За последние несколько лет ВИЗ стал одной из самых привлекательных и перспективных локаций в Екатеринбурге . Девелоперов привлекает наличие земельного фонда под застройку. Преимуществом для покупателей жилья остаются возможность быстро добраться до центра, развитая социально-бытовая инфраструктура и наличие Верх-Исетского пруда, набережную которого Администрация Екатеринбурга планирует благоустроить.
За последние пару лет средняя цена квадратного метра в новостройках ВИЗа выросла на 7% и сегодня держится на отметке порядка 104 тыс.руб*.
Значительно увеличилось и количество строящихся жилых комплексов: сегодня жилье на ВИЗе можно найти на любой вкус — от проектов бизнес-класса, вроде ЖК «Нагорный» , до доступного ЖК «Янтарная долина». Однако, если вы ищете идеальный вариант соотношения «цена-качество» и планируете купить квартиру на ВИЗе в ближайшее время, присмотритесь к проектам комплексной застройки, в микрорайоне их сегодня целых два: ЖК «Новый ВИЗ» от Астры Девелопмент и ЖК «Зеленый остров» от Группы ЛСР. Во-первых, это проекты крупных девелоперов, уже зарекомендовавших себя на других масштабных стройках. Во-вторых, именно эти жилые комплексы станут стартовыми точками развития жилых зон, спроектированных по современным стандартам и наполненных новыми общественными пространствами и инфраструктурой.
Рабочие визы в США: экстраординарные способности, визы для менеджеров, визы для работников кино
Для понимания масштабов каждого проекта: общая площадь застройки ЖК «Новый ВИЗ» — 47,2 Га, из них жилая зона займет 18,5 Га, около 3 Га будет занято школами и детскими садами. Планируется, что в квартале будут проживать 11,7 тысяч человек. Окончание строительства ЖК «Новый ВИЗ» планируется в 2035 году.
ЖК «Зеленый остров» будет построен в течение следующих 10 лет, общая площадь застройки – 14 Га, из них площадь жилой застройки составит 200 тысяч кв.м.
Владимир Крицкий , генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Урал»:
«Это перспективный район, и наша компания одной из первых начала его освоение. В планах построить здесь современный «город в городе» по соседству с акваторией Верх-Исетского пруда».
Мы изучили два новых проекта комплексного освоения территорий (далее — КОТ) на ВИЗе: ЖК «Новый ВИЗ» и ЖК «Зеленый остров», — и предлагаем их сравнить.
Локация и инфраструктура
Жилой квартал от «Астры» строится рядом с одной из главных дорожных артерий ВИЗа — вдоль улицы Металлургов.
Расположение поблизости от оживленной магистрали позволяет жителям с автомобилем быстро выезжать на удобные транспортные развязки по разным направлениям. Немного времени займет выезд на Чусовской тракт, а по нему — дорога до ближайших СНТ и Чусовского озера.
Если требуется общественный транспорт, его остановки находятся в тут же рядом с домом.
Поблизости от ЖК «Новый ВИЗ» уже существуют школы, детские сады, спортивные учреждения и больницы. Проектом предусмотрено строительство спортивного зала на 2 тыс.кв.м, поликлиники, двух детских садов по 200 мест. Также появятся школа на 1500 мест и ДЮСШ на 375 мест.
Иммиграционные и неиммиграционные визы в США: какую выбрать и как получить в 2022? Трей Консалтинг
В нескольких минутах ходьбы от «Нового ВИЗ» расположены торговый центр МЕГА и гипермаркет Metro, строительный гипермаркет Leroy Merlin . На первых этажах домов квартала предусмотрены коммерческие помещения различного назначения: от общепита до торговых галерей.
Территория рядом с ЖК «Зеленый остров» была зарезервирована под объекты международной выставки Экспо-2035. Сейчас там нет готовой социально-бытовой инфраструктуры, жителям первого дома придется ее немного подождать, этим «Зеленый остров» пока что уступает новостройке от Астры Девелопмент.
Группа ЛСР запланировала в квартале строительство детских садов: один на 100 мест и еще два — на 300 и 350 мест. В пешей доступности будут построены три школы на 1000 мест каждая. Точные сроки реализации этих проектов пока неизвестны. На первых этажах домов расположатся коммерческие помещения под кафе, магазины, аптеки и т.д.
По мере строительства квартала «Зеленый остров» будет развиваться и транспортная доступность. Согласно проекту планировки, до ВИЗа-Правобережного должна быть продлена улица Татищева, которая дойдет до Срединного кольца. И по ней пустят трамваи по маршруту: Татищева — Срединное кольцо — Крауля — перспективная улица Лоцмановых — Татищева. Кроме того, планируется, что по Татищева до ВИЗа-Правобережного будет ходить автобус.
«Зеленый остров» расположен рядом с лесным массивом и акваторией пруда, поэтому из окон квартир будут открываться приятные виды и воздух всегда будет чистым.
Инженерия и технологии
Жилой квартал «Зеленый остров» представлен в классе стандарт, но застройщик запроектировал дополнительные опции комфорта. Так, в доме от ЛСР будет установлена автономная газовая котельная. При строительстве домов применяется технология сборного железобетона, на окнах будут установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты с режимом микропроветривания.
«Новый ВИЗ» — проект комфорт класса, так что в домах можно найти все характерные опции: строительство ведется по монолитной технологии, на окнах будут установлены двухкамерные стеклопакеты, представлен большой ассортимент планировок.
В обоих проектах застройщики проводят горизонтальную разводку труб водоснабжения и отопления, устанавливают системы доочистки холодной воды. Будут установлены счетчики на воду и тепло, а также системы энергосбережения: датчики движения на свет, слаботочные сети.
Квартирография
В жилом квартале «Новый ВИЗ» можно купить от застройщика квартиры классического и евроформата с увеличенной кухней-гостиной. К продаже представлены студии в метраже от 27,6 кв.м., однокомнатные квартиры — от 34,9 кв.м., «двушки» — от 50,8 кв.м., и «трешки» — от 69,5 кв.м.
В квартирах предусмотрены ниши под шкафы, лоджии и балконы остеклены. В некоторых квартирах лоджии две. Высота потолков — 2,7 метра. Сдаваться квартиры будут с чистовой отделкой: на полу будет постелен ламинат, на стенах — обои под покраску. В санузлах будут установлены раковины, унитаз, ванна и смеситель.
Открывая проект КОТа, застройщик, как правило, начинает продажи с максимально доступного продукта — домов, где большая часть квартир представлена в небольших метражах. Вероятно, что в следующих домах проекта появятся квартиры большей площади.
В «Зеленом острове» представлены типовые планировки квартир, купить от застройщика можно студии (метражом от 21,9 кв.м), «однушки» (метраж — от 32,3 кв.м.) и двухкомнатные квартиры (от 52 кв.м.). Пространство легко зонировать, есть квартиры с двумя окнами на кухне.
Застройщик тоже будет передавать квартиры владельцам с чистовой отделкой: установлены двухкамерные стеклопакеты, входная и межкомнатные двери. На полу будет постелен ламинат, на стенах — обои под покраску. Потолок окрашен, его высота — 2,65 метра. В санузле установят раковину и унитаз, положат плитку на полу.
Разница в классе жилья и площади квартир — один из факторов формирования цен. Стоимость квартир в каждом жилом комплексе вы можете посмотреть в таблице:
Цены на квартиры в ЖК «Зеленый остров» и ЖК «Новый ВИЗ»*
| Студия | 1-к | 2-к | 3-к | |
| Зеленый остров | от 2,19 млн.руб. | от 3 млн.руб. | от 4,52 млн.руб. | — |
| Новый ВИЗ | от 3,12 млн.руб. | от 3,77 млн.руб. | от 4,77 млн.руб. | от 6,4 млн.руб. |
Чтобы связаться с отделом продаж застройщиков прямо сейчас, оставьте заявку на квартиру или на обратный звонок на портале INGRAFICON. Ваше обращение будет автоматически направлено застройщику.
Комфорт для жизни
На территории «Зеленого острова» с нуля будет создана среда для комфортной жизни. В закрытых от машин дворах функциональные зону будут разделены в соответствии с потребностями жителей. Будут обустроены игровые зоны для детей, площадки для занятий спортом. Благоустроенный пешеходный бульвар станет связующим звеном между домами всего квартала. Вдоль продленной улицы Татищева будут обустроены места для отдыха и велодорожки.
В проекте — строительство кладовых помещений.
Застройщик «Астра Девелопмент» создает в ЖК «Новый ВИЗ» ландшафтные разноуровневые дворы, закрытые от машин. На территории внутри квартала будут обустроены детские площадки, зоны для занятий спортом, тихого отдыха и прогулок на свежем воздухе.
Часть домов размещена на опорах. Под ними также организуют общественные пространства с подвесными пешеходными галереями и смотровыми площадками. Пешеходные дорожки со ступенчатым озеленением разместятся на крыше коммерческих помещений на первых этажах комплекса.
Евгений Власов , заместитель директора компании «Астра Девелопмент»:
«Новый ВИЗ — это не просто комплексная застройка, это — новое дыхание, новая эпоха старого доброго ВИЗа. Здесь будет реализовано пространство, которое удивит не только масштабом и инфраструктурой, но и новым уровнем качества жизни. К примеру, уникальное многоуровневое благоустройство — такого в Екатеринбурге просто нет».
Подведем итоги
Жилой комплекс «Новый ВИЗ» станет отличным вариантом для покупателей, которым уже на этапе заселения требуется рядом вся городская инфраструктура: школы, магазины, удобные дорожные развязки. Строительство первой очереди будет завершено в конце 2024 года. Более высокая стоимость квартир оправдана заявленным комфорт классом и удачной локацией. Также обратите внимание, что в ЖК «Новый ВИЗ» представлены планировки больших метражей. Кроме того, проект выделяется оригинальной концепцией оформления общественных пространств и новаторскими архитектурными решениями.
ЖК «Зеленый остров» подойдет тем, кто подыскивает более доступные ценовые варианты и готов некоторое время мириться с отсутствием социально-бытовой инфраструктуры в шаговой доступности. При этом проект выделяет расположение рядом с лесным массивом и акваторией Верхне-Исетского пруда, а также большие планы девелоперы Группы ЛСР по строительству дошкольных и общеобразовательных учреждений. Рассматривайте такую квартиру как покупку на перспективу. Поскольку это будут панельные дома, их строительство идет быстрее, и первую очередь жилого комплекса планируют ввести в эксплуатацию уже в 3 квартале 2023 года.
*Данные актуальны на момент выхода материала в октябре 2021 года.
Источник: news.myseldon.com
Архитектурно-строительные термины на ВЕР-ВИЗ
ВЕРЕВОЧНЫЙ МНОГОУГОЛЬНИК — геометрия, построение для графического решения задач статики на плоскости.
ВЕРМИКУЛИТ ВСПУЧЕННЫЙ (термовермикулит) — теплоизоляционный материал в виде чешуйчатых зерен золотистого и серебристого цвета.
ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА городских территорий — изменение естественного рельефа земли путем срезки, подсыпки, смягчения уклонов и приспособления его для целей строительства.
ВЕРТОЛЕТНАЯ ПЛОЩАДКА — земельный участок, площадка на сооружении и т. п., оборудованные для взлета, посадки и обслуживания вертолетов.
ВЕРХНЕЕ СТРОЕНИЕ ПУТИ — часть железнодорожного пути, состоящая из рельсов со скреплениями, шпал, балластного слоя и противоугонов; к нему относятся также переводные брусья, стрелочные переводы и глухие пересечения.
ВЕСТИБЮЛЬ МЕТРОПОЛИТЕНА — сооружение для обслуживания пассажиров при входе на станцию и выходе со станции; часть комплекса станционных сооружений метрополитена.
ВЕТЕРИНАРНЫЕ ЛЕЧЕБНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ предназначены для размещения служб по оказанию лечебной помощи заболевшим животным, ветеринарной профилактики, а также для проведения мероприятий по повышению продуктивности скота.
ВЗАИМНОСТИ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ ПРИНЦИП (теорема Максвелла)
ВИБРАТОР — механизм для возбуждения механических колебаний, используемый самостоятельно (например, для уплотнения бетонных смесей) или как узел машин или агрегатов, работающих посредством вибрации.
ВИБРАЦИОННАЯ УПЛОТНЯЮЩАЯ МАШИНА
машина для уплотнения несвязных грунтов, гравийно-щебеночных и др. материалов в различных областях строительства. Различают вибрационные уплотняющие машины поверхностные и глубинные. Но способу перемещения в работе поверхностные вибрационные уплотняющие машины подразделяют на ручные, самопередвигающиеся, прицепные, навесные, подвесные. По характеру колебаний различают поверхностные вибрационные уплотняющие машины с круговыми (ненаправленными) и направленными колебаниями. По виду привода вибратора вибрационные уплотняющие машины делятся на механичкие., гидравлическе, электрическе и пневматическе. Самопередвигающиеся вибрационные уплотняющие машины по весу бывают: легкие — 0,1—2 т, средние— 2—4 т и тяжелые — 4—8 т.
Вибрационный транспорт
— транспортирование, подача и распределение сыпучих, кусковых и вязко-пластичных материалов с помощью вибрационных транспортных машин, а также собственно машины, предназначенные для этой цели. Вибрационные конвейеры выполняют транспортные, технологические и смешанные функции. Они могут транспортировать материалы по горизонтали, с небольшим подъемом вверх и наклоном вниз, а также служат для подъема грузов по вертикали.
ВИБРАЦИЯ (в гидросооружениях) — колебания гидротехнических сооружений в целом или отдельных их частей, вызываемые потоком воды, сбрасываемым через сооружения, поверхностными волнами в воде и грунтах оснований, работающими агрегатами в зданиях ГЭС и насосных станций, а также сейсмическими силами.
ВИБРИРОВАНИЕ БЕТОНА — уплотнение бетонной смеси воздействием на ее частицы колебаний различной частоты и амплитуды при изготовлении элементов сборных и бетонировании монолитных бетонных и железобетонных конструкций и сооружений.
ВИБРОМОЛОТ — машина для забивки в грунт свай, шпунтов, труб и других элементов, а также для извлечения их из грунта, основанная на совместном воздействии на элемент ударов и вибрации.
ВИБРОПРОКАТ — способ уплотнения бетонной смеси с помощью одновременного или последовательного воздействия на нее вибрацией и прокатом между валками с целью повышения плотности и прочности бетона.
ВИДИМОСТЬ И ВОСПРИЯТИЕ в архитектуре — термин, указывающий на большую или меньшую возможность видеть предметы при заданном освещении, состоянии атмосферы, контрасте и расстоянии.
ВИЗАНТИЙСКАЯ АРХИТЕКТУРА — архитектура Византии VI—XIII вв. (периода расцвета государства). В архитектуре Византийской империи долгое время сохранялись античные традиции и только к VI в. проявились особенности византийского зодчества, расцвет которого приходится на VI—VII вв.
ВИРАЖ ГИДРАВЛИЧЕСКИЙ — участок канала, лотка и т. п. на плавном повороте (закруглении) потока, имеющий поперечный уклон дна.
ВИСЯЧИЕ СИСТЕМЫ — системы (несущие конструкции), в которых основные элементы, преимущественные гибкие (тросы, кабели, цепи, листовые элементы и т. п.), воспринимают только растягивающие усилия.
ВИСЯЧИЙ МОСТ — мост, в котором основной несущей конструкцией является гибкий элемент — кабель (проволочный кабель, стальные канаты, шарнирная цепь), а проезжая часть к нему подвешена.
ВИТРАЖ — картина или орнаментальная композиция, выполненная из разноцветного стекла (или др. пропускающих свет материалов), из стекла с росписью.
ВЛАГОИЗОЛЯЦИЯ конструкций зданий — защита конструкции от чрезмерного увлажнения, а также средства, применяемые для этой цели.
Источник: www.zdanija.ru
Застройщик показал, как будет выглядеть новый микрорайон на ВИЗе, куда проведут вторую ветку метро
В Екатеринбурге утвердили эскиз нового жилого района на набережной Верх-Исетского пруда. Его построит «Группа ЛСР» в границах Татищева, Срединного кольца, Крауля, Районной, 1.
Новый квартал займет 14 гектаров — на участке земли разместят 19 высоток от 16 до 25 этажей.
Фото: Google. Maps, Анна Рыбакова / E1.RU
— Дома комплекса будут возведены с применением сборной технологии домостроения, — рассказали в «Группе ЛСР». — Фасады получатся многогранными и объемными за счет различной комбинации оконных проемов, угловых окон и французских балконов. Все это позволит реализовать современные решения в планировках квартир.
Застройщик возведет 19 жилых домов
Фото: «Группа ЛСР»
Жилые высотки, разделенные на восемь кварталов, создадут новый облик улицы Татищева. При этом новостройки спроектировали так, чтобы большинство их окон выходило на акваторию пруда. На первых этажах домов на Татищева разместят коммерческие помещения: для каждого сделают отдельный вход, изолированный от территории двора.
Между домами обустроят широкие пешеходные зоны
Фото: «Группа ЛСР»
Строители обещают проложить между домами широкие пешеходные бульвары, выходящие на набережную. Вечную для Екатеринбурга проблему со стоянками должны решить за счет обустройства парковочных мест вдоль внутриквартальных улиц и проездов.
В центре квартала построят детский сад на 100 мест. В перспективе возле жилой застройки появятся еще два садика (на 300 и 350 мест), а также три школы на 1000 мест каждая.
Дома спроектированы так, чтобы окна выходили на акваторию пруда
Фото: «Группа ЛСР»
Напомним, что в районе ВИЗ-Правобережный должны появиться две станции второй ветки метро , это позволит соединить ВИЗ и ЖБИ. А по улице Татищева, которая будет продлена до Срединного кольца, пройдет трамвайный маршрут: Татищева — Срединное кольцо — Крауля — перспективная улица Лоцмановых — Татищева. По улице Татищева запустят автобус. По улице Крауля до Срединного кольца будет ходить троллейбус.
В новый район будут ходить трамваи, троллейбусы и, возможно, метро
Фото: «Группа ЛСР»
Строительство нового района начнется в 2021 году.
Напомним, что ВИЗ-Правобережный в предыдущие годы хотели частично отдать под Экспо-городок, а после этого планировали строить там объекты Универсиады (но в итоге перенесли их на территорию на Кольцовском тракте). О том, что именно хотят строить к соревнованиям, мы рассказывали здесь .
Источник: ekaterinburg.bezformata.com
ВИЗ-Правобережный перестроят. Шесть больших изменений
В преддверии ЧМ-2018 у стадиона перестроили улично-дорожную сеть, соединив проспект Ленина с улицей Татищева. Это изменение, по сути, приблизило ВИЗ к центральной части города и дало старт для многочисленных девелоперских проектов на западе Екатеринбурга.
Запад — одно из основных направлений для развития Екатеринбурга. В границах города резервов для проектов комплексного освоения территорий осталось не так уж много. И обновленный ВИЗ-Правобережный как раз может стать таким районом, где бурная застройка будет сочетаться с развитой инфраструктурой.
Этот текст мы сделали вместе с «Группой ЛСР», которая собирается построить на ВИЗе жилой квартал «Зеленый остров».
В предыдущий раз район существенно перестраивали в 60–70-е годы. Тогда на месте частного сектора появились дома типовых панельных серий. Дальше стройки начинались фрагментарно: поэтому на сегодняшний день там сохранилось много старых построек и неухоженных пустырей.
Очередной этап индустриального домостроения начался совсем недавно. Фактически реновацию той территории запустил статус Екатеринбурга как претендента на проведение международной выставки «Экспо». Заявку жюри дважды отклоняло, однако у местных градостроителей возникло понимание, как можно переосмыслить территорию и сделать так, чтобы район устойчиво развивался и без международных событий. Сегодня для этого есть все предпосылки.
Жилая застройка
Инвесторы готовы вкладывать деньги в территорию.
ВИЗ-Правобережный — это огромный массив к западу от улицы Викулова. Многочисленные кварталы с частными домами вдоль улиц Татищева и Крауля уже распределили между собой девелоперы. По утвержденным градостроительным документам, на ВИЗе-Правобережном суммарно построят свыше 1,6 млн кв. метров жилой недвижимости. Это даст связанность городской среды.
Например, «Группа ЛСР» на Урале приступила к освоению 20 га в районе Большеконного полуострова. После реализации всех планов на месте неухоженного пустыря появится ЖК «Зеленый остров» — это 19 домов от 16 до 25 этажей с видом на акваторию пруда, пешеходные бульвары, три детских сада и три общеобразовательные школы.
Дорога
Муниципалитет запроектировал расширение магистрали.
Дорожная сеть была одной из болевых точек, она во многом препятствовала реновации района. В период подготовки к чемпионату мира по футболу дорогу по Татищева расширили до Красноуральской. Однако в нынешнем виде магистраль не решает всех транспортных задач: поток машин упирается в «бутылочное горлышко», где широкая проезжая часть переходит в двухполосную односторонку.
В начале года мэр Алексей Орлов утвердил планы по дальнейшей пробивке Татищева — в сторону Большеконного полуострова. Предполагается, что реконструкция пройдет в несколько этапов: от Красноуральской до Викулова, до Лоцмановых и далее до перспективного Срединного кольца. Представители городской администрации сообщили, что на выкуп недвижимости потратят 500 млн рублей из бюджета.
Коллектор
Федеральный бюджет выделил средства на обустройство коммунальных сетей.
Застройку ВИЗа-Правобережного сдерживала еще и неразвитая инженерная подготовка кварталов. Существующие коммунальные сети не способны закрыть потребности жителей новостроек. Постепенно дело сдвинулось с мертвой точки: власти объявили, что под землей проложат четырехкилометровый канализационный коллектор. Это позволит перебросить все хозяйственно-бытовые стоки в район южных очистных сооружений.
Часть денег из инфраструктурного кредита, одобренного федеральными властями, пойдет на строительство коммунальной инфраструктуры.
Правительственный квартал
Областные власти обсуждают переезд на площадку ВИЗа-Правобережного.
Идею построить в новом районе правительственный квартал губернатор Евгений Куйвашев озвучивал еще в 2019 году. По задумке, вместо разбросанных по всему городу зданий министерств и ведомств появится один комплекс, где будут работать чиновники.
Из-за пандемии коронавируса обсуждения этого проекта были прекращены. К вопросу вернулись в 2021 году. «Мы имеем больше 27 зданий по всему городу. И мы с коллегами рассчитываем, как эти здания повернуть в городской оборот, я имею в виду продать под размещение жилья, офисных центров и деньги, вырученные от продажи этих зданий, пустить на строительство нового здания правительства», — объяснил глава региона.
Метро
В районе зарезервированы площадки под две станции метро.
История со строительством второй ветки подземки в последние годы никак не развивается, но в мэрии пообещали, что от планов не откажутся. В подтверждение тезиса недавно в Москве представители холдинга «Мосинжпроект» провели совещание с екатеринбургскими чиновниками, на котором обсудили вопрос о необходимости и экономической обоснованности строительства в городе второй ветки метро.
Согласно чертежам, на ВИЗе предусмотрены две станции ветки, соединяющей район с центром города. «Янтарную» построят у Срединного кольца, между Крауля и Татищева, а «Верх-Исетская» появится на Крауля, между Татищева и Металлургов.
В горадминистрации объяснили, что пассажиропоток новой ветки должны формировать не только резиденты новостроек, но и гости города. Рядом с конечной запроектирован транспортно-пересадочный узел, который и обеспечит трафик в центр города и обратно.
Автомобильный мост свяжет ВИЗ-Правобережный с Сортировкой.
Срединное кольцо — это магистраль непрерывного движения, которая поможет обеспечить транспортную связь между районами.
Как раз частью Срединного кольца станет мост через Верх-Исетский пруд. Он соединит ВИЗ-Правобережный с Сортировкой. Планы подтверждены в новой редакции Генплана-2025 и, вероятно, будут перенесены в документы стратегического планирования до 2045 года.
«Группа ЛСР» запустила продажи квартир в домах «Зеленого острова», и жилье пользуется популярностью. ЖК проектировался с учетом всех современных запросов покупателей. Здесь будут красивые и чистые подъезды, уютные и просторные дворы, где каждый найдет занятие по душе, магазины на первых этажах, чтобы не идти далеко за продуктами.
Внутренняя территория дворов будет закрыта для проезда автомобилей. Дворы каждого дома украсят стильные детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом.
Сами квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, а коммунальные платежи после заселения будут небольшими — дома оснащают собственными газовыми каскадными котельными, которые установлены на крышах.
Источник: 66.ru
План застройки ВИЗа: что построят в Екатеринбурге в ближайшие 13 лет
Мэрия Екатеринбурга опубликовала план застройки микрорайона ВИЗ, который планируют реализовать в течении 13 лет.
На территории 82 гектара в границах улиц Крауля — Татищева — Юрия Исламова появится новый жилой комплекс площадью около 800 тыс. м 2 , строительство которого пройдет в три этапа. Это будут многосекционные жилые дома высотой от 5 до 26 этажей на 6300 человек.
Также планом предусмотрено возведение 4х детских садов, двух общеобразовательных школ, нескольких корпусов Уральского федерального университета, одной поликлиники, два торговых центра, спортивно-оздоровительный комплекс и несколько многоуровневых паркингов.
Объекты образования займут территорию 24 гектара, общественно-деловые зоны – 37 гектар. Пешеходные зоны, парки и благоустройство займут территорию 5.5 гектар
Первый этап
Первый этап застройки ВИЗа – это возведение новостроек вокруг филиала Уральского радиотехнического колледжа общей площадью около 540 тыс. м 2 . Также в планах строительство детского сада на 350 детей и реконструкция детсада №189, строительство школы на 1500 учеников, спортивного комплекса и паркинга на 1000 автомобилей. Окончание строительства 1 этапа запланировано на 2025 год.
Второй этап
На втором этапе в микрорайоне ВИЗ появится еще ряд жилых домов общей площадью около 260 тыс. м 2 ; два детских садика – один на 275 детей, второй на 350 мест; общеобразовательная школа на 1500 учеников и второй паркинг на 1000 машино-мест. Окончание строительства 2 этапа запланировано на 2030 год.
Третий этап
На последнем третьем этапе приступят к строительству новых корпусов УрФУ, возведут многофункциональный комплекс с автостанцией и построят несколько торговых центров с офисными помещениями. Окончание строительства 3 этапа запланировано на 2035 год.
Застройкой нового района займется вероятно три компании: «Стройтэк», СК «Инициатива» и ЖСК «Здоровье».
Источник: novostrojki-ekaterinburga.ru