Уведомление о продлении срока строительства

2.8. Муниципальная услуга предоставляется при поступлении заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) либо о продлении срока разрешения на строительство либо уведомления о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка.

Заявления оформляются по формам, установленным приложениями N 1 и N 2 настоящего Административного регламента.

Уведомление оформляется по форме, установленной приложением N 6 настоящего Административного регламента.

2.9. Заявление заполняется с помощью средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво печатными буквами чернилами черного или синего цвета. Не допускается исправление ошибок путем зачеркивания, с помощью корректирующих средств.

В заявлении о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) должны быть указаны:

— наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу;

— наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, телефон, факс, адрес электронной почты;

Продление дачной амнистии в 2019г. Уведомление о строительстве. Регистрация зданий после 01.03.2019

— Ф.И.О., паспортные данные физического лица, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты;

— вид разрешения: строительство, реконструкция;

— наименование объекта в соответствии с проектной документацией;

— адрес земельного участка;

— кадастровый номер земельного участка;

— реквизиты градостроительного плана;

— реквизиты разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

— наименование проекта, дата его утверждения;

— источник средств финансирования строительства (реконструкции), капитального ремонта;

— наименование проектной организации, юридический и почтовый адреса;

— реквизиты свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

— срок строительства объекта в соответствии проектом организации строительства (ПОС);

— перечень прилагаемых документов;

— должность, подпись, расшифровка подписи.

В заявлении о продлении срока разрешения на строительство должны быть указаны:

— наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу;

— наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, телефон, факс, адрес электронной почты;

— Ф.И.О., паспортные данные физического лица, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты;

— вид разрешения: строительство (реконструкция);

— наименование объекта в соответствии с проектной документацией;

— адрес земельного участка;

— срок продления разрешения на строительство;

— информация о ходе строительства (реконструкции), (степень готовности объекта — %);

— график производственных работ;

— перечень прилагаемых документов;

— должность, подпись, расшифровка подписи.

Как продлить контракт по 44-ФЗ?

Для продления срока действия разрешения на строительство, застройщик направляет в Департамент заявление не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока его действия с приложением подлинника разрешения на строительство.

В уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка должны быть указаны:

— наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу;

— наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, телефон, факс, адрес электронной почты;

— Ф.И.О, паспортные данные физического лица, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты;

— реквизиты правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— реквизиты решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

— реквизиты градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— реквизиты решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.10. Заявление либо уведомление подписывается заявителем либо представителем заявителя.

При представлении заявления либо уведомления представителем заявителя к такому заявлению прилагается доверенность, выданная представителю заявителя, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2.11. В случае представления заявления либо уведомления при личном обращении заявителя или представителя заявителя предъявляется документ, удостоверяющий соответственно личность заявителя или представителя заявителя.

Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и сообщает реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а представитель юридического лица предъявляет также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени этого юридического лица, или копию этого документа, заверенную печатью и подписью руководителя этого юридического лица.

2.12. К заявлению о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (предоставляются в случае, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре;

(п. 1 в ред. постановления Окружной администрации г. Якутска от 20.02.2017 N 47п)

2) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

(пп. «б» в ред. постановления Окружной администрации г. Якутска от 20.02.2017 N 47п)

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

(пп. «г» в ред. постановления Окружной администрации г. Якутска от 20.02.2017 N 47п)

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства (реконструкции) указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (предоставляется исключительно оригинал, после оказания муниципальной услуги возвращается заявителю);

4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса, в случае использования модифицированной проектной документации;

(п. 4.1 введен постановлением Окружной администрации г. Якутска от 20.02.2017 N 47п)

5) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома;

6) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

Нумерация пунктов дана в соответствии с изменениями, внесенными постановлением Окружной администрации г. Якутска от 20.02.2017 N 47п.

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

(п. 6.2 в ред. постановления Окружной администрации г. Якутска от 20.02.2017 N 47п)

8) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

9) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

2.13. К заявлению о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (предоставляются в случае, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

(п. 1 в ред. постановления Окружной администрации г. Якутска от 20.02.2017 N 47п)

2) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.14. К заявлению о продлении срока разрешения на строительство прилагается:

1) выданное разрешение на строительство (реконструкцию) (оригинал) (требуется для проставления штампа о продлении срока разрешения на строительство);

2) договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (предоставляется в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости).

2.15. К уведомлению о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (для внесения изменений в разрешение на строительство прилагаются копии правоустанавливающих документов на земельный участок (предоставляется в случае, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и право считается возникшим в независимости от его регистрации).

2.16. Заявления, указанные в пункте 2.8 настоящего Административного регламента, с приложениями может быть направлено заявителем в Департамент посредством почтовой связи.

В случае направления заявления с полным комплектом документов посредством почтовой связи в Департамент копии документов должны быть нотариально заверены.

2.17. Заявление, указанное в пункте 2.8 настоящего Административного регламента, с приложениями может быть подано заявителем через ГАУ «МФЦ РС(Я)».

Заявителю при сдаче документов через ГАУ «МФЦ РС(Я)» выдается расписка, форма которой приведена в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту.

2.17.1. Заявление, указанное в пункте 2.8 настоящего Административного регламента, с приложениями может быть подано заявителем в электронной форме посредством заполнения электронной формы запроса на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) (далее — запрос).

(п. 2.17.1 введен постановлением Окружной администрации г. Якутска от 25.07.2017 N 198п)

2.17.2. При обращении в электронной форме заявителю необходимо ознакомиться с информацией о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги в электронной форме и полностью заполнить все поля запроса.

(п. 2.17.2 введен постановлением Окружной администрации г. Якутска от 25.07.2017 N 198п)

2.17.3. Подача запроса в электронной форме через Портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) подтверждает ознакомление заявителем с порядком подачи заявления в электронной форме, а также согласие на передачу запроса по открытым каналам связи сети Интернет.

(п. 2.17.3 введен постановлением Окружной администрации г. Якутска от 25.07.2017 N 198п)

2.17.4. Прилагаемые к запросу документы должны быть отсканированы и приложены к запросу в электронном виде на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия). Параметры сканированных копий документов: разрешение не менее 300 dpi, цвет черно-белый, формат «pdf». В случае, если представленная копия документа недоступна для прочтения, данный документ не считается представленным в Департамент.

Электронные формы запросов размещены на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия).

(п. 2.17.4 введен постановлением Окружной администрации г. Якутска от 25.07.2017 N 198п)

Источник: yakutskcity.ru

Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство объекта

Приложение N 3 к Административному регламенту Федерального агентства морского и речного транспорта предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию отдельных объектов морского и внутреннего водного транспорта (п. 11)

Приложения к документу:

(Rich Text Format)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «Заявление»:

• Частые договоры
• Все

Источник: vse-documenty.ru

Уведомление застройщика о продлении сроков строительства образец

Уведомление застройщика о продлении сроков строительства образец

Всем спасибо за ответы) Лилия, я совсем новичок- первые дни в этом бизнесе. Пока что принимаю вводные по текущим делам скажем так..дистанционно. Договоры я ещё не видела. А лежит передо мной акт проверки, на основании которого мы должны устранить замечания, выявленные в ходе проверки.
Дополнительные соглашения регистрируются где? В кадастровой палате? И вот ещё перечень:

1.Нарушение требований ч.4 ст.19 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве»:
« Статья 19. Проектная декларация
4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений»

Нужно сделать: внести изменения в проектную декларацию в части предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2. Нарушение требований ч.5 ст.19 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве»:
Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона, а именно о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Нужно сделать: внести в проектную декларацию за 3 квартал (июль-сентябрь) сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности.

Нужно сделать: представить в Комитет отчетность за 3 квартал об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств УДС.

4.Нарушение требований ч.3 ст.6 ФЗ 214
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Нужно сделать: направить УДС информацию о том, что строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора.

Нужно сделать- это мои пометочки))))) Не обращайте внимания

Допы регистрируются в регистрационной палате по месту нахождения Объекта недвижимости. За регистрацию каждого дома надо заплатить пошлину, подумайте, кто будет нести расходы. Если решите, что дольщики, не забудьте взять с них денег. И посмотрите доверенности от дольщиков, если договоры регистрировали по доверенности: предусмотрено ли там полномочие представлять их интересы в регистрационной палате при регистрации дополнительных соглашений к ДУДС.

Смотрите сами:
Если срок передачи нарушен
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если еще до сдачи понимаете, что строительство затягивается
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Продление разрешения на строительство: образец заявления

Продление разрешения на строительство — государственная услуга, которая доступна строительной компании и прописана в законодательстве. Проблема в том, что решение уполномоченного органа не всегда бывает положительным из-за незнания требований законодательства. Как результат, выданное ранее разрешение отменяется, и строительная компания вынуждена снова проходить все процедуры или обращаться в судебные органы. Чтобы избежать подобных проблем, важно знать тонкости продления разрешения, иметь под рукой образец заявления, знать порядок решения такой задачи и причины, по которым в продлении в предоставлении услуги может быть отказано.

Можно ли продлить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство (по Градостроительному кодексу) — официальный документ, составленный на специальном бланке и подтверждающий соответствие проектных документов требованиям, нормам и правилам, действующим в РФ на момент оформления бумаг в отношении застройки и плана участка. Получение разрешения является основанием для строительной компании начать работы по строительству сооружений в Москве (или области), а также в другом регионе РФ. Бланк разрешения является универсальным и утвержден Правительством РФ в 2005 году.

Как отмечалось, в процессе строительства применяются проектные документы, а сам процесс начинается после выдачи разрешения местными органами власти. Список бумаг, которые требуется собрать для оформления разрешения, утверждается на законодательном уровне, а необходимые меры прописаны в ГрК РФ.

В Градостроительном кодексе также отмечается, что разрешение на строительство (при соблюдении регламента) оформляется без ограничений по времени — на весь срок, который оговорен в проектной документации. Исходя из этого, напрашивается вывод о бессрочности документа. В редких случаях уполномоченные органы власти оформляют разрешение не на весь срок действия, а на конкретные этапы возведения объекта. В таких ситуациях п разрешение на строительство имеет определенные ограничения.

С учетом действующего порядка оформления разрешения и законодательства наличие определенного срока разрешения на восстановление или строительство сооружения — существенный факт. Но практика показывает, что застройщик часто не вписывается в сроки реальной сдачи сооружения. Бытует мнение, что при окончании периода действия прежней бумаги требуется оформление нового разрешения. В этом нет необходимости — достаточно обратиться в уполномоченный орган и продлить документ.

В ГрК РФ указано, что период действия разрешительных бумаг может продлеваться при участии муниципальных (городских) властей. Если такой орган отказывают в продлении документа, он выдает обоснование причины и дает возможность исправить ситуацию. В каких случаях возможен отказ продления, рассмотрено ниже.

По закону строительная компания, которая просрочила с обращением и несвоевременно передала заявление, наказывается с учетом действующего законодательства. По регламенту у застройщика имеется 2 месяца для оформления и подачи заявления. Образец последнего представлен на сайте государственного органа, который выдает разрешения (к примеру, для Москвы и Московской области это органы самоуправления). Кроме того, требуемая информация представлена на сайте госуслуг.

Что будет при нарушении?

Если здание возведено без получения (продления) разрешения на строительство, оно относится к категории «самостроя» с соответствующими последствиями для нарушителя — штрафные санкции или снос сооружения. Обоснование таких действий в суде не вызывает затруднений, ведь все действия происходят с учетом действующего законодательства. Если срок действия разрешения подходит к концу или вышел, его требуется продлить. Игнорирование этого требования влечет к появлению ряда проблем — в процессе строительства и на этапе, когда владелец будет регистрировать сооружение в уполномоченных органах. Существующий регламент работает для Москвы, области столицы и других регионов РФ.

Если строительная компания передала необходимый пакет бумаг и получила разрешение с учетом норм и требований законодательства, суд пойдет навстречу и при наличии разрешения (без своевременного продления) не будет серьезно наказывать ответчика. Как правило, все заканчивается административным наказанием, а после завершения суда строительная компания должна закончить начатое и продлить документ с учетом «буквы» закона.

Как правильно это сделать?

С учетом сказанного выше и требований ГрК РФ напрашивается вывод, что для продления разрешения требуется сделать следующие шаги:

Особенность процесса продления

Чтобы исключить сложности и судебные тяжбы, о которых говорится выше, и организовать строительство с учетом требований действующих законов, стоит своевременно оформить заявление и передать его для продления разрешения. В законодательстве по этому вопросу нет «подводных камней», поэтому вопросы решаются быстро и без задержек.

Подача заявки в Москве и области или другом населенном пункте РФ можно 3-мя путями:

Форма предоставления заявки универсальна, поэтому этот нюанс рекомендуется уточнить заблаговременно.

Получение заявления также имеет нюансы. В регламенте прописано, что результаты изучения заявления и решения уполномоченных органов должны забираться лично, передаваться по почте или пересылаться в электронном виде на адрес e-mail. Кроме того, имеется вариант, когда работа поручается 3-ему лицу (представителю).

Перед продлением стоит знать, что это государственная услуга, за которую не требуется платить, как и за выдачу разрешительных документов. При этом не важно, в каком населенном пункте ведутся строительные работы — на территории Москвы, Ростова-на-Дону, Санкт-Петербурга или иных городов РФ.

Результаты по переданному заявлению передаются в течение месяца. Этого времени достаточно уполномоченному органу, чтобы принять решение о возможности продления разрешения на строительство. Что касается регистрации заявки строительной компании (застройщика), этот процесс происходит без проволочек времени, в срок до 24 часов. Во время подачи заявления время ожидания не должно превышать 15 минут.

В роли поручателей, которые могут забирать документы, могут выступать ИП, физлица или юридические лица. По регламенту местные органы власти должны выполнить поставленные задачи после поступления заявки и передачи пакета бумаг.

Куда нужно подать заявление?

Перед подачей заявления стоит разобраться, в какой орган передавать документы. Как правило, функции продления выполняют те структуры, которые выдают разрешение на строительство. Эта обязанность возлагается на органы местного управления, которые базируются по месту расположения участка земли (где и ведется строительство). Особенность прописана в ГрК РФ (статье 5, части 4). Но существуют исключения, которые оговариваются в ГрК РФ, частях 5 и 6. В этой статье углубляться в эту тему не будем — при желании изучите этот документ самостоятельно.

Когда нужно подать заявление?

Как отмечалось ранее, подача заявление для продления периода действия разрешения не позднее, чем за 60 суток до дня завершения срока. Это правило прописано в ГрК РФ, статье 51, части 20.

Могут ли отказать в продлении разрешения на строительство?

Практические ситуации с отказом в продлении разрешения случаются в практике, но причины таких действий уполномоченных органов различаются. Государственная структура вправе отказать с обоснованием своих действий при наличии следующих оснований:

Возможны и другие причины, когда уполномоченная структура отказывает заявителю в выполнении опции продления. При этом орган принимает документы к рассмотрению, но выдает негативное решение спустя определенное время. Причины могут быть в следующем:

Возможна еще одна ситуация, когда заявитель получает негативный ответ — он касается сферы исправления уже имеющегося на руках разрешения. Здесь причиной отказа становится передача ошибочной информации или строительство сооружения на объекте, имеющем другое предназначение.

Дополнительные причины отказа

Но и это не все. Уполномоченный орган отказывает в продлении разрешения на восстановление, возведение или капремонт сооружения капстроительства в том случае, если срок действия документа прошел, а его получатель так и не приступил к выполнению строительных работ.

Если заявка на продление срока действия разрешительного документа передается строительной компанией, которая привлекает граждан к подписанию договора долевого участия (ДДУ) с последующей передачей недвижимости во вновь построенном здании, то с заявлением требуется передать поручительство финансового учреждения (банка), гарантирующего своевременное выполнение клиентом своих обязательств по ДДУ.

Стоит отметить, что при переходе права владения участком и объекта капстроительства разрешение на строительство остается в силе, кроме некоторых случаев. Сюда относится принудительное прекращение права владения (в том числе изъятие земли), расторжение арендного или других правоустанавливающих договоров, отказ от права владения или остановка права пользования недрами.

Уведомление о продлении сроков строительства от застройщика

Приложение 3. Образец уведомления об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство

Приложение 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по подготовке и выдаче разрешений
на строительство объектов
капитального строительства

Образец
уведомления об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство

Реквизиты бланка управления

инспекции мэрии города

(должность, Ф. И. О. руководителя

(его представителя) застройщика,

Ф. И. О. — для граждан, полное наименование

организации — для юридических лиц,

почтовый адрес, индекс)

Уведомление
об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство

Вы обратились с заявлением от «____» ____________ 20___ г. N ________

о продлении срока действия разрешения на

капитального строительства объекта

(наименование объекта в соответствии

с проектной документацией)

расположенного по адресу:

(строительный или почтовый адрес)

По результатам рассмотрения заявления Вам отказано в продлении срока

действия разрешения на

от _________________ 20___ г.

по следующим основаниям:

(указать основания отказа

в соответствии с действующим законодательством)

(подпись) (инициалы, фамилия)

> Образец уведомления об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство

Содержание Постановление Мэрии г. Новосибирска от 6 марта 2015 г. N 2347 «Об утверждении административного регламента предоставления.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Перенос застройщиком срока сдачи многоквартирного дома

Срок сдачи дома 30 октября. Сейчас застройщик обзванивает дольщиков и уведомляет о переносе сроков на два месяца. Но об этом мы узнали случайно. Нас никто не уведомил о необходимости подписать допсоглашение ни устно, ни письменно. Нарушены ли наши права?

За какой срок до сдачи дома застройщик должен был предупредить нас о переносе сроков? Имеем ли мы право на денежную компенсацию за каждый день просрочки сдачи дома? Как лучше поступить в данной ситуации?

Отношения между застройщиками и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерац.ии».

В подтверждение взаимных обязательств между застройщиком и участником долевого строительства заключается договор участия в долевом строительстве (далее – договор), который подлежит обязательной государственной регистрации.

Одним из существенных условий договора является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Следует обратить внимание, что срок ввода объекта в эксплуатацию (его еще называют — срок сдачи дома) и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (квартиры) — два разных понятия.

Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Передача объекта долевого строительства (квартиры) осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Причем в договоре срок передачи объекта может быть указан конкретной календарной датой, кварталом года, а может ставиться в зависимость от сроков ввода дома в эксплуатацию. Но в любом случае можно подсчитать конкретный день, не позднее которого квартира должна быть передана дольщику.

Если застройщик понимает, что не успевает передать квартиру в срок, указанный в договоре, то не позднее чем за два месяца до истечения срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Причем изменение срока осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. Об этом говориться в ч. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Если срок указан как 30 октября, то уведомление и предложение об изменении договора должно было быть направлено застройщиком не позднее 30 августа. Поскольку направление уведомления является обязанностью застройщика, то его ненаправление является нарушением.

Но соглашаться на изменение срока передачи квартиры и подписывать дополнительное соглашение — это право, а не обязанность дольщика. Заставить не могут, поскольку изменение договора возможно, прежде всего, по соглашению сторон.

Подписывать дополнительное соглашение или нет, это решать дольщику. Если застройщик просит подписать допсоглашение, значит, квартира вовремя передана не будет, а у дольщика возникает право на получение неустойки за каждый день просрочки.

В случае подписания дополнительного соглашения срок передачи квартиры будет исчисляться с даты, указанной в допсоглашении. Соответственно, начислять неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по первоначальному договору уже нельзя.

Уведомление о продлении сроков строительства от застройщика

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Возможно ли продление сроков исполнения муниципального контракта (срок контракта — 35 дней), заключенного по результатам электронного аукциона (Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд») вследствие ухудшения погодных условий (подрядчик не может выполнить работы в срок по причине дождливой погоды и снегопада)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В приведенной ситуации увеличить срок действия контракта нельзя. Контракт может быть выполнен за пределами его срока.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Верхова Надежда

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————
*(1) Отметим, что изменение погодных условий, связанное с обычными погодными явлениями, в большинстве случаев не рассматривается как обстоятельство непреодолимой силы (смотрите, например, постановление Второго ААС от 30.08.2016 N 02АП-6432/16, постановление Восьмого ААС от 10.07.2015 N 08АП-6139/15, постановление Шестого ААС от 30.03.2015 N 06АП-855/15).

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Уведомление о продлении сроков строительства от застройщика

Вот он, приближающийся момент новоселья: подбор новых обоев, походы по строительным и мебельным магазинам в поисках лучшего для своего гнездышка. И никак не ожидаешь обнаружить в почтовом ящике уведомление о продлении сроков строительства дома.

В этом письме застройщик сообщает вам, что строительство будет завершено к такому-то сроку и просит вас подписать дополнительное соглашение к договору о продлении сроков строительства и, соответственно, о переносе срока передачи квартиры. Конечно, первые ваши эмоции вполне ожидаемы – возмущение и недоумение! И почему вы должны подписывать эти бумаги, когда вина в затягивании сроков лежит вовсе не на ваших плечах?! Но эмоции утихают и в силу вступает разум: «а вдруг застройщик применит какие-то действия, если я не подпишу», «а вдруг расторгнет договор и деньги пропадут», «вдруг привлечет к ответственности». Давайте разберемся, что же нужно делать, когда наступает то самое «вдруг».

Во-первых, направление уведомления о продлении срока строительства является обязанностью застройщика. При этом застройщик должен направить такое уведомление не позднее, чем за два месяца до истечения срока завершения строительства, предусмотренного договором.

В случае, если застройщик направил вам такое уведомление позднее (или вообще не направил), то вы смело можете пожаловаться на него в Комитет по строительству за нарушение требований 214-ФЗ. Комитет обязан будет на основании вашей жалобы провести проверку застройщика и в случае выявления нарушений 214-ФЗ вынесет компании предписание об устранении нарушений. Если застройщик не выполнит это предписание, то комитет привлечет его к административной ответственности в виде штрафа от 100 000 до 200 000 рублей. Согласитесь, неплохая сумма, которая заставит застройщика относиться к вам более уважительно.
Во-вторых, 214-ФЗ не обязывает дольщика подписывать соглашение о продлении срока строительства, это является его правом. Поэтому не стоит опасаться того, что застройщик может привлечь вас к ответственности или расторгнуть договор, если вы не подпишите это соглашение.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором долевого участия срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Согласно ч. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным федеральным законом.

Из приведенных выше норм материального права следует, что внесение изменений в договор долевого участия возможно на основании двустороннего соглашения сторон, которое подлежит государственной регистрации. Если вы отказываетесь заключать предложенное застройщиком соглашение, то вы можете уведомить застройщика об этом в порядке, который установлен вашим договором долевого участия в строительстве, а если порядок взаимодействия сторон в таком договоре не установлен, то в письменном виде по почте с уведомление о вручении.

В случае если застройщик не осуществит в срок, указанный в договоре долевого участия в строительстве, передачу объекта недвижимого имущества, то в соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ по истечении двух месяцев вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора долевого участия и направить ответчику соответствующее уведомление об отказе. В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Вопрос-ответ по теме

Вопрос: если застройщик направит участникам долевого строительства жилого дома сопроводительные письма с прилагающимися к ним редакциями дополнительных соглашений о продлении срока окончания строительства и приглашения на приемку квартир. По одному экземпляру которых попросит вернуть подписанными, будут ли являться такие соглашения, если их не регистрировать в росреестре, документальными доказательствами выражения воли участников долевого строительства продлить вышеуказанный срок? Примет ли суд эти соглашения в качестве документальных доказательств выражения воли о продлении срока?

Нет, неподписанные соглашения не являются доказательствами выражения воли участников долевого строительства продлить срок окончания строительства.

Застройщик не вправе в одностороннем порядке перенести срок завершения строительных работ и срок передачи объекта дольщику.

К примеру, тот факт, что застройщик продлил срок разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, уведомив при этом дольщиков, не имеет значения для его обязательств перед участниками долевого строительства, которые могут быть изменены путем подписания и регистрации доп.соглашения. В свою очередь, подписание доп.соглашения о продлении срока передачи квартиры является правом дольщика, а не обязанностью. Если дольщик откажется от подписания, то срок исполнения обязательства застройщика по передаче объекта останется прежним.

Следовательно, при нарушении срока передачи квартиры у дольщика будет право взыскать неустойку (п.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

«Долевое строительство – по-прежнему самый доступный способ приобретения собственного жилья, несмотря на многочисленные нарушения со стороны застройщиков. Этот ликбез поможет отстоять свои права в спорных ситуациях.

1. Хочу купить квартиру в строящемся доме. Но понравившийся мне вариант застройщик продает только по предварительному договору купли-продажи (основной договор купли-продажи будет заключен после сдачи дома в эксплуатацию). Но я слышал, что продавать квартиры в строящихся домах можно только по договору участия в долевом строительстве.

Значит, предварительный договор в этом случае незаконен? Что мне грозит, если я все-таки его заключу?

2. У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик должен был передать квартиру по акту еще полгода назад, но этого не произошло. Он ссылается на то, что сроки сдачи дома в эксплуатацию нарушает субподрядчик. Я могу получить компенсацию, если договор не предусматривает неустойку за просрочку?

Да, можете. Во-первых, вы вправе требовать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ). Во-вторых, если вы приобретаете квартиру для личных нужд, то на ваши отношения с застройщиком распространяется также Закон РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ч. 9 ст. 4 закона № 214ФЗ).

А это значит, что помимо неустойки вы можете потребовать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50 процентов от всей суммы, присужденной судом в вашу пользу (п. 6 ст. 13, ст. 15 закона № 2300-1). Причем ссылки застройщика на срыв сроков из-за субподрядчика не освобождают его от ответственности (п. 3 ст.

401 ГК РФ, п. 6 обзора ВС РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утв. Президиумом ВС РФ 01.02.12). Однако суды, как правило, значительно снижают неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. Так, в одном из дел сумма неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 800 тыс. рублей была снижена до 70 тыс. рублей (определение Липецкого областного суда от 05.12.11 по делу № 33-3374/2011).

И вообще как на это реагировать?

Застройщик прислал письмо о продлении срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома, с просьбой подписать доп. соглашение о переносе срока. Я пописывать доп. соглашение не намерена, должна ли я письменно отправить претензию о причинах переноса срока строительства. И вообще как на это реагировать?

Можете по ФЗ-214 подать претензию об уплате вам неустойки. Откажут-тогда с иском в суд.

Вы не обязаны подписывать доп.соглашения. В данном случае, если речь идет о 214 фз об участии в долевом строительстве, то застройщик таким образом, хочет избежать выплаты неустойки за задержку сдачи объекта в срок.

В данном случае, если он прислал уведомление о переносе срока сдачи объекта, то на данный срок просрочки выставляйте неустойку и указывайте это письменно в претензии.

В большинстве случае застройщик в добровольном порядке возмещает неустойку, так как если взыскивать в судебном порядке, то это в два раза ему обойдется дороже

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Уведомление о продлении сроков строительства

добрый день, по договору ДДУ квартиру должны построить до 3 кв. 2016 и сдать ее не позднее 4 кв. 2016. сегодня получили уведомление о заключении доп соглашение о переносе сроков до 2 кв. 2017. Это будет основанием для расторжение ДДУ и обязан ли застройщик вернуть проценты уплаченные по ипотеке?

Если Вы подпишете дополнительное соглашение о переносе сроков и оно пройдет государственную регистрацию, то ни расторгнуть договор долевого участия, ни взыскать с застройщика неустойку в связи с пропуском срока передачи объекта долевого строительства Вы не сможете.

Само по себе уведомление о переносе сроков это еще не основание для расторжения договора долевого участия в строительстве. Расторгнуть договор Вы сможете только спустя два месяца после нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.

Cоглашениe о переносе сроков строительства

Мудрые люди придумали много способов разрешения проблемных ситуаций и часто до деталей прорабатывали пошаговые алгоритмы выхода из любых ситуаций. Однако до сих пор самым разумным выходом из неприятного жизненного тупика была и остается помощь профессионалов – ведь только они уверенно ориентируются в конкретной сфере и смогут подсказать по-настоящему эффективные решения.

Cоглашениe о переносе сроков строительства: Откуда берутся проблемы?

Российский закон ФЗ-214 привел к широкому распространению на первичном жилищном рынке основанного на ДДУ приобретения собственных квартир. Схема ДДУ достаточно неплохо защищена и заключается в подписании покупателем соответствующего договора, оплатой полагающейся по нему суммы и спокойного ожидания окончания стройки, когда по акту можно будет получить свою квартиру и въехать в нее. Ожидание обычно надолго не затягивается и редко превышает несколько месяцев с момента оплаты.

Однако каждый прекрасно знает, что максимум проблем получается именно там, где этих проблем никто не ожидает. И вот в преддверии новоселья, когда будущие жильцы уже с головой погружаются в планирование дизайна и выбор современной отделки, приходит сюрприз — уведомление о продлении сроков строительства дома. И ладно бы просто испортили настроение, так компания-застройщик настойчиво предлагает поставить свою подпись под каким-то соглашением при переносе сроков строительства, чтобы на твердом основании продлять момент передачи жилья. И как поступить? Ведь на ум сразу приходят всякие страхи о расторжении ДДУ застройщиком и прощании и с жильем, и с деньгами.

Насколько страшна реальность?

Несмотря на непростую ситуацию, полезно помнить, что страхи – результат незнания. Что на самом деле происходит и что с этим делать?

Во-первых, надо обратить внимание на сроки отправки такого уведомления: будучи прерогативой строительной компании, оно должно быть направлено будущим жильцам за два месяца до того, как стройка будет завершена – и не позднее. Если застройщик опоздал со сроками и уведомление было им отправлено позднее, то он нарушил требования ФЗ-214 и у дольщика появляется возможность подачи жалобы по этому поводу в Комитет по строительству. Комитетом будет проведена проверка, и если все подтвердится – застройщик получит предписание об устранении подобных нарушений. И если он вдруг ничего не устранит – его обязанностью станет выплата штрафа, величина которого колеблется от ста до двухсот тысяч рублей.

Во-вторых, не менее полезно знать, что положения Ф3-214 абсолютно не обязывают дольщика подписывать какое бы то ни было соглашение при переносе сроков строительства. Более того, его неподписание дольщику выгодно, и застройщик никак не сможет в этой ситуации расторгнуть договор или привлечь дольщика ни к какой ответственности. Подробнее: Обманутые дольщики в Свнкт-Петербурге.

Cоглашениe о переносе сроков строительства: в чем выгода неподписания?

Если дольщик не подписывает соглашение при переносе сроков строительства – это идет ему только на пользу. И причина этому – две.

Во-вторых, если соглашение при переносе сроков строительства не подписано, то дольщик получает полное право одностороннего разрыва ДДУ, и виноват в этом будет только сам застройщик. И к дольщику вернутся не только его деньги, но и немаленький бонус в виде все той же неустойки по той же ставке за каждый день просрочки до возвращения. При той же взятой для примера стоимости квартиры в 2 млн. руб. и год назад заключенном договоре застройщик будет должен выплатить приятные 400 тыс. руб.

Так что прежде, чем подписать соглашение при переносе сроков строительства, следует очень серьезно подумать – ведь подпись на нем лишает дольщика всех приятных возможностей получить от ситуации выгоду.

Посоветуйтесь с юристом о вашей ситуации. Приём и юридическая консультация у нас в офисе — бесплатны. Для дольщиков и пайщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступна такая услуга. Для записи на приём позвоните и забронируйте удобное для вас время. Приём ведут опытные юристы-судебники.

О продлении сроков завершения строительства

можно ли отказаться от заключения дополнительного соглашения о продлении сроков завершения строительства на 12 месяцев. Производство работ на строительстве жилого дома за последние 6 месяцев практически не ведется. Такими темпами дом не достроят и за два года.

Источник: dom-srub-banya.ru

О продлении сроков завершения строительства

можно ли отказаться от заключения дополнительного соглашения о продлении сроков завершения строительства на 12 месяцев. Производство работ на строительстве жилого дома за последние 6 месяцев практически не ведется. Такими темпами дом не достроят и за два года.

Ответы юристов

Добрый вечер, Виктор!

Конечно, Вы имеете полное право не подписывать дополнительное соглашение о продлении срока. Здесь действует принцип свободы договора.

Предлагая дольщику подписать такое дополнительное соглашение, застройщик пытается снизить / исключить свою ответственность за нарушение сроков.

Стоимость услуг: Обращения по телефону — с 9 до 19 в рабочие дни, с 11 до 20 в выходные дни (по Москве).

Консультация для граждан on-line — от 1000р.
Яндекс кошелек — 410014184870897.

Услуги для юридических лиц — inyourin.ru.
Услуги для физических лиц — yourinterests.ru.
Instagram — krasavtseva_nataliya

Просто проигнорируйте уведомление застройщика и никаких дополнительных соглашений не подписывайте, заключать какие-либо соглашения о переносе срока Вас обязать не смогут.

Касаемо Вашей ситуации в целом, возможно, Вам стоит задуматься об одностороннем отказе от исполнения договора или о судебном расторжении (чтобы понять, необходимо видеть договор). При данной ситуации Вы вернете свои деньги и взыщете проценты за пользование данными денежными средствами за весь период, моральный вред и штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке. Более подробно готов предложить обсудить в личных сообщениях или по телефону.

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Кодексы РФ

Типовые договоры

• Договор оказания услуг, работ
• Трудовой договор, контракт
• Договор аренды жилого помещения
• Договор купли-продажи недвижимости
• Доверенности: образцы заполнения
• Договор поставки товаров, продукции
• Договор купли-продажи имущества
• Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
• Типовой договор подряда
• Учредительные договоры, уставы
• Документы для собственников жилья
• Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт
• Договор аренды земли, земельной доли, участка
• Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
• Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
• Договор о совместной деятельности
• Договор безвозмездного пользования
• Договор об уступке права требования
• Агентский договор и соглашение
• Договор строительства, строительного подряда
• Договор займа денег
• Заявления граждан
• Документы делопроизводства предприятия
• Договор дарения недвижимости и иных ценностей
• Статистическая отчётность
• Бухгалтерские и финансовые документы
• Договор аренды имущества, оборудования
• Судебные приказы, решения
• Брачный договор, контракт
• Договор транспортного обслуживания и экспедиции
• Договор бытового подряда
• Договор долга, кредита
• Договор перевозки грузов и пассажиров
• Соглашение и договор о задатке
• Регистрация ценных бумаг, акций
• Договор аренды предприятия и его подразделений
• Завещания, документы наследования
• Приобретение ценных бумаг, акций
• Защита прав собственности
• Ценные бумаги и акции, эмиссия
• Защита авторских прав
• Удостоверение фактов физических лиц
• Договор поручительства
• Договор залога и заклада
• Договор поручения, представительства
• Договор банковской гарантии
• Договор продажи предприятия
• Договор хранения ценностей
• Договор купли-продажи и обмена валюты
• Договор страхования, перестрахования
• Договор финансирования, участия в уставных фондах
• Договор простого товарищества
• Договор пожизненной ренты
• Договор бытового проката
• Договор комиссии на покупку и продажу
• Договор подряда проектных и изыскательных работ
• Договор мены недвижимости, ценных бумаг
• Договор арендного подряда, контрактации
• Договор на выполнение научно-исследовательских работ
• Договор франчайзинга и передачи прав
• Договор управления средствами и имуществом
• Договор банковского и депозитного вклада
• Лизинговый договор, соглашение
• Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание

Юристы Краснодара

Чтобы попасть в список юристов Краснодара, пройдите бесплатную регистрацию и укажите в анкете свой город.

Источник: dogovor-urist.ru