На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №575 от 02.04.2022 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию».
Фото: www.aizo-67.ru
Постановление №575 продлило на год сроки действия разрешений на строительство и ГПЗУ, истекающих до 1 августа 2022 года, о чем ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, сегодня более подробно разбирающий этот документ.
Согласно Постановлению №575, на один год продлевается срок:
• разрешений на строительство объектов капитального строительства (ОКС), срок действия которых истекает в период с 13.04.2022 до 01.08.2022;
• использования указанной в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) информации для целей подготовки проектной документации (ПД), выдачи разрешения на строительство ОКС и внесения в него изменений в случае, если указанный срок истекает в период с 13.04.2022 до 01.01.2023.
Проблемы урбанистики. Мэрия выдает незаконные разрешения на строительство?
Устанавливается, что если в период с 13.04.2022 до 01.01.2023 истекает полтора года с даты выдачи ГПЗУ, на основании которого подготовлена ПД, или с даты утверждения проекта планировки территории (ППТ), на основании которого подготовлена ПД, при проведении ее экспертизы осуществляется оценка соответствия ПД требованиям, указанным в ч. 5.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), действовавшим на дату выдачи ГПЗУ или на дату утверждения ППТ, на основании которых подготовлена соответствующая ПД.
Постановление №575 устанавливает следующие особенности проведения процедур выдачи разрешения на строительство (РС) и разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов (РВ). В частности, устанавливается, что в период с 13.04.2022 до 01.01.2023:
• при подаче заявления на выдачу РС не требуется предоставлять копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы ПД;
• при подаче заявления на выдачу РС не требуется предоставлять положительное заключение экспертизы ПД, если сведения о таком ОКС включены в единый государственный реестр заключений экспертизы ПД (ЕГРЗ);
• для принятия решения о выдаче РВ не требуются:
— ГПЗУ, представленный для получения РС или в случае строительства, реконструкции линейного объекта ППТ, а также проект межевания территории, ППТ в случае выдачи РВ линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
— акт приемки ОКС (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
— акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного ОКС ПД, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности ОКС приборами учета используемых энергетических ресурсов;
Разрешение на строительство дома. ГПЗУ, СПОЗУ.
Фото: www.gis96.ru
— документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
Кроме того, документ вводит следующие особенности при подготовке и согласованию документации по планировке территории (ДПТ). В частности, устанавливается, что в период с 13.04.2022 до 01.01.2023:
• в целях подготовки ДПТ и внесения изменений в такую документацию принятие решения о подготовке ДПТ и решения о подготовке изменений в ДПТ федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления (уполномоченные органы) не требуется. Решение необходимо только в случаях, указанных в ч. 1.1 ст. 45 ГрК РФ;
Фото: www.c.pxhere.com
• согласование ДПТ и изменений в такую документацию осуществляется уполномоченными органами в течение 10 рабочих дней со дня поступления им на согласование указанной документации и изменений в нее;
• проверка ДПТ, ее утверждение или принятие решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку осуществляются уполномоченными органами в течение 15 рабочих дней со дня поступления такой документации;
• подготовка и утверждение ДПТ, предусматривающей размещение линейного объекта, в случае если размещение такого линейного объекта не предусмотрено ДПТ, допускаются в отношении линейных объектов федерального и линейных объектов регионального значения.
Источник: erzrf.ru
незаконное строительство
Спыну – о незаконном строительстве: «Скоро мы придем туда с бульдозерами» Министр инфраструктуры и регионального развития Андрей Спыну утверждает, что проблема с незаконным строительством в Кишиневе существует из-за пробела в законодательстве. «Закон о принудительном сносе готовится. Я обещаю вам, что последуют первые сносы незаконных построек», – заявил министр в эфире передачи
Часть парка Valea Morilor – лакомый кусок для мафии недвижимости «В последние дни в разных микрорайонах столицы то и дело вспыхивают пожары. Причины могут быть разные. Но что касается пожара, произошедшего вечером 24 марта в парке Valea Morilor, местные жители уверены: это был поджог. Кому и зачем он был нужен, — разбиралась редакция Noi.md. В 50-х и 60-х годах ХХ века
ПСРМ подала в суд иск против мэрии Кишинева и частной компании Муниципальные советники от Партии социалистов выражают возмущение в связи с началом незаконного строительства ресторана в столичном секторе Буюканы. По словам Динария Кожокару, вице-председателя фракции ПСРМ в Кишиневском муниципальном совете, участок зеленых насаждений в одночасье превратился в строительн
Анализ НЦБК: В Кишиневском, Бельцком и Кагульском муниципиях растет количество незаконных построек Проблемы в строительном секторе, в том числе тенденции коррупции в процессе выдачи разрешений, строительства и регистрации недвижимого имущества в Кишиневе, Бельцах и Кагуле, были проанализированы в Стратегическом исследовании, проведенном Аналитическим управлением НЦБК. Документ охватывает период 2018-2021 г
Штрафы за незаконное строительство могут вырасти в несколько раз Группа депутатов от Партии «Действие и солидарность» (PAS) зарегистрировала законопроект, который ужесточит наказание за нарушения в строительстве и будет противодействовать незаконной выдаче разрешений на строительство. Соответствующие изменения предлагается внести в Кодекс о правонарушениях, сообщает Noi
Спыну — о незаконном строительстве: «Наглость некоторых людей больше здравого смысла» Министр инфраструктуры и регионального развития Андрей Спыну осмотрел сегодня стройплощадку, расположенную в городке Кодру, где строится жилой комплекс без соответствующих разрешительных документов. Жилой дом возведен на ул. Скиноаса Вале, 12. Несмотря на то что строительную компанию несколько раз призывал
Строительство вблизи исторических памятников запрещено Депутаты приняли в окончательном чтении проект по изменению Закона об охране памятников. Проект запрещает любые действия в отношении как памятников, так и их защитной зоны, которая отличается в зависимости от их расположения. Например, в городской местности площадь защитной зоны составляет 100 метров, в се
Сколько незаконных застроек остановлено в столице? Представители Партии социалистов Молдовы остановили приблизительно около 50-60 незаконных застроек в столице. Об этом заявил вице-председатель фракции Партии социалистов в Муниципальном совете Кишинева Александр Одинцов, выступая в программе «Механизм действия с Еленой Левицкой-Пахомовой» на телеканале «НТ
Чебан приветствует намерение властей снести незаконные постройки После вчерашнего заявления нового директора Агентства по техническому надзору Иона Морару, что в будущем все незаконные постройки будут снесены, с посланием в поддержку выступил генпримар столицы Ион Чебан.
Суд признал нарушения при строительстве очистных рядом с Иванчей (ВИДЕО) Суд первой инстанции признал нарушения при строительстве очистных сооружений рядом с селом Иванча Оргеевского района, допущенные местными властями. Об этом сообщил местный советник коммуны Иванча Оргеевского района Виктор Мараховский в своем очередном видеообращении к гражданам, отметив, что теперь это реш
PAS зарегистрировала проект закона о предотвращении незаконных построек Фракция Партии действия и солидарности (PAS) сообщает, что зарегистрировала несколько законодательных инициатив, направленных на предотвращение возникновения незаконных построек, передает Noi.md. Об этом заявили депутаты PAS Василе Грэдинару и Игорь Кирияк, отметив, что будут созданы законные предпосылки,
Хватит убивать общественные пространства парков жилыми комплексами. Заявление Хватит убивать общественные пространства парков молдавской столицы жилыми комплексами и прочей коммерческой застройкой. Об этом заявил архитектор, член градостроительного совета Кишинева, гражданский активист Денис Недеогло, комментируя на своей странице в соцсети произведенную вырубку деревьев в зеленой з
Ион Чебан – о проблеме незаконного строительства в Кишиневе Со времени вступления Иона Чебана на пост генерального примара Кишинева незаконных авторизаций на строительство в столице не выдавалось, и в этом принципиальное отличие нынешних столичных властей от предыдущих. Об этом факте шла речь в ходе телепередачи Politica на телеканале TV8, гостем которой стал столи
Нарушениями в сфере строительства в столице займется техническая рабочая группа Столичная примэрия создаёт техническую рабочую группу для координации действий по предотвращению, выявлению и наказанию тех, кто нарушает закон в сфере строительства. Об этом заявил генеральный примар Ион Чебан, отметив, что в группу войдут представители примэрии, Минэкономики, Агентства по техническому на
ПДС требует ввести мораторий на строительство в историческом центре города Фракция Партии «Действие и солидарность» (ПДС) в Муниципальном совете Кишинева (МСК) предлагает ввести мораторий на строительство в историческом центре. По мнению мунсоветников, это единственное решение, способное остановить разгул мафии недвижимости. «Мы осознаем, что разработка Зонального градостроител
Кишиневец вступил в схватку с сотрудниками ЧОП, защищая свою собственность По словам Владимира Мадана, проживающего на улице Вишинилор, на Буюканах, компания, возводящая многоэтажку, незаконно установила леса над его частным двором, игнорируя все регламентированные границы. Когда мужчина, не дождавшись вмешательства претуры, попытался демонтировать эти леса, застройщик вызвал сот
В Кишиневе за неделю снесли более 100 незаконных конструкций В столице Молдовы продолжается снос и эвакуация с улиц киосков, гаражей, ограждений, пристроек, а также незаконно установленных рекламных панно. Об этом на своей странице в соцсети сообщил генпримар муниципия Кишинев Ион Чебан. Он отметил, что, помимо прочего, в выходные на Московском проспекте был снесен бол
Чебан: «Борьба с незаконными постройками и панно в Кишиневе продолжится!» Закон один для всех, и борьба с незаконными постройками и панно в Кишиневе продолжится! Об этом заявил генеральный примар Ион Чебан в ходе оперативного заседания муниципальных служб, на котором отмечалось, что при работах по сносу незаконных рекламных панно, построек и других конструкций столичная примэрия
Чебан обратился к судьям: Не принимайте предложений от тех, кто хочет строить в Кишиневе незаконно Большая часть случаев незаконного строительства в Кишиневе является наследством, полученным нынешним руководством столицы от предыдущего, когда разрешительные документы выдавались зачастую за мзду. Об этом в ходе передачи на радио Europa Liberă Moldova заявил генпримар столицы Ион Чебан. Он отметил, что ра
Что обсудили президент и мэр Кишинева Президент Молдовы Игорь Додон провел сегодня рабочую встречу с мэром Кишинева Ионом Чебаном. В ходе беседы они затронули множество вопросов, связанных с функционированием столичного региона, особенно в результате отмены многих ограничений, введенных в период чрезвычайного положения. В этом контексте столичны
По требованию генпримара будет создана карта проблемных строек в Кишиневе Со снятием режима чрезвычайного положения в Кишиневе начинают активизироваться застройщики, что вызывает беспокойство жителей столицы. Генеральный примар Ион Чебан в ходе оперативного заседания муниципальных служб рассказал о сообщениях об устанавливаемых заборах и активизации строительных работ либо о н
Жители Ботаники просят мэра восстановить пешеходную зону на бул. Траяна, 5/3 (ФОТО, ВИДЕО) Жители столичного сектора Ботаника написали петицию генеральному прима́ру муниципия Кишинёв Иону Чебану, в которой содержится просьба к столичному градоначальнику принять меры для восстановления пешеходной зоны бульвара Траян и устранения незаконного строения ресторана «La Vista» по адресу бул. Траяна, 5/3, п
«Кидала и беспредельщик». Что стоит за уголовным делом в отношении Марчела Дарие? Официальной статистики по мошенничеству на молдавском рынке недвижимости в открытом доступе нет, не существует и каких-либо официальных черных списков строительных компаний. Однако, по мнению экспертов, откровенные случаи мошенничества по-прежнему случаются в Молдове. Среди факторов, этому способствующих, наз
Снесен незаконно работающий павильон на улице Иона Крянгэ Об этом на своей странице сообщил генпримар Кишинева Ион Чебан. Речь идет о торговом павильоне, незаконно работавшем над подземным переходом на улице Иона Крянгэ на кругу пересечения улицы Каля Ешилор и бульвара Штефана чел Маре.
Ион Чебан остановил уже как минимум 14 незаконных строек Все запросы на выдачу разрешений на строительство в Кишиневе теперь тщательно изучаются, а с начала работы на посту генерального примара столицы Ион Чебан остановил как минимум 14 незаконных строек, на которых были зафиксированы серьезные нарушения. Об этом в ходе передачи на общественном телеканале сообщил в
Кишинёвцы требуют сноса незаконных построек в столице Жители Ботаники возмущены незаконными пристройками к жилым многоэтажным домам, надстройками, балкончиками, мансардами, террасами, примкнувшими к построенным в советское время многоэтажкам, и требуют от столичной мэрии скорейшего сноса этих незаконных объектов, уродующих столицу Молдовы, передает Noi.md. В сво
Столичную улицу освободили от забора вокруг стройки (ФОТО) Улица Вероники Микле в центре столицы стала чище после того, как снесли простоявший на тротуаре более 20 лет забор вокруг стройки, из-за которого людям приходилось идти по проезжей части. Об этом объявил на своей странице в Facebook столичный примар Ион Чебан. «Строительную компанию неоднократно предупр
Чебан недоволен: «Захватили муниципальную землю и построили свинюшники» После киосков и рекламных панно пришла очередь гаражей и пристроек во дворах многоквартирных домов. Генпримар Ион Чебан призвал провести их инвентаризацию, а построенные нелегально — демонтировать и на их месте обустроить парковки. «К концу этой недели будет проведена срочная инвентаризация всех незаконно пос
Фирму, незаконно построившую жилой дом на Буюканах, лишили сертификата урбанизма Строительную компанию, которая возвела многоквартирный дом на улице Еуджена Коки в секторе Буюканы, лишили сертификата урбанизма. Соответствующее распоряжение было подписано 2 января примаром Ионом Чебаном, сообщает Noi.md, ссылаясь на unimedia.info.
Парламент принял закон, содействующий борьбе с незаконным строительством в Кишиневе Парламент Республики Молдова сегодня, 20 декабря, проголосовал в двух чтениях за пакет законодательных поправок в области строительства. Как рассказал генпримар Кишинева Ион Чебан, изменения законодательства призваны расширить возможности местных органов власти в сфере выдачи разрешительных документов на стро
Взятки за разрешение на строительство в столице составляли от 50 до 100 тысяч евро. Обращение Додона Взятки, которые некоторые экономические агенты давали представителям примэрии для получения разрешения на строительство на территории столицы, составляли от 50 000 до 100 000 евро, заявил в рамках своей программы «Президент отвечает» глава государства Игорь Додон по итогам встречи со столичным примаром Ионом
Примар Кишинева предупредил застройщиков, что не потерпит нарушений Генеральный примар Кишинёва Ион Чебан провел встречу с представителями более 60 компаний-застройщиков. Градоначальник предупредил их о том, что отныне деятельность застройщиков на территории Кишинева должна быть исключительно законной, сообщает Noi.md со ссылкой на bloknot-moldova.md. Ранее сектор частн
Строительные работы на ул. Каля Ещилор остановлены (ФОТО) После того, как noi.md обратил внимание местных властей на то, что на столичной улице Каля Ешилор рядом с рестораном «Бутояш» началось строительство здания прямо посреди парковой зоны, работы были остановлены. На последних фотографиях видно, что с площадки убрали строительную технику, а работы остановили.
Очередное вторжение в «зеленую зону» столицы? Что говорят власти (ВИДЕО) Новая стройка, которая вызвала возмущение в обществе, планируется на въезде в город, по улице Каля Ешилор, рядом с рестораном «Бутояш», отмечает Noi.md. Территория была огорожена, и сегодня началось рытье котлована. Согласно обнародованной информации, на этой территории по инициативе ассоциации «Noie» будет
Создана рабочая группа для прояснения ситуации в сфере строительства Министерство экономики и инфраструктуры создало рабочую группу для выяснения ситуации в сфере строительства, в частности, для выявления пробелов в нормативных актах. Основная цель – обеспечить качество и гарантировать через эту систему защиту жизни и здоровья людей и окружающей среды. В рабочую группу входят
Афганцы намерены бороться с незаконной стройкой в Вулканештах Жители Вулканешт из числа ветеранов войны в Афганистане и других граждан намерены протестовать. Причина четырехдневного протеста — 27, 28, 29 и 30 сентября – нежелание властей города прекращать строительство торговой точки в центральном парке города. Воины-интернационалисты выступают против решения городских
Ион Чебан: Вводить мораторий на строительство в Кишиневе нельзя Вводить для всех мораторий на строительство в Кишиневе было бы неправильно, нужно наказывать лишь те строительные компании, которые строят в нарушение закона, допускают беззакония и беcпредел. Такое мнение высказал вице-спикер парламента, секретарь по идеологии Партии социалистов Молдовы Ион Чебан, выступая в
Жители Дурлешт ведут отчаянную борьбу с незаконным строительством (ФОТО, ВИДЕО) Жители Дурлешт протестуют против незаконного строительства многоэтажного жилого дома по улице Александру Маринеску 38, который был возведен впритык к нескольким частным домам, однако они не могут добиться правды ни в Стройинспекции, ни в прокуратуре, ни в судах, и возмущены издевательским отношением к ним эти
Куда обращаться, если дом строят с нарушениями? В Кишиневе есть много примеров явных нарушений санитарных норм при строительстве домов, которые возводятся впритык к другим зданиям, допускаются другие нарушения, и существует несколько инстанций, куда граждане могут обратиться в таких случаях. Об этом заявил архитектор Денис Недеогло в интервью программе «Ве
Продолжение истории злополучной двери: как начался скандал между соседями Дверь, установленная в общем коридоре в одном из кишиневских многоквартирных домов, посеяла вражду между двумя семьями. Их квартиры находятся в бывшем общежитии, которое было приватизировано. Дверь, установленная одним из соседей, ограничивает доступ другого к душевой и кухне. Власти были уведомлены нескол
В доме на Рышкановке снесли незаконно построенный коридор Житель столицы, построивший коридор в холле, который фактически принадлежит всем жильцам, остался без установленной им двери и без стены, отделяющей вход в его квартиру. Об этом сообщила претура Рышкановки через пост на Facebook-е, отметив, что в этом случае был нарушен принцип добрососедства. Представители
Застройщик возвращается В Кишинёве вновь разгорелся скандал между горожанами и застройщиком, который намерен возвести 16-этажный дом на ул. Димо, 7/3. В 2017 году МСК проголосовал за отмену решения о передаче участка в аренду строительной компании, принятого либерально-демократическим большинством, но оно не вступило в силу, так как
Василий Киртока: Грозаву и другие сотрудники Примэрии нарушили закон и должны ответить за это Вице-примар муниципия Кишинев Нистор Грозаву и другие сотрудники столичной Примэрии нарушили закон, несколько решений Муниципального совета, подписав разрешение на строительство дома на улице Димо, 7/3, и это дело должны расследовать правоохранительные органы. Об этом заявил муниципальный советник Василий К
На Алба Юлия продолжается активный протест против незаконной стройки В кишиневском секторе Буюканы, на улице Алба Юлия, продолжается активное противостояние местных жильцов с фирмой-застройщиком, которая ведет незаконное, по мнению жителей, строительство высотного жилого дома.
В Кишиневе разгорается новый скандал в связи с незаконной стройкой (ВИДЕО) В Кишиневе разгорается новый скандал в связи с незаконным, по мнению местных жильцов, строительством высотного жилого дома. В частности, очередное противостояние жильцов многоквартирных домов и фирмы-застройщика отмечено в столичном секторе Буюканы, на улице Алба Юлия. Здесь жильцы дома номер 2 и других б
Активисты группы «Occupy Guguţă» обеспокоены вниманием полиции Активисты группы «Occupy Guguţă», протестующие против незаконного строительства в центре Кишинева, обеспокоены пристальным вниманием полиции к ним. В частности, гражданский активист Виталий Возной разметил на своей странице в соцсети видео, демонстрирующее , как несколько полицейских в форме внимательно изуча
Как можно решить проблему «Гаудеамуса»? Чебан выступает с предложениями Лидер фракции ПСРМ в Муниципальном совете Кишинева Ион Чебан выступил перед прессой с рядом проектов, которые разрешили бы проблему незаконного строительства в столице, сообщает Noi.md. По словам социалиста, здание бывшего кинотеатра «Гаудеамус» также подпадает под действие этих проектов решений. «Чтобы
НЦБК взялся за незаконные стройки Национальный центр по борьбе с коррупцией провел проверку незаконных строек и установил, что проблемы в этом секторе вызваны пробелами в законодательстве, а также коррупционными рисками, сообщает Noi.md со ссылкой на пресс-релиз НЦБК. В результате расследования выяснился один важный момент, дающий бенефициар
ПДС, ЛДПМ и ПДП протестовали против незаконных построек Партия «Действие и солидарность», платформа « Достоинство и правда» и ЛДПМ провели сегодня протест возле жилого дома на территории центра «Артико», сообщает Noi.md. Таким образом эти три формирования хотят сигнализировать о том, что участок, предназначенный для строительства жилого дома, был получен корру
Незаконные строения в столице «растут как грибы» после дождя (ВИДЕО) Опять незаконное строительство в столице! На этот раз речь идет о жилом доме по улице Иона Луки Караджиале в секторе Буюканы, сообщает Noi.md. По словам местных жителей, работа на этом участке ведется незаконно. 12 апреля Примэрия Кишинева выдала распоряжение, запрещающее компании, которой принадлежит участок
Источник: noi.md
Суд отобрал «Серебряные ключи» у строителей «Центра»
Приставы готовятся арестовать технику Геннадия Иванова
- 12 августа, 2015
- 15:38
Гражданское общество в Чувашии одержало важную победу над неправомерными действиями застройщиков: Ленинский райсуд Чебоксар признал незаконным возведение микрорайона «Серебряные ключи» на землях бывшего городского кладбища. Причем в данном случае гражданские активисты действовали без митингов, ультиматумов и обращений к политикам сомнительного толка.
Война с застройщиком СК «Центр» велась исключительно цивилизованными методами, через обращения в суды и правоохранительные органы, и в строгом соответствии с законом. Суть претензий активистов строилась на том, что, во-первых, директор «Центра» Геннадий Иванов выиграл аукцион под застройку «Серебряных ключей» при условии строительства там 9-этажных домов – а уже затем в нарушение всех правил «пробил» в администрации города постановление, позволившее ему строить 25-этажки. А во-вторых, один из домов он собрался возводить прямо на костях ветеранов войны, на нерекультивированном кладбище в Кнутихинском лесу. По первому вопросу активистов поддержали в УФАС по ЧР, по второму – прокуратура, МВД и суд. Но война еще не закончена: на решения по обоим вопросам администрация Алексея Ладыкова, отстаивающая интересы «Центра», подала апелляционные жалобы.
«Администрация города Чебоксары не согласна с решением Ленинского районного суда г. Чебоксары о признании незаконным постановления от 03.03.2015 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 2 «А» центральной части города Чебоксары «Грязевская стрелка», ограниченной улицами Гагарина, Ярмарочная, Пионерская, Калинина». После получения мотивированного решения будет подготовлена апелляционная жалоба в Верховный суд ЧР», — заявила «Правде ПФО» начальник правового управления горадминистрации Светлана Николаева.
Мотивирочное решение суда есть в распоряжении «Правды ПФО», и оно, по мнению экспертов, никаких зацепок подчиненным Ладыкова не оставляет. Перспективы микрорайона, за право аренды участка под который директор СК «Центр» платит по 355 млн рублей в год, трещат по швам.
Возведение «Серебряных ключей» остановил суд
«Правда ПФО» уже писала о сути иска от родственников ветеранов войны, на чьих могилах строители из «Центра» собирались возводить высотный дом. Они требовали признать незаконным подписанный Алексеем Ладыковым документ, на основе которого город позднее выдал компании Геннадия Иванова разрешение на строительство. Возымело действие и обращение юристов Артема Силаева и Карины Никитиной к новому прокурору Чувашии Сергею Легостаеву: представитель районной прокуратуры Эльвира Николаева выступила на суде в их поддержку. Как следует из решения суда, Николаева представила заключение, что оспариваемый нормативный правовой акт не соответствует законодательству.
По видимому, в суде представители «Центра» и администрации города попытались изменить оспариваемый проект планировки. Если изначально на месте кладбища в нем значился высотный дом, то в представленной в суд версии — маловразумительные «религиозные объекты». Но во-первых, эта версия документа не была опубликована соответствующим образом, а во-вторых, даже эти «объекты» суд признал незаконными.
«Размещение вышеуказанных объектов в зоне закрытого кладбища приведет к уничтожению имеющихся могил. Притом, что территория места погребения может быть использована только под зеленые насаждения через 20 лет после переноса захоронения, и при том, что строительство любых зданий и сооружений на этом месте запрещается», — пришла к выводу судья Ленинского районного суда Надежда Филиппова.
Директор СК «Центр» на каждое следующее напоминание о действиях активистов отвечает со все большим раздражением. «Пока я со всеми своими оппонентами не разберусь, я смысла не вижу общаться. А что я суд проиграл – и что? Там, видимо, другие люди хотят строить – пусть строят на здоровье. А я сейчас на стройке, забиваю сваи, мне некогда», — заявил Геннадий Иванов.
Есть, правда, ощущение, что сваи ему осталось забивать недолго: приставы во исполнение наложенных судом обеспечительных мер готовятся арестовать технику «Центра», расчищающую поляну, которая образовалась после вырубки Кнутихинского леса.
Вырубка эта, кстати, привлекла внимание МВД по Чувашии. «По факту незаконной порубки деревьев в районе Кнутихинского леса отделом расследования преступлений ОП №2 СУ УМВД России по г. Чебоксары возбуждено уголовное дело №156642 в отношении неустановленного лица» — заявил «Правде ПФО» врио начальника полиции А.М. Николаев. Предварительное следствие по делу, правда, 6 июня 2015 года было приостановлено – не найден конкретный обвиняемый.
Люди, выступающие на стороне «Центра» и горадминистрации, по давней чувашской традиции обращают свой гнев на самих активистов, вернее – их юристов. «Все от лукавого. Кому-то очень не хочется, чтобы вид на Волгу из застекленного пентхауса загораживали высотки! Поинтересуйтесь у этой дамочки и юриста, куда у них окна выходят. Вся канитель из-за этого!», — возмущается анонимный комментатор под одной из предыдущих статей «Правды ПФО» о проблеме. Пришедший с IP-адреса горадминистрации комментарий намекает на близкое родство юриста инициативной группы Карины Никитиной с директором конкурирующей с «Центром» строительной фирмы и на проживание юриста в доме, вид на Волгу из которого и загородят будущие 25-этажки.
«Даже если и так. Вы были бы рады медленно растущему на протяжении 50 лет забору из 25-этажек перед вашим окном? Защищать свое право на комфортное проживание с каких-то пор стало зазорным?», — парирует Никитина.
Карина Никитина любит красивые виды
Принципиальное отличие требований жителей нынешней «Грязевской стрелки» от возмущений жителей Мясокомбинатского проезда и прочих чебоксарских скандалистов – в том, что требования группы, возглавляемой Силаевым и Никитиной, основаны на законе, а не на пустых «хотелках». «Центр» выиграл право застройки «Серебряных ключей» лишь при условии возведения домов не выше 16 этажей. Если бы другие застройщики, принимавшие участие в аукционе по «Грязевской стрелке», заранее знали, что победителю потом тихой сапой и в обход конкурсных процедур повысят разрешенную высотность до 25 этажей – очевидно, исход аукциона был бы другим. «Правда ПФО» уже писала об одном таком случае – в апреле 2013 года фирма «Комплекс» заплатила за право аренды земли рядом с «Волжским платинумом» немыслимые 30 млн рублей, и общественность вместе с конкурентами «Комплекса» тогда заподозрила строителя в намерении легализовать возведение 9-этажки на земле, предназначенной лишь под 5-этажку. Тогда возмущения своей цели добились: «Комплексу» пришлось строить 5-этажный дом. Добилась своего общественность и сейчас.
Решением УФАС по Чувашии от 3 апреля 2015 года возведение «Центром» домов выше 16 этажей в «Серебряных ключах» признано незаконным. В принципе, вслед за этим должен был последовать откат назад всех разрешительных документов, выданных по микрорайону. Но этого не произошло.
«Поскольку в рамках рассмотрения дела Комиссией установлено, что 17.01.2014 между администрацией г. Чебоксары и ООО «СК «Центр» заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, оспаривание законности которого может быть осуществлено исключительно в судебном порядке, предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства не выдавалось. В связи с оспариванием в Арбитражном суде Чувашской Республики в рамках дела №А79-5356/2015 законности вынесенного решения от 03.04.2015 по делу №38/05-АМЗ-2015, Чувашское УФАС России не считает целесообразным обращение в арбитражный суд с подобными заявлениями, исками до вынесения окончательного судебного решения по делу №А79-5356/2015», — заявила «Правде ПФО» начальник отдела контроля органов власти и рекламы Чувашского УФАС России Галина Чагина.
Тем более ничего не собираются забирать у «Центра» и в администрации города. «Вопрос о предоставлении ООО «СК «Центр» участка под застройку микрорайона не был предметом рассмотрения УФАС по ЧР. Данный вопрос также не был предметом рассмотрения судебного спора. С решением УФАС по ЧР по делу 38/05-АМЗ-2014 администрация города Чебоксары не согласна, в связи с чем была подана жалоба в Арбитражный суд ЧР. Судебное заседание по данному делу назначено на 3.09.2015 г. Оценка законности решения УФАС по ЧР по делу 38/05-АМЗ-2014 будет дана Арбитражным судом ЧР по результатам рассмотрения дела», – сообщила Светлана Николаева «Правде ПФО».
Но при этом Чагина уточняет, что требование о признании всех сделок города с «Центром» может быть выдвинуто не только стороной сделки, но и «иным лицом, чьи права или охраняемые законом интересы нарушаются, а также лицами, выступающими в интересах третьих лиц, если нарушаются права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц».
Иными словами, никто не мешает инициативной группе жителей, недовольных будущим видом из окна, оспаривать договоры «Центра» с городом самостоятельно, полагаясь на решение УФАС.
Вид сверху не изменится, если вместо 25-этажных домов будут построены 9-этажные
А учитывая, что один суд Силаев и Никитина уже выиграли, для Геннадия Иванова настоящие проблемы, похоже, только начинаются. Чем это может для него закончиться – можно посмотреть на примере конфликта «ТриАсС» — семья Мардоян». «Правда ПФО» уже писала, как из-за нежелания застройщика договориться с хозяином маленького дачного домика было признано незаконным строительство целого микрорайона, а рикошетом зацепило и некоторые другие.
В случае «Серебряных ключей» «договориться» — означает отказаться от возведения 25-этажных домов и вернуть ситуацию к условиям, на которых «Центр» изначально и выиграл аукцион. Тогда не пострадает ни кошелек Геннадия Иванова, ни вид из окна Карины Никитиной.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Следите за новостями «Правды ПФО» в нашем telegram-канале, на Яндекс.Дзене и в VK.com.
Источник: pravdapfo.ru