Решили выгодно купить квартиру и только разобрались с законом о долевом строительстве, как ввели изменения? Не спешите рвать на себе волосы. В этой статье собрана самая важная информация об изменениях в отношении дольщиков. Уделите 10 минут времени, чтобы ориентироваться в ситуации.
Поделиться
Предпосылки для реформ
Долевое строительство вкупе с ипотечным кредитованием – один из самых доступных способов покупки жилья для россиян. Ежегодно по договорам долевого участия (ДДУ) приобретается около 80% квартир в новостройках. К примеру, в 2015 году только в Ленинградской области было заключено ок. 40 500 таких сделок (по информации Росреестра). Для сравнения – Центробанк в том же году зафиксировал 8 028 ипотечных кредитов на покупку жилья в Ленобласти.
Несмотря на такую популярность, у долевого строительства хватает изъянов. Прежде всего это касается сроков и качества возведения зданий застройщиками.
По состоянию на 1 июля 2017 года Минстроем России зафиксировано 785 проблемных объектов долевого строительства.
Что надо знать о долевом строительстве?
Достаточно сказать, что выражение «обманутый дольщик» плотно вошло в нашу жизнь. Нередко люди просто лишались всех вложений из-за мошенничества или халатности со стороны застройщика, а попытки найти виновных и вернуть деньги ни к чему не приводили.
Поэтому неудивительно, что изменения в ФЗ-214, регулирующем долевое строительство, вызвали такой ажиотаж у населения. Вопрос действительно сложный и интересует многих. Застройщики даже стали торопить клиентов быстрее заключать договоры, грозя увеличением цен с 1 июля 2018 года. Но теперь, когда изменения уже вступили в силу, а шумиха утихла, можно трезво во всём разобраться.
Что изменилось
Во многих зарубежных странах долевое строительство не практикуется. Вместо этого действует проектное финансирование возведения жилых зданий. Этот успешный опыт и было решено перенять. Правительство планирует постепенно в течение 3 лет заменить ДДУ на эту модель. И июльские нововведения – первый шаг.
Суть проектного финансирования в следующем: девелоперы не привлекают средства дольщиков на строительство. Клиенты просто вносят средства на специальный банковский счёт, где они замораживаются до возведения объекта. Финансирование же стройки идёт за счёт банковского кредита. Такая схема снижает риски дольщиков, так как при заморозке строительства банк вернёт деньги назад.
Раньше стройка велась на деньги дольщиков, сейчас – за счёт средств банка.
Теперь по пунктам о том, что же ждёт рынок долевого строительства. С 1 июля 2018 года в силу вступили следующие требования:
1. В обязательном порядке вводится финансирование долевого строительства с использованием эскроу счетов. На них и переводят средства дольщики. Для строительной компании открывается кредитная линия. Застройщик получает доступ к средствам только после передачи квартиры. Если этого не случится – банк вернёт деньги дольщику.
Предусмотрен и случай, если у банка будет отозвана лицензия – эскроу счета застрахованы (на сумму, не превышающую 10 млн руб.).
Все о договоре участия в долевом строительстве
2. Ужесточаются требования к девелоперам. Теперь они обязаны:
- Иметь собственный капитал не менее 10% проектной стоимости возводимого объекта. Средства должны быть на счете застройщика уже в момент утверждения декларации в Минстрое.
- Публиковать достоверную информацию о компании и ходе строительства в единой информационной системе. Там ежемесячно должны обновляться фотографии объекта и ежеквартально – финансовое положение компании. Контролировать и перепроверять застройщиков будут совместными усилиями Центробанк, Росреестр и Минстрой. Информационный портал с новостройками находится на ресурсе наш.дом.рф.
- Раскрывать подробную информацию о бенефициарных владельцах компании. Это мера поможет избежать появления номинальных директоров и прочих подставных лиц. Теперь все соучредители будут нести солидарную ответственность по обязательствам девелопера.
- Не тратить средства, предназначенные для строительства, на посторонние цели. Это и раньше было запрещено, но теперь прописаны конкретные ограничения. Так, деньги на строительство нельзя тратить на погашение долгов, предоставление займов, покупку ценных бумаг и др.
Ещё правительство обещает ужесточить контроль над ходом строительства.
Банки будут сообщать о подозрительных операциях на счетах девелоперов, что послужит сигналом для внеочередных проверок.
Компаниям придётся внимательней относиться и к подбору руководящего состава. Имеющих судимости за экономические преступления запрещено назначать на должности гендиректоров и главбухов.
Что в сухом остатке
На этом наш обзор изменений в закон о долевом строительстве подошёл к концу. Подведём итоги и подчеркнём самые важные тезисы:
- Долевое строительство никто не отменял. Квартиры также можно покупать у застройщиков ещё на этапе котлована.
- Изменения прежде всего коснулись застройщиков. Ужесточились требования к финансовому состоянию компании, а также введены дополнительные меры контроля за деятельностью фирмы.
- У дольщиков появилось больше гарантий, что они увидят ключи от квартиры вовремя.
О том, как повлияют эти изменения на покупателей квартир, мнения разнятся. Конечно, рынок новостроек станет более честным и прозрачным. Уже не пройдут схемы создания пирамид из строительных компаний и другие уловки, приводящие к долгостроям. С рынка уйдут фирмы с шатким финансовым положением, что положительно повлияет на качество строительства.
С другой стороны, это снизит конкуренцию среди застройщиков. А значит, даст толчок к монополизации рынка и увеличению цен на жильё. При этом строительные компании поставлены перед фактом необходимости кредитования в банке. И оплата % по займу на строительство также будет входить в стоимость квадратного метра.
И всё же эксперты считают, что значительного скачка цен не предвидится, так как на рынке остаются компании, продающие уже готовое жильё. И на них изменения никак не скажутся. Что же, поживём – увидим. А пока, на конец июля 2018 года, значительного подорожания стоимости квадратного метра на первичном рынке не наблюдается.
Источник: finuslugi.ru
Юрист по долевому строительству в Москве
Мы зададим все важные вопросы, чтобы вам было проще описать задачу.
Добрый день! Готова помочь
Здравствуте! Живу недалеко
Здравствуте! Когда нужна услуга
Специалисты напишут сами
Покажем заказ подходящим профи. Они напишут, если готовы помочь.
Все вместе 2000 рублей
Когда вам удобно?
Обо всех деталях договаривайтесь со специалистом и платите ему напрямую.
Средняя стоимость бухгалтеров и юристов в Москве
У большинства специалистов
от 1000 до 10000 ₽
Примеры работ юристов
Все профи в одном приложении
Установите по ссылке из СМС
Юрист по долевому строительству – отзывы в Москве
3252 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 3103 — положительные.
ИГОРЬ оставил отзыв
Отработал качественно и быстро. Результат превысил ожидаемый. Кратко о ситуации: Приобрели автомобиль в автосалоне, через 2 года при движении из Москвы в Красноярск не далеко от Челябинска отказала коробка передач. До Челябинска ехали на эвакуаторе. В итоге чтобы добраться до Красноярска. ещё
Юристы, Составление искового заявления, Представительство в суде, Юридическая консультация, Страховые споры
Айдар оставил отзыв
Выбрав Андрея, он сразу же предложил встречу. Мы оперативно встретились и провели первичную консультацию. Андрей, ответил на все мои вопросы, разложив всё по полочкам и выделил моменты на которые стоит обратить внимание и двигаться именно в этом направлении. Мы договорились о следующей встрече. ещё
Юристы, Составление искового заявления, Представительство в суде, Составление претензии, Досудебное урегулирование споров, Юридическая консультация, Составление договоров, Составление жалоб, Юридическое сопровождение сделок, Юристы по уголовным делам
Елена оставилa отзыв
Я искала юриста, конкретно знающего специфику работы по определённому ОКВЭД 85.41. Выбрала Анну не только из-за ее профильного образования и по её отзывам в профиле, но и потому, что в отклике Анна четко написала, что у неё большой опыт работы по Договорам между преподавателями на ПСН и между. ещё
Юристы, Юридическая консультация
4,99 · 153 отзыва
Виталий Ефремов оставил отзыв
Денис профессионал в большом количестве юридических направлений, глубоко знаком с нюансами как в теории, так и в практических вопросах. Эти профессиональные качества позволили не только качественно выполнить поставленную задачу по написанию «творческого» письма по очень скользкому вопросу о долях. ещё
Юристы, Досудебное урегулирование споров, Составление договоров, Юристы по семейным делам, Юридическое сопровождение сделок, Юристы по жилищным вопросам
Илья оставил отзыв
Иван, была бы возможность поставить 10+, поставил бы. Не любитель писать отзывы, но тут нельзя по другому. Мне нужна была консультация по поводу судебного разбирательства, которое уже идёт пол года. С другими юристами разговор заходил до абсурда, что мне ничего не светит и суд решит не в мою. ещё
Юристы, Юридическая консультация
Вадим оставил отзыв
Я начинающий предприниматель, и не очень хорошо (совсем плохо) разбираюсь в юридических вопросах. Илью нашел в телеграмме, его рекомендовала парочка моих коллег, сказали, что работают с ним на постоянной основе. Ну я решил рискнуть и обратиться к нему. За время своей практики этот юрист набрался. ещё
Источник: profi.ru
Все о долевом строительстве отзывы
Главный сайт: a101.ru
Телефон горячей линии: +7(495)127-47-31
Адрес офиса: г. Москва, Коммунарка пос., ул. Липовый Парк, 4, корп.1
A101 – крупнейшая компания по строительству в Москве и Московской области. Компания работает более 20 лет. В настоящее время построено более 2,4 млн квадратных метров площади. Фирма сотрудничает с 20 банками, входит в реестр ответственных застройщиков, топ-15 по России, топ-5 по Москве.
A101 предлагает квартиры с отделкой: дизайнерская отделка, с меблировкой, вайтбокс (предчистовая). Команда организации насчитывает 300 специалистов, которые помогли построить более 40000 квартир.
Основным направлением застройщика является жилые комплексы и кварталы таунхаусов.
В А101 постоянно действуют акции, которые предлагают скидки на определенные жилые комплексы.
Сейчас строится 3 объекта: 1 жилой комплекс и 2 коттеджных поселка. Сдано 3 ЖК: Квартал «A101», «Зеленая линия», «Зеленый бор».
Генеральный директор компании – Данилиди Игнатий Сергеевич. У фирмы есть мобильное приложение. Кроме возможности покупки через ипотеку, организация предлагает рефинансирование кредитов, возврат налогов, дисконтную виртуальную карту, форум.
Подробную информацию обо всех проектах, условиях покупок и сроках можно найти на главном сайте.
Отзывы об A101 в интернете далеко неоднозначные. Вы можете прочитать их ниже, а также оставить свой комментарий о данном застройщике.
Отзывы о компании А101
Одни претензии
Очень много у меня претензий к компании А101. Во-первых задержали сдачу дома и не отвечали на мои звонки. Когда все таки строительство завершилось, оказалось что застройщик по своему усмотрению поменял проект и вместо обещанного торгового центра решил построить еще один дом. Парковаться негде, детям играть особо негде, так как детская площадка маленькая.
Отделка в квартире была сделана отвратительно, делали лишь бы сделать. Пришлось переделывать все самостоятельно и тратить на это лишние деньги и силы. Я уже не говорю про потраченные нервы. Покупайте квартиры у других застройщиков, вот что могу посоветовать вам.
Плохое качество
Качество внутренней отделки оставляет желать самого лучшего. На мои претензии заявили что это не является нарушением и исправлять никто ничего не будет. Я очень расстроен таким отношением.
Нормальный застройщик
У меня уже есть опыт взаимодействия с разными застройщиками, поэтому могу заявить, что компания А101 – это нормальный застройщик, который дома строит и достраивает, а не кидает своих дольщиков. Возможно у кого то действительно возникают какие-либо проблемы или трудности, однако если посмотреть глобально, то в целом все хорошо. Я получил свою квартиру в срок, это самое главное.
Да, качество ремонта от застройщика не самое лучшее, а что вы хотели? Делайте в таком случае ремонт сами, это ваш выбор. Меня лично все устраивает, а на мелкие недочеты можно закрыть глаза. В целом, я могу порекомендовать этого застройщика.
Отсутствует кадастровый номер у дома
Как выяснилось, у нашего дома отсутствует кадастровый номер. Такое вообще как возможно? Не советую покупать квартиры у застройщика А101. Не знаю как решится этот вопрос с домом, но лучше не связываться с этой компанией.
Задерживают сдачу домов
Сильно задержали сдачу дома, не предупредив при этом! На звонки не отвечали, информацию о сроках сдачи не давали. Ужасное отношение к клиентам, как будто мы не люди. Очень плохо, не рекомендую эту компанию.
Изменили проект
Первоначальный проект не соответствует действительности. Когда мы выбирали застройщика для того чтобы вложиться в долевое участие, то компания А101 представила свой проект жилого комплекса, где был торговый центр, стадион и большая парковка. По факту – ничего этого нет, зато построили еще один дом. Молодцы, стараются заработать как можно больше денег.
А на людей, которые вложили свои деньги и ждали квартиры наплевать. Квартиры мы конечно дождались, но также мы ждали и остальную инфраструктуру, которой теперь нет! Очень обидно, не связывайтесь с этой компанией, они могут менять проект по своему усмотрению как хотят.
Очень плохо
Плохое качество самого дома и квартиры. Купили квартиру с ремонтом от застройщика, так это просто кошмар! Плитка в ванной отваливается, кран течет, от окон дует сквозняк. Зафиксировали все претензии в акте, но ничего не исправили в итоге. Очень обидно, так как за этот ремонт мы дополнительно платили деньги.
Не советуем
Построили наконец то наш дом и нас пригласили на просмотр квартиры. Мы решили не делать самостоятельно ремонт, а доверить это застройщику. Наверное зря, так как мы остались очень недовольны качеством проведенных работ. Полы и стены кривые, муж специально брал с собой уровень, хотя это заметно и невооруженным глазом. Сантехника дешевая, окна тоже и от них сильно дует.
Нужно менять или как то переделывать. Мы в таком состоянии квартиру принимать отказались, на что нам ответили, что скорее всего нам придется самим исправлять все эти косяки. Мы то исправим, нам жить как то ведь надо. А как же человеческое отношение к людям?
Очень благодарен
Хочу выразить благодарность менеджерам офиса, которые помогли с оформлением документов и получением ипотеки!! Благодаря вам у меня теперь есть собственное жилье! Очень рад что обратился именно в эту компанию. Квартиру получил, уже живу в ней. Всем рекомендую обращаться к этому застройщику.
Надежный застройщик
Я очень рада что выбрала застройщика А101! Свою квартиру получила вовремя, сдачу дома не задержали. К качеству квартиры у меня претензий нет, все очень даже хорошо. Ремонт сделали удовлетворительный, ничего особенного, но жить можно. Самое главное – компания честная и не кидает своих дольщиков!
Выбирайте другие компании
Очень тонкие стены в доме, слышно как ходят соседи за стенкой. От окон дует, надо либо менять, либо утеплять, и все это за свой счет. По возможности выбирайте другого застройщика.
Обманули
Купила квартиру на 15-м этаже у этого застройщика, вложилась в долевое участие. Несколько месяцев назад мне позвонили и сообщили, что квартира, которую я купила не будет сдана мне как жилое помещение. Предложили выбрать другую квартиру в этом доме, но ни один из оставшихся вариантов мне не понравился. Я очень сильно расстроилась, ведь я ждала квартиру, а в итоге я ее не получу.
Попросила вернуть мне мои деньги, которые теперь жду уже второй месяц. По всей видимости придется обращаться в суд, другого пути решения этого вопроса я не вижу. Обходите эту компанию за километр, вот мой вам совет.
Отвратительное отношение к клиентам
Пока вы не принесли деньги в эту компанию, вы для них желанный клиент. После того, как вы заплатите им деньги, они перестанут к вам относиться по человечески. И это не шутка. Мало того, что сдачу дома сильно задержали, так еще и ни на один наш вопрос они не дали ответа. Просто игнорировали, а в соцсетях вообще заблокировали наши с мужем страницы.
Вот так они относятся к своим клиентам, которые платят им деньги. Не советуем покупать у них жилье, если не хотите получить одну сплошную головную боль. Ключи мы получили конечно, но впечатление об этой компании осталось только негативное! Не рекомендуем связываться с этой компанией!
Все хорошо
Недавно въехали в нашу новую квартиру, застройщик А101 не подвел! Сдачу дома практически не задержали, как это часто бывает. При осмотре квартиры не было выявлено никаких серьезных нарушений, застройщик в этом плане оказался надежный. Стены в доме достаточно толстые, окна поставили хорошие, двухкамерные. Мы довольны своим приобретением, но ремонт все таки делали сами.
Во дворе есть большая детская площадка, так что детям есть где играть. Вот только с парковочными местами проблематично, а так все хорошо. Мы рекомендуем эту компанию для вложения в долевое участие и для покупки готовой квартиры.
Просто кошмар
Отвратительное отношение сотрудников компании к людям!! Задержали сдачу дома, нас никто не предупреждал об этом! На наши вопросы также никто не отвечал, просто игнорировали! Когда все таки дом достроили, то квартира не соответствовала проекту, в ней появились лишние квадратные метры. Пришлось заплатить за них, так как иначе не давали ключи.
Вот так они видимо зарабатывают деньги, кто захочет отказываться от долгожданной квартиры? Поэтому и платят люди, а куда деваться. Столько нервов потеряли, это просто ужас. Лучше не покупайте квартиры у этого застройщика, если не хотите потерять последние нервные клетки.
Я довольна
Получила наконец то ключи от своей новой квартиры! Построили дом в срок, не задержали, хотя я морально готовилась а тому что могут затянуть строительство на более долгий срок. Итак, пригласили меня на просмотр квартиры. Я взяла квартиру без ремонта, так как не хотела платить за однотипный и скучный ремонт от застройщика. Наняла рабочих, уже вовсю идет ремонт.
После просмотра, подписала акт передачи ключей и стала счастливой обладательницей собственной квартиры. Лифты работают, коридоры широкие, на первом этаже предусмотрена комната для консъержа, есть видеодомофон. Я довольна!
Свинское отношение к людям
Отвратительна компания, которая просто плюет на людей! Задержали сдачу нашего дома в эксплуатацию, но нас не предупредили. Почему нельзя проинформировать людей, которые купили квартиру, о сроках сдачи?? Это просто свинское отношение, по другому не сказать. Не советую этого застройщика никому.
Не соответствует метраж
При строительстве они сильно отклоняются от проекта, поэтому в моей квартире появилось несколько лишних квадратных метров, за которые меня обязали заплатить. Это очень неприятно, складывается впечатление что это делается специально.
Просто ужасно
Хочу поделиться своим опытом покупки квартиры у компании А101. Начнем с того, что они задержали сдачу дома. При этом, приобретенная нами квартира не соответствует проекту. Не совпадает метраж комнат с проектной документацией. А это серьезный недочет. Лифты в доме не работают, нам приходится ходить на 8 этаж пешком с детьми.
Ремонт сделали не пойми какой, лучше бы отказались от него и сами сделали за те же деньги, но нормально. Мы в квартиру конечно въехали, так как нам жить негде было, но я не советую покупать квартиру у этого застройщика! Слишком уж много минусов выявилось после получения ключей.
Творят что хотят
Застройщик может самостоятельно поменять проект если ему так захочется и вас об этом не предупредить. И вместо обещанного торгового центра или спорткомплекса вы получите еще один многоэтажный дом с парой сотен квартир. При этом о строительстве парковок никто не думает, а это реальная проблема для автомобилистов.
А у меня никаких претензий нет, только к жильцам, которые портят общедомовое оборудование и стены. рабочие из их бригад таскают железяки, смеси и портят подьезд. Есть небольшие вопросы к слышимости, но посмотрим, родители купили и живут в МА101 — все гуд. Я жду квартиру в ЖК Скандинавия, посмотрим, как будет
Унизительное отношение компании к клиентам
Компания А 101 передает нам помещение НЕПРИГОДНОЕ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ . 3.10.18 мы заключили договор участия в долевом строительстве. По условиям договора нам должны были передать объект 31.03.20. ( сдача просрочена на 8 месяцев) .30.11.20 мы были приглашены на осмотр. В самом помещении, и на прилегающей к нему территории ощущается едкий запах мочи и фекалий.
В самом помещении видны следы въевшейся мочи. Помещение приобреталось для хранения личных вещей (одежды и обуви, в том числе детских). Мы были глубоко оскорблены и унижены, поняв, что купленное нами помещение использовалось в качестве отхожего места строителями такой (уважаемой?) компании. Теперь у меня компания А 101 ассоциируется с запахом мочи и фекалий.
А101, ЖК Испанские кварталы
Срок сдачи домов задерживают более, чем на 7 месяцев, при этом два месяца уже не могут получить разрешение на ввод в эксплуатацию при якобы урегулированных замечаниях, выявленных при первичной попытке сдать дома. Большой вопрос, что же нам там настроили такое и как в этом нам далее жить….
Не связывайтесь никогда
Дно Дно и еще раз дно! Просрочка по дому проект Москва А101 (все три корпуса — 20.1, 20.2, 20.4) — не сданы более года! Срок сдачи стоял июнь 2020 года. Уже апрель. Просрочка никакого отношения не имеют к карантину. Компания действует следующим образом —
открывает корпуса, собирает деньги, строит часть этажей…потом забивает, перестает парится, и открывает новые дома.
Дольщики написали массово жалобы в гос. органы (ждем рассмотрения) , так же массово поданы жалобы в суд, но застройщику просто плевать!
И это идет от руководства и до низов — сотрудники колл центра открыто говорят — идите в суд!
Есть предположение, что компания станет банкротом.
Когда мы брали квартиру (2018 год) — застройщик казался неплохим и адекватным!
На деле — он даже письма о задержке не прислал (чем грубо нарушил закон).
Сейчас в А101 идет проверка Прокуратуры.
Лучше берите в ПИК, МИЦ, где угодно, но не тут!
Лучше жить в домах коробках, как у Пика, чем не жить нигде.
Все положительные отзывы — это отзывы сотрудников.
Пожалейте свои деньги, родных, детей — не приближайтесь никогда к А101 на киллометры.
Не пожалели ни на минуту
У нас тоже с отделкой квартира. Не пожалели ни на минуту! Единственное, что мы сразу после получения ключей меняли входную дверь — решили поставить более основательную. В остальном отделка приличного качества. Вы приценивались, во сколько примерно сейчас обойдется ремонт в новострое с нуля?! А мы приценивались!
И выходит что от застройщика отделка в разы выгоднее.
Аккуратная отделка
Ни разу не пожалел, что взяли квартиру с отделкой. Столько времени сэкономили, да и финансово ремонт от застройщика намного выгоднее. Все материалы соответствуют тому, что мы видели заранее, сделано аккуратно. Единственное, что нам пришлось подрегулировать стеклопакеты в спальне, потому что закрывались не плотно.
Для меня важно человеческое отношение. Мы с менеджером любые вопросы решаем. П отделке тоже обращались, т.к. обнаружили брак на подоконнике. Нам мастера прислали буквально на следующий день, он за полчаса все исправил. Даже не пришлось маяться со всеми этими официальными претензиями и прочей канцелярией.
Очень недовольна!
Очень недовольна застройщиком ООО А101! В наши дни устраивать людям такие пляски с бубнами еще надо постараться. Я прикидывала, что дострой дома плюс обустройство квартиры займет месяцев 6. Это время жила у родителей. Но мой замечательный застройщик сначала еще извинялся перед дольщиками за срыв сдачи жилья, потом обнаглел в раз.
Когда долгожданный день приемки настал, то долго искали ключи от моей квартиры, пришлось еще ждать, когда этот бардак закончится. Зайдя в помещение, сложилось впечатление, что отделка выполнена на 50%. Везде что-то торчало, висело, по всем комнатам разбросаны остатки стройматериалов. На претензию исправить все – ответ нулевой, его просто не было.
Намучилась я не только с внешним видом долгожданной квартиры, но и с документами. Метраж комнат по итогу не совпал с указанным в договоре. Хорошо, что не сильно завышен, а то по ДДУ я обязана заплатить за излишки, а это приличная сумма для меня. Спустя нескольких попыток добиться хоть какого-то результата, обратилась к знающим юристам.
Вот ссылка, может кому-то тоже нужна помощь: https://advokat-malov.ru/praktika-po-moskovskim-yuridicheskim-licam/ooo-a101.html?n=788 . Результат впечатляет: неустойка выплачена полностью без задержки денег и уже исправлены недочеты. Юристов МИП ГРОУП рекомендую всем, кто устал ждать милости от застройщика, а вот ООО А101 – никому и никогда!
Ужасный застройщик
Ужасный застройщик, никогда не покупайте квартиру у А101. Купили квартиру по ДДУ в январе 2019 года. Срок передачи ключей по ДДУ в октябре 2020 года. До настоящего момента, декабрь 2021, ключи не переданы. РВЭ получен в августе 2021 года.
Ключи не отдают, информации о возможной передаче квартиры не дают. Просрочка БОЛЬШЕ ГОДА и не известно сколько еще ждать квартиры. По ремонтам от застройщика: меняют подрядчиков постоянно, после получения квартиры с ремонтом люди переделывают полностью ремонты, т.к. просто опасно жить в такой квартире.
Соседи делали экспертизу — по результатам переделывать все, окна, потолки, стены, полы. О скрытых повреждениях даже подумать страшно. Хамское отношение к покупателям. По ЖК Москва А101 бегают крысы, забираясь на балкон 3 этажа.
Ужасный застройщик
Рейтинг меньше 1
Ужасный застройщик
Ужасный застройщик, никогда не покупайте квартиру у А101. Купили квартиру по ДДУ в январе 2019 года. Срок передачи ключей по ДДУ в октябре 2020 года. До настоящего момента, декабрь 2021, ключи не переданы. РВЭ получен в августе 2021 года.
Ключи не отдают, информации о возможной передаче квартиры не дают. Просрочка более года и не известно сколько еще ждать квартиры. По ремонтам от застройщика: меняют подрядчиков постоянно, после получения квартиры с ремонтом люди переделывают полностью ремонты, т.к. просто опасно жить в такой квартире.
Соседи делали экспертизу — по результатам переделывать все, окна, потолки, стены, полы. О скрытых повреждениях даже подумать страшно. Хамское отношение к покупателям. По ЖК Москва А101 бегают крысы, залезая на балкон 3 этажа. Нет парковочных мест. Пробки 24/7
Норм застройщик
Стабильный застройщик))) иногда придерживает выдачу ключей как все крупные застройщики, зато какие большие организованные и красивые районы строит. Не просто высотку между домов втыкивает.
Все познается в сравнении
Все познается в сравнении. У меня очень большая семья и в силу профессии участвовал в процессе покупки, размена и тд 8 родственников. Были и квартиры с отделкой от застройщика и бетон от застройщика, и вторичка (но тут не о ней скорее).
Так вот….. квартиры с отделкой от А101 это конечно не индивидуально под вас сделанная квартира без единой помарки, но это небо и земля по сравнению с парой других объектов которые я видел. Когда заявляют плитку, а в итоге обои под плитку, плитка на полу в разломах, когда лежит она буграми, когда забывают сантехнику подключить и при этом все трубы замуровали, забыв про лючок. В а101 вы берете комфорт, где то эконом, но и цена этого не скрывает. Не зависимо от того где вы берете, будете брать.. поберегите нервы квартиру с отделкой «подгонять» под себя вы будете сами, квартиру без отделки вы так же будете «подгонять» меняя остекление и тд. Я живу на бауманской в апартаментах, так вот и меня эта участь не избежала, остекление я полностью менял т.к. сифонило, так что свист стоял.
Не ошиблись и слава богу
Сыну было 10 лет когда мы решили вложиться и купить однушку «на будущее» в испансикх кварталах с рассрочкой. сейчас мы ее пока сдаем. Но очевидно что когда купили 40м2 за 3,5 млн мы не ошиблись. Ключи нам предсказуемо задержали, но мы даже и не надеялись получить вовремя, сейчас живем в квартире ключи от которой вообще думали уже никогда не получим.
Без простоев тьфу тьфу
Когда выбирали новостройку. В первую очередь смотрели на застрощика. А 101 строит уже больше 20 лет, долгостроев не замечено. В общем, вложились в ЖКБелые ночи, цена доступная, квартиры комфорт и главное строят. Часто бываю в районе стройки, простоев не наблюдаю
А 101 строит нормально, простоев я не видел. На наш корпус уже выдано разрешения на ввод.
Можно доверять
Действительно застройщик на рынке давно. Сейчас в Скандинавии нам квартиру А 101 строит. Брали квартиру на уровне котлована, потому что это один из надежных застройщиков в Москве и можно им доверять.
Успели купить, застройщик не подвел
Ой, не знаю,какому как, а по мне хороший застройщик. Слава богу, наша стройка практически завершена. Недавно узнали, что на наш дом уже получено разрешение на ввод. Вложились еще с котлована. Спасибо застройщику, не подвел, и сэкономил нам кучу денег, сейчас за ту цену такую квартиру уже не купишь.
Мы везучие
Народ, я конечно не часто квартиры покупаю, но когда по А 101 пробивал информацию, да, у них были переносы сроков сдачи, заселения. Но такого, что бы криминал, такого я не нашел. Один два месяца, и люди получали свои ключики. А у нас так вообще переносов сроков не было, может нам повезло, значит мы везучие ))
все норм
Юра, да на один месяц перенос сдачи, это ерунда. Долгостроев у них не было, риелторы хвалят А 101, народ не жалуется.
Скоро и на нашей улице праздник
Посоветовали ЖК, где застройщик А101. Немного поискали по нему информацию по формумам. Действительно, они уже довольно давно строят жилье. В Новой Москве они продали больше всего жилья, это говорит о том, что строят они много и их жилье пользуется спросом. Ну, думаю во многом из-за того, что это действительно надежный застройщик.
Информации, что они где-то что-то начали строить и бросили мы не нашли. На сто процентов все их новостройки построены и заселены. Поэтому мы тоже решили вложиться в Скандинавию. Уже почти год прошел наш корпус уже на стадии завершения.
АПП подписал, квартира наша
С облегчением выдыхаю, получил заветные ключики. Застройщик А 101, скажем так, переживания в процессе строительства были но, ключи на руках и это главное. По приемке от меня претензий не было, с легким сердцем подписал Акт приемки
Апп подписал
С облегчением выдыхаю, получил заветные ключики. Застройщик А 101, скажем так, переживания в процессе строительства были но, ключи на руках и это главное. По приемке от меня претензий не было, с легким сердцем подписал Акт приемки
что за ЖК? Не Сканди? Как долго строили, как со сроками, он же вроде еще строится?
да, в Сканди, строили хорошими темпами, А 101 фирма не новая, строить умеют. Но я брал не с котлована, год ждал до сдачи.
жаль Новая Москва далеко от моей работы, а то можно было бы вложиться в новостройку от А 101, а со школами детсадами проблем нет?
я так понял, а 101 строит сразу все. Это их кредо что ли, к ЖК сразу строится все инфраструктура, школы детсады и так далее
Без претензий, все норм
У меня опыт взаимодействия с а101 по одному жк Скандинавия. В первую очередь меня как дольщика интересовали сроки и качество По срокам я без претензий, хотя говорят у кого то были переносы, но у нас все как в ДДУ было. А по качеству при приемке квартиры, существенных замечаний тоже не было. Чуть заедающая створка окна, не в счет, это быстро исправили регулировкой.
Это ерунда конечно, я даже не смотрел окна, апп подписал без замечаний. Отделка черновая, все равно окна батареи все менять буду
Нормальный застройщик
Являюсь дольщиком в ЖК Скандинавия и относительно недавно получили ключики от своей квартиры. Важное событие для всех дольщиков, у меня поэтому возникло желание написать отзыв про застройщика Сканди, компании А 101. Покупали мы квартиру напрямую от застройщика, без каких либо посредников, контактировали только с менеджерами, а 101.
В этом плане сложилось скорее положительное впечатление. Они практически всегда были на связи, сразу отвечали на звонки,в общем-то вежливые и адекватные сотрудники. При оформлении ДДУ с ипотекой, несколько затянули мне кажется, но в общем, я без претензий, все в пределах разумного. Что конкретно могу сказать про А 101.
У меня опыт по ним только со сканди, я как и многие наверное, жилье покупаю один раз в жизни. Поэтому, кроме своего опыта, я в основном я буду ссылаться на информацию из интернета. И так, по моему опыту, что я вижу. наша квартира, довольно качественно построена.
Я сама имею отношение к строительству, поэтому сразу обратила внимание на качество, а именно, стены не завалены, стоят ровно, в пределах инженерных допусков. Пол без перепадов, своим нивелиром я намерила перепад по полу, не больше 1 см. Отделка у нас черновая, голые стены. Все коммуникации подведены, входные двери хорошего качества, окна ПВХ вроде тоже нормальные.
Думала буду менять, но вроде от застройщика нормальные. В общем, приняла я квартиру без претензий. Удалось пообщаться с соседом с другого этажа у него в принципе тоже самое, говорит, что по качеству все норм. Спасибо тому прорабу, который строил наш дом )). На этом мой опыт с ними заканчивается, далее буду использовать информацию из интернета.
Еще до покупки, кое что узнавали про А 101, в принципе, пишут что фирма довольно давнишняя, на рынке строительства недвижимости с 92 года. Построено много жилой и нежилой недвижки. Как я поняла, они специализируются на застройке Новой Москвы и все их объекты это не отдельно стоящие новостройки, а целые большие жилкомплексы.
Сканди яркий пример, где кроме жилых корпусов, строится вся инфраструктура, уделяются особое внимание благоустройству, детскому досугу, образованию. По итогам 2 месяцев 22 года, застройщик вошел в топ 3 застройщиков России, и первый в Москве. Как то так, может быть мой отзыв кому то будет полезен, особенно тем, кто сейчас выбирает новостройку и застройщика.
Нормально строит
Без претензий, строят хорошо, недавно в Сканди принял квартиру, хорошо построено. Сейчас ремонтом занимаюсь, строители лазерным уровнем промерили, пол и стены, перепады минимальные. Окна даже менять не пришлось, от застройщика качественные.
Сработали с опережением
Недавно стал дольщиком в Сканди, сдача на 25 год, застройщик А 101. Ждем сдачу, мониторим стройку, переживаем, думаю эти пару лет пролетят быстро. Обнадеживает, что девелопер крупный, опытный и то, что недавно А 101 сдал два корпуса в ЖК белые ночи с опержением графика.
Строит много, хорошо
Когда выбирали новостройку в Новой Москве, нельзя не обратить внимание, что большинство жилкомплексов строит А 101. Много жилья ими тут уже сдано и заселено и много еще строится. Поэтому решили не придумывать и тоже вошли в долевое в Скандинавии, это бизнес класс, с отличным благоустройство и комфортными квартирами.
Источник: stroyotzyvy.com