В каких случаях нужна экспертиза проектной документации на строительство

Планируя возведение или серьёзную реконструкцию объекта капитального строительства, следует знать, что потребуется провести экспертизу проектной документации. Без положительного заключения экспертов невозможно будет получить разрешение на реконструкцию или строительство объекта.

Что такое экспертиза, кто выполняет эти исследования, в какие сроки, по каким ценам, а также когда закон позволяет обходиться без проведения экспертизы, расскажем в этой статье.

Что такое экспертиза проектной документации – нормативные акты

Проектно-технической документацией называют комплект документов, который содержит материалы, обосновывающие сущность, целесообразность и возможность реализации проекта. Подробно об этом сказано в ст.48 ГрадКодекса РФ.

Экспертиза требуется для проектов по строительству ОКС и поведённым для этого инженерным изысканиям, кроме перечисленных в п.п.2,3,3.1,3.8 ст.49 ГрК РФ.

Экспертиза не нужна в следующих случаях (согласно п.п.2,3,3.1,3.8 ст.49 ГрК РФ), если эти объекты не находятся в охранных зонах трубопроводов:

Тема: «Экспертиза проектной документации»

• жилые дома не выше трёх этажей, могущие состоять не более чем из десяти блоков, каждый для одной семьи (например — таунхаусы);
• садовые домики, объекты индивидуального жилстроя;
• не предназначенные для проживания, отдельно стоящие здания, площадью до 1500 кв. метров, не более двух этажей. Для конструкций производственного назначения требуется отсутствие санитарных зон.

Экспертиза проектной документации – это исследование пакета документов на соответствие требованиям законодательства, в том числе достоверность сметной стоимости и результатов инженерных изысканий.

Экспертиза проверяет соблюдение законодательства в следующих областях:

• тех.регламенты;
• природоохранные, санэпидемиологические;
• охраны исторических и культурологических памятников;
• промышленная безопасность;
• электроэнергетическая (в том числе атомная) безопасность;
• антитеррористическая защищённость (если есть такая необходимость).

Экспертиза проводится только для объектов , на возведение или реконструкцию которых требуется получение разрешения на строительство .

Нормативные акты регулирующие проведение экспертиз :

• Статья 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;
• Постановление Правительства №145 от 2007 года в редакции 09.08.21 года “О порядке организации и проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий”;
• Постанов. Правительства РФ №822 от 07.11.08 “Об утверждении правил предоставления документов для проведения экспертиз”;
• Постанов. Правительства РФ №427 (18.05.09) “О проверке сметной стоимости”;
• Постанов. Правительства №840 (23.09.13) “Об организации экспертизы для объектов с финансированием из федерального бюджета”;
• Постановление №272 (31.05.12), утверждающее положения о проведении негосударственной экспертизы;
• Приказ Минстроя РФ №728/пр (21.11.14), утверждающий формат предоставляемых документов.

Существуют два вида экспертиз

Правительственными решениями предусматривается два вида проведения экспертизы проектной документации – государственная и негосударственная.

Государственная экспертиза проектной документации

Государственную экспертизу проводит Главное Управление Государственной Экспертизы (Главгосэкспертиза). Федеральное Автономное Учреждение (ФАУ) подчиняется Минстрою РФ.

В статье 49 Град. Кодекса перечислены объекты, экспертиза проектной документации которых должна проводиться только государственным органом. Это касается сооружений, которые будут:

• Находиться на территории континентального шельфа, внутренних морских водах, исключительной экономической зоны РФ;
• Возводимые на принадлежащих государству зарубежных территориях (посольства, консульства, диппредставительства);
• Сооружения, которые будут построены одновременно на территории нескольких субъектов РФ;
• Постройка федеральных автодорог;
• Технически уникальные, особо опасные (в том числе связанные с хранением и переработкой отходов всех пяти классов опасности) сооружения;
• Военные и прочие объекты, попадающие под понятие “Военная тайна”;
• Реконструкция исторических, культурных памятников, строительство на землях, входящих в ареал памятников.

Негосударственная экспертиза проектной документации

В каком случае проводится негосударственная экспертиза?

Законом предусмотрено два варианта:

1. Обязательное проведение экспертизы обусловлено требованием законодательства, однако её вид не уточняется. Это возможно для проектов, не попадающих под ч.3.4 ст.49 Градостроительного Кодекса.
2. Закон не требует получения экспертной оценки, однако заказчик сам хочет её получить.

Кто имеет право проводить негосударственную экспертизу?

Проводить негосударственную экспертизу имеют право юридические лица, аккредитованные для проведения таких работ. Аккредитация регламентируется статьёй 50 Град.Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ №272 (31.03.12, последняя редакция 17.01.20).

Для получения аккредитации (ст.50 ГрК РФ) необходимо соблюдение следующих условий:

1. Наличие в штате как минимум 5-ти аккредитованных специалистов-экспертов;
2. Официальный сайт юридического лица с опубликованными на нём:

1. правилами проведения экспертиз, утверждёнными приказом руководителя организации;
2. название фирмы, адрес, номер телефона;
3. сведения о руководстве компании;
4. информация об аккредитованных сотрудниках (ФИО, подтверждающие документы);
5. данные о регистрации в реестре Росаккредитации;
6. бесплатный доступ ко всей информации на сайте.

Компания, занимающаяся проведением экспертиз, обязана состоять в реестре юридических лиц, имеющих право на проведение данного вида работ. Информация о реестре есть в свободном доступе на сайте Росаккредитации.

Юридическое лицо не имеет права проводить экспертизу проектно-сметной документации, если этот пакет подготовлен специалистами той же компании.

В чём отличие государственной экспертизы от негосударственной

Разница между государственной и негосударственной экспертизами заключается:

• в списке объектов (список объектов подлежащих исключительно гос. экспертизе указан в Решении Правительства №145);
• сроках проведения;
• стоимости услуг.

В гос. организации сроки и цены определены законом, в частных компаниях – договором между заказчиком и поставщиком услуг.

Для Ростехнадзора экспертизы от частной аккредитованной фирмы и от госэкспертизы имеют одинаковую силу.

Экспертиза проектно-сметной документации

Графика (чертежи, схемы, планы) отображает архитектурные решения, конструктивные и технологические данные.

Текстовая часть содержит пояснительные записки к графическим частям, информацию о будущем объекте, данные о расчётах, принятых технических и технологических решениях, ссылки на регламенты, нормативы, законные и подзаконные акты.

Для проведения экспертизы проектно-сметной документации (далее ПСД), необходимо предоставить следующие сведения:

• Заявление от уполномоченного лица с подтверждением полномочий на проведение экспертизы;
• Задание на проектирование и полный проект на ОКС;
• Техническое задание и результат его выполнения по инженерным изысканиям;
• Сметная документация с обоснованиями.

В зависимости от объекта, могут быть затребованы результаты экологической, историко-культурной и иных видов исследований.

Повторная экспертиза проектной документации

Нередко возникают ситуации, требующие проведения повторной экспертизы ПСД. Например:

• В проекте появились значительные поправки;
• Проект дополнился вспомогательными разделами;
• ПСД уже получившая положительное заключение, откорректирована;
• Несоответствие документации стандартам, регламентам, правилам, что влечёт возврат пакета на доработку;
• Отсутствие некоторых документов также может повлечь возврат и повторную экспертизу.

Поэтому, перед подачей необходимо провести ряд консультаций с экспертами.

Повторная экспертиза проводится так же, как и начальная.

Расчёт стоимости экспертизы проектной документации

Стоимость проведения государственной экспертизы проектной документации определена Постановлением Правительства №145 (от 05.03.07 с последующими редакциями).

За основу берутся постоянные величины, отличающиеся для объектов различного назначения, к которым добавляются различные коэффициенты.

Заявитель обязан оплатить услугу в полном объёме независимо от полученного заключения. Стоимость повторной экспертизы составляет 30% от стоимости первичной.

Рассчитать стоимость можно на онлайн-калькуляторе ФАУ Главгосэкспертиза.

Сколько стоит негосударственная экспертиза проектной документации

Стоимость негосударственной экспертизы рассчитывается по тем же самым нормативам, что и государственной.

Однако многие частные компании применяют к окончательной сумме коэффициенты, заметно снижающие стоимость по сравнению с первоначальной. Например применение коэффициента 0.8 снизит сумму оплаты на 20%.

Более подробно об этом рассказано ниже.

Для каких проектов можно делать негосударственную экспертизу

Согласно статье 49 п.1 ГрК, негосударственную экспертизу можно делать для любых проектов, возведение которых требует получения разрешения на строительство. Исключение составляют объекты, перечисленные в 48 и 49 статьях Град. Кодекса. Это:

• Проекты финансируемые из государственного бюджета либо компаниями, в уставном капитале которых более 50% принадлежит государству;
• Проекты, запланированные возводить на природоохранных территориях;
• Когда дело касается памятников, охраняемых государством;
• Хранение и уничтожение отходов.

Какой документ выдаётся по итогам экспертизы

По итогам экспертизы выдаётся заключение. Перед выдачей оно в обязательном порядке регистрируется в ЕГРЗ (Едином Государственном Реестре Заключений) согласно Правительственному постановлению №296 (21.03.19) и ст.50 п.1 ГрК РФ.

Положительное заключение – указывает на полное соответствие всем требованиям закона, строительным, техническим регламентам.

Отрицательное заключение соответственно указывает на расхождение с результатами изысканий, разногласия с заданиями на проектирование, несоблюдение законодательных нормативов.

Если заказчик не согласен с полученными выводами, он имеет право оспорить их в 3-летний срок. Обратиться следует в комиссию, подведомственную Минэкономразвития, действующую при органах власти (приказ министерства №126 от 23.03.12). Выводы комиссии обязательны для органа, проводившего экспертизу.

Следующая инстанция для обжалования – суд.

Как составить проект, чтобы пройти экспертизу с первого раза

При разработке проектной документации даже самый маленький недочёт может привести к возврату проекта на доработку либо вынесение отрицательного заключения. Это несёт за собой дополнительные расходы, потерю времени.

Поэтому необходимо строго соблюдать требования к оформлению документов и выбору исполнителей изысканий:

• Технические задания должны быть составлены корректно;
• Проведение изысканий доверять только специалистам, состоящим в СРО (Саморегулируемой Организации) изыскателей;
• Разработка проекта должна вестись членами СРО проектировщиков;
• Оформление документов строго по нормативам Постановления №87 (16.02.08), Государственных стандартов, СНиПов и других регламентирующих норм;
• Можно заключить договор с компанией, которая будет проводить экспертизу, на сопровождение проекта, согласно которому специалисты будут контролировать весь процесс.

После того, как заказчик утвердит проект, можно передавать его на экспертизу.

Получение разрешений на строительство и реконструкций после экспертизы

Правила выдачи разрешений на строительство прописаны в ст.51 ГрК РФ.

Подать документы на получение лицензии на строительство, реконструкцию возможно только после получения положительного заключения.

Пакет документов подаётся в самоуправление, в ведении которого находится земельный участок, либо в федеральные органы, корпорации “Росатом”, “Роскосмос” (в особых случаях).

В 51 статье упомянуты основные свидетельства, требующиеся для получения разрешения:

1. Заявление в орган, который вправе выдавать разрешения;
2. П.7.1 – все свидетельства на землю;
3. П.7.2 – градостроительный план ЗУ;
4. П.7.3 – утвердительное заключение о результатах инженерных изысканий;
5. П.7.4 – положительное экспертное заключение, полученное на ПСД;
6. Дополнительные справки, в зависимости от предназначения и классификации объекта строительства и/или реконструкции.

Подавать пакет можно несколькими способами:

• На портале Гос. услуг;
• В МФЦ;
• Личным посещением организации, имеющей полномочия на приём;
• Используя ГИСы (государственные информационные системы).

Рассмотрение занимает 30 дней, после чего в электронном виде выдаётся разрешение либо отказ на начало проведения строительных работ.

Как выбрать негосударственную экспертизу

Критерии, по которым следует выбирать компанию, выполняющую негосударственную экспертизу:

Свидетельств о Государственной аккредитации, присутствие в реестре Росаккредитации

Не менее 5-ти аккредитованных специалистов, имеющих профильное высшее образование и опыт работы в экспертизе от двух лет

Направление деятельности на которую получена аккредитация, юридическая грамотность специалистов

Репутация, подтверждённая клиентами, которые уже воспользовались услугами компании, количество обслуженных клиентов, география заказов

Прозрачность при заключении договоров, проведении анализа

Присутствие компании в СРО, АЭСП, НОЭКС

Сроки и стоимость экспертизы проекта

Пункт 29 Постановления Правительства РФ №145 (ред. 09.08.21) указывает, что проведение государственной экспертизы не должно превышать 42 раб. дня. По просьбе заявителя срок может быть продлён, но максимум на 20 раб. дней.

Инженерные изыскания проверяются 30 раб. дней.

Жилые дома, не относящиеся к уникальным объектам, получают заключение через 20 раб. дней.

Негосударственная экспертиза проводится в установленные законом сроки. Однако, чаще всего, частные эксперты работают гораздо быстрее. Сроки проведения указываются в заключаемом договоре.

Стоимость исследования рассчитывается по формулам, прописанным в 51-57 пунктах Постановления №145. Формулы разные, всё зависит от объекта капстроительства.

За основу берётся базовая стоимость проведения государственной экспертизы, к ней добавляются индивидуальные показатели. Например, инженерные изыскания для строительства и реконструкции жилых ОКС рассчитываются так:

РПиж = БСиж умножить на Кi

РПиж – размер платы за экспертизу инженерных изысканий для жилых ОКС;

БСиж – базовая стоимость госэкспертизы инж. изысканий для жилых ОКС;

Кi – коэффициент инфляции.

Базовая стоимость также рассчитывается по отдельным формулам.

В постановлении указан ряд усложняющих коэффициентов, например работа в горной, сейсмоопасной местности и т.п.

К окончательной сумме прибавляется НДС (если нет законного основания для освобождения от НДС).

Так как самостоятельно рассчитать крайне сложно, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, имеющимися на сайтах большинства экспертных компаний.

Проблемы и сложности при прохождении экспертизы

Экспертиза проекта это исследование собранной проектно-изыскательской документации. Поэтому основная сложность заключается в сборе полного пакета, соответствии каждого документа не только регламентам, но и правилам оформления.

В то же время, не на все виды зданий и сооружений существуют нормативные документы. В этой ситуации разрабатывают СТУ (специальные технические условия).

При обнаружении экспертами любых, даже самых незначительных ошибок, проект может быть возвращён на доработку. А исправление и прохождение повторных оценок больно ударит по карману заявителя.

Вывод : доверять создание проектной документации необходимо только высококвалифицированным, проверенным специалистам, качественно выполняющим свою работу.

Источник: yurzone.ru

Когда не проводится экспертиза проектной документации?

Поверка проектной документации это важный и необратимы процесс, который проходит каждый проект еще до старта строительных работ. Получить экспертное заключение можно в государственных и коммерческих организациях. Экспертное заключение — гарантия безопасности и качества проекта, без него дальнейшая реализация проектных работ не возможна. В каких случаях можно обойтись без нее? Давайте разберемся.

Экспертиза

Мы пройдем экспертизу проектной документации для Вас быстро — соберем полный комплект документации и проверим все ее разделы на предмет соответствия нормативам! Застройщик — начни диалог между проектировщиками, экспертизой и органами госстройнадзора вместе с нами!

Статья 49 градостроительного кодекса РФ

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий.

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.
2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
3. отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
4. жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
5. многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
6. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
7. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
8. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы и применяемой повторно (далее — типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, либо в случае, если при строительстве или реконструкции линейных объектов применяется модификация получившей положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе отдельных разделов проектной документации), не снижающая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности линейных объектов и не изменяющая их качественных и функциональных характеристик, при условии, что указанная модификация проектной документации не приводит к увеличению сметы на строительство, реконструкцию линейных объектов. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.
9. Экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство.

Проектирование

В срок и со всеми новыми тенденциями — выполним все стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!

Технический заказчик

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства — от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас — полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Генеральный подрядчик

Решим все задачи по организации строительного процесса объекта, самые современные технологии не только в производстве строительно-монтажных работ, наш ПТО подготовит всю проектно-технологическую и проектно-сметную документацию — от 2 до 4% от СМР!

Возможно Вам будет интересно.

Жилищная инициатива судится с мэрией Новосибирска за участок под масштабный инвестпроект

Масштаб падения строительного рынка Новосибирской области

Будущее Новосибирской агломерации и разработка стратегии развития региона

Подписка на рассылку

Не упусти шанс первым узнать об важнейших новостях и событиях в строительной отрасли, новинках земельных участков нашего каталога!

Источник: stroy54.ru

Зачем нужна строительная экспертиза и кто ею занимается

С каждым годом требования к качеству и безопасности строительных объектов становятся все жестче. Для обеспечения безопасности зданий и сооружений разрабатываемая проектная документация подлежит экспертной оценке на соответствие требованиям Федерального закона «О техническом регламенте в строительстве». Экспертизу проводят для объектов нового строительства, реконструкции, реставрации, модернизации и капитального ремонта. Также для разработки проекта капитального ремонта или реконструкции и реставрации перед началом проектных работ проводят экспертные исследования объекта и готовят заключение по техническому состоянию здания. О том, как проходит этот процесс, рассказала «РГ» заместитель директора Института строительно-технической экспертизы, руководитель Центра негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий СПбГАСУ Екатерина Трушковская.

Екатерина Дмитриевна, в каких случаях нужна строительная экспертиза?

Екатерина Трушковская: Услугами строительной экспертизы пользуются все, кто так или иначе связан с проектированием, строительством или покупкой объектов недвижимости различного назначения. Экспертиза может понадобиться даже в случаях, если вы строите дачный дом или покупаете готовый коттедж. Дело в том, что, если при строительстве даже небольшого дома допущены системные ошибки в конструкциях или инженерных системах, в перспективе здание может оказаться непригодным для проживания. Такие истории, как правило, заканчиваются судами, покупатели подают иски, заказывают судебную экспертизу, чтобы доказать факт ошибки. Но гораздо проще провести экспертизу еще до сделки, чтобы понять, имеет ли смысл приобретать дом.

Если же мы говорим о капитальном строительстве, то, например, для объектов, строящихся за счет государственного бюджета, экспертиза проектной документации обязательна, а в случае внесения изменений в проект в процессе строительства возможна и техническая экспертиза строящегося объекта. Также обязательно проводить экспертизу для всех проектов зданий выше трех этажей.

Сейчас у участников рынка появляется понимание, что экспертиза очень важна, ведь для пользователей объектов недвижимости и эксплуатирующих организаций это гарантия безопасности объекта.

Как проводится экспертиза?

Екатерина Трушковская: Проектная документация состоит из 12 разделов. Эксперты изучают каждый из них и сопоставляют со СНиПами, ГОСТами, руководящими документами, СанПиНами. Например, если по нормативу при производстве работ предусмотрено положить два сантиметра песка, то в проекте должна быть указана именно эта цифра. Если здание уже готово, то изучается, сделаны ли работы по проекту и соответствует ли они нормативам.

Если находятся выявления нарушений в проектной документации, что делать?

Екатерина Трушковская: Устранять ошибки. На самом деле проектов без единой ошибки практически не бывает, это связано как с несовершенством программного обеспечения, так и с человеческим фактором. Эксперт находит минимум десяток несоответствий.

Это не значит, что проект плохой или работы выполнялись некачественно, часто это формальные замечания по оформлению проектной документации. Дело в том, что существует огромное количество нормативов, и иногда о том или ином требовании проектировщики не знают, особенно когда выходят новые. К счастью, большинство ошибок устранимы, главное — их вовремя выявить и исправить. Это можно сделать с помощью реестра нормативно-правовой документации на официальном сайте Минстроя РФ, что является существенной помощью для проектировщиков и экспертов.

Что будет, если эксперт ошибся?

Екатерина Трушковская: Если будет доказана ошибка эксперта, то он понесет за свои действия как административную, так и уголовную ответственность. Поэтому работа эксперта требует предельной внимательности и огромного багажа знаний. В бюро, которые осуществляют строительную экспертизу, экспертные заключения, как правило, тщательно перепроверяют.

Другой вопрос, что сейчас нет единых требований к тому, как должно составляться экспертное заключение. Соответственно, в каждой компании свои правила оформления документации. Это порождает новую проблему: иногда экспертные заключения составлены так, что их не принимают в судах. Поэтому для организаций, осуществляющих строительную экспертизу, важно не только выявить все нарушения, но и оформить всю документацию так, чтобы заказчик мог использовать ее в дальнейшем.

Где учат на экспертов?

Екатерина Трушковская: Эксперт — это не профессия по диплому, а образование плюс опыт работы, курсы повышения квалификации и аттестация. Проектировщики, строители и сметчики статус эксперта получают по результатам прохождения аттестации в Минстрое РФ. Для этого соискатели проходят тестирования и собеседования, в ходе которых демонстрируют знания градостроительного законодательства и той или иной специальной сферы познания. Но это формальные требования, главное — опыт работы и постоянное обновление знаний в области законодательства, нормативно-правовых актов, развития науки, техники и технологии.

Сейчас все больше компаний обращаются к нам, в СПбГАСУ, для организации специальных курсов повышения квалификации для экспертов, где рассказывается об изменениях в градостроительном законодательстве, как составлять документацию, как выявлять нарушения и отслеживать их устранение. Направление очень востребованное, поскольку дефицит кадров в экспертизе достаточно серьезный.

Источник: rg.ru