Уведомление о начале строительства подается застройщиком. Кроме того в соответствии с пунктами 2-19 статьи 11 Закона «О разрешениях и уведомлениях», Заказчик в ходе организации строительства и подготовки строительной площадки:
1) до начала производства строительно-монтажных работ направляет уведомление о начале производства строительно-монтажных работ в орган, осуществляющий государственный архитектурно-строительный контроль и надзор в порядке, установленном статьей 46 Закона Республики Казахстан от 16 мая 2014 года «О разрешениях и уведомлениях» (далее — Закон «О разрешениях и уведомлениях»);
2) получает разрешения соответствующих организаций на:
- производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций, в зонах подработки земельных участков горными работами, расположенных на строительной площадке;
- временное пользование в период строительства в городах и других населенных пунктах электроэнергией, газом, водой, паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства в случае отсутствия у заказчика на строительство собственных объектов газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
- вырубку леса и пересадку деревьев;
3) обеспечивает согласование проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ на территории достопримечательного места, а также в зонах охраны объекта историко-культурного наследия;
На данном участке получили уведомление о строительстве, г. Краснодар
4) создает геодезическую разбивочную основу для строительства объекта;
5) осуществляет выбор подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ согласно Закону «О государственных закупках», за исключением случаев, когда заказчик финансируется за счет негосударственных инвестиций.
Сроки выполнения работ в договоре подряда определяются календарным планом строительно-монтажных работ, входящим в проект организации строительства (далее — ПОС), прошедшим экспертизу в составе проектной (проектно-сметной) документации и являющимся неотъемлемой частью договора, а также графиком финансирования строительно-монтажных работ, привязанным к календарному плану. При этом указываются начальный и конечный сроки выполнения работ, а также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). Состав основных документов, разрабатываемых в проекте организации строительства (ПОС) приведен в приложении 1 к настоящим Правилам;
6) заключает договоры на осуществление авторского и технического надзоров.
При наличии в штате аттестованных экспертов, технический надзор осуществляется заказчиком самостоятельно;
7) передает в установленном порядке подрядчику:
- в согласованные с ним сроки правоустанавливающий документ на земельный участок и полученные разрешения соответствующих организаций согласно подпунктам 2) и 3) настоящего пункта;
- в составе геодезической разбивочной основы: строительную сетку, красные линии, главные разбивочные оси, определяющие габариты зданий (сооружений), высотные репера, главные оси инженерных коммуникаций, автодорог, линий электроснабжения, связи, трассы водопровода, канализации, теплофикации, газификации, оформленный акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
- утвержденную проектно-сметную документацию и другие документы, необходимые для строительства, регламентированные нормативными техническими документами по организации строительного производства.
При этом, подрядчиком своими силами либо с привлечением специализированной организации разрабатывается проект производства работ (далее — ППР). Состав основных документов, разрабатываемых в проекте производства работ (ППР) приведен в приложении 2 к настоящим Правилам. ППР разрабатывается на строительство объекта в целом, и состоит из проектов выполнения отдельных видов работ;
Как подать извещение о начале строительства?
8) обеспечивает публикацию на официальном интернет-ресурсе утвержденной сводной ведомости потребности основных строительных материалов, оборудования, изделий и конструкций, предусмотренных проектной (проектно-сметной) документацией, после получения положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы по проектам, реализуемым за счет государственных инвестиций в строительство в рамках государственных и правительственных программ;
9) осуществляет контроль за общим ведением строительства, с соблюдением календарного плана, графиков проведения работ и взаимодействие с местными исполнительными органами по вопросам строительства объекта;
10) в случаях и в порядке, предусмотренных договором передает подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения;
11) регулирует с участниками строительства разногласия, возникающие в ходе заключения и исполнения договоров строительного подряда;
12) посещает строящийся объект, знакомится с необходимой исполнительной технической документацией;
13) посредством организации авторского и технического надзора контролирует качество и безопасность выполняемых видов работ, которые должны отвечать требованиям, установленным в государственных нормативах, проектно-сметной документации, а также соответствовать условиям договора;
14) требует исполнения подрядчиком указаний авторского и технического надзора, и принимает меры к подрядчику за неисполнение либо несвоевременное и некачественное их исполнение;
15) обеспечивает исполнение предписаний органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
16) приостанавливает производство работ при осуществлении их с отступлением от проектной (проектно-сметной) документации и нормативных требований, а также от условий заключенного договора строительного подряда;
17) требует от подрядчика исполнения условий договора строительного подряда и безвозмездного устранения допущенных дефектов и отступлений от проектной (проектно-сметной) документации при выполнении строительных работ;
18) рассматривает предложения и по согласованию с разработчиком проектно-сметной документации принимает решения по внесению изменений в утвержденную проектно-сметную документацию непринципиального характера, не влияющих на конструктивную схему объекта, на его объемно-планировочные, инженерно-технические или технологические проектные решения и на утвержденные технико-экономические показатели, с последующим оформлением и сдачей на хранение;
19) принимает меры по взысканию у подрядчика неустойки (штрафа, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств.
Параграф 4. Финансирование, учет и отчетность
В пункт 12 внесены изменения в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 19.09.18 г. № 656 (см. стар. ред.); приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 02.04.19 г. № 178 (см. стар. ред.); приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 02.07.19 г. № 470 (см. стар. ред.)
12. Заказчик в области финансирования, учета и отчетности:
1) обеспечивает приемку и оплату фактически выполненных работ, в сроки и порядке, которые установлены законодательными актами или договором.
Если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены (составлении сметы и транспортной схемы доставки строительных материалов, изделий и конструкций), заказчик производит оплату выполненных работ по цене, предусмотренной договором, за исключением случая, когда проектно-сметная документация составлялась подрядчиком самостоятельно и/или по его заказу.
В случае, когда заказчик имеет несколько различных источников финансирования объектов, смета расходов согласовывается с каждым инвестором с соблюдением пропорций расходования средств, в соответствии с объемом финансирования каждого инвестора;
2) проверяет объемы выполненных работ, обоснованность цен, а также сведений, содержащихся в документах, предъявленными подрядными организациями, поставщиками и другими организациями к оплате за выполненные ими работы (услуги), поставленную продукцию и другие произведенные затраты, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Принимает решение об увеличении или уменьшении стоимости выполненных работ на основании соответствующих предложений подрядчика, технического и авторского надзора.
При этом увеличение сметной стоимости строительства по бюджетным инвестиционным проектам в связи с корректировкой проектно-сметной документации осуществляется в порядке, определенном Правилами разработки или корректировки, проведения необходимых экспертиз инвестиционного предложения государственного инвестиционного проекта, а также планирования, рассмотрения, отбора, мониторинга и оценки реализации бюджетных инвестиций, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 декабря 2014 года № 129 (зарегистрированный в Реестре нормативных правовых актов за № 9938);
3) осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных средств;
4) организует и ведет бухгалтерский и статистический учет, а также подписывает:
- акты выполненных работ в соответствии с приложением 3 к настоящим Правилам;
- акты выполненных работ в соответствии с приложением 3-1 к настоящим Правилам;
- справку о стоимости выполненных строительных работ и затрат (по базисно-индексному методу) в соответствии с приложением 4 к настоящим Правилам;
- справку о стоимости выполненных строительных работ и затрат (по ресурсному методу) в соответствии с приложением 4-1 к настоящим Правилам.
Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы в процессе строительства устанавливаются договором подряда по соглашению сторон на основе каталога договорных (единичных) расценок и ежемесячные расчеты за них производятся по формам, согласованным между заказчиком и подрядчика.
При формировании каталога договорных (единичных) расценок расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы допускается осуществлять по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам или после завершения всех работ по договору.
При этом, формирование каталога договорных (единичных) расценок, приемка выполненных работ, осуществление расчетов в полной мере обеспечивает выполнение функций заказчика в области финансирования, учета и отчетности.
При осуществлении строительства объекта за счет негосударственных инвестиций ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы производятся по формам, согласованным между заказчиком и подрядчиком.
Вышеперечисленные обязанности заказчика по получению документации, но не для уведомления, а параллельно с подачей такого уведомления.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
Источник: dogovor24.kz
Порядок согласования уведомления на строительство частного дома в Крыму и получения разрешения на строительство прочих капитальных объектов в Республике Крым в 2022 году
Выполнение любых строительных работ в Республике Крым, включая реконструкцию, расширение, реставрацию и капитальный ремонт самых разных сооружений, категорически запрещается производить без наличия разрешительной документации.
В соответствии с законодательством РК выдачу разрешений на строительство капитальных объектов кроме частных домов осуществляет Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, в которое преобразована Служба государственного строительного надзора РК в сентябре 2020г.
Для получения с огласование уведомления на начало строительства частного дома необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.
До 2020 года в Крыму дейстовал особый порядок получения разрешительной документации на строительство, регламентированный Порядком выполнения строительных работ (утвержден постановлением Государственного Совета Республики Крым от 24.12.2014 г. № 387-1/14), но с 21 мая 2019г. частные жилые и садовые дома категории ИЖС были исключены из вышеуказанного порядка и в отношении них с этой даты начали действовать положения Градостроительного кодекса России, для всех остальных строящихся капитальных объектов положения ГрК РФ в отношении разрешительной документации начали действовать с 1 января 2020года.
Разрешительная документация дли домов ИЖС или садовых домов — согласование Уведомлений
Для начала строительства/реконструкции объекта ИЖС в Крыму с 21.05.2019г. необходимо получить согласование УВЕДОМЛЕНИЯ в органе местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.
С 4 августа 2018г. в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса для строительства частных жилых домов (объекты ИЖС или дачные дома) не более 3-х этажей и высотой не выше 20 м достаточно согласования в местных органах власти уведомления о начале строительных работ — Подробно>>>
Однако, в Республике Крым ДО 21 мая 2019 г. строительство осуществлялось в рамках вышеуказанного Порядка выполнения строительных работ в связи с тем, что в Крыму действовал переходной период , когда могут быть установлены особенности регулирования градостроительных отношений.
20 мая 2019 года Советом министров Республики Крым опубликовано постановление, утверждающее порядок осуществления полномочий по рассмотрению уведомлений о планируемом строительстве , об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома — см. подробно>>>
Таким образом, 21 мая 2019 года в Крыму прекращен прием деклараций о начале выполнения строительных работ по объектам индивидуального жилищного строительств а и садовым домам. Министерство жилполитики и госстройнадзора РК осуществляет прием и рассмотрение уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов в порядке, предусмотренном статьей 51.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. см. подробно>>>
Для использования уведомительного механизма строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома объект должен иметь следующие характеристики:
- дом должен быть отдельно стоящий;
- этажей не более, чем 3;
- высота не более 20м;
- предназначен для проживания одной семьи
В соответствии с ч. 3 ст.48 ГрК РФ для данного дома не требуется подготовка проектной документации и наличие градостроительного плана земельного участка.
В Республике Крым для строительства такого дома необходимо согласованного в органах местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым уведомления о начале выполнения строительных работ.
К уведомлению необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя или его представителя;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), если уведомление подается представителем заявителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;
- параметры объекта планируемого строительства. а также описание внешнего вида объекта ИЖС или садового дома, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Ввод объекта ИЖС или садового дома в эксплуатацию
С 1 января 2021 года вступил в силу Закон Республики Крым от 11 ноября 2020 года № 127-ЗРК/2020 «О внесении изменений в статьи 2 и 4 Закона Республики Крым «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым и органами государственной власти Республики Крым», которым перераспределяются полномочия по выдаче:
— уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Республики Крым требованиям законодательства о градостроительной деятельности,
— уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке на территории Республики Крым
— акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.
Для получения вышеуказанных услуг необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.
Подробно по ссылке>>>
Разрешительная документация для строительства капитальных объектов — получение Разрешения
Для начала строительства/реконструкции в Республике Крым объекта, не относящегося к категории ИЖС и не являющегося садовым домом, необходимо получить разрешение на строительство в Министерстве жилполитики и госстройнадзора РК в соответствии с положениями Градостроительного кодекса России.
В ноябре 2019 года Госсовет Крыма принял поправки к Закону Республики Крым от 16.01.2015 № 67-ЗРК/2015 «О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым» (ЗРК от 12 ноября 2019 года № 12-ЗРК/2019 «О внесении изменений в Закон Республики Крым «О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым»)
В соответствии с поправками декларации и разрешения, выданные до 30 декабря 2019 года, будут приравниваться к разрешению на строительство, выданному в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в случае, если все документы, направленные застройщиком в Службу, будут соответствовать законодательству, действовавшему на момент их выдачи, и сведения об объектах капитального строительства будут внесены в реестр поднадзорных или в реестр неподнадзорных объектов.
С 1 января 2021 года завершен период действия особенностей регулирования градостроительных отношений , действовавший в соответствии со статьей 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», в связи с чем с 1 января 2021 года осуществление строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (за исключением частных домов — СК) возможно только на основании разрешения на строительство такого объекта, полученного в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо ранее полученного разрешительного документа, сведения о котором внесены в реестры поднадзорных или неподнадзорных объектов.
Заявление о включении объекта в реестр необходимо было направить не позднее 1 сентября 2020 года. Те застройщики, которые не направили заявление в указанный срок, смогут осуществлять строительство на основании деклараций и разрешений только до этого срока. Подробно по ссылке>>>
Подведем итоги:
Градостроительным кодексом РФ установлены два порядка получения разрешения на строительство:
1. Упрощенный порядок (ч. 3 ст.48 ГрК РФ)
Строительство или реконструкцию объекта ИЖС или садового дома, которые имеют следующие признаки:
- дом должен быть отдельно стоящий;
- этажей не более, чем 3;
- высота не более 20м;
- предназначен для проживания одной семьи;
В соответствии с ч. 3 ст.48 ГрК РФ для данного дома не требуется подготовка проектной документации и наличие градостроительного плана земельного участка.
В Республике Крым для строительства такого дома с 21 мая 2019г. необходимо согласованного в органах местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым. уведомления о начале выполнения строительных работ. Данный документ заполняется на основании правоустанавливающих документов и к нему должны быть приложены:
- правоустанавливающий документ на земельный участок,
- доверенность на представление интересов, если оформляет процедуру представитель собственника
- параметры объекта планируемого строительства.
2.Общий порядок (с проектом).
Часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирует перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства в общем порядке:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка::
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства если такая проектная документация подлежит экспертизе
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции(в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии состатьей 40 Кодекса)
- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
Сроки
Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней с момента подачи застройщиком заявления с предоставлением перечисленных выше документов.
В случае отказа в выдаче разрешения на строительство, действия или бездействие уполномоченного органа, могут быть оспорены Вами в судебном порядке.
Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома составляет 10 лет.
Градостроительный план
Градостроительный план — это вид документации по планировке территорий, который необходим для получения разрешения на строительство объекта.
Градостроительный план земельного участка (далее ГПЗУ) можно получить в комитете по архитектуре и градостроительству. Для получения ГПЗУ вам необходимо представить следующие документы:
• заявление на оказание государственной услуги;
• нотариально заверенные копии документов на земельный участок;
• кадастровая выписка о земельном участке как на бумажном носителе, так и на электронном носителе;
• нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка (в случае наличия таковых);
• нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в случае наличия таковых);
• технические условия на подключение к сетям общей коммуникации;
• копия документа, устанавливающего личность заявителя (обязательно предоставление подлинника), для представителя — нотариальная копия доверенности, копия документа, устанавливающего личность представителя.
Вместе со всеми вышеперечисленными документами также необходимо представить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, которую составляете сами либо с помощью организации, оказывающей соответствующие услуги, для последующего ее утверждения.
О стоимости услуги по выдаче ГПЗУ необходимо узнать в соответствующей организации. Срок подготовки ГПЗУ — не более 30 дней.
По закону РФ градостроительный план готовится районным (городским) отделом по архитектуре бесплатно, в течение 30 дней. Выдается Градплан на основании заявления физического или юридического лица и утверждается отдельным распоряжением районной (городской) администрации.
После получения ГПЗУ и утверждения схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, подается комплект документов в соответствующий орган для получения разрешения на строительство.
Справка СК
С 1 апреля 2019 года в Республике Крым не допускается выдача документов разрешительного характера без наличия договора на вывоз грунта и строительных отходов со стройплощадок:
В соответствии с поручением Главы Республики Крым от 26 марта 2019 года, с 1 апреля 2019 года не допускается выдача разрешения на строительство (регистрация декларации о начале выполнения строительных работ) ведомством при отсутствии у застройщика договора на вывоз грунта и строительных отходов со стройплощадок или площадок по складированию отходов.
Служба государственного строительного надзора Республики Крым информирует застройщиков об обязательном наличии договора на вывоз грунта и строительных отходов со стройплощадок или площадок по складированию отходов для получения/регистрации документов разрешительного характера на выполнение строительных работ.
«Вопрос вывоза мусора должен быть решен еще до начала выполнения строительных работ. Данное условие стало обязательным для получения разрешительных документов на строительство и призвано решить ряд проблем, возникающих на практике. В случае, если вывоз мусора со стройплощадок не производится вовремя, растет количество несанкционированных свалок, которые занимают огромные площади. Крым является курортной зоной и допускать таких свалок нельзя», — отметил начальник Службы Дмитрий Буравлев.
Госстройнадзор Крыма, 4 апреля 2019г
Ввод построенного объекта в эксплуатацию
После завершения строительства постройку необходимо зарегистрировать.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который подтвердит строительство в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка, а также и проектной документации,является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов.
На основании акта ввода объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления присваивает ему почтовый адрес.
Дачная амнистия
«Дачная амнистия» в России продлена до марта 2026г.
Согласно законодательства Республики Крым единственным основанием для государственной регистрации права собственности физического лица по «дачной амнистии» на объект недвижимого имущества, строительство/реконструкция которого в соответствии с законодательством РФ не требует выдачи разрешения на строительство, а также на индивидуальный жилой дом (с количеством этажей не более трех, включая мансардный, площадью не более 300 кв. м, высотой дома не более 20 метров ), возведенный (возводимый) на земельном участке, разрешенным видом использования которого является «для ИЖС», «для ведения ЛПХ», «объекты гаражного назначения», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», является правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого указанный объект расположен.
Для оформления прав на вышеуказанные объекты необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок.
Российский законодатель допускает осуществление государственной регистрации права собственности на дачный дом в садовом кооперативе, если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного объединения, с указанием, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Источник: stroy-krim.org