По данным ресурса ДОМ.РФ, республика заняла 11-е место по количеству сданных многоквартирных домов в России. Несмотря на сложное пандемийное время, жилье строится и покупается — объемы снова превысили прошлогодние показатели. Обсудили с экспертами KazanFirst, соответствует ли качество количеству.
Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марат Айзатуллин, за 2021 год в республике ввели в эксплуатацию 2,68 млн квадратных метров жилья. Это превышает показатели прошлого года – в 2021 году в Татарстане было построено 2,37 млн квадратных метров. Ежегодно мы изучаем, какие застройщики правят бал на строительном рынке Татарстана. Вспомнить, каким было положение дел год назад, можно здесь.
Как обстоят дела сейчас, читайте в нашем новом материале.
I место. #Суварстроит
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), первое место по объемам строительства занимает строительная компания «#Суварстроит». Объем строительства составляет 252 735 квадратных метров жилья, доля на рынке республики – 13%. Компания строит жилые комплексы эконом-, комфорт- и бизнес-класса, сейчас компанией возводится девять объектов: ЖК «Южный парк», «Станция спортивная», «Времена года», «Палитра», «Залесный сити» и «Столичный». В 2021 году застройщик задержал сдачу в эксплуатацию 161 533 квадратных метров, поэтому рейтинг на ЕРЗ у компании 0 из 5.
Современное образование #мотивация #саморазвитие #shorts
Холдинг «Сувар», в который входит «Суварстроит», работает на рынке с 1991 года. ООО «Суварстроит» учреждено ООО «Сувар Девелопмент», а сам застройщик появился на рынке в 2010 году. В 2017 году компания заняла 1-е место в рейтинге строительных компаний. Владеет холдингом Максим Епифанов, а место генерального директора строительной компании «Суварстроит» занимает Руслан Нурмухаметов.
По данным ресурса «Сбис», доход компании в 2020-м составил 3,5 млрд рублей. Но на расходы ушло почти столько же денег, а чистой прибыли удалось получить всего 1,4 млн.
II место. АО «Унистрой»
Второе место занимает компания «Унистрой», у которой строится 202 479 квадратных метров жилья. Доля на рынке республики — 10%. Кроме Татарстана компания работает в Самарской области, Башкортостане и Санкт-Петербурге. Северная столица стала четвертным регионом присутствия «Унистроя» — здесь компания будет строить дом клубного формата, и кроме комфортных квартир с террасами и угловым остеклением в нем будут также эксклюзивные пентхаусы на последних этажах с видом на Неву и Смольный собор. Старт продаж запланирован на I квартал 2022 года.
В Казани «Унистрой» возвел ЖК «Беседа», «Весна», «Лето», «Арт Сити», «Царево Village». В отличие от предыдущего застройщика, рейтинг «Унистроя» ЕРЗ оценил на 5 баллов – переносом сроков компания не страдает и вводит «квадраты» вовремя. Кстати, по итогам введенного в эксплуатацию жилья «Унистрой» занял первое место – застройщик сдал 193 454 квадратных метра.
СТРОИМ ДОМ под ЗЕМЛЕЙ — ЗЕМЛЯНКА по ВСЕМ ПРАВИЛАМ | Каркас из БРЕВЕН
Строительная компания «Унистрой» входит в группу компаний «Джи-Групп», владельцем которой числится Линар Халитов. Чистая прибыль «Джи-Групп» в 2020 году составила 80,3 млн рублей.
III место. ГК «Ак Барс Дом»
Строительная компания, также известная под брендом «Ак Барс Девелопмент», возводит 203 302 квадратных метра жилья. Объем компании на рынке Татарстана 12%. Группа компаний «Ак Барс Девелопмент» была основана в 2008 году и на сегодняшний день ими построено 79 жилых домов. Компания строит жилье от эконом- до премиум-класса в Казани. Среди объектов — жилые комплексы «Казань XXI век», «Солнечный город», «Мой Ритм», «Нобелевский» и «Светлая долина».
«Ак Барс Дом» принадлежит «Ак Барс Девелопмент» на 25%, остальные 75% принадлежат Олегу Рожкину, который считается владельцем компании.
По данным ресурса «Сбис», в 2020 году застройщик работал в убыток. Доходы компании составили 171,6 млн рублей, в то время как расходы равнялись сумме в 170,4 млн рублей. Самыми прибыльными годами в истории компании были 2018 и 2019 годы, когда прибыль превышала доходы и составила 4,6 млн и 18,3 млн соответственно. В 2020 году предприятие стало убыточным.
IV место. ГК «Профит»
В строительстве у компании находится 128 501 квадратный метр в Набережных Челнах. Группа компаний «Профит» была образована в 2006 году, сейчас ее доля на региональном рынке составляет 4%. Компания известна своими ЖК «Побережье», ЖК «Новый», расположенными в разных районах Челнов. Застройщик не всегда выполнял обязанности в срок, поэтому рейтинг на ЕРЗ у компании 4 из 5.
Кресло генерального директора занимает депутат Госсовета Татарстана Марсель Мингалимов. 80% компании, по данным «Сбис», владеет его жена Дания Мингалимова, остальные 20% принадлежат ООО «Доминвест», которым супруги владеют совместно. Чистая прибыль компании в 2020 году составила 37,6 млн рублей.
V место. «СМУ-88»
Компания «СМУ-88» строит в Казани жилье комфорт- и бизнес-класса. Объемы строящегося жилья – 101 504 квадратных метра. Доля на рынке Татарстана — 5%. Среди объектов застройщика – Atlantis Deluxe, Dubrava 2.0, «Яратам», Richmond, «Малиновка». ЕРЗ оценил СМУ-88 на 5 баллов.
«СМУ-88» работает на рынке с 2016 года. Директором компании числится Наиль Галеев, но на 53% застройщик принадлежит Илье Вольфсону. Остальные 47% закреплены за ООО «Ай-Кью Девелопмент», которым владеет тот же Вольфсон. В 2020 году «СМУ-88» принесла владельцам 27,1 млн чистой прибыли.
Топ от экспертов KazanFirst
При составлении подборки застройщиков Татарстана очень важно обращать внимание не только на количество вводимого жилья, но и на его качество.
Руководитель агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова напомнила, что любой рейтинг субъективен, если опираться не только на качество и место расположения. Архитектурные дизайнерские решения «СМУ-88» нравятся Гизатовой больше всего, потому что их объекты действительно украшают город. Застройщика отличает подход, который невозможен при массовом строительстве.
Также глава агентства выделила застройщика «КамаСтройИнвест» — компания строит объекты бизнес- и элит-класса в Казани.
— Я считаю, чем больше разных застройщиков в Казани, тем лучше. Тогда будет более интересная архитектура, у покупателей будет выбор, город не будет похож на фильм «Ирония судьбы, или С легким паром!», где шли серийные и массовые застройки, — сказала собеседница.
Президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев по качеству строительства, репутации компании и выполнению обязательств к сроку поставил бы на вершину рейтинга «Унистрой», «Ак Барс Дом», «Суварстроит» и «СМУ-88». Безусловно, большую роль играет развитие инфраструктуры в самом жилом комплексе, наличие дорожных развязок, детских садов, школ, спортивных площадок. По словам Савельева, коммерческий директор «Унистроя» сам ездит в другие регионы и другие страны, чтобы подсмотреть решения, которые потом внедряются в строительстве.
— Можно добавить еще «КамаСтройИнвест». Они далеки по объемам строительства, потому что у них в основном точечная стройка, но они достаточно передовые в плане эргономики, внешнего вида, места расположения, — назвал компанию, не вошедшую в рейтинг, Савельев.
Также риелтор выделил строительную компанию «Грань». Объемы строительства у них небольшие относительно крупных игроков – 13 433 квадратных метра, но качество довольно высокое. По мнению Савельева, решение по звукоизоляции у «Грани» одно из лучших в регионе. А плохую звукоизоляцию по праву можно считать главным бичом современных новостроек. Также Савельев в качестве эффективного застройщика привел челнинский «Домкор» — их объекты не представлены в Казани, но в Набережных Челнах, Альметьевске и Нижнекамске застройщик идет на лидирующих позициях.
Руководитель отдела новостроек АН «ФЛЭТ» Наталья Ильина отнесла к пятерке лучших строительные компании «Новастрой» и «ТСИ».
— У «Новастроя» есть прекрасные жилые комплексы, которые действительно понравятся практически всем, — это ЖК «Белая Аллея», «Максат», «Сокуров» и «Туранова». К тому же Новастрой — это единственный застройщик, у которого в объектах сейчас представлено индивидуальное отопление. Это, безусловно, является большим плюсом в плане экономии. Также можно выделить этого застройщика в том плане, что квартиры могут быть как в предчистовой отделке, так и с ремонтом, — заметила Ильина.
Застройщик ТСИ так же достоин быть в пятерке лучших, считает она. Объекты застройщика — это ЖК «Мечта», «Родина», «Радужный-2». Компанию обожают клиенты — у них всегда все четко и в срок, а локации для новых ЖК выбираются очень удобные. Они также предоставляют покупателям новых квартир услугу ремонта под ключ, чем многие из них и пользуются, — резюмировала Ильина.
Источник: kazanfirst.ru
Застройщики Красноярска
+15
Группа компаний «Монолитхолдинг» — это крупная строительная компания, обеспечивающая полный комплекс строительно-монтажных работ. Более 30 лет работы в сфере позволили компании занять одно из лидирующих мест на строительном рынке региона и выйти на федеральный уровень. Десятки созданных проектов преобразили образ Красноярска и стали поистине знаковыми! Среди них такие жилые комплексы как «Городок», «Лазурный», «Иннокентьевский», «Яблони», а также ключевые нежилые объекты города — ТДЦ «Первая Башня», ТРЦ «Планета», ДЦ «Вертикали», здания перинатального центра и арбитражного суда.
Сегодня ГК «Монолитхолдинг» работает над возведением финальной очереди микрорайона «Город Преображенский», а также ведёт активную застройку эко-района нового поколения «Живем!».
Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, 15
+14
«Группа строительных компаний «АРБАН» образована в 1992 году и является одним из ведущих девелоперов на рынке жилой и коммерческой недвижимости Красноярска, которая строит жилые комплексы повышенной комфортности из 100% классического кирпича. Все стены в домах ГСК «АРБАН» — из классического высокомарочного кирпича, который производится на собственном заводе в г. Канске, что обеспечивает экономическую независимость компании и конкурентную стоимость жилья такого уровня на рынке.
Знаковые проекты девелопера: АРБАН SMART (на Шахтеров, на Линейной и новый проект на Краснодарской), микрорайон SCANDIS (дважды победитель Urban Awards — 2019), особый квартал SKYSEVEN и дом особого статуса LINER (входит в топ-3 лучших домов элит-класса регионов России по версии Urban Awards — 2019), БЦ Баланс (лучший бизнес-центр класса «А» регионов России по версии премии CRE Federal Awards 2017 и 2019), велнес-центр BALANCE Sporthttps://www.sibdom.ru/organization/list/builder/» target=»_blank»]www.sibdom.ru[/mask_link]
Стропальщик
В мире существует масса профессий, о характеристиках которых многие люди даже не подозревают. Еще есть такие области, для работы в которых кажется вообще не нужно получать соответствующего образования. Например, стропальщики – это специалисты узкого профиля, ответственные за перемещение грузов, их надежное крепление. На первый взгляд, такому работнику нужно только прицепить крюк к тяжелому изделию, проконтролировать его передвижение, отцепить оборудование. На практике все значительно сложнее, поэтому без особых навыков и знаний здесь не обойтись.
Особенности профессии
Стропальщики нужны на участках, где происходит перемещение массивных грузов. Они работают в тесном контакте с крановщиками, которые и перемещают тяжести. Ошибка, допущенная на любом из этапов процесса, грозит человеческими жертвами, порчей изделий, материальными убытками.
Нарушение технического процесса по причине низкой квалификации стропальщика может привести к разрыву строп, падению крана, порче оборудования.
Универсальные должностные обязанности представителя профессии стропальщик:
- подбор строп в соответствии с техническими характеристиками и особенностями поднимаемых тяжестей;
- придание грузам подходящего положения. Это важно в случае с изделиями большой площади. Их неправильное расположение может создать эффект «паруса» и перевернуть кран;
- обеспечение надежного крепления массивных изделий;
- контроль и корректировка действий крановщика напрямую или по рации. Это позволяет подобрать оптимальную высоту подъема веса, изменить угол его расположения, сократив время работ и снизив риски;
- подготовка площадей для расположения перенесенных грузов. Стропальщик должен подобрать лучший вариант размещения изделий;
- изучение техники безопасности на конкретном объекте, отслеживание соблюдения этих рекомендаций, информирование работников бригады;
- освоение правил эксплуатации нового оборудования для перемещения тяжестей;
- умение обращаться со средствами для тушения пожаров;
- владение навыками оказания первой медицинской помощи, понимание последовательности действий в чрезвычайных ситуациях.
Иногда должностная инструкция может включать дополнительные пункты. В любом случае, в каждом из перечисленных моментов стропальщик должен быть профессионалом высокого уровня. Для подтверждения теоретических знаний и практических навыков работники вынуждены регулярно проходить переаттестацию, посещать семинары.
Рабочее место
Для профессионального и опытного стропальщика всегда найдется место на строительном объекте, крупном промышленном предприятии, в транспортной компании. Без этих специалистов невозможно представить работу порта, грузового отдела вокзала или аэропорта. Сотрудники такого профиля востребованы на судостроительных и машиностроительных заводах. Иногда их привлекают к работе в МЧС.
Плюсы и минусы профессии стропальщик
Главный плюс специальности стропальщик – возможность совмещать ее с другими видами деятельности. Очень часто представители профессии обладают внушительным перечнем полезных навыков, которые могут пригодиться на строительстве, в транспортной компании, на производстве. Сама работа довольно сложная, но увлекательная и востребованная.
На фоне дефицита профессионалов в этом направлении проблем с поиском места не должно возникнуть даже у начинающего специалиста. Еще один положительный момент в том, что сотрудники высокой квалификации могут занять высокооплачиваемую и перспективную должность на крупном предприятии. Наличие у них высшего технического образования обещает неплохие карьерные перспективы.
Минусы профессии стропальщик:
- базовый оклад довольно низкий. На высокие зарплаты могут рассчитывать только профессионалы с несколькими полезными навыками, высшим разрядом или многолетним опытом;
- перспективы карьерного роста при отсутствии высшего образования минимальны. В таких условиях стропальщик может только переходить от одного работодателя к другому, выбирая лучшее предложение;
- зачастую работа проводится в неблагоприятных условиях. На улице это может быть плохая погода, а в цехах – пыль, жара, повышенная влажность, вредные испарения;
- чрезмерные физические нагрузки. Несмотря на то, что грузы переносятся с помощью специального оборудования, манипуляции со стропами и другими инструментами также вынуждают прикладывать немало усилий;
- потенциальные риски получения травм. В ходе работ стропальщик находится в непосредственной близости от габаритных изделий, движущихся механизмов, утяжелителей, которые могут его задеть;
- отсутствие права на ошибку. Неправильно проведенные расчеты, использование неподходящих инструментов, нарушение техники перемещения грузов грозят серьезными проблемами.
Из-за специфики направления работают стропальщиками в основном мужчины. Конкуренция в этом виде деятельности не слишком высока, но у некоторых сотрудников вызывает негатив необходимость регулярно подтверждать уровень своего мастерства на переаттестации.
Важные качества
Учитывая характеристики профессии стропальщик, требования к соискателям выдвигаются самые серьезные. Во-первых, они должны быть внимательными, аккуратными и ответственными. Работники имеют дело со сложным и дорогим оборудованием, ценными или опасными для окружающих грузами. Халатность или легкомысленное отношение к обязанностям грозит убытками, травмами и даже человеческими жертвами.
Для стропальщика важен хороший глазомер, который позволит ему адекватно оценивать расстояния, размеры тяжестей, высоту их перемещения. Сотруднику необходимы физическая сила и выносливость. Работать со сложными и массивными конструкциями нередко приходится часами. Любые физические отклонения в этом случае автоматически становятся противопоказаниями. Также среди обязательных качеств стропальщика хорошая координация, способность быстро оценивать ситуацию и принимать решения.
Что должен знать стропальщик
Работа по профилю требует наличия у специалиста ряда практических навыков и теоретических знаний. Он должен ориентироваться в технологии проведения профильных работ, принципах строповки.
Сотрудник нередко занимается подбором нужного оборудования и инструментов, поэтому для него обязательно умение соотносить имеющиеся физические данные тяжестей, приспособлений, рабочих площадей. Работнику следует овладеть техникой сигнальной связи с крановщиком, принципами оказания первой помощи и действия в нестандартных ситуациях.
Где учат
Должность стропальщика не требует наличия у соискателя высшего образования, достаточно пройти специальную подготовку. Для этого достаточно поступить на соответствующий факультет в техникум или профильный колледж. Еще возможен вариант с прохождением обучения на предприятии. В этом случае студент учится сразу на практике, совмещая работу с получением образования. При таком подходе чаще всего получение диплома обязывает выпускника какое-то время отработать в этой организации.
В результате получения базового образования стропальщик получает второй разряд, который приравнивает его к помощнику профессионала. По мере набора опыта и прохождения переаттестации квалификация работника растет. Максимальным является шестой разряд, который позволяет стропальщику работать с грузами любого типа и веса.
Зарплата
На начальном этапе заработная плата стропальщика составляет 20-25 тыс. рублей. По мере роста профессионализма показатель повышается, достигая в среднем до 45-50 тыс. рублей. На порядок больше могут получать работники высшего разряда, занимающие соответствующую должность в крупной промышленной организации, частной фирме. Наличие у сотрудника дополнительных навыков способно существенно повлиять на уровень заработка в сторону увеличения.
Стропальщик – это ответственная, нужная и физически тяжелая профессия. Для молодых и амбициозных людей технического склада ума она может стать хорошим стартом карьеры в строительстве, грузоперевозках, промышленном производстве. Всем остальным такая специальность позволит получать стабильный доход, хоть и без возможности карьерного роста.
Источник: educonsulting.ru