Условия d в строительстве

В строительной сфере применяют различные виды цементов, выполняющих вяжущую и скрепляющую функцию в растворах и бетонных смесях. Материал разнится составом, физико-техническими параметрами, определенной сферой применения, которая зависит от назначения конструкции и условий эксплуатации будущего объекта.

Маркировка цемента содержит информацию о продукции, в том числе о добавках. Однако потребители не всегда обращают внимание на данный параметр. И напрасно. Поскольку разница цемента Д0 и Д20 заключается в составе продукта, что сказывается на определенных потребительских качествах вяжущего материала.

Характеристики и свойства

Для отображения параметров материала используют маркировку, состоящую из буквы «Д» и числового показателя. Наличие добавок определяется их процентным отношением к массе. Благодаря дополнительным компонентам состав приобретает полезные для строительства качества, среди которых можно выделить устойчивость к коррозии, влиянию низких температур и влаги.

Правила сейсмостойкого строительства. Д/Ф

По установленному Государственному стандарту отсутствует разница в маркировках. Расшифровка названия проводится в порядке написания аббревиатур, которые характеризуют такие параметры:

• ПЦ — портландцемент;
• цифры 300, 400, 500 — прочность на сжатие;
• Д — добавки.

Информация о специальных свойствах материала указывается буквами. Присутствие в маркировке букв ПЛ указывает на пластифицирующие параметры, Н — нормированный клинкер, Б — быстрое затвердевание, а ГФ — гидрофобность материала.

Цемент Д0 состоит на 100% из клинкера, полученного путем обжига известняка и глины при температуре +1450ºC. После измельчения материала его просеивают, добавляют гипс, допустимая норма которого в составе не должна превышать 1%. Цемент без добавок характеризуется высокой прочностью и скоростью затвердевания.

Модификация с маркировкой Д20 изготавливается поэтапно и представляет собой однородную массу из клинкера, в которую добавляются компоненты. Их наличие не превышает 20% и отражается на свойствах строительного материала.

Зачем нужны добавки

Казалось бы, если все эти «присадки» настолько ухудшают эксплуатационные качества готовых бетонных конструкций, зачем их вообще вводить? Тем не менее, они включаются в смесь не ради удешевления.

1. «Чистые» цементные смеси характеризуются достаточно средней устойчивостью к агрессивным факторам из внешней среды. Они плохо переносят резкие перепады температур, особенно в условиях с холодными зимами или даже вечной мерзлотой. Они не очень хорошо справляются с постоянным воздействием влаги. И дополнения к составу смеси помогают материалу стать практичнее.
2. Положительные эффекты от «присадок» бывают следующими:
3. Повышенная устойчивость к постоянному или кратковременному воздействию влаги, в том числе почвенной или естественным образом формирующейся в подвалах и подобных углублениях;
4. Способность противостоять появлению и действию коррозии, что особенно важно для железобетонных конструкций и прокладываемых сквозь плиты перекрытия различных инженерных коммуникаций;
5. Внутренняя прочность, которая проявляется при продолжительном действии низких температур и резких перепадах климатических условий.
6. Конечно, скорость застывания и механическая прочность у таких материалов будет ниже, чем у чистого клинкера, зато в некоторых эксплуатационных условиях они покажут себя надёжнее и долговечнее.

Сфера использования

Область применения состава определяется его маркой по прочности. Чем выше показатель этого параметра, тем надежнее и долговечнее сооружение. При выборе цемента Д0 и Д20 рекомендуется учитывать условия эксплуатации объекта.

Для характеристики материала используют различные показатели. Маркировка М500 указывает на то, что материал рассчитан на нагрузку 500 кг/см², для М400 параметр прочности составляет 400 кг/см².

Для порошкообразной массы Д0 характерны:

• уровень морозоустойчивости;
• показатель затвердевания;
• предельная деформация.

Марка цемента Д20 характеризуется наличием 20% вспомогательных веществ, благодаря которым продукт приобретает:

• повышенную гидрофобность;
• устойчивость к воздействию среды;
• пластификацию.

Добавки удешевляют стоимость и оказывают влияние на свойства. Марка М400 Д0 характеризуется высокой устойчивостью к пониженной температуре, средними показателями деформации при усадке и темпами полимеризации. Строительный материал этой марки применяется для изготовления монолитных конструкций частных и промышленных объектов.

Средними показателями деформации характеризуется цемент М400 Д20, который применяется для производства бетонных конструкций. При возведении крупных промышленных сооружений используется цемент М500 Д0, а для отливки монолитных изделий и отделки применяют М500 Д20.

Кроме технических параметров и сфер использования, марки цемента отличаются ценой. Приобрести качественный цемент можно в строительных компаниях Москвы. Клиенты имеют возможность оформить заказ на сайте, при личном посещении офиса. Для обратной связи рекомендуется заполнить заявку, в которой указывается имя, номер телефона и адрес электронной почты.

Краткий исторический экскурс

Человек занимался поисками строительных материалов, отличных от необработанных естественных (глина, камни), уже много тысячелетий назад. К числу первых удачных находок, необратимо под действием воды формирующих в итоге камнеподобную субстанцию, можно отнести обожжённые в огне гипс (гипсовый алебастр) и известняк — последний медленно затвердевает на воздухе, образуя с имеющейся в окружающей среде углекислотой нерастворимый карбонат кальция. Однако оба эти материала даже вместе с различными наполнителями не позволяли добиться нужной прочности готового изделия, да и с образованием готового продукта где-нибудь под слоем воды также имелись существенные сложности.

Первое массовое приближение к известному нам цементу можно встретить у древних римлян: применив качестве добавки вулканический пепел, они получили очень интересный материал, названный впоследствии «пуццолановым цементом» (по расположению залежей исходного материала вблизи итальянского города-порта Поццуоли на берегу Неаполитанского залива). Несмотря на ряд выдающихся качеств (например, способность затвердевать под слоем воды, что особенно ценно для строительства портовых сооружений), оригинальный пуццолановый цемент относительно плохо переносил циклы замораживания-оттайки.

Где-то в средние века было совершенно случайно обнаружено, что совместный обжиг глины и известковой составляющей резко улучшает прочностные характеристики конечного продукта, что через многие годы удачных и неудачных экспериментов в разных частях света вылилось в XIX-ом веке в разработку и патент на портландцемент (назван так по имени английского острова Портленд, причём существует минимум две имеющих публичное хождение версии истории происхождения такого названия).

Одновременное бурное развитие химической науки позволило наконец-то понять основные протекающие процессы как производства (обжига), так и отверждения цементов — и заложить основы цементной промышленности уже в том виде, какой мы её сейчас знаем.

Маркировка цемента

В отрасли строительства используют различные виды порошкообразных компонентов. Порошкообразное вяжущее вещество, которое при добавлении воды образует пластичное тело, твердеет и сохраняет прочность в любой среде.

Использование в составе добавок улучшает качество материала, повышает устойчивость к влаге, влиянию температуры, коррозии. Действующими нормативами производства допускается использование вспомогательных веществ.

Учитывая, что состав приводит к отличиям в твердости и потребительских качествах, для удобства проведения расчета необходимости в строительном материале введена маркировка. Она определяется государственными стандартами и техническими условиями.

Их наличие обозначается буквой «Д», а цифра 0 обозначает, что цемент Д0 полностью состоит из карбоната кальция, алюмосиликатов. С целью регулирования времени полимеризации в состав вводят гипс. Разновидности цемента Д0 и Д20, разница которых заключается в составе, получаются за счет содержания минеральных добавок.

Что такое клинкер и из чего вообще состоит цемент

Львиную долю состава цементной смеси занимает клинкер – специальная масса, которая производится из известняка и глины высокого качества. После обжига при температуре в 1450 градусов это сырьё превращается в порошкообразную массу. Она, в свою очередь, и является цементом – или же формирует связи в бетоне после замешивания и застывания. Также в него иногда добавляется гипс, но не более 1% объёма, чтобы не изменить эксплуатационные качества материала.

При производстве некоторых марок в смесь вводятся специальные модифицирующие добавки. Они изменяют свойства и эксплуатационные качества материала. Тем не менее, в некоторых случаях при строительстве эти «присадки» нежелательны, а цементный состав с ними применяется в первую очередь для отделочных и конструкционных работ, при которых высокая прочность не нужна.

Отличия Д0 и Д20

Чтобы определиться, какой цемент лучше Д0 или Д20, нужно оценить технические характеристики и область его применения. При выборе продукта учитывают назначение, условия дальнейшей эксплуатации объекта. Например, марка М500 отличается от М400 сферой применения.

Параметры М400 подходят для строительства монолитных конструкций, гражданских и промышленных зданий. Продукт марки М500 используется при выполнении сложных технических заданий, к которым предъявляются особые требования к прочности и надежности.

После оценки технических параметров одинаковой марки можно ответить на вопрос, в чем разница М400 Д0 и М500 Д0. Порошкообразная масса с добавками уступает аналогам, в составе которых отсутствуют дополнительные компоненты. Отличия могут состоять в показателях устойчивости к влаге, времени застывания.

Для М400 Д0 характерна устойчивость к пониженной температуре, средние показатели при полимеризации. Материал применяется в строительстве частных домов. Марка М400 Д20, которая предназначена для изготовления конструкционных элементов, отличается средними показателями изменения при усадке.

Марка М500 Д0 применяется:

• при выполнении срочных восстановительных, аварийных работ;
• для создания покрытий, рассчитанных на высокую нагрузку;
• в трубах и опорах ЛЭП.

Марка М500, содержащая 20% вспомогательных компонентов, используется при создании конструкций, отличается более выгодной ценой. Добавки могут придавать пластичность, гидрофобность или ограничиваться снижением стоимости.

Особенности цемента марки 400

Прежде всего, нужно разобраться с тем, что обозначает число 400. Это показатель давления веса в килограммах на 1 см². Другими словами, тестовый образец из цемента ПЦ 400 Д20, отлитый из цемента М400, смог выдержать давление указанного веса и не раскрошился, а остался целым. Кстати, марки бетона определяют именно названным способом: изготавливают опытный образец и тестируют его в лабораторных условиях при помощи специального оборудования.

Есть несколько разновидностей цемента марки 400. Они отличаются объемом пластификаторов – их количество и особенности влияют на свойства готового раствора и изделий из него:

1. Обозначение «Д0» подразумевает, что смесь не содержит никаких добавок. Материал имеет общестроительное назначение и применяется для возведения влагостойких конструкций.
2. «Д5» – смесь содержит 5% пластификаторов. Используется она для изготовления элементов большой плотности, способных выдерживать высокую влажность и воздействие коррозии.
3. «Д20» значит, что двадцать процентов цемента – добавки. Данная марка обладает важной особенностью — на начальном периоде застывания быстро набирает прочность.

Что такое портландцемент?

Портландцемент состоит в большей степени из силиката кальция – белита и алита в составе он достигает почти 80% от всего состава, такой вид цемента более всего популярен во всём мире, а название такое он получил благодаря острову, находящемуся в Великобритании поскольку каменные породы, находящиеся на нём, имеют идентичный цвет.

В состав портландцемента включён клинкер, гипс, так же для улучшения характеристик могут быть включены минеральные добавки – такой состав компонентов обеспечивают цементу быстрый процесс твердения на воздухе и в воде.

После того как процесс обжига компонентов закончился, клинкеру дают остыть и после тщательно измельчают, превращая в пыль, для того чтобы оксид серы в готовом продукте был в пределах нормы от 1,5 до 3,5 % в цемент добавляют гипс.

Какой цемент применяется в полусухой стяжке:

Для приготовления качественного раствора полусухой стяжки мы зачастую применяем портландцемент М500 / 400 Д0 — ЦЕМ I / ЦЕМ II эти самым мы можем достичь прочность стяжки пола от М150 до М200+ марочная прочность зависит от количества цемента в составе раствора
Сколько нужно цемента для бетонной полусухой стяжки пола?
Для получения качественного раствора полусухой стяжки пола состав цемента по отношению к песку составляет от ¼ до 1/6 где одна часть цемента и 4 или 6 частей песка такое соотношение зависит от требования к марочной прочности стяжки пола 1/6 мы примерно получаем марку М150, а при пропорциях ¼ мы можем получить марку М200+
Сколько нужно цемента для классической стяжки пола?
В отличие от полусухой стяжки где в растворе соотношение цемента и песка равняется ¼ и 1/6 такое соотношение используется для того что бы полусухая стяжка не растрескивалась так как цемент забирает значительную часть влаги, а ее в полусухой стяжке минимальное количество, но в отличии от полусухой классическая стяжка затворяется большим количеством воды и соотношение песка и цемента составляет 1/3 а прочность готовой стяжки будет М300 но такой вид стяжке сильно подвержен усадке при застывании.

Источник: dzgo.ru

Сравниваем цемент Д0 и Д20 — разница: чем он отличается, какой из них лучше

Технология производства строительного материала включает обжиг и измельчение минерального сырья. Применение вспомогательных компонентов позволяет получить состав с нужными свойствами. Если сравнивать портландцемент Д0 и Д20, разница будет заключаться в параметрах, сфере применения.

Характеристики и свойства

Для отображения параметров материала используют маркировку, состоящую из буквы «Д» и числового показателя. Наличие добавок определяется их процентным отношением к массе. Благодаря дополнительным компонентам состав приобретает полезные для строительства качества, среди которых можно выделить устойчивость к коррозии, влиянию низких температур и влаги.

По установленному Государственному стандарту отсутствует разница в маркировках. Расшифровка названия проводится в порядке написания аббревиатур, которые характеризуют такие параметры:

• ПЦ — портландцемент;
• цифры 300, 400, 500 — прочность на сжатие;
• Д — добавки.

Информация о специальных свойствах материала указывается буквами. Присутствие в маркировке букв ПЛ указывает на пластифицирующие параметры, Н — нормированный клинкер, Б — быстрое затвердевание, а ГФ — гидрофобность материала.

Цемент Д0 состоит на 100% из клинкера, полученного путем обжига известняка и глины при температуре +1450ºC. После измельчения материала его просеивают, добавляют гипс, допустимая норма которого в составе не должна превышать 1%. Цемент без добавок характеризуется высокой прочностью и скоростью затвердевания.

Модификация с маркировкой Д20 изготавливается поэтапно и представляет собой однородную массу из клинкера, в которую добавляются компоненты. Их наличие не превышает 20% и отражается на свойствах строительного материала.

Сфера использования

Область применения состава определяется его маркой по прочности. Чем выше показатель этого параметра, тем надежнее и долговечнее сооружение. При выборе цемента Д0 и Д20 рекомендуется учитывать условия эксплуатации объекта.

Для характеристики материала используют различные показатели. Маркировка М500 указывает на то, что материал рассчитан на нагрузку 500 кг/см², для М400 параметр прочности составляет 400 кг/см².

• уровень морозоустойчивости;
• показатель затвердевания;
• предельная деформация.

Марка цемента Д20 характеризуется наличием 20% вспомогательных веществ, благодаря которым продукт приобретает:

• повышенную гидрофобность;
• устойчивость к воздействию среды;
• пластификацию.

Добавки удешевляют стоимость и оказывают влияние на свойства. Марка М400 Д0 характеризуется высокой устойчивостью к пониженной температуре, средними показателями деформации при усадке и темпами полимеризации. Строительный материал этой марки применяется для изготовления монолитных конструкций частных и промышленных объектов.

Средними показателями деформации характеризуется цемент М400 Д20, который применяется для производства бетонных конструкций. При возведении крупных промышленных сооружений используется цемент М500 Д0, а для отливки монолитных изделий и отделки применяют М500 Д20.

Кроме технических параметров и сфер использования, марки цемента отличаются ценой. Приобрести качественный цемент можно в строительных компаниях Москвы. Клиенты имеют возможность оформить заказ на сайте, при личном посещении офиса. Для обратной связи рекомендуется заполнить заявку, в которой указывается имя, номер телефона и адрес электронной почты.

Маркировка цемента

В отрасли строительства используют различные виды порошкообразных компонентов. Порошкообразное вяжущее вещество, которое при добавлении воды образует пластичное тело, твердеет и сохраняет прочность в любой среде.

Использование в составе добавок улучшает качество материала, повышает устойчивость к влаге, влиянию температуры, коррозии. Действующими нормативами производства допускается использование вспомогательных веществ.

Учитывая, что состав приводит к отличиям в твердости и потребительских качествах, для удобства проведения расчета необходимости в строительном материале введена маркировка. Она определяется государственными стандартами и техническими условиями.

Их наличие обозначается буквой «Д», а цифра 0 обозначает, что цемент Д0 полностью состоит из карбоната кальция, алюмосиликатов. С целью регулирования времени полимеризации в состав вводят гипс. Разновидности цемента Д0 и Д20, разница которых заключается в составе, получаются за счет содержания минеральных добавок.

Отличия Д0 и Д20

Чтобы определиться, какой цемент лучше Д0 или Д20, нужно оценить технические характеристики и область его применения. При выборе продукта учитывают назначение, условия дальнейшей эксплуатации объекта. Например, марка М500 отличается от М400 сферой применения.

Параметры М400 подходят для строительства монолитных конструкций, гражданских и промышленных зданий. Продукт марки М500 используется при выполнении сложных технических заданий, к которым предъявляются особые требования к прочности и надежности.

После оценки технических параметров одинаковой марки можно ответить на вопрос, в чем разница М400 Д0 и М500 Д0. Порошкообразная масса с добавками уступает аналогам, в составе которых отсутствуют дополнительные компоненты. Отличия могут состоять в показателях устойчивости к влаге, времени застывания.

Для М400 Д0 характерна устойчивость к пониженной температуре, средние показатели при полимеризации. Материал применяется в строительстве частных домов. Марка М400 Д20, которая предназначена для изготовления конструкционных элементов, отличается средними показателями изменения при усадке.

• при выполнении срочных восстановительных, аварийных работ;
• для создания покрытий, рассчитанных на высокую нагрузку;
• в трубах и опорах ЛЭП.

Марка М500, содержащая 20% вспомогательных компонентов, используется при создании конструкций, отличается более выгодной ценой. Добавки могут придавать пластичность, гидрофобность или ограничиваться снижением стоимости.

Источник: 1beton.info

ЖК D1

ЖК D1 («Д1») – это строящийся многофункциональный комплекс из 3-х небоскребов в Тимирязевском районе Москвы. Башни будут стоять на общем стилобате, где разместятся офисы и торговые помещения. В новостройке представлены квартиры с чистовой, предчистовой и без отделки. Строительство курирует застройщик MR Group.

Особенности ЖК D1:

• метро в ж/д платформа в 3 мин. пешком;
• видовые квартиры с панорамными окнами;
• ультрасовременная архитектура.

Новый многофункциональный комплекс бизнес-класса у станции метро «Дмитровская» с лаконичным названием D1 станет одной из самых высоких новостроек в районе – 191 м по данным «РИА недвижимость». Чтобы обеспечить жильцам панорамный обзор, в квартирах увеличили площадь остекления. Из окон открываются виды на центральные районы и главные столичные достопримечательности. При разработке проекта использовались оригинальные архитектурные и дизайнерские решения, а также передовые технологии контроля доступа.

В шахматах D1 – это начальная позиция одной из ключевых фигур на доске, ферзя. Используя данное обозначение в названии жилого комплекса, девелопер недвусмысленно намекает на то, что объект должен стать главным в своей локации. Насколько правильным ходом станет покупка квартиры в ЖК D1, выяснит тайный покупатель.

Первое впечатление. Проект новостройки с жильем в небоскребах выглядят необычно. Кроме того, комплекс находится в новой точке роста города с перспективами развития.

Расположение: Москва, САО, Тимирязевский район

Тимирязевский район расположен недалеко от Третьего транспортного кольца (ТТК) – до него менее 2 км. Эта часть Северного административного округа состоит преимущественно из жилых районов. Район включает в себя территории парка «Дубки» и крупного природного заказника «Петровско-Разумовское» площадью 232 га.

Участок под застройку ЖК D1 – это изолированный огороженный пустырь по соседству с трамвайным кольцом и недостроенным многоуровневым паркингом. Восточная граница стройплощадки примыкает к Бутырской улице. Менее чем в 100 м от участка проходит железнодорожная ветка с расположенной при ней пассажирской платформой. В целом, место для строительства не самое удачное – оно шумное из-за железной дороги, трамвайного кольца и оживленной трассы. Кроме того, новостройка находится в некоторой изоляции от жилых кварталов.

Как доехать на машине и общественном транспорте

С точки зрения транспортной доступности жилой комплекс расположен весьма удачно. Новостройка примыкает к Дмитровскому шоссе. По этой трассе до ТТК на машине можно доехать всего за 4-5 мин.

В 4 минутах пешком расположено метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии. На таком же расстоянии находится ж/д платформа Дмитровская Рижского направления. Электрички в сторону центра и области там ходят с периодичностью от 10 до 25 мин.

Общественный транспорт также представлен автобусами и маршрутками, троллейбусами и трамваями. Конечная трамвайная станция «Дмитровская» расположена прямо под окнами будущих домов.

Оценка 9/10. Новостройка находится близко к метро, ж/д платформе и ТТК и в средней удаленности от центра столицы.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК D1 выступает MR Group. Компания имеет большой опыт в строительстве, в ее портфеле собрано 20 проектов. Девелопер специализируется недвижимости комфорт- и бизнес-класса, а также премиального жилья. В качестве примеров объектов компании можно привести ЖК «Фили Сити» (Filicity) в Филевском Парке и ЖК Maison Rouge («Мезон Руж») в Тверском районе.

Фото хода строительства ЖК D1 на 13.10.2022

Согласно генплану, на относительно небольшом земельном участке под ЖК D1 должны быть построены три высотные монолитные башни от 28 до 59 этажей, а также подземный паркинг. Названы ориентировочные сроки завершения работ – это II квартал 2021 г.

Название дома

Срок ввода в эксплуатацию

Эксельсиор (Корпус 1)

III квартал 2021 г.

Кингчесс (Корпус 2)

III квартал 2021 г.

III квартал 2021 г.

Документы

Строительство ведется по федеральному закону 214-ФЗ. Работы на площадке согласованы. Официально застройщиком является ООО «ТПУ Дмитровская». Компании выдано разрешение на строительство. В открытом доступе находятся также и другие документы, включая проектные декларации, экспертизы и отчетность застройщика.

Оценка 8/10. Стройка согласована, проект курируется крупным девелопером, уже имеющим опыт возведения новостроек.

Технология строительства. Архитектура

Жилые дома новостройки будут достигать высоты 191 м, поэтому для их строительства применяется монолитная технология. Железобетонные конструкции с перекрытиями из мелкоштучных газосиликатных блоков надежны и . Благодаря дополнительному утеплению энергоэффективность будет дополнительно увеличена. Особое внимание застройщик уделил окнам – они будут панорамными с двухкамерными стеклопакетами.

Архитектурная концепция

Разработкой архитектурной концепции занималась арт-группа «Камень» Вадима Грекова. Все три высотки ЖК D1 выполнены в стиле модернизм, с оригинальными рельефными фасадами. Постройки расположены на общем многоуровневом стилобате. Небоскребы расположены довольно близко друг к другу, в шахматном порядке, чтобы в квартирах сохранялись хорошая инсоляция и обзор.

Ландшафтный дизайн ЖК D1 разрабатывали специалисты британского бюро Gillespies. Проектом предусмотрено создание комфортной городской среды с променадом, живописной площадью и летними кафе. Кроме того, в проект включено создание озелененной аллеи с приватными террасами, цветочными клумбами и малыми архитектурными формами – скамейками, уличным освещением и арт-объектами. На специально оборудованных площадках разместят воркаут-зоны и игровые комплексы.

Входные группы

Для входных групп ЖК D1 разработали уникальный дизайн-проект. Концептуальные интерьеры будут индивидуальными для каждой из трех башен и частично продолжат «шахматную» тематику новостройки. При входе в секции организуют ресепшн и зону ожидания с авторской мягкой мебелью и предметами декора. Для хранения колясок и велосипедов предусмотрено отдельное помещение. Также организуют специальные помывочные для домашних питомцев.

В каждой башне установят по 3 скоростных бесшумных лифта от производителя Schindler с режимом ожидания не более 50 секунд. На этажах планируется расположить по 10 квартир. В общественных зонах произведут монтаж современных охранных и противопожарных систем. В домах будет обеспечен электронный контроль доступа со сканером отпечатков пальцев. Модернизации подвергнут инженерные системы – к примеру, установят оборудование для дополнительной очистки воды.

Оценка 8/10. Над визуальным обликом новостройки трудились известные российские и европейские бюро, для отделки использовались премиальные натуральные материалы.

Выбор квартир: с отделкой и без, с панорамными окнами

В ЖК D1 продаются квартиры площадью от 28 до 166 кв. м. Высота потолков в помещениях стандартная – 2,85 м. В квартирах нет балконов или лоджий, зато есть гардеробные и окна с панорамным остеклением.

Квартиры в ЖК D1:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные;
• 5-комнатные.

Стоимость квадратного метра в новостройке составляет в среднем 179 тыс. руб. Даже на начальном этапе строительства цены кусаются – вполне логично, что впоследствии они вырастут еще минимум на 15-20%. Сейчас студию площадью 28 кв. м можно купить за 5 млн. руб.

В новостройке предусмотрено 2 типа отделки:

• MR Ready (фирменная чистовая отделка, в жилье можно въезжать сразу после выдачи ключей);
• MR Base (предчистовая отделка, в квартире остается только завершить косметический ремонт – покрасить стены, приобрести мебель).

Для владельцев квартир будут действовать круглосуточные услуги консьерж-сервиса. По прямой линии связи можно заказать уборку квартир, стирку и глажку, доставку еды и другие полезные опции.

Планировки квартир

В ЖК D1 стандартная для бизнес-класса квартирография. Однокомнатные квартиры и студии составляют 40% от всего предложения в новостройке. Оставшаяся доля приходится на более просторное жилье. В квартирах с чистовой и предчистовой отделкой изменить что-то в планировке нельзя – все межкомнатные перегородки уже возведены. Жилье в формате «бетонной коробки» реализуется со свободной планировкой.

Что касается функциональности квартир, то она колеблется в зависимости от конкретного лота. Менее удачными получились «однушки», где отдельная кухня занимает больше места, чем жилая комната. Санузлы в зависимости от площади жилья могут быть как раздельными, так и совмещенным. В угловых квартирах обеспечен обзор на две стороны света. Чтобы компенсировать отсутствие балконов и лоджий, в большинство планировок включили гардеробные размерами 3-4 кв. м.

Оценка 7/10. С небольшим минусом за отсутствие лоджий или балконов в квартирах. В остальном выбор жилья соответствует классу новостройки.

Инфраструктура и экология: изолированный участок спального района

ЖК D1 находится немного в стороне от районной инфраструктуры, но все необходимые социальные объекты находятся близко. В шаговой доступности от жилого комплекса работают 5 общеобразовательных школ и колледж, а также широкий ряд детских садов. До управы Тимирязевского района в случае необходимости можно дойти за 10 мин., в центр госуслуг расположен всего в 100 м от участка под застройку. Городская больница №50 находится в 1,8 км от новостройки. На территории комплекса откроется детский образовательный центр на 40 мест.

Кроме того, в районе имеются многочисленные торговые, социальные и спортивные объекты: супермаркет «Перекресток» в ТЦ «Парк 11», аптеки, салоны красоты, банки. Имеются спортивные объекты – йога-центра Prana, спорт-клуб «Манхэттен», боксерская секция Grand fight.

В 10 мин. пешком от новостройки находится Дизайн-завод Flacon – известный столичный арт-центр. Там регулярно проводятся концерты, выставки, фестивали и прочие развлекательные мероприятия.

В 1,5 км к северу расположены парки «Дубки» и «Тимирязевский». Они занимают значительную часть района. По территории протекает река Жабенка, там имеется несколько больших и малых прудов. Эти места облагорожены и отлично подходят для ежедневных прогулок и пикников.

Внутренняя инфраструктура

В проект включен подземный трехуровневый паркинг на 3 181 машиноместо с собственной автомойкой, системами видеонаблюдения и пожарной безопасности. Контроль доступа будет обеспечен путем считывания автомобильного номера. На открытых участках перед корпусами предусмотрены отдельные общественные парковочные карманы.

На одном уровне со стоянками расположены кладовые помещения для хранения личного имущества жильцов. Они продаются отдельно от квартир. Кроме того, в стилобатной части жилого комплекса организуют торговый комплекс с широким рядом коммерческих помещений под магазины и офисы.

Оценка 7/10. Новостройка имеет удачное расположение. Районная инфраструктура хорошо развита, но своих социальных объектов проектом не предусмотрено.

Экологическая обстановка

Новостройка расположена в Бутырском районе (САО) со средним уровнем экологии. В пешей доступности находится озелененный Тимирязевский парк, Яблоневый сад и Гончаровский парк. В 3 км расположен Главный ботанический сад РАН и Останкинский парк.

В 1,5 км от новостройки расположена промзона №11 «Огородный проезд». Там работают предприятия пищевой промышленности, деревообрабатывающего и стекольного производства. Рядом с комплексом проходит оживленная трасса и железная дорога.

Оценка 7/10. Новостройка расположена в относительно чистом САО, рядом есть несколько больших природных зон. Вместе с тем по соседству есть промзона и железная дорога.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Квартиры в строящихся корпусах ЖК D1 продаются застройщиком MR Group по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Можно оплатить покупку полностью или оформить ипотеку. Новостройка аккредитована практически во всех крупных банках. Доступны льготные программы с низкой процентной ставкой, действует оплата первого взноса за счет маткапитала.

Офис продаж

На объекте в постоянном режиме работает отдел продаж. Он расположен по адресу Дмитровское шоссе, дом 1.

Источник: avaho.ru