищному обеспечению, защищенности личного состава в интересах МЧС России на территории Московской области;

— запросы материалов, информации, документов, относящихся к вопросам законности, полноты сведений, обоснованности, необходимых для социально-жилищного обеспечения в рамках необходимой деятельности и компетенции;

— подготовку зданий, сооружений, объектов, инженерных сетей к эксплуатации в весенне-летний и по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период подразделений ФПС Главного управления

— учет федерального имущества и ведения реестра федерального имущества, возникновения права собственности Российской Федерации, а также обеспечения полноты и достоверности содержащихся в реестре сведений о федеральном имуществе;

— учет основных фондов и земельных участков Главного управления и подчиненных подразделений, а также паспортизацию зданий, коммунальных сооружений и оборудования;

— регистрацию прав собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— в пределах своей компетенции работу по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, спасанию и жизнеобеспечению людей при этих чрезвычайных ситуациях;

— работы, в пределах своей компетенции, в установленном порядке функции заказчика-застройщика по строительству (ремонту) объектов в интересах МЧС России на территории Московской области;

— учет и ведение реестра жилого фонда, классификация права собственности, а также обеспечения полноты и достоверности сведений, содержащихся в реестре сведений о федеральном имуществе;

— контроль и учет наличия жилого фонда Главного управления на территории Московской области;

— ведение учета обеспеченности жилой площадью военнослужащих и сотрудников ФПС в подведомственных учреждениях Главного управления.

— контроль за распределением жилой площади и использованием жилищного фонда Главного управления;

— ведение учет военнослужащих и сотрудников ФПС, получающих компенсацию за поднаём жилых помещений по договорам найма жилых помещений;

— формирование необходимой документации в рамках функционирования жилищной комиссии;

— рассмотрение рапортов (заявлений), формирование учётных (жилищных) дел сотрудников, военнослужащих, работников о принятии на учет и признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, распределение жилых помещений в соответствии с очередностью и требованиями законодательства;

— рассмотрение рапортов (заявлений), формирование учетных (жилищных) дел сотрудников, военнослужащих, государственных гражданских служащих о принятии на учет для получения единовременных социальных (денежных) выплате (субсидий) на покупку или строительство жилья, в соответствии с требованиями законодательства;

— рассмотрение вопросов, дел, а так же учет по программам обеспечения жилищными сертификатами на приобретение жилого помещения;

— контроль за целевым распределением и расходованием денежных средств, выделяемых на социальное обеспечение в части, касающейся жилищного обеспечения;

— контроль работы по вопросам жилищного обеспечения и формирования документации;

— контроль за правильной эксплуатацией зданий, сооружений, объектов и инженерных сетей услуг по содержанию и техническому обслуживанию коммуникаций, технических устройств;

— контроль за рациональным освоением средств на оплату коммунальных услуг связанных с эксплуатацией зданий сооружений;

— контроль за сбережением потребления газа, воды, электроэнергии, теплоэнергии при эксплуатации зданий и сооружений;

— подготовку необходимой документации на социально-жилищное обеспечение на поставку материалов, в пределах своей компетенции;

— контроль учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества, возникновения права собственности Российской Федерации, а также обеспечения полноты и достоверности содержащихся в реестре сведений о федеральном имуществе;

— учет основных фондов и земельных участков Главного управления и подчиненных подразделений, а также паспортизацию зданий, коммунальных сооружений и оборудования;

— контроль за правильной технической эксплуатацией объектов, коммунальных сооружений, оборудования, техники, территорий Главного управления и подчиненных подразделений, за расходованием материальных средств;

— в части касающейся подготовку статистической и других видов отчетности в порядке и сроки, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также распорядительными документами МЧС России;

— контроль разработки плана МТО подведомственных учреждений Главного управления;

— в установленном порядке функции заказчика-застройщика по строительству (ремонту) объектов в интересах МЧС России на территории Московской области;

— подготовку необходимой документации для проведения тендерных торгов по выполнению строительно-монтажных работ на объектах Главного управления;

— разработку проектов титульных списков капитального строительства и ремонта объектов Главного управления, выполняемых подрядным и хозяйственным способами, и направление их в МЧС России для включения их в титульный список МЧС России;

— контроль за сбором исходно-разрешительной документации под строительство и реконструкцию пожарных депо;

— контроль за ходом проектирования и строительства на объектах;

— сопровождение объектов (контроль качества работ, проверка выполненных работ, проведение рабочих совещаний);

— контроль и подготовку договоров на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ подрядным способом;

— контроль за организацией финансового обеспечения капитального строительства и капитального ремонта объектов, включенных в титульные списки МЧС России, долевого участия в строительстве жилья в соответствии с выделенными МЧС ассигнованиями;

— организацию своевременного и рационального освоение средств на проведение капитального строительства, капитального и текущего ремонта, а также приобретение строительных материалов;

— контроль, составление и предоставление в установленные сроки статистическую и финансовую отчетность;

— организацию и контроль работы по экономичному расходованию строительных материалов подрядными организациями и подразделениями Главного управления;

— контроль правильности списания строительных материалов в подразделениях Главного управления;

— взаимоотношения с подразделениями, сторонними учреждениями и организациями для решения оперативных вопросов производственной деятельности;

— представление интересов Главного управления в сторонних организациях в рамках своей компетенции;

— проведение документальных ревизий и проверок финансово-хозяйственной деятельности, касающейся строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов недвижимости структурных подразделений Главного управления;

— в плановых и в неплановых командировках по проверке подведомственных подразделений, в соответствии с распоряжением руководства Главного управления в рамках своей компетенции;

— в организации материально-технического обеспечения подчиненных подразделений, определение потребности в материально-технических ресурсах подчиненных подразделений;

— в разработке нормативно-правовой базы по вопросам капитального строительства объектов Главного управления и подчиненных подразделений;

— в организации материально-технического обеспечения подчиненных подразделений, определение потребности в материально-технических ресурсах подчиненных подразделений;

— в мобилизационной подготовке и мобилизации;

— в организации создания и подготовки на военное время специальных формирований в целях решения задач в области гражданской обороны.

— в создании запасных пунктов управления и подготовке их к работе в условиях военного времени;

— в проведении аварийно-спасательных работах при чрезвычайных ситуациях и тушении пожаров;

— в осуществлении методического руководства органами исполнительной власти, органами местного самоуправления по вопросам разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ;

— в разработке программ в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности по вопросам технического обеспечения.

СТАНДАРТ. Организация эксплуатации зданий и сооружений АО "СО ЕЭС" (с изменениями на 25 октября 2019 года). Дата введения: 13.07.2017. … 2.28. ГОСТ 15467-79 " Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения". … В строительстве термин "нормативный документ" охватывает такие понятия, как строительные нормы и правила, свод правил, территориальные строительные нормы, стандарты. … 3.34. Реконструкция здания : изменение параметров объекта капитального строительства , его частей…

Управления капитального строительства эксплуатации зданий и сооружений

Управление капитального строительства, эксплуатации

зданий и сооружений

заместитель начальника управления — 3 единицы;

(в ред. Приказа Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 05.06.2018 N 91)

(см. текст в предыдущей редакции)

абзац исключен. — Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 05.06.2018 N 91;

Должностные инструкции для строительства , недвижимости, эксплуатации . Документ, который определяет обязанности персонала, задействованного в сфере возведения, обслуживания жилой или коммерческой недвижимости, служит не только для ознакомления работников со своими функциями в компании, но и для контроля. Четкое следование строительным должностным инструкциям гарантирует слаженную работу всей организации, соблюдение техники безопасности, отсутствие чрезвычайных происшествий на объектах .

Что входит в техническую эксплуатацию объектов строительства

По действующим стандартам безопасности и нормативам, принятым в области строительства, каждый введенный в эксплуатацию объект должен проходить регулярную техническую эксплуатацию объектов строительства. Суть процесса техобслуживания зданий заключается в поддержании его работоспособности и продлении срока службы объекта в реальных условиях его эксплуатации.

Техническая эксплуатация объектов строительства: нормативы и требования

Техническая эксплуатация сооружений цели и задачи

Техническая эксплуатация объектов строительства – это комплекс мероприятий, которые включают работу со всеми опорными конструкциями, фасадами, кровлей, инженерными коммуникациями, прилегающей территорией.

По требованиям контролирующих инстанций, техобслуживание зданий начинается с момента введения объекта в эксплуатации. В качестве управляющей компании может выступать любая организация, имеющая лицензию и соответствующие возможности для проведения измерительных, ремонтных работ.

Техническая эксплуатация объектов строительства обычно начинается сразу же после начала эксплуатации объекта. Это связано не столько с законодательными требованиями, сколько с реальными практическими ситуациями. Если дом жилой, ему нужен постоянный контроль техники безопасности, работоспособности коммуникаций, периодические проверки и ремонты.

Жестких требований по объему работ и их периодичности нет. Каждый владелец объекта сам решает, как формировать график обслуживания. Его задача – обеспечивать безопасность объекта и его соответствие условиям эксплуатации. Важно, чтобы здание не причиняло ущерб окружающим объектам, инфраструктуре района, не вызывало дискомфорт у людей, в нем находящихся.

Обязательно соблюдаются требования:

• пожарной безопасности для всех категорий объектов;
• экологические нормативы (особенно для промышленных объектов);
• радиационные требования, если речь идет об объектах, где ведется работа с опасными веществами и оборудованием;
• стандартные нормативы по конкретному классу объектов (прочность, степень износа, риски повреждений).

Требования и регламент техобслуживания зависит от категории объекта. Важно, сколько людей в нем находятся, какое используется оборудование, какие есть риски для окружающей среды. Точный перечень требований определяется при введении строения в эксплуатацию.

Что входит в техническую эксплуатацию объектов строительства?

Техническая эксплуатация объектов строительства включает в себя стандартный набор услуг:

• работа со всеми типами коммуникаций, ремонт, измерения, замена, модернизация;
• сезонные работы по подготовке отдельных сетей, элементов здания к новому сезону;
• облагораживание территории, стрижка кустарников, деревьев, обработка клумб;
• клининг внутри объекта и уборка прилегающей территории, вывоз мусора;
• планирование и проведение капитального ремонта.

Техобслуживание зданий может включать работу со всеми эксплуатируемыми видами оборудования, включая лифты. эскалаторы, промышленную технику. Конкретные услуги технической эксплуатации объектов строительства обсуждаются при заключении договора. Клиент может в любой момент сократить объем услуг или расширить их перечень в зависимости от потребностей.

Этапы и регламент технической эксплуатации объектов строительства

Цена на техническую эксплуатацию объектов строительства зависит от типа объекта и объема услуг. В общем виде техобслуживание зданий проходит по графику. В него входят:

• плановые осмотры, измерения, настройка оборудования;
• плановые ремонты, замена комплектующих, расходных материалов;
• аварийные ремонты по вызову;
• капитальный ремонт и модернизация коммуникаций;
• сезонные работы, очистка кровли, мойка фасадов, уборка листвы.

После всех приездов мастера заполняют документы, где указывается объем и тип выполненных работ. Отчетная документация необходима для расчета за услуги техобслуживания, а также для предоставления проверяющим организациям.

Преимущества технической эксплуатации объектов строительства от компании AKTAVEST

Техническая эксплуатация объектов строительства

В нашей компании вы можете заказать техническую эксплуатацию объектов строительства в любом удобном для вас формате. Мы работаем с клиентами на условиях постоянного абонентского обслуживания, а также предлагаем сотрудничество в рамках экстренных вызовов. К нам вы также можете обращаться за разовыми услугами: проведение электроизмерительных работ, экспертиза, подготовка отчетной документации по техобслуживанию зданий.

У нас выгодные расценки, которые зависят от реального объема заказанных услуг. Вы можете изменять условия договора в любое время. Возможности нашей компании позволяют работать с объектами всех категорий и типов. Мы одинаково успешно обслуживаем жилые, коммерческие и промышленные объекты, предлагаем большой спектр дополнительных услуг.

У нас работают специалисты всех профилей. Мы успешно решаем задачи на любой стадии строительства, эффективно работаем со всеми типами коммуникаций, готовим документы, проводим экспертизы, оказываем консалтинговые услуги, составляем работающие бизнес-планы.

Большим преимуществом нашей компании является возможность комплексной работы с объектом. Вам не нужно искать никаких дополнительных специалистов. Все задачи вы смело можете доверить экспертам AKTAVEST.

Отдел эксплуатации зданий и сооружений . Отдел контрактной работы. Отдел техники и техническая часть. Отдел капитального строительства и ремонта. Центр материально-технического обеспечения. Отдел тыла Коллектив. … Центр материально-технического обеспечения. Отдел эксплуатации зданий и сооружений Общая информация. Задачи и функции. Информация. Коллектив. Центр материально-технического обеспечения. Отдел капитального строительства и ремонта Задачи и функции. Структура. Отделы Общий отдел.